국가 및 지역 정책 지원 Co-working 및 Innovation Space의 성장

소개: Co-Working와 혁신 공간의 상승

지난 10년간 공동 작업 및 혁신 공간은 주류 작업 환경에 틈새 대안에서 변환되었습니다. 이 유연한 공유 시설은 이제 수백만 명의 기업가, 프리랜서, 원격 직원 및 소규모 기업을 호스팅합니다. COVID-19 전염병은 원격 및 하이브리드 작업을 정상화하여이 이동을 가속화하고 많은 근로자가 커뮤니티, 네트워킹 기회를 요구하고 공동 작업 공간 제공 편의 시설을 요구했습니다. [[FLT : 0]StatLT 보고서[23]]에 따르면, 20 만 명 이상의 추세를 통해 20 만 명 이상의 추세를 계속하고 있습니다.

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금융 인센티브: 장벽을 더 낮출 때

창업 및 운영 비용은 공동 작업 공간 운영자를위한 가장 큰 장애물 중 하나입니다. 임대 비용, 건설 비용, 가구, 기술 인프라 및 지속적인 유틸리티는 신속하게 추가 할 수 있습니다. 국가 및 지역 정부는 이러한 부담을 쉽게하고 도시 및 보존 지역 모두의 공간을 창조하는 것을 돕기 위해 금융 도구의 범위를 개발했습니다.

세금 크레딧 및 면제

미국은 미국에 거주하는 지역과 지역과 지역과의 교류를 통해 미국을 대표하는 지역으로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 미국과 캐나다의 다른 나라로, 캐나다의 다른 나라의 다른 나라들.

지역 정부는 직접 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 오스틴과 덴버 같은 도시는 전통적인 사무실 임대보다 낮은 비율에서 공유 된 업무 공간을 평가하는 "공동 친화적 인"세 분류를 채택했습니다. 이러한 분류는 운영자가 다양한 사용자의 다양한 혼합을 유치하는 멤버십 수수료를 절약 할 수 있도록 도와줍니다.

보조 및 보조

직접 보조금은 또 다른 강력한 도구입니다. 미국 경제 개발 관리 (EDA)는 ]를 통해 여러 공동 작업 이니셔티브를 자금을 지원했습니다. 규모 프로그램. 예를 들어, 미시간 주 사용 EDA 기금은 "Co‐Work MI" 이니셔티브를 시작으로 $ 2 백만 이상의 봉사자가 공동 작업 공간에 개방하거나 확장하는 데 기여합니다. 재직자는 2 년 이내에 지역 중소기업에서 평균 40 % 증가를보고했습니다.

카운티 수준에서, 파이버 ‐ 광학 설치, 에너지 효율적인 개조, 또는 접근성 향상에 대한 하위 기관은 상당한 차이를 만들 수 있습니다. 예를 들어, 예를 들어, 백신 상업적 속성을 공동 작업 및 제조업체 공간으로 변환하기 위해 $ 100,000까지 제공하는 "Creative Space Grant"를 제공합니다. 이러한 하위 기관은 토지주 및 개발자를위한 위험을 감소, 새로운 건설보다 오히려 적응 재사용을 감소시킵니다.

낮은 ‐ 중간 대출 및 R 진화 기금

캘리포니아의 금융기관(CDFI)는 지역 사회 개발 금융기관(CDFI)과 제휴하여 공동 작업 공간 개발을 위한 낮은 ‐ 리스 대출을 제공합니다. 캘리포니아 인프라 및 경제 개발 은행(IBank)는 Fresno, Stockton 및 San Bernardino에서 공동 작업 공간으로 금융 대출 기금을 관리합니다. 이 대출은 종종 유료 상환 기간을 수행하며, 새로운 공간은 현금 흐름 요구가 가파른되기 전에 구축할 수 있습니다.

Zoning 및 Land Use Regulations: Flexibility 만들기

전통적인 조율 코드는 종종 상업, 산업 및 주거 용도를 분리하여 공동 작업 공간이 합법적으로 작동 할 수 있습니다. 많은 공간은 회의, 프로토 타이핑 또는 식사와 같은 다양한 활동을 수용 할 사무실, 소매 및 가벼운 산업 영역의 혼합을 필요로합니다. 이 지역의 정책 현대화는 중요합니다.

적응 재사용 및 혼합 ‐ 사용 Zoning

앞으로의 은행 도시는 여러 지구에서 “사용 가능한 사용”을 허용하도록 권장되는 조율적 인 ordinances가 있습니다. 로스 앤젤레스, 예를 들어, 2019에서 조율 코드를 업데이트하여 일부 영역에서 “기업적 인 보상”을 분류 할 수 있습니다. 다른 곳에서는 비용으로 조건부 사용 허가를 제거해야합니다. 결과적으로 LA 카운티의 공동 작업 위치의 수는 3 년 동안 150% 증가했습니다.

미쏘라와 같은 작은 도시, 몬타나, 엄격한 토지 사용 범주보다 건축 설계 및 영향에 초점을 맞추고 "공식 코드"를 채택했다. 이 유연성은 공동 작업 공간을 차지하는 가구 개조 창고, 이전 소매점 및 주거 기본을 수용 할 수 있으며 소음, 주차 및 안전 표준을 충족합니다. 미쏘라의 정책은 지금 200 회원 이상 호스트 "Missoula Co-Work Hub"를 출시 할 수 있습니다.

주차 및 교통 요구 사항

한 가지 공통 조명 장애는 전통적인 사무실 건물에 대 한 설계 된 주차 위임입니다. 공동 작업 공간 종종 도보, 사이클리스트, 및 트랜스트 사용자를 제공 하 고 기존 사무실보다 평방 피트 당 몇 개의 주차 공간이 필요 합니다. 일부 도시, 시애틀 및 Minneapolis와 같은, 공동 작업 시설에 대 한 주차 비율을 도입 했다. 시애틀의 파이오니어 광장 지구에서, 새로운 공동 작업 개발 1,000 평방 피트 당 0.5 주차 공간을 제공 하 여 허용-표준 역 및 자전거 역에 대 한 반역.

교통 중심 개발 정책은 공동 작업으로 잘 정렬됩니다. 교통 허브 근처의 집중 공간으로 정부는 도로에 차를 줄이고 더 넓은 인력에 접근 할 수있는 작업 공간을 만듭니다. Urban Land Institute의 2022 연구는 교통 역의 반 마일 내에 위치한 공동 작업 공간이 30 % 더 높은 회원 보유율을 가지고 있음을 발견했습니다.

짧은 테르담 허가 및 팝 업 공간

이 프로그램은 모든 종류의 부동산을 임대하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 프로그램은 부동산을 임대하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 프로그램은 부동산을 임대 할 수있는 부동산을 제공합니다. 이 프로그램은 부동산을 임대 할 수있는 부동산을 제공합니다. 이 프로그램은 부동산을 임대 할 수 있습니다. 이 프로그램은 부동산을 임대 할 수 있습니다. 이 프로그램은 부동산을 임대 할 수 있습니다. 이 프로그램은 부동산을 임대 할 수 있습니다. 이 프로그램은 부동산을 임대 할 수 있습니다.

Public‐Private 파트너십: 영향력을 위한 Aligning Incentives

정부는 공동 작업 공간을 직접 관리해야 합니다. 그들은 훨씬 더 많은 facilitators로 효과적입니다. 공공 ‐ 개인 파트너십 (PPP)는 공공 자원 (랜드, 보조금, 세금 틈)을 민간 전문 지식 (운영, 디자인, 커뮤니티 관리)과 결합하여 지속 가능한 혁신 허브를 만들 수 있습니다.

대학 ‐ 제휴 혁신 지구

CIC는 가장 성공적인 공동 작업 생태계의 많은 연구 대학에 의해 고정됩니다. ]Cambridge Innovation Center (CIC) 매사추세츠에서 유명하게 MIT와 캠브리지의 도시와 함께 바이오 테크 스타트업을 위한 공동 작업 실험실 개발. 도시는 다양한 다양성과 인프라 업그레이드를 제공하면서 대학은 연구 협력과 인재 파이프라인을 제공했습니다. 오늘 CIC의 Kendall Square 캠퍼스는 1,500 개 이상의 회사들이 있습니다.

비슷한 모델은 Chattanooga, Tennessee에서 출범했습니다. 도시, Chattanooga 대학, 민간 투자자가 "Edney Innovation Center"를 실행 한 PPP가 도시를 포함하는 엔터프라이즈 센터 인 Tennessee에서 독립 된 공동 작업 공간, 멘토스 및 도시의 기가비트 섬유 네트워크에 액세스 할 수 있습니다. 2015 년에 개장 한 이래, 그것은 200 개 이상의 스타트업을 시작했으며 Chattanooga 지역의 Commerce에 따라 800 + 일자리를 창출했습니다.

농촌 공동 작업 허브 PPP를 통해

공공 ‐ 개인 파트너십은 도시 중심가에 제한되지 않습니다. 시골 Vermont에서, 국가의 "Vermont Works for Workers" 이니셔티브는 Vermont Community Foundation과 지역 공동 작업 운영자가 White River Junction에서 "Workspace at the River"를 열었습니다. 주에는 $ 250,000의 혁신을 위해 기여했으며, 개인 사업자는 일 일 운영을 관리합니다. 허브는 이제 보스턴에 2 시간 전에 두 번 보스턴에 재직 한 많은 사람들이 원격 근로자를 봉사합니다.

Performance ‐Based 인센티브

혁신적인 PPP는 종종 성능 항목이 포함 : 세금 크레딧 또는 보조금으로 증가하는 공동 작업 공간은 작업 생성 또는 회원 다양성 목표를 충족합니다. 예를 들어, Baltimore의 도시 "Co‐Work Baltimore Fund"는 최소 30 %의 소수성을 달성하기위한 운영자와 여성 소유의 비즈니스 회원이 자격 기금을 유지하기 위해 운영자가 필요합니다. 이것은 직접 평등과 경제 포함을 미리 공개 지원한다는 것을 보장합니다.

교육 및 자원 프로그램: 물리 공간 넘어 가기

공동 작업 공간 지원 정책은 기업가 및 근로자가 성공할 수 있도록 적절한 서비스를 제공 할 때 가장 효과적입니다. 정부는 인력 개발, 비즈니스 상담 및 혁신 프로그램을 위해 택배 지점으로 공동 작업 공간을 사용합니다.

협력업체 및 Accelerators 내부 Co-Working Spaces

많은 국가는 소규모 비즈니스 개발 센터 (SBDCs)와 SCORE는 공동 작업 시설으로 멘토링을 통합합니다. 오스틴의 "Austin Technology Incubator"도시 내에서 지원되는 공동 작업 공간에 집을 둔 도시는 무료 법률 클리닉, 피치 경쟁 및 벤처 캐피털과 네트워킹을 제공합니다. 참가자는 누적 자금으로 $ 5 억 이상을 끌어 냈습니다.

마찬가지로, 캔자스 상공 회의소는 "주택의 기업가"위치의 공동 작업 현장에 대한. 이 경험있는 설립자는 새로운 회원에게 한 명에 코치를 제공, 시장 검증, 제품 개발 및 보조 응용 프로그램을 탐색하는 데 도움이. 부서의 데이터는 거주지와 함께 참여하는 회원이 45% 더 많은 가능성이 2 년 후 운영 될 것으로 보인다.

디지털 문학과 기술 구축 워크샵

진정한 경제 이동성 엔진으로 봉사하는 공동 작업 공간에, 그들은 디지털 기술, 금융 관리 및 마케팅에 훈련을 제공해야합니다. 오하이오의 "TechCred"프로그램은 승인 기술 훈련 직원 당 최대 $ 2,000의 고용주를 재투자하고 콜럼버스 및 Cleveland의 여러 공동 작업 운영자는 자격이있는 훈련 제공자가되었습니다. 이 구성원은 특히 직장 공간을 떠나지 않고도 저소득층의 배경에서 사람들을 허용합니다.

Libraries는 무료 워크샵을 주최하는 공동 작업 공간과 파트너 관계를 맺고 있습니다. 내슈빌에서 공공 도서관 시스템은 "Nashville Co-Work" 허브에서 "Entrepreneurs" 세션을위한 월간 "디지털 도구 키트"를 후원하며 소셜 미디어 광고에서 데이터 보안에 대한 주제를 덮습니다. 출석은 2 년 동안 세션 당 20 ~ 100 명의 참가자로 성장했습니다.

연결 Co-Work to Broadband Access

신뢰할 수있는 고속 인터넷은 모든 공동 작업 공간의 수명입니다. 이 인식, 여러 주에는 광대역 확장 계획에 공동 작업 공간이 포함되어 있습니다. Maine의 "Maine Connectivity Authority"는 주변 지역에 무료 공공 Wi-Fi 핫스팟으로 봉사하는 데 동의합니다 공동 작업 공간에 대한 보조금을 제공합니다. 마찬가지로 텍사스의 "Connected Rural Texas" 이니셔티브는 시민을 위해 50,000 개 이상의 주민과 함께 카운티에서 공동 작업 공간을위한 인터넷 연결을 제한합니다. 최소 20 시간 동안 무료 디지털 액세스 권한을 부여합니다.

영향 측정: Data-Driven 정책 평가

정책이 효과적이기 때문에 정부는 명확한 메트릭이 필요합니다. 몇몇 주에는 공공 기금을 받는 공동 작업 공간에 대한 보고 요구 사항을 구현했습니다. 일반적인 성능 지표는 다음과 같습니다.

새로운 사업의 수 정의된 기간 내에 회원이 형성됨.
Job 작성[ 회원사에 따라, 와율 수준과 풀타임 versus 파트 타임 상태에 의해 고장.
실험 통계: 여성, 색, 수의, 또는 낮은 ‐인원의 비율.
Revenue 보유: 공간에 연결하여 계약 및 판매의 가치.
Survival rate 회원 사업의 한, 세, 5년 후.

국제도시/국가 관리 협회(ICMA) 22개 공동 작업 공간에 대한 평가는 현지 경제 개발 프로그램을 통해 자금을 지원했고, 평균적으로, 각 공공 하위 소유의 달러는 5년 이내에 새로운 지역 세금 수익에서 $3.40을 생성했습니다. 또한, 저소득 지역 주민들의 가장 높은 승자 효과에 위치한 공간은 투자를 끌고 상업적 공평 비율을 줄였습니다.

사례 연구: Pittsburgh의 "혁신 작품" 이니셔티브

Pittsburgh의 도시 갱신 전략은 통합 정책의 강력한 예를 제공합니다. 도시, Allegheny Conference와 여러 개인 재단과 파트너십을 맺고 "혁신 작품"펀드를 설립했습니다. 그것은 이전 산업 건물에 위치한 공동 작업 공간에 보조금, 아래 ‐시장 대출 및 기술 지원을 제공합니다. 정책에는 "공익 이익 계약"이 포함됩니다. 가까운 낮은 ‐ 회사 zip 코드의 주민을위한 20 %를 예약하는 공간은 2 억 달러 이상의 상업적 인 파트너십을 맺었습니다. 이 정책은 2 억 달러 이상의 상업적 인 파트너십을 통해 2 억 달러 이상의 상업적 인 커뮤니티를 갖게되었습니다.

도전과 미래 방향

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지속 가능성은 또 다른 관심사입니다. 공동 작업 산업은 경제적 인 토성에 대한 자본 이자 취약합니다. 2020 잠금 장치 중 한 곳에서 회원이 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 자금을 잃을 수 있습니다. 이 작업을 시작하려면 일부 도시는 일시적으로 임대 또는 지역 사회에 초점을 맞춘 프로그래밍을 돕는 보조 계약에 "resilience Sections"를 포함해야합니다.

하이브리드 작업의 상승은 또한 전용 공동 작업 데스크에 대한 장기적인 수요에 대한 질문을 제기 더 캐주얼 드롭 인 센터. 유연한 회원 모델을 격려하는 정책 (예 : 일 패스, 핫 데스크) 및 원격 - 첫 번째 디자인은 더 탄력을 입증 할 수있다. 또한, 아이 케어, 웰빙 공간 및 실외 작업 영역은 더 넓은 인구 통계에 더 매력적 인 공동 작업 공간을 만들 수 있습니다.

결론 : Ecosystems를 위협하기위한 촉매로 정책

이 연구는 명확합니다: 정부가 공동 작업 생태계에서 생각하게 투자 할 때, 그들은 더 높은 비즈니스 형성률, 낮은 상업 공평, 증가 세금 수익 및 더 강한 사회 자본을 볼 수 있습니다. 작업의 본질은 진화, 도시 및 국가가 스마트, 주식 정책 통해 공동 작업 풍경을 적극적으로 모양하는 도시, 도시 및 주가 혁신 경제에 대한 지구에 가장 잘 위치 할 것입니다. 작업의 미래는 유연하고 협업, 지역 사회 중심의 정책 - 그것은 가능한 정책이 될 수 있다는 것을 정책이 될 수 있습니다.