Hámarkstal Tex Sparnaðar á heimaslóðinni þinni: A Comprehensive Guide for Indian Homeeigendur

Góðu fréttirnar eru að í skatti er að finna margar ráðstafanir sem gera þér kleift að vega upp á móti marktækum hluta af lánagjöldum þínum með því að halda þessum hjálpargögnum í skattaum. Með því að skipuleggja þær á skipulegan hátt geturðu dregið úr tekjum þínum og haldið meiri peningum í vasa þínum á hverju ári. Þessi leið útskýrir hvert einasta lykilafþjöppun, hvernig á að halda þeim í skefjum og hvernig eigi að forðast algengar hættur.

Að skilja tandurhreinsir heimkomumanna

Skattum sem gagnar heimilislánum er aðallega skipt í tvo þætti: aðalgreiðslur og vaxtagreiðslur. Hver og einn fellur undir mismunandi hluta af The Inceling Tax Act með mismunandi takmörkum og trúleysi. auk þess eru sérstakar ráðstafanir til að byrja með heimabuna og veita efni til að byggja húsnæði.

Kafli 80C ◯ Fráhvarf á aðalendurbæturnar

Undir ]] 80C , getur þú krafist frádráttar allt að ◆ 1,5 lakh [3] á fjármálaárið á helstu hluta láns þíns heimaláns. Þessi afþjöppun er fáanleg til að fá lán til kaupa eða byggingar á íbúðareign. Lykill sem á að muna:

  • Það þarf að byggja eða klára eignirnar. Ef þú ert að endurgreiða lán á landareign, þá er það enn hæft.
  • Ūú getur ekki stađist frádráttar ef ūú selur eignina innan fimm ára frá ūví ađ fjármálaáriđ var tekiđ. Ef ūú selur fyrr er afleiđingin afturkræf á útsöluári.
  • Afdráttaraflið í 80C hluta er innan heildarmarka ◆1,5 lkh, sem einnig inniheldur aðrar fjárfestingar eins og PF, ELSS, líftryggingar o.s.frv. Svo tryggja að allar fjárfestingar og afborganir séu ekki hærri en þessi greiðslur.

Til að krefjast þess að féð verði endurgoldið verður þú að greiða það á fjárhagsárinu, og lánayfirlit eða endurgreiðsla eru sönnun.

Kafli 24 (b) Afþreying á áhugagreiðslum

]] [FLT:]][FLT:]] [3] á vöxtum á heimaláni þínu [3] gefur afleiðingu upp á sjálfsala [3] [3. FLT:] og eignir. Ef eignin er [[3] / útborg [3] / útborgun á heimaláni þínu, er allur áhuginn fráskilinn án nokkurra efri marka, þó að það sé undir því komið að húsum verði rýkur úr eignum sem geta staðið í vegi fyrir öðrum tekjum.

  • Frásogið í kafla 24 (b) er aðskilið frá mörkum 80C.
  • Fyrir sjálfvaknað eignir er hámarks frádráttur ◯2 lakh á fjárhagsár. ekki er hægt að bera fram áhuga umfram Δ2 lakh þannig að þú getur haldið áfram að lána þér í samræmi við það.
  • Ef lánið er ætlað eign sem er í smíðum, má leggja fram vexti á fimm jafnstórum ársfjórðungi (síðar).

mikilvægt: Áhugi á heimilislán fyrir eignir sem þú ert ekki að taka (t.d. annað heimili sem er leigt út) er frádráttargjarn, en leigutekjur eru einnig skattfrjálsar undir höfuðið ◆Incom frá eignum hússins.

Kafli 80E ◆ Að auki Frádráttur fyrir þá sem kaupa heima í fyrsta sinn

Innsett árið 2016, ] arkection 80E skilar aukaafþjöppun á lánsvexti á fyrsta tíma heimilisins. Afbrotið er allt að ar] 60.000 á fjárhagsár, yfir og yfir Δ2 lakk mörk undir kafla 24 (*b).

  • Aðgangurinn verður að vera samþykktur frá 1. apríl 2016 til 31. mars 2017 (sumir geta sótt um sérstök lán; athugað núverandi reglur).
  • Eignarverðið má ekki fara yfir Δ50 lakh og lánamagnið má ekki fara yfir ◆35 lakh.
  • Kaupandinn ætti ekki að eiga neina aðra íbúðareign á þeim degi sem lánaleyfin eru veitt.

Þessi afgreiðslutaka er aðeins tiltæk þar til lánið er fullgreitt og hún er aðeins á vöxtum. Þar sem fastgjaldið er sértækt eru mörg lán tekin eftir 2017. Hinsvegar eru þau mörg lán ekki tæk.

Kafli 80 EES ◯ Viðbót fyrir Affordable meðhöndlun

]] Samstaða 80 gefur upp aukalega frádrátt allt að ] ◆ 1,5 lakh á ári fyrir lán sem notuð eru fyrir efnilegan húsabrugg. Aflánið verður að leggja fram milli 1. apríl 2019 og 31. mars 2022 (útskýra á sumum kjörum).

  • Eiginleikinn er ekki meiri en ◯45 lakh.
  • Kaupandinn má ekki eignast neina aðra íbúðareign á þeim degi sem lánaleyfin eru veitt.
  • Lánana þarf að taka frá banka, húsnæðisfjárbanka eða svipaðri stofnun.

Þessi úrdráttur er tiltækur frá því að lögleg bann var gert og hægt er að halda honum í allt að þrjú ár í röð (ef lánið heldur áfram). Hann er til viðbótar við Δ2 lakh undir 24. hluta (sjá einnig kafla) og Δ50.000 undir 80. grein EE (ef það á við, þó ekki sé hægt að segja bæði 80E og 80 EES fyrir sama lán).

Uppfyllir kosti með því að byggja upp þéttan vettvang á heimilinu

Ef þú lánar maka eða öðrum í fjölskyldunni getur hver og einn, sem er í vinnu, krafist þess að hann verði tekinn af honum af óháðum aðila, sé óháður hluta af endurgreiðslum þeirra.

  • Principarl Deduction: [3] Hver sameignarmaður getur krafist allt að Δ1,5 lash í kafla 80C (innan 80C heildarmarka).
  • ]Interst Deduction: [3] Hver sameignarmaður getur krafist allt að Δ2 laska í kafla 24 (19b) fyrir sjálfskipt eign. Fyrir leyfi-úteign, getur hver og einn krafist heils áhugas af hag.
  • Fyrsti-Heima Bonus: [1] Ef bæði sameignarfólk eru í fyrsta sinn á heimilinu, geta hvert um sig verið hæfir fyrir viðbótar frádrátt í kafla 80E/80 EES, háð einstaklingsbundnum elindum.

Til að krefjast afdráttar verður hver sameignarmaður að vera eigandi eignarinnar og verður að greiða hlut sinn af láninu innborgun. Handbækur ættu að endurspegla greinilega hlutfall eignar og endurgreiðsla.

Klappiđ fyrir áhuganum fyrir undirbúningsfundinn

Þegar þú tekur lán fyrir eign undir stofnsetningu, áhuga á milli lánaumbúða og dagsetningu fullburða (eða eignar) er nefnt forfjárhagsáhugi . Þessi áhugi er ekki tryggður í einni kökku summu; hann er heimilt að vera fimm jafna inscisionsments frá því fjárhagslega árinu sem þú færð í vörslu.

Ef fjármögnun er til dæmis samþykkt í apríl 2020 og eignarhald er tekið í mars 2024, þá er heildaráhugi greiddur á undirbúningstímanum (202020202024). Þetta magn er deilt með 5 sem þú telur að sé einn fimmta af þeim upphæðum ár hvert fráFY 2024-25 til FY 2028-299 auk reglulegs árshagsmuna sem greidd er eftir vörslu. Þetta getur aukið verulega frádráttarafl þitt á fyrstu árum eignar.

mikilvæg: [3] Heildarfrásog fyrir fyrirfram-samdráttar áhuga (þar með talið árshagsmunahagsmuna) á hvaða ári sem er getur ekki farið yfir Δ2 lakh mörk fyrir sjálfskorið eignir. Fyrir leyfingu-úteign er allt magnið leyfilegt.

Sjálfsskyldur samanborið við. Ófullnægtir ◆ Ólíkar reglur

Skattmeðferðin er ólík því hvort eignin er sjálfskorin eða henni sleppt.

Eiginleiki sjálfs

  • Ekki er gert ráð fyrir neinum af hugmyndum um leigu.
  • Áhugi er tekinn úr umferð í neinn neinn laska á ári (sameinist forstigum).
  • Aðalfrásog í 80C hluta er fáanlegt (allt að Δ1,5 lakh).

Eiginleiki

  • Réttar leigur eru skattfrjálsar ◆Inntaka frá eignum hússins eftir að 30% af verðinu er tekið frá.
  • Fullur áhugi á lánum er frádráttartæki (ekkert neinn neinn lakh cap). Þetta getur valdið tapi frá eignum hússins sem hægt er að setja af stað gegn öðrum tekjum (að auki atvinnutekjum) upp að mörkum (ennar mörk; nú takmarkað við Δ2 lakh á ári, en hægt er að halda áfram að tapa ófrásogaðum).
  • Enn er hægt að draga úr losun helstu hluta 80C (allt að Δ1,5 kah).

Deumed Let- Out sparning

Ef þú átt aðra íbúðareign sem er ekki upptekin eða sleppt út (t.d. laust, notað sem annað heimili), þá koma skattlög til hennar sem sem talin er sleppa-út . Þú verður að lýsa því yfir að leigutaka sé í huga (byggt á við áætlaða leigu svipaðra eiginleika) og halda síðan því fram að allur áhuginn sé frátekinn án Δ2 lakh cap. Þetta leiðir oft til taps sem getur dregið úr skattgreiðslu þinni.

Leiðarvísir til Climing Home Loan Deductions

Fylgdu þessum skrefum til að tryggja að þú fáir fullan ávinning án villna:

  1. ] [\ \ ] [Fbtain lánsyfirlit] krefst yfirlýsingar frá bankanum eða húsnæðisbankanum þínum sem sýnir aðal- og áhuga greitt á fjárhagsárinu. Þetta ætti einnig að nefna lánsreikninginn og eignir.
  2. Klúkakk samræming, skilyrði: Fyrir aðal, tryggja að þú hefur ekki verið með meira en Δ1,5 lkh mörk undir 80C (þar með talið aðrar fjárfestingar). For áhuga, ef sjálfskorinn, cap á Δ2 lakh; ef leyfist-out, notaðu heildar áhuga greitt auk allra forfjárfestinga sem skyldu koma.
  3. Gerrúform 16 eða fjárfestingarvottorð: Ef þú ert sali, segðu vinnuveitanda þínum frá lánsláninu fyrir nákvæma skömmtun. Einnig skaltu skila því beint til hans í skattheimtuskatti þínum (ITR).
  4. Skrá ITR: [1] Notaðu ITR-1 (Saj) ef þú hefur aðeins laun/húseignartekjur og engan erlendan eignir. Ef þú hefur fjármagnsstyrk eða marga eiginleika skaltu nota ITR-2 eða TR-3 eftir því sem við á.
  5. Attak stuðningsskjöl (ef þörf krefur): [3] Á meðan þú skráir á Netið þarftu almennt ekki að setja skjöl, en halda þeim til staðfestingar. Ef þú skoðar þau, framleiððu lánsskírteinið, bankayfirlit og eignar/eignarskjöl.

Sameiginlegur misskilningur sem dregur úr neyslu áfengis

  • Uppfæra helstu og vexti: Áhugaverður áhugi í kafla 80C er rangur; vextir fara fram í kafla 24 (sjá kafla 24) b.
  • Ignorting áhuga for construction: Margir skattgreiðendur missa af því að halda því fram að 5 ára rekstur fyrir vexti greiddur við byggingu.
  • Að halda eigninni innan 5 ára: Ef þú selur innan 5 ára af andsetningu, er helsta afleiðingin sem er sögð í 80C bætt við sem tekjur á árinu sem þú selur.
  • Ekki að halda fram sameiginlegum lánsávinningi: [3] Ef þú ert með í vinnu en ekki meðeigandi, þá getur þú verið ekki hæfur. Gakktu úr skugga um rétt titilafslátt.
  • Yfir útlits hluta 80EE/80 EES: Í fyrsta sinn vita þeir oft ekki um þessa viðbótarsuðu.
  • :] Þú getur að öðru leyti staðið frammi fyrir leigutekjum: [3. FLT:1] Ef þú leigir út eignina, verður þú að sýna leigutekjur, annars gætir þú mætt í fangelsi. Hinsvegar, áhuganum sem er enn í hag þínum.

Nýlegar þróunar og breytingar á búskap

Skattlög þróuðust árlega og í ljósi nýjustu uppfærslu (lokað 2023; 2024) eiga eftirfarandi atriði við:

  • Aðalaðgangsmörkum samkvæmt nýju skattreglunni hefur verið náð en hin nýja stjórn leyfir ekki að fráhrin verði mest af þeim sem teknir eru, þar á meðal í kafla 80C, kafla 24 (b) og í kafla 80E/80 EES. Ef þú velur nýja stjórnina, geturðu ekki krafist að lánin fari á heimilinu. Ef þú ert með lán á heimilinu, er gamla skattstjórnin yfirleitt gagnlegri.
  • Stjórnvöld framlengdu fresti fyrir að staðhæfa að 80. grein EES gæti lánað leyfi allt til 31. mars 2022.
  • Áhugi fyrir útsölu: Í Budget 2017 var sett markmörk fyrir tap frá húseign gegn öðrum tekjum á Δ2 lak á ári. Ófrásogað tap er hægt að fara fram í allt að 8 ár og aðeins gegn tekjum húseigna á næstu árum. Þetta gerir það síður gagnlegt fyrir lán sem hafa áhrif á lán á milli sem hafa ekki áhrif miðað við ár áður.

Fyrir flestar reglur, leitaðu alltaf að í óopinberri innfluttu netsíðu Tax - ráðuneytisins [FLT:] eða ráðfærðu þig við lögbæran skattstarfsmann.

Hagnýtar aðferðir til að njóta verndar heimalands þíns

Auk þess að hafa þessa hluti í huga skaltu beita þessum aðferðum til að halda meiri peningum í vasa þínum:

  • Plan lánsbyggingin: Ef mögulegt er, taktu sameiginleg lán með maka sem hefur skattbærar tekjur. Þetta gerir hvern hóp færan um aðgreina frádrátt.
  • Tími sem er til að leggja undir sig stöðuna: Fyrir undirliggjandi eiginleika, merktan andsetningu snemma á fjármálaárinu. Áhugi fyrir veitingu mun þá hefjast frá því ári og þú færð fullan ávinning af reglulegum áhuga frá því sama ári í 12 mánuði.
  • Combin með öðrum 80C fjárfestingum: Ef þú ert með umframmagn, hámark 80C í kafla með aðalendurgreitt, þá fjárfesta í ELSS, PFP o.s.frv., en tryggja að heildarmagnið fari ekki yfir Δ1,5 lakh.
  • Nota viðbótar frádrátt fyrir hentugt húsnæði: Ef þú kaupir hús undir Δ45 lakh, tryggir að þú sækir um hluta 80 EES með því að nefna það sama í ITR.
  • Halda nákvæmum skrár: Halda möppu með leyfi til að lána, eignarbréf, árleg vaxtaskírteini og greiðsluvottorð. Þetta gerir kröfu auðvelt og endurskoðuð gögn.

Algengar spurningar

Má ég krefjast frádráttar af lánum heima fyrir ef ég dvel í leiguhúsnæði og húslánaeign mín er í smíðum?

Já, þú getur krafist áhuga á heimilisláni í hluta 24 (s) fyrir eignir við byggingarframkvæmdir, en aðeins sem forfjárhagshagsmuni (sem er krafist af 5 gjaldeyrisgjöldum eftir eignarlán). Á tímabilinu er ekki leyft að afþjöppun verði greidd vegna þess að eignin er ekki enn tilbúin til hernaðar. Hægt er að endurgreiða endurgreiðsluna á 80C aðeins eftir að lánið er tekið fyrir eða greiðslu, en í raun er ekki heimili til fjármuna greidd á árinu sem þú þarft að borga, jafnvel meðan á byggingarframkvæmdinni stendur, að kostnað láni er fyrir húsaleigu. Það þarf þó að greiða fyrir lánið; það þarf að taka afborgina á 80C sem er í té á árinu, en það þarf að vera á einhverjum grundvelli fjármuna, en það þarf að vera á einhverjum grundvelli þess tíma, er ekki hægt að greiða kostnað þess að greiða kostnað afborga, en það er gert.

Er TDS rænt á lánsvexti?

Nei, bankinn tekur ekki lán af lánum heima fyrir heldur ber þér að segjast hafa fengið frádrátt í staðinn. en ef þú ert ekki fulltrúi eða bankinn er ekki bankarekinn fjármálafyrirtæki þá er hugsanlegt að TDS reglur séu mismunandi.

Má ég krefjast bæði hluta 80C og hluta 24 (b) sama láns?

Já, og aðalendurlausnarskilmerki undir 80C (einstaklinginn að heildarmörkum) og vaxtahæfnin er í kafla 24 (b).

Hvað gerist ef ég fæ heimilislán í nafni okkar maka en hann vinnur ekki fyrir leigu?

Ef maki hans hefur engar skattgreiðslur geta þeir ekki krafist frádráttar af því að hann hefur enga skattaábyrgð; þá er brottflutningurinn aðeins fáanlegur fyrir tekjusala.

Lokahugmyndir

Afþjöppun skattlána á heimilinu er ein áhrifaríkasta leiðin til að draga úr teknaskatti löglega. Með því að skilja millifærslu hluta 80C, kafla 24(b), í kafla 80E, og í 80EE, og með því að leggja rétt á lán þitt (sameignarlán, nákvæm tímasetning) geturðu sparað kavíar yfir tengnaveltuna. Alltaf með uppfærslu á breytingum á skattstjórninni, sérstaklega val milli gamalla og nýrrar stjórnir og viðhald vottorða. Til að fá einkaleg ráð, íhuga að leita ráða hjá ráðgjafa sem geta hjálpað þér að fara yfir flókin svið eins og undirliggjandi eign, margs konar lán eða sölu á ýmsum eignum innan fimm ára.

Nánari lestur er að finna í ítarlegum leiðbeiningum um "ClecarTax heimaláns ávinningur og Bunk Bazar leiðsögumaður um lánsgreiðslur [3. FLT:].