Þróun Japans - faraldur

Japansaðhérað er í miklu ójafnvægi. Á annarri hliðinni hefur þéttsetið borgardeildir eins og Tókíó-Kayama, sem hafa verið gerðar með 23 sérsveitum sem halda landverði og langvinnum skorti á vel fjárframbærum leigum. Á annarri hliðinni brjáluðum svæðum eins og Shimane og Wakayama eru úthlutaðar hundruðum þúsunda kaja [Frottan húsa] (frjór) sem versnar hraðar en hægt er að endurskapa eða rífa. Þessi víðnaskaska hefur verið áratugum í að gera stórborgina, stórfellda og dýraupprásina sem er síðar á árunum 1980, og eftir það sem hún hefur í för með sér fyrir hendist. Það hefur ekki aðeins áhrif á almennan vanda og efnahagslegan vanda, og á kostnað hennar.

Stjórnmálasamkvæmur í Japan eru helstu farartækin sem setja stefnu í gildi. Ræður þeirra, sameiningar um samræði og lögfræðisamningar í Japan eru bein, uppbygging aðgengisins, kostnaðar og gæði húsnæðis. Samt sem áður var farið að miklu leyti eftir að faraldurinn kom fram, húsnæði var meðhöndlað sem einkamarkaður frekar en almenn stefna. Það viðhorf hefur byrjað að breytast, ýtt undir vaxandi heimilisleysi, áberandi tómleikavandamál , og vaxandi forréttur yngri kynslóða sem getur ekki leyft að stofna fjölskyldur. Með því að viðurkenna að Japanir hafa brugðist við því að fara illa með stjórnvölinn og þar hafa þeir ekki brugðist við báðum rótum vandamálakreppunnar og upplausnar.

Lykilatriði hinnar skaðlegu kreppu

Offjölgun og ólga í borgum

Íbúar Tókíó - því hefur haldið áfram að vaxa eins og öll niðurlæging lands. Höfuðstöðvar 23 deilda bættu við um 130.000 net innflytjendum á árinu 2015-2020 - tímabilið. Þessi kapphlaup um bílaleigudeildir. Myndverið í mið-Tokýo er reglulega stjórnað mánaðarlega af því að það hefur verið tekið með upp á móti einni Δ100.000 eða fleiri, en meðalhlutfall leigu-í-í-inntöku í borginni hefur náð yfir 30% hjá mörgum einstaklingum sem hafa unnið einir. Lágtán sameignahúsa, þar á meðal er fjöldi fólks sem ekki er venjulegt, verður oft fyrir utan hverfi með viðunandi samgönguaðgangi. Afleiðingin er [FLT: 0] magn af fátækt. [3]

Roural Deiling and the Akiya Crisis

Í Japan er hinn gagnstæði vandi: of mörg heimili með of fáu fólki. Þegar yngri kynslóðir flytja til borga missir heilskeri skattagrunninn, skólana lokast og húsasverðir verða að engu. Árið 2023 áttu Japanar 9 milljónir heimili sem eru lausar við jörðu. Um 14% allra búsvæða eftir stríðið eru margir í úthverfishúsum sem einu sinni hafa verið húsaðar einarðlegar fjölskyldur en sitja nú tómar sem aldur. Á sama tíma hafa stjórnvöld ekki fjármagn til að eyðileggja hættulegar byggingar, en einkaeigendur geta ekki oft greitt eignir á óvinnusömum eignum. Kía er ekki bara í niðurlæg eða hættu; það dregur úr gildum og dregur úr þeim í veg fyrir að þau séu í fjárfestingum.

Agi og nytsöm verðbréf

Japanir búa yfir skammlífi. Japönsk heimili eru að meðaltali rifin eftir um það bil 30-40 ár, samanborið við 70 neinn af þeim sem búa í Evrópu eða Bandaríkjunum. Þessi svæði eru með litlu einangrunarrými og grunna sem eru sérstaklega viðkvæm fyrir sveitasvæðum sem eru dýr að endurskapa. Stjórnmálamenn hafa þó ekki enn komið á algerum umbótum til að gera ný bygging. Afleiðingin er stór hluti af lélegum einangrunarbúskap, sem er sérstaklega viðkvæm fyrir eldri húsum í sveitum sem eru dýr að retró. Stjórnmálasamtök hafa ekki enn komið á fram ítarlegum umbótum til að gera endurmyndandi umbætur á nýju formi, þrátt fyrir augljósa umhverfis- og efnahagslega hagfræði.

Heimilisleysi og umönnun foreldra

Japans því að sýnilegir heimilislausir hafa minnkað síðan snemma árs 2000, þökk sé að hluta til strangara lögreglu gegn götusvefni og aukið tímabundið húsnæði. Samt sem áður er algengt að fólk sofi á netbrennslu, [3. 5LT:0] manga kossa eða á vini sófanum sófanum sé haldið fram. Í könnun sem er talin vera um 1,2 milljónir Japanra á heimilum í fátækt, er átt við að það sé meira en hálf tekjuvinna þeirra á leigu eða búi við mjög undir eðlilegum aðstæðum. Stjórnmálahópar hafa aðeins nýlega byrjað að koma þessu í gang sem kerfisbundið mál frekar en einstaklingsbráð.

Stjórnmálaflokksins haldið áfram

Liberal demķkrataflokkurinn (LDP): Market- Dreriven, Incretratic

Stjórnandi LDP hefur sögulega viðurkennda markaðsupplausn og lágmarks íhlutun stjórnvalda í húsnæði. Það skrifar undir stefnu Abes Documents sem varð til þess að eigandanum var ekki hagstætt í þéttbýli. LDP hefur einnig stutt afskipti af dýramisnotkun sem gerði húsnæðislán ódýrara, kyndeyfi upp á byggingarbruna sem kompuðust af mikilli hagsýnisstarfsemi í borgum. LDP hefur einnig stutt afskipti af dýrarækt til að leyfa þróun hærri þéttleika á sumum deildum í Tókýó, þótt andstaðan hafi oft þynnt þessa vinnu. Nýlega, þá er það frekar, aðiliinn hefur lagt meira upp í stað þess að leggja fram öryggisleyfið sem notað er til að greiða fyrir almenningseignarhúsin (2018), en gagnrýnendur mæla um að fá í stað þess að fá hærri stöðu og landbúnað.

Stjórnarskrá Japana (CDP): Íhlutunarsinni og félagsfræðinni.

Aðalandstaða CDP rammar beint húsnæði sem félagslegur hægri. Spjaldið kallar á rínstjórn , frost á almenningshvelfing selja-off, aukið undirgreiðslur fyrir fyrsta sinn heimasvæði, og landsbundna áætlun fyrir tóm heimili. CDP mælir einnig með að hægt sé að búa um Δ hægri til að búa með -Mess í Japansss djöfuls stjórnarskrá, þó slík breyting krefjist ofurstórrar stöðu. Á meðan aðili hefur litla möguleika á að halda þessum tillögum í skefjum í náinni framtíð hafa rökin breytt um gluggana: LDP finnst að minnsta kosti að það sem hægt er að gera til að bregðast við.

Japanska kommúnistaflokkurinn (JCP) og aðrir smáhlutar

• • aðildarríkjunum og öðrum aðildarríkjunum sé komið á fót, en að því er varðar að gera það að verkum að það sé ekki hægt að bæta umhverfið, að því er varðar það að auka að auka leigu- og húsakosti í borgum. Í sumum löndum þar sem JCP hefur stjórnir stjórnir, eins og í ýmsum deildum í Tókíó, hefur verið tekið í notkun í að stækka leigustofnana. Demķkrastéttin fyrir fólk (DFP) og Reiwa Shinsengumi, einbeita sér að því að beina athyglinni að millifærslum og húsnæðisaðilum, en íhaldssamt Japan - og skattinn hvetur til afkasta til einkakennslu. Þessi aðferð þýðir að engin aðferð sé í flestum er fremst til að reka á landsvísu.

Löggjafaraðgerðir og búskapur

Hólpinn öryggisnetið (2018)

Samkvæmt annarri lögstjórnarskrá, þurfti þetta lagaboð að gera allar aðildarborgir og tilteknar borgir til að búa til öryggisáætlun. ◆ Það setti upp nýjan flokk opinberlega meðhöndlað leiguhúsnæði fyrir fátíðar fjölskyldur , með leigu sem sett var á um 60% markaðshraða. Hinsvegar hefur framkvæmdin verið ójöfn: mörg sveitarfélög hafa ekki efni til að eignast eða byggja nýjar einingar, og þau sem oft finna þau á aðgengilegum svæðum. A 2022 leiddi í ljós að einungis voru 40.000 fjölskyldur settar undir lög, langt undir áætlaðri þörf um 500.000.

Akiya Revitalization Actið (2018)

Þessi löggjöf gaf yfirvöldum vald til að safna hærra skatti á svæði þar sem þau voru vanrækt og til að lýsa þeim sem ◆ sérstaklega hættulegum, til að þvinga undirdæmd. Einnig var hægt að nota akiya sem almenningsleiguhúshús. Á meðan það sem gert var var til að vekja meðvitund um að stofna til tómleikahús með væntanlegum kaupendum hafa áhrifin verið lítil: Samfélög eru treg til að þvinga þunga sekta á eldri eigendur og lagaleg ferli fyrir afmunar heldur áfram að vera hæg. Sumir forstjórar hafa sett upp netbanka til að eiga saman við frambæra kaupendur, en þessi forrit þjást af lítilli þátttöku og skorts á renovation finciparing.

Sérstök úrræði til endurreisnar í borgum (2021)

Markmið með því að endurþætta starfsemi í Mið-Tokýo er að þessi lög, afslappað hlutfall hæðar og minnkuð samþykkistíma fyrir stórfelldum verkefnum. Það var ákveðið markmið að auka húsnæðisbirgðir í grennd við lestarstöðvarnar, en gagnrýnendur halda því fram að þær komi fyrst og fremst að gagni við að þróa búst við mikinn verjur. Lögin gerðu lítið til að koma á efni; í raun hefur verið bætt við innstreymi munaðareininga sem stuð hefur upp í skatta sem ýta út eldri og ódýrari íbúðir.

Skipulag borga: Að koma að gagni

Landnotkun og uppbygging landanna

Japans ráðum um að nota dýralyf skipti upp landi í 12 flokka frá einkaeign til iðnaðar. LDP hefur stutt stigvaxandi afskipti til að leyfa þróun blandaðrar orkuframleiðslu, en CDP og JCP-stjórnir eru stirðar við að vernda fyrir þeim svæðum sem fyrir eru. Til dæmis hafa sumar deildir í Tókíó-héruðum með ágengum verslunargöngum sem veita viðnám háum, en nágrannadeildir standa gegn öllum breytingum. Þessi búnaður gerir uppbygging á Metropolitan-byggingunni.

Umbreytt þróun (TOD)

Japanir eru þekktir fyrir að þróa húsnæði með sér spor. Hinsvegar, eftir stríð, einbeitir TOD TOD sér að úthverfis-einbýlishúsum, sem ekki eru efnileg. Í dag eru pólitískir aðilar farnir að endurgreiða TOD sem verkfæri til að berjast gegn útþensli og draga úr bílánauð. Stjórnvöld ◯ Compressact City ◯ frumkvæði hvetur til sameignarfélög til að einbeita fólki í gegnum flutningasamgöngur, en það vantar takmörk á takmörk. Komeito hefur verið helst málsvari til að tengja húsnæðissamskipti við samgöngur, en LDP sjónarmiðin TOD eru fyrst og fremst efnahagsleg þróunartól en ekki félagsleg stefna.

Strokuvandamál og stjórnmálaöfl

Takmörk á diskum og lýðfræðilegir bakhjarlar

Japansayes ríkisskuldir eru um 250% af vergri landsframleiðslu, takmarka verulega við nýja eyðslu á opinberu húsnæði. LDPa argentina hefur verið ætlað að forðast stórfelldar útlög, í stað þess að nota skattaafgreiðslur og stjórnsýslu. Andstæðingar sem gera ráð fyrir að byggja 500.000 almenningsleigudeildir, sem gera það, þurfa annaðhvort að taka lán eða auka skatt, bæði pólitískar eiturverkanir.

NIMBYS og svæðisbundin andstaða

Ný opinber húsnæðisverkefni, heimilislaus húsaskjól og jafnvel einkaleiguhús fyrir láglaunaheimili verða fyrir harðri andstöðu í Japan. Hugtakið hinoto [1] ] tekur þá félagslegu skynjun að slík aðstöðu dregur að sér glæpi eða dragi úr eignargildum. Stjórnmálahópar eru tregir til að yfirbauðra staðbundin grænmeti, þar sem þeir treysta á stuðning við kosningarnar. Þar af leiðandi er oft byggt nýtt efni á afskekktum eða iðnaðarsvæðum, að milda og takmarka aðgang að störfum og þjónustu.

Stutt-erm kosningalotur samanborið við langtímaáætlun

LDP, sem er nánast stöðugt síðan 1955, hefur yfirburði á þeim árangri að halda áfram, en í japönskum stjórnmálaflokkum, sem starfa á fjögurra ára kjörtímabilum. Andstæðingar geta lofað að sópa umbætur á herferðinni, en eftir að hafa misst vinnuna, er það í auknum mæli gert að verkum að þær eru ekki lengur nógu vel virkar.

Tækifæri til sameiningar og innskots

Átakið fyrir alþjóðlega beitingu

Árið 2023 kom fram þverhlutahópur meðlimi í Diet limi þar á meðal meðlimi frá LDP, CDP, og Kometompas-losunarskýrslu sem kallaði á að húsbirgðin séu nú viðurkennd sem forgangsatriði. Ef hægt er að gera víðtæka könnun, gæti Japan gert bandalag um lönd eins og Finnland, þar sem víxlhlutstæði samnings um ◆Hoting fyrsta heimilisleysi.

Einka- lýðræðissameignir og innflytjing

Stjórnmálasamkvæmur leita sífellt að einkageirum fyrir lausnir. LDP hefur eflt til verkefni sem gera skynjara, eiga sameiginlega hreyfanleika og skipulag á gögnum, þótt gagnrýnendur hafi áhyggjur af þessum frumkvæði sem eru vel tengdir þeim sem hafa náð góðum árangri. CDP hefur lagt til að opinber ◆ ◯renovation bank, sem myndi fjármagna umbreytingu akiya inn í samfélagshús. Velheppnað dæmi eru til: Kanagawa Preect Painite Stjórnsýsluin, samstarfsaðilar með félagslegt fyrirtæki sem geta breytt heimilum í sameignarhús fyrir ungar fjölskyldur, hafa verið nefndir sem fyrirmynd. Hægt er að leggja fram slíka tilraun.

Að laga sig að framandi lærdómi

Japanskir stjórnmálamenn leita oft í útlöndum eftir innblæstri. LDP äsumdæmi frá Singapúr og Hong Kong, en CDP tilvísanir Austurríkis, keldur mikið opinber húsnæði. Árið 2022 heimsótti fulltrúi löggjafa Vínarborg til að rannsaka mál sitt ,social homens - m líkan , þar sem 60% íbúa búa í opinberum eða samstarfshæfum einingum. Þó að það sé óraunhæft að skipuleggja stórfellda ígræðslu, þá geta þessi skipti skýrt stigvaxandi breytingar. Til dæmis er hugmyndin um að finna að ◆-siðunarhæfniar- og félagsþróunarverkefnið sé í prósentum til að fá aðgang að nýju þróun sem ordun á milli CDP og Komeito.

Niðurstaða: Frá kreppu til kattareyðingar

Japanskirkjan er ekki náttúrlegur óánægjulegur búnaður er árangur ákvarðana á sviði stefnumála, sem margar af þeim hafa verið gerðar eða haft áhrif á af pólitískum aðildarríkjum. LDP neinn er að búa til hentugt húsnæði á þeim kvarða sem þarf, en andstaðan er enn stórskaðleg. Samt er það einmitt alvarleiki kreppunnar að stofna nýjar opnir til samvinnu. Eldrahofin, flóðið og vaxandi rödd ungra leigusala neyða alla aðila til að taka á sig húsnæði sem miðlægt mál um 2020.

Mikilvæg lausn mun krefjast hluta úr mörgum aðildarlöndum: LDP◯s getu til að afrakstri og hagvexti, CDP◯s áherslu á félagslega réttsemi, Komeitos neinna aðila sem lögð eru undir skipulag samfélagsins, og nýstárlegu tilraunirnar sem eru kappaðar af smærri aðila. [[3.5] Engin eining heldur ein Sakauðgun og lýðfræðilega endurnýjun. Ef Japan er hægt að hækka í þá áskorun, þá er það vélbúnaður og verkfærin sem þarf til að snúa í meira átaksmál, og húsnæði.

[[FLT:]] Samtök Japana: Japansþjónusta Land, Infra Trustation, Transport and Tourism, [[1] CMLIT Hoating Language[2]; OECD ◆ Hoding Policy in Japana 270 (2021); Japan Times, ΔVail Homes in Japan Reach 9 milljón 539 (202); Tókíó Metropolitan Govering Plan (2022); CDP PHP PHP 2023); Komeito Hounto Movitomento (2022). [3]