સૂકાઈ અને સ્થાનિક યોજનાઓ સમજવી: તમારા માટે એનો શું અર્થ થાય?

ઑડિયાન્સનું રૂપ

zoning કાયદા બે મુખ્ય ભાગો છે: લખાણ કે જે આ નિયમો અને નક્શાને દર્શાવે છે કે જ્યાં દરેક ઝીલી કે જ્યાં છે. લખાણમાં દરેક જીલીના (તમે જે કરી શકો), (પસંદ, ઊંચાઈ, માપ, અને ખાસ પરવાનગી માટે), અને પ્રોત્સાહન પ્રક્રિયાઓ છે. આ નકશાને રંગ-કોડ વિસ્તારોમાં ભાગી શકાય છે જેનો ઉપયોગ ભૂમિનો ઉપયોગ કરવા માટે થાય છે.

સૂંગ જીલાં સામાન્ય રીતે વ્યવસ્થિત રીતે વ્યવસ્થિત હોય છે. આ વિસ્તારો અધિક-ઘણા-વ્યાખ્યાત કુટુંબો અને વ્યવસ્થિત વિસ્તારો વચ્ચેના અવયવ ભાગો છે. અમુક પ્રજાઓ ઓવરલે જીસ્ટ્રીનો ઉપયોગ કરે છે. જેમ કે, વહાણો અને ભૂમિકાઓ જે ઝીંગના ઉપરના ઉપરના ઉપરના આજુબાજુ.

કી ઝોનીંગ વર્ગો

એ જ રીતે, જામોનિયાના ચક્રો પણ સારી રીતે સમજવામાં આવે છે.

રહેવાસી વિસ્તારો

આ વિસ્તારો ઘર માટે પસંદ થયેલ છે.

• એક ઘર ઘર (R-1): દરેક જણ પર અલગ થયેલ ઘરો, મોટા ભાગે ઓછા માપની જરૂરિયાતો સાથે અલગ પડે છે. આ વિસ્તારો ઘનતાની મર્યાદાઓમાં સૌથી વધારે બંધ છે અને મોટા ભાગે અભિપ્રાય, વેપારીઓ અને મોટા ભાગે બિન-વ્યાખ્યાયિત વપરાશો છે.
• મલ્ટિ-ર, R-3, વગેરે: [[FLT:] duplexexes, શહેર હોઉસ, અને કોનડોમિનિયસ ને પરવાનગી આપે છે. તત્વ ઘાસના દર એકર, અથવા બીજા મિલિમિટરો પર નિયંત્રણ રાખે છે.
• મોબાઇલ ઘર અને ઘર પાર્ક: ક્ષેત્રો ખાસ કરીને ફેક્ટરીની સરખી રીતે સ્થળ માટે, અને ઘણા માપ, ઉપયોગિતો અને સમાજના રચના માટે નિયમો સાથે.

વેપારી વિસ્તારો

આ વિસ્તારોમાં આ રીતે જગ્યા રહેલી છે:

ગુણધર્મ માલિકો પર અસર

આ રીતે, સારી રીતે નિર્ણય લેવાથી માલિકો સમજી - વિચારીને નિર્ણયો લઈ શકે છે અને કાયદાઓથી દૂર રહે છે.

ગુણધર્મ કિંમતો અને કાગળ

ઝોનીંગ એ ક્યાં તો ગુણધર્મ કિંમત વધારી શકે અથવા કમત કરી શકે છે. ઊંચી અવયવ અથવા વેપારી વપરાશ તેની ક્ષમતાને કારણે ઉચ્ચ કિંમતનો ઉપયોગ કરે છે, પરંતુ એકલ કુટુંબ વિસ્તારમાંની પ્રસંગને મર્યાદિત વિકલ્પો હોય છે પરંતુ પારસ્પરિકતા અને ધારણાની ક્ષમતાથી લાભ થાય છે. જે અાપેલા એકુનિયા જેવા પ્રમાણો જે વધારેને પરવાનગી આપે છે - જેટલા પ્રમાણમાં વધારે કિંમત વધે છે. અતિશક્ય રીતે, જ્યારે અધિષ્તિમાં જાગે છે, ત્યારે તેમને ઘટાડી શકે છે. ગુણધર્મના માલિકોએ તેનાં ફેરફારો ઘટાડી શકે છે, જેને અસર કરી શકે છે અને ભવિષ્યની કિંમતને ફરીથી ઉપયોગ કરી શકે છે.

વિકાસ વિકલ્પો અને મર્યાદાઓ

જોંગ એ ખજાના પર જે નિયમો બનાવે છે, તેમાં સમર્પણ પણ થાય છે:

• Setbbacks: દીકરીઓ અને ગુણધર્મ લાઈનો, રસ્તાઓ, અથવા બીજા લક્ષણો વચ્ચે ન્યૂનત્તમ અંતરો.
• ઊંચાઈ મર્યાદા: મહત્તમ બિલ્ડિંગ ઊંચાઈ, પગ અથવા કૉમ્પ્યુટરમાં માપેલ.
• લૉટ પરીક્ષણ: ઘણા લોકો જે બાંધકામો અથવા અદલાબદલીના સપાટીથી ઢાંકી શકાય છે.
• [Floor વિસ્તાર ગુણોત્તર (FAR): કુલ બાંધકામ ઘાત વિસ્તારનો ગુણોત્તર ઘાત વિસ્તાર, કે જે ઘનતાને નિયંત્રણ કરે છે.
• Parking જરૂરિયાતો: [[FLT] વપરાશ પર આધારિત on stret નાં સ્થળની ન્યૂનત્તમ સંખ્યા.
• લૅન્ડ્સને સ્ક્રેપીંગ અને સ્ક્રીનીંગ: બફરો, વૃક્ષો, અને વિવિધ વપરાશો વચ્ચેની દેખીતી સ્ક્રીનો માટે જરૂરિયાતો.

દરેક ગુણધર્મ માલિકે પોતાના પાર્સલ માટે ઝીનીંગ નિયમોની નકલ લેવી જોઈએ. સ્થાનિક યોજનાઓ સામાન્ય રીતે ઇન્ટરનેટ પર માહિતી આપે છે અથવા સૂચના પર. [FT:0]. [FT:0] હુમલ અને ઉર્બન ડેવલપર પર ઝીનીંગ પર કેવી રીતે અસર કરે છે તે પણ માર્ગદર્શન આપે છે.

ઘર- બૅસવાળું ધંધા અને પ્રવેશ વપરાશો

ઘણા ધંધો માલિક ઘર આધારિત ધંધા, રૂમમાં કમાવા કે કંપનીની કમાણી કરવા માંગે છે. આ વિષય પર વ્યવસ્થિત રીતે સ્થળવિત રીતે ઘરની નિયમો બનાવવાની પરવાનગી આપે છે. અમુક વિસ્તારો સારી રીતે કામ કરે છે, ટ્રાફિક, અને કામદારો પર પ્રતિબંધ મૂકે છે. બીજા કોઈ પણ વેપારિક કાર્યને સંપૂર્ણ રીતે બંધ કરી દે છે.

ફૂલીંગ રેલવેને કઈ રીતે તપાસવી

એ જ રીતે, તમે જે માહિતીની જરૂર છે એ ભેગી કરવા આ પગલાંઓ અનુસરો:

• પાર્સલને ઓળખો: ગુણધર્મનું સરનામું વાપરો, ચકાસનારનું પાર્સલ નંબર (APN), અથવા કાયદાકીય વર્ણનને અધિકારી Zoning નક્ષા પર શોધવા માટે.
• જેનિંગ ઝીલીટ: zoning નક્શો યશિશ (દા.ત. R-1, C-2, M-1) નીચે લખો.
• zoning લખાણ વાંચે છે: જે આ જીસ્ટ્રેલને સંબંધિત છે તે નિયમોના ભાગને શોધો. ઉપયોગ, માપાંકીય ધોરણો અને કોઈ ખાસ ગોઠવણો પર ધ્યાન આપો.
• ઓવરલેસ માટે જુઓ: જો ગુણધર્મ ઓવરલે યહ્લામિક, ઇતિહાસની જીસ્ટ્રીમ, અથવા રચના વિસ્તારો પર સંશોધન કરવા માટે પણ આધીન હોય તો શું?
• સમૃદ્ધ યોજનાનું રીઝ્યુલ કરો: છતાં, પ્લાન ભૂતક ભૂતને ઇરાદાથી ઉપયોગ કરે છે અને સંભળાવો જરૂરી છે.
• યોજનાઓ વિભાગને સંપર્ક કરો: [ પ્લાનીંગ સ્ટીમર પ્રશ્નોના જવાબ આપી શકે છે, અધૂરા નિયમો સ્પષ્ટ કરી શકે છે, અને ખાસ પ્રોજેક્ટો માટે પ્રોસેસર પ્રક્રિયા પર સલાહ આપે છે.

ઘણા લોકો ઇન્ટરનેટ પર ઇન્ટરનેટિંગ સાધનો આપે છે જે તમને ઝીનિંગ ઝીલર, પરવાનગી આપે છે અને બીજા રજીસ્ટ્રીક્ટ માહિતી જોવા મદદ કરે છે.

રિવાજ, ખાસ પરવાનગી અને રસોન

દરેક વ્યક્તિને જાદુનિયા નિયમોમાં કે વિકાસમાં ફસાવવામાં આવે છે.

વાયરસન્સ

એક વિવાદી તો એક ખાસ પ્રકારની ફૂલર છે જેનાથી એક ખાસ પ્રકારની ધાર્મિક આકાર, ઊંચી, અથવા વધારે પડતો કાચો હોય છે.

• એનું કારણ એ છે કે, એ ચક્રો અને ઢાંકણોથી બનેલા છે.
• એ જ રીતે, આપણે પણ એકબીજાને પ્રેમ કરીએ છીએ.
• મુશ્કેલી સ્વાર્થી નથી (ઉપયોગ્ય)
• એ માટે આપણે દરેકે એકબીજાને મદદ કરવી જોઈએ.

આ રીતે, ઑપરેશનના ઑપરેશનમાં ડૉ.

ખાસ પરવાનગીો

ઘણા ઝીંગ નિયમો ફક્ત ખાસ પરવાનગી સાથે વાપરવાની પરવાનગી આપે છે (એ પણ શરતી વપરાશ અવિવાદ તરીકે પણ કહેવાય છે). આ વપરાશે છે કે જે જીસ્ટ્રી સાથે સામાન્ય રીતે સુસંગત છે પરંતુ તેઓ ચોક્કસ વિચારો માટે કેસ-ક્લિક રિવ્યવહાર જરૂરી છે - ઉદાહરણ તરીકે, એક વૈશ્વિક વિસ્તારમાં, એક દિવસની સેવા, વેપારી વિસ્તારમાં, અથવા કોઈ પણ વિસ્તારમાં. બોર્ડ પર રિવ્યવચન કરવા માટે. બોર્ડ કે રીવ્યુ રિવાલીંગ અથવા કાર્યક્રમ પર અસર કરે છે.

રીઝોનીંગ

રઝિનિંગ એક કાયદાકીય ક્રિયા છે જે ઝીનિંગ જીલ્લો એક ખાસ પ્રદેશ અથવા વિસ્તારને લાગુ પડે છે. રીઝોનીંગ સામાન્ય રીતે પ્રદેશના માલિક, યોજનાઓ, કાયદા વિભાગ અથવા શહેરના કાયદા દ્વારા શરૂ થાય છે. તેને પ્રોસેસર સાંભળવું અને પ્રોસેસરની પરવાનગીની જરૂર છે.

રિઝોનીંગના માલિકોએ પહેલા જ પ્લાનર સાથે વ્યવહાર કરવો જોઈએ. અહી ભૂમિની વકીલ અથવા પ્લાનર સાથે ચર્ચા કરવી જોઈએ. અને તેની સાથે એક મજબૂત કિસ્સા તૈયાર કરો કે કઈ રીતે આ ફેરફાર સમુદાયના ધ્યેયોને આધાર આપે.

એ માટે આપણે શું કરવું જોઈએ?

આમાં સામાન્ય પડકારો છે, અને ડેવલપરો પણ છે.

બિનફોર્મીંગ વપરાશો અને બંધારણો

એક બિનફોર્મીંગ વપરાશ કે જે સ્થળ કે સંરચના સ્થાયી હતી પરંતુ હવે હાલનાં zoning નિયમો સાથે ચાલુ ન હોય. ઉદાહરણ તરીકે, ખૂણાનો સંગ્રહ જે વિસ્તાર ફરીથી સ્થળાયી ન હોય તે પહેલાં હતો. અવયવ ઉપયોગો અમર્યાદિત રીતે ચાલુ રાખવાની પરવાનગી આપે છે, પરંતુ તેઓ પર પ્રતિબંધ મૂકાય છે: કોઈ વિજળી, મહત્વનું નુકસાન પછી ફરીથી પુનર્જયન ન થાય પછી, અને અવયવ્યાખત પછી. ગુણધર્મના માલિકોએ તેને ધ્યાનથી ન રાખવું જોઈએ કે તેનું હક્ક ગુમાવવાનું કારણ છે.

પડોશીની સતાવણી

નવા વિકાસ માટે પ્રોત્સાહન, ખાસ કરીને ઉચ્ચ-વધાન કે વેપારી પ્રોજેક્ટો, લોકોના વિરોધનો સામનો કરે છે. પરંતુ જાહેર ભાગ એ યોજનાનો યોગ્ય ભાગ છે, વિરોધી હજી સુધી પહોંચી શકે છે અથવા ડાઈલરના પ્રોજેક્ટો. લડાઈને ઓછી કરવા માટે:

• પડોશીઓ સાથે વાત કરો.
• સભાઓમાં જવું જોઈએ.
• ડૉ. એસ.
• તેઓની સાથે કામ કરો.

રિફુલીંગ કે કન્ફૉલીંગ

અમુક લોકો ઝીનિંગ કોડો નીચે કામ કરે છે જે વર્ષોથી જૂની હોય છે. અંગત નિયમો, આકાર્યીય ભાષા, અથવા અંગત પ્રોટેક્ટિશન્સ છે. આ સંજોગોમાં, ધપત્તિના માલિકો ખરેખર શું કરવાની પરવાનગી છે એ નક્કી કરવા માટે લલચાવે છે. આ રીતે પ્લાનીંગ વિભાગમાંથી લખેલું કાયદાની વિનંતી કરવી જોઈએ. જો કોડ ખરેખર સમસ્યા હોય તો, સ્થાનિક કૉડને લાગુ પાડવા માટે ધ્યાનમાં લો.

સ્થાનિક પ્લાનીંગ વિભાગો સાથે કામ કરવું

એ માટે તમે સારી રીતે તૈયારી કરો છો.

સારા વાતચીત કરવા માટે સૂચનો

• પહેલા તમારા ઘરપગલાં કરો. તમારી મિશનરિઓ ફૂલતા પહેલાં ફૂલની કાયદા અને પ્લાન વાંચો જેથી તમે જવાબિત પ્રશ્નો પૂછી શકો.
• માનથી અને ધીરજથી વર્તો. પ્લાનીંગ ડાળીઓ ઘણી વાર કામ કરે છે અને અનંત અને ઢાંકી હોય છે. વ્યવહારથી વ્યવહાર લાંબો સમય ચાલે છે.
• સમયરેખા વિશે પૂછે છે. સમજીએ છે કે દરેક પગલાં કેટલા સમય લે છે, કાર્યક્રમમાંથી જાહેર સાંભળવા અને અંત્યખ નિર્ણય માટે.
• બધું લખવામાં મેળવો. લાક્ષણિક માર્ગદર્શન મદદરૂપ છે, પરંતુ લખેલો નિર્ણય અને મેમો તમને બચાવે છે જો પછી પ્રશ્નો આવે.
• જાહેર સભાઓનો અંત કરો. કાયદા કે બોર્ડ સભાઓની યોજનાઓ સાંભળીને તમને નિર્ણય બનાવવાની પ્રક્રિયા અને સ્થાનિક અધિકારીઓની ઇચ્છા સમજાય છે.

સૂની અને પ્લાનનું ભવિષ્ય

અમેરિકાના લોકો પોતાના નિયમો પાળતા નથી, પણ તેઓ ઘરમાં ફેરફાર, રાષ્ટ્રીય રીતે ધાર્મિક અને પૈસાની સંભાળ રાખતા નથી.

એફફોર્ડબિઝ્મ અને ઝોરીંગ રિપોર્ટ

ઘણા દેશો અને શહેરો ઘરની ઉન્નત અને વિભાજિતતા વધારવા માટે જામો છે. માપો યોગ્ય રીતે, એકલા કુટુંબોમાં ડૉપ્લેક્સ અને ત્રીજી રેખાઓ બનાવવા, ઓછા માપો ઘટાડવા અને નીચલા રેખા મુજબ પુરાવ્યા. પ્રોગ્રામો દલીલ કરે છે કે આ ઘરને વધારે વસ્તી અને ઢાંકાણો બનાવે છે. આ લોકોના માલિકોને જાળ અને વ્યવસ્થા વિષે ચિંતા થાય છે. આ રિવાજિકો રિવાજની રિવાજમાં જાગે છે. તેઓ વધતીને વધે છે. અને સારી સંપત્તિઓ બનાવવા માટે નવી તકલીફોરને કારણે.

વરસાદ અને ਵਾਤਾજ્યની ગોઠવણ

પ્લાનીંગ વિભાગો તેઓની વ્યવસ્થિત યોજનાઓમાં સ્થિરતાનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છે. આમાં વ્યવસ્થિત, પરિવહન-પ્રોત્તિ વિકાસને ઉત્તેજન આપવાની પોલિસીઓનો સમાવેશ થાય છે જે કારનું ઉત્ક્રાંતિને ઘટાડતા હોય છે; અને વહાણ પાણીની વ્યવસ્થા માટે સારી આરક્ષણો જરૂરી છે. [FT:1] [FT:1] સંશોધન પ્લાન પ્લાન સાથે સંપત્તિનો ઉપયોગ કરવા માટે સંચાલન પુરાધિત પુષ્કનોપિત કરે છે.

કપડાંવાળી ઝોરીંગ અને ફેરર હોલીંગ

ભૂતકાળમાં જે જુનિંગ રિવાજ પર પ્રતિબંધ મૂકાયો છે, જે ઘણા કુટુંબો પર પ્રતિબંધ મૂકેલો છે કે જેને ઘટાડા અને અંગતતાને કારણે કિંમત આપી છે. આજે ઘણા લોકો પોતાના ઝીંગીંગ કોડો અને રિપેરીંગ નિયમો વ્યવહાર કરે છે. ફેડરલ ઘરના નિયમો પણ જરૂરી છે કે વિજળી, અંગતતા, અથવા બીજા અંગતતા પર આધારિત નૈતિકતા પર આધારિત ન ફૂલવાર.

સંકલન

ગોંગ અને સ્થાનિક યોજનાઓ આ નિયમો છે જે આપણા સમુહોને બનાવવા અને રાખવામાં આવે છે. માલિકો, ડેવલપરો અને રહેવાસીઓ માટે આ નિયમો ફક્ત આ નિયમોને અનુસરવા માટે નથી, પરંતુ એ ફક્ત નિર્ણયો લેવા માટે નથી, આને સારી રીતે ધ્યાનમાં રાખવું છે. આ નિયમો મુજબ લોકોની લાંબી આસપાસની આસપાસની સારવાર માટે છે. જો તમે તમારા પ્રથમ ઘર ખરીદવા, નવા વિકાસની, અથવા પછીની સારી શોધમાં જાળ કરાવવા માટે, પછીની સંશોધન કરવા માટે, અને રિપૉલિંગમાં રિપેક્ષણ કરવા, અને સ્થાનિક સંમતિ માટે રિપર્ગેશન. અને તમારા માટે યોગ્ય જ્ઞાન અને ગમય રિપેન્ડિંગ્હી અને ગેરંત્રીમનથી દૂર કરી શકો.

આ ફેરફારો વિષે શીખતા રહો કે તમે આ ફેરફારોને હલ કરવા અને રિપોર્ટો પાળવા માટે તૈયાર છો.