Á Norður - Írlandi er vandamál að glíma: Djúpstæð áskorun

Norður - Írland er að glíma við eitt alvarlegasta húsnæðiskreppu í sögu sinni. Upphitun, skorin birgðir og steggjandi laun hafa skapað fullkominn storm sem ógnar félagslegum stöðugleika og hagvexti. Ulster Unionist Partners flokkinn hefur staðsett sig sem lykilrödd í umræðunni, og hvetur til blöndu af skjótum og langtíma umbótum. Þessi grein skoðar tillögur UUP Guðs, víðtækt samhengi kreppunnar og hagnýtt verkefni í framkvæmd.

Samkvæmt Norður - Írlandi eru yfir 47.000 fjölskyldur á biðlista félagshúss, með næstum 15.000 flokka sem í ◯Hoating exemi, ◆ ◆ sem þau búa í óhagstæðum eða ofþrengdum sjúkdómum með húsnæðisþörf sem er áríðandi. Meðalverð í Belfast náði að safna 2024 á meðan miðgildi tekna innan heimilis sveifar var um 33.000, priting fjölda ungra fjölskyldna og lykilvinnumanna út af markaðinum. Einkarekið hefur einnig þrengst, með vaxandi leigureigingum um næstum 30% á síðastliðnum fimm árum í sumum þéttbýlissvæðum [FLT:] [3] [3] [IT] [IT]: 1]

Viðbrögð UUP Guðs, sem lýst er í nýlegum stefnuskjölum og skýrslum, beinast að fjórum stólpum: hraðar birgðaskammti, stjórnar kostnaði, stækkandi félagslegu húsnæði og endurbótum.

UUP◯s Four-Pillar nálgast Siðbótarmeðferð

1.) Aukið innviði og búnaður

UUP hefur kallað á marktæka hækkun á fjárfestingu í höfuðborg fyrir nýjar húsnæðisþróun, einkum á svæðum með mest eftirspurn eins og Belfast metropolitan svæðið, Derry/Londonderry, og vaxandi ferðabæi eins og Lisburn og Newtownabey. Aðilið heldur því fram að núverandi árleg útkoma um 6.500 ný heimili á ári verði vel stytt af þeirri þörf sem talin er vera 10.000-12.000 heimili. Þau leggja til sameiningar af beinu ríkisfé, almenningseign og landlosun frá opinberum aðilum til að auka við byggingarframkvæmdir [3] [3] [3] [3] [UPUPPonto] [3] [3]

Lykiltillögur eru meðal annars:

  • Stofnun landssjóðs sem leggur mikið upp úr búskap á vegum, framleiðslu og skólum á svæðum þar sem þroski er í boði.
  • Ég bað allar stjórndeildir Norður - Írlands að finna of mikið land sem hægt væri að byggja upp aftur og það var ætlað að losa um 1.000 hektara yfir fimm ár.
  • Ég kynni fyrst stefnu ◯brúnafields sem byggist á fyrirframæðri borgarsetrum, draga úr þrýstingi á græna reitinn og hjálpa til við að endurnýja miðstöðvar bæjarins.

Fjárhagsáætlunir hafa staðið frammi fyrir því að fjárlög ESB hafi skerst á undanförnum árum og UUPP hafa ekki enn verið lögð í að fjármagna grunnfjárlög hans án þess að hækka skatta eða eyða öðrum forgangsráðstafanir.

2.

Einn þrálátasti flöskuháls á Norður - Írlandi, sem komið hefur fram í byggingariðnaðinum, er byggingarkerfið og hefur lagt til að umbæturnar, sem hannaðar eru til að hraða velþóknun án þess að fórna gæðum eða þátttöku í samfélaginu, séu meðal annars:

  • Að koma á fót skýrslugerð um sjálfbæra þróun sem er í hag fyrir staðværar þróunaráætlanir.
  • Framlengt tímabil skipulagsheimilda frá þremur til fimm árum til að veita forriturum meiri vissu og fækka þeim forritum sem hrynja.
  • Bý til hraðbrautarferli fyrir smáa og meðalstóra þróun undir 50 einingum, sem oft á í basli við að seinka þessari stærri stefnu.
  • Að styrkja hlutverk skipulagsnefndar til að takast á við deilur sem hæfa betur.

Þátturinn heldur því fram að þessar ráðstafanir geti stytt meðaltímann frá umsókninni til að hefja byggingarframkvæmdir frá 18 mánuðum til innan 12 mánaða, og að þúsundir heimila, sem eru enn í kerfinu, geti leitt til óviðunandi ráðagerða eða ófullnægjandi innviðisgerðar.

3.

UUP hefur rofnað með hefðbundinni stéttarfélögun á húsnæðismarkaði með því að leggja til markvissar aðgerðir til að minnka verðbólgu.

  • Tímabundiđ frí fyrir kaupendur í fyrsta sinn á eignir undir 250.000 pundum, sem miðast viđ ađ hjálpa yngri heimilum ađ komast á lķđarstigann.
  • Ég kynni landvinningaflugmann á ūremur ráđssvæđum, ūar sem land er í eigu hķps og heimili eru seld međ kostnađi og öryggisađstæđum og tryggja langtíma efni.
  • Efnahagsstjórnun í einkageiranum með því að tengja leigu við 'Consumer Price Index' (CPI)) og krefjast þess að landeigendur skrái öll tíu ár í miðlægum gagnagrunni til að bæta gegnsæi.

Þessar tillögur hafa dregið að misræmi milli tengsla. Umsækjendur fagna þeim mæli sem er notaður til að taka á móti leigu, þar sem þeir vita að þeir sem ráða í gegnum leigu á Norður - Írlandi hafa enga vernd gegn gerræðislegum aukningu á tvístafaeyðum. En eignaiðnaðurinn eins og Royal Information of Chardied Surveyors (RICS) heldur því fram að leigan geti bælt niður birgðir með því að draga úr ný fjárleigu, sem hugsanlega versnar. UUP-mótarinn gerir á móti því að nálgunin sé Δ ljós-stoðð sem er að koma í veg fyrir verstu ofgnótt á meðan fjárfestingar eru traust.

4. Framfarir og endurhæfing á félagslegum vettvangi

Við lok UUP◯s hefur fjölskrúðug þjóðfélagshofs verið haldið í sessi og heitið að fjölga árlegum fjölda nýrra félagslegra heimila frá núverandi 1500 til að minnsta kosti 3.000 innan fimm ára, sem fjármagnaðar eru af samstofna miðstjórnarstyrki og lánuðum með því að taka að lán með sér húsnæði.

  • Að endurskapa bæturnar til að leyfa framboðsmönnum að nota afborganir til meiri afgreiðslur, þar á meðal eignarforsætur og sameignarfyrirsætur.
  • Að búa til Depostivet Guarnte skema til að hjálpa lágt innflytjendum að komast inn á einkareknar tenana án þess að kostnaðurinn við innborgun sé fyrir framan.
  • Að veita fólki stuðning er meðal annars stuðningur við húsnæði fyrir heimilislausa einstaklinga og fjölskyldur, svo sem fljótandi stuðningsfólk og sérfræðingur í geðheilsu.

Leiðtogi UUP◯s hefur sagt að ◯a öruggt heimili sé undirstaða stöðugs samfélags, sem er traust og að hópurinn muni gera húsin góð sem almannaheill en ekki hreinnar vöru. Þetta svar gefur til kynna athyglisverða breytingu fyrir aðila sem hafði í huga sögu sinni lagt á búskapinn yfir félagslega leigu. Hins vegar er kostnaður við að byggja 3000 ný félagshús á ári áætlaður um 600 milljón pundum árlega ā ā ā ärfátt sem myndi annaðhvort auka verulega á styrk frá Westminster eða raunverulegri fjársöfnun á öðrum sviðum.

Bera saman UUPF Pronefs og aðra hluta

UUP er ekki einn um að leggja fram metnaðarfull umbætur. Demķkrata Unionist Partýðin (DUP) hefur venjulega verið í hag af birgðaaðgerðum svo sem landlosun og skipulagsumbótum, heldur hefur hún verið meira áberandi í leigustýringum og félagslegum húsnæðisvexti. Sinn Féin hefur kallað á stóra opinbera byggingaráætlun sem líkist UUP Guðs, en með sterkari áherslu á húsnæðishulstur í ráðinu frekar en húsnæðisrekstur. Samvinnufélagið mælir með þverfaglegri stefnu með mælanlegum markmiðum, ásamt því að takast á við vanmáttarkennd og eldsneytisleysi.

UUP◯ er sérkenni í því skyni að samlaga við íhaldssamar reglur um kjör, svo sem sameignir og skilvirkni sameignarfélaga ◆, með fleiri aðgerðum eins og stöðugleika og gagnkvæmt samfélagið treystir á bættan efnahag fyrir húsnæði, sagði að að að húsnæðið talaði. ◆ Á markaðinum getur skilað sumu af því sem við þörfnumst, en þar sem það bregst, verður ríkið að stíga í átt að því sem er viðkvæmast.

Samfélag og efnahagsáhrif

Heimilisleysi á Norður - Írlandi náði góðum árangri árið 2024, þar sem yfir 20.000 fjölskyldur komu fram sem heimilislausar fyrir NIHE ◯ 40% aukningu frá 2019. Tímalegur kostnaður hefur flagnað, sett á stofn fyrir ráðstefnuna og valdið langtíma heilsu og menntun fyrir börn sem búa í óstöðugu húsnæði.

Á hinn bóginn getur hagvaxtaráætlun verið sú að hver ný íbúð, sem byggð er, styður um það bil 2,5 bein og óbein störf í byggingarvinnu, birgjakeðjum og þjónustu á hverjum stað. UUP áætlar að hin fyrirhugaða byggingaráætlun hennar geti skapað 15.000 ný störf á næsta áratug, mörg þeirra í hæfum viðskiptum sem eru með skort á vinnuafli.

Þátturinn hefur einnig lagt áherslu á hlutverk húsnæðis í að draga að og viðhalda hæfileikum. ◆ Ungt fólk og fjölskyldur fara frá Norður - Írlandi vegna þess að þau hafa ekki efni á góðu heimili, þá segir UNUP fulltrúi í nýlegri umræðu. ◆ Ef við hötum ekki að grípa til aðgerða munum við missa næstu kynslóð lækna, kennara og athafnamanna. ◆ Þessi lýðfræðiáskorun er sérstaklega bráð á sveitasvæðum þar sem ófjölgun hefur hraðað vegna skorts á hentugum heimilum og takmörkuðum atvinnutækifæri.

Hlutverk yfirvalda á hverjum stað

Tillaga EEA um að þing eigi að leggja fram verulega áherslu á svæðisbundnar þing, sem hafa ábyrgð á skipulagningu, húsnæðisáætlun og samningasamskiptum.

Belfast City ráð, til dæmis, hefur þegar greint 60 hektara lands fyrir hugsanlegan húsarekstur, en framfarir hafa verið hæg vegna kerfisbundinna brota og ósætti yfir þéttleika og innviðum. UUPH styður sköpun ΔHouting svæðis, þar sem þing geta hraðað skipulagningu og innviði virkar á tilgreindum svæðum, líkt og Hocomor Zone líkan sem notað er á Englandi [3] [3FLT:] [BBC Report on NI Hoating] [3.

Ráð eru einnig hvött til að nota núverandi krafta sína til að stjórna skammtímaleyfi (svo sem Airbnb) á svæðum þar sem þau eru að gera langtíma búsetufólk að óþörfu og til að framfylgja lágmarksreglum í einkareknum leigugeiranum. UUP hefur krafist nýrra ΔRenterss, Charters, sem myndi gera út af viðtöku rétt tendumanna til að setja upp á móti ódræpuðum landeigendum, þar á meðal skylduáætlun fyrir alla einkaeigendur.

Obtacles og Realpolitik

Engin stefna er til í tómarúmi og metnaðarfullar tillögur um frama. Til að ná sambandi við fasteignasamning þarf að setja fram stóra reikninga. Fyrst er hægt að gera mismunandi rannsóknarstöður hinna fimm meginflokka. Executanirnar hafa ekki samþykkt langtímastefnu þrátt fyrir endurtekin fyrirheit og nýjustu uppkastaáætlunina frá deildinni hefur verið haldið frá 2022 [FLT: 0] [ILT: 1] [ILoatic Hooating]: [3] [3LT]

Í öðru lagi verða umbæturnar sem UPP-meistararnir verða að sigrast á andstöðu frá heimamönnum sem óttast ofþróun og umhverfisherferðum sem vilja veita græna beltinu sterkari vernd. Hraðinn með viðhaldshæfni er viðkvæmur. Í þriðja lagi er fjárstyrkurinn áfram fílinn í herberginu: Fjármálaveitandinn sem eyðir til endurmatsferli fyrir Norður - Írland er ekki þekktur og EIONA eigandi orku er takmarkaður. UUPP hefur lagt til að nota viõhaldandi finósínu.A. d. félagsleg áhrif og sameignarskuldabréf, en þetta hefur ekki verið prófað á svæðum.

Þrátt fyrir þessar áskoranir hefur UUP◯ gengið inn í húsnæðisdeiluna ýtt undir hreina orku inn á svæði sem hefur lengi verið vanrækt. Með því að binda húsnæði til breiðari markmið efnahagslegs samkeppnis, félagslegs réttlætis og lýðfræðilegs sjálfbærs styrks hefur hópurinn sett málið í mál sem yfir hefðbundnum ættflokkastjórnmálum. Hvort tillögurnar í því séu óhagkvæmar og óhagkvæmar við samningaviðræður um fjárlög og pólitísk hrossaflutning eru enn sýnilegar, en samtalið er nú fastráðið á borðinu.

Langstæð sjón: Sjálfbær framtíð

UUP◯s sjónin nær lengra en í næstu kosningum. Þessi áætlun nær ekki aðeins til þess magns húsnæðis heldur hefur hún krafist þess að stefnan sé með bindandi ár hvert, sem er háð því að hún nái til móts. Þessi áætlun nær ekki aðeins til þess magns sem er í húsnæðinu heldur einnig gæða, orkunýtingu og aðgengi. Flokkurinn hefur náð hámarki í því að samþykkta ΔPasivhaus aragris fyrir öll ný félagshofgerð, dregið úr hitkostnaði fyrir tenants og úr losun kolefnis í samræmi við Norður-Ríkverska Írlands net- 0,6 skuldbindingar.

◆ Við þurfum að hugsa ekki bara um að byggja hús, heldur að byggja samfélög, sem eru fyrir utan UUPP - ráðgjafinn sagði í nýlegu viðtali. ◆ Það þýðir að fjárfesta í almenningsumbúðum, almenningssamgöngum og skólum við hlið nýrra húsa. Það merkir að hanna hverfi þar sem fólk vill búa, ekki bara þar sem það hefur efni á að búa. ◆ Þessi innviði er endurómuð í UUP Guðs, styðja við ◆age-vinsælu og ◆ aðhlynningu, tryggja að nýjar viðbætur fyrir eldra fólk, fatlaða og fjölskyldur af öllum stærðum.

Þessi aðili sér einnig fyrir sér sterkari samstarf milli Norðvesturlanda, Bretlandsstjórnar og alþjóðlegra fjármögnuna. Hann hefur hvatt til þess að hámarka notkun ríkissameignarsjóðs og annarra svæðisbundinna hjálpargagna eftir Brexit við húsnæðisskipulagið. Á sama tíma vill hann sjá húsnæðisstefnuna verða formlegur þáttur í samvinnu við Suður-Erendia í Írlandi, þar sem bæði lögsögurnar eru tvær og deilar vandamálum sem veita efni og eiga ekki heima á Írlandi.

Niðurstaða

Ulster Unionist Partýið hefur sett fram yfirgripsmikla og metnaðarfulla tillögu um að takast á við vandamál í húsum á Norður - Írlandi. Með því að sameina skammtímaútrýmingu og umbótum til lengri tíma, er aðildin að því að byggja húsnæðiskerfi sem er fegurra, skilvirkara og meira þrautseigara. Á meðan verulegar hindranir eru Δ pólitískar, efnahagslegar og hagnýtar Δ UUPUP Guðs eru fúsir til að taka þátt í því að byggja á flóknum húsnæðisreglum og hreyfa sig umfram siðfræði er þróunin boðleg þróun.

Á einni nóttu verður ekki leyst úr kreppunni og enginn aðili getur tekið á móti honum einum. UUP◯s kalla á áríðandi aðgerðir, gagnkvæma samvinnu og varanlega fjárfestingu, er skýr stefna fyrir nýja hugsun. Þar sem biðlistir vaxa lengur og ungt fólk heldur áfram að yfirgefa, hefur þörf fyrir lausn aldrei verið brýnnari. Næst mun mótunin ákveða hvort framtíð Norður - Írlands, sem er í órækt, er háð hrörnun eða endurnýjun.

] ] Ekkert vandamál er á milli mála um fólk sem er að koma út núna, þá segir hún að UUPMLA. ◯ Við hlustum, og við erum skuldbundin til að færa raunverulegum breytingum ◆ ekki bara fleiri loforð, heldur heimili sem fólk hefur efni á að búa í. ◆

Tíminn leiđir í ljķs hvort teikningarnar verđa löglegar en deilurnar eru nú ūegar áríđandi skref í átt ađ lausn.