درک مالیات های محلی یک سنگ بنای برنامه ریزی مالی خانواده است، اما بسیاری از خانواده ها از چگونگی شکل دادن هزینه های روزمره و صرفه جویی های بلند مدت، مالیات های محلی - که توسط شهرها، استان ها، مناطق مدرسه و مناطق خاص - به طور مستقیم بودجه خانواده خود را افزایش می دهد، خدمات خانواده خود را به دقت بر: مدارس عمومی، تعمیر و نگهداری جاده، پلیس و حفاظت از آتش، پارک ها، و کتابخانه ها، زیرا این مالیات ها به طور گسترده ای متفاوت است که شما را به شما کمک می کند تا بدانید که چگونه می توانید هر نوع خدمات مالی مهم است، و حتی می تواند به شما را کاهش دهد، و یا چگونه پول خود را کاهش دهد، و یا چگونه به طور دقیق تر از هر نوع مالیات های محلی را کاهش دهد، و یا چگونه به طور دقیق تر از طریق کمک می توانید به شما را به شما را به شما را به طور دقیق تر از طریق کمک می توانید به شما را به شما را به شما را به طور دقیق تر از طریق کمک می دهد، و یا چگونه پول های مالی.

مالیات محلی چیست و چرا اهمیت دارند؟

مالیات های محلی توسط نهادهای دولتی جمع آوری شده است تا برای خدماتی که به طور مستقیم به زندگی روزمره ساکنان دست می دهند، بر خلاف مالیات های فدرال یا ایالتی، که برنامه های گسترده تر مانند دفاع ملی یا بزرگراه های دولتی را تامین می کنند، مالیات های محلی به جامعه فوری شما وابسته هستند. رایج ترین انواع شامل مالیات ملک، مالیات فروش، مالیات های درآمد محلی، مالیات های مصرفی، مالیات و مالیات های پیشین بر کالاهای خاص مانند الکل یا تنباکو است.

برای یک خانواده، مالیات محلی می تواند بخش قابل توجهی از کل هزینه های سالانه را نشان دهد. بنیاد فارکس، نرخ مالیات دولتی و محلی فروش به تنهایی از 0٪ در برخی از ایالت ها به بیش از 10٪ در برخی از مالیات های اموال می تواند از زیر 0.5٪ از ارزش خانه در مناطق کم مالیات به بیش از 2٪ در شرایط بالا به رسمیت شناختن این معنی است که آنها را به طور یکسان کنترل درآمد است.

علاوه بر این، مالیات های محلی اغلب کمتر قابل مشاهده از مالیات بر درآمد فدرال است. مالیات ملک ممکن است از طریق حساب اجاره ای که در پرداخت وام مسکن شما گنجانده شده است پرداخت شود، در حالی که مالیات فروش در هر خرید قرار می گیرد. مالیات های سودمند به عنوان اقلام خط در صورتحساب ماهانه ظاهر می شود.این opacity می تواند منجر به کاهش هزینه واقعی خود، که به دلیل دقیق درک بودجه ضروری برای خانواده موثر است.

انواع مالیات های محلی و تاثیر آنها بر خانواده شما

مالیات های محلی در چندین شکل قرار می گیرند که هر کدام بر خانواده شما تأثیر متفاوتی می گذارند.در زیر ما دسته های اصلی را بررسی می کنیم، از جمله مکانیک، نرخ های معمول و پیامدهای بودجه.

مالیات بر املاک

مالیات بر اموال بزرگترین مالیات محلی برای بسیاری از صاحبان خانه است.آنها بر اساس ارزش ارزیابی املاک و مستغلات شما - زمین و ساختمان - و نرخ آسیاب محلی (مالی به ازای هر 1000 دلار ارزش) درآمد در درجه اول بودجه مدارس عمومی، اما همچنین پلیس، ادارات آتش، کتابخانه ها و زیرساخت محاسبه می شود.

تاثیر بودجه: مالیات ملک معمولا به طور سالانه یا نیمه-annuly به دلیل است که اگر شما وام مسکن دارید، آنها اغلب ماهانه در حساب شلوغ جمع آوری می شوند، که می تواند آنها را کمتر قابل توجه اما هنوز یک خانواده با 3000،000 خانه در یک جامعه با نرخ مالیات موثر است که هزینه های ماهانه 4500 دلار را افزایش می دهد.

ارزیابی مالیات اموال خود را هر سال بررسی کنید (به عنوان مثال، فیلم های مربع نادرست، معافیت های نادیده گرفته شده) رایج هستند و می توانند لایحه خود را افزایش دهند و بسیاری از محلی ها اجازه می دهند تا ارزش ارزیابی شده را درخواست کنید. [F:2IRS راهنمایی می دهد [FLT در مالیات های محلی] مالیات بر اموال کامل را کاهش می دهد و اگر شما مالیات محلی را کاهش می دهد، و مالیات محلی را از مالیات محلی را کاهش می دهد.

مالیات فروش

مالیات فروش به خرید کالا اعمال می شود و در برخی از حوزه های قضایی، خدمات. نرخ ترکیبی از اوراق قرضه دولتی و محلی است و به طور چشمگیری متفاوت است.به عنوان مثال، نرخ مالیات فروش ترکیبی شیکاگو بیش از 10٪ است، در حالی که پورتلند، اورگان هیچ مالیاتی در برخی از مناطق مواد غذایی یا داروهای معاف ندارد، در حالی که دیگران نمی کنند.

تاثیر بودجه: مالیات فروش به طور مستقیم افزایش هزینه زندگی.یک خانواده هزینه $ 40٪ در سال در کالاهای مالیاتی و خدمات در یک منطقه مالیات 9٪ پرداخت $ 3600 در مالیات فروش بیشتر به معنی هزینه اضافی ماهانه 300 $ - پول که می تواند به صرفه جویی و یا هزینه های اختیاری هزینه هزینه هزینه هزینه های پرداخت می شود: خانواده های درآمد کمتر درآمد خود را به اشتراک می گذارند.

نکته قابل قبول: هزینه های مالیات فروش خود را برای یک ماه پیگیری کنید تا هزینه واقعی آن را ببینید، اگر شما نزدیک به یک حوزه قضایی کم مالیات زندگی می کنید، خریدهای عمده در آنجا (موضوع به استفاده از قوانین مالیاتی) را در نظر بگیرید، همچنین آگاه باشید که خرید آنلاین در حال حاضر به دلیل [F:2] بودجه آنلاین خود را به تصمیم گیری در داکوتای جنوبی.

مالیات بر درآمد محلی

در حالی که مالیات های درآمد محلی در سطوح مختلف از جمله اوهایو، پنسیلوانیا، نیویورک، کنتاکی و مریلند نادر است، این ها معمولا درصد مسطحی از دستمزدها یا سود خالص برای افراد خود اشتغالی هستند. نرخ ها معمولا از 0.5٪ به 3٪ متغیر هستند و توسط کارفرمایان در کنار مالیات های ایالتی و فدرال رزرو نگه داشته می شوند.

تاثیر بودجه: مالیات درآمد محلی 2٪ در یک خانوار درآمد 800،000 $ کاهش پرداخت درآمد خانه توسط $600 دلار در سال است، این پول است که نمی تواند ذخیره و یا صرف بر سایر نیازهای اموال، که می تواند از طریق escrow، مالیات درآمد محلی از هر پرداخت، پرداخت مداوم آنها را در هزینه های مصرف.

نکته قابل قبول: بررسی کنید که آیا محلی بودن شما اجازه می دهد تا اعتبار برای مالیات پرداخت شده به سایر حوزه های قضایی (به عنوان مثال، اگر شما در یک شهر با نرخ بالاتر از جایی که شما زندگی می کنید کار می کنید، برخی از مالیات های درآمد محلی دارای معافیت یا نرخ پایین برای سالمندان یا درآمد پایین هستند.

مالیات های سودمند

مالیات های سودمند هزینه های اعمال شده بر خدمات ضروری مانند برق، گاز طبیعی، آب، فاضلاب و جمع آوری زباله است.آنها می توانند هزینه ای مسطح یا درصد استفاده از آن باشند.این مالیات ها اغلب در چاپ خوب ماهانه دفن می شوند.

تاثیر بودجه: یک خانوار معمولی ممکن است 20 تا 50 دلار در ماه در مالیات های ترکیبی هزینه، بسته به استفاده و نرخ های محلی در طول یک سال، که اضافه می کند تا 240-600 $ در ماه از مصرف انرژی بالا (تابستان و یا زمستان)، این مالیات متناسب برای خانواده ها در حال حاضر با هزینه های مصرفی، افزایش می دهد.

نکته قابل قبول: صورتحساب های سودمند خود را برای اقلام خط برچسب "هزینه را"، "پرداخت ناخالص شدید" یا "مالیات مالیاتی" بررسی کنید، اگر مالیات مالیات مالیات درصد استفاده از مالیات است، کاهش مصرف به طور مستقیم کاهش درب های مالیات. Weatherst را، با استفاده از ترموستات های قابل برنامه های قابل برنامه ریزی و تغییر LED برای کاهش دادن به طور همزمان خدمات تماس و خدمات خدمات خدمات مالی.

مالیات های اضافی

مالیات های اضافی مالیات های ویژه ای بر کالاهای خاص هستند که اغلب برای دلسرد کردن مصرف یا افزایش درآمد برای خدمات مربوطه طراحی شده اند. نمونه های رایج شامل مالیات بر بنزین، الکل، تنباکو و مالیات های محلی است که معمولا در بالای ایالت و فدرال رزرو می شوند.

تاثیر بودجه: این مالیات ها به طور مستقیم افزایش قیمت کالاهای شما ممکن است در حال حاضر خرید.یک بنزین محلی مالیات $ 10 در هر گالن، در بالای مالیات دولتی و فدرال، هزینه خانواده ای که 12000 مایل در سال در یک ماشین 25-mp یک $ اضافی 48 $ در حالی که به نظر می رسد کوچک، چند تجمعی از سیگار یا به طور قابل توجهی می تواند به طور قابل توجهی به طور قابل توجهی به طور قابل توجهی وابسته به سیگار یا به طور قابل توجهی.

نکته قابل قبول: کاهش مصرف اقلام به شدت مالیات شده برای سوخت، ترکیب و استفاده از حمل و نقل عمومی در صورت امکان.اگر شما از تنباکو یا الکل استفاده می کنید، از نرخ مالیات محلی آگاه باشید - خرید در یک حوزه قضایی همسایه با مالیات های کم تر ممکن است قانونی باشد (برای بررسی قوانین ایالتی، برای معافیت های پزشکی ممکن است برخی از مالیات های مصرف شود).

چگونه نرخ مالیات محلی تعیین می شود

نرخ مالیات محلی توسط مقامات منتخب تنظیم می شود - شوراهای شهری، کمیسیون های شهرستان، هیئت مدیره مدرسه - و می تواند از طریق مقررات و یا رأی دهندگان ارجاع تنظیم شده است.این روند توسط دولت و محلی مالیات اموال متفاوت است، نرخ مالیات محلی اغلب تعیین می شود و گاهی اوقات مالیات بر اساس کل ارزیابی اموال در حوزه قضایی.

درک این فرآیند مهم است زیرا به شما یک افزایش مالیاتی می دهد که اغلب در رای گیری به عنوان اقدامات محلی ظاهر می شود. دانستن اینکه چه چیزی بار مالیات محلی شما را هدایت می کند به شما اجازه می دهد تا ارزیابی کنید که آیا خدمات دریافت شده هزینه ها را توجیه می کند یا خیر، به عنوان مثال، افزایش مالیات بر اموال برای تامین بودجه مدارس بهتر ممکن است ارزش های خانه را افزایش دهد و به خانواده شما در بلند مدت طولانی سود برساند، در حالی که افزایش مالیات فروش برای یک مرکز کنوانسیون ممکن است سود مستقیم کمتری داشته باشد.

مقایسه مالیات های محلی در سراسر منطقه

اگر خانواده شما در حال بررسی یک حرکت است، تفاوت های مالیاتی محلی می تواند به طور قابل توجهی بر تصویر مالی شما تأثیر بگذارد. A تجزیه و تحلیل خرده فروشی نشان می دهد که بازنشستگان، به طور خاص، می توانند هزاران سال را با تبدیل به کشورهایی که مالیات بر درآمد و مالیات ملک پایین ندارند، ذخیره کنند، اما مالیات های محلی نیز برای خانواده های کار می کنند، به عنوان مثال، به طور کلی نیاز به پرداخت مالیات در هر سال دارند، به کاهش می دهد.

هنگام مقایسه، الگوهای هزینه های معمول خود را در نظر بگیرید که هزینه های زیادی را بر کالاهای مالیاتی می گذارند، مالیات فروش بالا را بیشتر از خانواده ای که هزینه زیادی را ذخیره می کند، احساس می کنند.یک خانواده با یک خانه بزرگ نسبت به اجاره دهنده، نسبت به حساب های آنلاین از سایت هایی مانند بنیاد مالیات یا پایگاه داده های دولتی محلی برای برآورد کل مالیات محلی شما در مکان های مختلف، حساس تر خواهد بود.

استراتژی های مدیریت اثرات مالیاتی محلی

در حالی که نمی توانید از تمام مالیات های محلی اجتناب کنید، می توانید گام های پیشگیرانه ای بردارید تا تاثیر آن ها بر بودجه خانواده تان را به حداقل برسانید.

بودجه خود را به طور منظم بررسی کنید

بودجه شما باید شامل یک آیتم خط برای هر مالیات عمده محلی باشد.اگر شما صاحب یک خانه هستید، مقدار مالیات سالانه خود را بشناسید و آن را به 12 تقسیم کنید تا مالیات فروش را کنار بگذارید، کل هزینه های سالانه خود را در اقلام مالیاتی برآورد کنید (به استثنای اقلام معافیت مانند مواد غذایی در برخی از ایالت ها) و با نرخ محلی آن وجوه را در حساب جداگانه تنظیم کنید تا از تغییرات مالیاتی جلوگیری کنید.

استفاده از تخفیف های مالیاتی و اعتبار

کدهای مالیاتی فدرال و ایالتی چندین گزینه تسکین را ارائه می دهند که می توانند مالیات های محلی را جبران کنند. شناخته شده ترین آنها عبارتند از: SALT کسر، که به شما اجازه می دهد تا تا 10 هزار دلار از مالیات های ترکیبی و محلی (از جمله اموال، درآمد و مالیات فروش) را کاهش دهید، اگر کل شما زیر آن باشد، می توانید مبلغ کامل را کاهش دهید، همچنین بسیاری از ایالت ها برای بازپرداخت مالیات دهندگان پایین (برای مثال تخفیف های محلی، به ویژه پرداخت مالیات مسکن خصوصی) و مالیات مسکن خصوصی، تخفیف های محلی، به طور متوسط، به عنوان مثال تخفیف های پرداخت می دهند.

مکان زمانی را در نظر بگیرید که حرکت

تصمیم گیری های جابجایی باید در کل مالیات محلی در کنار هزینه های مسکن، مدارس و رفت و آمد و آمد و استفاده از منابع آنلاین برای مقایسه نرخ مالیات اموال، نرخ مالیات فروش و نرخ مالیات محلی برای محله های بالقوه، به یاد داشته باشید که نرخ مالیات بر کودکان، به طور چشمگیری می تواند نرخ فردا را افزایش دهد اگر آن نیاز به تامین مالی زیرساخت ها یا خدمات.

شرکت در دولت محلی

در جلسات شورای شهر، جلسات هیئت مدیره مدرسه و جلسات مالیاتی، این مستقیم ترین راه برای درک چگونگی هزینه های مالیاتی شما و تأثیرگذاری بر تصمیمات آینده است؛ مقامات منتخب به نمایندگان اطلاع رسانی پاسخ می دهند، شما می توانید درخواست توجیه افزایش مالیات، پیشنهاد منابع درآمد جایگزین، یا حمایت از برنامه های امدادی عمومی را مطرح کنید.

برنامه های امداد مالیاتی

بسیاری از دولت های محلی به طور خاص برای خانواده ها تسکین می دهند.

  • مالیات بر سود [FLT 1] برای سالمندان یا کسانی که دارای معلولیت هستند، اجازه می دهد تا شما را به تعویق انداختن پرداخت تا زمانی که خانه فروخته می شود.
  • معافیت های خانه به جای که کاهش ارزش مالیات بر محل اقامت اولیه خود (معمولا در تگزاس، فلوریدا و دیگر ایالت ها).
  • مالیات بر درآمد پایین [[FLT 1] در برخی از ایالت ها، که در آن شما می توانید بازپرداخت در بخشی از مالیات فروش پرداخت.
  • برنامه های کمک های آرامش بخش [FLT 1] توسط دولت های محلی یا غیر انتفاعی تامین مالی، ارائه نرخ های کاهش یافته و یا کمک های مالی برای خانواده های کم درآمد.

تحقیقات در مورد آنچه در جامعه شما در دسترس است، بخش محلی خدمات اجتماعی یا وب سایت کمیسیون عمومی خدمات عمومی دولت شما نقاط شروع خوبی هستند. بسیاری از خانواده ها پول را بر روی میز می گذارند، به سادگی به این دلیل که نمی دانند این برنامه ها وجود دارد.

تنظیم الگوهای خرج کردن و مصرف خود

از آنجایی که مالیات فروش بر اساس مصرف است، کاهش هزینه های غیر ضروری به طور مستقیم صورتحساب مالیات شما را کاهش می دهد.ایجاد یک دسته هزینه های "بدون مالیات" برای اقلام که در منطقه شما معافیت دارند (به عنوان مثال، مواد غذایی، داروهای تجویزی، برخی از لباس ها) برای خرید غیر معاف، خرید در بخش عمده یا در هنگام فروش برای به حداقل رساندن فرکانس معاملات مالیاتی، سرمایه گذاری در بهبود بهره وری انرژی، نه تنها هزینه های مصرفی، و نه تنها کمک هزینه های مصرفی، و نه هزینه های پرداخت مالیات مسکن، بلکه می تواند هزینه های پایین، بلکه صرفه جویی در وسایل مالیات های پرداخت مالیات مسکن، بلکه صرفه جویی در هزینه های پرداخت مالیات های پرداخت مالیات های پرداخت مالیات های مسکن، بلکه صرفه جویی در هزینه های پرداخت مالیات های پرداخت مالیات های پرداخت مالیات های پایین را کاهش دهد.

برنامه ریزی برای اهداف مالی بلند مدت

در مالیات های محلی به برنامه های بازنشستگی و پس انداز خود اضافه کنید، اگر قصد بازنشستگی در یک منطقه با مالیات بالا را دارید، تخمک مورد نیاز شما بزرگتر خواهد بود تا مالیات های املاک و مالیات های بالقوه درآمد را پوشش دهد، در مقابل، حرکت به یک حوزه کم مالیات در بازنشستگی می تواند صرفه جویی شما را برای خریداران خانگی، محاسبه کل هزینه ماهانه از جمله مالیات ملک، نه فقط وام مسکن اصلی و سود پایین تر از یک منطقه پرداخت هزینه های مسکن در هر ماه.

نتیجه گیری

مالیات محلی بخش اجتناب ناپذیر اما قابل کنترل زندگی خانوادگی است، با درک انواع مالیات هایی که شما با آن مواجه هستید - ارتقاء، فروش، درآمد، ابزار و اخراج - و اینکه چگونه هر کدام بر بودجه شما تأثیر می گذارد، می توانید گام های پیشگیرانه برای کاهش بودجه خود، استفاده از اعتبارات مالیاتی و برنامه های امدادی موجود، با توجه به بار مالیاتی که در هنگام تبدیل و هدایت به طور کامل به آنها کمک می کند، به منظور کاهش هزینه های محلی است که به شما خدمات مالی محلی برای کمک می کند.