شهر اوردینانس می تواند راهی را که شما زندگی می کنید تغییر دهد

بسیاری از شهرها کل کد مقررات را به صورت آنلاین منتشر می کنند، به عنوان مثال، پلت فرم میزبان هزاران کد شهری است که توسط شهر و کلمه کلیدی قابل جستجو هستند.

اهمیت شهر یتیم

هنجارها به طرق مختلف به نفع عمومی عمل می کنند، نظم را حفظ می کنند، از ارزش های مالکیت محافظت می کنند و حس مسئولیت مشترک را تقویت می کنند.در زیر دلایل کلیدی برای این قوانین محلی مهم هستند:

امنیت اجتماعی

هنجارها حداقل استانداردهای ایمنی را برای ساختمان ها، خیابان ها و فضاهای عمومی تعیین می کنند، به عنوان مثال، کدهای ساختمان نیازمند یکپارچگی ساختاری و حفاظت از آتش هستند، در حالی که دستورالعمل های ترافیکی سیگنال های عبوری و محدودیت های سرعت را اداره می کنند، این قوانین مانع از حوادث می شوند و به ساکنان یک پایه امنیتی می دهند.

کیفیت زندگی

دستورالعمل های سر و صدا، جریمه های روشن و مقررات وسایل نقلیه رها شده به طور مستقیم بر احساس دلپذیر محله تأثیر می گذارد.یک کد سر و صدا خوب می تواند تفاوت بین یک شب آرام و اختلال مداوم را ایجاد کند، به طور مشابه، دستورالعمل های نگهداری اموال جلوگیری از بیش از چمن های رشد یافته و ساختارهای غیر ضمنی که می تواند کل بلوک را از بین ببرد.

توسعه اقتصادی

مقررات روشن و قابل پیش بینی برای جذب کسب و کارها و سرمایه گذاران، هنگامی که توسعه دهندگان دقیقا می دانند که چه چیزی می تواند در یک منطقه تجاری ساخته شود، احتمال بیشتری دارد که سرمایه را در مقابل، دستورالعمل های گیج کننده یا بیش از حد محدود کننده، رشد را کاهش دهند. بسیاری از شهرها از دستورالعمل های رشد هوشمند برای تعادل توسعه با اهداف زیست محیطی و جامعه استفاده می کنند.

حفاظت از محیط زیست

مقررات محلی اغلب راه را در ممنوعیت کیسه های پلاستیکی پایداری، الزامات ساختمان سبز و حفاظت از درختان در سطح شهر اجرا می شود، زیرا شهرداری ها به اکوسیستم های محلی نزدیک تر هستند، آنها می توانند مقررات مناسب برای جغرافیا خاص خود را - مانند قوانین سختگیرانه آب در مناطق خشکسالی-پروne.

ارزش های مالکیت

اجرای مداوم مقررات - به ویژه کسانی که مربوط به تعمیر و نگهداری و تشدید عدم ثبات هستند - ارزش های اموال را بی ثبات می کند. مالکان خانه از دانستن اینکه همسایگان نمی توانند بدون عواقب به وضعیت نامناسبی برسند، سود می برند.

انواع شهر Ordinances

برای درک اینکه چگونه احکام بر شما تأثیر می گذارد، به شما کمک می کند تا دسته های اصلی را بشناسید.هر نوع به صورت متفاوتی از زندگی اجتماعی اشاره می کند.

دانلود بازی Zoning Ordinances

Zoning یک شهر را به مناطق (مشارکت، تجاری، صنعتی، مخلوط) تقسیم می کند و استفاده های مجاز را در هر کدام مشخص می کند، تراکم، ارتفاع ساختمان، موانع و پارکینگ را کنترل می کند، برخی شهرها همچنین کدهای مبتنی بر فرم را که بر شخصیت فیزیکی ساختمان ها تمرکز می کنند، به جای استفاده از پورتلند، اورگان، از منطقه بندی برای تشویق محله های پیاده روی و حفظ شخصیت تاریخی استفاده می کنند.

ساخت Codes

کدهای ساختمان استانداردهای فنی برای ساخت و ساز هستند.آنها یکپارچگی ساختاری، سیستم های الکتریکی، لوله کشی، ایمنی آتش و دسترسی را پوشش می دهند در حالی که بسیاری از شهرها یک کد مدل (مانند کد ساختمان بین المللی)، اصلاحات محلی می توانند الزامات را اضافه کنند - به عنوان مثال، مقاومت اضافی باد در مناطق پیشرفته طوفان یا مقررات آماده سازی خورشیدی.

نام انگلیسی: Noise Ordinances

مقررات سر و صدا محدودیت های decibel را در ساعات مشخص مشخص تعیین می کند، بیشتر تفاوت بین روز، شب و رویدادهای خاص. برخی از شهرها، مانند نیویورک، دارای یک کد سر و صدا به طور قابل توجهی دقیق است که دستگاه های تولید مثل صدا را در ساعات خاص ممنوع می کند و صدا ساخت و ساز را با مجوز تنظیم می کند.

بهداشت و سلامت و پیری

این دستورالعمل ها آب تمیز، دفع زباله مناسب و کنترل مواد غذایی ایمن را تضمین می کنند.آنها شامل الزامات بازرسی رستوران، مجوزهای سیستم سپتیک و برنامه های جمع آوری زباله در طول شرایط اضطراری بهداشت عمومی، شهرها ممکن است دستورالعمل های موقت مانند دستور های ماسک در طول COVID-19 اپیدمی.

ترافیک و یتیم ها

از محدودیت های پارکینگ خیابانی تا الزامات خطوط دوچرخه، دستورالعمل های ترافیکی مدیریت جریان و ایمنی، بسیاری از شهرها دستورالعمل های "خیابان های کامل" را تصویب کرده اند که نیاز به جاده های جدید برای جای دادن اتومبیل، دوچرخه، عابر پیاده و دستورالعمل های پارکینگ به همان اندازه حمل و نقل دارند که اغلب شامل حداقل و حداکثر نسبت پارکینگ برای تحولات جدید است.

کسب و کار و مجوز Ordinances

کسب و کارها باید با دستورالعمل هایی که ساعات عملیاتی، صندلی های باز، نشانه گذاری و مجوز های تجاری خانگی را پوشش می دهند، مطابقت داشته باشند.دستورالعمل های تجاری بر اساس خانه تنظیم می کنند که چه میزان فعالیت تجاری در مناطق مسکونی مجاز است، محافظت از شخصیت محله در حالی که کارآفرینی را قادر می سازد.

چگونه شهرها ساخته می شوند

روند تبدیل ایده به یک حکم الزام آور، روش شناسی است و طراحی شده برای ترکیب ورودی عمومی است، در حالی که شهرها در روش دقیق متفاوت هستند، مراحل عمومی مشابه در همه جا هستند.

پیشنهاد و حمایت

اکثر احکام به عنوان یک پیشنهاد از یک عضو شورای شهر، شهردار یا بخش شهر آغاز می شوند، گاهی شهروندان از شورای درخواست می کنند تا یک مسئله خاص را در نظر بگیرند – مانند تغییر سر و صدا – که ممکن است یک پیشنهاد رسمی ایجاد کند.

کمیته بازنگری

دستورالعمل های مجاز معمولا به کمیته (به عنوان مثال، ایمنی عمومی، برنامه ریزی یا امور مالی) برای بررسی دقیق اختصاص داده می شوند.کمیته ها شنوایی، دعوت گواهی کارشناسان و ممکن است متن را اصلاح کنند.این مرحله جایی است که تنظیمات فنی انجام می شود.

مشارکت عمومی

قبل از رای نهایی، شهرها معمولاً یک یا چند جلسه عمومی دارند.شهرها، ساکنان، صاحبان کسب و کار و گروه های حامی می توانند برای یا علیه حکم صحبت کنند، برخی از شهرها نیز نظرات کتبی را می پذیرند. ورودی عمومی می تواند منجر به تغییرات قابل توجهی شود – به عنوان مثال، تنظیم سر و صدا بر اساس بازخورد از نوازندگان و صاحبان باشگاه.

آخرین خواندن و رای دادن

این حکم اولین خواندن (اغلب فقط عنوان) و خواندن دوم (متن کامل) را دریافت می کند، سپس رأی اکثریت ساده اغلب کافی است، اگرچه برخی از شهرهای منشور نیاز به اکثریت برای انواع خاص دارند - مانند افزایش مالیات یا تغییرات منطقه ای.اگر تصویب شود، مقررات توسط شهردار امضا شده و قانون، معمولا پس از یک دوره انتظار (به عنوان مثال، 30 روز) برای انتشار.

تاثیر هنجارهای شهری بر زندگی روزمره

هنجارها بر شما از لحظه ای که بیدار می شوید تا زمانی که به خواب بروید، یک روز معمولی را در نظر بگیرید: ارتفاع ساختمان آپارتمانی، در دسترس بودن پارکینگ خیابانی، سر و صدا از یک محل ساخت نزدیک، ساعت های فروشگاه گوشه و دفع زباله های خود را - همه توسط قوانین محلی تنظیم شده است.

خانه و شخصیت همسایه

Zoning تعیین می کند که آیا بلوک شما دارای خانه های تک خانواده، دوبلکس یا برج های آپارتمانی است.قوانین اجاره کننده - اغلب در مقررات مسکن اجاره ای - استانداردهای تعیین شده برای سپرده های امنیتی، اطلاع رسانی های تخلیه و عادت پذیری برخی از شهرها دارای مقررات تثبیت رفاه هستند که اجاره سالانه را محدود می کند، در حالی که دیگران قوانین تبعیض بر اساس منبع درآمد را ممنوع کرده اند.

عملیات تجاری

اگر شما یک کسب و کار را اداره می کنید، باید به دستورالعمل هایی که ساعاتی را پوشش می دهند، تبلیغات در فضای باز، دفع زباله و ظرفیت مشتری، مثلاً با دستورالعمل های بهداشتی دقیق مواجه شوید و ممکن است برای پیاده رو یا خدمات دیرهنگام در خانه به مجوز ویژه نیاز داشته باشید.

فضاهای عمومی و تفریحی

پارک ها، پلازاها و پیاده روها توسط دستورالعمل هایی اداره می شوند که سیگار کشیدن، الکل یا صدای تقویت شده را ممنوع می کنند، برخی شهرها دستورالعمل های "sit-lie" دارند که نشستن یا دروغ گفتن در پیاده روها را در مناطق تجاری محدود می کنند، در حالی که برخی دیگر هنر عمومی و آزادی بیان را در مجوز های پلازا اولویت می دهند.

محیط زیست تمرین

از بازیافت اجباری تا ممنوعیت پلاستیک های تک نفره، شهرها آزمایشگاه هایی برای سیاست های زیست محیطی هستند که بسیاری از آنها قوانین «ساختمان سبز» را که نیاز به ساختارهای جدید برای پاسخگویی به مقررات حفاظت از آب و هوا دارند، مانند محدودیت های آب چمن در طول خشکسالی، به طور مستقیم بر عادات باغبانی شما تأثیر می گذارند.

چگونه در مورد شهر Ordinances

فعال بودن به جای واکنش شما را از جریمه ها نجات می دهد و به شما صدای شکل دادن به جامعه را می دهد.

• وب سایت رسمی شهر خود را - اکثر شهرها یک پایگاه داده آنلاین از مقررات (اغلب به نام "کد دانشگاهی") نگه دارید.
• برای اعلان ها – بسیاری از شهرها هشدار ایمیل یا متن را ارائه می دهند، زمانی که دستورالعمل های جدید پیشنهاد یا تصویب می شوند.
• برگزاری جلسات شورای شهر [FLT 1] - حتی در واقع، این جلسات به صورت عمومی منتشر می شوند، بنابراین شما می توانید ببینید که کدام دستورالعمل ها در نظر گرفته شده است.
• رسانه های محلی را دنبال کنید - روزنامه ها و ایستگاه های رادیویی عمومی اغلب تغییرات قابل توجهی را پوشش می دهند.
• استفاده از برنامه های محله یا رسانه های اجتماعی [FLT 1 ] - درهای بعدی، گروه های فیس بوک و حساب های رسانه های اجتماعی شهر اغلب اطلاعات مربوط به مقررات را به اشتراک می گذارند.