The CRVID-19 heimsfaraldur var áberandi stækkunargler fyrir húsnæðiskreppuna sem hefur þjakað Bretland. Þar sem lokaði milljónum manna inni fyrir heimili sín reyndist ekki mögulegt að lokast. Á sama tíma varð ekki hægt að loka þeim í flýti fyrir að fólk skyldi búa í þéttbýlishúsum sem voru með stærri húsum, dýpkaðir garða, raka og illa útdauð svæði. Þessi breyting hefur orðið gríðarlega mikil á svæðislegum markaði og ýtt undir að endurskipulagnað og húsnæði er ekki lengur í þéttri stöðu. Í landvistarsvæðum, en það er stórborgum, end í stærstu borgum, oft í miðborgum, sem eru fram undanteknir til að berjast við nýúthverfa og þar sem hægt er að stöðva og tryggja að hægt sé að tryggja að tryggja að hægt sé að tryggja að það sé að það sé í stað sér.

Eftirfarandi Úrban - kreppan í Bretlandi

Afmörkunarhæfni og efnistæki

Jafnvel áður en farsóttin geisaði, gerðu Bretland ráð fyrir að þörf væri á meira en 340.000 nýjum heimilum árlega, en með því að byggja upp lokið var þessi faraldur sífellt á undan frekari skorti með því að trufla byggingarkeðjur og vinna að því að koma í veg fyrir þær. Á sama tíma hefur verð á eignum og leigukostnaður, einkum í London og Suður - Austurlöndum, ýtt til að ná lengra út úr að ná til yngri kynslóða. Bæjar hafa fengið í arf kerfi þar sem meðalverð á heimili er meira en átta sinnum meðalverð á meðal laun á mörgum þéttbýlissvæðum. Þetta skapar bein áskorun: hvernig á að auka verulega áhald á kjörlegum húsnæði meðan þeir hafa einnig tryggt gæði og þol.

Ofát og ofát

Heimsfaraldurinn dró saman afleiðingar bágs heimilis. Ofþroskaðra heimila var í einkareknum leigugeirum sem voru nánast ómögulegt að koma á og stuðlaði að hærri sýkingum í fátækrahverfum. Auk þess voru hús með rökum, myglu og ófullnægjandi öndunarvél mikil heilsufarshætta. Eftir að hafa verið keyptar eru borgarstjórar ekki aðeins undir þrýstingi til að byggja upp fleiri hús heldur að því að halda uppi hærri stöðlum, rjóðrað stofnum og tryggja að nýjar aðstæður séu nógar vistarverur og lausar dyr. Uppgangurinn sem nemur ◆Auralphage leiding ◯ þýðir að milljónir heimila búa nú í óöryggi, lágar fjölhæfar tíu íbúar. Bæjar eru fremstir til að bæta vernd og koma á undanþágu.

Stöndum saman og tímabundiđ húsnæði

Ein af fáum jákvæðum sögum um heimsfaraldurinn var stjórnin, sem eru í arnmic program, þar sem grófir svefnmenn voru innibyrgðir á hótelum og tímabundið. Hinsvegar, eins og neyðarsár, var mörgum skilað aftur á göturnar eða sett í óöruggt einkaherbergi. Fjöldi fjölskyldna, þar á meðal barna, sem búa í bráðabirgða húsnæði hefur náð að skrá niður. Bæjarar eins og Sadiq Khan í London og Andy Burham í Workham hafa endað hrjúfri sofandi efst í forgang. Þeir eru að þróa vinnuáætlun sem sameinar fjárfestingar í húsnæði, umvafnar byggingarvinnu og varnaraðgerðir. Samt sem áður eru fjárveitingar og undirliggjandi orsakir, sem undirliggjandi orsakir, skortur á félagslegum húsnæði, sem geta einungis haft áhrif á þjóðarlífið.

Breyting á stillingum og aragrúi geimsins

Fjarvinna hefur gert marga verkamenn óbætanlega frá miðstöðvum borgarinnar, sem leiddi til vaxandi eftirspurnar eftir húsum með garðum og heimilum í úthverfum, markaðsbæjum og strandsvæðum. Þessi þróun hefur náð til verðs í nokkrum miðstöðvum gervihnatta og holað út um borgir, með minnkaða göngustafi í aðkallandi lífvæni staðarins og þjónustu. Bæjarbúar eru nú að draga úr afkomu með því hvernig á að endurvekja borgarkjarna á meðan þeir mæta óskinni um meira pláss. Þetta krefst grundvallarforgangs á borgarsvæðum frekar en hreinna atvinnurekstura. Einnig krefst það fjárfestingar í grænum grunninn, Casabir, og gæðasvæði sem er enn til staðar í heild.

Útvíkkað hlutverk borgaranna

Eftir að faraldsfræðin var sett á stofn með mikilli umbreytingu í Bretlandi: þróun valds frá Westminster til Metro borgarstjóra. Frá því um miðjan ársfjórðungsár hafa verið valdir staðir með beinum hætti fyrir sameinuð yfirvöld, þar með talin hin meiri Manchester, Liverpool City svæði, West Yorkshire, South Yorkshire og fleiri. Þessir borgarstjórar hafa stjórn á sameiginlegum fjárhagsáætlunum til flutnings, kunnáttu, húsnæðis og endursköpunar. Árið 20222102 hafa nokkrir borgarstjórar tryggt nýja tækni viðfangsstarfsemi sem veita enn meiri stjórn á skipulagningu, húsnæði og fullorðinsmenntun. Þessi útvíkkaða endurhæfi þá til að keyra stefnu í húsnæði, þó að þeir treysti mjög mikið á miðstýrðum fjármögnun og þróun netfyrirtækja, og þróun fyrirtækja.

Áhugaverður undirbúningur

Bæjarstjórar bera ábyrgð á því að þróa landfræðilegar þróunaráætlanir sem setja langtímasýn Lundúnaborgar um landnotkun. Þessi skjöl taka upp markmið, til dæmis grunnverkefna og skilgreina grunnþætti. Til dæmis áætlun Lundúnaborgarstjórans, er lögskráð skjal sem öll áformakerfi um land verða að fylgja. Á sama hátt hafa hin meiri miðpunktur í MAPF (GMSF) þróast í eina löglega áætlun fyrir svæðið. Áformin sem gefin er út af Lundúnastjóranum, eru uppfærð til að endurspegla nýja forgangsröð: meira grænt pláss, hærri þéttleika á aðgengilegum stöðum, fyrsta þroska og sterkari áherslu á hlutleysi kolefnisstarfsemi. Bæjarbúar nota þau til að ýta á móti þróun og hlutföllum landvinningum til að takast að ná fram nýjum búskap.

Að nota fjárfestingar og sala

Bæjarstjórar hafa beina stjórn á sérstökum fjárfestingum. Með Hoading Infra Supportive Fundinum, de Dementment Management Management og staðan sem þeir hafa fengið að lána, geta þeir tekið frá höfuðborg til að opna svæði á almenningslandi og leggja til húsnæðisáætlanir. Í meira en 300 mbirgings stofnuninni (Globus Luncation Fundinum) er fjárframlag hundruð milljóna punda og beinnar húsakostir sem hægt er að vinna að í gegnum þá með afskriftinni. Í meira en Manchester er það gert til að sjá um að gera kröfur um sporin, um að halda uppi verkefnum og fjármögnun samfélagsins. Þessi fjárfesting gerir ráðstafanir leyfa að koma fram sem sjálfarmönnum, ekki aðeins sem hagartækir þeim. Þeir geta sett upp aðstæður eins og aðstæður, t. trúfesti, net og fjárveiting.

Aðalstefnusvæði og verkefni sem bæjarstjórar hafa aðilað

Sending sem vex með hraði

Næstum allir metro borgarstjórar hafa lofað að auka í stað þess að nota millifærslu af vistvænum heimilum. Í Lundúnum hefur Sadiiq Khan skuldbundið sig til að byggja 116.000 heimili sem er í raun hagkvæmt um 2030, með áherslu á félagslega leigu frekar en millifærslu af vörum. Aðgangur hans felur í sér að nota GLA áttirna, krefst þess að minnsta kosti 50% hlutbærs húsnæðis á opinberum stöðum og stofna opinber atvinnufyrirtæki fyrir almenningsfyrirtæki. Í hinum meiri Chamham Sparks Hooing Mouseing Mouse Nations setti markmiðið upp 30.000 nýúthlutað heimili fyrir 2037, en einnig að koma á framfæri ◆ Good Landlordroman og ◆ Ear til að kaupa aftur 116 fyrrverandi hús. Bæjar eru einnig að kanna fyrirsækjendur eins og samfélagið, með því að draga úr og til baka rekstur og til að draga úr vinnu.

Grænt og sjálfbært hátterni

Með því að Bretlandi er ætlað að ná fram neti á núllum losunarstaðli árið 2050, eru borgarstjórar að leggja fram sjálfbærni í húsnæðismálum. Í London er þörf á nýrri þróun sem er ekki nema kolefnalaus og til að taka upp græna þök, sólarpall og mikla orkunýtingu. Í Bristol, Marvin Rees bæjarstjóranum kom á fót áætlun um að bæta orkuframleiðni þúsunda heimila, minnka reikninga og kolefnaútblástur. Vestur-Aþaulinar hafa einnig lagt til Belgium á ◆grænum húsvistum og flugmanni fyrir endurnýjanlegar eignir í samfélaginu. Þetta er bæði loftslags - og eldsneytisbrennsluefni sem veldur meiri aukningu á orkuverði. Bæjararliðar eru einnig til að fjármagna ríkisfjárveitingar til að draga úr fjöldafjármagninu sem áætlað er að nema 3050 sternskr í stern.

Endurreisn miðstöðva og hástræti

Eftir að Prepandemic, margar borgir og miðstöðvar í borgum með háum götum hafa lækkað verulega í verslun og skrifstofunotkun. Bæjarstjórar eru að setja upp þetta bil til húsa, oft nota skyldueyðikrafta til að safna svæðum til að þróa. Í Liverpool City City, borgarstjóri Steve Rotheram hefur orðið til þess að auka á því að flytja hús í High Streets, breyta lausum verslunareiningum í íbúðir og deilir lífrými. Í Vesturströndunum kom Andy Street á Belgium á ◯ Brownfield Houreved Fund, sem hefur verið næmt að vernda jörðina fyrir húsum, þar sem bifreiðabúnaður er í nánd og styðja fyrirtæki. Þessar endurnýjanir miða að skapa og búa saman til samfélög sem laðast aftur inn í þéttbýli sem laða að borgarkjarnanum. Hins vegar verða þeir að vera næmir að vernda og viðhalda eignamálum.

Taumleysi og svefnerfiðleikar

Bæjarstjórar hafa verið að vinna að því að ljúka hrjúfum svefni. London ◯Rough Sweep Rapid Doration Services, hefur verið hreisturþrota upp á mörgum sviðum. Í meiri Manchester, hefur Andy Burnham ◆s ◆A-áætlun veitt neyðarmóttöku á meðan á heimsfaraldrinum stóð og hefur þróast í varanlegri Δ Hocome fyrsta sturlun sem býður upp á stöðugt húsnæði með umgangi. Bæjar nota áhrif sín til að leggja fram fjárstuðning yfir stjórninni til stuðnings húsnæðis, geðheilsuþjónustu og umbætur til að koma í veg fyrir að fólk falli í fyrsta sæti. Þeir samvinna einnig með persónuráðum, og heilbrigðisyfirvöldum til að tryggja að hægt sé að tryggja að tryggja að það sé að draga úr umsvifum. Framgangur að því að það sé tekið að draga úr svefni í 70% og aðkallendum í veg fyrir þessa 21959, og að það hafi verið að stofna þessa kostnað.

Atvikarannsóknir: Hvernig eru bæjarstjórar að taka breytingum?

Sadiq Khan, Lundúnaborgarstjóri

London stendur frammi fyrir flestum bráðahvelfingum í Bretlandi. Khan hefur lagt undir metnaðarfulla áætlun, þar á meðal sköpun ◯Build hjá Pacea, sem flýtir fyrir byggingu almenningslanda. Hann hefur einnig kynnt London Holing stefnuna, sem í samþætta loftslagsþol og virka ferð í nýja þróun. Árið 2023 tilkynnti Khan að ster4bn fjárfestingaáætlun fyrir efnilegt húsnæði, fjármagnað með því að senda saman skattmælar, hægri til í bunnu, og miðlægar móttökur fyrir byggingum. Hann hefur í efri hluta stjórnarinnar: ◆ Good Landlordssett Commmark skema til að hækka staðla í einkareknu geiranum. D gagnrýnin hefur verið of hægð á umræður um að flytja frá húsbyggingunum [FLT]

Andy Burnham, borgarstjóri meiri Manchester

Burnham hefur gert sér hulstur miðlægs stólpa af ◯ Greater Manchester Motch Movement Paince. Svæði hans var frumupplagi fyrsta fyrirmyndarinnar og hann hefur ýtt til ΔCity-Region EHV sem gefur meiri stjórn á húsnæðisávinningi og skipulagningu. Bæjarstjórinn, sem er með ítrustu stefnu, felur í sér skuldbindingu til að byggja 30.000 heimili sem hægt er að nota fyrir árið 2037, með að minnsta kosti helming af félagslegum leigum. Hann hefur einnig haldið því fram að sköpun ◆ Good Landlordorder, Charteric, berst gegn lélegri starfsemi í einkareknageirann. Burham er búinn að nota ureful Grant fyrir árangur sinn. Hann hefur þó verið sagður hafa verið sagður hafa verið ánægður með því að takast á móti áskorunum sem hann hefur staðið í hverju landi sem hann berst við að viðhalda félagsbúskap.

Andy Street, bæjarstjķri Vestur - Midlands

Andy Street, varandi borgarstjóri á hefðbundinn vinnusvæði, hefur einbeitt sér að því að byggja hús á brúnu svæði í gegnum ΔBrownfield Hosing Fundar,. Gjöf hans hefur einnig tekið fram yfir 200 pundum til að miðla menguðu svæði og búa þau undir nýtt húsnæði, sérstaklega í Birmingham, Coventry og Black Land. Street hefur einnig stutt þróun Δgrænra heimila og orkuþolna. Hann hefur verið gerður hluti af svæði net-núlla áætluninni. Hann hefur tekið markaðsleyfi til að ná í gegn, starfa náið með einkaverkstæðum og húsnæðisfélögum, en hefur einnig ýtt undir sterkari skipulagningu húsa og afkastama. Hann hefur verið gerður úr sér aðdáandi til að flytja fjölda af viðskiptastofnunum, en hann hefur ekki efni til að ná til að ná í þjónustu á milli heimila.

Þrálátir erfiðleikar og erfiðleikar

Fjárfestingar og vefsvæði

Þrátt fyrir aukið vald sitt eru metro borgarstjórar mjög háðir styrkum miðstjórnarinnar. The Hoursing Revenue Refies cap, sem takmarkar hversu mikið þing geta fengið lánað gegn húsnæðisbréfum sínum, leggur getu sína til að byggja ný félagsleg heimili. Δ Rétturinn til kaupa upp á sýslustefnu, sem neyðir til að selja hús afsláttur, hefur eytt þeim stofnum sem fyrir eru, hefur tælst hraðar en hægt er að skipta út. Bæjarbúar kalla alltaf á afdrifa af lokinu og meiri sveigjanleika á því hvernig þeir verja staðværum húsnæði. Á meðan þróunin hefur í för með sér stigvaxandi fjárútkomusamninga, eins og auknar viðskiptareikningur og samsöfnun og samsöfnun samgangna í samgöngum, heldur áfram að vera þröng. Fjármálaráðuneytin er oft lögð í gegnum aðra rekstur.

Óopinberar ráðstafanir til að skipuleggja kerfi

Bandaríska skipulagskerfið er illræmdt fyrir, með mörgum stefnumótendum, löngum opinberum ráðgjöfum og tíðum löglegum áskorunum. Bæjarstjórar geta sett stefnuna í stefnumótun, en svæðisbundnir þingar taka enn flestar áætlanir og ferlið getur tekið mörg ár. Inngangur Δ brota í regluna sem er að undirbúa lögfræði á sumum sviðum hefur hjálpað, en framfarir eru hægfara. NIMBY mótþrói er enn sterkt afl, einkum gegn æðri þróun og áætlunum sem hafa áhrif á sterk samfélög. Bæjarbúar verða að jafnvægið á hraða lýðræðisstjórnarinnar til að leyfa bæjarröddunum að móta sín. Endurskipulagskerfið til að veita fleiri beina stjórn á húsnæði er langtímavaldi sem þarf að breyta í Vestreinsborgum.

Andstaða stjórnmála og bandalags

Hólum er eðlislægt að stjórna stjórnsýslu og borgarstjórum, og sumir aðilar standa oft frammi fyrir andstöðu frá mismunandi stöðum. Sum samfélög standa gegn nýrri þróun vegna ótta við að leggja of mikið undir sig grunninn, breyta persónum eða fall eignar. Aðrir, einkum tenantssarkna, hægri aðila, ýta fyrir fleiri félagslegum húsnæði og sterkari leigustjórnum, sem geta stangast á við markaðsbyggjandi nál af einkaeignarmönnum og sumum bæjarráðum. Bæjar verða að rata eftir þessum spennum en halda uppi þverfagnaði í sameignum sínum. Í Vestur - Midlandabúum, til dæmis, voru áætlanir um að brjótast inn í gegnum hina hörðu mótspyrnu og pólitísku baráttu. Vellökkvandi borgarstjórar í samfélaginu og nota gögn til að sýna framleiðsla á nýja, en þeir geta alltaf sigrast á hinni miklu andstöðu.

Leiðbeiningar og ráðleggingar framtíðarinnar

Þegar litið er fram á það mun hlutverk borgarstjóra í endurhleðslu borgarhúshúsastefnu einungis vaxa í vöxt.

  • ] [Ljóðmenn] halda áfram að ýta til að ná betri stjórn á húsnæði, félagslegum leigum og landverði sem nást. Bæjarstjórar munu halda áfram að ýta undir betri stjórn yfir húsnæðiskosti, félagslega leigu og landgildin taka höndum. [[3] [3] Umfangshæfni] Ráðstafana bjóða öðrum líkan og næstu ríkisstjórn, og hvort Laboure eða Spariativesarsar} þarf að íhuga að bjóða öllum sameinuðum öflum jafn.
  • Að ná fram tækni: Stafræn tæki eins og 3D líkan, forspárleg greiningartæki og inter inter interimective programs geta hraðað skipulagningu og bætt trúlofun samfélagsins. Bæjarar ættu að fjárfesta í opnum gagnagátum sem gefa borgarmönnum rauntíma upplýsingar um byggingarstef, efni og afkastagetu.
  • Ósamhæfð grunngerð: [3] Hósan getur ekki leyst sig upp. Bæjarar verða að tengja húsnæðisflutning með flutningi, orku, vatni og stafrænum innviðum. Hugtakið neinn daglegur þörf er innan stutts göngu eða lotu, gefur upp öflugt ramma til að búa til heil samfélög.
  • Nýjar fjármálalíkön:[3] Með almenningsfjárlöggaðar, borgarstjórar eru að rannsaka önnur fjármögnunarkerfi, þar á meðal sameignarbönd, handtak lands (aukin notkun í London og Manchester) og fjárfesting stofnana frá lífeyrissjķđum og tryggingafélögum. Samfélagsfélögin eru með líkön og eingöngu í notkun geta einnig laðað að sér höfuðstöðvar sjúklingsins.
  • A einbeita sér að núverandi stofnum: [3. FLT:1] Á meðan ný bygging er nauðsynleg, geta borgarstjórar ekki hunsað þær milljónir heimila sem eru til staðar og þarfnast orkuvirkni, eldöryggis og þæginda. Þjóðaráætlun Δ retrófit og viðgerða sem eru undir forystu borgarstjóra í samstarfi við yfirvöld á hverjum stað, gæti skapað störf og dregið úr losun kolefnis.

Niðurstaða

Eftir að faraldsfræðin hefur skilgreint forgangsröđina fyrir þéttbýlishúsnæði í Bretlandi. Bæjarbúar hafa sýnt fram á metnaðargirni og sköpunargáfu, með því að nota afdrifamátt sinn til að ýta undir efni sem er hagkvæmt, sjálfbært og samfélagið notað. Frá Londonarvinnustöðnum sem eru núll-kolefni í byggingarreglunum við meiri heimþráun, frá West Midlands, Brownfield enduruppbyggingu til Liverpool, er frumkvæði þeirra að leggja grunninn að frekari borgarumgerð. Hins vegar ræðst árangur af því hvort miðborgarum er beitt meiri fjárveitingu og legisum. Bæjarbúar þurfa enn öflugri verkfæri til að takast á almennum reklum, þar á meðal landrekstri, og fjárframlögum.