Table of Contents

سقف های سبز شهری و دیوارها یک رویکرد تحول آمیز به برنامه ریزی شهری، ارائه مجموعه ای از مزایای زیست محیطی، اقتصادی و اجتماعی است، همانطور که شهرهای سراسر جهان با تغییرات آب و هوایی، تراکم جمعیت و محدودیت منابع، این سیستم های زیربنایی زندگی از ویژگی های معماری طاقچه به اجزای ضروری توسعه شهری حرکت کرده اند - مدیران مسئول نظارت بر عملیات شهری و اجرای سیاست - یک نقش اساسی در اجرای قوانین همکاری سبز و پشتیبانی از آن ها می توانند با انگیزه های مالی و سیاست های تجاری، به دنبال کنند.

درک سقف سبز و دیوارها: انواع و مزایا

سقف سبز چیست؟

سقف های سبز، که به عنوان سقف های زنده یا محیط زیست نیز شناخته می شوند، لایه های تیز شده در بالای سیستم های معمول سقف نصب شده اند.آنها معمولا شامل غشای ضد آب، لایه زهکشی، متوسط رشد و گیاهان انتخاب شده هستند.

  • سقف سبز سرد : در حال رشد متوسط (2-6 اینچ] پشتیبانی از گیاهان کم نگهداری مانند آرامم، خزه، و علفزارها سبک هستند، نیاز به آبیاری حداقل دارند و برای مناطق سقف بزرگ مناسب هستند.
  • سقف های سبز فشرده: عمیق تر رشد متوسط (6 اینچ یا بیشتر) که می تواند از انواع گسترده تر گیاهان، از جمله درختچه ها و درختان کوچک پشتیبانی کند، آنها نیاز به نگهداری و آبیاری بیشتری دارند، اما ارزش تفریحی و زیبایی شناسی بیشتری را ارائه می دهند، اغلب به عنوان باغ های پشت بام کار می کنند.
  • سقف سبز دارای غلظت [FLT 1]: مخلوط ترکیبی، با بسترهای متوسط که اجازه کاشت های متنوع را می دهند، در حالی که هنوز نسبتاً پایین تر از سیستم های فشرده است.

دیوار سبز چیست؟

دیوارهای سبز – که دیوارهای زنده، باغ های عمودی یا دیوارهای زیستی نیز نامیده می شوند – ساختارهای عمودی پوشیده از گیاهان هستند.آنها می توانند آزاد باشند یا به ساختمان های مدخل متصل شوند. دو تکنیک مشترک عبارتند از:

  • نمای سبز : گیاهان آموزش دیده برای رشد مستقیم بر روی دیوار یا سیستم های پشتیبانی ساده تر و ارزان تر از دیوارهای زنده هستند.
  • دیوارهای محرک ؛ پانل های قراردادی یا سیستم های احساس شده که از طیف گسترده ای از گیاهان پشتیبانی می کنند، از جمله فریس، چندین ساله و حتی گونه های خوراکی، آنها نیاز به یک سیستم آبیاری یکپارچه و نگهداری بیشتر دارند.

مزایای کلیدی زیست محیطی

سقف سبز و دیوارها بهبود قابل توجهی در زمینه های شهری شهری دارند:

  • ] کاهش جزیره گرمایی Urban : ویت کردن هوا را از طریق تبخیر، کاهش دماهای محیط توسط 3 -8 درجه فارنهایت (1.7-4.4 درجه سانتیگراد) در مقایسه با سقف های معمولی خنک می کند.این می تواند تقاضای انرژی برای تهویه مطبوع و کاهش خطرات بهداشتی مرتبط با گرما را کاهش دهد.
  • ] مدیریت آب : سقف سبز جذب و حفظ آب باران، کاهش دویدن توسط 50-90٪ بسته به طراحی، این باعث کاهش فشار بر سیستم های زهکشی شهری و کمک به جلوگیری از پر شدن فاضلاب ترکیبی می شود.
  • کیفیت هوا بهبود یافته : گیاهان ذرات را جذب می کنند، دی اکسید نیتروژن، دی اکسید گوگرد و سایر آلاینده ها.یک متر مربع از سقف سبز می تواند تقریبا 0.2 کیلوگرم ذرات ماده در سال را حذف کند.
  • افزایش تنوع زیستی [FLT 1]؛ سقف سبز و دیوارها زیستگاه برای پرندگان، حشرات گرده و دیگر حیات وحش شهری ایجاد می کنند، که به اتصال زیست محیطی در نقاط مختلف شهر کمک می کند.
  • کاهش : لایه های فرعی و پوشش گیاهی می توانند صدا را جذب کنند، و آلودگی صدا را تا 10 دسی بل در برخی موارد کاهش دهند.

مزایای اقتصادی و اجتماعی

فراتر از محیط زیست، این سیستم ها بازده اقتصادی ملموس و بهبود کیفیت زندگی را ارائه می دهند:

  • صرفه جویی در انرژی ؛ سقف سبز عایق در زمستان و خنک کننده در تابستان، کاهش هزینه های گرمایش و خنک کننده توسط 10 تا 30٪ برای ساختمان.
  • ] طول عمر سقف ناخواسته ؛ لایه گیاهی محافظ، غشای ضد آب را از تابش UV و نوسانات دما، دو برابر یا سه برابر عمر سقف محافظت می کند.
  • افزایش ارزش ملک : ساختمان با سقف سبز یا دیوارها اغلب اجاره های بالاتر و قیمت فروش را به دلیل جذابیت زیبایی شناسی و اعتبار پایداری سفارش می دهد.
  • تولید مواد غذایی Urban [FLT 1]؛ سقف های سبز فشرده می توانند از کشاورزی شهری حمایت کنند، تولید تازه و پرورش تعامل اجتماعی را فراهم کنند.
  • رفاه و سلامت روان [FLT 1]: دسترسی به فضاهای سبز نشان داده شده است برای کاهش استرس، بهبود تمرکز و افزایش رضایت کلی با زندگی شهری.

نقش مهم مدیران شهر در رانندگی

مدیران شهر یک موقعیت منحصر به فرد در دولت شهرداری را اشغال می کنند، آنها نظارت بر عملیات روزانه، ادارات هماهنگی، توصیه مقامات منتخب و اجرای سیاست را دارند. این نقطه ضعف آنها را به پیشرفت ابتکارات زیرساخت سبز و مدیران شهری موثر می رساند که سقف سبز و دیوارها فقط امکانات زیست محیطی نیستند، بلکه سرمایه گذاری های استراتژیک است که می تواند هزینه های طولانی مدت زیرساخت، افزایش انعطاف پذیری و بهبود سلامت عمومی را کاهش دهد.

توسعه سیاست و چارچوب های تنظیم مقررات

اولین اهرم مدیر شهر برای ارتقاء سقف های سبز و دیوارها، شکل دادن به سیاست های محلی است.

ساخت و ساز Codes و Zoning Ordinances

برخی از شهرها الزامات سقف سبز یکپارچه را در کدهای ساختمان خود دارند، به عنوان مثال، سقف سبز تورنتو با قانون (2009) حکم می کند که ساختمان های تجاری، صنعتی و مسکونی با مساحت ناخالص بیش از 2000 متر مربع شامل سقف سبز است که 20 تا 60 درصد از فضای موجود را پوشش می دهد. مدیران شهر می توانند از طریق انجام مطالعات امکان سنجی، ذینفعان درگیر و مشاوره در پیاده سازی دیوارهای جدول زمانی - کاهش نسبت به طبقه سبز یا تنظیم الزامات فضای سبز - همچنین می توانند از جمله الزامات فضای سبز استفاده کنند.

مالی و پاداش

هزینه های بالا در بالا یک مانع اصلی باقی مانده است. مدیران شهر می توانند برنامه های انگیزشی را طراحی و حمایت کنند که این هزینه ها را جبران می کنند:

  • اعتبارهای یا تخفیفات : ارائه کاهش مالیات بر اموال برای ساختمان با سقف سبز گواهی شده است.
  • ] وام ها و یارانه ها : کمک مستقیم مالی به صاحبان املاک، مانند برنامه پرداخت های سقفی سبز شیکاگو، که تا 10،000 دلار در هر پروژه پوشش می دهد.
  • تخفیف هزینه آب : بسیاری از شهرداری ها اموال را بر اساس منطقه سطح اشباع ایجاد می کنند. مدیران شهر می توانند برنامه های اعتباری ایجاد کنند که هزینه های ساختمان با سقف سبز که مدیریت طوفان در محل.
  • وام های سود کم یا صندوق های در حال چرخش [FLT 1]: راه اندازی یک صندوق اختصاص داده شده برای تامین مالی پروژه های زیرساخت سبز، با بازپرداخت وام بازیافت شده برای تامین مالی تاسیسات آینده.

جریان نامه مجوز و بررسی های اجباری

موانع اداری می توانند از پذیرش جلوگیری کنند.مدیران شهر می توانند بخش های برنامه ریزی را برای ایجاد مجوز سریع برای پروژه های سقف سبز و دیوار هدایت کنند.آنها همچنین می توانند دستورالعمل های فنی و قالب های طراحی پیش از تایید شده را که روند تصویب را ساده می کنند، ایجاد کنند.

آگاهی عمومی، آموزش و تظاهرات پروژه ها

حتی سیاست های خوب طراحی شده بدون خرید عمومی، مدیران شهر می توانند کمپین های پیشگام برای آموزش ساکنان، توسعه دهندگان و صاحبان ساختمان را در مورد مزایای سقف سبز و دیوارها، زیر پا بگذارند:

کارگاه ها و آموزش های فنی

مدیران شهر می توانند کارگاه هایی را برای معماران، مهندسان و پیمانکاران در نصب و نگهداری بهترین شیوه ها سازماندهی کنند.همکاری با دانشگاه های محلی یا غیر انتفاعی می تواند اعتبار و گسترش دسترسی را به عنوان مثال، شهر اداره خدمات محیط زیست پورتلند ارائه می دهد کارگاه های رایگان در طراحی سقف سبز و تعمیر و نگهداری از طریق برنامه خیابان سبز آن.

پروژه های تظاهرات عمومی

دیدن اعتقاد است.مدیران شهر می توانند بودجه های سرمایه را برای نصب سقف های سبز و دیوارها بر روی ساختمان های عمومی اختصاص دهند – سالن های شهری، کتابخانه ها، ایستگاه های آتش نشانی یا پناهگاه های قابل مشاهده، این پروژه های قابل مشاهده نه تنها الهام بخش خصوصی هستند بلکه آزمایشگاه های زنده را برای نظارت بر عملکرد و استانداردهای پالایش فراهم می کنند.برای مثال، سقف سبز شهر بوستون که در سال ۲۰۱۰ نصب شده است، به یک ابزار آموزشی و نماد تعهد شهر برای پایداری تبدیل شده است.

منابع آنلاین و پایگاه داده های موردی

ایجاد یک پورتال آنلاین با اطلاعات در مورد مشوق های محلی، لیست های گیاهی تایید شده، دایرکتوری های پیمانکار و راهنمایی های تعمیر و نگهداری می تواند مانع ورود به شهرها مانند سیاتل و مینیاپولیس صفحات وب اختصاصی را حفظ کند که تمام اطلاعات مربوط به صاحبان سقف سبز آینده را تقویت می کند.

هماهنگی متقابل و مشارکت متقابل بین المللی

ارتقاء موفقیت آمیز سقف های سبز و دیوارها نیازمند همکاری در چندین بخش شهری است – برنامه ریزی، کارهای عمومی، پارک ها، حمل و نقل و توسعه اقتصادی. مدیران شهر به طور منحصر به فرد برای تشکیل این ذینفعان و شکستن سیلو ها قرار دارند.آنها می توانند یک نیروی کار سبز زیرساختی ایجاد کنند یا یک هماهنگ کننده اختصاصی برای نظارت بر پیاده سازی منصوب کنند.

مشارکت با سازمان های غیر انتفاعی، مانند سقف سبز برای اتحاد شهرهای سالم یا شرکت های سودمند که ارائه می دهند انرژی کارآمد rebates می تواند تاثیر را تقویت کند.

چالش های آینده: استراتژی های عملی برای مدیران شهر

هزینه های اولیه بالا و بازگشت سرمایه گذاری

هزینه جلو نصب یک سقف سبز می تواند از 10 تا 25 دلار در هر فوت مربع برای سیستم های گسترده و 20 تا 50 دلار برای سیستم های فشرده، در مقایسه با 5 تا 12 دلار برای سقف معمولی است. مدیران شهر می توانند با ترکیب چند ابزار انگیزشی، حمایت از بودجه طولانی مدت که حساب برای پس انداز چرخه عمر، و تجزیه و تحلیل هزینه مناسب برای مطالعات محلی مانند مدیریت انرژی سبز، و صرفه جویی در واشنگتن، ارائه می دهند.

الزامات ساختاری و فنی

همه ساختمان ها به طور ساختاری برای وزن اضافی یک سقف سبز مناسب نیستند. مدیران شهر می توانند با بخش های مهندسی کار کنند تا راهنمایی هایی را در ارزیابی ظرفیت بار و راه حل های مقاوم سازی ایجاد کنند، مسائل مانند آب و هوا، آبیاری و انتخاب گیاهان نیاز به دانش تخصصی دارند.

نگهداری و طولانی مدت

سقف های سبز و دیوارها نیاز به مراقبت مداوم دارند: آبیاری، کاشت مجدد و بازرسی سیستم های زهکشی شهری می تواند بار تعمیر و نگهداری را با استاندارد کردن پالت های گیاهی کم نگهداری و ارائه دستورالعمل های تعمیر و نگهداری کاهش دهد. برخی از شهرداری ها بازرسی های رایگان یا قراردادهای نگهداری هزینه برای پروژه های خصوصی را ارائه می دهند و نیاز به یک طرح برای اطمینان از روند نگهداری طولانی مدت دارند.

عدالت و نگرانی های دسترسی

زیرساخت سبز نباید محدود به محله های مرفه باشد.مدیران شهر می توانند سقف سبز و تاسیسات دیوار را در مناطق فقیر اولویت بندی کنند – به عنوان مثال، در مسکن عمومی، مراکز جامعه یا مدارس – به عنوان بخشی از ابتکارات عدالت گسترده تر که تاسیسات آزاد یا یارانه ای برای صاحبان املاک کم درآمد فراهم می کنند، می توانند به بستن شکاف عدالت کمک کنند.

مطالعات موردی: مدیر شهر – سقف سبز و برنامه های دیوار

شیکاگو، ایلینوی: برنامه سقف سبز

شیکاگو پیشگام در سقف های سبز شهری بوده است، عمدتا به دلیل رهبری مدیران شهری و شهرداران. برنامه سقف سبز شهر، راه اندازی شده در سال 2005، ارائه می دهد کمک های تا 10،000 دلار در هر پروژه برای سقف های سبز مسکونی و تجاری، علاوه بر این، کد منطقه شهر ارائه می دهد نسبت به ساختمان که شامل سقف سبز و یا دیوارهای آن است، بیش از 600 میلیون نمونه سبز در سایت های مربعی که شامل پوشش سبز است.

این مورد نشان می دهد که چگونه ترکیبی از مشوق های مالی، حمایت قانونی و تظاهرات عمومی می تواند پذیرش گسترده را هدایت کند. مدیران شهر نقش کلیدی در تأمین بودجه اولیه، هماهنگ سازی در سراسر بخش ها (برنامه ریزی، محیط زیست، ساختمان ها)، و مشارکت جامعه املاک و مستغلات ایفا کردند.

سنگاپور: شهر در باغ

تبدیل سنگاپور به یک "شهر در باغ" یک معیار جهانی برای سبز سازی عمودی است. هیئت پارک های ملی (NParks)، با همکاری اداره توسعه شهری و ساختمان و ساختمان و ساختمان، اجرای زمین کش برای فضاهای شهری و برنامه معافیت های بالا (LUSH) برنامه های LUSH، توسعه دهندگان جایگزین می کنند که جایگزین سبز برای ساخت و ساز با سقف سبز، فضای خالی از سکنه، و یا برنامه معافیت های زمین های عمودی می شوند.

مدیران شهر در سنگاپور به طور موثر دیوارهای سبز و سقف را به برنامه ریزی شهری از ابتدا، ایجاد یک محیط نظارتی که زیرساخت سبز استاندارد است، یکپارچه کرده اند: این مدل نشان می دهد که چگونه مدیران شهر می توانند از سیاست های ساخت و ساز مانند خلیج مارینا SkysPark و پارک بر روی هتل پیکینگر استفاده کنند.

تورنتو، انتاریو: سقف سبز Mandatory Green Bylaw

تورنتو اولین شهر آمریکای شمالی بود که سقف های سبز را بر پیشرفت های بزرگ جدید از طریق سقف سبز خود در سال ۲۰۰۹ تصویب کرد. مدیران شهر در چوپان کردن Bylaw از طریق شورا، انجام تجزیه و تحلیل های گران قیمت و ذینفعان جذاب، به عنوان قانون اعمال شده در ساختمان های تجاری، صنعتی و مسکونی با مساحت بیش از ۲۰۰۰ متر مربع، نیاز به سقف سبز ۲۰-۶۰٪ ارائه می دهد.

پرونده تورنتو نشان می دهد که مدیران شهر می توانند با موفقیت برای دستورالعمل های قانونی در هنگام تکمیل کمک های فنی و آموزش عمومی، نظارت مداوم شهر از عملکرد سقف سبز - احتباس آب طوفان، صرفه جویی در انرژی و تنوع زیستی - داده هایی را که پرونده را برای پذیرش گسترده تر تقویت می کند، فشار دهند.

پورتلند، اورگان: برنامه EcoRoof

برنامه Ecoroof پورتلند که توسط اداره خدمات محیط زیست اداره می شود، ترکیبی از مشوق های مالی و مجوز تسریع شده را ارائه می دهد.این برنامه یک اعطای 5 دلار در هر متر مربع برای ecoroofs فراهم می کند و خواص همچنین می تواند تخفیف در هزینه های منابع آب طوفان را به دست آورد.

رویکرد پورتلند بر مشارکت های عمومی-خصوصی تأکید می کند: این شهر با غیر انتفاعی محلی برای میزبانی کارگاه ها و تظاهرات نصب و راه اندازی همکاری می کند.این برنامه منجر به بیش از 600 ecoroofs پوشش بیش از 30 هکتار است. نقش مدیر شهر در پرورش همکاری متقابل بخش و حفظ حمایت سیاسی برای طول عمر برنامه بسیار مهم است.

روند آینده و نقش توسعه دهنده مدیران شهر

از آنجا که تغییرات آب و هوایی افزایش می یابد و شهرها به جمعیت بیشتری تبدیل می شوند، اهمیت سقف های سبز و دیوارها تنها رشد می کند. روندهای نوظهور که مدیران شهر باید تماشا کنند عبارتند از:

  • Integration با سیستم های فتوولتائیک خورشیدی: ترکیب سقف سبز با پانل های خورشیدی - شناخته شده به عنوان " سقف های بیوزولار" - می تواند تولید انرژی را بهینه سازی کند در حالی که برخی تحقیقات نشان می دهد که اثر خنک کننده گیاهان می تواند بهره وری پنل خورشیدی را تا 5٪ بهبود بخشد.
  • ] برنامه ریزی زیرساخت سبز سبز [ : پیوند سقف سبز و دیوارها با باغ های باران، پیاده رو های قابل استفاده و تالاب های شهری ایجاد یک شبکه مدیریت جامع طوفان آب و هوا مدیران شهر می توانند برنامه هایی را که این عناصر را به عنوان یک سیستم واحد درمان می کنند، به کار گیرند.
  • فن آوری هوشمند و نظارت : استفاده از سنسورها برای ردیابی رطوبت خاک، دما و سلامت گیاهان اجازه می دهد برای نگهداری داده ها و تأیید عملکرد. مدیران شهر می توانند چنین فن آوری هایی را در ساختمان های عمومی برای اطلاع از پذیرش گسترده تر آزمایش کنند.
  • استانداردهای مبتنی بر تعدیل : حرکت فراتر از الزامات پیش تعیین کننده (به عنوان مثال، "یک سقف سبز باید 50٪ از منطقه سقف را پوشش دهد") به معیارهای عملکردی (به عنوان مثال، " سقف باید 70٪ از بارش سالانه حفظ کند") می تواند نوآوری و هزینه صرفه جویی را تشویق کند.
  • راه حل های مقیاسی و کم تکنولوژی : تشویق تاسیسات سقف سبز مبتنی بر جامعه در مدارس، مراکز جامعه و مسکن مقرون به صرفه می تواند حمایت مردمی و نگرانی های عدالت را ایجاد کند.

مدیران شهر همچنین باید سبک های رهبری خود را برای همکاری و داده محور تطبیق دهند و یک پرونده تجاری برای سقف های سبز و دیوارها نیاز به جمع آوری داده های محلی در مورد صرفه جویی در آب طوفان، کاهش انرژی و مزایای سلامتی دارد. اشتراک گذاری این داده ها با مقامات منتخب و عموم مردم اعتماد و حفظ اراده سیاسی.

نتیجه گیری

سقف های سبز شهری و دیوارها ابزار قدرتمندی برای ساخت شهرها انعطاف پذیر، قابل زندگی و پایدار هستند، اما پذیرش آنها به خودی خود اتفاق نمی افتد. مدیران شهر linchpins هستند: آنها سیاست ها را توسعه می دهند، منابع را اختصاص می دهند، بخش های هماهنگ می کنند و الهام بخش اقدامات هوشمند پورتلند، ارائه انگیزه های معنادار، مدرسان و پروژه های تظاهرات، آنها می توانند بر موانع غلبه کنند و راه حل های اصلی ساختمان، و هدایت شهری را ارائه دهند، و الهام بخش تر از خطوط هدایت شهری، به عنوان هدایت پایدار تر، به نمایش می کنند.

برای مطالعه بیشتر، منابع را از آژانس حفاظت از محیط زیست در سقف سبز برای کاهش جزیره گرما ، ، تجزیه و تحلیل اقتصادی شورای منابع ملی از سقف سبز [FLT3] و City of Chicago Green Roof Program [F] [FLT] می تواند راهنمای سیاست های اضافی در طراحی سبز باشد.