Ríkislegt ónæmi er sterk lögfræðikenning sem á rætur sínar að rekja til 11. fylkis, varnar frá því að vera lögsóttur í alríkisdómstóli án samþykkis. Í samhengi opinbers heimilisleysis skapar þessi meginregla verulega hindrun fyrir tendus og advocacy hópa sem leitast við að halda ríkisreknum húsnæðisyfirvöldum ábyrgum fyrir brotum á alríkislögum og ríkislögum. Í stað þess að vera í tækninámi, mótar hún allt málfarið, sem hægt er að senda, hvaða ráðstafanir eru í boði og hvernig lögfræðiaðgerðir eru smíðar. Þessi kenning verndar ríki og verndar ástand og verndar ástand, en hún tekur einnig á sig lausa tendra án endurhæfingar, ólögmunar, ótryggðar aðstæður eða lögræðis.

Skilningur á alræðisfrelsi

Ríkisfrelsi er algeng regla sem er lögð fram fyrir Bandaríska stjórnarskrá, síðar tengd og takmörkuð af texta og dómi. Í kjarna stjórnarskrárinnar er það þýðir að það er ekki einkamál að lögmálum í eigin máli í alríkisdómstóli nema þeir fallist á að lögleiða eða þingi hafi með lögum verið staðfest að ónæmi sé með lögum. Ellefu. Dómurinn sem er talinn vera grundvallarréttur, óháð því að heyra ákveðna dómstóla gegn ríki, en kenningin nær lengra en bókstaflegan texta þess efnis að fela í sér lög sem byggjast á lögum sem og lögum. Hæstirétturnn hefur alltaf haldið því að fullgilt ónæmi sé grundvöllur drottinvalds, sem er í ríki samkvæmt stofnun bandalagsins. Þessi stofnun er ætlað til að koma á fót ríkinu og löggjafar, þar á meðal opinbera undanþágu lögfræði, nema hann sé í óleyfi til að tryggja að lögvernd sé í lögvernd gegn því og löggjöf.

Ellefuda amen og gagnið sem í henni er

Í 11. lögfræði, sem lögð eru lög eða réttarfar, segir: "Félagsvald Bandaríkjanna skal ekki samlagast neinum aðilum í lögum eða verki, stofnsetja eða lögsótt gegn einum af Bandaríkjunum af ríkisborgaranum, eða af þegnum erlends ríkis." Á meðan texti þess virðist takmarkaður við fjölbreytilega lögsögu, hefur hæsti dómstóllinn túlkað það til að banna öll einkagalla gegn ríki, jafnvel þá sem byggja á alríkislögum, nema það sé undantekning. Þessi túlkun á viðtekur í málum eins og [FLT: 0] Landslög í landinu. Flórídaud Post Expontainated Leacy Leacy Leaders for the Leacy Bourage Curse (NT: 1999) og [3] og [FLT] Ríkisstjórn] og: Stofnun á vegum Evrópusambandsins [3] og með því að leggja fram þessa kenningu [3] í stað ríkisþings [3] í ríkisþingsþingsumi] er nú í ríkisþingitridit] eða ríkisendurnorðs, sem hefur einnig í ríkisþingslögum ESB- og ríkisendurtekjur á hendur Evrópu, sem hefur í Bandaríkjunum. [

Almennir óguðleikar og alræðissigur

Almennar skoðanir á húsnæði koma upp frá einstöku sambandi milli tenenda og yfirvalda í húsnæði. Þessar deilur fela oft í sér staðhæfingar um mismunun á grundvelli kynþáttar, fötlunar eða fjölskyldustöðu, ótryggt ástand svo sem blýmálningu, myglu eða skordýrasmit, misheppnað útrýming, og brot á réttindum til að koma á réttinum. Þegar þessar fullyrðingar eru færðar gegn ríkisreknu húsnæðisyfirvöldum, verður fullvalda ónæmi í miðlægu máli. Til dæmis er það mál sem gerir ráð fyrir að ríkisrekstóllinn hafi ekki fylgt opinberum húshúsareglum, getur það leitað skaða í alríkisdómstólnum. Hins vegar, ef yfirvöld telja að vopn ríkisþing, sem eiga að verja sig, nema hann sé til staðar. Þessi aðferð getur verið hindrun sem nær jafnvel til að ná til saka, er í að ná fram lögum gegn lögræðislögum eða reglum.

Tegundir af litbrigðum höfðu áhrif á

Alvaldsónæmi gegn ríki og ríkisstofnunum er ekki alltaf staðhæft í öllum aðilum heldur takmarkar það sérstaklega jakkaföt innan alríkisdómstólsins, en þær fullyrðingar sem oftast eiga við í opinberu húsnæði eru meðal annars:

  • Misræming staðhæfir samkvæmt Fair Hoading lögum, Bandaríkjamenn með fötlunarlög og 504. griðareglur um endurhæfingu. Á meðan mörg lög ríkisréttinda eru meðal annars skýr yfirlýsing um ónæmi, verða dómstólar að ákveða hvort brottreksturinn sé gildur samkvæmt Fjķrtánda löggjafarvaldi.
  • [1] Að halda gæðum og öryggi samkvæmt reglum um öryggi byggt á bandarískum lög eða ríkislögum um leigusala. Þessi fullyrðing leitar oft skaða vegna persónulegs tjóns eða eignaskemmda, sem gerir fullvalda vörn gegn fullvalda.
  • ] Samkvæmt skylduferlinu er gert ráð fyrir rangfenginni útrýmingu eða að hætta húsnæðisávinningi. Þótt 11. amen hætti ekki að nota bar gegn embættismönnum til að veita viðbótarmeðferð undir ungviði, er það útilokað með tilliti til afturskyggnra skemmda.
  • lögboðnar staðhæfingar undir opinberu opinberu húsnæði eða lög hjásala-viðureignarlögum. Mörg ríki hafa fallið frá fullnægt með völdum samningi eða tt orð, en afsalar geta takmarkað við ríkisdómstól eða sett upp lok vegna skaða.

Hver tegund krefst nákvæmrar greiningar á því hvort fullkomið ónæmi á við og hvort nokkur undantekning leyfi leyfi að löggjöfin fari fram fyrir dómstóla.

Undantekningar til alræðis í opinberri þjónustu

Þrátt fyrir að ónæmi sé sett á mjög stóra hátt geta nokkrar vel staðfestar undantekningar leyft opinberum málaferlum að halda áfram í alríkisdómstóli. Þessar undantekningar eru þrjár meginflokkar: Þingþingið, ríkisafgreiðslur og hinn útnefndi Ungi kenningasetning.

Þingsóknarsókn

Ūingiđ kann ađ vera fullgilt friđhelgi ūegar ūađ kemur á lögum í 5. hluta fjķrtánda löggjafar, sem gerir ūinginu kleift ađ framfylgja stjķrnarrétti. Hæstiréttur hefur haldiđ ūví fram ađ ūađ verđi ađ vera "ķumdeilt ljķst" í löglegum texta og verđur ađ vera gild æfing í 5. hluta. Í ríkishvelfingum hefur nokkrum lögum veriđ haldiđ til ađ koma á friđi ríkisyfirráđa:

  • Fair Hoating Act : FHA bannar mismunun í húsnæði og leyfir að verkræmingar séu eigin réttindi. Tennessjá v. ][FLT] (2004), Hæsti dómstóllinn studdi titil II Bandaríkjamanna með ófrávíkjanlegt gildi í málum sem fela í sér grundvallarréttindi, en umsóknin um opinberar húsnæðismál eru áfram skilgreind. Fyrir FHA staðhæfing, hafa flestir dómstólar haldið því fram að FHA-ónæmi fyrir að minnsta kosti sumar, einkum þá sem tengjast mismunun eða mismunun.
  • Bandaríkjamenn með Disability Act (: Titill II mótefna gegn fötlun á opinberum þjónustum, þar með talið opinber húsnæði. Ákvörðun hæstaréttar í ] Lane staðfesti að titill II löggiltar álagsónæmi fyrir fullyrðingum um aðgangur að dómstólum sé réttur, en að ná til annarra málahulstursmarka er ekki eins skýr. Dómar eiga venjulega við þriggja hluta próf: hvort staðhæfingin felur í sér grundvallarrétt, hvort abirgation sé samþvinguð og í réttu hlutfalli við skaðann, og hvort starfsemi ríkis og stjórnarskrár hafi verið brotin.
  • ] Beina 504 af endurhæfingarlögum : Þetta lög, sem bannar fötlun í ríkissjóðsáætlunum, felur í sér að tjá ónæmi. Dómarar hafa alltaf haldið því fram að þrjótun sé gild vegna þess að hún er bundin ríkisfjármögnun, sem ríkin samþykkja fúslega. Fyrir opinber ríkisrekin fé, er þessi undantekning öflugt verkfæri fyrir tendusendur með fötlunarkröfur.
  • Vinátta gegn konum Act (VAWA) [1]: VACWA veitir vernd fyrir fórnarlömb heimilisofbeldis í opinberu húsnæði, þar á meðal rétt til að vera ekki útrekinn út frá ofbeldi. Lögin fela í sér sérstaka ráðstöfun til að halda í skefjum, en lögmæti þess hefur ekki verið fyllilega prófað í hæstarétti. Sumir lægri dómstólar hafa haldið því á loft undir setningatöku.

State WaiversCity name (optional, probably does not need a translation)

Af fúsum og frjálsum vilja verða þeir að láta í ljós og ótvíræðan; dómstólar munu ekki gefa í skyn að þeir séu undanlátsamir almennum lögum eða þátttöku í ríkisáætlunum. Í opinberu húsnæðissamhengi eru meðal annars:

  • Vonubinding alríkisfjármála : Þó hæstaréttur hafi haldið því fram að með því að samþykkja alríkisfé sé ekki sjálfkrafa umskerið að ræða gegn einkaleyfa með fjármögnun Conlege Sparins Bank ), getur þingið fjármagnað skýr lög fyrir greiðslu. Mörg lög um heimilishjúskap, eins og í Bandaríkjunum sem krefjast samþykkis sem skilyrði um að fá í hendur fé. Hins vegar er umfang útgjaldsins takmarkað til að halda því fram undir fjármögnun.
  • [1] Samtökin Lögboðar surt switters [3]: Sum ríki hafa komið á réttinum til að halda fram verkum eða opinberum húsnæðisaðgerðum sem valda því að tilteknar kröfur um að um sé að ræða, svo sem að rjúfa samning, vanrækslu eða ólöglega fanga. Þessi skil. Oft setja þeir upp takmörk, svo sem kröfu um að skrá stjórnsýslu yfirstjórnarkröfur, lok á skaða (t.d. 5,000 alls), eða stutt lög um takmörk. Til dæmis er Kaliforníasive ónæmi fyrir samningi gegn opinberum stofnunum og New York gegn vissu húsnæði fyrir ákveðnum búskaparmönnum í ríkiskerfinu.
  • Samþykkja löggjafardómstóli [3]: Sum ríkishof, einkum þau sem starfa sem quasi-plete einingar, kunna að samþykkja með áherslu á löggjöf. Dómarar leita skýrs tungumáls sem gefur til kynna ásetning að lögsækja í alríkisdómstóli, ekki bara ríkisdómstóli.

Afkastame

Hin almenna, unga kenning, sem sett var árið 1908, leyfir einkareknum málaliðum að lögsækja opinbera embættismenn í tengslum við viðbótarmeðferð eða útrýmingu til að koma í veg fyrir áframhaldandi brot á lögum. Kenningin er byggð á skáldskap sem opinberi embættismaður sem er óundirbúningur er sviptur opinberum hæfni sinni og því má telja upp í hópa sem einstaklingsbundnar. Í opinberum húsnæðismálum er þessi undantekning nauðsynleg fyrir þá sök að reyna að stöðva ólöglega útnefningu, að fylgja löglegum gæðareglum eða áskorunum um galla gegn mismunun. Hins vegar hefur kenningin mikilvægar takmarkanir: hún leyfir ekki að um afturvirkar peningaskemmdir sé beitt, og hún er ekki möguleg til að brjóta löglega, og hún er ekki notuð í sjálfu sér lögsiða stöðu eða embættisreglur. Hún verður einnig að sýna fram á milli mála þá stefnu sem hún er sett á hendur embættismanna, en hún er oft fyrir að setja þessi löglega brot á hendur þessum lögum.

Lögfræðihópar fyrir þá sem eiga í hlut

Með tilliti til þess hve flókið fullkomið ónæmi, leigur og advocacy hópar verða að taka upp skapandi, lagalegar aðferðir til að yfirstíga hindranir og fá bót. Val á forrétti, tegund staðhæfingar og úrræðin, sem leitast við að hafa áhrif á möguleikana á velgengni. Velheppnaðar málagjöld fela oft í sér samvinnu við alríkisdómstóla og ríkisdómstóla, traust á sérstökum undantekningum og í því skyni að forðast ónæmisvarnir.

Að fylgja dómstólum

Ein skýr aðferð er að koma á búnaði í ríkisdómstólnum þar sem fullveldið er stjórnað af ríkislöggjöf frekar en 11. Amendment. Margar þjóðir hafa fallið frá ónæmi fyrir samningum, tilnefningar eða leigusalaáróður, oft með lokum af völdum skemmda. Ríkisdómstólar eru líka kunnugri opinberu húsnæðisstörfum og geta veitt leimmum aðgang að óaðgengilegri lausn án víðtækra lagaheimilda. Hins vegar geta dómsaðgerðirnar verið ekki jafn alhliða en löglega og lögleg og lögleg og lög, og jafnvel litlar kröfur eða kröfur um að ekki sé hægt sé að koma á málagjöldum samkvæmt lögum. Tillagarákvæði dómstólsins eru oft gefin til sakar um brot á hendur dómstólum sem lögbrot eða brot á hendur dómstólum. Auk þess að lögfræðiákvæði um að lögfræðir séu sett á hendur.

Að berjast gegn opinberum lögum nema hvað varðar lögboðna skyldu

Þegar alríkisdómstóll er valinn til dæmis til að notfæra sér breiðari úrræði FHA eða aðgengi ADA að löggjafargjaldum verða að skilgreina á skýran hátt að um sé að ræða gildan skilmála eða skilvit. Til að staðfesta fötlun ætti í kafla 504 í endurhæfingarlögum að leggja sérstaka áherslu á að endurhæfingarlög séu traust vegna þess að bringgun er greinilega bundin ríkisskulda og hefur verið staðfest. Fyrir kynþáttamisréttingu samkvæmt FHA ætti ráðherrar einnig að leggja fram fullyrðingar um að vera í tengslum við að draga úr mismunun eða óútrýmingu, sem getur valdið því valdi undir fjórtándauðna. Fyrir þá sök, sem er að sækja um læknismeðferð, á hendur embættismanna, á sviði opinberra aðila, á sviði opinberra aðila, á að leggja fram sömu greiningu.

Flokkuraraðgerðir

Alræðislegt ónæmi á við um aðgerðir í tengslum við flokka, en undantekningarnar eiga einnig við. A flokkur er í stakk búin til að bregðast við því að veita aðgang að öðrum störfum. A aðgerð sem beinist að því að veita neyðaraðstoð gegn embættismönnum undir Exe Young er leyfð, sem flokkar sem eru í leit að peningaskemmdum ef gild aðgerð eða útsaumgun er til staðar. Hins vegar getur flokka vottun verið erfiðari þegar fullgilt ónæmi er í gangi, vegna þess að hópurinn verður að deila sameiginlegri kenningu um að sigrast á ónæmingu. Árangursaðgerðir í almennum húsnæðisskilyrðum, eins og mismunaskilgreining eða útbreiddum viðhaldi, og það að treysta á samsetningu opinberri lögfræði og ungum samningssamningum.

Erfiðleikar og raunhæfar hugleiðingar

Þrátt fyrir fyrir undantekningarnar, er fullkomið ónæmi veruleg hindrun fyrir opinberri málamiðlun. Mörg hagnýt verkefni flækja málið fyrir réttinum fyrir leigumenn:

  • [3] Kostnaður við uppgjöf og seinkun : Alvaldsaðgerðir á ónæmi leiðir oft til hreyfingar og áfrystingar, sem auka tíma og kostnað af málfari.
  • Óvissa í lögum : Gildi þingsins er breytilegt eftir lögum og dómstólum, sem veldur óútreiknanlegri hæfni. Sú staðhæfing sem er heimiluð í níunda hringnum er heimil að loka í 11. hring. Þessi straumur, tvístígur, deilir til að rannsaka staðbundin fordæmi vandlega og getur leitt til innkaupa.
  • Liftur um skemmdir : Jafnvel þótt undantekning á við, er hægt að loka skemmdum með ríkisafköstum eða takmörkuðum af Ex parte Young þessi. Fjármunir sem eru alvarlega skaðlegir, svo sem vegna blýeitrunar, geta komist að raun um að hin tiltæku læknisráð bæta þá ekki alveg.
  • Hætta á að koma á fót fóstri : Sina sem lögsækja ríkislög, geta þurft að svara til hefndar, svo sem útrýmingar eða áreitni, jafnvel þótt lögin banna það. Þótt refsingu sé í boði samkvæmt FHA og öðrum lögum, bæta þau við aukalegu lagi af málningu og áhættu.
  • Endurútgáfur : landslögmenn hafa víðtækar auðlindir og sérfræðiþekkingu í fullvalda varnarvörnum, en leigjendur treysta oft á lögfræðilögmenn eða ráðgjafa sem kunna að hafa minni reynslu á þessu svæði.

Til að takast á við þessar áskoranir hafa hópar í samvinnu sinni reynt að bæta stefnumál í ríki og sambandsmálum. Sum ríki hafa komið á víðtækari undanþágu fyrir opinberar húsnæðiskröfur og þingið hefur talið löggjöf til Fair Hoating Act og USA Hoading Act til að skýra umfang afkastagetu. Að auki hafa réttindi tíumanna þróað málefna, sem eiga þátt í rekstri, og líkan bendi til að hjálpa hagræðismönnum að beita sér afkastameiri aðferðum við að beita sér til að koma á fót fullvalda ónæmismálum.

Niðurstaða

Ríkislegt ónæmi er ekki algerbar fyrir réttlæti í almennum málaferlum, en það er ægilegur þröskuldur sem er nákvæmur lagahandbókarlög. Kenningin verndar fullveldi ríkis en getur einnig skýlt ríkislöggjöfum fyrir mismunun, ótryggð og réttindum gegn öllum málum. Fyrir tenants og advocacy hópa er árangur háð því að skilja undantekningar undirliggjandi þing, ríkisrekinni og landslögum, einkum þeim sem brjóta gegn lögum. Lögfræðilegur mælikvarði og löghæfur búnaður heldur áfram að vega og meta og bæta ráðstafanir, og bæta ráðstafanir sem ná fram vörnum sem ná til margra sem eru vegna styrka sambandsríkismála, getur valdið því að dómstóllmakvæðar verði með beinum hætti, og með því að tryggja að tryggja að núverandi lögbrot verði ekki tryggð.