Skilningur á staðbundnum reglum: Grundvöllur sameignarfélaga

Staðbundnar reglur eru oft kallaðar ákvæði, lagalög eða lögfræðireglur. Endurspeglaðu lög um gjaldþræði hversdagslífsins. Þótt landslög setji víðtækar reglur, laga þau að ákveðnum persónueinkennum, þörfum og sögu borgar, borgar eða sýslu. Frá þeim tíma sem þú getur slá blettinn upp á hæð girðingar bakgarðs, eru þessar reglur í hverfinu, vernda eignagildi og halda almenningslög. Það er ekki valfrjálst; það er hagnýt nauðsyn sem kemur í veg fyrir góð verk, lagalegar deilur og átök í samfélaginu.

Leiðsögumaðurinn eykur við þá þekkingu sem allir borgarar ættu að hafa varðandi staðbundnar reglur: hvað sem þeir eru, hvers vegna þeir skipta máli, algeng dæmi, hvernig þeir finna þá og afleiðingar þess að láta sér ekki annt um þá.

Hvaða reglur gilda um heimamenn?

Borgarreglur eru lög sem stjórnir innan sýslunnar (stjórnir, stjórnir stjórnir borgar, bæjarráð) setja til stjórnsýslu til að stjórna málum innan lögsagnar sinnar.

Flokkar staðbundinna ríkja

Hægt er að flokka staðbundnar reglur í marga flokka, hverja þá þjónustu sem er í ákveðnum tilgangi:

  • Health and Safety Ordinances [1] ◯ Öryggi fæðu á veitingastaðum, sundlaugarmörkum, eldnúmerum og hávaðamörkum að nóttu.
  • Umfang og landnotkun [3.LT]] Ákveddu hvað hægt er að byggja: íbúðarsvæði, viðskiptasvæði, landbúnaðarsvæði og blandaðar aðstæður.
  • .Property Viðhaldsreglur ◯ Krefjast eigenda til að halda byggingum og óheppilegum hættum, rusli og byggingarsundrun.
  • Parking og umferð ◯ Skilgreindu takmörk á bílastæđi, hraðatakmörk, ræstingaráætlanir á götum og bönn á ákveðnum bílgerðum.
  • Hávaðastjórn [1] ◆ Leash lögmál, dunas skilyrði, hávaðakvörtun (hundar sem berjast við), og takmörk á fjölda gæludýra.
  • ] Búning og aðgerðir ◆ Permits fyrir gangstéttasala, klukkustundir aðgerð, undirrita stærðir og förgun úrgangs.
  • "Public Rocco [FLT:]] ◯ Prohibitions á almenningseitrun, loitering, graffiti og óreglulega hegðun.

Þar eð reglur eru mjög breytilegar frá einu lögsögu til annars er það sem er boðlegt í einum bæ, svo sem í mörgum sveitum, sem leyfa að brenna sorp í garðinum, en borgir úthverfi banna það að jafnaði með loftgæði.

Hvers vegna staðbundnar reglur skipta máli: Meira en rauð spóla

Það er auðvelt að vísa staðbundnum reglum á bug sem óánægju hjá skriffinnsku, en þær þjóna gagnrýnum störfum sem hafa bein áhrif á lífsgæði:

  • ] Public Health og Öryggi ◆ Noise lagasetning verndar svefn og geðheilsu; byggingarkóðarnir tryggja að byggingarstöðvar geti þolað vind eða eld; öryggisreglur koma í veg fyrir að sjúkdómar faraldur eigi sér stað.
  • ] Prósentugildi [[FLT:]] ◆ Óformleg dýranýman kemur í veg fyrir að verksmiðju opnist við hliðina á undirstjórn í íbúð. Viðhaldskóðanna kemur í veg fyrir að hún dragi niður nágranna, gildi heima fyrir.
  • ] Umhverisvernd } Staðbundnar reglur stjórna keyrslu rekvatns, varðveislu trjáa, notkun skordýraeiturs og endurvinnslukröfum.
  • Grindity stafur ◆ Hönnunarreglur og sögulegar reglur um varðveislu verja útlit og tilfinningu hverfis. Undirritun kemur í veg fyrir sýnileg efni á verslunargöngum.
  • Kontact Revelation Clear Regis dregur úr deilum milli nágranna (hærri, gæludýrshegðun, sameiginlegur innkeyrslur) með því að koma á hlutlægum staðli.

Þegar reglur eru vel úthlutaðar og þeim er framfylgt á hverjum stað skapa þeir fyrirsjáanlegt umhverfi þar sem íbúar og fyrirtæki geta dafnað.

Almennar reglur um fólk á hverjum stað ættu að vita

Hádegis Ordins

Flestar borgir og fjöldar hafa "lágan tíma" ◆ venjulega á milli 10 og 7 að morgni á vikudögum, með síðari tímum um helgar. Á þessum tímum er hávaði frá háværum tónlist, orkutólum eða aðila sem hægt er að heyra frá nágrannaeiginleikum bannaður. Hins vegar eru undantekningar til fyrir neyðarþjónustu, opinbera atburði með leyfi og sumar viðskiptaathafnir. [3] The Noise Clevelation Clearinghouse gagnagrunnurinn [3LT:1] er með dæmi um dæmigerðar hávaðaspár um Bandaríkin.

Eiginleg viðhald og vörn gegn ljósum

Almennir staðlar fyrir viðhald viðhald (IPMC) eru teknir upp af mörgum borgum. Sameiginlegar kröfur eru meðal annars: gras getur ekki farið yfir 85712 tommur; rusl eða skurðtækt farartæki verður að geyma úr augsýn; þök og girðingar verða að vera í lokuðum ílátum og geyma þarf sorp í hulda. Heimamenn (HOA) setja oft strangar reglur á málningarlit, landbúnað og byggingarstíl.

Notkun bílaviðar og gata

Bílareglur eru meðal algengustu reglugerða á hverjum stað. Helstu hömlur eru: ekkert bil innan 15 metra af eldhana; ekkert bil á gangstéttum eða fyrir framan innkeyrslur; götuhreinsun (oft sett fram á skilti); og leyfi kröfur á íbúðasvæðum nálægt háskólum eða miðbænum. [1] Ríkisstjórnendurnir leggja fram auðlindir á bílastæðum.

Landsbyggðir og landbúnaður

Kort skipta samfélagi í umdæmi þar sem um er að ræða leyfilega notkun. Til dæmis verða svæði þar sem lítið er notað. Til dæmis verða svæði sem eru í einni fjölskyldu, sem banna að íbúðarbyggingar, verslanir eða heimilisrekstur, að fara í vaxandi mæli eftir ríkislögum en verða samt sem áður að fara yfir landsreglur og stöðuskilyrð. Aðgangseiningar eru leyfðar í auknum mæli vegna opinberra landalög en verða áfram undir kröfum um slys og stöðuskilyrð.

Petraeign

Lögin um leas eru almenn í borgum og úthverfum. Í sumum borgum er nauðsynlegt að hundar séu samþykktir, bólusettir gegn hundaæði og örslípaðir. "Poper-surger" tilskipaðir um að hreinsa úrgangsefni tafarlaust á almennings - eða einkaeignareign. Sumar borgir takmarka vissan fjölda gæludýra á hvert heimili.

Stutt- seðla

Á þessu svæði verða að vera bæði fyrir og eftir ársreikninga. Hægt er að hafa í huga að í mörgum borgum þarf að skrá vélar, takmarka fjölda nætur sem leigt er á ári og safna skatta. Óviðeigandi getur leitt til hás sektar og afgreiðslu frá sviði. Athugaðu ákveðnar reglur í borginni ūinni áður en þú telur upp eignir.

Hvernig heimareglur eru skapaðar og breyttar

Staðbundnar ríkisstjórnir fylgja byggingarferli til að uppfylla eða breyta ákvæðum:

  1. Protal [[FLT:]] ] ◯ Ráðsmaður, borgarstjóri eða ríkisbeiðni. Starfsfólk (t.d. skipulagsdeild) gerir upp tilskipunina.
  2. ] [Fublic Athugaðu [1] } Framhaldsreglur eru birtar (nýspappír, vefsetur, innsettar tilkynningar) að minnsta kosti 10 síđar en yfirheyrslan fer eftir lögum ríkis.
  3. ] [Fublic Hearnings] [FLT:] ] ◯ Borgarar geta talað fyrir eða gegn tillögunni. Þessar yfirheyrslur eru oft skráðar og haldnar á kvöldin til að hýsa þá sem vinna í vinnu.
  4. Council Vote ·Aldið kýs. Sum ákvæði krefjast margra mælinga (t.d. tvær aðskildar samkomur) áður en endanlegur samþykkir.
  5. FYRSTA dagsetning ◆ Margar ákvæði taka gildi 30 dögum eftir útgáfu, nema um neyðartilvik sé að ræða.

Borgarar hafa rétt á að sækja þessar yfirheyrslur, gefa skriflegar athugasemdir og jafnvel höfða til vissra ákvarðana um að þeir eigi að breyta eða fella dóm.

Að halda sig upplýstum um staðbundnar reglur

Ásamt þúsundum síðna af ákvæðum um skrár þarf að leggja sig fram við að halda sér í gangi. Áreiðanlegar aðferðir eru meðal annars:

Mundu að fáfræði um stjórnsýslu er sjaldan gild vörn.

Afleiðingar þess að hunsa staðbundnar reglur

Einangrun veldur ákveðinni svörun, sem fer vaxandi með alvarleika:

  • Fines og Penalies ◯ Fyrstu sektir eru oft látlausar (25670 dollara 200), en endurteknar bætur geta náð til þúsunda dollara á dag. Sumar borgir til að taka bíl, geymd dýr eða endurgreiðsla viðskiptaleyfi.
  • .Lagal Action Langvinn brot geta leitt til þess að hætt verði að brjóta lög, tímabundin nálgunarskipun (t.d. að hætta óleyfilegri byggingu) eða að lögleiða nágranna eða borgina.
  • Viens á eigum [1] ◆ Ólaunuð sekt fyrir kóðabrot (svo sem ofvaxið illgresi eða niðurrif á hættulegum byggingum) getur orðið lygi á eigninni, varið sölu þar til hún er hreinsuð.
  • Configity Strain [1] [1] Þrálátar stjórntruflanir sem valda því að nágrannar finna til óþæginda. Í verstu tilfellum eru deilur um gelta hunda eða leggja stöðuhækkun í kæru um áreitni.
  • .Personal Liability [1] ◆ Ef brot veldur meiðslum (t.d., óhættulegt þilfar hrun eða óstaðfest tramólín), má setja eigandann í stöðu fyrir skemmdir umfram borg sekt.

Besta aðferðin er að sýna fram á að þú har fylgt reglum. Ef þú ert ósammála reglu, reyndu þá með löglegum hætti að hunsa hana.

Að fylgja stjórninni: Að fylgja reglunum

Borgarar eru ekki aðeins óvirkir sem fylgja staðbundnum reglum heldur geta haft áhrif á þá.

Sæktu ráð og skipulagðar samkomur

Ráðstefnur eru venjulega opnar almenningi og fela í sér "almennt athugasemd" tímabil, jafnvel þótt þú segir ekki, og fylgist með því hvernig ákvarðanir eru teknar.

Taktu þátt í að koma á framfæri við nefnd

Margar borgir hafa sjálfboðaborð og tilnefndir ◆ til dæmis, framkvæmdastjórn Zoning áfrýjunar, Parks og skemmtanaeftirlitsnefndar eða Histeric Preserveation nefnd. Meðlimir eru skipaðir af ráðinu og veita ráð varðandi stefnumála.

Bið fyrir breytingum

Ef þú vilt fá nýja reglu eða lagaskipun getur þú safnað undirskriftum og lagt fram beiðni til borgarráðsins. Eftir því sem um er að ræða, gætir þú þurft að fá lágmarks undirskriftir (oft 55710% lögskráðra atkvæðisstjóra í lögsögu). Ráðið verður þá að setja tillöguna á fundaráætlun.

Krayon í staðfærslum

Ráðsmenn, borgarstjórar og dómarar, sem framfylgja staðbundnum reglum, eru allir kjörnir eða útnefndir af kosnum embættismönnum. Umsækjendum sem hafa umsækjendum fyrir kosningu, eru settir í stöður við rán, eftirlit með lögreglu og lögfræði fyrir kosningar.

Samstarf við nágrannasamtök

Virkur félagsskapur í hverfinu getur samið við borgina um mál eins og að stilla umferðina, bæta stöðuna í garðinum og bæta nýja þróun.

Sérstakt álit: Úrban gegn starfsreglum í sveit

Þéttni og eðli svæðis hefur mikil áhrif á reglur. Í þéttum borgum eru reglur sem takmarkast við nálægð nágranna og takmarkaðs bils. Hádegi, bílastæði og hæð eru vel undirbúnar. Svæðin eru oft með lausar landsreglur (bana búpening, búpening og útgang utandyra) en geta haft strangar umhverfisreglur um notkun, blóðþenslu og búsvæði fyrir dýr.

Úthverfafélögin falla yfirleitt í því að með því að bæta við lögum af einkahömlum (koverum, skilmálum og takmörkum ◆ CC&R) í ofanálag opinberum ákvæðum. Þessar einkareglur geta jafnvel verið traustari en borgarlög og verið lögsóttar með borgaralegum málaferlum eða sektum.

Samantekt á bestu starfsvenjum manna

  • Lestu um borgarlögin þín, sem eru á Netinu, að minnsta kosti einu sinni á ári, og einbeittu þér að hlutum sem tengjast heimili þínu, viðskiptum og áhugamálum.
  • Hafðu afrit af algengum reglum (fasta tíma, bílastæði, gæludýralúsun) aðgengilega til skjótrar tilvísunar.
  • Þegar þú skipuleggur að bæta heimili þitt eða starfa við ný fyrirtæki skaltu ráðfæra þig við byggingarskrifstofuna áður en þú byggir eða kaupir tæki.
  • Ef þú færð brotlega tilkynningu skaltu ekki hunsa hana, eða greiða sektir strax eða í keppni við áætlaða yfirheyrslu.
  • Ef þú ert ósammála reglu skaltu taka fram löglega aðferðina ◆ skrifa til þingmanna, tala við yfirheyrslur eða hlaupa í embætti.

Niðurstaða

Með því að skilja hvernig þessi ákvæði eru sköpuð og hvar á að finna þau, er hægt að forðast dýrar refsingar og leggja sitt af mörkum til betri hverfis. Síðast en ekki síst tryggir trúlofaður maður að staðbundin regla endurspegli gildi og þarfir þeirra sem búa undir þeim. Næst þegar maður heyrir lög sem rædd eru, taki sér tíma til að læra um þau og ef það virðist óviturlegt, hækka rödd manns. Í hverju ríki er sæti á borðinu.