Table of Contents
کدهای ساختمان چیست و چرا باید قبل از شروع یک بازسازی آن را درک کنید
هر پروژه بازسازی خانه، چه به روز رسانی ساده حمام یا بازسازی کامل آشپزخانه، با مجموعه ای از قوانین که بسیاری از صاحبان خانه ها نادیده گرفته تا زمانی که آن را خیلی دیر است، کدهای زمین قانونی قابل اجرا است که کنترل می کند که چگونه ساختارها طراحی شده، ساخته شده، تغییر یافته و حفظ دستورالعمل های اختیاری؛ آنها قوانینی هستند که دولت های محلی برای محافظت از ایمنی، بهداشت و ساختار کلی شما در هنگام ساخت یک نوع لباس های سفارشی، زمانی که شما را به خوبی تنظیم می کنند، و یا اینکه همه چیز را به طور دقیق و یا بسته بندی می کنند، تنظیم کنند، تنظیم کنند، تنظیم کنند، تنظیم کنند، و یا اینکه شما را به خوبی تنظیم کنند، آنها را به خوبی تنظیم کنند، تنظیم کنند، تنظیم کنند، تنظیم کنند، آنها را به خوبی تنظیم کنند، تنظیم کنند، تنظیم می کنند، آنها را به طور دقیق و یا دستورالعمل های سفارشی، تنظیم کنند، تنظیم کنند، تنظیم کنند، آنها را به طور دقیق و یا دستورالعمل های سفارشی و یا دستورالعمل های تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و یا حفظ کنند.
واقعیت این است که کدهای ساختمانی به طور مداوم در حال تکامل هستند، آنها هر چند سال بر اساس تحقیقات جدید، درس هایی که از بلایای طبیعی، پیشرفت در مصالح ساختمانی و تغییرات در استانداردهای بهره وری انرژی آموخته می شوند، به روز می شوند، آنچه که در خانه ای که بیست سال پیش ساخته شده است، ممکن است دیگر مطابق با الزامات فعلی کد نباشد، به همین دلیل است که حتی بازسازی های جزئی اغلب باعث ایجاد برخی از استانداردهای مدرن برای اطلاع از بودجه می شوند و به سرعت از پروژه ها جلوگیری می کنند و به سرعت از آن ها کمک می کنند و به پروژه های مورد بررسی دقیق و از این پروژه ها کمک می کنند.
کدهای ساختمان چیست؟
کدهای ساختمان مجموعه های جامعی از مقررات هستند که حداقل سطوح قابل قبول ایمنی برای اشیاء ساخته شده را تشکیل می دهند، آنها تقریبا هر جنبه ای از ساختار فیزیکی ساختمان و سیستم ها را پوشش می دهند. چارچوبی که به طور گسترده ای در ایالات متحده تصویب شده است، خانواده بین المللی کد کد (ICC) است که شامل کد بین المللی ساختمان (IBC)، کد بین المللی مسکونی (IRC)، کد گذاری بین المللی (C) و سایر قوانین قضایی آن است، و قانون محلی، و اختیارات آن را به طور قابل توجهی می تواند به اجرا کند.
در هسته خود، کدهای ساختمانی چندین عملکرد ضروری را ارائه می دهند:
- ایمنی ساختاری: [FLT 1] آنها اطمینان حاصل می کنند که ساختمان ها می توانند از وزن خود، مقاومت در برابر باد و نیروهای لرزه ای حمایت کنند و بارهای زنده را از ساکنان و مبلمان اداره کنند.
- ایمنی زندگی: آنها الزامات ساخت و ساز مقاوم در برابر آتش، زنگ هشدار دود، پنجره های بیرون و مسیرهای روشن برای تخلیه در مواقع اضطراری را ایجاد می کنند.
- سلامت و بهداشت: آنها سیستم های لوله کشی را برای جلوگیری از آلودگی آب آشامیدنی و دفع زباله مناسب اداره می کنند و نیاز به تهویه کافی برای حفظ کیفیت هوای داخلی دارند.
- حفاظت از انرژی: آنها حداقل سطح عایق، الزامات عملکرد پنجره و استانداردهای بهره وری HVAC را برای کاهش مصرف انرژی تنظیم می کنند.
- بسیاری از کدها شامل مقررات برای ساخت ساختمان های قابل دسترسی برای افراد معلول، به ویژه در مناطق عمومی و مسکن چند خانواده است.
کدهای ساختمان اسناد استاتیک نیستند.آنها در یک چرخه سه ساله توسط سازمان هایی مانند ICC اصلاح می شوند، با ورودی مهندسین، معماران، سازندگان، مارشال های آتش نشانی و مقامات اجرای کد، ممکن است آخرین نسخه یا ادامه استفاده از نسخه قدیمی تر را اتخاذ کنند، گاهی با اصلاحات محلی که منعکس کننده شرایط منطقه ای مانند خطر طوفان، فعالیت لرزه ای، یا عمق یخ زدگی است، به همین دلیل دو پروژه مشابه در بازسازی شهر ممکن است به طور کامل متفاوت باشد.
چرا ساخت کد برای بازسازی شما اهمیت دارد
بسیاری از صاحبان خانه کدهای ساختمان را به عنوان نوار قرمز می بینند که هزینه و تاخیر را به پروژه های خود اضافه می کنند، در حالی که درست است که انطباق می تواند هزینه های پیش رو را افزایش دهد، مزایای آن بسیار بیشتر از ناراحتی است. درک اینکه چرا کد ها مهم است می تواند دیدگاه شما را تغییر دهد و به شما کمک کند تا آنها را به عنوان یک ابزار برای محافظت از سرمایه گذاری خود به جای یک مانع ببینید.
ایمنی برای شما و خانواده شما
مهمترین دلیل برای پیروی از کدهای ساختمانی ایمنی است هر سال، آتش سوزی، فروپاشی ساختاری و مسمومیت های مونوکسید کربن به کار برمی گردد که بدون مجوز یا نقض قوانین برق انجام شده است، به عنوان مثال، نیاز به اندازه گیری های سیم خاص، ظرفیت های شکستن و روش های نصب که جلوگیری از بیش از گرم شدن و آتش سوزی های الکتریکی است.
رعایت قانونی و اجتناب از مجازات
کدهای ساختمان قانون هستند.هنگامی که شما مجوز و بازرسی های عبور را می گیرید، شما به دولت محلی خود نشان می دهید که نوسازی شما مطابق با استاندارد قانونی است.اگر شما این فرایند را رد کنید، با عواقب واقعی شهرداری مواجه می شوید که می تواند سفارشات کار متوقف شده را صادر کند، جریمه هایی را که روزانه به آن تعلق دارند، و حتی شما را مجبور به پاره کردن کار غیر سازگار و شروع به تعمیر و تعمیر برخی از خانه داران ملزم به فروش خانه های اختیاری برای پرداخت اموال اساسی خود هستند.
پوشش بیمه و مطالبات
شرکت های بیمه در کسب و کار مدیریت ریسک هستند، هنگامی که آنها سیاست مالک خانه را بازنویسی می کنند، فرض می کنند که ملک حداقل استانداردهای ساختمان را در زمان ساخت و ساز یا بازسازی قرار می دهد، اگر تغییرات ناخواسته ای ایجاد کنید که بعدا باعث آسیب می شود، بیمه شما ممکن است ادعای شما را انکار کند، به عنوان مثال، اگر آتش سوزی بدون مجوز نصب شده شروع شود، شرکت بیمه می تواند ادعا کند که شما را غیر قابل قبول نمی کند و یا خسارت را برای پرداخت هزینه های شخصی را رد کند.
ارزش مالکیت و فروش مجدد
هنگامی که شما در نهایت خانه خود را به فروش می رسانید، وام دهنده خریدار نیاز به یک برنامه دارد و در بسیاری از موارد، بازرسی خانه ای که کد را برآورده نمی کند می تواند فروش را از بین ببرد، خریداران ممکن است راه بروند، یا ممکن است خواستار کاهش قابل توجهی برای پوشش هزینه های آوردن کار برای کد گذاری در برخی از بازارها باشند، خانه هایی که دارای حق بازسازی گسترده هستند، به درستی کار می کنند، زیرا سایر سفارشات خانگی به درستی انجام می شود و از طریق تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و تعمیر و سایر سفارشات خانگی به طور دقیق کار می شود.
کدهای ساختمان مشترک که بر بازسازی خانه تأثیر می گذارد
انواع مختلف بازسازی باعث ایجاد الزامات کد مختلف می شوند، در حالی که جزئیات خاص با مکان متفاوت است، برخی از دسته های کد تقریبا هر پروژه را اعمال می کنند. درک این دسته ها به شما کمک می کند تا سوالات درست را در هنگام ملاقات با پیمانکاران و برنامه ریزی برای بازرسی هایی که مورد نیاز است، بپرسید.
کد های ساختاری
هر بازسازی که شامل حذف یا تغییر دیوارها، اضافه کردن یک اتاق، برش به سقف یا سیستم کف، یا تغییر پیکربندی مسیر بار ساختمان تحت کدهای ساختاری قرار می گیرد، این کدها حداقل اندازه و فاصله تخته های قایق را مشخص می کنند، و به طور مشابه نیاز به یک سیستم نصب و نقل و انتقالات دارند، آنها همچنین انواع اتصالات و اتصالات را که باید برای مقاومت در برابر باد استفاده شوند، و برف و طرح ریزی های کاغذی که به طور مشابه نیاز دارند، نیاز به یک سیستم نصب دیوار باز دارند، اگر شما را به طور قطع ساختار نصب کنید، به یک سیستم نصب یک سیستم نصب مجدد دارند، و یا دستور می دهند، به طور قطع ساختار نصب یک سیستم نصب یک سیستم نصب یک سیستم نصب یک سیستم نصب یک نوار را تنظیم کنید، و یا دستور کار می دهند، و یا دستور می دهند، به طور قطع ساختار را تنظیم مجدد را تنظیم کنید، و یا دستور می دهند، و یا دستور می دهند، و یا دستور می دهند.
کد های الکتریکی
کد برق ملی (NEC) که به عنوان NFPA 70 نیز شناخته می شود، استاندارد نصب برق ایمن در ایالات متحده است.این توسط اکثر حوزه های قضایی محلی تصویب شده و هر سه سال به روز رسانی می شود، کدهای الکتریکی بر چگونگی اندازه گیری مدارهای خانه، جایی که رسانه ها و سوئیچ ها باید قرار گیرند، چه نوع سیم کشی می تواند مورد استفاده قرار گیرد و چگونه زمین و پیوند اجرا می شوند، باید کل سیستم های مقاوم سازی فعلی را قطع کنند (تضرحیفیکیشن های خانگی) اگر حداقل فضاهای نصب و قفل شده توسط کودکان را قطع کنید، و سوئیچ های تعمیر و یا تعویض کنید، که حداقل فضاهای فعلی را تنظیم شده اند، و سوئیچ های تعمیر و یا نوار های تعمیر و یا نوار ایمنی (تقواکنی که حداقل فضاهای تعمیر و قفل شده اند، که حداقل تجهیزات خانگی را تنظیم شده اند، که در آن ها را تنظیم شده اند، که در آن ها را تنظیم شده اند، که حداقل تجهیزات خانگی را تنظیم شده اند، در آن ها را تنظیم شده اند، که در آن ها را تنظیم شده اند، اگر دستگاه های تعمیر و سوئیچ ها را تنظیم شده اند، که حداقل تجهیزات خانگی را تنظیم مجدد آن ها را تنظیم شده اند، اگر دستگاه های تعمیر و سوئیچ ها را تنظیم شده اند، در
کد های لوله کشی
کد های لوله کشی، طراحی و نصب سیستم های تامین آب، سیستم های زهکشی، خروجی ها و وسایل را پوشش می دهند، این کدها اطمینان حاصل می کنند که آب آشامیدنی از آلودگی محافظت می شود، زباله ها به طور موثر حمل می شود و گازهای فاضلاب به طور ایمن به سیستم های بازسازی خارج از منزل نیاز دارند، حداقل اندازه لوله کشی، شیب (fall) برای خطوط تخلیه، قرار دادن تله و استفاده از دستگاه های پیشگیری از گردش که ممکن است نیاز به آنها داشته باشد یا وسایل حمل و یا وسایل حمل و یا وسایل حمل و یا تعمیر و یا وسایل حمام داشته باشند.
قوانین انرژی
کدهای انرژی، مانند کد حفاظت از انرژی بین المللی (IECC)، حداقل استانداردهای بهره وری را برای ساخت پاکت ها و سیستم های مکانیکی تنظیم می کنند، این کدها بر سطوح عایق در دیوارها، سقف ها و کف ها، رتبه بندی عملکرد پنجره ها و درب ها، الزامات آب و هوا و بهره وری تجهیزات بازسازی و خنک سازی تاثیر می گذارند، زمانی که شما دیوارهای را در طول بازسازی باز می کنید، به طور معمول برای آوردن عایق در مناطق فعلی نیاز دارید (اگر آنها نیاز به جایگزینی پنجره های حرارتی بیشتری دارند).
قوانین ایمنی آتش
ایمنی آتش یک جزء عمده از کدهای ساختمان است، به ویژه در ساختمان های چند خانواده، اما همچنین بر خانه های تک خانواده تاثیر می گذارد، الزامات شامل قرار دادن زنگ هشدار دود و اتصال، آشکارسازهای مونوکسید کربن، مجموعه های آتش زده در مکان های خاص (مانند خانه های دارای مجوز حمل و نقل و فضای زنده)، پنجره های خروجی در اتاق خواب، و ترخیص اطراف شومینه و اجاق های چوب، اگر شما نیاز به ایجاد یک هشدار قدیمی دارید که حداقل یک سیستم تخلیه سیگار و بسته بندی دارند، نیاز به شما دارند، بنابراین نیاز به یک هشدار دهنده های خودکار دارند تا حداقل یک هشدار دهنده های الکترونیکی دارند تا بتوانید با پنجره های الکترونیکی داشته باشید و بسته بندی های الکترونیکی را فراهم کند، با پنجره های خودکار را فراهم کند، تماس بگیرید.
چگونه به تحقیق در مورد کدهای ساختمان محلی
پیدا کردن کدهای خاص ساختمانی که برای پروژه نوسازی شما اعمال می شود، به همان اندازه که ممکن است به نظر برسد دشوار نیست، اما نیاز به یک رویکرد سیستماتیک دارد، قبل از اینکه شما یک برنامه کد را نهایی کنید یا یک پیمانکار استخدام کنید، به شما می گوید که شما نیاز به یک ارتقاء گران قیمت دارید که شما برای کدهای تحقیقاتی در اوایل بودجه ای ندارید.
با اداره ساختمان محلی خود شروع کنید
قابل اعتماد ترین منبع اطلاعات در مورد کدهای ساختمان محلی شما شهر یا بخش ساختمان شهرستان شما است.این دفاتر با مقامات کد که کار آن است برای پاسخ به سوالات و کمک به صاحبان خانه مطابق با مقررات بازدید از وب سایت خود و یا تماس با میز مجوز خود را به سوال که آیا نسخه از آن کد در حال حاضر در حوزه قضایی خود را تصویب شده است. بسیاری از ادارات ساختمان خلاصه ای از الزامات کد مشترک برای نوسازی مسکونی، و همچنین برنامه ریزی شده است که شما ممکن است به طور قابل توجهی از کد اجازه شما را از شما استفاده از هر یک کد محلی نیست.
استفاده از Online Code Resources
شورای بین المللی کد ارائه می دهد دسترسی آنلاین به بسیاری از کدهای مدل خود را از طریق وب سایت خود را.شما می توانید نسخه های فعلی از کد مسکونی بین المللی، کد ساختمان بین المللی و دیگر کدهای ICC برای درک الزامات پایه خود را، همیشه با بخش ساختمان محلی خود را بررسی کنید که آیا صلاحیت شما کد را دقیقا به عنوان نوشته شده یا با تغییرات محلی استفاده از منابع آنلاین مفید دیگر شامل وب سایت از منابع انرژی دولتی است که شما می تواند به حداقل سیستم های دسترسی به بخش انرژی و یا اطلاعات خاص کمک کند.
مشاوره با حرفه ای های مجاز
معماران، مهندسان ساختاری و پیمانکاران مجاز هر روز با کدهای ساختمانی کار می کنند، آنها الزامات منطقه شما را می دانند و می توانند به شما کمک کنند تا یک نوسازی را طراحی کنید که در هنگام ماندن در بودجه شما کد را برآورده می کند، در حالی که استخدام یک حرفه ای هزینه برای مرحله برنامه ریزی اضافه می کند، اغلب با جلوگیری از خطاهای طراحی، تاخیر و بازرسی های شکست خورده، در هنگام مصاحبه پیمانکاران، از تجربه خود در ساخت و ساز خاص، بازرس، صرفه جویی در مراحل ساخت و نگهداری از یک بازرس محلی را حفظ می کند.
حضور در جلسات مقدماتی
بسیاری از ادارات ساختمان جلسات پیش از درخواست را ارائه می دهند که صاحبان خانه می توانند در مورد بازسازی پیشنهادی خود با یک بررسی برنامه یا بازرس ساختمان قبل از ارسال درخواست مجوز بحث کنند، این جلسات معمولا رایگان یا کم هزینه هستند و می توانند زمان و سرخوردگی قابل توجهی را صرفه جویی کنند، برنامه های خود را به همراه داشته باشند، طرح ها یا حتی شرح آنچه که می خواهید انجام دهید، و سؤالات خاصی را در مورد کدهایی که شما به اسناد و مدارک ارزشمند نیاز دارید، تأیید کنند (مانند نظارت مستقیم) و یا اینکه چگونه می توانید به آنها نیاز به پردازش اطلاعات دقیق باشد.
مجوز و بازرسی: فرآیند انطباق قانون
درک کدهای ساختمانی تنها نیمی از نبرد است؛ نیمه دیگر در حال حرکت به فرآیند مجوز و بازرسی است که مجوز های رسمی را از بخش ساختمان محلی شما که اجازه می دهد تا شما را به انجام با بازرسی های خاص خود را در محل بازدید از یک کد رسمی برای تأیید اینکه کار مطابق با الزامات کد در مراحل بحرانی است، با هم سیستم را تشکیل می دهند که تضمین می کند که انطباق کد در طول بازسازی خود را.
چه زمانی به مجوز نیاز دارید؟
همه بازسازی ها نیاز به مجوز دارند.کارهای زیبایی جزئی مانند نقاشی، کاغذ دیواری و جایگزینی درب کابینت به طور معمول نیازی به مجوز ندارند، با این حال، بیشتر کار ساختاری، الکتریکی، لوله کشی و مکانیکی به عنوان یک قاعده کلی، اگر بازسازی شما شامل هر یک از موارد زیر باشد، شما تقریبا به مجوز نیاز دارید:
- حذف یا اضافه کردن دیوارها
- تغییر اندازه یا محل پنجره ها یا درب ها
- مدارهای الکتریکی جدید یا ارتقاء های الکتریکی بزرگ
- وسایل لوله کشی جدید یا مکان یابی کردن وسایل موجود
- جایگزین کردن یک آبگرمکن، کوره یا تهویه مطبوع
- اضافه کردن یک عرشه، حیاط یا پوشش پائو
- پایان دادن به زیرزمین یا داخل
- تغییر ساختار سقف یا اضافه کردن چراغ های روشن
- هر کاری که بر یکپارچگی ساختاری ساختمان یا ایمنی آتش تأثیر بگذارد
حتی اگر فکر می کنید پروژه شما به یک منطقه خاکستری سقوط می کند، همیشه بهتر است از بخش ساختمان خود بپرسید تا فرض کنید که نیازی به مجوز ندارید، بسیاری از صاحبان خانه این درس را به سختی آموخته اند زمانی که آنها سعی کردند خانه خود را به فروش برسانند و کشف کردند که کار سال های قبل بدون مجوز باید به همراه هزینه های بزرگ کد گذاری شود.
فرآیند درخواست مجوز
درخواست مجوز ساختمان معمولا شامل ارسال فرم درخواست تکمیل شده، مجموعه ای از طرح های ساخت و ساز یا نقاشی ها، و گاهی اوقات اسناد اضافی مانند محاسبات ساختاری، گزارش های انطباق انرژی یا برنامه های سایت است که نیاز به بررسی دقیق از زمان بندی های تعمیر و بازسازی آن دارد، بازسازی ساده حمام ممکن است تنها یک برنامه کف را نشان دهد که مکان های ثابت و چند جزئیات بخش را نشان می دهد، در حالی که یک سیستم معماری کامل نیاز به بررسی های کوچک از هر زمان بندی چند هفته مجوز دارد.
مرحله بازرسی و آنچه انتظار می رود
هنگامی که مجوز شما صادر می شود و کار شروع می شود، بخش ساختمان نیاز به بازرسی در نقاط عطف خاص دارد.تعداد و نوع بازرسی ها با پروژه متفاوت است، اما مراحل بازرسی مشترک شامل موارد زیر است:
- ] بازرسی و پایه: [FLT 1 ] برای اضافات یا ساختارهای جدید، این بازرسی نشان می دهد که شرایط خاک، ابعاد پا، تقویت و قدرت بتن قبل از تکمیل پایه و اساس، الزامات کد را برآورده می کند.
- بازرسی تحت آزمایشگاه: برای کار شامل اسلای بتنی در درجه، این بازرسی بررسی سد بخار، عایق و هر لوله کشی یا لوله کشی یا برق قبل از بتن ریخته شده است.
- بازرسی دقیق: این یکی از مهمترین بازرسی ها برای نوسازی است، پس از حفره های دیوار و سقف باز است و قبل از اینکه آنها با دیواره خشک بسته شوند، بازرس ثابت می کند که چارچوب، سیم کشی، لوله کشی، لوله کشی، لوله کشی، لوله کشی، و عایق به درستی نصب شده و کد پس از تأیید بازرس خشن می تواند به نزدیک شدن دیوارها ادامه دهد.
- بازرسی عایق: برخی از حوزه های قضایی نیاز به بازرسی جداگانه از نصب عایق برای تأیید اینکه مقدار R صحیح به دست آمده است، آبریز هوا مناسب است و عایق بدون شکاف یا فشرده سازی نصب می شود.
- بازرسی نهایی: پس از تمام کار کامل است، بازرسی نهایی تایید می کند که بازسازی مطابق با تمام کدهای قابل اجرا است و کار به شیوه ای امن و کار مانند پایان می یابد.
مهم است که بازرسی ها را از قبل برنامه ریزی کنید و کار آماده بررسی زمانی که بازرس می رسد، بازرسی های شکست خورده پایان جهان نیست، اما آنها می توانند پروژه شما را به تاخیر بیندازند و هزینه های خود را اضافه کنند اگر شما نیاز به کار قرمز دارید. یک پیمانکار خوب می خواهد در طول بازرسی ها حضور داشته باشد تا به سوالات پاسخ دهد و نشان دهد که کار به درستی انجام شده است.
عواقب کدهای ساختمانی Ignoring
برخی از صاحبان خانه وسوسه می شوند که مجوز ها را رد کنند و کدهای ساختمان را نادیده بگیرند تا زمان یا پول را صرفه جویی کنند، این قماری است که به ندرت پرداخت می شود. عواقب عدم انطباق می تواند شدید و طولانی مدت باشد، که بر امور مالی شما، جایگاه قانونی و ایمنی خانواده شما تأثیر می گذارد.
مجازات های مالی و تعمیرات هزینه
هنگامی که شهرداری کار بدون مجوز را کشف می کند، معمولاً یک دستور کار توقفی را صادر می کند و نیاز دارد که مالک ملک برای مجوز برگشت پذیر درخواست کند، علاوه بر هزینه های مجوز عادی، اغلب مجازات هایی وجود دارد که می تواند دو برابر یا سه برابر هزینه را جمع کند، اگر کار کد را برآورده نکند، ممکن است لازم باشد سطوح نهایی را باز کنید، تاسیسات غیر سازگار با پارگی، و کار به درستی انجام دهید تا زمانی که هزینه های مالی را برطرف کنید.
مسئولیت قانونی و اختلافات
اگر کار بدون مجوز باعث آسیب دیدگی یا آسیب اموال می شود، می توانید به طور قانونی مسئول باشید، به عنوان مثال، اگر یک عرشه بدون اجازه ایجاد شده و مهمان را به شما آسیب برساند، می توانید با یک شکایت برای هزینه های پزشکی، دستمزد از دست رفته و درد و رنج مالک خانه به طور معمول پوشش خسارت را برای نتیجه از کار بدون مجوز حذف کنید، که به این معنی است که شما می توانید به طور مشابه به خانه خود صدمه بزنید، اگر بیمه خانه خود را اخراج کنید.
مشکلات فروش خانه شما
معاملات املاک نیاز به افشای کامل نقص های شناخته شده و کار بدون رضایت در بسیاری از ایالت ها دارد، هنگامی که یک خریدار متوجه می شود که خانه دارای نوسازی های گسترده بدون مجوز است، ممکن است تقاضا کنند که فروشنده مجوز های بازگشتی را دریافت کند و کار را برای کد گذاری قبل از بستن این فرایند می تواند ماه ها و هزینه هزاران دلار را به طور جایگزین، خریدار ممکن است درخواست کاهش قابل توجهی برای کاهش قیمت برای فروش بدون هیچ گونه هزینه ای از طریق کاهش هزینه های وام دهنده کار کند، زیرا کاهش هزینه های پرداخت هزینه های پرداخت هزینه های پرداخت هزینه های پرداخت هزینه های پرداخت هزینه های پرداخت شده در کاهش هزینه های پرداخت هزینه های پرداخت هزینه های پرداخت می شود.
کار با پیمانکاران برای اطمینان از رعایت قوانین
انتخاب پیمانکار مناسب یکی از مهم ترین تصمیماتی است که در طول بازسازی خود اتخاذ می کنید.آژانی که به طور جدی رعایت کد را انجام می دهد، مجوزهای لازم را به دست می آورد، بازرسی های برنامه ریزی در زمان مناسب و ساخت پروژه برای استانداردهای کد سازی، پیمانکاری که گوشه ها را بر روی انطباق کد می دهد، ممکن است پیشنهاد اولیه کمتری ارائه دهد، اما می تواند هزینه های بسیار بیشتری را در طولانی مدت به شما برساند.
- از آنها بپرسید که آیا آنها مجوز را به عنوان بخشی از خدمات خود را می کشند یا خیر، بسیاری از پیمانکاران قانونی شامل هزینه های مجوز در پیشنهادات خود هستند و خودشان را اداره می کنند، اگر یک پیمانکار نشان می دهد که شما نیازی به مجوز ندارید یا اینکه شما باید مجوز صرفه جویی در پول را داشته باشید، این را به عنوان یک پرچم قرمز ببینید.
- بررسی کنید که مجوز پیمانکار در حال حاضر و معتبر در دولت شما است. پیمانکاران مجاز برای تصویب امتحانات در کدهای ساختمان مورد نیاز هستند و برای نقض کد پاسخگو هستند.
- از پروژه های اخیر درخواست کنید و با صاحبان خانه ها پیگیری کنید، بپرسید که آیا پیمانکار مجوز را گرفته است، چگونه فرآیند بازرسی ادامه دارد و آیا پروژه تمام بازرسی ها را بدون هیچ گونه مشکلی گذرانده است.
- قرارداد را بررسی کنید تا اطمینان حاصل شود که شامل یک بند است که پیمانکار کار را مطابق با تمام کدهای قابل اجرا انجام می دهد و تمام مجوزهای لازم و بازرسی ها را به دست می آورد.این امر از شما محافظت می کند اگر پیمانکار نتواند این کار را انجام دهد.
چگونه کد های ساختمان بر بودجه و زمان شما تأثیر می گذارد
کدهای ساختمان تاثیر مستقیمی بر هزینه و زمان پروژه بازسازی شما دارند. درک این تاثیر در اوایل به شما کمک می کند تا انتظارات واقعی را تعیین کنید و از شگفتی ها اجتناب کنید.
هزینه های مقدماتی برای انطباق
رعایت کد اغلب به مواد و روش های خاصی نیاز دارد که هزینه آن بیش از حداقل گزینه قابل قبول است.برای مثال، کدهای انرژی ممکن است نیاز به پنجره های با کارایی بالا داشته باشند که گران تر از استاندارد هستند.کد های ساختاری ممکن است نیاز به پرتوهای مهندسی شده یا عناصر بارگیری اضافی داشته باشند که مواد و هزینه های برق را اضافه می کنند.
تاخیرهای بازرسی و تعویق
بازرسی ها باید برنامه ریزی شوند و بازرسان تقویم های شلوغ دارند که انتظار دارند یک بازرس بتواند روزها یا حتی هفته ها را به جدول زمانی پروژه شما اضافه کند، به ویژه در طول فصل ساخت و ساز نهایی، بازرسی های شکست خورده نیاز به کار مجدد و ارزیابی مجدد دارند، که حتی زمان بیشتری را نیز اضافه می کند. ساخت یک بافر به برنامه زمانی برای تاخیر های مربوط به بازرسی، یک پروژه عادی است که ممکن است سه بار دیگر را برای برنامه ریزی کند، اگر شما کمی طول بکشد، اگر شما یک برنامه زمانی کمتر از زمان کمتری صرف نظر گرفته شود.
نتیجه گیری
کدهای ساختمان قوانین دلخواهی نیستند که برای سخت کردن زندگی شما طراحی شده اند؛ آنها یک سیستم حفاظت هستند که طی دهه ها توسعه یافته و تصفیه شده اند تا اطمینان حاصل شود که خانه ها امن، کارآمد و بادوام هستند، زمانی که شما برنامه ریزی بازسازی خانه را دارید، زمان لازم برای تحقیق و انطباق با کدهای بازسازی محلی یکی از مهم ترین سرمایه گذاری هایی است که می توانید در پروژه خود انجام دهید، از متخصصان خانواده شما محافظت می کند، و کار مدرن شما اجازه می دهد تا با استفاده از خدمات محلی خود مشورت کنید و شروع کنید و شروع کار با کمک های محلی برای شروع کار، و شروع به کار، و شروع کار با کمک های محلی برای شروع کار، و شروع کار، و مشاوره و مشاوره و مشاوره و مشاوره خصوصی.