Enkonduko: La Pliiĝo de Co-Laborado kaj Innovation Spaces

Dum la pasinta jardeko, ko-laboremaj kaj novigadspacoj transformis de niĉalternativoj ĝis ĉefaj labormedioj. Tiuj flekseblaj, komunaj instalaĵoj nun aranĝas milionojn da entreprenistoj, liberlaborantojn, malproksimajn dungitojn, kaj malgrandajn entreprenojn. La COVID-19 pandemio akcelis tiun ŝanĝon normaligante malproksiman kaj hibridlaboron, kaj multaj laboristoj nun postulas la komunumon, interkonektajn ŝancojn, kaj agrablaĵojn kiuj ko-laboraktivas spacoj disponigas.

Dum merkatpostulo estas potenca, ŝtato kaj lokaj politikoj ludas same kritikan rolon en determinado kie kaj kiel tiuj spacoj povas prosperi. Sen subtenaj regularoj, financaj instigoj, kaj intencita planado, ko-laboraktiva spacoj luktas por por lanĉi, funkciigi ekvideble, aŭ atingi la komunumojn kiuj bezonas ilin la plej multaj.

Financaj incentive: Malvastigante la barilojn al Entry

Komencante kaj funkciaj kostoj estas inter la plej grandaj kabanoj por ko-laboraktivaj spacfunkciigistoj. Lease-elspezoj, amasiĝokostoj, meblaro, teknologioinfrastrukturo, kaj daŭrantaj servaĵoj povas rapide aldoni supren. Ŝtato kaj lokaj administracioj evoluigis vicon da financaj iloj por moderigi tiujn ŝarĝojn kaj instigi la kreadon de spacoj en kaj urbaj kaj subservitaj lokoj.

Imposto kaj Exemption

Multaj ŝtatoj ofertas impostrabatojn specife por entreprenoj kiuj establas komunajn laborspacojn, precipe en elektitaj ŝancozonoj aŭ ekonomie afliktitaj regionoj. Ekzemple, la FLT de New York:=blogSTART‐UP NY programo disponigas vendoimpostdevigojn kaj enspezimpostkreditaĵojn por novaj aŭ vastigado de entreprenoj funkciigantaj en novigad-fokusitaj spacoj, inkluzive de ko-laborcentroj aligitaj kun universitatoj.

Lokaj administracioj ankaŭ povas redukti la impostpremon rekte. grandurboj kiel Aŭstino kaj Denvero adoptis "ko-laboremajn ĝentilajn" impostklasifikojn kiuj taksas komunajn laborspacojn ĉe pli malaltaj tarifoj ol tradiciaj oficejaj lizkontraktoj.

Stipendioj kaj Subsidies

La usona Economic Development Administration (EDA) financis plurajn ko-laboraktivajn iniciatojn tra ĝia FLT: kupolbiris al Scale-programo . Ekzemple, la Ŝtato de Miĉigano uzis EDA-financon por lanĉi la "Co‐Work" iniciaton, kiu distribuis pli ol 2 milionojn USD en stipendioj al kamparaj komunumoj por malfermi aŭ vastigi komunajn laborspacojn.

Sur la distriktnivelo, subvencioj por fibro-optika instalaĵo, energi-efika retrofleksado, aŭ alireblecĝisdatigoj povas fari signifan diferencon. La Grandurbo de Portlando, Oregono, ekzemple, ofertas "Creative Space Grant" kiu disponigas ĝis 100,000 USD por transformado de vakaj komercaj trajtoj en ko-laboraktivajn kaj produktantspacojn.

Low‐Interest Loans kaj Revolving Funds

Kelkaj ŝtatregistaragentejoj partneras kun komunumevoluo financejoj (CDFIoj) por oferti malalt-interesajn pruntojn por kooperativa spacevoluo. La Kalifornia Infrastrukturo kaj Economic Development Bank (IBank) administras rondiran pruntfonduson kiu financis kooperativajn spacojn en Fresno, Stockton, kaj San Bernardino. Tiuj pruntoj ofte portas prokrastis repagoperiodojn, permesante al novaj spacoj konstrui membrecon antaŭ spezfluopostuloj iĝas krutaj.

Zoning kaj Land Use Regulations: Kreante Flexibility

Tradiciaj kvalifikaj kodoj ofte apartigas komercan, industrian, kaj loĝdomajn uzojn, kiuj povas limigi kie ko-laboraktivaj spacoj povas laŭleĝe funkciigi. Multaj spacoj postulas miksaĵon de oficejo, podetala komerco, kaj malpezaj industriaj zonoj por alĝustigi multfacetajn agadojn kiel ekzemple renkontiĝoj, protoklasifikado, aŭ manĝado.

Adapta Reuzo kaj Miksita-Use Zoning

Antaŭen-pensaj grandurboj ŝanĝis zonigpreskribojn por permesi "ko-funkciadon kiel lica uzo" en multoblaj distriktoj. Los-Anĝeleso, ekzemple, ĝisdatigis ĝian kvalifikan kodon en 2019 por klasifiki ko-laboraktivajn spacojn sub "komerca distro" en kelkaj zonoj kaj "oficejo" en aliaj, forigante la bezonon de multekostaj kondiĉ-uzaj permesiloj.

Pli malgrandaj grandurboj kiel Missoula, Montano, adoptis "forma-bazitajn kodojn" kiuj temigas konstrudezajnon kaj efikon prefere ol striktaj teruzaj kategorioj. Tiu fleksebleco permesas ko-laboraktivajn spacojn okupi renovigitajn stokejojn, iamajn podetalajn butikojn, kaj eĉ loĝkelojn, tiel longe kiel ili renkontas bruon, parkejon, kaj sekurecnormojn. la politiko de Missoula helpis lanĉi la "Missoula Co‐Work", kiu nun aranĝas pli ol 200 membrojn.

Parkado kaj Transito-Requirements

Unu ofta kvalifika malhelpo estas parkumadmandatoj dizajnitaj por tradiciaj oficejkonstruaĵoj. Co‐labor-spacoj ofte servas migrantojn, biciklantojn, kaj transituzantojn, kaj postulas pli malmultajn parkejojn je kvadratfuto ol konvenciaj oficoj. Kelkaj grandurboj, kiel ekzemple Seatlo kaj Minneapolis, lanĉis reduktitajn parkumejojn por ko-laborejoj.

Transit-orientitaj evolupolitikoj ankaŭ vicigas bone kun ko-laborado. De incentivizing-spacoj proksime de transitnaboj, registaroj reduktas aŭtojn sur la vojo kaj faras laborspacojn alireblajn por pli larĝa laborantaro. A 2022 studo de la FLT: Voyager Urban Land Institute trovis ke ko-laboraktiva spacoj situantaj ene de duon-mejlo da transitstacio havis 30% pli altajn membrecretenotarifojn.

Short‐Term Permesado kaj Pop-Up Spaces

Por testi postulon kaj revigligi vakajn butikfrontojn, kelkaj lokaj administracioj eldonas mallongperspektivajn permesilojn por provizoraj kooperativaj spacoj. La Grandurbo de la Pop-Up Co‐Working" piloto de Filadelfio permesis al domposedantoj lizi malplenajn podetalajn spacojn dum ĝis ses monatoj por ko-labori funkciigistojn kun fluliniaj permesantaj.

Publika-Private Partnerecoj: Aligning Incentives por Efiko

Registaroj malofte devas administri kooperativajn spacojn rekte - ili estas multe pli efikaj kiel faciligantoj. Publika-privataj partnerecoj (PPPoj) kombinas publikajn resursojn (tero, stipendioj, impostrabatoj) kun privata kompetenteco (operacioj, dezajno, komunumadministrado) por krei daŭrigeblajn novigadnabojn.

University-Affiliated Innovation Districts

Multaj el la plej sukcesaj ko-laborigaj ekosistemoj estas ankritaj fare de esploruniversitatoj. La FLT:=LawCambridge Innovation Center (CIC) en Masakusets fame partnerita kun MIT kaj la Grandurbo de Kembriĝo por evoluigi ko-laborlaboratoriojn por bioteknologiaj noventreprenoj. La grandurbo disponigis kvalifikajn variancojn kaj infrastruktur ĝisdatigaĵojn, dum la universitato ofertis esplorkunlaboron kaj talentduktojn.

Simila modelo aperis en Chattanooga, Tenesio, kie la Enterprise Centro - PPP implikanta la grandurbon, la University of Tennessee (Universitato de Tenesio) en Chattanooga, kaj privataj investantoj - prizorgas la "Edney Innovation Center." La centro ofertas subvenciitan kooperan spacon, mentorecojn, kaj aliron al la gigabetofibroreto de la grandurbo.

Kampara Co-Laboradaj Huboj Tra PPPoj

En kampara Vermonto, la ŝtat "Vermont Works for Workers" iniciato forĝis PPP kun la Vermonta Komunuma Fundamento kaj loka kooperativa funkciigisto por malfermi la "Laborspacon ĉe la Rivero" en White River Junction. La ŝtato kontribuis 250,000 USD por renovigadoj, kaj la privata funkciigisto administras tag-al-tagajn operaciojn.

Efikeco - Baza Incentives

Novigaj PPPoj ofte inkludas spektakloparagrafojn: impostkreditaĵoj aŭ subvencioj kiuj pliiĝas kiam la ko-laboraktiva spaco renkontas laborkreadon aŭ membrec diverseccelojn. Ekzemple, la tiu de la Grandurbo de Baltimoro "Co‐Work Baltimore Fund" devigas funkciigistojn atingi almenaŭ 30% minoritat‐ kaj women‐posedata komercmembreco konservi financan kvalifikon.

Trejnado kaj Rimedo-Programoj: Irante Preter Fizika Spaco

Politikoj kiuj apogas ko-laboraktivajn spacojn estas plej efikaj kiam ili ankaŭ disponigas pakadservojn kiuj helpas entreprenistojn kaj laboristojn sukcesi. registaroj utiligas ko-laboraktivajn spacojn kiel liverpunktojn por laborevoluo, komerckonsilado, kaj novigadprogramado.

Inkubistoj kaj Akceliloj Ene de Co-Laborada Spacoj

Multaj ŝtatoj integras malgrandajn komercevoluocentrojn (SBDCoj) kaj SCORE mentorado en ko-laboraktivajn instalaĵojn. La Grandurbo de la Austin Technology Incubator de Aŭstino«", gastigita ene de urbo-apogita ko-laboraktiva spaco, ofertas liberajn laŭleĝajn klinikojn, tonaltkonkuradojn, kaj interkonektadon kun riskkapitalistoj.

Simile, la Kansasa Sekcio de Komerco financas "Entrepreneur en Loĝejo-" poziciojn en kooperativaj ejoj trans la ŝtato. Tiuj spertaj fondintoj disponigas unu-on-unu trejnadon al novaj membroj, helpante al ili navigi merkat validumadon, produktevoluon, kaj doni aplikojn.

Cifereca Legopovo kaj Skill-Building Workshops

Por ko-laboraktiva spacoj funkcii kiel veraj ekonomiaj moviĝeblomotoroj, ili devas oferti trejnadon en ciferecaj kapabloj, financa administrado, kaj merkatigo. la Teknataj" programo de Ohio repagigas dungantojn por ĝis 2,000 USD per dungito por aprobita teknologiotrejnado, kaj pluraj ko-laboraktivaj funkciigistoj en Columbus kaj Klevlando fariĝis elekteblaj trejnadprovizantoj.

Bibliotekoj ankaŭ partneras kun ko-laboraktivaj spacoj por gastigi liberajn laborrenkontiĝojn. En Naŝvilo, la publika biblioteksistemo sponsoras ĉiumonatajn "Digl Toolkits por Entrepreneurs" sesiojn ĉe la "Nashville Co‐Work" nabo, kovrante temojn de socia amaskomunikila reklamado ĝis datensekureco.

Konektanta Co‐Working al Broadband Aliro

Reliable altrapida Interreto estas la vivosango de iu ko-laboraktiva spaco. Rekonante tion, pluraj ŝtatoj inkludis ko-laboraktivajn spacojn en siaj larĝbendaj vastigplanoj. la Maine Connectivity Authority de Majno ofertas stipendiojn por ko-laboraktiva spacoj kiuj jesas funkcii kiel liberaj publikaj Wi‐Fi-retpunktoj por ĉirkaŭaj najbarecoj.

Mezuranta la Efikon: Daten-Driven Policy Evaluation

Por certigi ke politikoj estas efikaj, registaroj bezonas klarajn metrikon. Pluraj ŝtatoj efektivigis raportantajn postulojn por kooperativaj spacoj kiuj ricevas publikan financadon.

  • LE: KOMENTOJ de novaj entreprenoj formiĝis [FLT: 1] de membroj ene de difinita periodo.
  • FLT: KOMENTOJU (FLT:1) trans membrofirmaoj, kun kolapsoj de salajronivelo kaj plen-tempo kontraŭ partatempa statuso.
  • FLT: KOMENTOJ (FLT: 1 ⁇ : procento de membroj kiuj estas virinoj, homoj de koloro, veteranoj, aŭ malriĉaj.
  • FLT:=Akcirevenue-reteno : valoro de kontraktoj kaj vendo fermiĝis tra ligoj faritaj ĉe la spaco.
  • FLT: Privival tarifoj de membroentreprenoj post unu, tri, kaj kvin jarojn.

Ampleksa studo de la FLT: internacia grandurbo/County Management Association (ICMA) reviziis 22 ko-laboraktivajn spacojn financitajn tra lokaj ekonomiaj evoluoprogramoj kaj trovis ke, averaĝe, ĉiu dolaro de publika subvencio generis 3.40 USD en nova loka impostenspezo ene de kvin jaroj.

Kazesploro: La novigo-Verkoj de Pittsburgh

La urba renovigstrategio de Pittsburgh disponigas potencan ekzemplon de integra politiko. La grandurbo, en partnereco kun la Allegheny Conference kaj pluraj privataj fundamentoj, establis la "Innovation Works" fondaĵon. Ĝi disponigas miksaĵon de stipendioj, sub-merkataj pruntoj, kaj teknika asistado ko-laboraktiva spacoj situantaj en iamaj industriaj konstruaĵoj. La politiko inkludas "komunumon profitinterkonsenton" postulante spacojn rezervi 20% de membrecoj por loĝantoj de proksimaj malriĉaj poŝtkodoj ĉe 50% rabatoj, kaj pli ol 30% de la centrado de la areo, kaj pli ol 200.

Defioj kaj estonteco-direktoj

Malgraŭ la sukcesoj, ŝtato kaj lokaj politikoj por ko-laboraktivaj spacoj renkontas signifajn kabanojn. Egaleco restas urĝa temo: multaj financaj instigoj fluas misproporcie al riĉaj, urbocentraj ko-laboraktiva spacoj, dum underserved antaŭurboj kaj kamparaj areoj estas forlasitaj.

La ko-laborindustrio estas kapital-intensa kaj vundebla al ekonomiaj malhaŭsoj. Kiam membreco falas - kiam jes dum la kluziĝoj -publike financitaj spacoj povas lukti por resti sincera.

La pliiĝo de hibridlaboro ankaŭ levas demandojn pri la longperspektiva postulo je diligentaj kooperativaj skribotabloj kontraŭ pli neformalaj gut-incentroj. Politikoj kiuj apogas flekseblajn membrecmodelojn (ekz., tagenirpermesiloj, varma-postenigado) kaj malproksima dezajno povas pruvi pli rezistemaj. Plie, integrante infanprizorgadon, bonspacspacojn, kaj subĉielajn laborareojn povas fari ko-laboraktivajn spacojn pli allogaj al pli larĝa demografia.

Finfine, interregistara kunordigo estas esenca. kooperativa politiko kiu laboras en subŝtata ĉefurbo povas malsukcesi en urbeto. [ citaĵo bezonis ] Ŝtataj registaroj povas disponigi modelpreskribojn kaj plejbone-praktikajn gvidistojn, dum lokaj administracioj retenas la flekseblecon por adapti ilin. La FLT: kupolligo de grandurboj publikigis ilon kiu multaj municipoj utiligis kiel deirpunkton, kovrante ĉion de kvalifikaj ŝablonoj ĝis publikaprivataj partnerecinterkonsentoj.

Konludo: Politikoj kiel Catalysts por Thread Ecosystems

Ŝtato kaj lokaj politikoj ne estas simple rajtigantoj de ko-laboraktivaj kaj novigadspacoj - ili estas decidaj kataliziloj. Financaj instigoj malaltigas noventreprenkostojn kaj altiras funkciigistojn por underserved areoj. Zoning reformmalŝlosi subutiligitaj konstruaĵoj kaj integri ko-laboradon en diversspecajn najbarecojn.

La indico estas klara: kiam registaroj investas penseme en ko-laboraktivaj ekosistemoj, ili vidas mezureblan rendimenton - pli altajn komercformaciotarifojn, pli malaltan komercan vakantaĵon, pliigitan impostenspezon, kaj pli fortan socian kapitalon. Ĉar la naturo de laboro daŭre evoluas, la grandurboj kaj ŝtatoj kiuj proaktivaly formas siajn ko-laborantajn pejzaĝojn tra inteligentaj, justaj politikoj estos plej bone poziciigitaj por prosperi en la noviga ekonomio.