Οι φόροι ιδιοκτησίας είναι το ζωντάνια της τοπικής κυβέρνησης χρηματοδότησης, η χρηματοδότηση βασικών υπηρεσιών που επηρεάζουν άμεσα την καθημερινή μας ζωή ⁇ από τα σχολεία τα παιδιά μας παρακολουθούν τους δρόμους που οδηγούμε και τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης που μας κρατούν ασφαλείς. Ωστόσο, για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιών και ενοικιαστήδες, οι φόροι ιδιοκτησίας παραμένουν μια μυστηριώδης και συχνά απογοητευτική υποχρέωση. Κατανόηση του πώς οι φόροι ιδιοκτησίας δεν είναι απλώς ζήτημα αστικής ευθύνης, είναι μια πρακτική δεξιότητα που μπορεί να σας σώσει χρήματα, να σας βοηθήσει να υπερασπιστείτε για δίκαιη φορολογία, και να σας δώσει μια φωνή στο πώς διαμορφώνεται η κοινότητά σας. Αυτός ο περιεκτικός οδηγός θα εξηγήσει όλα όσα χρειάζεται να ξέρετε για τους φόρους ιδιοκτησίας, από τους τρόπους υπολογισμού στις εκκλήσεις και τον ευρύτερο αντίκτυπο στην κοινότητά σας.

Τι Είναι οι Φόροι Περιουσίας;

Οι φόροι ιδιοκτησίας είναι ad valorem[] φόροι, που σημαίνει ότι εισπράττονται με βάση την αξία του ακινήτου. Οι τοπικές κυβερνήσεις ⁇ συνήθως κομητείες, δήμοι, σχολικές περιφέρειες, και ειδικές φορολογικές περιφέρειες ⁇ επιβάλλουν αυτούς τους φόρους στα ακίνητα (γη και κτίρια) και μερικές φορές στα προσωπικά αγαθά (όπως οχήματα, εξοπλισμός ή περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων).

Αντίθετα με τους φόρους εισοδήματος ή πωλήσεων, οι οποίοι εισπράττονται από κρατικές ή ομοσπονδιακές υπηρεσίες, οι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου μια τοπική υπόθεση. Αυτό δίνει στις κοινότητες ένα άμεσο μερίδιο στο φορολογικό τους σύστημα, αλλά σημαίνει επίσης μεγάλη διακύμανση των συντελεστών, των μεθόδων αξιολόγησης, και των εξαιρέσεων σε διαφορετικές δικαιοδοσίες.

Ιστορικό Πλαίσιο Φόρων Περιουσίας

Ακόμα και πριν επικυρωθεί το Σύνταγμα των ΗΠΑ, οι αποικιακές κυβερνήσεις στηρίχθηκαν στους φόρους ιδιοκτησίας επειδή η ιδιοκτησία ήταν ένα ορατό, ακίνητο περιουσιακό στοιχείο που ήταν δύσκολο να κρυφτεί από τους κριτές. Στο πέρασμα των αιώνων, το σύστημα έχει εξελιχθεί για να γίνει πιο δίκαιο, αλλά αντιμετωπίζει επίσης κριτική για την οπισθοδρόμηση ή αδιαφάνεια. Κατανόηση αυτής της ιστορίας βοηθά τους πολίτες να εκτιμήσουν γιατί οι προσπάθειες μεταρρύθμισης ή εκσυγχρονισμού είναι συχνά αργές και πολιτικά φορτισμένες.

Πώς υπολογίζονται οι Φόροι Περιουσίας

Η βασική φόρμουλα για τους φόρους ιδιοκτησίας είναι απλή, αλλά τα συστατικά μπορούν να είναι περίπλοκα:

  • Αξιολογημένη αξία × φορολογικός συντελεστής = Φόρος περιουσίας

Κάτω, αναλύουμε κάθε στοιχείο λεπτομερώς.

Αξιολογημένη αξία

Σε κάθε ακίνητο αποδίδεται μια αξιολογημένη αξία[ από έναν τοπικό εκτιμητή φόρου. Αυτή η αξία προορίζεται να αντιπροσωπεύει ένα ποσοστό της αγοραίας αξίας του ακινήτου (η τιμή για την οποία θα πωλούσε σε μια ανοικτή αγορά). Ωστόσο, οι δείκτες αξιολόγησης διαφέρουν ανάλογα με τη δικαιοδοσία. Ορισμένες περιοχές αξιολογούν στο 100% της αγοραίας αξίας, ενώ άλλες χρησιμοποιούν ένα κλάσμα (π.χ., 50% της αγοραίας αξίας). Επιπλέον, οι εκτιμήσεις δεν ενημερώνονται ετησίως σε πολλά μέρη, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε διαφορές μεταξύ της εκτιμώμενης αξίας και της πραγματικής αγοραίας αξίας.

Οι αξιολογητές θεωρούν παράγοντες όπως το μέγεθος της ιδιοκτησίας, η τοποθεσία, η κατάσταση, οι βελτιώσεις, και οι πωλήσεις συγκρίσιμων ιδιοτήτων (συγκροτήσεις). Αν έχετε κάνει μεγάλες ανακαινίσεις -όπως η προσθήκη ενός νέου μπάνιου ή το φινίρισμα ενός υπογείου ⁇ η εκτιμώμενη αξία σας μπορεί να αυξηθεί.

Φορολογικός συντελεστής

Ο φορολογικός συντελεστής, που συχνά εκφράζεται ως συντελεστής άλεσης[] (μύλοι), είναι το ποσό του δολαρίου φόρου ανά 1.000 δολάρια της εκτιμώμενης αξίας. Ένα μύλο ισούται με $1 του φόρου ανά 1.000 δολάρια της εκτιμώμενης αξίας. Για παράδειγμα, ένας συντελεστής άλεσης 25 μύλων σημαίνει ένα ακίνητο με εκτιμώμενη αξία 200.000 δολάρια θα χρωστούσε 5.000 δολάρια σε φόρους ακινήτων ($200.000

Η συνολική εισφορά (το ποσό που πρέπει να αυξηθεί) διαιρείται με τη συνολική εκτιμώμενη αξία όλων των φορολογητέων ακινήτων στη δικαιοδοσία για να φθάσουν στο συντελεστή. Αυτό σημαίνει ότι αν αυξηθούν οι αξίες των ακινήτων, οι φόροι μπορεί να πέσουν για να διατηρήσουν την εισφορά ουδέτερη, εκτός εάν οι ψηφοφόροι εγκρίνουν αύξηση του συντελεστή (συχνά μέσω μέτρων ομολόγων).

Εξαιρέσεις και μειώσεις

Οι απαλλαγές μειώνουν το φορολογητέο τμήμα της εκτιμώμενης αξίας ενός ακινήτου.

  • Απαλλαγή από το Homestead: Διατίθεται για ιδιοκατοικούμενες πρωτεύουσες. Μειώνει τη φορολογητέα αξία, συνήθως κατά σταθερό ποσό ή ποσοστό.
  • Εξαίρεση από την καταβολή αποζημιώσεων σε ηλικιωμένους ή ανάπηρους ιδιοκτήτες κατοικιών.
  • Βετεριανές Απαλλαγές: Για τους απολυμένους με τιμή βετεράνους, μερικές φορές με βάση την αναπηρία που συνδέεται με την υπηρεσία.
  • Θρησκευτικές και Φιλανθρωπικές Εξαιρέσεις:[[LFT:1]] Οι ιδιότητες που χρησιμοποιούνται για λατρευτικούς ή μη κερδοσκοπικούς σκοπούς μπορούν να εξαιρεθούν πλήρως ή μερικώς.
  • Αγροτική χρήση Αποτίμηση: Η γεωργική γη μπορεί να αξιολογηθεί με βάση τη γεωργική χρήση της και όχι την αγοραία αξία της, μειώνοντας τους φόρους.

Ελέγξτε με το γραφείο του τοπικού κριτή σας για να δείτε ποιες εξαιρέσεις ισχύουν για εσάς ⁇ μπορούν να μειώσουν σημαντικά το λογαριασμό σας.

Παράδειγμα υπολογισμού

  • Η αγοραία αξία του σπιτιού σας: 300.000 δολάρια
  • Λόγος αξιολόγησης: 80% (εξηγημένη τιμή = $240,000)
  • Εξαίρεση Homestead: $30.000 (φορολογήσιμη αξία γίνεται $240,000 - $30.000 = $210,000)
  • Ποσοστό εκχυλίσματος: 20 μύρια ($20 ανά 1.000 δολάρια φορολογητέας αξίας)
  • Φόρος ακίνητης περιουσίας = $210,000

Τύποι Φόρων Περιουσίας

Ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι σκέφτονται τους φόρους ακινήτων, οι φόροι ακινήτων μπορούν να ισχύουν για διάφορες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων.

Φόρος ακίνητης περιουσίας

Πρόκειται για τον φόρο επί της γης και τα κτίρια που συνδέονται μόνιμα με αυτήν ⁇ σπίτια, εμπορικά κτίρια, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και κενές παρτίδες.

Φόρος προσωπικής περιουσίας

Σε μερικά κράτη, τα προσωπικά αγαθά, όπως τα οχήματα, τα σκάφη, τα αεροσκάφη, ο επιχειρηματικός εξοπλισμός και η απογραφή φορολογούνται επίσης.

Ειδικές αξιολογήσεις

Αυτοί δεν είναι γενικοί φόροι ακίνητης περιουσίας αλλά ειδικοί φόροι που επιβάλλονται σε ακίνητα που επωφελούνται από μια ιδιαίτερη βελτίωση, όπως ένα νέο πεζοδρόμιο, φωτισμός δρόμου, ή αποχέτευσης. Ειδικές εκτιμήσεις υπολογίζονται συνήθως με βάση το όφελος που λαμβάνεται (π.χ., μπροστινά πλάνα) και όχι την αξία της ιδιοκτησίας.

Γιατί Είναι Σημαντικοί οι Φόροι Περιουσίας;

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι υπηρεσίες που είναι ζωτικής σημασίας για την καθημερινή ζωή.

  • Δημόσια Κ ⁇ 12 Εκπαίδευση: Κατά μέσο όρο, περίπου το 30 ⁇ 40% των εσόδων από το φόρο ακίνητης περιουσίας πηγαίνει σε τοπικές σχολικές περιφέρειες, καθιστώντας το την μοναδική μεγαλύτερη πηγή χρηματοδότησης για τα δημόσια σχολεία σε πολλές πολιτείες.
  • Δημόσια Ασφάλεια: Αστυνομικές υπηρεσίες, πυροσβεστικές υπηρεσίες, ιατρική αντιμετώπιση έκτακτης ανάγκης, και η αποστολή 911 βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στους φόρους ιδιοκτησίας.
  • Συντήρηση υποδομών: Οδοί, γέφυρες, δημόσια διαμετακόμιση, δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, και διαχείριση αποβλήτων χρηματοδοτούνται από αυτή την πηγή.
  • Πάρκα, Βιβλιοθήκες, και Αναψυχή:[[LFT:1]] Πάρκα, κοινοτικά κέντρα, δημόσιες βιβλιοθήκες, ψυχαγωγικά προγράμματα, και πολιτιστικές εγκαταστάσεις συχνά εξαρτώνται από έσοδα φόρου ιδιοκτησίας.
  • Γενικές Κυβερνητικές Υπηρεσίες: Δικαστήρια, τήρηση αρχείων, φορολογική διοίκηση και άλλες διοικητικές πράξεις της τοπικής αυτοδιοίκησης.
  • Υγεία και Κοινωνικές Υπηρεσίες: Σε ορισμένους τομείς, οι φόροι ιδιοκτησίας υποστηρίζουν τα δημόσια τμήματα υγείας, τις υπηρεσίες ψυχικής υγείας και προγράμματα για τους άπορους.

Επειδή οι φόροι ιδιοκτησίας επιβάλλονται τοπικά, οι ψηφοφόροι έχουν άμεση άποψη για το πόσα θέλουν να επενδύσουν σε αυτές τις υπηρεσίες μέσω εκλογών ομολόγων και δημοψηφισμάτων προϋπολογισμού. \" σύνδεση αυτή είναι κεντρική για τη δημοκρατική διακυβέρνηση.

Κατανόηση του νομοσχεδίου για τον Φόρο Περιουσίας

Ένα νομοσχέδιο φόρου ιδιοκτησίας μπορεί να είναι σύγχυση. Εδώ είναι τι περιλαμβάνει κάθε τμήμα τυπικά και τι να ψάξουν για:

  • Ταυτοποίηση ακινήτου: Αριθμός τεμαχίου, νομική περιγραφή και διεύθυνση ιδιοκτησίας.
  • [ Αξιολογημένη αξία και φορολογητέα αξία: Η εκτιμώμενη αξία και οι τυχόν απαλλαγές που εφαρμόζονται για την επίτευξη της φορολογητέας αξίας.
  • Φορολογικός συντελεστής (Millage Rate):[[LFT:1]] Ο συντελεστής που εφαρμόζεται στη φορολογητέα αξία σας, συχνά κατανεμημένος από τη φορολογική αρχή (επικρατούσα, πόλη, σχολική περιφέρεια, κ.λπ.).
  • Συνολικός Φόρος οφειλόμενος: Το τελικό ποσό που οφείλεις, μερικές φορές συμπεριλαμβανομένων των ημερομηνιών καταβολής.
  • Ημερομηνίες και καθυστερημένες κυρώσεις:[ Πολλές δικαιοδοσίες επιτρέπουν εξαμηνιαίες ή ετήσιες πληρωμές. Οι καθυστερημένες πληρωμές ενδέχεται να επιφέρουν τόκους ή ποινές.
  • Μέθοδοι πληρωμής: Πληροφορίες σχετικά με την πληρωμή online, μέσω ταχυδρομείου, αυτοπροσώπως ή μέσω μεσεγγυήσεων μέσω του δανειστή υποθηκών σας.

Εάν έχετε μια υποθήκη, οι φόροι ακινήτων συχνά συλλέγονται σε ένα λογαριασμό μεσεγγύησης, που σημαίνει ότι πληρώνετε ένα μηνιαίο ποσό που ο δανειστής σας πληρώνει στη συνέχεια στην φορολογική αρχή για λογαριασμό σας. Πάντα να επανεξετάσετε το νομοσχέδιο ακόμα και αν οι αποπληρωμένοι ⁇ τρομοκράτες στην αξιολόγηση ή εξαιρέσεις μπορούν να παραμείνουν για χρόνια.

Προσφυγή για την Αξιολόγηση του Φόρου Περιουσίας

Εάν πιστεύετε ότι η εκτιμώμενη αξία σας είναι ανακριβής ⁇ ίσως επειδή ο κριτής παρέλειψε την απόσβεση, πρόσφατη ζημία, ή επειδή συγκρίσιμες πωλήσεις δείχνουν χαμηλότερη αξία ⁇ έχετε το δικαίωμα να προσφύγειτε. Ορίστε ένας οδηγός βήμα προς βήμα:

  1. Επανεκτίμηση της Αξιολόγησης σας: Αναζητήστε σφάλματα στα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας (τετράγωνο υλικό, αριθμός μπάνια, μέγεθος παρτίδας, κατάσταση) και εξασφαλίστε όλες τις εξαιρέσεις που ισχυρίζεστε ότι εφαρμόζονται.
  2. Αποδεικτικά στοιχεία: Συλλέξτε στοιχεία πωλήσεων συγκρίσιμων ακινήτων (comps) στη γειτονιά σας, κατά προτίμηση από την ίδια περίοδο αξιολόγησης. Επίσης, εξετάστε το ενδεχόμενο να αποκτήσετε επαγγελματική αξιολόγηση.
  3. Γνωρίστε την Προθεσμία: Οι προσφυγές αξιολόγησης έχουν αυστηρά παράθυρα κατάθεσης ⁇ συχνά 30 έως 60 ημέρες μετά την αποστολή της ειδοποίησης.
  4. Αρχείο επίσημης προσφυγής: Αυτό συνήθως περιλαμβάνει την υποβολή γραπτής αίτησης ή εντύπου στο τοπικό συμβούλιο προσφυγών αξιολόγησης ή στο συμβούλιο της κομητείας της εξίσωσης.
  5. Ετοιμάστε για Ακρόαση: Μπορεί να χρειαστεί να παρουσιάσετε την υπόθεσή σας αυτοπροσώπως ή μέσω εικονικής ακρόασης. Να είστε συνοπτικοί, οργανωμένοι και προετοιμασμένοι να εξηγήσετε γιατί τα στοιχεία σας υποστηρίζουν χαμηλότερη αξία.
  6. Σχετικά με την επαγγελματική βοήθεια: Οι σύμβουλοι φορολογίας ακινήτων, οι εκτιμητές ή οι δικηγόροι ακινήτων μπορούν να χειριστούν τη διαδικασία με αμοιβή, συχνά ποσοστό των αποταμιεύσεων.

Ακόμη και μια μικρή μείωση μπορεί να σας εξοικονομήσει εκατοντάδες ή χιλιάδες δολάρια με την πάροδο του χρόνου.

Κοινές παρανοήσεις σχετικά με τους Φόρους Περιουσίας

  • Μύθος: Οι φόροι ιδιοκτησίας βασίζονται στην αγοραία αξία του σπιτιού σας. Σχετικά: Βασίζονται στην εκτιμώμενη αξία, η οποία μπορεί να είναι ποσοστό της αγοραίας αξίας.
  • Μύθος: Μόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων πληρώνουν φόρους ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με το: Οι μισθωτές πληρώνουν έμμεσα φόρους ιδιοκτησίας μέσω του ενοικίου τους, καθώς οι ιδιοκτήτες παραμετροποιούν τους φόρους ακινήτων σε τιμές μίσθωσης.
  • Μύθος: Οι συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας είναι οι ίδιοι παντού. Σύμφωνα με το Φορολογικό Ίδρυμα, οι τιμές ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με το κράτος, την κομητεία και ακόμη και εντός των πόλεων.
  • Μύθος: Ο φόρος περιουσίας σας ανεβαίνει μόνο αν αυξηθεί η αξία της περιουσίας σας. Σχετικά: Ακόμα και αν η αξία της περιουσίας σας παραμείνει επίπεδη, ο φορολογικός συντελεστής μπορεί να αυξηθεί εάν η τοπική κυβέρνηση χρειάζεται περισσότερα έσοδα ή αν η συνολική εκτιμώμενη αξία όλων των ακινήτων στην περιφέρεια μειωθεί.
  • Μύθος: Αν εξοφλήσετε την υποθήκη σας, δεν χρειάζεται πλέον να πληρώσετε φόρους ακίνητης περιουσίας. Πράγμα: Οι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι μια διαρκής υποχρέωση ανεξάρτητα από το καθεστώς της υποθήκης.
  • Μύθος: Οι φιλανθρωπικοί οργανισμοί απαλλάσσονται πάντα από τους φόρους ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με τους κανόνες απαλλαγής, διαφέρουν· ορισμένοι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί πρέπει να εφαρμόζουν και μπορούν να απαλλάσσονται μόνο για περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιούνται για τη φιλανθρωπική τους αποστολή.

Στρατηγικές για τη διαχείριση του φόρου ιδιοκτησίας σας Burden

Ενώ δεν μπορείτε να αποφύγετε εντελώς τους φόρους ιδιοκτησίας (μικρή ιδιοκτησία δεν ακίνητη περιουσία), υπάρχουν νόμιμοι τρόποι για να τους μειώσει:

  • Κλαίμη Όλες οι διαθέσιμες εξαιρέσεις: Βεβαιωθείτε ότι έχετε υποβάλει αίτηση για κατ' οίκον, ανώτερος, βετεράνος, αναπηρία ή άλλες εξαιρέσεις που μπορείτε να προκριθείτε.
  • Αίτηση Αξιολόγησης σας Τακτικά: Αν η αξία της ιδιοκτησίας σας έχει μειωθεί ή η αξιολόγησή σας είναι ανακριβής, να υποβάλει έφεση. Ορισμένα κράτη επιτρέπουν εφέσεις κάθε χρόνο, άλλοι περιορίζουν τη συχνότητα.
  • Σκεφτείτε ένα πρόγραμμα φορολογικής ανεπάρκειας:[ Ορισμένα κράτη επιτρέπουν σε ηλικιωμένους ή ανάπηρους ιδιοκτήτες ακινήτων να αναβάλλουν την καταβολή φόρων ακινήτων μέχρι την πώληση του ακινήτου ή τη λήξη του ιδιοκτήτη.
  • Διαπραγματεύστε ένα Σχέδιο Πληρωμής: Αν αγωνίζεστε να πληρώσετε εγκαίρως, πολλές τοπικές φορολογικές υπηρεσίες προσφέρουν συμφωνίες τοποθέτησης για την αποφυγή κυρώσεων.
  • Όριο Βελτιώσεις που αυξάνουν την εκτιμώμενη αξία:[[LFT:1] Ενώ οι ανακαινίσεις μπορούν να προσθέσουν αξία, μπορεί να προκαλέσουν επανεκτίμηση. Κατανοήστε ποιες βελτιώσεις εξαιρούνται στην περιοχή σας (π.χ., οι αναβαθμίσεις της ενεργειακής απόδοσης μερικές φορές δεν υπόκεινται σε αύξηση).
  • Φορολογικά Καπέλα ή Όρια στήριξης:[[LFT:1]] Μέτρα που έχουν εγκριθεί από τους ψηφοφόρους, όπως η Πρόταση 13 της Καλιφόρνια ή ο Φορολογητής του Κολοράντο, περιορίζουν τις ετήσιες αυξήσεις της αξίας ή των φορολογικών συντελεστών.

Φόροι Περιουσίας και Αγωγή Πολιτικών Περιουσιών

Η κατανόηση των φόρων ιδιοκτησίας σας δίνει τη δυνατότητα να συμμετάσχετε στη λήψη οικονομικών αποφάσεων της κοινότητάς σας. Οι προϋπολογισμοί της τοπικής κυβέρνησης συχνά διαμορφώνονται από έσοδα φόρου ιδιοκτησίας. Παρακολουθήστε τις συνεδριάσεις του δημαρχείου, τις συνεδριάσεις του συμβουλίου του σχολείου, και τις συνεδριάσεις των επιτροπών της κομητείας όπου οι φόροι και οι δαπάνες συζητούνται. Η ψηφοφορία για τα μέτρα ομολόγων (που συνήθως απαιτούν μια υπερπλειοψηφία) επηρεάζει άμεσα αν νέα σχολεία, δρόμους, ή πάρκα χτίζονται.

Το σύστημα φορολογίας ακινήτων δεν είναι τέλειο ⁇ μπορεί να είναι αδιαφανές, οπισθοδρομικό και επιρρεπές στην ανισότητα ⁇ αλλά είναι επίσης μια από τις πιο δημοκρατικές πηγές εσόδων.

Μπροστά: Το μέλλον των φόρων ιδιοκτησίας

Οι συζητήσεις αυτές είναι ιδιαίτερα σημαντικές σε τομείς όπου η οικονομική δυνατότητα της στέγασης είναι κρίση. Η ενημέρωση για τις προτεινόμενες αλλαγές σας επιτρέπει να συμμετάσχετε στη διαμόρφωση του μέλλοντος της δημοσιονομικής υγείας της κοινότητάς σας.

Συμπέρασμα

Οι φόροι ιδιοκτησίας είναι πολύ περισσότερο από ένα ετήσιο νομοσχέδιο ⁇ είναι ένα θεμελιώδες εργαλείο για τη χρηματοδότηση των δημόσιων αγαθών που καθιστούν τις κοινότητές μας ευεργετικές, ασφαλείς και ευημερούν. Κατανοώντας πώς υπολογίζεται ο φόρος περιουσίας σας, ποιες εξαιρέσεις μπορείτε να διεκδικήσετε, πώς να προσελκύσετε μια υπεραξιολόγηση, και γιατί αυτοί οι φόροι έχουν σημασία, γίνεστε ένας πιο αποτελεσματικός συνήγορος για τα δικά σας συμφέροντα και το κοινό καλό. Πάρτε το χρόνο για να επανεξετάσετε την εκτίμησή σας, να ασχοληθείτε με την τοπική διαδικασία του προϋπολογισμού σας, και να εξερευνήσετε τους πόρους που παρέχονται από οργανισμούς όπως το IRS για τις εκπτώσεις φόρου ιδιοκτησίας [[LFT:1]]] ή την Φόρος ιδιοκτησίας του Ιδρύματος ].