स्थानीय भवन संहिताओं को समझना: क्या गृहस्वामी को क्या देखना चाहिए?

क्यों स्थानीय बिल्डिंग कोड अधिक से अधिक आपको लगता है

स्थानीय भवन कोड सुरक्षित, टिकाऊ और जीवंत घरों के अनसुंग नायक हैं। वे निर्माण, नवीकरण और रखरखाव के लिए न्यूनतम मानकों को स्थापित करते हैं, जो विद्युत आउटलेटों की रिक्ति के लिए नींव की गहराई से सब कुछ कवर करते हैं। गृहस्वामी किसी भी परियोजना की योजना बना रहे हैं - फिर एक डेक जोड़ते हुए, एक तहखाने को खत्म करते हुए, या पूरे घर का निर्माण करते हैं - इन कोडों को समझना सिर्फ एक नौकरशाही बाधा नहीं है; यह एक महत्वपूर्ण कदम है जो आपके निवेश, आपके परिवार की सुरक्षा और आपकी कानूनी स्थायी को सुरक्षित रखता है।

स्थानीय कोड की पहचान महंगा गलतियों को जन्म दे सकती है। काम शुरू होने के बाद एक परमिट के परिणामस्वरूप जुर्माना, आवश्यक आंसू-डाउन या यहां तक कि आपकी संपत्ति पर एक झूठी घटना हो सकती है। वोर्स, एक ऐसी संरचना जो एक निरीक्षण विफल हो जाती है - या बदतर, पतन हो सकती है - आपकी बीमा को चोट पहुंचा सकती है और अवैध कर सकती है। ] अंतर्राष्ट्रीय कोड परिषद (ICC) के अनुसार, मॉडल कोड ने 50% तक अग्नि मृत्यु को कम कर दिया है और अरबों द्वारा संपत्ति की क्षति को उनके गोद लेने के बाद से कम कर दिया है। फिर भी कई homeowners अभी भी वैकल्पिक सुझाव के रूप में कोड का इलाज करते हैं।

स्थानीय भवन संहिताओं का महत्व

बिल्डिंग कोड मनमाने लाल टेप नहीं हैं। वे नगरपालिकाओं (cities, काउंटी, कस्बों) द्वारा अपनाए गए नियमों का एक सेट हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सभी निर्माण सुरक्षा, स्वास्थ्य और सामान्य कल्याण के लिए न्यूनतम मानकों को पूरा करता है। ये कोड आम तौर पर मॉडल कोड पर आधारित होते हैं - जैसे अंतर्राष्ट्रीय आवासीय कोड (IRC) या अंतर्राष्ट्रीय भवन कोड (IBC) - लेकिन स्थानीय क्षेत्र अक्सर क्षेत्रीय खतरों (जैसे, भूकंप, तूफान, भारी बर्फ भार) को संबोधित करने के लिए उन्हें संशोधित करते हैं।

जीवन और संपत्ति की रक्षा करना

निर्माण कोड का प्राथमिक उद्देश्य ऑक्यूपेंट्स और जनता की रक्षा करना है। वे संरचनात्मक लोड-असर क्षमता, अग्नि प्रतिरोधी सामग्री, प्रवेश मार्ग, विद्युत ग्राउंडिंग, पाइपलाइन वेंटिंग और बहुत कुछ निर्धारित करते हैं। उदाहरण के लिए, कोड को विशिष्ट स्थानों में धूम्रपान डिटेक्टरों की आवश्यकता होती है, एक निश्चित ऊंचाई पर सीढ़ी रेलिंग और दरवाजे के पास टेम्पर्ड ग्लास। ये विवरण तिरछी लग सकते हैं, लेकिन वे जीवन बचाते हैं। राष्ट्रीय अग्नि सुरक्षा संघ (एनएफपीए) रिपोर्ट है कि काम करने वाले धूम्रपान अलार्म वाले घरों में आग में 55% कम मौत की दर होती है।

संपत्ति मूल्य बनाए रखना

जब कोई समुदाय लगातार इमारत कोड को लागू करता है, तो यह एक स्तर का खेल क्षेत्र बनाता है। कोड मिलने वाले होम सुरक्षित, अधिक ऊर्जा कुशल और अधिक विपणन योग्य हैं। बिना काम या कोड उल्लंघन वाली संपत्ति को बेचना मुश्किल हो सकता है-बॉयर्स के उधारदाताओं को वित्तपोषण से इनकार कर दिया जा सकता है, और मूल्यांकनकर्ता मूल्य को नीचे गिरा सकते हैं। इसके विपरीत, परमिट और निरीक्षण का एक अच्छी तरह से दस्तावेज इतिहास मन की कीमत और शांति जोड़ता है।

कानूनी और बीमा निहितार्थ

अधिकांश homeowners बीमा नीतियों की आवश्यकता है कि निवास स्थान को लागू भवन कोड के अनुसार बनाया और बनाए रखा जाना चाहिए। यदि कोई आग या तूफान आपके घर को नुकसान पहुंचाता है, और आप यह साबित नहीं कर सकते कि यह काम परमिट और निरीक्षण के साथ किया गया था, तो बीमाकर्ता आपके दावे को अस्वीकार कर सकता है या भुगतान को कम कर सकता है। चरम मामलों में, नगरपालिकाएं स्टॉप-वर्क ऑर्डर जारी कर सकती हैं, जुर्माना लगा सकती हैं, या यहां तक कि आपको गैर-अनुपालन संरचनाओं को फाड़ने की आवश्यकता भी हो सकती है। स्थानीय कोड को समझना वैकल्पिक नहीं है - यह एक कानूनी और वित्तीय आवश्यकता है।

स्थानीय भवन संहिताओं के प्रमुख घटक

जबकि कोड स्थान से भिन्न होते हैं, वे आम तौर पर कोर घटकों का एक सामान्य सेट साझा करते हैं। इन के साथ खुद को परिचित करने से आपको सही सवाल पूछने और आश्चर्य से बचने में मदद मिलेगी।

परमिट और अनुमोदन

लगभग सभी निर्माण-नई इमारतों, परिवर्धन, प्रमुख नवीकरण और यहां तक कि कुछ मरम्मत-एक या अधिक परमिट प्राप्त करती है। एक इमारत परमिट आपके स्थानीय भवन विभाग से आधिकारिक अनुमोदन है कि आपकी परियोजना योजना कोड को पूरा करती है। परमिट मुख्य चरणों (संस्था, फ़्रेमिंग, रफ-इन, फाइनल) पर निरीक्षण को ट्रिगर करता है। उदाहरण: एक साधारण बाड़ को जोड़ना एक परमिट की आवश्यकता नहीं हो सकती है, लेकिन लगभग निश्चित रूप से ग्रेड से 12 इंच से अधिक डेक। हमेशा किसी भी चीज़ को शुरू करने से पहले अपने स्थानीय कार्यालय से जांच करें।

Zoning Ordinance

ज़ोनिंग कानून भूमि उपयोग को नियंत्रित करते हैं: क्या बनाया जा सकता है, कहां और कितना बड़ा। वे सेटबैक ( संपत्ति लाइनों से दूरी), ऊंचाई सीमा, बहुत कवरेज और उपयोग (आवासीय, वाणिज्यिक, मिश्रित) को विनियमित करते हैं। यहां तक कि अगर आपकी इमारत की योजना संरचनात्मक कोड को पूरा करती है, अगर वे ज़ोनिंग-से का उल्लंघन करते हैं, तो सड़क के बहुत करीब एक गेराज का निर्माण - आप एक परमिट को अस्वीकार कर सकते हैं। ज़ोनिंग में सहायक आवास इकाइयों (ADUs), घरेलू व्यवसायों और पार्किंग आवश्यकताओं को भी शामिल किया गया है।

संरचनात्मक आवश्यकता

ये कोड आपके घर के कंकाल की ताकत को निर्धारित करते हैं: नींव की दीवारें, फर्श जोस्टिस्ट, छत ट्रस और कतरनी दीवारें। वे न्यूनतम लकड़ी ग्रेड, नाखून रिक्ति और पवन, बर्फ और भूकंपीय ताकतों का विरोध करने के लिए कनेक्शन विवरण निर्दिष्ट करते हैं। उदाहरण के लिए, तूफान-प्रवण क्षेत्रों में, कोड को प्रबलित कंक्रीट सुरक्षित कमरे की आवश्यकता हो सकती है। भूकंप क्षेत्रों में, विशेष ब्रेसिंग और एंकर बोल्ट अनिवार्य हैं। आपका वास्तुकार या इंजीनियर इन योजनाओं में शामिल होंगे।

विद्युत और नलसाजी संहिता

ये आम तौर पर राष्ट्रीय विद्युत संहिता (NEC) और यूनिफॉर्म प्लंबिंग कोड (UPC) पर आधारित होते हैं, अक्सर स्थानीय संशोधनों के साथ। आवश्यकताएँ आवरण तार गेज, आउटलेट स्पेसिंग, पानी के पास GFCI सुरक्षा, पाइप सामग्री, वेंटिंग और सीवर कनेक्शन। एक आम गलती: एक कमरे में बहुत कम आउटलेट स्थापित करना, जो कोड और सुविधा दोनों का उल्लंघन करता है। विद्युत कार्य आमतौर पर लाइसेंस प्राप्त इलेक्ट्रीशियन द्वारा किया जाना चाहिए, लेकिन अगर वे निरीक्षण करते हैं तो वे अक्सर अपने काम को कर सकते हैं।

ऊर्जा दक्षता मानक

अधिकांश अधिकार क्षेत्र ने ऊर्जा कोड को अपनाया है, जैसे कि अंतर्राष्ट्रीय ऊर्जा संरक्षण कोड (आईईसीसी)। ये अधिदेश इन्सुलेशन आर-मूल्य, विंडो यू-फैक्टर, एयर सीलिंग, डक्ट सीलिंग और कुशल HVAC उपकरण। अनुपालन को ब्लोअर डोर टेस्ट या डक्ट लीकेज टेस्ट की आवश्यकता हो सकती है। अग्रिम लागत अधिक हो सकती है, लेकिन उपयोगिता बिलों पर दीर्घकालिक बचत और आराम में वृद्धि काफी हद तक बढ़ जाती है। कुछ राज्यों ने कोड न्यूनतम से अधिक के लिए छूट भी प्रदान की है।

अग्नि सुरक्षा और Egress

कोड जनादेश धूम्रपान अलार्म और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों, गैरेज और रहने वाले स्थानों के बीच आग-रेटेड दरवाजे और स्टोव या भट्टी के पास दीवारों पर अग्नि प्रतिरोधी सामग्री। हर स्लीपिंग रूम में एक आपातकालीन बच खिड़की (egress) होना चाहिए न्यूनतम आकार और ऊंचाई की आवश्यकताओं को पूरा करना। हार्डवार्ड इंटरकनेक्टेड स्मोक अलार्म अक्सर नए निर्माण में आवश्यक होते हैं। घर के मालिकों के लिए बेसमेंट में बेडरूम जोड़ने के लिए, egress विंडोज़ गैर-negotiable हैं।

सुलभता (जब लागू हो)

जबकि विकलांग अधिनियम (ADA) वाले अमेरिकी मुख्य रूप से सार्वजनिक इमारतों पर लागू होते हैं, कुछ स्थानीय कोडों में घरों के लिए पहुंच प्रावधान शामिल हैं, खासकर यदि आप ADU या बहु-परिवार परियोजना का निर्माण कर रहे हैं। इनमें व्यापक द्वार, लीवर हैंडल और ग्राउंड-लेवल प्रविष्टियां शामिल हो सकती हैं। भले ही आवश्यक न हो, सार्वभौमिक डिजाइन को शामिल करने से आपके घर को भविष्य में प्रूफ कर सकते हैं।

बाढ़ प्रबंधन

यदि आपकी संपत्ति एक नामित बाढ़ क्षेत्र में स्थित है, तो एफईएमए से अतिरिक्त विनियम और आपके स्थानीय बाढ़ प्रबंधन लागू होते हैं। आपको बेस बाढ़ ऊंचाई से ऊपर सबसे कम मंजिल को बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है, बाढ़ प्रतिरोधी सामग्री का उपयोग कर सकते हैं, और बेसमेंट में कुछ विद्युत घटकों से बच सकते हैं। चेक FMA के बाढ़ मानचित्र सेवा केंद्र अपने बाढ़ जोखिम को देखने के लिए। गैर-अनुपालन से महंगे बाढ़ बीमा प्रीमियम और वंचित आपदा सहायता हो सकती है।

स्थानीय भवन संहिताओं का अनुसंधान कैसे करें

उन कोडों का शोध करना जो आपकी परियोजना पर लागू होते हैं, उन्हें भारी महसूस हो सकता है, लेकिन आधुनिक उपकरण इसे कभी से आसान बनाते हैं। इन चरणों का पालन करें ताकि आपको आवश्यक जानकारी मिल सके।

अपनी स्थानीय सरकारी वेबसाइट से शुरू

अधिकांश नगरपालिकाओं ने अपने भवन कोड, परमिट आवेदन, शुल्क अनुसूची और निरीक्षण दिशानिर्देशों को ऑनलाइन प्रकाशित किया। "बिल्डिंग डिपार्टमेंट" के लिए देखो, "प्लानिंग एंड ज़ोनिंग" या "पर्मिट" पृष्ठ। कई लोग एक ऑनलाइन पोर्टल भी प्रदान करते हैं जहां आप परमिट और शेड्यूल निरीक्षण के लिए आवेदन कर सकते हैं। यदि वेबसाइट सीमित है, तो कार्यालय-स्टाफ आमतौर पर आपको सही दस्तावेज़ों पर इंगित करने के लिए खुश हैं।

व्यक्ति में बिल्डिंग विभाग का दौरा

कुछ भी नहीं एक योजना परीक्षक या परमिट तकनीशियन के साथ एक चेहरे से चेहरे की बातचीत को हराया। अपनी परियोजना के किसी न किसी स्केच को लाओ और पूछो: "मैं क्या अनुमति देता है? क्या मेरे स्थान के लिए कोई विशेष आवश्यकता है (ऐतिहासिक जिला, बाढ़ क्षेत्र, पहाड़ी)? क्या निरीक्षण की आवश्यकता होगी? बिल्डिंग अधिकारी भी आपको बता सकते हैं कि आपकी परियोजना के लिए लाइसेंस प्राप्त वास्तुकार या इंजीनियर की आवश्यकता है।

परामर्श लाइसेंस पेशेवरों

वास्तुकार, संरचनात्मक इंजीनियर और सामान्य ठेकेदार हर दिन कोड के साथ काम करते हैं। योजना प्रक्रिया में एक जल्दी काम करने से आपको महंगा रीडिज़ाइन से बचा जा सकता है। यहां तक कि अगर आप DIY की योजना बना रहे हैं, तो अपनी योजनाओं की एक कोड समीक्षा के लिए एक पेशेवर का भुगतान करने पर विचार करें। कई बिल्डिंग विभागों को अब संरचनात्मक, विद्युत या पाइपलाइन कार्य के लिए मुद्रित चित्र की आवश्यकता होती है।

मॉडल कोड संसाधन का उपयोग करें

ICC की ऑनलाइन कोड लाइब्रेरी स्वतंत्र रूप से मॉडल कोड (IRC, IBC, IECC) का पूरा पाठ प्रदान करता है। जबकि आपके स्थानीय कोड में संशोधन हो सकते हैं, आधार मॉडल कोड आपको एक ठोस समझ देता है। इसके अलावा अपने राज्य की वेबसाइट-मैनी राज्यों ने राज्यव्यापी कोड को अपनाया है जो कुछ क्षेत्रों में स्थानीय लोगों को अतिक्रमण करता है।

अपने होम मालिकों एसोसिएशन के साथ चेक करें

यदि आप एक समुदाय में रहते हैं तो वे बाहरी संशोधनों पर अतिरिक्त प्रतिबंध लगा सकते हैं: साइडिंग रंग, छत सामग्री, बाड़ ऊंचाई आदि ये कोड नहीं बना रहे हैं लेकिन निजी वाचाओं। HOA अनुमोदन अक्सर नगरपालिका परमिट के अलावा आवश्यक है। HOA अनुमोदन प्राप्त करने के लिए Failing जुर्माना या मजबूर हटाने में परिणाम कर सकते हैं।

बिल्डिंग कोड के बारे में आम गलत धारणा

कोड के बारे में गलतफहमी कई महंगी गलतियों को जन्म देती है। यहां सबसे लगातार मिथक हैं- और वास्तविकताएं।

मिथक 1: “बिल्डिंग कोड छोटी परियोजनाओं के लिए वैकल्पिक हैं।

Fact: वहाँ कोई आकार सीमा कोड वैकल्पिक बनाता है। यहां तक कि एक वॉटर हीटर की जगह, एक विंडो जोड़ने, या एक छोटे शेड के निर्माण के लिए स्थानीय नियमों के आधार पर एक परमिट की आवश्यकता हो सकती है। "छोटे परियोजना" अपवाद दुर्लभ है और आमतौर पर कॉस्मेटिक परिवर्तन (चित्रण, फर्श) तक सीमित है। हमेशा सत्यापित करें।

मिथक 2: “कोडे हर जगह समान हैं।

Fact: जबकि मॉडल कोड स्थिरता प्रदान करते हैं, स्थानीय संशोधन व्यापक हो सकते हैं। एक शहर को भूकंपीय ब्रेसिंग की आवश्यकता हो सकती है, जबकि दूसरा तूफानी पट्टियाँ पर केंद्रित है। यहां तक कि पड़ोसी शहर विभिन्न इन्सुलेशन आवश्यकताओं को भी कर सकते हैं। कभी भी यह नहीं मान लें कि एक अलग शहर में एक दोस्त के घर के लिए क्या काम किया गया है, वह आपके लिए काम करेगा।

मिथक 3: “कोड केवल नए निर्माण पर लागू होते हैं, नवीकरण नहीं करते हैं।

Fact: नवीनीकरण और इसके अलावा को बदल जाने वाले भागों के लिए वर्तमान कोड का पालन करना चाहिए। कभी-कभी, मामूली परिवर्तन मौजूदा प्रणालियों में अपग्रेड को ट्रिगर कर सकता है- उदाहरण के लिए, एक बाथरूम को जोड़ने के लिए पूरे घर की पाइपलाइन को कोड तक वेंट करना पड़ सकता है। हमेशा कोड को स्वीकार करें जब तक आप बिल्डिंग विभाग से स्पष्ट पुष्टि नहीं करते।

मिथक 4: “यदि मैं एक ठेकेदार को काम पर रखता हूं तो वे सभी परमिट संभालते हैं।

Fact: कानूनी जिम्मेदारी घर के मालिक पर पड़ती है। यदि आपका ठेकेदार एक परमिट या उल्लंघन कोड खींचने में विफल रहता है, तो आप वह हैं जो जुर्माना या एक लिएन का सामना करता है। हमेशा सत्यापित करें कि आपका ठेकेदार ऑनलाइन परमिट नंबर की जांच करके या बिल्डिंग विभाग के साथ सही परमिट खींच रहा है। जब तक आप एक हस्ताक्षरित निरीक्षण प्रमाण पत्र नहीं देखते तब तक अंतिम चालान का भुगतान न करें।

मिथक 5: "दादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादादा

Fact: मौजूदा गैर-संरूपण संरचना (जैसे, कोड आवश्यक रेलिंग से पहले बनाया गया एक कम डेक) केवल तभी हो सकता है जब वे अपरिवर्तित रहते हैं। एक बार जब आप नवीकरण शुरू करते हैं- डेक बोर्डों को बदलना या छत जोड़ना-पूरी संरचना को अक्सर वर्तमान कोड तक लाया जाना चाहिए। ग्रैंडफादर अधिकार लागू करने से पहले अपने भवन विभाग के साथ जांच करें।

मिथक 6: “मैं सिर्फ़ एक जुर्माना भुगतान कर सकता हूँ और परमिट छोड़ सकता हूँ”।

Fact: जुर्माना एक "कोड को अनदेखा करने के लिए झूठ नहीं हैं। कई नगरपालिकाओं ने बिना किसी काम के दैनिक जुर्माना लगाया, और वे अनिश्चित रूप से अपनी परियोजना को रोक सकते हैं। महत्वपूर्ण बात यह है कि, बिना काम करने से खरीदार या बीमा कंपनी को साबित करना असंभव हो जाता है कि काम सही ढंग से किया गया था। यह कभी जोखिम के लायक नहीं है।

स्थानीय भवन संहिताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए कदम

अनुपालन सिर्फ दंड से बचने के बारे में नहीं है - यह एक सुरक्षित, टिकाऊ घर बनाने के बारे में है। कानून के दाहिने तरफ रहने के लिए इस कदम से कदम गाइड का पालन करें।

चरण 1: अपने प्रोजेक्ट स्कोप को परिभाषित करें

एक स्पष्ट विवरण लिखें: आप क्या बनाना चाहते हैं, कहाँ, और किस सामग्री का उपयोग करने की योजना है। आयाम, कमरे की संख्या और किसी विशेष सुविधाएँ (स्काइलाइट्स, गैस फायरप्लेस, सौर पैनल) शामिल करें। यह आपके संदर्भ में होगा जब बिल्डिंग डिपार्टमेंट और पेशेवरों से बात की जाए।

Step 2: अनुसंधान की आवश्यकता जल्दी

अपने स्थानीय भवन विभाग की वेबसाइट या कार्यालय से पहले आप सामग्री खरीदते हैं या एक छेद खोदते हैं। परमिट, शुल्क, निरीक्षण और किसी विशेष आवश्यकताओं (अनुदेशी गणना, इंजीनियर योजना, मिट्टी परीक्षण) के बारे में पूछो। इसके अलावा, zoning और HOA नियमों की जांच करें।

चरण 3: यदि आवश्यक हो तो हायर योग्य प्रोफेशनल

अधिकांश संरचनात्मक परिवर्तनों, विद्युत या पाइपलाइन कार्य के लिए, आपको लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों की आवश्यकता होगी। भले ही आप डिजाइनर- बिल्डर हों, कई अधिकार क्षेत्र को पंजीकृत वास्तुकार या इंजीनियर द्वारा मुहर लगाई गई इंजीनियर योजनाओं की आवश्यकता होती है। एक ठोस प्रतिष्ठा और वर्तमान लाइसेंस के साथ ठेकेदार को काम पर रखना आवश्यक है। अपने राज्य के लाइसेंस बोर्ड के साथ अपने लाइसेंस को सत्यापित करें।

स्टेप 4: पूरा परमिट आवेदन जमा करें

स्केल किए गए चित्र तैयार करें, साइट की योजना (सेटबैक, संपत्ति की रेखाएं, उपयोगिता की सरलता) और किसी भी इंजीनियरिंग रिपोर्ट को दिखाती है। परमिट आवेदन को कानूनी रूप से भरें और शुल्क का भुगतान करें। कुछ नगरपालिकाओं को ऑनलाइन प्रस्तुतियों की अनुमति देती है।

चरण 5: सही समय पर अनुसूची निरीक्षण

अधिकांश परमिटों को निरीक्षण की एक श्रृंखला की आवश्यकता होती है: नींव, झालर, रफ-इन (प्लम्बिंग / इलेक्ट्रिक / मैकेनिकल कवर करने से पहले), इन्सुलेशन और अंतिम। जब तक आप निरीक्षण पारित नहीं कर लेते तब तक अगले कदम पर न जाएं। उदाहरण के लिए, जब तक नींव खुदाई का निरीक्षण नहीं किया जाता है तब तक कंक्रीट न डालें। आवश्यकतानुसार पोस्ट किए गए परमिट कार्ड या ऑनलाइन पोर्टल का उपयोग करें।

Step 6: Meticulous Records रखें

सभी परमिट, निरीक्षण रिपोर्ट, पत्राचार और सामग्री और श्रम के लिए रसीद बचाओ। जब आप अपने घर को बेचते हैं या बीमा दावा दायर करते हैं तो ये दस्तावेज अनुपालन साबित होते हैं। निर्माण के प्रत्येक चरण की तस्वीरें भी सहायक होती हैं। कुछ homeowners एक "घर की फ़ाइल" बनाते हैं जो संपत्ति के साथ रहता है।

Step 7: कोड अपडेट के बारे में सूचित रहें

कोड हर कुछ वर्षों में अद्यतन किए जाते हैं (आमतौर पर मॉडल कोड के लिए हर 3 साल)। यदि आपकी परियोजना लंबी अवधि में आती है, तो जांचें कि क्या कोड बदल गया है। नई आवश्यकताएं आपकी परियोजना को प्रभावित कर सकती हैं - उदाहरण के लिए, अद्यतन ऊर्जा कोड को उच्च आर-मूल्य की आवश्यकता हो सकती है। अपने बिल्डिंग डिपार्टमेंट के न्यूज़लेटर की सदस्यता लें या समय-समय पर अपनी वेबसाइट की जांच करें।

कोड अनुपालन में परमिट और निरीक्षण की भूमिका

परमिट और निरीक्षण निर्माण कोड के प्रवर्तन तंत्र हैं। वे यह सुनिश्चित करते हैं कि अनुमोदित योजनाओं और मानकों के अनुसार काम किया जाता है। यहां हर घर के मालिक को क्या पता होना चाहिए।

क्या एक Permit कवर

एक परमिट सिर्फ कागज का एक टुकड़ा नहीं है; यह नगर पालिका के साथ एक अनुबंध है कि आपकी परियोजना कोड को पूरा करेगी। परमिट शुल्क योजना समीक्षा और निरीक्षण की लागत को कवर करता है। परमिट के बिना, आपके पास कोई आधिकारिक निरीक्षण नहीं है- और कोई आश्वासन नहीं है कि काम सुरक्षित है। भले ही आप अपने ठेकेदार पर भरोसा करते हैं, तो परमिट प्राप्त करें।

निरीक्षण के प्रकार

विशिष्ट निरीक्षणों में शामिल हैं:

• Foundation Inspection: कंक्रीट डालने से पहले - footing गहराई, मिट्टी संघननन, सुदृढीकरण की जाँच करें।
• Framing Inspection:] संरचनात्मक कनेक्शन, लोड पथ, अग्नि अवरोधन की जाँच करता है।
• ]Rough-in Inspection: दीवारों को बंद करने से पहले विद्युत, पाइपलाइन और यांत्रिक प्रणालियों की जाँच करें।
• Insulation निरीक्षण: कन्फर्म्स इंसुलेशन कोड को पूरा करता है और ठीक से सील कर दिया जाता है।
• ]Final Inspection: समग्र परियोजना वॉकथ्रू-थ्रू- सभी प्रणालियों के काम को सत्यापित करता है और यह इमारत ऑक्यूपेंसी के लिए सुरक्षित है।

यदि आप एक निरीक्षण विफल हो जाते हैं तो क्या होगा?

न घबराहट। अधिकांश परियोजनाओं में कम से कम एक असफल निरीक्षण होता है। निरीक्षक एक सुधार नोटिस को विस्तार करने के लिए जारी करेगा जो तय किया जाना चाहिए। सुधार करने और फिर से निरीक्षण का अनुरोध करने के लिए आपके पास एक निर्धारित अवधि (अक्सर 30-60 दिन) है। अतिरिक्त शुल्क लागू हो सकता है। एक को छोड़ देने और बाद में एक समस्या की खोज करने की तुलना में एक निरीक्षण विफल होने के लिए यह बहुत बेहतर है।

क्या एक होमडोरर अपने स्वयं के निरीक्षण कर सकता है?

नहीं-केवल भवन विभाग (या एक तीसरे पक्ष की एजेंसी वे अधिकृत) से एक प्रमाणित निरीक्षक एक निरीक्षण पारित कर सकते हैं। हालांकि, आप स्पष्ट मुद्दों को पकड़ने के लिए आधिकारिक यात्रा से पहले अपने पूर्व-निरीक्षण कर सकते हैं। कई ठेकेदार निजी निरीक्षकों को शहर निरीक्षण शेड्यूल करने से पहले काम की जांच करने के लिए काम करते हैं।

निष्कर्ष

स्थानीय भवन कोड बाधा नहीं हैं- वे सुरक्षा प्रदान करते हैं जो सुनिश्चित करते हैं कि आपका घर सुरक्षित, कुशल और आखिरी बना हुआ है। उस कोड को समझने का समय लेने से जो आपकी परियोजना पर लागू होता है, आवश्यकताओं को पहले शोध करना, योग्य पेशेवरों को भर्ती करना और परमिट और निरीक्षण प्रक्रिया का पालन करना, आप अपने निवेश और अपने परिवार की रक्षा करते हैं। आपके द्वारा प्राप्त मन और दीर्घकालिक मूल्य की शांति की तुलना में सबसे आगे प्रयास छोटा है। याद रखें: जब संदेह में, पूछो। आपका स्थानीय भवन विभाग, एक लाइसेंस प्राप्त वास्तुकार या विश्वसनीय ठेकेदार आपको मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। स्मार्ट बनाएं, सुरक्षित बनाएं और अनुपालन का निर्माण करें।