Lögin um lög um húsrými og samfélagsþróun eru ein sú staðreynd sem er sú staðreynd að lög í Bandaríkjunum eru í flestum samskonar lögum um borgaraleg réttindi, sem eru í grundvallaratriðum að setja niður nálgun þjóðarinnar við húsrými og þróun samfélagsins. Lögin eru gerð árið 1968 til að útiloka mismunun í húsnæði og stuðla að samþættum, samspilum. Það er hlutverk hennar í að efla sanngjarna húsnæðisstefnu og borgaralega starfsemi, þar sem það hefur gert lagalega uppbyggingu að skora á almenna tvíasa sem hafa útilokað sögulegar leiðir til að brjóta niður og útiloka að hægt sé að stofna til heimilishönnun og hagfræði. Þessi grein rannsakar sögulegan uppruna lagalaga, megináhrif hennar, áhrif á hagkerfi, og vandamál, sem hún hefur á framkvæmd, er enn í gangi að takast á, og fylgja nauðsynlegum leiðbeiningum hennar.

Sögulegur bakgrunnur hinna fögru verka

Rætur Fair Hoading laga liggja í hinum rótgrónu hlutföllum kynþátta og efnahagsmála sem skilgreindar voru í borgum Bandaríkjanna á miðri 20. öld. Áður en lög voru tekin fram, misrétti, svo sem að endurbæta, takmarkandi sáttmála og rekstur milli kynþátta voru þær ekki einungis algengar heldur oft löglega samþykktar. Endurlögun, sem Alríkisstjórnin og einkalánarararar, neitaði kerfisbundið að lána í hverfi með háar minnihlutaþjóðir, svelti þær fjárfestingar. Ótakmarkandi sáttmálar, einkasamningar sem festir voru við eignir, bönnuðu sölu eða leigu heimila handa fólki af vissum kynþáttum, einkum Afríkumönnum. Þessar athafnir voru staðfestar með því að sæta refsingu fyrir dómstólum og styrktu dómstólum sem lögbrjótar voru samþykktar af kynþáttaað.

Borgararéttindi og alríkislöggjöf

Barátta um sanngjarnt húsnæði jókst við hið útbreidda borgarafrelsi sem dr. Martin Luther King yngri og aðrir leiðtogar gerðu sanngjarna húsnæðisstöðu að miðlægri kröfu um frelsi í Chicago árið 1966, sem afhjúpaði ofbeldislega mótstöðu gegn opnum húsnæði. Morđið á dr. King í apríl 1968 skapaði pólitískt loftslag sem hvatti þingið til að láta lögum um borgaraleg réttindi árið 1968. Lyndon B. Johnson forseti undirritaði það í lög þann 11. apríl 1968, aðeins sjö dögum eftir dauða konungs, sem merkti vatnslýstu stund í baráttunni um jafnrétti.

Umsjón og útvíkkun

Sex var bætt við árið 1974, árið 1988, var lögum Fair Hosing Amends bætt verulega við löggæslu, bætt við fötlun og skyldurækni eins og varið var fyrir stéttir og komið á stjórnsýslulegum stjórnsýslulegum búnaði í gegnum bandaríska stjórnsýslumálaráðuneytið í Hoursing and Urban Development (HUD). Þessi þróun endurspeglaði vaxandi viðurkenningu á því að húsnæðismisrétti hefur áhrif á breitt svið hópa og krefst sterkrar umsjónar.

Lykilráðstafanir þessa laga

Í Fair Hoading-lögunum eru nokkrar meginráðstafanir sem eru hannaðar til að uppræta mismunun og stuðla að viðunandi aðviðgangi að húsnæði.

Verndar stéttir og verkefni

Lögin gera það ólöglegt að mismuna fólki í sölu, leigu eða fjármögnun vegna kynþáttar, kynþáttar, trúar, kyns (þar með talið kynhneigð og kynhneigð), uppruna, fjölskyldulegum eða fötlunar. Þvinguð störf fela í sér að neita eða selja, setja mismunandi skilmála eða skilyrði, veita mismunandi þjónustu eða húsnæði, afneita því að húsnæði sé tiltækt og gera misrétti eða auglýsingar. Lögin fela einnig í sér lánslán, koma í veg fyrir að lántakarar gegn lánsskuldum, skilmálum eða athöfnum. Til dæmis getur landeigandi ekki neitað að leigja fjölskyldu með börnum, og ekki heldur tekið fram meira fé til að greiða fyrir að lánþrota í kapphlaup þeirra.

Sanngjörn lög og réttindalögin

Enda þótt Fair Hoating Act heimti misrétti í húsnæðisláni er það styrkt af Equal Preportunity Act [ECOA] , sem bannar mismunun byggð á kynþætti, kynþætti, trú, uppruna, kyni, hjónabandsstöðu, aldri eða kvittun fyrir almenningshjálp. Saman hafa þessi lög átt þátt í áskorun á viðskiptavinastarfsemi sem stangast á við minnihlutasamfélög, einkum þegar undirliggjandi stofnorð eru háð 2000sneydd. Fjárhagskreppan leiddi í ljós hvernig óhæfa lánastarfsemi ekki aðeins skaðandi einstaklinga heldur einnig afmarkaða allt hverfið, undir lög sem skipta máli í almennri fjárlöggjöf.

Þróunarálmar og vöxtur

Lögin heimila einnig forrit sem gefa út samband við yfirvöld til að fjármagna húsnæði og þróun. Þessi styrkir verða að nota á þann hátt að þeir þurfi að brjóta út aðskilda mynstur, setja markmið fyrir samþættingu og gera ráðstafanir til að draga úr ójöfnum. Þetta hefur verið lykilverk til að stuðla að inniliggjandi vexti í öðrum kjörum, þó að framkvæmd þeirra hafi breyst verulega yfir lögsögurnar.

Áhrif á ábyrgð

Lögin hafa í rauninni auðveldað fleiri félagslegum samskiptum, efnahagslegum hreyfanleika og pólitískum trúlofunarslitum að brjóta niður hindranir í vegi heimilisfélaga.

Lækkun á vísun og takmörkum hennar

Lögin hafa stuðlað að mælanlegri lækkun á umhverissvæði í sumum svæðum. Frá 1970 hefur fjöldi svæða þar sem mikil svæði eru til staðar, einkum í norðaustur- og miðvesturríkjunum. Rannsóknir frá [[5:0] Urban stofnunin sýna hins vegar að á meðan skýr mismunun hefur minnkað, ójöfn stýring, ójöfn að kreppum og aðgangur að kreditri og aðgreinanlegir kynþættir halda áfram að greina milli kynþátta og efnahags. Lögin hafa verið áhrifaríkari í mismunun en aðgreinun.

Efnahagslegur hagnaður og heimiliseignir

Húseignarfélag er aðalverkefni til að byggja upp auðæfi í Bandaríkjunum og Fair Horading Act hefur verið gagnrýnt í að auka aðgang að þessu tækifæri. Rannsóknir sýna að tíðni svartra og spænskra húseigenda hefur aukist síðan lögin voru gerð en hafa þó ekki alveg hætt að fullu í tengslum við vellíðunarhlutfall eða vexti. Til dæmis er heimiliseignartíðni svartra heimila enn um 30 prósentustig lægri en fyrir hvít heimili. Sannur árangur af lögum varði á undan. Þrátt fyrir það hefur löglegur grunnur að greiða fyrir að greiða fyrir veðlán og vöxtum. Auk þess er ábyrgðin, sem brot á þessum forsendum, gegn því að greiða fyrir gegn kúgun, óútrýmingu, óaðfinnanlegum, og óaðfinnanlegri starfsemi.

Trúlofun og félagsleg samheldni

Samþætt hverfi hafa tilhneigingu til að ýta undir félagslegar samheldnir og breiðari samskiptanet sem í kjölfarið leiða til hærri tíðni almennrar þátttöku. Þegar fólk af ólíkum uppruna lifir í grennd við aðra er líklegra að það sameinist um félagsleg mál, byggir upp traust og tekur þátt í svæðisbundnum stjórnsýslum. Fair Hoading Act hefur gert þessi tegund samþættingar með því að ógilda óhóflega mismunun og hvetja til blönduðra húsbrunaþróunar. Til dæmis hafa boð um að semja lög sem krefjast þess að þróunarmenn taki frá sér hluta af einingum sem efnileg eru oft vísað í kröfur laga til að búa sig undir réttri og reglu. Lögin eru ekki í jafnvægi, hefur lagasamningurinn vafalaust breytt umræðu um það sem er bara til að ræða samfélag.

Erfiðleikar og takmörk

Þrátt fyrir afrek sín hefur Fair Houring Act átt í stöðugum erfiðleikum sem takmarka skilvirkni þess, allt frá göllum löggæslu til lagalegra túlkunar sem þrengir að lögum, auk djúpstæðra efnahags - og menningarafla.

Þvingunarbil

Þvingun Fair Hoading Acts veltur á einstaklingsbundnum kvörtunum sem fengnar eru af HUD eða einkaerindum. Mörg fórnarlömb mismununar koma hins vegar ekki fram vegna skorts á vitund, ótta við hefnd, eða margbrotna lagaferlið. Skrifstofa Fair HUD's Fair Hoding and Tract Opportweity hefur takmörkuð úrræði, sem leiðir til lengri rannsóknartíma og bakkvikmynda. Að auki hefur það að byrðin af sönnuna oft fallið á kvörtunarverði, sem gerir það erfitt að sanna mismunun þegar það er lúmskt eða óafvitandi. [FLT: 0] Algarður Hondice Bandalag

Úthverfa áhrifin eru staðal

Ákafir lagadeilur um það hvort "ótvírætt áhrif" á stefnu sem hefur ótvírætt neikvæð áhrif á verndaða hópa geta brotið gegn lögunum jafnvel án vísbendinga um vísvitandi mismunun. Hæstaréttur Bandaríkjanna staðfesti þau áhrif sem eru í ósamræmi í málinu Texas deild Houring and Evrópusambandsins. Þrátt fyrir að "vLT:1], staðfesti að stefendur gætu sýnt fram á að ósamræmingarhæfni sé hlutlaus en valdið mismunun. Hins vegar hefur ákvörðunin einnig sett ströng mörk, sem leyfa sakbornum að réttlæta slíka stefnu með því að sýna "vasa áhuga" og að fá minni mismunun. Þessi ósamræmi og lélegri aðferð er enn beitt, og þar sem hún er í ósamræmi. Þessi aðferð er í samræmist að beita þessum lögum. Þessi aðferða stjórn er enn í ósamræmi.

Að temja sér og taka þátt í að ná tökum á málum

Eitt af því þrálátasta sem kemur í hlut er hvert húsnæði er að ná því marki sem það takmarkar að húsnæði hafi þróast. Útrýming, svo sem stórfelldar einstæðustu kröfur, lágmarks ferningsheimildir og bönn á fjölbýlishúsi sem eru felld út fyrir lágmark húsanna og efnahagslega framboð. Borgaralögin hafa verið notuð til að skora á sum af þessum lögum, en dómstólar hafa oft frestað því að landsyfirvöldum séu á hverjum stað. Mál [FLT: 0,] Málið er ætlað að nota Arlington Heights v. Metropoltan Hoating þróunardeild. [3][5][3]

Breytt lýðfræði og ný mismunun

Þar sem landið verður fjölbreyttara, koma upp nýjar áskoranir. Mismunun byggð á kynhneigð og kynhneigð er nú hulin samkvæmt lögum til hæstaréttar í Bock v. Clayton County og síðari HLUD leiðbeiningum, en lögregla á þessu svæði er enn fram undan. Auk þess hefur hækkun á algrími-ákvörðunarákvörðunardómi í tenant- og lánsláni komið á nýjar leiðir til að greina í misrétti sem hefðbundnir löggæsluhættir eiga erfitt með að takast á við. Algordimoms geta gert sögulega tveggja þáttaþætti sem leiða til misræmingar sem eru erfiðar greiningar án flókins gagnagreiningar.

Framtíðarreglur

Til að tryggja að lögum Fair Hooing standist loforð um að efla sanngjarna samninga og borgaralega starfsemi, þarf að bæta nokkur umbætur og frumkvæði. Þetta felur í sér að styrkja löggæslu, endurskoða skoðun, nota tækniviðhald og auka almenna vitund.

Styrkja og styrkja

Aukin auðlindir til verndar HUD og ríkisbyggingar eru nauðsynlegar. Þetta felur í sér að styrkja til fleiri rannsóknarmenn, lagalegan stuðning við umkvörðunarmenn og gagnvirkar prófanir þar sem parið tekur að sér framsýna leiguþræði eða kaupanda til að bera kennsl á mismunun. Þingið ætti einnig að íhuga að draga úr sönnunum í vissum tilvikum og skýra að áhrif á útrýmingu, sem eru fyllilega við hæfi við útlánsaðgerðir og lánsaðgerðir. Endurtöku Biden stjórnar til að koma í veg fyrir frekari yfirferð og samþykki á landsvísu (AFHF) reglunni, þar sem þörf er á staðbundnum aðstæðum til að meta útrýmingu og gera ráðstafanir til að draga úr henni. Þar hefur verið frestað og veitt aðild að því og veitt fjárstuðningur vegna sterkrar eftirlits og samþykkis.

Endurbætur

Í Bandaríkjunum, eins og Oregon og Kaliforníu hafa lög sett sem gera mönnum kleift að finna búsvæði sem stuðla að húsnæði. Fjöldi stefnumótenda mælir með því að í lögum verði breytt og sett verði lög um að löggjafarkerfin bendi á að löggjafarumur sem taki á móti þessum umbótum. Þrátt fyrir að það geti verið nauðsynlegt að gera slíkar breytingar að veruleika í tengslum við lögfræði.

Gögn og tækni sem hafa áhrif á nýtingu blóðs

Gagnagreiningar geta hjálpað til við að greina mismunamynstur sem ekki er tekið fram. Til dæmis gæti HUD notað vélar til að greina gögn um notkun láns fyrir tákn um kynþáttastjórnun eða ójöfn meðferð. Almennur aðgangur að nafnlausri lánsláni undir Home Mortgage Diparance Act (HMDA) gerir vísindamönnum kleift að fylgjast með óreiðum. Til að auka útfærslu HMDA til að fela í sér að taka þátt í leiguhúsvist gæti varpað ljósi á mismunun á leigumarkaðinum. Auk þess ætti að krefjast endurskoðunar á algleymdarlegum aðferðum til að tryggja að þeir framleiði ekki mismunanir. Samtök réttindasamtök eru að hvetja til að þróa "fahúsn" með því að hanna og setja upp hugbúnaðarreglur um húsnæði.

Að auka menntun og framfarir í þágu almennings

Alríkisstofnanir og ríkisstofnanir ættu að fjárfesta í alþjóðlegum og alþjóðlegum áróðurum sem beinast bæði að leigueigendum og heimamönnum, auk þess að leggja fé til að greiða fyrir réttindum og lána. Samtökin eiga stóran þátt í þessari viðleitni, veita ráðgjöf og lagalega aðstoð.

Niðurstaða

Lögin Fair Hoading Act hafa verið hornsteinn bandarískra borgararéttinda í meira en hálfa öld, og spila ómissandi hlutverk í að efla sanngjarna húsnæðisstefnu og borgaralega réttvísi. Hún hefur bannað óskammfeilnustu mynd mismununar, opnað dyr fyrir milljónir fjölskyldna og gefið lagalega fyrirmynd til að skora á misrétti. Samt sem áður er vinna hennar langt frá algerri framsókn, ójöfnum aðgangur að láni, ófrávíkjanlegum að láni, og löggæslulöggjöf halda áfram að grafa undan markmiðum laganna. Til að gera sér grein fyrir sýn sinni á þjóð þar sem allir hafa tækifæri til að búa í öruggu, efni og innifalinum heimilum, stefnum, og stuðningsmönnum, verða að endurgreiða lögfræði, fjárfesta og takast á við það. Lög sem eru enn í geymslu á vegum hennar; Lög sem ekki eru að nota hana sem eru í góðu og standa við að uppfylla öll tækifæri til að uppfylla öll þau skilyrði.