क्या आप को पता होना चाहिए स्थानीय बिल्डिंग संहिताओं के बारे में

अपने नवीनीकरण में स्थानीय बिल्डिंग कोड की भूमिका को समझना

किसी संपत्ति को नवनिर्मित करना एक रोमांचक उद्यम हो सकता है, लेकिन यह चुनौतियों के अपने सेट के साथ आता है। किसी भी नवीकरण परियोजना शुरू करने से पहले विचार करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक स्थानीय भवन कोड को समझ रहा है। ये नियम सामुदायिक मानकों के लिए सुरक्षा, अनुपालन और पालन सुनिश्चित करते हैं। उन्हें पहचानने से महंगा गलतियों और कानूनी मुद्दों का कारण बन सकता है। चाहे आप रसोई को अद्यतन कर रहे हों, एक तहखाने को खत्म कर रहे हों, या कमरे को जोड़ रहे हों, यह जानकर कि आपके स्थानीय अधिकार क्षेत्र को आपको समय, धन और निराशा की बचत करने की आवश्यकता क्या है।

बिल्डिंग कोड एक आकार के फिट नहीं हैं। वे राज्य या स्थानीय स्तर पर अपनाया जाता है, जिसका अर्थ है कि एक शहर में आवश्यकताओं को पूरी तरह से पड़ोसी शहर में उन लोगों से अलग किया जा सकता है। यह परिवर्तनशीलता विशिष्ट कोडों का शोध करना आवश्यक बनाता है जो किसी भी काम से पहले आपकी संपत्ति पर लागू होते हैं। कई घर मालिकों को लगता है कि एक ठेकेदार परियोजना को संभालने वाला है, उन्हें कोड के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, संपत्ति के मालिक के रूप में, आप अंततः यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार हैं कि सभी काम स्थानीय मानकों को पूरा करते हैं।

स्थानीय भवन संहिता क्या हैं?

स्थानीय भवन कोड नियमों का सेट है जो एक विशिष्ट क्षेत्राधिकार के भीतर इमारतों के निर्माण, परिवर्तन और रखरखाव को नियंत्रित करते हैं। उन्हें यह सुनिश्चित करके सार्वजनिक स्वास्थ्य, सुरक्षा और कल्याण की रक्षा के लिए डिज़ाइन किया गया है कि इमारत सुरक्षित और आदतनीय हैं। ये कोड आम तौर पर संरचनात्मक अखंडता, अग्नि सुरक्षा, विद्युत प्रणालियों, पाइपलाइन, यांत्रिक प्रणालियों, ऊर्जा दक्षता और पहुंच क्षमता को कवर करते हैं।

अधिकांश स्थानीय कोड अंतरराष्ट्रीय कोड परिषद (आईसीसी) जैसे संगठनों द्वारा विकसित मॉडल कोड पर आधारित हैं, जो अंतर्राष्ट्रीय भवन कोड (IBC), अंतर्राष्ट्रीय आवासीय कोड (IRC) और अन्य विशेष कोड प्रकाशित करता है। स्थानीय अधिकार क्षेत्र इन मॉडल कोड को पूरे या आंशिक रूप से अपनाने में मदद कर सकते हैं, और वे अक्सर भूकंप प्रतिरोध, बाढ़ क्षेत्र, या बर्फ भार जैसे क्षेत्रीय चिंताओं को संबोधित करने के लिए संशोधन जोड़ते हैं। अंतर्राष्ट्रीय कोड परिषद संसाधन प्रदान करता है ताकि आप यह समझने में मदद मिल सके कि आपके क्षेत्र के किस मॉडल कोड का पालन हो सकता है।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि इमारत कोड स्थिर नहीं हैं। उन्हें नियमित चक्र पर अद्यतन किया जाता है, आम तौर पर हर तीन साल। यदि आपका घर दशकों पहले बनाया गया था, तो उस समय के प्रभाव में कोड वर्तमान आवश्यकताओं की तुलना में कम कड़े थे। जब आप नवीकरण करते हैं, तो आपको अपने घर के कुछ पहलुओं को आधुनिक मानकों तक लाने की आवश्यकता हो सकती है, भले ही आप केवल मामूली बदलाव कर रहे हों। इसे "ट्रिगर" प्रावधान के रूप में जाना जाता है और आपकी परियोजना की गुंजाइश और लागत को काफी प्रभावित कर सकता है।

क्यों महत्वपूर्ण है?

सुरक्षा और संरचनात्मक अखंडता

निर्माण कोड का प्राथमिक उद्देश्य लोगों को सुरक्षित रखना है। उचित रूप से डिजाइन और निर्मित इमारतों को आग का विरोध करते हैं, मौसम की घटनाओं का सामना करते हैं, और सुरक्षित वातावरण प्रदान करते हैं। संहिता लोड-असर दीवारों की मोटाई से लेकर छत ट्रस की दूरी तक सब कुछ के लिए न्यूनतम मानकों को निर्दिष्ट करती है। ये आवश्यकताएं पतन, आग और अन्य खतरों को रोकने में मदद करती हैं जो ऑक्यूपेंट्स या पहले उत्तरदाताओं को चोट पहुंचा सकती हैं।

कानूनी अनुपालन और परमिट

स्थानीय कोड का पालन करने से संभावित कानूनी मुद्दों और जुर्माना को रोका जा सकता है। अधिकांश नगरपालिकाओं को नवीकरण के लिए अनुमति की आवश्यकता होती है जिसमें संरचनात्मक परिवर्तन, विद्युत कार्य, पाइपलाइन या यांत्रिक प्रणाली शामिल होती है। परमिट के बिना काम करने से रोक-काम के आदेश, जुर्माना और यहां तक कि पूरी तरह से काम करने के आदेश भी हो सकते हैं। कुछ मामलों में, बिना काम करने से भी समस्या पैदा हो सकती है जब आप अपने घर को बेचने की कोशिश करते हैं, क्योंकि खरीदार या उनके उधारदाताओं को सबूत की आवश्यकता हो सकती है कि सभी संशोधन कानूनी रूप से किए गए थे।

बीमा कवरेज

अनुपालन बीमा कवरेज और दावों को प्रभावित कर सकता है। यदि आपके घर को आग या अन्य घटना से नुकसान होता है और बीमाकर्ता को पता चलता है कि क्षति को बिना अनुमति प्राप्त या कोड-विरोधी कार्य के कारण होने वाली थी, तो वे आपके दावे को अस्वीकार कर सकते हैं। इसी तरह, यदि आप अपनी संपत्ति पर कोड उल्लंघन के कारण घायल हो जाते हैं, तो आपका दायित्व कवरेज लागू नहीं हो सकता। बीमा कंपनियां अक्सर अपने अंडरराइटिंग निर्णयों में अनुपालन करती हैं, और कुछ प्रस्ताव समर्थन जो आपके घर को कवर करने की लागत को कवर करती हैं।

संपत्ति मूल्य और बाज़ार

निम्नलिखित कोड संपत्ति मूल्य और बाज़ार को बढ़ा सकते हैं। जिन घरों को उचित परमिट और निरीक्षण के साथ पुनर्निर्मित किया गया है, वे खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक हैं क्योंकि वे अनुपालन के स्पष्ट रिकॉर्ड के साथ आते हैं। मूल्यांकनकर्ता संपत्ति का मूल्यांकन करते समय भी कोड अनुपालन करते हैं। इसके विपरीत, बिना काम के इतिहास वाले घर को देयता के रूप में देखा जा सकता है, जिससे कम प्रस्तावों या वित्तपोषण को सुरक्षित रखने में कठिनाई होती है।

स्थानीय भवन संहिताओं का पता कैसे लगाएं

अपने स्थानीय भवन कोड को ढूंढना किसी भी नवीकरण परियोजना के लिए महत्वपूर्ण है। सौभाग्य से, इस जानकारी में से अधिकांश अब ऑनलाइन या एक साधारण फोन कॉल के माध्यम से उपलब्ध हैं। यहां उन कोडों को खोजने के लिए सबसे प्रभावी तरीके हैं जो आपकी संपत्ति पर लागू होते हैं:

• Visit Local Government Websites: अधिकांश शहर और काउंटी अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर अपने भवन कोड प्रकाशित करते हैं। "बिल्डिंग डिपार्टमेंट" "Permits", "कॉडेस एंड ऑर्डिनेंस" नामक एक अनुभाग के लिए देखो। कई अधिकार क्षेत्र कोड आवश्यकताओं, परमिट अनुप्रयोगों और शुल्क अनुसूची का एक खोज योग्य डेटाबेस भी प्रदान करते हैं।
• ]बिल्डिंग विभाग से संपर्क करें: यदि आप ऑनलाइन की जरूरत नहीं पा सकते हैं, तो अपने स्थानीय भवन विभाग को कॉल करें या जाएं। कर्मचारी सदस्य यह बता सकते हैं कि कौन से कोड आपकी परियोजना पर लागू होते हैं, क्या परमिट की आवश्यकता होती है, और आपको किस तरह के निरीक्षण चरणों का पालन करना होगा। वे आपको स्थानीय संशोधनों पर भी इंगित कर सकते हैं जो मॉडल कोड से भिन्न हो सकते हैं।
• ]] पेशेवरों के साथ परामर्श: आर्किटेक्ट्स, ठेकेदारों और बिल्डरों में अक्सर स्थानीय कोड का ज्ञान होता है और आपको अनुमति प्रक्रिया को नेविगेट करने में मदद कर सकता है। कई डिज़ाइन पेशेवर बिल्डिंग डिपार्टमेंट स्टाफ के साथ करीबी संबंध बनाए रखते हैं और इससे पहले वे पैदा होने से संभावित मुद्दों की संभावना को प्राप्त कर सकते हैं। एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार को किराए पर लेना जो आपके क्षेत्र में अनुभव किया गया है, आपको महंगा गलतियों से बचा सकता है।
• Review Local Ordinances: इमारत कोड के अलावा, आपके क्षेत्र में zoning ordinances, ऐतिहासिक संरक्षण नियम, या homeowners एसोसिएशन (HOA) covenant हो सकता है जो आपको जो कुछ बना सकते हैं उसे प्रभावित करता है। उदाहरण के लिए, एक zoning कोड एक बाड़ की ऊंचाई या एक अतिरिक्त के सेटबैक को सीमित कर सकता है, जबकि एक HOA बाहरी रंग या सामग्री को प्रतिबंधित कर सकता है। अपनी संपत्ति पर लागू विनियमन की सभी परतों की जांच करना सुनिश्चित करें।

संयुक्त राज्य अमेरिका में बिल्डिंग कोड का व्यापक अवलोकन के लिए, U.S. ऊर्जा के निर्माण ऊर्जा कोड कार्यक्रम विभाग ऊर्जा कोड अपनाने पर राज्य द्वारा राज्य की जानकारी प्रदान करता है। स्थानीय अनुसंधान के लिए एक विकल्प नहीं है, यह आपको अपने क्षेत्र में कोड आवश्यकताओं की सामान्य दिशा को समझने में मदद कर सकता है।

आम बिल्डिंग कोड आवश्यकताएँ आपको उम्मीद करनी चाहिए

जबकि बिल्डिंग कोड स्थान के अनुसार भिन्न होते हैं, कुछ सामान्य आवश्यकताएं लगभग हर क्षेत्र में दिखाई देती हैं। इन समझ से आप अपने नवीकरण को अधिक प्रभावी ढंग से योजना बना सकते हैं।

परमिट और योजना समीक्षा

अधिकांश नवीकरण जिसमें संरचनात्मक परिवर्तन, विद्युत कार्य, पाइपलाइन या यांत्रिक प्रणालियों को अनुमति की आवश्यकता होती है। परमिट आवेदन में आमतौर पर कार्य का वर्णन, एक साइट योजना और कभी-कभी विस्तृत निर्माण चित्र शामिल होते हैं। बड़े परियोजनाओं को एक इमारत के अधिकारी या तीसरे पक्ष के इंजीनियर द्वारा एक औपचारिक योजना समीक्षा की आवश्यकता हो सकती है। परमिट शुल्क परियोजना के दायरे और काम के मूल्य के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न होता है।

संरचनात्मक अखंडता और लोड पथ

सामग्री और निर्माण विधियों के लिए कोड निर्धारित मानकों को यह सुनिश्चित करने के लिए कि इमारतें अपने वजन, अधिभोगियों और सामानों का वजन और हवा, बर्फ और भूकंपीय गतिविधि जैसे पर्यावरणीय भार का समर्थन कर सकती हैं। यदि आपके नवीकरण में लोड-असर वाली दीवारों को हटाना या संशोधित करना शामिल है, तो आपको एक नए लोड पथ को डिजाइन करने के लिए एक संरचनात्मक इंजीनियर की आवश्यकता होगी। यहां तक कि गैर-अनुदेशी परिवर्तन, जैसे कि एक नई विंडो जोड़ने या दरवाजे के रास्ते को चौड़ा करने, आसपास के फ़्रेमिंग के सुदृढीकरण की आवश्यकता हो सकती है।

विद्युत, नलसाजी और मैकेनिकल सिस्टम

विशिष्ट विनियम विद्युत प्रणालियों, पाइपलाइन प्रतिष्ठानों और HVAC कार्य को नियंत्रित करते हैं। ये कोड तार आकार, आउटलेट रिक्ति, सर्किट संरक्षण, पाइप सामग्री, वेंटिंग और उपकरण निकासी को संबोधित करते हैं। उदाहरण के लिए, आधुनिक विद्युत कोड आम तौर पर जीवित क्षेत्रों में अधिकांश शाखा सर्किटों पर आर्क-फ़ॉल्ट सर्किट interrupters (AFCI) की आवश्यकता होती है, जबकि पुराने तारों को वर्तमान मानकों को पूरा करने के लिए अपग्रेड किया जा सकता है। नलसाजी कोड जाल आकार, नाली पाइप के लिए ढलान आवश्यकताओं और बैकफ्लो रोकथाम उपायों को निर्दिष्ट करते हैं। मैकेनिकल कोड भट्ठी और वॉटर हीटर स्थापना, डक्ट साइजिंग और दहन वायु आपूर्ति को विनियमित करते हैं।

ऊर्जा दक्षता और इन्सुलेशन

अधिकांश अधिकार क्षेत्र ने ऊर्जा कोड को अपनाया है जिसके लिए न्यूनतम स्तर के इन्सुलेशन, एयर सील और विंडो प्रदर्शन की आवश्यकता होती है। जब आप दीवारों को खोलते हैं या नवीनीकरण के दौरान खिड़कियों को बदल देते हैं, तो आपको उन असेंबली को वर्तमान ऊर्जा कोड मानकों तक लाने की आवश्यकता हो सकती है। इसका मतलब इन्सुलेशन जोड़ने, डबल- या ट्रिपल-पेन विंडो स्थापित करने और हवाई रिसाव को कम करने के लिए अंतराल को सील करने का मतलब हो सकता है। कुछ क्षेत्रों में डक्ट सील और परीक्षण की आवश्यकता होती है, या ऊर्जा कुशल प्रकाश व्यवस्था और उपकरणों की स्थापना भी होती है।

अभिगम्यता

कई कोड में विकलांग लोगों के लिए पहुंच की आवश्यकता शामिल है। जबकि आवासीय पहुंच की आवश्यकताएं आम तौर पर वाणिज्यिक भवनों के लिए उन लोगों की तुलना में कम सख्त होती हैं, आपको दरवाजे की चौड़ाई, सीमा की ऊंचाई और बाथरूम की निकासी पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है, खासकर अगर नवीकरण बहुपरिवारीय निवास में है या यदि आप विकलांगता के साथ निवासी के लिए यूनिट सुलभ बना रहे हैं। फेयर हाउसिंग एक्ट और स्थानीय एक्सेसिबिलिटी अध्यादेश कुछ प्रकार के नवीकरण पर भी आवश्यकताओं को लागू कर सकते हैं।

अग्नि सुरक्षा और Egress

अग्नि सुरक्षा भवन कोड का एक प्रमुख ध्यान है। आवश्यकताओं में धूम्रपान अलार्म, कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर, अग्नि-रेटेड असेंबली (जैसे कि दीवारों और गेराज और जीवित स्थानों के बीच दरवाजे) शामिल हैं, और प्रवेश के साधन। विशेष रूप से, बेडरूम में एक आपातकालीन भाग लेना और बचाव खोलना होना चाहिए, आम तौर पर एक खिड़की जो न्यूनतम आकार और सिल्ल ऊंचाई आवश्यकताओं को पूरा करती है। यदि आप एक तहखाने को खत्म कर रहे हैं या बेडरूम जोड़ रहे हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि वह विंडोज़ सही ढंग से स्थापित हो।

पहचान भवन संहिता के परिणाम

स्थानीय इमारत कोड को पहचानने से गंभीर परिणाम हो सकते हैं जो ठीक से परे जा सकते हैं।

• Fines and Stop-Work Orders: विफलता का पालन करने के लिए स्थानीय अधिकारियों से भारी जुर्माना हो सकता है। यदि आप एक परमिट के बिना काम कर रहे हैं, तो बिल्डिंग विभाग एक स्टॉप-वर्क ऑर्डर जारी कर सकता है जो सभी गतिविधि को रोक देता है जब तक कि आप उचित परमिट प्राप्त करते हैं और किसी भी उल्लंघन को सही नहीं करते हैं। हर दिन जो काम उल्लंघन में जारी रहता है, अतिरिक्त दंड जोड़ सकता है।
• ]कानूनी कार्रवाई और Liens: गैर अनुपालन कानून या कानूनी विवादों के लिए नेतृत्व कर सकते हैं। यदि आपका नवीकरण एक असुरक्षित स्थिति बनाता है जो एक कार्यकर्ता, आगंतुक या पड़ोसी को चोट का कारण बनता है, तो आप उत्तरदायी हो सकते हैं। चरम मामलों में, स्थानीय अधिकारी आपकी संपत्ति पर झूठ बोल सकते हैं या यहां तक कि गैर-अनुपालन संरचनाओं को नष्ट करने के लिए अदालत के आदेश की तलाश कर सकते हैं।
• Unsafe living Condition:] पहचान कोड असुरक्षित जीवन की स्थिति बना सकते हैं। दोषी विद्युत कार्य आग का कारण बन सकता है; अपर्याप्त संरचनात्मक समर्थन पतन का कारण बन सकता है; अनुचित पाइपलाइन सीवेज बैकअप या पीने के पानी के प्रदूषण का कारण बन सकती है। इन खतरों ने अपने परिवार और आपके समुदाय को जोखिम में डाल दिया।
• ]inced Costs and Delays: गैर-अनुपालन कार्य को दोहराने या ठीक करने के लिए महंगा और समय लेने वाली हो सकती है। यदि आपको तारों को उजागर करने के लिए तैयार दीवारों को बाहर निकालने के लिए मजबूर किया जाता है, तो आप हटाने और पुनर्स्थापन दोनों के लिए भुगतान करेंगे, साथ ही साथ काम को कोड तक लाने की लागत भी देंगे। ये लागत अक्सर अग्रिम अनुमति प्राप्त करने की अनुमति के साथ जुड़े शुल्क और समय से अधिक होती है।

स्थानीय भवन संहिताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए कदम

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका नवीकरण स्थानीय भवन कोड के अनुरूप है, स्टार्ट-अप से शुरू होने तक एक व्यवस्थित दृष्टिकोण का पालन करें।

• Research Thoroughly: इससे पहले कि आप अपने नवीकरण को डिजाइन करते हैं, पूरी तरह से स्थानीय इमारत कोड को अपनी परियोजना के लिए प्रासंगिक शोध करते हैं। यह पता लगाएं कि कौन से कोड लागू होते हैं, कौन-से अनुमति की आवश्यकता होती है और कौन-सा निरीक्षण चरण आवश्यक हैं। कुंजी आवश्यकताओं को लिखें और उन्हें अपनी डिजाइन और निर्माण टीम के साथ साझा करें।
• Obtain Necessary Permits: काम शुरू करने से पहले सभी आवश्यक परमिट के लिए आवेदन करें और सुरक्षित करें। यह नहीं मानो कि एक छोटी परियोजना को अनुमति की आवश्यकता नहीं है; कई अधिकार क्षेत्र को ऐसे काम के लिए अनुमति की आवश्यकता होती है जो मामूली लग सकती है, जैसे कि वॉटर हीटर को बदलना, डेक जोड़ना, या फिर से घूमना। समीक्षा के लिए अपनी योजनाओं को जमा करना भवन विभाग को निर्माण शुरू होने से पहले संभावित मुद्दों को ध्वज देने का अवसर भी देता है।
• Hire licensed and अनुभवी Professionals: लाइसेंस प्राप्त ठेकेदारों और डिज़ाइन पेशेवरों को काम पर विचार करें जो स्थानीय कोड से परिचित हैं। अधिकांश कार्य के लिए अनुमतियों को खींचने के लिए लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार की आवश्यकता होती है और आम तौर पर बंधुआ और बीमाकृत होता है, जो आपके लिए सुरक्षा की एक अतिरिक्त परत प्रदान करता है। वास्तुकार और इंजीनियर आपको एक ऐसी परियोजना तैयार करने में मदद कर सकते हैं जो बाद में लागत में संशोधन की आवश्यकता को कम करता है।
• ] कुंजी माइलस्टोन परअनुसूचित निरीक्षण: अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए नवीकरण के विभिन्न चरणों में निरीक्षण के लिए व्यवस्था। विशिष्ट निरीक्षण बिंदुओं में नींव या पैर का निरीक्षण, किसी न किसी तरह के निरीक्षण (पहले दीवारों को विद्युत, पाइपलाइन और यांत्रिक कार्य के लिए बंद कर दिया गया है) शामिल हैं, और अंतिम निरीक्षण। जब तक निरीक्षक ने उस पर हस्ताक्षर नहीं किया है तब तक काम को कवर न करें। निरीक्षण तिथियों का एक लॉग रखना और परिणाम मूल्यवान होगा यदि आप कभी भी घर बेच रहे हैं।
• Document All: अपने परमिट अनुप्रयोगों की प्रतियों, अनुमोदित योजनाओं, निरीक्षण रिपोर्टों और अधिभोग के प्रमाणपत्र के साथ एक फ़ाइल बनाए रखें। यह पेपर ट्रेल साबित करता है कि आपका नवीकरण स्थानीय कोड के अनुपालन में किया गया था और एक घरेलू बिक्री या बीमा दावा के दौरान महत्वपूर्ण हो सकता है।

कोड अनुपालन पर ठेकेदारों और आर्किटेक्ट्स के साथ काम करना

कोड आवश्यकताओं के शीर्ष पर रहने के लिए सबसे प्रभावी तरीके से एक पेशेवरों के साथ काम करना है जो आपके क्षेत्र में आवासीय निर्माण में विशेषज्ञ हैं। जब ठेकेदारों का साक्षात्कार लेते हैं, तो पूछते हैं कि वे परमिट और निरीक्षण कैसे संभालते हैं। एक प्रतिष्ठित ठेकेदार आवश्यक परमिट खींचने और अपनी ओर से निरीक्षकों के साथ समन्वय करने के लिए तैयार होना चाहिए। उन्हें यह भी समझा जा सकता है कि कार्य कोड की आवश्यकताओं को कैसे पूरा करेगा और निरीक्षण अनुसूची किस तरह दिखेगा।

आर्किटेक्ट्स और डिजाइनर कोड अनुपालन में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकते हैं। डिजाइन चरण के दौरान, वे संभावित कोड मुद्दों जैसे कि egress विंडो आवश्यकताओं, न्यूनतम छत ऊंचाई और संरचनात्मक भार की पहचान कर सकते हैं। वे उन चित्रों को तैयार कर सकते हैं जो बिल्डिंग डिपार्टमेंट के लिए पर्याप्त स्पष्ट हैं, जो परमिट देरी की संभावना को कम करते हैं। भले ही आपको एक छोटी परियोजना के लिए एक वास्तुकार को किराए पर लेने की आवश्यकता नहीं है, कुछ घंटों के डिज़ाइन समीक्षा के लिए एक परामर्श करना आपको महंगा गलतियों से बचने में मदद कर सकता है।

अपने क्षेत्र में लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों की निर्देशिका के लिए, अमेरिका के सहायक जनरल ठेकेदार योग्य बिल्डरों के लिए संसाधन और कनेक्शन प्रदान करता है। इसी तरह, American Institute of आर्किटेक्चर पंजीकृत आर्किटेक्ट्स को खोजने के लिए एक खोज उपकरण प्रदान करता है जो आवासीय कार्य में अनुभव किए जाते हैं।

पुराने घरों और ऐतिहासिक गुणों के लिए विशेष विचार

एक पुराने घर को नवीनीकृत करने से अद्वितीय चुनौतियों का सामना करना पड़ता है जब यह कोड बनाने की बात आती है। कई पुराने घरों को आधुनिक कोड से पहले बनाया गया था, और उनके निर्माण के तरीके और सामग्री वर्तमान मानकों को पूरा नहीं कर सकती है। ऐसे मामलों में, स्थानीय भवन विभाग अक्सर घरेलू मालिकों के साथ काम करते हैं ताकि व्यावहारिक समाधान ढूंढ सकें जो पूरी तरह से पुनर्निर्माण की आवश्यकता के बिना सुरक्षा में सुधार करते हैं। उदाहरण के लिए, आपको मौजूदा घुंडी-एंड-ट्यूब तारों को बनाए रखने की अनुमति दी जा सकती है यदि यह अच्छी स्थिति में है और परेशान नहीं है, लेकिन किसी भी नए तारों को वर्तमान कोड से मिलना चाहिए। इसी तरह, आपको मौजूदा प्लंबिंग वेंट्स को ठीक से काम करने की अनुमति दी जा सकती है, भले ही वे आधुनिक आकार देने की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं।

यदि आपकी संपत्ति एक नामित ऐतिहासिक जिले में स्थित है या ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर पर सूचीबद्ध है, तो अतिरिक्त विनियम लागू हो सकते हैं। ऐतिहासिक संरक्षण अध्यादेशों को अक्सर यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे जिले के चरित्र के अनुरूप हों, इसके लिए बाहरी परिवर्तन की समीक्षा की आवश्यकता होती है। ये बोर्ड कुछ इमारत कोड आवश्यकताओं के अपवाद की अनुमति दे सकते हैं यदि सख्त अनुपालन इमारत के ऐतिहासिक कपड़े को नुकसान पहुंचाए। हालांकि, अग्नि अलार्म, प्रवेश और संरचनात्मक स्थिरता जैसी जीवन सुरक्षा आवश्यकताओं को आम तौर पर माफी नहीं दी जा सकती है। एक संरक्षण सलाहकार या ऐतिहासिक नवीकरण में अनुभव किए गए वास्तुकार के साथ काम करने से आप इन अतिव्यापी आवश्यकताओं को नेविगेट कर सकते हैं।

ग्रीन बिल्डिंग कोड और एनर्जी कोड को समझना

हाल के वर्षों में, कई अधिकार क्षेत्र ने ग्रीन बिल्डिंग कोड को अपनाया है या बेसलाइन आवश्यकताओं से परे ऊर्जा कोड को बढ़ाया है। इन कोडों को इन्सुलेशन, बेहतर विंडोज़, एयर सीलिंग और ऊर्जा कुशल यांत्रिक प्रणालियों के उच्च स्तर की आवश्यकता हो सकती है। कुछ क्षेत्रों में यह भी कहा गया है कि नए निर्माण या प्रमुख नवीकरण में सौर पैनल या सौर तैयार बुनियादी ढांचे जैसे अक्षय ऊर्जा प्रणाली शामिल हैं। जबकि ये आवश्यकताएं आगे की लागत को बढ़ा सकती हैं, वे दीर्घकालिक उपयोगिता बिल को भी कम कर सकते हैं और आपको कर क्रेडिट या छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। बिल्डिंग एनर्जी कोड प्रोग्राम (DOE) वर्तमान ऊर्जा कोड आवश्यकताओं और अनुपालन विकल्पों पर विस्तृत मार्गदर्शन प्रदान करता है।

बिल्डिंग कोड और नवीनीकरण पर अंतिम विचार

स्थानीय भवन कोड को समझना और उसका पालन करना किसी भी नवीकरण परियोजना का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इन नियमों का पालन करने के लिए समय लेने से, आप एक सुरक्षित, कानूनी और सफल नवीकरण सुनिश्चित कर सकते हैं। हमेशा पेशेवरों और स्थानीय अधिकारियों के साथ परामर्श करें ताकि बिल्डिंग कोड की जटिलताओं को प्रभावी ढंग से नेविगेट किया जा सके। योजना और निर्माण चरणों के दौरान आप अनुपालन में डाल दिए गए अतिरिक्त प्रयास सुरक्षित घर, कम सिरदर्द और सड़क पर अपनी संपत्ति बेचने के लिए एक चिकनी मार्ग के रूप में भुगतान करेंगे। बिल्डिंग कोड आपको, आपका परिवार और आपका समुदाय की रक्षा के लिए मौजूद हैं। उन्हें देखना सिर्फ एक कानूनी दायित्व नहीं है, यह आपके घर के दीर्घकालिक मूल्य में एक स्मार्ट निवेश है।