Sanngjarnt húsnæði á svæðinu: Hvernig stillir til félagsmála form og hvernig er hægt að draga úr þeim?

Húsið er ekki bara óhlutbundið og óhlutbundið · það er lagaleg og siðferðileg skuldbinding sem leikur á hverjum degi í hverfi, leiguskrifstofum og skipulagsstofnunum um landið. Þó lög eins og Fair Hooing Acts 1968 setja grunninn til varnar mismunun, er raunhæft starf að tryggja að hægt sé að tryggja jafnan aðgang að húsnæði. Ráð, stjórnir, stjórnir, stjórnir, stjórnarnefndir, skipulag og svæðisbundin hússtjórnir stýraum, koma á lögum, griðalögum og löggæslukerfum sem geta annaðhvort opnað dyr eða styrkt hindranir. Að skilja hve ódýr áhrif þessi stefnur eru fyrir stuðningsmenn, stefnur og fólk sem vilja byggja samfélög þar sem allir geta búið með reisn, öryggi og tækifæri.

Lögfræðiáskrift: Frá Manaates til staðartillögun

Sanngjörn lög og vettvangur þeirra

Þingið féll í gildi í lögum sem samþykkt voru árið 1968 og síðan hafa bætur verið aukið á vernd gegn fötlun, fjölskyldustöðu og fleiru. Hinsvegar hefur alríkisstjórnin lagt mikið af mörkum til ríkis - og svæðisskrifstofu til að framfylgja þessum vörnum. Bandaríska lögkerfið í Houring and Urban Development (HUD) hefur umsjón með rannsóknum og stjórnarsfundum, en mikill meirihluti kærslæða um aðhlynningar er gerður af ríkisstofnunum eða mannréttindanefndum. Þegar staðbundin stefna í tengslum við ríkisumleit getur verið skjót og áhrifarík. Þegar lögregla fellur úr gildi, er það gert lítið hlé á verndum fólks sem er berskjaldað fyrir mismunun.

Hlutverk almennings í að vernda fólk

Til dæmis bæta sum lögsögulög við vernd byggð á tekjum, þýðir að leigueigendur geta ekki neitað leiguliðum sem nota húsnæðisvottorð (Searía 8), félagsöryggi eða barnastuðning sem aðaltekjur. Aðrir fela í sér vernd fyrir kynhneigð, kynhneigð eða innflytjanda. Þessi útþensla er gagnrýnin vegna þess að þeir setja upp mismununarmynstur sem alríkislög ná ekki beint, einkum á leigumarkaðum þar sem uppruni innlána er enn umtalsverð hindrun í húsnæði fyrir lágt innflytjandi fjölskyldur og fólk af lit.

Stjórnarfar í hverju landi miðast við aðgangsleyfið

Meðhöndlun og landnotkun reglugerðir

Samtökin eru ein öflugustu stjórnir sem hafa áhrif á aðgengi húsnæðis og sameignarsamruni. Hefðbundin samruni, sem oft aðskilur íbúðarfélög og takmarka þéttleika húsa. Þegar ristill er notaður til að útiloka fjölbýlishúsnæði, eru þau áhrif að takmarka framfærslubúnanlegra íbúða og að einbeita sér lágt hús í sérstökum hverfi. Þessi venja hefur djúpar sögulegar rætur í kynþáttaskilyrðum. Í dag eru margar borgir endurhugsuð við að ýta undir þátttöku í samgangnum. Til dæmis að útiloka ein fjölskylda ein fjölskylda sem var notuð til að útiloka fólk af lit og lágt inni í fjölskyldum ⇩ er hægt að búa í íbúðum, og byggingum sem voru í litlu hverfi fyrir einnota heimili.

Viðmiðunarkröfur til afkastamikilla og margnota

Ef komið er að þessari stefnu er oft gerð krafa um að sett sé til hliðar hundraðshluti nýrra húshúsaeininga sem efnileg eru fyrir lág- eða miðlungsöflug heimili. Þessi stefna getur verið skyldubundin eða sjálfviljug, og oft er hún með hvatningu eins og þéttleikabirgð eða gjöld. Þegar vel er hannað skapar matreiðslueining blönduð samfélög og dregur úr efnahagslegri nýtingu. Hins vegar, ef viðeigandi kröfur eru of brattar eða ef forritarar finna lykkjur, þá er hægt að draga úr áhrifum þeirra. Lykillinn er að taka þátt í samfellum með traustum starfsmönnum og fjárveitum fyrir efni sem efni má nota til að byggja húsnæði.

Uppspretta laga gegn mismunun

Vaxandi fjöldi borga í Bandaríkjunum hefur samþykkt ákvæði sem banna leigusala frá því að mismuna þeim vegna tekna. Þessi lög eru sérstaklega mikilvæg fyrir fjölskyldur sem nota Honoting Velliters (Searía 8). Án slíkrar verndar neita margir landeigendur einfaldlega að taka á sig ábyrgð, án þess að koma á fót ábyrgð, án þess að fá lágstyrka fjölskyldur úr öllum hverfinu. Að sögn Dister & Direction Research Action Counction, sem er frá 2024, aðeins 21 ríki og yfir 100 bæjarfélög hafa grunninn til að vernda. Þessi fellibúnaður þýðir að margir sem standa enn frammi fyrir mismun, jafnvel þegar þeir eru með undirgreiðslu frá ríkinu.

Sífellt vernd

Lög um stöðugleika í húsnæði. Lög um skil á milli stofnanna, og skyldurækni þegar byggingum er rutt úr vegi eru dæmi um verndun á leigum og óheftleika. Þessi stefna kemur í veg fyrir að tilrunan verði til, sem hefur áhrif á litasamfélög eins og San Francisco, Oakland og New York, og verndun tenants hefur verið gagnrýnin í að viðhalda traustu húsnæði fyrir langtímafólk, þrátt fyrir vaxandi leigu.

Jákvæður árangur af framsæknum skoðanaskiptum á hverjum stað

  • ] Nytjaður aðgangur að fólki með fötlun: Staðbundnar byggingarkóðar og húsnæðisreglur geta krafist þess að nýjar þróun fjölfjölskyldunnar feli í sér einingar sem eru aðgengilegar fyrir ◯ víðari dyr, rúðustiga og lægri gagnstæðna. Þetta gerir fólki með líkamlega fötlun getur tekist að búa sjálfstætt og taka fullan þátt í félagslífi.
  • Endurtaka í mismununaræfingum: Sterk staðbundin lögregla í lögum um sanngjörn húsnæði hindrar leigusala og húsnæðisaðilar fyrir mismunun. Þegar sanngjarnar öryggisprófanir eru fjármagnaðar á hverjum stað, afhjúpa þeir ólöglegar athafnir og leiða til meiri meðferðarheldni.
  • ] Stórkostleg Mynstralög: [3] Innifalin einhliða dýra- og frumverndunarsvæði hjálpa til við að brjóta niður söguleg mynstur utangarðs. Með tímanum geta þessar stefnur leitt til meira efnahagslegra og fjölbreytilegra hverfis, sem hefur reynst auka tækifæri fyrir börn og draga úr fordómum meðal fullorðinna.
  • [1] Improved Aðgangur að Opportunity: [3. FLT:1] Með því að krefjast efnilegra húsa sem má byggja í hverfi með góðum skólum, flutningsaðgangi og atvinnumiðstöðvum, getur stefnan á hverjum stað hjálpað til við að brjóta hringrás fátæktar. Þetta er meginmarkmið alríkisreglunnar um frekari Fair Hoining (AFFH) reglu, sem margir staðir hafa samþykkt sem grunn að eigin skipulagi.

Þrálátir erfiðleikar og hindranir í vegi árangursríkrar endurvinnslu

Stjórnmálastefna og NIMBYismi

Jafnvel vel skipulögð stefnumál verða fyrir harðri andstöðu. ◆ Ekki í bakgarðinum mínum (NIMBY) blossar oft upp þegar tillaga um að byggja upp hentugt húsnæði eða auka þéttleika er kynnt í aðallega hvítum, efnamiklum hverfi. Ónæmi frá þeim húseigendum getur stöðvað eða drepið verkefni sem myndu veita fá aðgang að lágt innflytjendum. Borgarráð eru oft næm fyrir þessari andstöðu í raddböndum, einkum í kosningum, sem gerir það erfitt að halda eða viðhalda framsækjendum í húsnæðismálum.

Ófullnægjandi búnaður og starfslið

Það hefur í för með sér að kvartanir taka marga mánuði eða jafnvel ár að rannsaka, og leigueigendur, sem brjóta gegn lögum, hafa haft lágmarksáhrif. Án nægra auðlinda er jafnvel sterkasta reglan engin. Auk þess treysta viðeigandi húsnæðisforrit á staðværa dollara sem eru takmarkaðir miðað við það sem þörf krefur. Margar borgir hafa sett upp húsnæðissjóði en ekki tekið nægilegar tekjur til að gera verulega beygla í kreppa sem á að bregðast.

Utanaðkomandi reglugerðir og opinberir skattheimtumenn

Að setja upp þessar reglur og reglur um byggingar sem voru skrifaðar fyrir áratugum endurspeglar oft ekki húsnæðisþörfir. Að gera þessar kóðar krefjast lengri opinberra ferla, umhverfismata og samningaviðræður við þróunarfræðinga. Alríkisstjórnarstofnun getur seinkað umbótum um árabil. Í millitíðinni eykst húsnæðiskreppan og viðkvæmir hópar bera hitann af hærri leigu og minnkandi stöðuhækkun í leigum.

Þvingun og gagnaskortur

Margar stjórnir á hverjum stað safna ekki eða birta upplýsingar um málsókn í húsnæði, um efni til að tryggja nýja þróun. Án gagna er ómögulegt að vita hvort stefnan er að virka eða hvort verið sé að umskera umskerast þær.

Atvikarannsóknir: Borgir sem leiða veginn

Portland, Oregon ◯ Innrás í vinnurækt

Árið 2016 varð Portland fyrsta borgin í Oregon til að taka upp löglega vinnuáætlun eftir að viðkomandi lög voru bönnuð. Undir þeirri stefnu sem sett var fram, verður ný þróun 20 eða fleiri eininga að setja til hliðar 20% eininga sem viðráðanlegar fyrir fjölskyldur, allt að 80% af miðgildistekjum, eða greiða fyrir byggingargjöldum. Þó að snemma hafi verið sýnt fram á að sú stefna hægði upphaflega á þróun, þá benda nýlegu rannsóknir til þess að fjöldi þeirra eininga sem efnin nota til að mynda hafi aukist jafnt og þétt. Portland samvinnað með marktækum þéttleika, sem gerir þróunarmönnum kleift að byggja hærri eða þéttari verkefni. Niðurstöðurnar hafa verið stöðugar framfarir í hámörkuðum einingum. [3] [3]

Minneapolis, Minnesota ◯ Endalok einfarars Zoing

Árið 2018 varð Mineapolis fyrsta stóra borgin í Bandaríkjunum til að eyða einstæðum húsum eingöngu með alhliða áætlun sinni, Minneapolis 2040. Þessi djarfi leikur gerir kleift að gera þríhliða í öllum húsum og tvíbýlissvæðum á svæðum sem voru áður takmörkuð við einbýlishús. Stefnan var ætlað að auka húsnæðisbirgðir, draga úr útrýmingu og búa til hentugri húsnæðismöguleika. Þrátt fyrir að áætlunin hafi staðið frammi fyrir lagalegum vandamálum og framkvæmd sé enn á fyrstu stigum, benda snemma til þess að lítil verkefni væru í fjöleignum. Borgin paraði einnig smágerðu húsbrennsluna með sterkari vörnum og vaxandi fjárútvegum fyrir húsnæði. [3] [3]

Seattle, Washington ◯ Uppspretta-Income verndar og Tenant réttinda

Seattle hefur lengi verið leiðtogi í húsnæðismálum. Árið 2018 var borgin samþykkt samkvæmt tilskipun um leigusala frá því að neita að leigja leigu á leigumiðum sínum, þar með talið í kafla 8 ábyrgðaraðila. Borgin veitir einnig stuðning fyrir leiguliðum sem eru fluttir á leið í útlegð með niðurrifsstarfsemi eða mikilli endurhæfingu, og hún hefur með EION Ordinance sem takmarkar ástæðurnar sem leigusali getur gert út um út um. Seattle Trifir milljónir dollara árlega til skrifstofunnar til að rannsaka borgararéttarmat á húsnæði. Þessar samstilltu stefnur hafa hjálpað til að viðhalda tiltölulega litlum útrýmingarhraða og veitt líflínu fyrir að berjast við hærri leigu. [5]

Cook County, Illinois ◯ með öruggri framsókn Fair Houring

Cook County, þar með talið Chicago, hefur sett upp ítarlega áætlun um húsnæði undir stjórn stórveldis. The sýslan þinn felur í sér markmið til að losa sig við fátækt, auka húsnæðisval og setja upp óskilyrða aðgang að fólki af lit. Sũslan bjó einnig til opinbera Fair Hoating Committee og fjármuni net af sanngjörnum húsnæðisprófunum og löggæslustofnunum. Þessi samhæfða aðferð hefur leitt til aukinnar meðvitundar og mælanlegrar minnkunar á mismununarkvörðum. [3: 0]Source: Cook County Faire Hoating Program [3]

Hlutverk til að koma á framfæri við stofnanir og stofnanir innan bandalagsins

Grarót endurskipulagning og stefnumælir

Ráðstafanir, stofnanir með húsnæði, launráð og dómshópar gegna mikilvægu hlutverki í því að halda stjórnum í skefjum. Þeir framkvæma sanngjarnar prófanir á húsnæði, kvartanir, veita lagalega aðstoð og hjálpa þeim við að fara í gegnum málsóknir. Í mörgum borgum var það grasrót sem ýtt var á vernd eða leyfi til að taka þátt í húsum. Þessir hópar mennta einnig tíumenn um rétt sinn og hjálpa þeim að fara í gegnum kvörtunarferlið. Án skipulagðs samfélags, er jafnvel hægt að skola í bestu stefnu sem sett er í Evrópu, er hægt að skola niður eða hunsa.

Mikilvægi gagnasafns og glærleika

Til að vita hvort stefnan í landinu er að sækja um sanngjörn húsnæði verða borgir að safna og greina gögn. Í sumum borgum er hægt að gefa út árlegar skýrslur um húsnæði sem brjóta niður niður með vernduðum flokkum, landafræði og árangri. Aðrir nota kortlagningartól til að sýna hvar efni sem efni eru í tengslum við störf og skóla. Ógegnsæileg gögn gera ráð fyrir breytingum og hjálpa til við að draga fram efni sem eru nauðsynleg fyrir framkvæmd.

Niðurstaða: Slóðin fyrir hagkvæmni í tengslum við stefnu í tengslum við beitingu

Lögin eru ekki valfrjáls verkfæri í baráttunni fyrir sanngjörnum húsnæði eru nauðsynleg. Þó að alríkislög séu undirstaða er það í borginni og sýslustigi sem mismunun er annaðhvort haldið í eða rofin. Virkustu stefnur í baráttunni byggjast á traustum lögum og fullnægjandi stuðningi og raunverulegum samfélagssamskiptum. Þau ávarpa ekki aðeins yfirdrifna mismunun heldur einnig byggingarhindranir ◆ svo sem óhindruð skemmd og é-upplausnargreining ◆ sem halda mörgum fjölskyldum frá aðgangi að öruggu, viðeigandi húsnæði í þéttbýli. Framvind er hægt, eins og borgir eins og Sinnepolis, Seattle og Cook County. En viðvarandi gögn, framkvæmdir, og hugrekki eru krafist til að yfirstíga hindranir á hendur yfirstigin í háborgum og afkastanlegum sóknum, og húsnæðismögnunum.