Table of Contents
Verkaiðnaðurinn er í eðli sínu flókinn, með því að safna saman verkefnunum, verkefnunum, verkefnunum, arkitektum, verkfræðingum, verkfræðingum, birgjunum og innréttingum með ströngum fjárhagsáætlunum og stífum skilmálum. Þegar grunnbönkum kemur sending seint, eða breytingarröð kveikir á ósætti getur það stöðvað framfarir, grafið undan vísum og slitið tengsl við vinnu. Hefðbundin málamiðlun, með uppbyggðum uppgötvunum og fjölmennum dómstólum, oft versnar skemmdirnar frekar en að ráða bót. Þetta er þegar borgaralegri niðurstöðu er haldið áfram að leysa úr um það verk sem hægt er að leysa.
Hver er samvinna á vegum borgara?
Borgaramat er lagalega löglegt ferli þar sem óháður þriðji aðili hefur sett fram tímabundna úrskurð um að aðilar verði að uppfylla skilyrðin strax. Ákvörðunin er staðfest með málamiðlun, argentun eða málaferli, sem beinist að endanlegri og endanlegri upplausn. Þetta verkfæri var kynnt til að taka á málinu sem er tímabundið og tryggir að aðilar verði að uppfylla. Ákvörðunin er sú að lokum staðfest af dómstóli, er ákveðin af dómstóli, er ekki um það bil að ræða eða að semja um að greiða og vinna. Þessi aðferð var kynnt til að taka á móti þessari ráðstöfun til að byggja upp peninga, verktaka sem ekki er greitt strax í leysi og verkefni getur hrunið getur hrunið undir traustum kostnaði. Samvinnuð liður til að halda og berjast við framkvæmdir, við framkvæmda- og við framkvæmdaverkefnin, er framkvæmdaverkefnin sem þeir vinna við framkvæmd.
Ferlið er sett af skriflegri tilkynningu um úrskurð, og síðan tilvísun til til tilvísana sem tekur til málanna sem vísað er til. Sá sem svarar til varnar og dómarinn ◆ oft reyndur lögmaður, verkfræðingur eða málkönnunarnefnd ◆ getur haldið fundi eða svæðisskoðun og skilar ákvörðun, yfirleitt innan 28 daga. Þessi þrönga tímalína er ekki umdeild undir flestum lögum og endurspeglar að iðnaður þurfi hraða.
Lögboðin rammagerð: Hvers vegna er ekki valfrelsi í tengslum við vináttu?
Í mörgum löndum er rétturinn til að úrskurða um framkvæmdir í öllum byggingarsamningum. Í Bretlandi er Hoading Grants, byggingarmála og endurskipulagsverkinu 1996 (sem endurskoðun lýðræðis, efnahagsþróunar og byggingarlaga 2009) gefið hvaða aðili sem er til að lýsa deilu um dóm á hverjum tíma. Þetta gildir jafnvel þótt samningurinn sé sjálfum hljóður við mat. Helstu þættir eru meðal annars:
- lögboðinn réttur til að dæma: [3] Hlutar geta ekki samþykkt þennan rétt, þótt þeir geti fallist á aðra úrskurðaaðgerð ef hún uppfyllir lögboðin lágmarksáhrif.
- Umbúðavörur: Lögin heimila einnig bráðabirgðagreiðslu og bannar Δ59-þegar-launuð scaps, sem hvetur til peninga-flæðis rökfræðinnar á bak við mat.
- ]. Þvingun: [3] Samþættar ákvarðanir eru bindandi þar til deilan er loksins leyst með dómi eða greiðslu. Réttarhöld munu almennt framfylgja ákvörðuninni með áherslu, jafnvel þótt dómarinn hafi gert villu á staðreyndum eða lögum.
Önnur lög, þar á meðal Ástralíu, Singapúr, Malasíur, Nýja Sjáland og nokkur ríki í Bandaríkjunum og Kanada, hafa samþykkt svipuð lög ◆ oft nefnt ◯ óöryggi á greiðslum. Í Singapúr þarf byggingar - og byggingamálaráðuneytið í Bandaríkjunum að koma í veg fyrir að fjármálahrun verði.
Lykill að árangri við að vinna að uppbyggingu borgaralegra félaga
Hraði: Halda verkefni í bið
Mestur ávinningur við úrskurðun er hraði hennar. Dómari verður að koma á úrskurði innan 28 daga af tilvísana ◯ í 42 daga með kröfuheimildinni sem er samþykkt. Berðu þetta saman við 185724 mánuði fyrir dæmigerða hæstaréttarhöld í Bretlandi eða 125718 mánuði fyrir alþjóðlega sóknarstefnu. Í verkefni þar sem undirverksmenn eru háðir mánaðarlegum skilmálum til að ná yfir vinnu og efni getur 28 daga beygjan verið munurinn á lausn og sóknarátaki. [3]
Kostnaður: Lægri lögleg för
Vinsældir eru ódýrari en málamiðlun eða aragrúi vegna þess að ferlið er úr sögunni. Það eru engar langdrægar útþættar æfingar, engar dýrar sérfræðingar (nema algerlega nauðsynlegar) og engar fjöldaglegar rannsóknir. Fyrir deilu sem er sternauð sterling sterling getur dæmigerður dómur kostað 10.000 grömmum, en málagjöldin gætu auðveldlega farið fram úr því gildi. Hins vegar ættu aðilar að hafa hugfast að kostnaðarstjórn getur reynt að breyta agi ◆ samkeppninni í smáhluta. Lykillinn er sá að halda áfram að leggja áherslu á þá deilu sem vísað er til.
Sérfræði: Sérfræðingar sem skilja byggingarlistina
Samþjálfar eru ekki almennar dómarar. Þeir eru venjulega að ráða verkfræðinga, gera umfangsmælingar eða byggingarlögmenn með áratugalanga reynslu. Þetta þýðir að þeir geta auðveldlega skilið tæknimál svo sem töfgreiningu, frávik, galla, gæðagalla eða túlkun samkvæmt stöðluðum formum (JCT, NEC, FIDIC). Tæknifræðingur getur oft metið kosti sína án þess að þurfa víðtækan vitnisburð, spara tíma og peninga. [[[3.LT:0] The Chareded Institute of Arbiters (CIArb) heldur oft á vettvangi alþjóðlegs ramma af sérfræðingum sem staðfest hefur verið með þekkingu.
Sveigjanleiki: Skraddaðar aðferðir
Ólíkt dómsreglum, er dómur leyfilegur til að taka upp rannsóknar- eða rannsóknar- aðferðir. Þeir geta beðið um skjöl, heimsótt vefinn, vitni eða ákveðið einfaldlega að fara yfir skjölin. Þessi sveigjanleika gerir það mögulegt að jafna sig með margbrotnu máli sem veldur ágreiningnum. Til að fá einfalt mál um greiðslu getur ΔDefling-aðeins dómsúrskurður náð að leysa allt á innan við þremur vikum.
Að varðveita góð sambönd: Tímabundið réttlæti
Þar sem ákvörðunin er aðeins bráðabirgðaleg geta aðilar sem tapa enn átt daginn í réttinum síðar. Þetta dregur úr hitastigi á hendurdarmála. Verktaki sem fær neikvæða úrskurði getur greitt skuldina, haldið áfram og síðar keppt við endanlegan úrskurð með greiðslu eða málningu. Þessi áhrifamikla hvetur til hagfræðiástæðna Δ flestar dóma eru aldrei véfengdar. Samkvæmt skýrslum iðnaðar frá tækni- og byggingadómstóli, eru færri en 10% af úrskurðum dómstólum í dómi, og af þeim er meirihluti þeirra véfengdur.
Verkunarháttur
Skref 1: Vonbrigðin rísa upp
Deiluástandið er síendurtekið þegar einn aðili gerir tilkall til að dæma um það og hinn hafnar því, eða þegar greiðslu er lokið.
Skref 2: Tilkoma aflaðunaraðila
Ábendingaflokkurinn mun venjulega nálgast úrskurð um skilmála (ANB) svo sem konunglega stofnun Landrannsóknarmanna (RICC), stofnun almennra vélvirkja (ICE) eða CIArb. ANB skipar dómara innan nokkurra daga, nema samningurinn heiti einn. Dómarinn verður að vera hlutlaus og óháður.
Skref 3: Tilvísanir sem taka eftir og verja
Ábendingaflokkurinn ber fram tilvísunartilkynningu sem setur á rök að máli, um hvaða úrræði er leitað og öll stuðningsskjöl. Svarflokkurinn hefur stutt tímabil ◆ oft 7 neinn 7 neinn dag til að verja sig. Dómarinn kann að setja tímaáætlun fyrir frekari skilun, en viðbætur eru ekki nógur.
Skref 4: Samræmandi ákvörðun
Eftir að hafa farið yfir öll sönnunargögn og ef nauðsyn krefur, stjórnað aftöku eða heimsókn á staðnum, er ákvörðun byggð á skriflegri ákvörðun.
Skref 5: Samræming og þvingun
Sigurflokkurinn er réttur til að bregðast tafarlaust. Ef tapi aðili borgar ekki getur sigurvegarinn sótt um dóm yfir dómi. Dómarar í lögsögu með traustum lögum ◆, svo sem UK og Singapúr Δ veita nánast sjálfkrafa lögreglu nema það sé alvarlegt óreglulegt verk eða dómarinn framfylgir þeim. [[3] Hæstamál UK hæstaréttar [3. MSAC:1] MSA SD SD Sashing Complection Company v. Cotex Anstalt [3] [þó að gerð væri ekki sérstök] sýnir hæstaréttarmál véska nefndarinnar fyrir erfiðar ákvarðanir.
Takmörk og þegar erfiðleikar fylgja ekki
Þrátt fyrir marga styrkleika er borgaralegur dómur ekki allsherjarfordómur því að það er nauðsynlegt að skilja takmörk hans til að misnota ekki ferlið.
Flóknar spurningar um lögmál
Samstarfsmenn eru oft byggingarmenn frekar en dómarar. Ef deila felur í sér ný lög, svo sem túlkun á flóknum ósamræmi eða beitingu takmarkanatíma getur dómsmaður skort á yfirvaldi eða sérfræðiþekkingu til að ákveða. Réttarhöld eiga betur við slík mál. Mörg lögboðin verk leyfa að aðilar séu sammála um að úrskurðurinn um lagaleg atriði sé ekki bindandi, en það er til þess fallinn að ónýta tilganginn.
Þvingunaráskorur
Þótt dómstólar framfylgdi almennt úrskurðum sínum, eru takmarkaðar ástæður fyrir því að vera ekki með réttu ráði: Skortur á lögsögu, rof á náttúrulegu réttlæti eða aðgerð. Ef dómari ákveður deilu sem ekki var vísað til, eða neitar að veita báðum aðildarríkjum sanngjarna áheyrn, verður ákvörðunin tekin til hliðar. Til dæmis, í "Caronport Commancy Ltd gegn Royal Deckard Ltd [5] [2005] [WCA Civ 135], þá leggur dómstóllinn áherslu á að úrskurður um úrskurðun skuli samþykktur jafnvel þótt hann hafi rangt fyrir sér, en það er ósanngjarnt.
Fjölhlutalegir punktar
Samvinnuafl felur yfirleitt í sér aðeins tvo aðila: vísan aðila og svarendaflokkinn. Ef deila felur í sér marga undirforritara, aðalverktaka og vinnuveitanda mun dómurinn einungis leysa skyndideiluna milli tveggja þeirra. Aðrir eru enn óleystir og geta hugsanlega leitt til ferlis aðskilinna dóma. Sameignarmaður er sjaldan mögulegur undir lögleymdum ráðagerðum.
Kostnaður án endurgjalds
Samstarfsmenn krefjast greiðslu fyrir þjónustu sína. Ef að vísandinn getur ekki greitt dómslaunin, þá getur farið fram á að þau standist. Sumar lögboðnar stjórnir leyfa dómaranum að krefjast öryggis fyrir gjald. Venjulega hefur dómarinn lygi á ákvörðun sinni þar til gjöld eru greidd ◆ sem þýðir að þeir halda ákvörðuninni áfram þar til þeir fá greitt og fá löggæslu.
Samanburður við aðrar aðferðir til að leysa fólk úr málum
| Method | Time | Cost | Finality | Suitability |
|---|---|---|---|---|
| Adjudication | 4–6 weeks | Low–moderate | Binding interim | Payment disputes, delays, variations |
| Litigation | 12–24 months | High | Final | Complex law, enforcement, multi-party |
| Arbitration | 6–12 months (fast-track possible) | Moderate–high | Final | International contracts, confidentiality |
| Mediation | 1–2 days | Low | Settlement agreement | All disputes where parties are willing to negotiate |
Note: Ekki allir samningar leyfa úrskurð ◯ að kanna samkomulag þitt. Í sumum lögsögum er úrskurður aðeins tiltækur fyrir deilur um framkvæmdasamninga sem tengjast ◯ construction aðgerðinni sem sett er fram í löggjöfinni.
Bestu starfsvenjurnar til að nota félagslega samhæfðingu
Uppkast að félagsskap í huga
Með í huga skýr dómsúrskurð sem skilgreinir tilkall til loka líkamans, reglurnar sem fylgja skal, og stól úrskurðarins. Forðastu óljóst tungumál sem gæti leitt til vandamála sem leiða til lögsögu. Stöðluð form eru í samningum eins og JCT og NEC, sem nú þegar innihalda kröftugar dómsráðstafanir, íhugaðu að taka þau í sínar hendur.
Undirbúðu nákvæman minnismiða
Ávísan-tilkynningin skilgreinir umfang úrskurðarins sem er í lögsögu. Hún verður að koma auga á ákveðna deilu eða mismun og setja upp neyðarhjálp sem leitað er að. Óviturleg uppköll geta leitt til þess að dómurinn felli dóm eða rétturinn taki málið til hliðar síðar.
Berum vitni
Vegna strangrar tímaáætlunar ættu aðilar að undirbúa sönnunargögn sín, bréfaskriftir, skýrslur, greiðsluum og seinkunargreiningar ◆ áður en þeir bera fram tilkynningu um úrskurð.
Lítum á dæmi sem kom upp snemma.
Þegar dómarinn hefur verið skipaður getur hann enn fallist á að útkljá og margar dómsúrskurðir eru leystar þegar dómsmaðurinn gefur til kynna bráðabirgðasýn, og það er engin skömm að koma sér fyrir; það sparar kostnað og varðveitir sambönd.
Almennar breytingar og nýlegar uppgötvanir
Árangur samkvæmt úrskurðum Bretlands hefur verið gerður mjög vel úr garði. Í Ástralíu er öryggi greiðslulaga, einkum í New South Wales og Victoria, enda þótt málsvarar á starfsmönnum viðvíkjandi greiðslumálum í Singapúr sem eru enn í gildi.
Nýleg þróun felur í sér notkun smart samninga og blokka keðjutækni til að meta sjálfvirkni ◆, til dæmis sjálfvirkar afborganir þegar áfangaskírteini er gefið út, eða notkun AI til að greina undir stöðluðum formum. Á meðan enn fyrir fram kom getur þessi nýjung hraðað upplausninni frekar.
Niðurstaða
Samkvæmt opinberum úrskurðum er það orðið ómissandi verkfæri í skipulagsgeiranum sem greinir á um hvernig hægt sé að styðja við framkvæmdina. Á meðan ekki á við að styðja, hraða, kostnaðarsemi og þekkingu á byggingarlist, sem tryggir að verkefnin haldi áfram að ganga áfram, jafnvel þó að ósætti, verktakar, verktakar og verkefniseigendur eigi ekki við sama hátt, er það ekki lengur valfrjálst, en það er ein af kjarna áherslum í að stjórna uppbyggingu.
Fyrir frekari lestur skaltu fletta upp Construction Adjuding UK gátt sem veitir yfirgripsmikil yfirlit yfir mál og starfshætti, eða [ Paradiculation regimen 2020 til að leiðbeina um aðgerðir.