قوانین محلی: آنچه شما باید درباره همسایه خود بدانید

قوانین محلی ریتم روزمره محله شما را بسیار بیشتر از آنچه که ممکن است متوجه شوید، از جایی که می توانید ماشین خود را پارک کنید و اینکه چگونه گردهمایی حیاط خلوت شنبه خود را می تواند، به رنگ درب جلو خود را، و یا اینکه آیا شما می توانید یک نانوایی خانگی را اجرا کنید - این مقررات تعیین می کند که چه چیزی در اموال خود مجاز است، برای صاحبان خانه، اجاره، و رهبران جامعه، درک این قوانین شهری است که آنها را به طور موثر از همه چیز اطلاع دارند.

قوانین محلی چیست؟

قوانین محلی، که اغلب به نام یا کد های پیش بینی نامیده می شوند، مجموعه ای از قوانین ایجاد شده و اجرا شده توسط شوراهای شهری، کمیسیون های شهرستان، یا هیئت مدیره شهری بر خلاف قوانین ایالتی یا فدرال، مقررات محلی به طور انحصاری با مسائل که به طور مستقیم بر جامعه تأثیر می گذارند، از طریق پوشش دادن همه چیز از حصارهای محلی، تنظیم می شود.

این قوانین اقتدار خود را از قانون توانمند سازی دولتی به دست می آورند – به این معنی که دولت اجازه می دهد تا دولت های محلی اجازه دهند تا خود را در مسائل خاص خود به خود اداره کنند.این هیئت به جوامع اجازه می دهد تا قوانین را به شخصیت منحصر به فرد خود اختصاص دهند: شما نمی توانید فرض کنید که در غرب غربی، مقررات کشاورزی مختلف نسبت به یک مرکز شهر فشرده وجود دارد.

تاریخچه مختصر مقررات شهرداری

قانون گذاری محلی یک اختراع مدرن نیست، در ایالات متحده، سنت به جلسات شهری استعمار برمی گردد که ساکنان به قوانین مشترک برای منابع مشترک مانند مرتع و چاه ها رای دادند. اولین دستورالعمل منطقه ای در ایالات متحده توسط نیویورک سیتی در سال 1916 تصویب شد، عمدتا برای محافظت از نور و هوا به پایین تر ساختمان ها - پاسخ به رونق آسمان خراش امروز، تقریبا هر مکان بسته بندی شده است.

انفجار مقررات محلی در قرن بیستم توسط اصلاحات بهداشت عمومی، رشد حومه و نگرانی های زیست محیطی به عنوان مثال، پس از فاجعه دانورا در پنسیلوانیا، دولت های محلی در سراسر کشور شروع به اتخاذ مقررات کیفیت هوا می کنند. درک این تاریخ مهم است زیرا توضیح می دهد که چرا بسیاری از قوانین وجود دارد - آنها اغلب از یک مشکل خاص که جامعه با آن مواجه شده است، نه از یک دفتر.

انواع عمده قوانین محلی

در حالی که هر شهرداری دارای مجموعه منحصر به فرد خود از کدها است، اکثر قوانین محلی به تعداد انگشت شماری از دسته های گسترده ای تبدیل می شوند. دانستن این دسته ها به شما کمک می کند تا به سرعت مشخص کنید که کدام قوانین برای یک وضعیت مشخص اعمال می شود.

استفاده از زمین و Zoning

مقررات زودیینگ یک شهر را به مناطق تقسیم می کند - مسکونی، تجاری، صنعتی، مخلوط و غیره، هر منطقه اجازه استفاده، ارتفاع ساختمان، الزامات تعمیر (که چقدر ساختمان باید از خیابان باشد)، و محدودیت های تراکم، به عنوان مثال، R-1 منطقه بندی به طور معمول به معنی خانه های جدا شده تک خانواده در بسیاری بزرگ، در حالی که R-3 ممکن است اجازه دهد تا دوبلکس یا شهر نیز نیاز به حفاظت از مناطق تاریخی دارند.

نام انگلیسی: Noise Ordinances

تقریبا هر شهر دارای یک حکم سر و صدا است، اما محدودیت های زمان و محدودیت های زمانی به طور گسترده ای متفاوت است، برخی از آنها از استاندارد "مطریق" استفاده می کنند (اگر شما می توانید آن را از 50 فوت بشنوید، آن را خیلی بلند) در حالی که دیگران سطوح دقیق decibel در خطوط مالکیت مشترک را مشخص می کنند: نویز ساختمان قبل از 7 صبح، برگ در یکشنبه یا با صدای بلند پس از 10m معمولا برای اعمال حوادث اضطراری.

ساخت کد ها و مجوز ها

کدهای ساختمان استانداردهای فنی برای ساخت و ساز، کار الکتریکی، لوله کشی و ایمنی آتش است.حتی نوسازی خانه های کوچک - مانند جایگزینی یک بخاری آب یا ساخت عرشه - اغلب نیاز به مجوز دارند. کار بدون مجوز می تواند منجر به جریمه، سفارشات توقف کار، و سردرد زمانی که شما سعی می کنید خانه را به فروش برسانید زیرا بازرسی خریدار تغییرات تایید نشده است.

پارکینگ و ترافیک

قوانین پارکینگ محلی فراتر از نشانه های خیابان های پایه است، بسیاری از شهرها در زمستان ممنوع است تا اجازه دهند برف، مناطق پارکینگ مجوز مسکونی در نزدیکی استادیوم ها یا دانشگاه ها، و محدودیت در وسایل نقلیه تجاری پارکینگ در مناطق مسکونی اغلب شکایت محور، به این معنی که همسایه ای که در نقض آن قرار دارد، بلیط می شود.

بهداشت عمومی و ایمنی

این دسته شامل مجوز کامیون مواد غذایی، حصار استخر شنا، کنترل حیوانات (قوانین، مجوز، شنوایی سگ خطرناک)، و قوانین جمع آوری زباله است.به عنوان مثال، اکثر شهرها نیاز دارند که سطل زباله ها از دید ذخیره شوند (در گاراژ یا پشت حصار) به جز در روز جمع آوری مقررات رایج دیگر: بازیافت اجباری یا کم کردن برنامه های با جریمه برای قرار دادن زباله های قابل بازیافت.

اجاره کوتاه مدت و کسب و کار خانگی

پلتفرم هایی مانند Airbnb و VRBO بسیاری از شهرها را مجبور به اتخاذ مقررات تیز کرده اند، برخی از اجاره های کوتاه مدت را به طور کامل در مناطق مسکونی ممنوع می کنند؛ برخی دیگر تعداد روزهایی را که در سال می توانید اجاره اتاق را اجاره کنید یا به مالک نیاز دارند تا به طور مشابه در ملک زندگی کنند، کسب و کارهای خانگی معمولا با ترافیک پا تولید می کنند، محدودیت های ثبت نام و سطح سر و سر و صدا ممکن است یک نانوایی خانگی باشد، اما یک فروشگاه خودکار نیست.

نگهداری اموال و زیبایی

این قوانینی هستند که همسایگان دوست دارند به آن ها اشاره کنند و علف های بلند و علف های ما بیش از ارتفاع خاصی (اغلب 10 تا 12 اینچ) می توانند یک نقض کد را ایجاد کنند.نقاشی، پنجره های شکسته، وسایل نقلیه غیر قابل کنترل ذخیره شده در چمن - همه موضوعات معمول از کدهای نگهداری اموال هستند. برخی از دستورالعمل های منطقه تاریخی بیشتر، رنگ های رنگی، انواع پنجره و حتی سبک صندوق پستی.

چرا قوانین محلی اهمیت دارند (فارس فراتر از اجتناب از قوانین)

دیدن قوانین محلی به عنوان یک تفاوت آسان است، اما آنها به عملکردهای حیاتی که محله ها را قابل زندگی می کنند، خدمت می کنند.

حفاظت از بهداشت عمومی: کدهای بهداشتی اطمینان حاصل کنید که زباله ها انباشته نمی شوند و جذب آفات، موسسات غذایی با خیال راحت عمل می کنند و آب قابل شرب است.
ایمن سازی: کدهای ساختمان مانع از فروپاشی ساختاری و خطرات آتش سوزی می شود.
ظرفیت ثابت کردن ارزش ثابت کردن: Zoning جلوگیری از باز کردن یک حیاط زباله در کنار کدهای تعمیر و نگهداری خانه خود را نگه می دارد اموال رها شده از کشیدن ارزش های اطراف خانه.
کیفیت زندگی: دستورالعمل های سر و صدا اجازه می دهد شما در شب بخوابید.
قطعنامه مفهومی: هنگامی که دو همسایه در مورد شاخه درخت یا خط حصار اختلاف نظر دارند، قانون محلی یک استاندارد عینی برای بازگشت به عقب فراهم می کند، نه بحث بی پایان.

چگونه قوانین محلی را در منطقه خود پیدا کنیم

تک مهارت های ارزشمند برای هر ساکن این است که بدانید چگونه کد دقیق را که در مورد وضعیت شما صدق می کند، بررسی کنید.

وب سایت های کد شهری

اکثر شهرها و حساب ها در حال حاضر کل کد خود را به صورت آنلاین منتشر می کنند. Municode Q code] و e code360 این سایت ها توسط کلمه کلیدی جستجو می شوند - به عنوان مثال، وب سایت دانلود دقیق تر می تواند به بخش های شهر اعتماد کند.

شهر Clerk یا وزارت حقوق

اگر نمی توانید کد آنلاین را پیدا کنید، دفتر کارمند شهر را مستقیماً به آن ها زنگ بزنید، کارمندان عمومی هستند که شغلشان شامل ارائه دسترسی به قانون است، می توانند بخش مربوطه را به شما ایمیل کنند یا به شما بگویند که کدام فصل باید به آن نگاه کنید، این کار به ویژه برای دستورالعمل های تازه منتقل شده که هنوز به پایگاه داده آنلاین اضافه نشده اند، مفید است.

کتابخانه عمومی محلی

بسیاری از کتابخانه های عمومی، به ویژه در شهرهای بزرگ، مجموعه فیزیکی یا دیجیتالی از کدهای شهری را حفظ می کنند. میز مرجع کتابخانه اغلب می تواند به شما در هدایت کد کمک کند و حتی پیشنهاد می کند که کدام بخش ها برای مسئله شما کاربرد دارند.

سازمان های کمک های حقوقی

اگر شما با یک مسئله پیچیده مانند اختلاف و یا اختلاف در قانون مسکن مواجه هستید، گروه های کمک های حقوقی که بر قانون مالکیت و یا توسعه جامعه تمرکز می کنند می توانند به شما کمک کنند. دایرکتوری کمک های قانونی انجمن آمریکا [FLT 1] نقطه شروع خوبی است.

قوانین محلی مشترک که باید بدانید (و شاید هم نکنید)

در حالی که جزئیات متفاوت است، برخی از مقررات تقریبا جهانی هستند. آگاه بودن از این موارد می تواند مانع از یک بحث شرم آور یا یک اختلاف همسایه شود.

و بازیافت؛ اکثر شهرها نیاز دارند که سطلها در زمان معینی (اغلب 6 صبح) در روز و یا در پایان روز قرار گیرند و یا آن را خیلی زود قرار دهند.
قوانین پترو: قوانین لوش استاندارد هستند، حتی پارک های "off-leash" هنوز به سگ شما نیاز دارند که تحت کنترل صدا قرار گیرد. بسیاری از شهرها نیاز به مجوز سالانه و برچسب های واکسیناسیون را دارند که در یقه قابل مشاهده است.
تعمیر و نگهداری راه آهن در بسیاری از مکان ها، مالک خانه مسئول صدور برف و تعمیر ترک در پیاده رو در مقابل شکست اموال خود را به انجام این کار منجر به جریمه و مسئولیت اگر کسی آسیب می بیند.
(فَلَّهُمَهُمَهُمَهُمَهُمَهُمَهُوا مَنَّا مَنَّا مَنَّا مَنَّهِهِمَهُمْهُمَهُمْهُمَا مِنَهُمَهُمَهُمَهُمَهُمَا مَا مَهُوا مِهُمَهُمَهُمْهُمْهُمَهُمَهُمَهُمَهُمَهُمَهُمَهُوا مَهُوَهُمَهُوَهُمَهُوا مَهُمَهُوا مَهُمَهُمَهُمَهُمَا مَهُمَهُمَهُمَهُمَهُمَهُوَهُوَهُمَهُمَهُوَهُوَهُوَه
سوزش و آتش نشانی در فضای باز بسیاری از شهرها آتش را به طور کامل ممنوع می کنند، کسانی که اجازه می دهند تا حفره های آتش آنها را به فاصله های خاصی از سازه ها محدود کنند و نیاز به یک صفحه نمایش دارند.
وسایل نقلیه مشترک در بزرگراه ها: کامیون های بزرگ، اتوبوس ها یا ون های تجاری با آرم اغلب از جاده های مسکونی یا پارکینگ شبانه در محله ممنوع است.

عواقب نقض قوانین محلی

مجازات برای شکستن احکام محلی معمولاً در طبیعت مدنی است، نه جرم و جنایت، اما عواقب آن هنوز هم می تواند جدی و تشدید شود اگر نادیده گرفته شود.

فریتس: رایج ترین مجازات ممکن است اولین نقض برای چمن بلند یک هشدار یا 50 دلار جریمه باشد.
سفارش کار: اگر بدون مجوز ساختمان می کنید، شهر می تواند تمام کار را برای متوقف کردن فوری سفارش دهد.شما ممکن است لازم باشد که یا مجوز برگشت ناپذیر یا پاره کردن کار، اغلب به هزینه خود را.
[در این باره] اگر از پرداخت جریمه یا اصلاح تخلف خودداری کنید، شهر می تواند یک دروغ را بر اموال شما بگذارد، این بدان معنی است که وقتی خانه را می فروشید، پول بدهکار از فروش خارج می شود.
شنوایی: برخی از موارد نقض، به ویژه کسانی که مربوط به ایمنی عمومی یا جرائم مکرر، می تواند منجر به شنیدن قبل از یک قاضی شهرداری شود.در موارد نادر، قاضی می تواند حکم یا زندان برای تحقیر دادگاه را صادر کند اگر جریمه ها به طور دقیق نادیده گرفته شوند.
Rediense Rework: کسب و کارهایی که در نقض کدهای محلی فعالیت می کنند - به عنوان مثال، بیش از حد ظرفیت یا نادیده گرفتن بازرسی های بهداشتی - می توانند مجوز کسب و کار خود را به حالت تعلیق گذاشته یا لغو کنند، به طور موثر آنها را خاموش کنند.

چگونه نقض قوانین محلی را گزارش کنیم

اگر شما یک نقض را مشاهده کنید که به طور مستقیم بر ایمنی یا شخصیت محله شما تأثیر می گذارد، در اینجا بهترین راه برای رسیدگی به آن است.

اداره حق را تأیید می کنم: شکایات سر و صدا معمولا به پلیس می رود (خط غیر اضطراری) Trash و نگهداری اموال به اجرای کد می رود.
از کانال های رسمی استفاده کنید: بسیاری از شهرها در حال حاضر برنامه های تلفن همراه (مانند SeeClickFix) یا پورتال های آنلاین را ارائه می دهند که در آن شما می توانید یک گزارش با عکس ارسال کنید.
هر چیزی را مستند کنید؛ عکس هایی از نقض از زوایای مختلف، تاریخ و زمان را یادداشت کنید و هر گونه ارتباط با مقامات شهر را حفظ کنید، این شواهد شما هستند اگر پرونده به آن مبتلا شود.
پس از آن، دفاتر اجرای کد اغلب تحت تاثیر قرار می گیرند، اگر شما در یک هفته شنیده نشده اید، تماس بگیرید یا ایمیل برای بررسی شماره پرونده.
گفتگو با همسایه اول: بسیاری از مشاوران جامعه توصیه یک مکالمه دوستانه قبل از گزارش. تعداد شگفت انگیز از نقض بی توجهی نیست - همسایه ممکن است نمی داند که حصار آنها بسیار بالا است یا ماشین ثبت نشده خود را یک مشکل است.

چگونه به قوانین محلی تبدیل و نفوذ کنیم

قوانین محلی اغلب از طریق رای گیری شورای شهر، برنامه ریزی تصمیم های کمیسیون و ابتکارات رای گیری تغییر می کنند، لازم نیست وکیل باشید تا از این تغییرات جلوتر باشید.

حضور در جلسات اجتماعی

جلسات شورای شهر معمولاً هفتگی یا دو ماه برگزار می شود.برنامه در وب سایت شهر چند روز قبل از آن ارسال می شود.زندگی نزدیک به یک توسعه محتوا؟ به جلسه کمیسیون برنامه ریزی بروید.

اشتراک گذاری خبرنامه ها و هشدارها

بسیاری از شهرها خبرنامه های ایمیل به طور خاص برای به روز رسانی های اجرای کد، تغییرات منطقه ای یا دستورالعمل های جدید دارند که از طریق وب سایت شهر شما ثبت نام می شوند و همچنین از خبرنگار سالن شهر روزنامه محلی شما پیروی می کنند - آنها قبل از اطلاع رسمی تغییراتی را دریافت می کنند.

مشارکت با انجمن های همسایه

انجمن محلی محله شما اغلب اولین کسی است که در مورد دستورالعمل های پیشنهادی شنیده می شود و می تواند اقدامات جمعی را هماهنگ کند، آنها همچنین ممکن است یک خط مستقیم به عضو شورای شهر که نماینده بخش شما هستند، داشته باشند.

حمایت از تغییرات

اگر یک قانون محلی منسوخ یا ناعادلانه به نظر برسد، می توانید با تحقیق در مورد تاریخ حکم شروع کنید - چرا آن را تصویب کرد؟ سپس حمایت از همسایگان را سازماندهی کنید و با یک پیشنهاد روشن به عضو شورای خود نزدیک شوید، بسیاری از تغییرات به عنوان یک درخواست به خوبی ثبت شده توسط یک مقیم شروع می شوند.

نتیجه گیری

قوانین محلی ممکن است به نظر برسد که منت اداری، اما آنها مستقیم ترین شکل حکومت هستند که اکثر مردم تا به حال با آن مواجه خواهند شد، آنها آسایش، ایمنی و شخصیت محله خود را تعیین می کنند، خبر خوب این است که این قوانین اسرار در یک دفتر گرد و غبار نیست - آنها اسناد عمومی هستند که شما می توانید دسترسی، درک و حتی تاثیر زمانی که شما را برای یادگیری کد محلی خود را به کار می کنید، و نه تنها می توانید آن را به یک سازمان محلی کمک کنید، و نه تنها یک سازمان محلی کمک می کند، و نه تنها یک سازمان محلی، و نه تنها یک سازمان محلی کمک می کند، و نه تنها به شما را به شما را به طور مستقیم، و نه به طور مستقیم، و نه یک سازمان های دولتی درگیری های عمومی، و نه به شما را به طور مستقیم.