Table of Contents

फाउंडेशन ऑफ प्रॉपर्टी राइट्स को समझना: एक डीप डाइव इन लोकल जूनिंग लॉ

संपत्ति स्वामित्व के कुछ पहलुओं में वजन बहुत अधिक होता है-और कई संभावित आश्चर्यों के रूप में- स्थानीय ज़ोनिंग कानूनों के रूप में। चाहे आप अपना पहला घर खरीद रहे हों, एक वाणिज्यिक संपत्ति का विस्तार करते हैं, या बस एक डेक जोड़ने की तलाश में, आपके नगरपालिका द्वारा निर्धारित नियमों को निर्धारित किया गया है कि आप क्या कर सकते हैं और क्या नहीं कर सकते हैं। ये विनियम मनमाने ढंग से नहीं हैं; वे एक समुदाय के सामूहिक निर्णय का प्रतिनिधित्व करते हैं कि भूमि का उपयोग कैसे किया जाना चाहिए, विकसित किया जाना चाहिए और संरक्षित किया जाना चाहिए। संपत्ति मालिकों और निवेशकों के लिए, जोनिंग की पूरी तरह से समझ वैकल्पिक नहीं है - यह परिसंपत्ति मूल्य की रक्षा के लिए आवश्यक है, महंगा कानूनी लड़ाई से बचना और सूचित निर्णय लेना।

यह लेख ज़ोनिंग के मूल सिद्धांतों पर विस्तार करता है, अक्सर सामना करने वाले nuances संपत्ति मालिकों की पड़ताल करता है, और इस जटिल परिदृश्य को नेविगेट करने के लिए कार्रवाई योग्य रणनीति प्रदान करता है। हम वास्तविक दुनिया के परिदृश्यों की भी जांच करेंगे जहां zoning ज्ञान ने एक सफल परियोजना और नियामक nightmare के बीच अंतर बनाया।

क्या हैं Zoning कानून और क्यों वे अस्तित्व में हैं?

अपने मूल में, ज़ोनिंग कानून उन नियमों का एक सेट है जो एक नगरपालिका को जिलों या क्षेत्रों में विभाजित करता है, प्रत्येक विशिष्ट अनुमति उपयोग, निर्माण मानकों और घनत्व सीमाओं के साथ। स्थानीय सरकारें इन कानूनों को पॉलिस पावर के कानूनी सिद्धांत के तहत अधिनियमित करती हैं, जो उन्हें सार्वजनिक स्वास्थ्य, सुरक्षा और कल्याण की रक्षा के लिए निजी संपत्ति को विनियमित करने की अनुमति देती है। 20 वीं सदी के आरंभ में ज़ोनिंग की आधुनिक अवधारणा, न्यूयॉर्क शहर के साथ 1916 में पहली व्यापक ज़ोनिंग अध्यादेश को अपनाने के लिए और आवासीय क्षेत्रों से अलग कारखानों को नियंत्रित करने के लिए।

जूनिंग कई महत्वपूर्ण कार्यों को पूरा करता है:

  • ]]]]- स्कूलों और घरों से भारी उद्योग की रक्षा, उदाहरण के लिए।
  • ]]: ]][[[[[]][[]]]]]]]]]]]][[]]]]]]]]]][[[[[[FLT:]]]]]]]]]]]]]]]][[[[[[[[[[[FLT:]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]][[[[[[[[[[[[[[[[[[FLT:]]]]]]]]
  • ]]: ] ]] ]]]]]] ]]] ]] ]]]]]] ]]]]]]] ]]]]]] ]]]] संरक्षित संपत्ति मूल्य [[[[]]]]]]]]]] अगले दरवाजे के निर्माण के बारे में क्या बनाया जा सकता है?
  • ]] समुदाय नियोजन लक्ष्यों को बढ़ाना, जैसे कि सस्ती आवास को प्रोत्साहित करना या खुली जगह की रक्षा करना।

बिना ज़ोनिंग के, एक स्ट्रिप क्लब कानूनी रूप से एक प्राथमिक स्कूल के बगल में खुल सकता है, या एक 40-स्टोरी अपार्टमेंट टावर एक शांत उपनगरीय पड़ोस के बीच में बढ़ सकता है। ज़ोनिंग ने आदेश बनाया कि अन्यथा प्रतिस्पर्धा करने वाले निजी हितों का अराजकता क्या होगा।

Zoning के पीछे कानूनी ढांचा

ज़ोनिंग ऑर्डिनेंस आम तौर पर नगरपालिका के हिस्से हैं मुनिसिपल कोड , बिल्डिंग कोड, फायर कोड और अन्य भूमि उपयोग नियमों के साथ। वे एक सार्वजनिक प्रक्रिया के माध्यम से बनाए जाते हैं जिसमें योजना आयोग सुनवाई, शहर परिषद वोट और अक्सर सार्वजनिक संदर्भ शामिल हैं। zoning map] भौगोलिक रूप से कैसे लागू किया जाता है, इसका दृश्य प्रतिनिधित्व है। एक संपत्ति का ज़ोनिंग पदनाम - R-1 (एकल परिवार आवासीय) या C-2 (एक विशेषाधिकार) की तरह एक कोड को प्रतिबंधित करने की अनुमति है।

Zoning Classifications and उनके व्यावहारिक प्रभाव के प्रकार

जबकि मूल लेख ने व्यापक श्रेणियों को सूचीबद्ध किया, वास्तविक दुनिया का अनुप्रयोग अधिक विस्तृत है। प्रत्येक वर्गीकरण की विशिष्टताओं को समझना महंगा गलतियों को रोक सकता है।

आवासीय ज़ोनिंग: अधिक से अधिक होम्स

आवासीय ज़ोनिंग में कई उपश्रेणी शामिल हैं। आर-1 आम तौर पर बड़े पैमाने पर एकल परिवार के अलग-अलग घरों को विकास को प्रतिबंधित करता है, जबकि आर-2 डुप्लेक्स की अनुमति दे सकता है, और आर-3 या आर-4 बहु परिवार के अपार्टमेंट या टाउनहोम की अनुमति देता है। गंभीर प्रतिबंधों में अक्सर न्यूनतम बहुत आकार (जैसे, 5,000 या 10,000 वर्ग फुट), (जो अभी तक इमारत संपत्ति लाइनों से होना चाहिए), और ] ऊंचाई सीमा (आमतौर पर एक संभावित क्षेत्र को नियंत्रित कर सकते हैं।

एक आम नुकसान: homeowners मान वे अपने पिछवाड़े में एक किराये इकाई (एक "आसत रहने वाली इकाई" या ADU) जोड़ सकते हैं। हालांकि, कई पुराने zoning कोड स्पष्ट रूप से ADUs को प्रतिबंधित करते हैं या मालिक कब्जे और अतिरिक्त पार्किंग की आवश्यकता होती है। सेववी संपत्ति मालिकों को किसी भी निर्माण की योजना बनाने से पहले zoning की जांच होती है।

व्यावसायिक ज़ोनिंग: व्यावसायिक प्रकार का एक स्पेक्ट्रम

वाणिज्यिक क्षेत्र व्यापक रूप से भिन्न होते हैं। C-1 (न्यूज़बोरहुड कमर्शियल) छोटे खुदरा और व्यावसायिक कार्यालयों की अनुमति दे सकता है लेकिन ड्राइव-थ्रू या ऑटो मरम्मत की दुकानों को प्रतिबंधित कर सकता है। C-2 या C-3 (सामान्य वाणिज्यिक) व्यवसायों की एक व्यापक सरणी की अनुमति देता है, जिसमें रेस्तरां, गैस स्टेशन और बड़े स्टोर शामिल हैं। कुछ नगरपालिकाओं का उपयोग प्रदर्शन मानकों जो शोर को विनियमित करते हैं, यातायात पीढ़ी, और स्पष्ट रूप से सूचीबद्ध करने की अनुमति के बजाय ऑपरेशन के घंटे। यदि आप एक व्यवसाय को संचालित करने के लिए संपत्ति खरीद रहे हैं, तो यह नहीं मानें कि किसी भी व्यावसायिक उपयोग की अनुमति है-विशिष्ट ]

औद्योगिक और कृषि ज़ोनिंग

औद्योगिक ज़ोनिंग को हल्के औद्योगिक (वेयरहाउसिंग, असेंबली, अनुसंधान प्रयोगशाला) और भारी औद्योगिक (निर्माण, रासायनिक प्रसंस्करण, फाउंड्री) में विभाजित किया गया है। बफर जोन - हरित स्थान, दीवारें, या सेटबैक - अक्सर औद्योगिक और आवासीय क्षेत्रों के बीच की आवश्यकता होती है। कृषि ज़ोनिंग, ग्रामीण क्षेत्रों में आम, शहरी अतिक्रमण से खेत की रक्षा करता है लेकिन छोटे स्थानों में उपखंड को रोकने के लिए न्यूनतम पार्सल आकार (जैसे 20 या 40 एकड़) भी लगा सकता है। कुछ कृषि क्षेत्र सीमित गैर-फार्म को घुड़सवारी केंद्रों या खेत स्टैंड जैसे उपयोगों की अनुमति देते हैं।

मिश्रित उपयोग Zoning: आधुनिक प्रवृत्ति

कई नए विकास का उपयोग मिश्रित उपयोग ज़ोनिंग (MX) या ] प्लैनेड यूनिट डेवलपमेंट (PUD) ] ओवरले. ये आवासीय, वाणिज्यिक और कभी-कभी उसी इमारत या विकास के भीतर हल्के औद्योगिक उपयोग की अनुमति देते हैं। जबकि लचीला, मिश्रित उपयोग क्षेत्र अक्सर अतिरिक्त डिजाइन मानकों के साथ आते हैं, जैसे कि चलने योग्य सड़कों, जमीन-तल खुदरा, और एकीकृत पार्किंग के लिए आवश्यकताओं। मिश्रित उपयोग जिलों में संपत्ति मालिकों को विशेष रूप से इस बारे में सावधानी बरतनी चाहिए ] शर्त उपयोग परमिट [FLT:] स्ट्रिंग के साथ जुड़ा हुआ]]।

कैसे Zoning प्रत्यक्ष रूप से आपकी संपत्ति मूल्य और विकास संभावित प्रभावित करता है

मूल लेख निर्माण प्रतिबंधों और सीमाओं का उपयोग करने पर छूता है। चलो यांत्रिकी पर विस्तार करते हैं, क्योंकि ज़ोनिंग एक संपत्ति के बाजार मूल्य पर यकीनन सबसे बड़ा बाहरी प्रभाव है।

Zoning Determine उच्चतम और सर्वश्रेष्ठ उपयोग

मूल्यांकनकर्ता और निवेशक अपनी ]] के आधार पर संपत्ति का आकलन करते हैं, सबसे ज्यादा इस्तेमाल किया - सबसे लाभदायक, कानूनी रूप से अनुमति दी गई, और शारीरिक रूप से संभव उपयोग। बहु-परिवार के अपार्टमेंट के लिए बहुत अधिक जोन किया गया है, एक से अधिक एकल परिवार के घरों तक सीमित है, समान स्थानों को मानते हुए। यदि आप कृषि के लिए भूमि क्षेत्र में हैं लेकिन एक डेवलपर को एक उपखंड के लिए पड़ोसी पार्सल खरीद रहा है, तो आपकी संपत्ति का मूल्य क्षितिज हो सकता है।

"Zoning premium"

गर्म अचल संपत्ति बाजारों में, गुण जो पहले से ही एक entitled] zoning पदनाम (i.e., सभी आवश्यक परमिट स्वीकृत) एक प्रीमियम का आदेश देते हैं। निवेशक एक संपत्ति के लिए अधिक भुगतान करते हैं जो तुरंत एक से अधिक 10 स्टोरी इमारत का समर्थन कर सकते हैं जिसके लिए लंबे समय तक पुनर्जन्म प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। इस प्रीमियम को समझना विक्रेताओं और खरीदारों दोनों के लिए महत्वपूर्ण है। एक विक्रेता जिसने एक zoning variance को सुरक्षित रखने में समय और पैसा निवेश किया है, एक उच्च मूल्य की मांग कर सकता है। एक खरीदार को अपने प्रस्ताव में zoning अनुमोदन प्राप्त करने के जोखिम और लागत को कारक होना चाहिए।

केस स्टडी: होम-आधारित बिजनेस ट्रैप

एक homeowner जो अपने रसोई से एक छोटी बेकरी चलाने के लिए चाहता है पर विचार करें। कई आवासीय क्षेत्र "घर व्यवसाय" की अनुमति देते हैं लेकिन सख्ती से उन्हें सीमित: कोई संकेत नहीं, कोई ग्राहक यातायात प्रति दिन कुछ लोगों से अधिक नहीं, कोई कर्मचारी घर के बाहर, और कोई शोर या गंध नहीं। यदि homeowner स्थानीय दुकानों को थोक बेचना शुरू होता है या प्रसव चालकों को किराए पर लेता है, तो वे संभवतः ज़ोनिंग को अलग-अलग तरीके से स्वीकार करते हैं। शहर एक बंद और डेसिस्ट आदेश जारी कर सकता है, जिससे व्यापार को करीब या स्थानांतरित करने के लिए मजबूर किया जा सकता है - हजारों खो राजस्व और कानूनी शुल्क में। एक संपत्ति मालिक जो पहले ज़ोनिंग की जांच करता है, यह महसूस कर सकता है कि एक अलग क्षेत्र (या आपदा उपयोग की आवश्यकता है)।

स्थानीय ज़ोनिंग कानून का शोध: एक चरण-दर-चरण गाइड

मूल लेख ने एक मूलभूत सूची पेश की है। यहाँ एक व्यापक अनुसंधान पद्धति है जो संपत्ति मालिकों का पालन कर सकती है।

  1. ]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]][]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]][[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[FLT[[[[[FLT[[[[[[[[FLT:]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]
  2. ]Obtain आधिकारिक zoning नक्शा अधिकांश शहर एक इंटरैक्टिव ऑनलाइन जीआईएस (Geographic सूचना प्रणाली) नक्शा प्रदान करते हैं। अपने क्षेत्र पदनाम और इसकी सीमाओं को देखने के लिए अपना पता दर्ज करें ओवरले जोनों - विशेष जिलों कि अतिरिक्त आवश्यकताओं (ऐतिहासिक संरक्षण, बाढ़ मैदान, हवाई अड्डे के शोर, आदि) जोड़ते हैं।
  3. ]]: zoning ordinance text. यह एक लंबा दस्तावेज है, लेकिन अपने क्षेत्र के लिए अध्याय पर ध्यान केंद्रित. "permitted उपयोग" तालिका, "विकास मानकों" (ऊंचाई, सेटबैक, बहुत कवरेज, पार्किंग अनुपात) और "विशेष अपवाद" या "कंडीशनल उपयोग" प्रावधानों के लिए देखो.
  4. ]: एक समुदाय की ]सामान्य योजना या मास्टर योजना] लंबे समय तक जमीन उपयोग की नीति (जैसे, "इस क्षेत्र को 20 वर्षों से मिश्रित उपयोग के लिए औद्योगिक से संक्रमण होना चाहिए") सेट करता है। ज़ोनिंग योजना के अनुरूप होना चाहिए। यदि योजना आपके क्षेत्र के लिए उच्च घनत्व की परिकल्पना करती है, तो भविष्य में ज़ोनिंग को बदल सकती है - एक संभावित अवसर या खतरे।
  5. ]एक योजनाकार के लिए चलो. कॉल या योजना विभाग का दौरा. एक "zoning सत्यापन पत्र" है कि संपत्ति के वर्तमान zoning की पुष्टि करता है और किसी भी लंबित परिवर्तन सूची. कई विभागों भी एक ]]पूर्व आवेदन सम्मेलन जहां आप औपचारिक योजना दाखिल करने से पहले अनौपचारिक रूप से अपने प्रस्तावित उपयोग पर चर्चा कर सकते हैं की पेशकश की।
  6. ]एक पेशेवर है। जटिल परियोजनाओं के लिए, एक land-use वकील या zoning सलाहकार वेरिएंस, सशर्त उपयोग परमिट नेविगेट कर सकते हैं, और फिर से आवेदन कर सकते हैं। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है यदि आपकी परियोजना विवादास्पद है या एक सार्वजनिक सुनवाई की आवश्यकता है।

आम Zoning मुद्दे और कैसे उन्हें सुलझाने के लिए

सामान्य सूची से परे, संपत्ति मालिकों अक्सर इन विशिष्ट चुनौतियों का सामना करते हैं।

गैर-Conforming usages और संरचनाएं

A ] गैर-संरूपण उपयोग [ मौजूद है जब एक संपत्ति कानूनी रूप से उस तरह से इस्तेमाल की गई थी जो अब वर्तमान ज़ोनिंग के तहत निषिद्ध है। उदाहरण के लिए, एक कोने की दुकान जो क्षेत्र से पहले संचालित थी, आवासीय को जारी रखने की अनुमति दी जा सकती है - लेकिन केवल अगर यह स्वामित्व को विस्तार या परिवर्तित नहीं करता है (मैं बहुत ही अध्यादेश खाली होने की अवधि के बाद गैर-संरूपण उपयोग को समाप्त करता है)। इसी तरह, एक गैर-संरूपण संरचना (जैसे, एक घर संपत्ति लाइन के करीब बनाया गया) मरम्मत की जा सकती है लेकिन काफी बढ़ नहीं सकती है। खरीदारों को पता होना चाहिए: एक गैर-अनुरूप वित्तपोषण और संपत्ति को सीमित कर सकता है।

Zoning Variances: कब और कैसे लागू करें

A variance एक अद्वितीय हार्डशिप के कारण जोनिंग अध्यादेश की कानूनी आवश्यकताओं से अलग होने की अनुमति है। आवेदक को यह साबित करना चाहिए कि संपत्ति को शायद ही कभी विचलन के बिना इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है, कि कठिनाई स्वयं बनाई गई नहीं है, और यह कि विचलन को देने से सार्वजनिक कल्याण को नुकसान नहीं पहुंचेगा। विविधताओं को पूरी तरह से नहीं दिया जाता है क्योंकि आपकी परियोजना अधिक लाभदायक या सुविधाजनक होगी। प्रक्रिया में आम तौर पर एक आवेदन जमा करना, शुल्क का भुगतान करना, जो कि एक सार्वजनिक सुनवाई में भाग लेना है ] के पूर्व में रहने वाले एक संभावना बोर्ड (FLT) की संभावना है।

Rezoning and व्यापक योजना संशोधन

यदि आप एक उपयोग चाहते हैं कि वर्तमान क्षेत्र सभी को अनुमति नहीं देता है- जैसे कि एक क्षेत्र में 10-स्टोरी अपार्टमेंट इमारत का निर्माण 4 कहानियों तक सीमित है - आपको एक ]]rezoning की आवश्यकता हो सकती है। यह एक विधायी अधिनियम है, जो शहर परिषद या काउंटी कमीशन द्वारा तय किया गया है, और यह एक परिवर्तन से कहीं अधिक कठिन है। आपको यह दिखाना होगा कि पुनर्जन्म व्यापक योजना के अनुरूप है, एक सार्वजनिक आवश्यकता (जैसे, आवास या नौकरियां) को पूरा करता है, और निकटवर्ती गुणों को नुकसान नहीं पहुंचाएगा। Rezoning अक्सर पर्यावरण समीक्षा, यातायात अध्ययन और व्यापक समुदाय आउटरीच की आवश्यकता होती है। यह महीनों या वर्षों तक हो सकता है।

ज़ोनिंग चेंज और सामुदायिक एडवोकेसी के आगे रहना

ज़ोनिंग स्थिर नहीं है। नगर पालिकाओं ने नियमित रूप से अपने कोड को आवास की मांग, आर्थिक विकास प्राथमिकताओं और पर्यावरण चिंताओं में बदलावों को संबोधित करने के लिए अद्यतन किया। संपत्ति मालिकों जो सूचित रहते हैं कि बदलावों की प्रत्याशा कर सकते हैं जो उनकी होल्डिंग को प्रभावित करते हैं।

  • ]Attend public सुनवाई [. जब एक शहर एक नए zoning अध्यादेश का प्रस्ताव है या एक विशिष्ट rezoning, सार्वजनिक सुनवाई आयोजित कर रहे हैं. Testifying-या यहां तक कि सिर्फ अवलोकन-आप अपनी संपत्ति के मूल्य या विकास संभावनाओं को प्रभावित कर सकता है कि परिवर्तन की प्रारंभिक चेतावनी दे सकते हैं।
  • Monitor योजना आयोग बैठक . अधिकांश शहरों में लाइव स्ट्रीम या पोस्ट मिनट ऑनलाइन. "टेक्स्ट संशोधन" जैसे आइटम के लिए देखने के लिए zoning कोड (स्थानिक व्यवस्था, ADUs, आदि) और "जोन परिवर्तन" अपने पास संपत्तियों पर.
  • Form या एक पड़ोस एसोसिएशन में शामिल हों। सामूहिक आवाज मामले। एक एकीकृत पड़ोस जोनिंग निर्णयों को प्रभावित कर सकता है या असंगत विकास का विरोध कर सकता है। इसके विपरीत, यदि आप विकसित करने की योजना बना रहे हैं, तो पड़ोस समूहों के साथ जुड़ना विपक्ष को कम कर सकता है।
  • ]Use online tools]. ]Zillow Research]] और स्थानीय सरकारी पोर्टल अब zoning नक्शे और इतिहास की अनुमति प्रदान करते हैं। EPA स्मार्ट ग्रोथ संसाधन कैसे zoning स्थायी विकास से संबंधित मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।

वाणिज्यिक संपत्ति निवेशकों के लिए विशेष विचार

व्यावसायिक संपत्ति खरीदने वाले निवेशकों को वित्तीय से परे परिश्रम के कारण होना चाहिए। जूनिंग सौदा कर सकते हैं या तोड़ सकते हैं।

  • ]Verify अनुमति का उपयोग . एक संपत्ति जोन "वाणिज्यिक" अभी भी एक बार, एक pawn दुकान, या एक daycare की तरह एक विशिष्ट व्यवसाय को प्रतिबंधित कर सकते हैं. zoning ordinance's use table]] is definitive source.
  • ]फ़ाइल क्षेत्र अनुपात की जाँच करें (FAR). यह बहुत आकार के सापेक्ष इमारतों के कुल वर्ग फुटेज को सीमित करता है। एक कम FAR विस्तार को काट सकता है।
  • Assess पार्किंग आवश्यकताओं . कई शहरों के लिए खुदरा स्थान के 200-300 वर्ग फुट प्रति एक पार्किंग स्थान की आवश्यकता होती है। यदि आपकी बहुत पर्याप्त पार्किंग को समायोजित नहीं कर सकती है, तो आपको निकटवर्ती भूमि खरीदने या पार्किंग के लिए आवेदन करने की आवश्यकता हो सकती है - दोनों महंगी।
  • Consider Conditional use परमिट यदि आपका व्यवसाय प्रकार "दायीं तरफ" नहीं है, तो आपको एक सशर्त या विशेष उपयोग परमिट के लिए आवेदन करना होगा। यह समय, लागत और अनिश्चितता जोड़ता है। ] अमेरिकी योजना संघ [[FLT: 3]] भूमि उपयोग परमिट के कानूनी बारीकियों पर संसाधन प्रदान करता है।

निष्कर्ष: आप के लिए Zoning कार्य बनाना

स्थानीय ज़ोनिंग कानून प्रतिबंधों की भूल की तरह महसूस कर सकते हैं, लेकिन वे एक ऐसा ढांचा भी हैं जो संपत्ति मूल्यों और सामुदायिक चरित्र की रक्षा करता है। सफलता की कुंजी सक्रिय अनुसंधान और पेशेवर मार्गदर्शन है। चाहे आप एक मकान मालिक हों, एक छोटा व्यवसाय स्वामी स्टोरफ्रंट को पट्टे पर ले जाता है, या एक डेवलपर साइट का मूल्यांकन करता है, जो समय को ज़ोनिंग कोड को समझने के लिए लेता है - और यह कैसे बदल सकता है - आपको पैसे, समय और निराशा को बचा सकता है। एक संपत्ति का ज़ोनिंग स्थिर नहीं है; यह एक गतिशील स्थिति है जिसे आप सगाई, अनुप्रयोगों और नियमों का पालन करने के माध्यम से प्रभावित कर सकते हैं।

आगे पढ़ने के लिए, ]Cornell कानूनी सूचना संस्थान के अवलोकन के लिए zoning कानून या अपने स्थानीय नगरपालिका योजना विभाग वेबसाइट का पता लगाएं. ज्ञान वास्तव में महंगा zoning गलतियों के खिलाफ सबसे अच्छा बचाव है।