Table of Contents
ભારતમાં કાયદાકીય ફ્રેન્ડનું નિયામક જૂથ
ભારતમાં લેન્ડની કમાણી મુખ્ય રીતે ફેરન ઍક્ટિશન અને પારદર્શકતા માટે બરાબર છે. [FLT] લેન્ડ આપર્ટેશન અને પુન:નિર્દેશન રિપેરેશન, ૨૦૧૩ [FT:1]. આ નિયમે ૧૮૯૪ની મધ્યસ્થ, પારદર્શકતા, અને લોકોની સાથે વ્યવસ્થિત રીતે વર્તન શરૂ કર્યું. આ નિયમે આ સદીના ભૂત, ભૂમિ અને મધ્યસ્થતાની જગ્યાને બદલી દીધી છે. આ રિપૉર્ટ છે કે જેને ભૂત રીતે ભૂમિનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, અને તેનો અંત યોગ્ય રીતે પારદર્શક છે.
નિયમશાસ્ત્રની મુખ્ય ગોઠવણો
આ રિઅર ઑક્ટમાં વાઈઇન માલિકો અને પ્રોજેક્ટ પર અસર થયેલ કુટુંબોની સંભાળ રાખવા માટે રચવામાં આવેલી ઘણી કઠિન ગોઠવણો છે:
- સોશિયલ ઈન્પોક્ટ અશ્વાસ (SIA): [[FLT:] કોઈ પણ સૂચના આપવામાં આવે પહેલાં સોશિયલ, આર્થિક અને પરદેશી અસરોનો અણધાર કરવા માટે જરૂરી અભ્યાસ.
- કોન્ફિટેટી જરૂરિયાતો: ખાનગી પ્રોજેક્ટો માટે, અસર થયેલ ખાના માલિકોની ઓછામાં ઓછી ૮૦% ની માન્યતા જરૂરી છે; જાહેર સંગત પ્રોજેક્ટો માટે, ૭૦% ની સ્વતંત્રતા જરૂરી છે.
- Compentation: લેન્ડ માલિકો ચાર વખત ગામડાંમાં બજાર કિંમત અને શહેરના વિસ્તારોમાં બે વાર બ્રાઝિલ કિંમત અને સોલાટિયમ અને બીજા લાભો માટે આપઘાત કરે છે.
- [RAMELIT] અને પુન:સુયોજિત (RIMAM;R): અસરકારક કુટુંબો માટે પુરાતન RIMAM; Porces ને ઘર, કામ અને આર્કિટીસની સાથે જળવા જોઈએ.
- ડીસ્ટ્રીક્ટ લેન્ડ Aquision افسર્સ: દરેક જીસ્ટ્રીલ નિરીક્ષકોએ આગલીગની પ્રક્રિયાને સંચાલિત કરવા અને કાયદેસરની જરૂરિયાતો પ્રમાણે પાળવા માટે જવાબદાર તરીકે નિયુક્ત કરેલ છે.
- અઉપયોગ્ય દેશ પાછું પાછું લાવશે: જો દેશ પાંચ વર્ષ સુધી અવસ્થિત રહેશે તો, તેને મૂળ માલિકોને અથવા રાજ્ય સરકારને પાછા પાછા આપવું જ પડશે.
દેશમાં એકતા
આ પગલાંઓ ભરવા જમીનના માલિકો, ડેવલપરો અને કાયદાકીય ડૉક્ટરો માટે જરૂરી છે.
૧. ઓળખ અને પ્રિન્ટિમેન્ટર નોંધણી
આ પ્રક્રિયા શરૂ થાય છે જ્યારે સરકારી સંસ્થા અથવા અધિકારીઓએ જાહેર હેતુ માટે જરૂરી જમીનને ઓળખવાની પરવાનગી આપી છે. સરકારે આપઘાતની સપના ૧૧ ની વિભાગમાં ચાલુ રાખવાની સૂચનાનોનોનો આપ્યો છે. આ સૂચનામાં દેશની માહિતીનો, ખર્ચો લેવાનો હેતુ, અને અત્યાય માટે તારીખનો સમાવેશ થાય છે. તે ઓફિસમાં પ્રકાશિત કરવામાં આવે છે કે જેમાં લોકો પર જાગતા રહેવા માટે, સ્થાનિક છાપીઓ અને પાંખાનાઓ છે. લેન્ડ માલિકોએ આખારિક ફાઇલની નોંધ કરાવી છે.
૨ સમાજની માન્યતા અને વિરોધ
આ રીતે, સરકાર સોશિયલ આઇઆ (SIA) ને લેર એક્ટ દ્વારા અસરકારક કુટુંબો, સ્થાનિક પ્રાણીઓ, સંમેલન અને પરદેશી પરિસ્થિતિ પર અસર પડે છે. આ અભ્યાસ સરકારે સોંપેલ છે. આ અદાલતનું રિપોર્ટ જાહેર કરવામાં આવે છે અને જાહેર પ્રવૃત્તિઓ માટે છે કે શું આ પ્રોજેક્ટને ઉતારી શકાય છે કે નહિ. સરકારે નક્કી કરેલ છે કે કે નહિ. અને ખાનગી સંપાદન માટે અને પ્રોગ્રામો માટે આપની જરૂર છે.
૩. છેલ્લા કાયદા અને કાયદાનો નિર્ણય
આ અદાલત લાર ઑક્ટોબર ૧૯ના ભાગમાં છે. આ અદાલતમાં પુષ્કળ રીતે બજારની કિંમત પર આધારિત છે. પછી કૉલેક્ટર એરિમિક નોંધણીની તારીખ પર આધાર રાખે છે. વધારાની ગોઠવણો:
- બ્રાઝિલની કિંમત: આ વિસ્તારની સૌથી મોટી વેચાણ પર આધાર રાખીને, સરેરાશથી વધારે વેચાણો, અથવા રાજ્ય પ્લેટના કાયદાના અધિકારી દ્વારા નક્કી થયેલી કિંમત.
- સોલાટિયમ: કાયદાની કંપનીમાં ૧૦૦ ટકા પૈસા લેવાથી મળતા આશીર્વાદો
- વધારાનાં લાભો: પુરાવાની તારીખ સુધી પુરાવા સુધી 12% આંતરડા સૂચનાની તારીખથી 12%.
- RAYamp;R ટેમ્પ્યૂટર: દરેક કુટુંબને ઘર, નોકરી અને એક - સરના પૈસાની તક મળે છે.
૪. પુરાવા અને માલિકી
એકવાર કાયદા પ્રમાણે, કૉલેજર એ પુરાવો આપે છે કે દરેક જમીનની માલિક માટે અને રડકિપ માટે આપવો અને RAMPP પેકેજો. દેશની માલિકોને એ અર્પણ સ્વીકારવા કે આંગણાંમાં લડવું. આપવણ પછી, સરકારે દેશની માલિકી લેવી. છતાં, સર્વ ભૂમિઓને પુષ્કળ કિંમત આપી છે.
ગણતરી વિગતો
LARR AT ની નીચેના વ્યવહાર પહેલાંના નિયમ કરતાં વધારે ઉદાર છે. આ ગણતરી ઘણા પગલાં ફૂલમાને અનુસરે છે:
- [FLT] Myrainet કિંમત: [[FLT] વર્ણ રેટ, રજીસ્ટર થયેલ વેચાણો, અથવા પ્રેસર કિંમતનો અહેવાલ, કે જે કોઇપણ રીતે ઉચ્ચ કિંમત આપે છે.
- મુલટીપીલર: રમાલિક ભૂમિ ચાર વખત બજાર કિંમત મેળવે છે; શહેરની જમીન બે વાર મળે છે.
- સોલાટીઆમ: [ બંદર કિંમત વત્તા ગુણકમાં ૧૦૦% છે.
- Interest: પ્રતિ ૧૨% પ્રતિ પુરાવા સુધી સૂચનાની તારીખથી.
- [FLT] અદાલત: [[FLT]] દરિયાકાંઠી કિંમત પર ૧૨% અણુ બંદર પર દર ૧૨% રેખા રેફ્યુટના સમય માટે.
દાખલા તરીકે, જો ગામડાંની પ્લાન રશિયાની બ્રાંચ કિંમત હોય તો, ૪૦ લાખ (પ્રકાર) વત્તા ૪૦ લાખ સોલાટીમ (પેપર), કુલ રશિયા. ૮૦ લાખ, વત્તા અને રમપ; લાભ.
દેશમાં મુશ્કેલીઓ
ભારતમાં ફસાવવામાં આવેલા કાયદાઓ છતાં, પ્રોગ્રામમાં ભાગ લેવાથી અને તકરાર થાય ત્યારે ઘણી મુશ્કેલીઓ આવે છે.
સામાન્ય પડકારો
- પ્રક્રિયામાં વિલંબ:SIS વ્યવસ્થિત કરવાની લાંબી પ્રક્રિયા, સંમત મેળવવાની અને અત્યાચારોને સુધારવામાં ઘણી વાર વર્ષો લાગે છે, અને આત્મહત્યાને થોડા વર્ષો લાગે છે, આત્મવિક આંધળો બનાવવામાં વિલંબ કરે છે.
- લેન્ડ ટાઇમ્સ પર વાદવાદવાદન: અક્લિક ভূমি રેકોર્ડો, ઘણા માલિકો છે, અને બાકી રહેલ લિટીગિગેશનો યોગ્ય માલિકોને નક્કી કરવામાં મુશ્કેલી બનાવે છે.
- [[FLT] મુદ્દો: , ઘણી વાર, ખર્ચો અને લિટીગેશનની માર્ગે, બ્રાઝિલની કિંમત અધિઓ, વારંવાર અભિષેકને કારણે. દેશની માલિકોને વારંવાર તેઓની સંપત્તિની ભવિષ્યની કિંમતનું અનુમાન કરવાનું લાગે છે.
- [[FLT]] [[ ઘણા કુટુંબોએ અશક્ય ઘર, નોકરીની તકલીફ, અને સંસ્કૃતિને ફરીથી બદલ્યા પછી સંશોધનની અછતને કારણે અસર કરી છે.
- [FLT] સાઇસ સાથે નોન-વિસંગત: અમુક પ્રોજેક્ટો અચાનક બાઇસ કે સોશિયલ ઇમ્પેક્ટ અશ્ચર્યને હલ કરવા માટે કેક રીતે જાગતા રહ્યા છે, અને નિયમની ઇચ્છાને ઘટાડી રહ્યા છે.
- ] [FLT]] પાલિક ઇન્ટરફૅર્સ: [[ દેશની પ્રાપ્તિ ઘણી વાર રાજકીય મુદ્દો બની જાય છે, જેમાં લોકો અત્યાચારો, હથિયાર અને કાયદેવાઓ કરવાનો પ્રયત્ન કરે છે.
ન કરી શકાય તેવા કેસ સંશોધન
નોઈડા એક્સટેન્શન ફકરાઓ પર વિવાદ એ એક પ્રખ્યાત ઉદાહરણ છે જ્યાં હજારો ખેડૂતોએ ઉલટાવણીની પ્રક્રિયાની વિરૂદ્ધ કરી છે, અને યોગ્ય સ્વતંત્રતાની અછતને કારણે. ૨૦૧૮માં સુપરીય કોર્ટે લગભગ ૧૫૩ હેક્ટરની સંખ્યા ઘટાડી છે, અને તે લરર રાકિપકિચની સ્વતંત્રતા સાથે અધિષ્કનિક પ્રક્રિયાઓ સાથે અધ્યાયિત રીતે વર્તે છે. આ કિસ્સામાં ઠવણીને ઠવવામાં આવે છે.
બીજી એક મહત્ત્વની કિસ્સા છે [FLT] પોલીસો પ્લેન પ્રોજેક્ટ [, જેને દેશ પર ચુસ્તતા અને દુકાળની અદેખાઈમાં સ્થાનિક સમાજમાંથી ચુકાતો અને અદેખાઈનો સામનો થયો. આ પ્રોજેક્ટ અવધ્યાયમાં અરજ કરવામાં આવ્યું હતું. આ રીતે આ રીતે મોટા-સમાણાંકાંમાં સંકલ્પનમાં સંકટક્કાલિક સંસ્કૃતિઓનું અવયવ છે.
રિફોર્મ અને ડિજીટલ શરૂઆત
ભારતની સરકારે આ મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવા, જમીન પર ખરીદીને, પારદર્શકતાને વધવા અને તકરારને ઘટાડવા માટે અમુક ફેરફારો કર્યા છે.
લેન્ડ રેકોર્ડોનું ડિજીટલેશન
[Digital Indraand and Land Recordionation પ્રક્રિયા (DILRMP)] દેશની ડિજીટલ રિપૉર્ટિશન પ્રક્રિયાઓ દેશમાં આપતો હોય છે, તેમને સરળતાથી વાપરીને નીચો કરે છે. ક્રાસ્ટ, મહાજ્જ અને ગજડ જેવાંત્રણોએ આઇસમાર્જની ઓનર રેક્ટરીને નક્કી કરી છે, તેમ જંગલની રિપૉર્ડને તપાસવા માટે મદદ કરી છે. આ દાવો છે કે અર્વાસ દરમ્યાન ઈન્ટરપ્રાઇઝની ઝડપ અને માલિકોની ઓળખ ઘટાડીને ઓછો કરે છે.
અસ્વીકાર્ય પ્રક્રિયાઓનું સરળતાથીકરણ
આ સરકારે એક જ-windows recordation યોજનાઓનો ઉપયોગ કરીને, જમીન પરની પરવાનગીને સમાવી છે. [NS] એકલ વિન્ડો સિસ્ટમ [NSTT:1]] પ્રોજેક્ટ વિકાસકર્તાઓને ઘણી બધી પ્રસન્નતાઓ માટે લાગુ પાડવાની પરવાનગી આપે છે, સંચાલનમાં સમય ઘટાડવા માટે. [FT:2] [FTHIL] PAMSNS પ્લાન [FL3] ધંધા સાથે સરખો છે અને પ્રોજેક્ટ ચક્રમાં ઉકેલવા માટે યોજનાઓ સાથે યોજનાઓ કરી રહ્યા છે.
વધારેલ Grivans Redresal પદ્દતિઓ
LARR ATOT [FLAT] આશ્ચર્ય, Reharabilation અને restrationationationation જે રીતે વિવાદો માટે છે તે રીઝેન્ટીપ્ટેશન માં લાઈન રિપેરેશન પૂરું પાડે છે. ઘણા રાજ્યોએ આ રીતે અત્યાચાર કરવા માટે આ રીતે આ રીતે સત્તાઓ ગોઠવી છે. સરકારે પણ અત્યાચાર અને પુરાવાસ માટે ઇન્ટરનેટલ પર આધારિત પુરવૃત્તિની ખાતરી કરી છે.
લેન્ડ પુલીંગ અને લેન્ડ રીપેટમેન્ટ મોડેલ
અમુક રાજ્યો ગુજરાત અને માહારાસ્ટા જેવા છે. જ્યાં જમીનની સંભાળ રાખનારો પોતાના દેશનો ભાગ બનાવવા માટે ફાળો આપે છે અને પાછા વધે છે. આ રીતે ভূমিની માલિકોને વિકાસની જરૂર ઘટાડીને વિકાસની જરૂર છે. [FT:0]DEDEDEDEDIOmptionity (DDL1]) નો ઉપયોગ કરીને તેનો ઉદાહરણ છે કે જેનો હેતુ શહેરમાં સંશોધન પાત્રો તરીકે સમાવવો છે.
લાન્ડ માલિકો અને કાયદાકીય રિપોર્ટો
એ માટે લાન્ડ માલિકોને ઘણી હદે આપવી પડે છે.
આર્માગેદનમાં હક્ક
- સાંભળવા માટે બરાબર: [ લેન્ડ માલિકો આ સૂચનાના ૬૦ દિવસમાં અચકાયા છે.
- બરાબર છે: ફૂલ્યુલેટિયમ અને રસ ધરાવનારને માટે પુરવાર કરવાનો પુરવાર કરવાનો ટેવ્યુ છે.
- ઘર અને નોકરી માટે: દરેક કુટુંબને રૉમ્બ; પેકૅજરના ભાગ તરીકે ઘર અને નોકરીની તકો આપવી છે.
- એ પુરાવાને आव्हान આપવા માટે યોગ્ય છે: [ લેન્ડ માલિકો લેન્ડ Aquisition, Rehablitation અને પુનઃસુયોજન અધિકારી અથવા હાઇઆર કોર્ટિસ્ટ કે કપડાંની કિંમત અથવા પોતાની મેળે જ છે.
- અશક્ય દેશને પાછો લાવવા માટે જમણું છે: જો પ્રાપ્ત થયેલ દેશ પાંચ વર્ષમાં ઉપયોગમાં લેવામાં આવતું નથી, भूमि માલિક તેની પાછી શોધે છે.
લાન્ડ માલિકો માટે કાયદાકીય રિવાજો
જો વાઈઉન્ડલર માને છે કે આખા કમાણીની અાયદાઓ છે, તો તેને યોગ્ય નથી.
- ફાઇલ અત્યાચારો: અદા કરનારાઓને અચકાયા છે.
- જાણકારી શોધો: માહિતી (RTI) માટે જમણી બાજુનો ઉપયોગ કરો SIA વિશે માહિતી મેળવવા માટે, સંમેલતાનાં સ્તરો અને ગણતરીઓ માટે આપવો.
- અપ્રોક્ટ: લેન્ડ Aquition, Rehablitation અને પુન:સુયોજન સત્તાની આગળ ફાઇલની અરજી.
- ઉચ્ચ કોર્ટમાં અપટી: જો અસ્થિર હોય તો, હાઇપ્રીમ કોર્ટ અથવા પ્રિપર કોર્ટમાં અરજી કરો.
- જાહેર રસપ્રદ લીટીગેશનમાં પુખ્ત: ] મોટા-અદૃશ્ય અધર્મોનાં કિસ્સામાં, નાગરિક હાઇપ્રીમ અથવા પ્રિન્સીમ કોર્ટમાં PIL ની ફાઇલ કરી શકે છે.
કાયદાકીય પ્રોવિધિઓ અને ડેવલપરોનું ભૂમિકા
એ દેશની કાયદા પ્રમાણે ચાલે છે.
કાયદાકીય પાયો
આ દેશમાં મુજબ રિપૉર્ટીની પસંદગી કરવામાં આવતો હોય છે. તેઓ પોતાના હક્ક પર ખાના માલિકોને સલાહ આપે છે, અદાલતના વિરોધીઓને મદદ કરે છે, અધિકારીની આગળ યાજકોને રજૂ કરે છે, અને લિટીગેશનને સંભાળે છે. ફોકસમાં મુક્ત પુરસ્પિત કરવાનો મુખ્ય ભાગ છે.
ડેવલપરો માટે
ડેવલોપરોએ ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેઓનાં પ્રોજેક્ટો LARR Act વ્યવહારો પ્રમાણે છે, ખાસ કરીને જરૂરિયાતો અને RAM;R પ્રતિબંધો પ્રમાણે. સ્થાનિક સાઇઆસ સાથે કામ કરીને, યોગ્ય સીએસ અને પારદર્શક વાતચીત જાળવી રાખવાથી. ડેવલપરો ઘણી વાર કાયદાકીય પ્રક્રિયા, પ્રોગ્રામ, સાવધતા વગર, અને સલામત દેશની સંસ્કૃતિ માટે કામ કરે છે.
માહરાશેટ સ્થળ લેન્ડ રેકોર્ડરલ જમીનનાં શીર્ષકો ચકાસવા અને માલિકીની વિગતો ચકાસવા માટે કીમતી સ્રોતો પૂરો પાડે છે, કે જે વિકાસકર્તાઓને પૂરા ઉત્સાહી રીતે જરૂરી છે.
ભવિષ્યની દિશાઓ અને સલાહઓ
ભારતમાં ફૂટની આગની જગ્યાનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો છે.
- સ્ટ્રેંગન સીઆન આર્મિન્શન: સાઇઆસની સ્વતંત્ર નિરીક્ષણ કે જે તેઓ સંપૂર્ણ અને અશુદ્ધ છે તેની ખાતરી કરવા માટે આન્ટ્રીન્શરન સીએસનું નિમણૂક છે.
- Addopot ટેક્નોલોજી: GIS માપન, ভূমি રેકોર્ડો માટે બ્લોકીંગ, અને ભંગાણને ઘટાડવાની પ્રગતિ માટે ઓનલાઇન પોર્ટલ વાપરો.
- એનહન્સ કોન્ટીન્શન પદ્દતિઓ: પારદર્શક પદ્દતિઓ, ડીજીટલ સહીઓ અને જાહેર સંશોધનનો સમાવેશ કરે છે.
- આઇમાઇઝર RAhmp;R મોનિટર: પુન:સ્થાપિત પેકેજોને ચોક્કસ કરવા માટે સ્વતંત્ર નિરીક્ષણ કમિટીઓ તૈયાર કરી શકાય છે.
- પ્રોપોટ લેન્ડ પુલીંગ: સ્વતંત્ર ভূমি પુલીંગ નમૂનોને ઉત્તેજન આપો જ્યાં લડાઈને ઓછી કરી શકાય.
- જાહેરાતને વધારો: [ સંશોધન કાર્યપદ્દતિઓ અને સરજનહારોને પોતાના હક્કની તાલીમ આપવા માટે ખાનાંની માહિતીની સંપત્તિ.
સારા રિવાજો પર વધારે વાંચવા માટે [NITIAY ভূমি પર પુનરાવર્તન પર અહેવાલો પ્રકાશિત કરી છે, અને ભારત કોડ [FTL:3] [FTOROR ATOTION અને તેનાં રિપોટેક્ટિન્સિકરણો પૂરી પાડે છે.
સંકલન
ભારતમાં ભૂતકાળની કાયદેસર પ્રક્રિયાને સમજવા માટે આત્મવિશ્વાસની પ્રક્રિયા ખૂબ જ મહત્ત્વની છે. ૨૦૧૩નું LARR ACT આપર્તિની જરૂરિયાતો પૂરી પાડે છે. ફેરર, વિવાદો, અપરાધ, નિષ્ણાતતા અને ડિજીટલ પ્રોત્સાહનની જરૂર છે. આ રીતે આ પ્રક્રિયાઓ સતત પ્રગતિ કરી રહી છે. નિયમો, નિયમો, અને તાજેતરમાં, અને રિવાજકર્તાઓ માટે, સારી રીતે સંભાળ રાખી શકે છે. આ સંશોધન અને અસંદાઓ માટે પારદર્શક અને સંસ્કૃતિઓ પુષ્ટ કરી શકે છે.