مدل های نوآورانه برای پروژه های زیرساخت شهری

بازگشت و ماموریت

یکی از چالش های سرمایه گذاری در زیرساخت ها تعادل میل به بازده رقابتی در بازار با نیاز به تاثیر اجتماعی عمیق است. پروژه هایی که جمعیت کم درآمد را خدمت می کنند یا نیاز به سرمایه گذاری اجتماعی قابل توجه دارند ممکن است بازده مالی پایین تری را ارائه دهند اما باعث می شوند تا سرمایه گذاران کم درآمد، کاهش یابند و یا "سرمایه گذاری های تجاری" را تضمین کنند.

دموکراتیزه کردن زیرساخت های مالی

فناوری و نوآوری نظارتی شهروندان را قادر می سازد تا به طور مستقیم در زیرساخت هایی که هر روز استفاده می کنند سرمایه گذاری کنند، این دموکراتیزه کردن امور مالی، تعامل اجتماعی را ایجاد می کند، پروژه ها را با اولویت های محلی هماهنگ می کند و منابع جدیدی از سرمایه بیمار را باز می کند.

سرمایه گذاری بر اساس پلتفرم-based Crowdfunding

سیستم عامل های سرمایه گذاری جمعی به افراد اجازه می دهد تا مقدار کمی سرمایه را به پروژه های خاص کمک کنند.برای زیرساخت های شهری، این اغلب برای تاسیسات خورشیدی جامعه، پارک های عمومی، بازارهای کشاورز یا پل های عابر پیاده استفاده می شود، در حالی که سرمایه به طور معمول در مقایسه با یک پروژه بزرگراه بزرگ، این فرایند ایجاد انگیزه های سیاسی و اجتماعی است.این نشان می دهد که تقاضا محلی و می تواند کمک های بزرگتر یا وجوه تطبیق یافته از سازمان های سیستم عامل دولتی مانند تبدیل شدن به ذینفعان مستقیم سرمایه گذاری در پروژه های مالیاتی شهری را باز کند.

شهرداری Mini-Bonds و سرمایه گذاری مستقیم

رویکرد مقیاس پذیر تر، صدور اوراق قرضه شهری کوچک یا خرده فروشی است.این اوراق قرضه کوچک به طور مستقیم به ساکنان شهر فروخته می شوند، به جای از طریق نهادی تحت نویسندگان، اوراق قرضه شهر سبز، به عنوان مثال، از شهرهایی مانند گوتنبرگ، سوئد برای تامین مالی پروژه های آب و هوایی استفاده می شود.

اعتماد به زمین و مدل های تعاونی

برای مسکن و امکانات جامعه، مدل های مالکیت نوآورانه موثر هستند. اعتماد زمین جامعه (CLTs) زمین را به دست می آورد و آن را به جامعه اعتماد می کند، آن را به ساکنان یا توسعه دهندگان اجاره می دهد، این هزینه زمین را از معادله مسکن حذف می کند، اطمینان از تامین مالی دائمی اغلب شامل ترکیبی از بدهی بانکی، یارانه های دولتی، و سرمایه گذاری های اختصاص داده شده است، به طور مشابه، به ساکنان انرژی تعاونی نیاز دارند که به جمع آوری انرژی های مالی و یا تامین کنندگان انرژی های قابل توجه از توربین های پاک سازی می دهند.

ابزارهای مالی مدرن برای انعطاف پذیری شهری

فراتر از مدل های جدید تدارکات و کلاس های سرمایه گذار، مجموعه ای از ابزارهای مالی مدرن برای هدایت سرمایه به طور موثر به سمت نتایج عمومی خاص توسعه یافته است.این ابزارها نشان دهنده تکامل پیچیده ای از پیوند سنتی شهرداری است.

باند سبز، اجتماعی و پایداری (GSS)

بازار اوراق قرضه GSS در سال های اخیر منفجر شده است، ارائه یک منبع بودجه اختصاصی برای پروژه ها با مزایای زیست محیطی خاص و اجتماعی است. اصل اصلی تعهد به استفاده از روند تنها برای پروژه های واجد شرایط تعیین شده است. شفافیت راه آهن و تعهدات جدید اوراق قرضه (FLT:1Climate Bond Initiatives) [F:2] نقش کلیدی در تأیید اوراق قرضه سبز در حالی که آنها را در تأییدیه خدمات مالی و اوراق قرضه سبز ارائه می دهد، در حمایت از این "این توافقنامه اوراق قرضه های اوراق قرضه سبز" می کند.

ارتباطات اجتماعی و پرداخت برای موفقیت

شاید ابزار نتیجه گراترین باند اجتماعی تأثیر اجتماعی (SIB) است که به عنوان Pay-for- Success نیز شناخته می شود، در این مدل نوآورانه، سرمایه گذاران خصوصی سرمایه های پیش رو برای برنامه های اجتماعی فراهم می کنند (به عنوان مثال، آموزش ابتدایی کودکان، مراقبت های بهداشتی، حمایت از بی خانمان ها) سرمایه گذاران را با بازگشت به عقب می آورد، فقط اگر برنامه های شکست اجتماعی پیش از انعقاد، با استفاده از زیرساخت های مالی برای باز کردن منابع مالی، برای باز کردن اطلاعات مالی، برای باز کردن نتایج پیچیده برای باز کردن سرمایه گذاری های مالی، برای باز کردن منابع مالی، برای استفاده شده است.

باندهای انعطاف پذیر و کاتاریف (CAT)

از آنجا که شهرها با افزایش تهدیدات از تغییرات آب و هوایی (تورم، طوفان، موج های حرارتی)، انعطاف پذیری مالی حیاتی است. اوراق قرضه انعطاف پذیر نوعی از پیوند سبز به طور خاص برای پروژه های صندوق که توانایی شهر برای مقاومت در برابر شوک های آب و هوایی را بهبود می بخشد، مانند دیوارهای دریایی، سیستم های زهکشی، یا سقف سبز، ابزار مرتبط، Catphephephe (CAT) باند، خطر ابتلا به بازگشت سریع سرمایه را به بازارهای بخش مالی (به طور مستقیم با تغییر دادن یک محیط زیست بخش مالی بالا) فراهم می کند.

دانلود بازی Kingdom Value Capture: Monetizing

یکی از قدرتمندترین و با این حال کم اهمیت ترین ابزارهای سرمایه گذاری در زمین (Capitation 1) اصل ساده است: هنگامی که سرمایه گذاری عمومی در زیرساخت - مانند یک خط مترو جدید - افزایش ارزش زمین مجاور، عمومی باید بخشی از آن سقوط بدون درآمد برای کمک به پرداخت هزینه های پروژه را ثبت کند.

مالی و ریسک

بسیاری از پروژه های زیرساخت شهری در اقتصادهای نوظهور یا بازارهای فقیر هنوز بدون بودجه باقی مانده اند زیرا آنها به عنوان بیش از حد خطرناک توسط وام دهندگان تجاری درک می شوند. Blended Finance یک رویکرد ساختار سازی است که از سرمایه های ضروری (از پایه های بشردوستانه، DFIs یا دولت) برای کاهش یک سرمایه گذاری استفاده می کند و آن را جذاب به سرمایه گذاران خصوصی است که نیاز به بازگشت بازار دارند.

ساختار معمول شامل یک "پایه سرمایه" در پایین اولین ضرر از دست دادن (پارچه اول) است که اغلب توسط یک آژانس توسعه تامین می شود - که اولین زیان را جذب می کند اگر پیش فرض های پروژه بالا است که بزرگترین شفافیت مالی در مقیاس متوسط / نمایه چرخش در بالا است.

⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇

عصر تکیه بر یک منبع واحد تامین مالی برای زیرساخت های شهری بزرگ به پایان می رسد، موفق ترین شهرها کسانی خواهند بود که هنر " پشته بودجه" را به طور استراتژیک ترکیب چندین مدل نوآورانه برای ساخت یک ساختار سرمایه انعطاف پذیر و کارآمد برای هر پروژه، یک سرمایه گذاری بزرگ حمل و نقل ممکن است توسط یک پشته سرمایه ترکیبی تامین شود: یک وام ارشد از یک زیرساخت سبز، سرمایه گذاری متنوع، کمک هزینه و سرمایه گذاری از یک سرمایه گذاری محلی، کاهش می دهد.

با این حال، این مدل های مالی پیچیده خواستار ظرفیت بخش عمومی پیچیده هستند.دولت ها باید مهارت های لازم برای ساخت قراردادها، مذاکره با قراردادها، اندازه گیری تاثیر و مدیریت بدهی های بلند مدت را توسعه دهند.آنها همچنین باید اطمینان حاصل کنند که پیگیری سرمایه خصوصی، پاسخگویی عمومی یا عدالت را تضعیف نمی کند.

ادغام بهره وری خصوصی با هدف عمومی، تسهیل شده توسط مهندسی مالی نوآورانه، کلید باز کردن تریلیون ها دلار مورد نیاز برای ساخت شهرهای پایدار، عادلانه و انعطاف پذیر آینده را با حرکت فراتر از مرزهای سنتی و پذیرش این مدل های متنوع مالی، رهبران شهری می توانند چالش زیرساخت را از بار مالی به یک سرمایه گذاری مشترک در رفاه جمعی تبدیل کنند.