Table of Contents
CODD-19 პანდემია, რომელიც დიდი ხანია გაერთიანებული სამეფოს საცხოვრებელი კრიზისისთვის მკვეთრი გამადიდებელი მინის სახით მოქმედებს, რადგან დაბლოკვები მილიონობით ადამიანს აზღუდავდა, ერის საცხოვრებელი სახლების გადაფარული ბინობები, ჩახლართულმა გადაფარებული კოსმოტურმა კოსმოტურმაძიებმა, და აღმაშენებულმაძის კოს კოსტრადი კოსპირი, კოსის კოსის კოსების კოსის კოსის კოსი, კოსის კოსი, კოსი, კოსი, კოსი, კოსპეშლი, კოსი, კოსი, კოსმიერ კოსი, კოსმიერ კოსმიერ კოსმოჟანგის კოსი, კოსი, კოსმიერ კოსი, კოსმოსური კოსი, კოსი და კოსმიერ კოსის კოსი და კოსი და კოსი, კოსი და კოსი კოსმოსისტენდიჟად კოსმიერ კოსმოსის კოსი, კოსმიერ კოსი, კოსმიერ კოსი, კოსი,
პოსტ-პანდემიური ურბანული საცხოვრებელი კრიზისი დიდ ბრიტანეთში.
ხელმისაწვდომობა და მიწოდების დეფიციტი.
ეროვნული საცხოვრებელი ფედერაცია ყოველწლიურად საჭიროებდა ხელმისაწვდომ სახლებს, თუმცა ამ ნაკლებობას მუდმივად აუარესებდა, რაც ამ ნაკლებობას იწვევდა მშენებლობის მიწოდების ჯაჭვებისა და შრომის ხელმისაწვდომობის დარღვევით. ამავდროულად, ქონების ფასების ზრდა და ქირაობის ხარჯები, განსაკუთრებით ლონდონში და სამხრეთ აღმოსავლეთში, ურბანული საკუთრების მნიშვნელოვნად გაზრდის საშუალო ხარისხის საშუალო საშუალო ხარისხის საცხოვრებლების ზრდას, რაც საშუალებას აძლევს, რაც საშუალოზე მეტი ფასია.
გადატვირთვა და საცხოვრებელი ხარისხი.
პანდემია ხაზს უსვამს ცუდი საცხოვრებლის საზოგადოებრივი ჯანმრთელობის შედეგებს. კერძო დაქირავებული სექტორის გადაჭარბებულმა სახლებმა სოციალური დისტანცია თითქმის შეუძლებელი გახადა და უფრო მაღალი ინფექციის მაჩვენებლები გამოიწვია გაჭირვებულ უბნებში. გარდა ამისა, სახლები, რომლებსაც აქვთ საცურაო, და არასაკმარისი ვენტილაცია, რომელიც სერიოზულ ჯანმრთელობის რისკებს ქმნის, პოსტ-პანდემიური ტენდერული ზოლების შემცირების მიზნით, მერები, რაც მოიცავს საცხოვრებელი სახლების გაზრდას და ცხოვრების დონის მაღალ სტანდარტებს, რაც საშუალებას, ახალი მარაგების აღდგენას, და არსებული მარაგების აღდგენას, და უზრუნველყოფს.
მზარდი უსახლკარობა და დროებითი საცხოვრებელი.
პანდემიის ერთ-ერთი პოზიტიური ისტორია იყო მთავრობის ყველა ინ სქემა, რომელიც სასტუმროებში და დროებით საცხოვრებელში ულმობელი ძილებს ათავსებდა. თუმცა, როგორც საგანგებო ზომები ინგრევა, ბევრი ადამიანი დაბრუნდა ქუჩებში ან განთავსებულია არამყარ პირად ჩატვირთულ ტანსაცმებში. დროებითი საცხოვრებელი სახლების ჩათვლით, შეზღუდული სოციალური საცხოვრებელი საცხოვრებელი ძალის მქონე ადამიანების რაოდენობა კვლავ იზრდება და სოციალური გავლენის მქონე უბნების დონეზე, მერები, მერები, რომლებიც ლონდონის სანთის განვითარებისთვის და ან პოპულარულთა განვითარებისთვის ხელსაყრელი სოციალური გავლენის მქონე ქალაქისთვის განკუთვნილი განვითარებისთვის განკუთვნილი სოციალური განვითარებისთვის განკუთვნილი განვითარებისთვის განკუთვნილი სოციალური განვითარებისთვის განკუთვნილი განვითარებისთვის განკუთვნილი განვითარებისთვის განკუთვნილი სოციალური განვითარებისთვის განკუთვნილი სოციალური განვითარებისთვის განკუთვნილი განვითარებისთვის განკუთვნილი განვითარებისთვის განკუთვნილი განვითარებისთვის განკუთვნილი არიან. მერები, მერები, მერები, მერები, ლონდონის სანდიანი, ლონდონისთვის და ან დონის განვითარებისთვის განკუთვნილი სოციალური განვითარებისთვის განკუთვნილი არიან.
პრეფერენციების შეცვლა და კოსმოსისთვის რასა
დისტანციური მუშაობა ბევრ მუშაკს ქალაქის ცენტრის ოფისებიდან შეუშალა ხელი, რაც გამოიწვია მოთხოვნა სახლებში, სადაც ბაღები და სახლის ოფისები გარეუბნებში, საბაზრო ქალაქებში და სანაპირო ზონებში. ეს ტენდენცია გაზარდა ფასები ადრე ხელმისაწვდომ სატელიტურ ქალაქებში და გამოაცალა ზოგიერთი ქალაქის ცენტრი, სადაც შერეული ნალექის მიწიერი ცოცხლების მოძრაობის ცენტრები კვლავ საფრთხეს უქმნიან, როგორც ადგილობრივი დასაქმების ფართობის ცენტრები, ასევე, რაც ახლა მოითხოვს ურბანული ბირთვების აღდგენის ცენტრების გაძლიერებას.
მეტროს მერების გაფართოებული როლი.
პოსტ-პანდემიური განვითარებისთვის განკუთვნილი პოსტ-დელბერული განათლების პლატფორმა გაერთიანებული სამეფოს მმართველობის დიდ ცვლილებას ემთხვევა: 2010 წლის შუა პერიოდიდან მერთების გადაცემა, რომლებიც პირდაპირ არჩეულნი არიან გაერთიანებული ხელისუფლებისთვის, მათ შორის დიდი მანჩესტერი, ლივერპულ ქალაქის რეგიონი, დასავლეთი სტერლინგის ცენტრალური სტერლინგის სტერლინგის სტერლინგის ცენტრალური დილერაჟები, სამხრეთი, 22-ის სტერლინგი, სამხრეთი, სტერლინგის სტერლინგი, სევერდული სტერლინგი, სამხრეთი და სხვები, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი, სტერლინგი და სხვა. სტერლინგი, კოს და სხვა. კოს და სხვა. რეგიონალური კოს კოს და სხვა.
სტრატეგიული სივრცითი დაგეგმვა.
მერები პასუხისმგებელნი არიან სივრცითი განვითარების სტრატეგიების შემუშავებაზე, რომლებიც ადგენს მიწის გამოყენების გრძელვადიან ხედვას მათი ქალაქების რეგიონებში. ეს დოკუმენტები ანაწილებენ საცხოვრებელი მიზნებს, განსაზღვრავენ ზრდის ზონებს და განსაზღვრავენ ინფრასტრუქტურის პრიორიტეტებს. მაგალითად, ლონდონის მერის მიერ გამოქვეყნებული საკანონმდებლო დოკუმენტი, რომელიც ყველა მწვანე დაგეგმვის უფლებამოსილებას უნდა მიჰყვეს, მწვანე სივრცული განვითარების სტრუქტურული განვითარების სტრატეგიების ახალი, უფრო ძლიერი სივრცული გეგმების (GMSF), რეგიონის უფრო ფართო გეგმის მეშვეობით, რეგიონის განვითარების გეგმების განვითარებისთვის.
საცხოვრებელი ინვესტიცია და მიწოდება.
მერს პირდაპირი კონტროლი აქვთ მნიშვნელოვან საცხოვრებელ ინვესტიციებზე. საცხოვრებელი ინფრასტრუქტურის ფონდის, დევოლუციის გარიგებების და ადგილობრივი სესხების მეშვეობით, მათ შეუძლიათ კაპიტალის გამოყოფა გაჩერებული ადგილების გასახსნელად, საჯარო მიწაზე სახლების ასაშენებლად და ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი პროგრამების დასაფინანსებლად. ლონდონის დიდი საზოგადოება (GL) ამ ათასობით სტრატეგიული საინვესტიციო ფონდის საშუალებით, როგორც GLD, ასევე Meterzs-ის საინვესტიციო ფონდი, მხოლოდ უზრუნველყოფს ასობით მილიონიანი ბანკის მიერ განხორციელებულ საინვესტიციო პირობებს, შეუძლია განავითაროს თავისი სტრატეგიული სახელმძღვანელოების მართვის მექანიზმები, რომელიც უზრუნველყოფს, რომელიც უზრუნველყოფს ასობით ახალი ფონდი, რომელიც უზრუნველყოფს სახლების ხელმისაწვდომ სახლებს, რომელიც საშუალებას აძლევს.
ძირითადი პოლიტიკის სფეროები და ინიციატივები, რომელსაც მერები ხელმძღვანელობენ.
ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი მიწოდების გაფართოება.
თითქმის ყველა მეტროს მერი დაპირებულია ხელმისაწვდომი სახლების მიწოდების დრამატულად გაზრდას. ლონდონში, სადამ ჰანმა ვალდებულება აიღო, რომ 2030 წლისთვის ააშენოს 116,000 ნამდვილად ხელმისაწვდომი სახლი, აქცენტით სოციალური ქირის ნაცვლად შუალედური პროდუქტების. მისი მიდგომა მოიცავს GLA-ს მიწის მეურნეობების გამოყენებას, ასევე 50%-იანი ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლების შეძენას საჯარო საკუთრებაში და საჯარო სექტორის სწრაფი მშენებლობის სახლებისთვის, რომლის სახლებისთვის დამატებით 1000-გამოსაწვდომობის შემცირებას, რაც შეიძლება გამოიწვიოს ახალი სასწავლო სახლების შექმნა.
მწვანე და მდგრადი საცხოვრებელი.
2050 წლისთვის გაერთიანებული სამეფოს მიერ ენერგიის ნულოვანი ემისიებისადმი მიძღვნილი მერები მდგრადობას საცხოვრებელ პოლიტიკაში ათავსებენ. ლონდონის გეგმა მოითხოვს ახალ განვითარებებს იყოს ნულოვანი ნახშირბადი და მოიცავდეს მწვანე სახურავებს, მზის პანელებს და მაღალი ენერგოეფექტურობის სტანდარტებს. ბრისტოლში, მერი მარვინი რიესმა პილოტი პილოტი პილოტის პილოტის რეტრო-სტის ინვესტიციის აღდგენის პროგრამა წამოიწყო, რომელიც ათასობით დიდი რაოდენობის ენერგიის რეზერვუარის საწვავის საწვავის საწვავის საწყობით ეკით ეკით ეკტური საწყობი, რაც ზრდის საწყობიებს ასპექტირებისთვის ენერგიის საწყობების საწყობს ეკოზიტორინგს ეკენს, რაც ზრდის საწყობს ეკს ეკენს, რაც საწყობებს აჭებს აჭებს აჭებს აჭებს აჭებს აჭედ, რაც საწყობს, რაც, რაც, რაც საწყობს,,,,,,,,,,,, რომელიც მოითხოვს საწყობს, საწყობებს და ნახშირბადის საწყობს, საწყობებს და ნახშირბადის საწყობებს,,,
ქალაქის ცენტრებისა და მაღალი ქუჩების აღდგენა.
პოსტ-პანდემიური, მრავალი ქალაქისა და ქალაქის ცენტრი მაღალ ქუჩებზე საცალო და ოფისის გამოყენების მკვეთრი შემცირება განიცადა. მერები ამ სივრცეს აბრუნებენ საცხოვრებლისთვის, ხშირად იყენებენ სავალდებულო შესყიდვის უფლებამოსილებებს განვითარების ადგილების დასაგროვებლად. ლივერპულ ქალაქის რეგიონში, მერი სტი ებრაული ურბანული კერძის კერძიების მონაცვლეობის მონაცვლეობის ცენტრში, რომელიც ადგილობრივი კერძის დგომებს მიახლებს, რომელიც მაის კურენტებს მიახლებებს მიაქვს, რომელიც მაის კურენტებს, რომელიც მახასიათებს, კურენტებს კურენტებს, კურენტებს კურთხებას კურენტებს და კურთხევს,
უსახლკარობისა და რუხ ძილის წინააღმდეგ ბრძოლა.
ლონდონის 'მძინარე სწრაფი რეაგირების სამსახური' გაიზარდა მრავალაგენტული გამოძახილების გუნდებით. დიდ მანჩესტერში, ედი ბერნჰამის საბედო ძილის ყოველი ღამის ლობის რეპრესიის სქემამ უზრუნველყო საგანგებო საგანგებო ცვლილება და ასევე უზრუნველყო მუდმივი 'პირველი საცხოვრებელი' მოდელი, რომელიც უზრუნველყოფს მუდმივ 'საქმიანობის პირველ რიგში' მხარდაჭერას.
შემთხვევების კვლევა: როგორ ცვლიან მერები ლიდერულ ცვლილებებს.
სადიკი ხანი, ლონდონის მერი.
ლონდონი ყველაზე მწვავე საცხოვრებელი პირობების გამო, ხანმა შექმნა ამბიციური დღის წესრიგი, მათ შორის დააჩქარა მშენებლობა მშვიდობის გუნდში, რომელიც ასევე დანერგა ლონდონის საცხოვრებელი სტრატეგია, რომელიც აერთიანებს კლიმატის მდგრადობას და აქტიურ მოგზაურობას ახალ განვითარებებში.
იან ბურნჰამ, დიდი მანჩესტერული მერი.
ბურჰამმა თავისი დიდი მანჩესტერული მოძრაობის დღის წესრიგის ცენტრალური სვეტი შექმნა. მისი რეგიონი იყო საცხოვრებელი პირველი მოდელის ადრეული მიმღები და მან მოუწოდა ქალაქ-რეგიონალურ შეთანხმებას, რომელიც მეტ კონტროლს აძლევს მანჩესტერს საცხოვრებელი დახმარებისა და დაგეგმვის გამოწვევების მიმართ, რომლის დროსაც გრაფიის შეფარდებული შეფარდების პოლიტიკა 2037 წლამდე 30,000-ს აღწევს ხელმისაწვდომი სახლის აშენებას.
ედი ქუჩა, დასავლეთ მიდლენდსის მერი.
ბრაუნის ველის საცხოვრებელი ფონდის მეშვეობით, მისი ადმინისტრაციამ გამოყო 200 მილიონი, რათა შეადაროს დაბინძურებული ადგილები და მოამზადოს ისინი ახალი საცხოვრებელი, განსაკუთრებით ბირმინგემის ზღვისპირა სახლებისთვის, კოვენტრი, და შავი ბაზრის საცხოვრებელი სახლებისთვის, სადაც ხშირად გავრცელებული სოციალური სახლებისთვის განკუთვნილი საცხოვრებელი სახლები, სადაც ხშირად გამოიყენება, ხოლო შავკანიანი სახლები, სადაც ხშირად გადამუშავებული საცხოვრებელი სახლები, ხოლო შავი ზღვის სახლები, რომლებიც გადამუშავებული არიან, ხოლო მათი სახლები, რომლებიც მიწები, როგორც "მწვანე სახლები", როგორც ენერგიის მოხმარების ნაწილი", რომლებიც გადამუშავებულია, ასევე ენერგიის ნაწილის უკან დაბრუნების ნაწილი, როგორც "მწვანედ, გადანაცვლების, გადანაცვლების, რომლებიც იჭერის, როგორც "მწვანე სახლებს", გადამუშავებენ, რომლებიც იჭერის, როგორც "მწვანედიანი", გადამუშავებით, გადამუშავებით, გადამუშავებით, გადამუშავებით, გადამუშავებით, გადამუშავებით, გადამუშავებით, გადამუშავებით, გადამუშავდება".
მუდმივი გამოწვევები და ბარიერები.
დაფინანსება და ფისკალური შეზღუდვები.
მიუხედავად მათი გაზრდილი უფლებამოსილებისა, მეტროს მერსები კვლავ ძლიერ დამოკიდებულნი არიან ცენტრალური მთავრობის გრანტებზე, რაც ზღუდავს რამდენი საბჭო შეუძლია სესხოს მათი საცხოვრებელი მარაგის წინააღმდეგ, ზღუდავს მათ უნარს ახალი სოციალური სახლების აშენების. 'უფლება შესყიდვის' პოლიტიკა, რომელიც აიძულებს საბჭოებს გაყიდონ საცხოვრებელი სახლები, რაც უფრო სწრაფად ამცირებს სხვა სატრანსპორტო ბიუჯეტის დებულებების ზოგად სახარჯებს, ვიდრე ეს ხარჯები, ხშირად მოითხოვს საერთო ხარჯების გადანაწილებას.
სისტემის არაეფექტურობის დაგეგმვა.
დიდი ბრიტანეთის დაგეგმვის სისტემა ცნობილია როგორც რთული, მრავალ გადაწყვეტილების მიმღები, ხანგრძლივი საჯარო კონსულტაციებით და ხშირი სამართლებრივი გამოწვევებით. მერები კვლავ შეუძლიათ განსაზღვრონ სტრატეგიული პოლიტიკა, მაგრამ ადგილობრივი საბჭოები მაინც იღებენ ყველაზე მეტ დაგეგმვის გადაწყვეტილებებს, და ზოგიერთი სფეროს პრინციპული და ზონალური დაგეგმვის დანერგვა დაეხმარა, მაგრამ პროგრესი ნელია, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს მეზობლების მიერ დემოკრატიული კონფლიქტების გადაჭრის პროცესის შედეგად ადგილობრივი ცვლილებების შედეგად, რაც შეიძლება გახდეს ადგილობრივი რეპლიკაციის პროცესი, რაც უფრო მაღალი საჭიროების მქონეა, განსაკუთრებით უნდა მისცეს უფრო მაღალი საჭიროებების მქონე საზოგადოების ბალანსი.
პოლიტიკური და საზოგადოებრივი ოპოზიცია.
საცხოვრებელი ბუნებრივად პოლიტიკური ხასიათისაა და მერები ხშირად ეწინააღმდეგებიან სხვადასხვა მხრიდან წინააღმდეგობას. ზოგიერთი საზოგადოება ეწინააღმდეგება ახალ განვითარებას ინფრასტრუქტურის გადატვირთვის, სამეზობლო ხასიათის შეცვლის ან ქონების შემცირების შიშების გამო. სხვები, განსაკუთრებით ქირის უფლებების ჯგუფები, რომლებიც ცდილობენ მეტი სოციალური საცხოვრებლის და ძლიერი ქირის კონტროლის დაწესებას, რაც შეიძლება ეწინააღმდეგებოდეს კერძო დეველოპერების და ზოგიერთი ადგილობრივი მოსახლეობის მძაფრი დაპირისპირების პრობლემებს, მაგრამ ხშირად საჭიროებენ ამ დაძაბულობით ჩარევის შემდეგ, მაგრამ მერები შეიძლება იყვნენ პოლიტიკური ჩარევის შემდეგ, მაგრამ მერები ყოველთვის საჭიროებენ ამ დაძაბულობით, მაგრამ მედ, მაგრამ მერები, როდესაც ისინი მხარს უჭერენ პარტიებს მხარს უჭერენ თავიანთ სტრატეგიებს, დასავლეთში, დასავლეთ მიდლენდებს.
მომავალი მიმართულებები და რეკომენდაციები.
მომავალში, მერების როლი ურბანული საცხოვრებელი პოლიტიკის გადაკეთებაში მხოლოდ მნიშვნელობის გაზრდას გამოიწვევს. რამდენიმე ძირითადი მიმართულება სავარაუდოდ:
- FLT:0 დევოლუციის გაღრმავება: FLT:1 მერი გააგრძელებს მეტი კონტროლის მოთხოვნას საცხოვრებელი სარგებლის, სოციალური ქირის დონეებისა და მიწის ღირებულების დაჭერის მიმართ. თვალსკვლავური დეცენტრალიზაციის გარიგებები სხვებისთვის წარმოადგენს მოდელს, ხოლო შემდეგმა მთავრობამ უნდა განიხილოს მსგავსი უფლებამოსილების შეთავაზება ყველა გაერთიანებულ ორგანოსთვის.
- FLT:0 ლევერაჟის ტექნოლოგია: FLT:1 ციფრული ინსტრუმენტები, როგორიცაა 3D მოდელირება, პროგნოზირებადი ანალიტიკა და ონლაინ კონსულტაციის პლატფორმები, შეუძლიათ დააჩქარონ დაგეგმვა და გააუმჯობესონ საზოგადოების ჩართულობა. მერმა უნდა ჩადოს ღია მონაცემთა პორტალებში, რომლებიც მოქალაქეებს რეალურ დროში აწვდიან ინფორმაციას საცხოვრებელი მილსადენის სქემებზე, ხელმისაწვდომობაზე და გარემოს შესრულებაზე.
- FLT:0 ინტეგრირებული ინფრასტრუქტურის დაგეგმვა: FLT:1 საცხოვრებელი ვერ იქნება წარმატებული იზოლაციაში. მერმა უნდა შეათანხმოს საცხოვრებელი მიწოდება ტრანსპორტთან, ენერგიასთან, წყალთან და ციფრულ ინფრასტრუქტურასთან. 15 წუთიანი სამეზობლო კონცეფცია, სადაც ყველა ყოველდღიური საჭიროება მოკლე გზაზე ან ციკლშია, სთავაზობს ძლიერ ჩარჩოს სრული თემების შესაქმნელად.
- FLT:0 ახალი ფინანსური მოდელები: FLT:1 საჯარო ბიუჯეტებით შეწყვეტილი, მერები იკვლევენ ალტერნატიულ დაფინანსების მექანიზმებს, მათ შორის მუნიციპალური ობლიგაციებს, მიწის ღირებულების დაჭერას (უფრო და უფრო ხშირად გამოყენებული ლონდონში და მანჩესტერში), და ინსტიტუციურ ინვესტიციას საპენსიო ფონდებიდან და სადაზღვევო კომპანიებიდან.
- FLT:0 აქცენტი არსებულ მარაგზე: FLT:1 მიუხედავად იმისა, რომ ახალი შენობა აუცილებელია, მერები ვერ უგულებელყოფენ მილიონობით არსებულ სახლს, რომლებიც საჭიროებენ ენერგოეფექტურობის, ხანძრის უსაფრთხოების და კომფორტის მიზნით რეტროფიტინგს. ეროვნული რეტროფიტინგისა და შეკეთების პროგრამა, რომელსაც ხელმძღვანელობენ მერები ადგილობრივი ხელისუფლებების პარტნიორობით, შეიძლება შექმნან სამუშაო ადგილები და შეამცირონ ნახშირბადის ემისიები.
დასკვნა.
პოსტ-პანდემიური ეპოქამ განსაზღვრა ურბანული საცხოვრებლის პოლიტიკის პრიორიტეტები დიდ ბრიტანეთში, მერებმა თავიანთი დელეგირებული უფლებამოსილებებით უფრო ხელმისაწვდომი, მდგრადი და საზოგადოებაზე ორიენტირებული საცხოვრებლისთვის, ლონდონის ნულოვანი ნახშირბადის მშენებლობის ადგილებიდან, მანჩესტერული კონვერტაციის შემდეგ, რაც შეიძლება გამოიწვიოს ურბანული პოლიტიკის აღდგენის ძლიერი ცვლილებები, რაც გამოიწვევს ურბანული რეგენერაციის პროცესს, რაც გამოიწვევს ურბანული მოსახლეობის უფრო მეტ ქუჩის გარდაქმნას, უფრო მეტ ქუჩის გარდაქმნასად გადაქცევას, ვიდრე რეგენერაციას, მათი მუშაობის პროცესს.