당신은 개조하기 전에 Local Building Codes에 대해 알아야 할 사항

당신의 혁신에 대한 로컬 빌딩 코드의 역할 이해

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지역 빌딩 코드는 무엇입니까?

지역 건물 코드는 특정 관할 구역 내에서 건물 건설, 변경 및 유지 보수를 지배하는 규정을 설정합니다. 그들은 공공 보건, 안전, 그리고 그 건물이 안전하고 습관적 인 보장함으로써 복지를 보호하기 위해 설계되었습니다. 이 코드는 일반적으로 구조적 무결성, 화재 안전, 전기 시스템, 배관, 기계 시스템, 에너지 효율 및 접근성을 커버합니다.

IBC는 국제 건축법 (International Code Council (ICC)과 같은 조직에 의해 개발 된 모델 코드에 근거하여 국제 주거법 (IBC), 국제 주거법 (IRC) 및 기타 특수 코드. 지역 관할권은 전체 또는 일부에서이 모델 코드를 채택 할 수 있으며, 종종 지진 저항, 홍수 구역 또는 눈 하중과 같은 지역 문제에 대한 개정을 추가합니다. 국제 코드위원회[FLT]]] : 국제 코드위원회[FLT]] : 귀하의 리소스를 이해하는 데 도움이 될 수있는 모델을 제공 할 수 있습니다.

왜 건물 코드 중요?

안전과 구조적 인 불능

건물 코드의 주요 목적은 사람들이 안전하다. 적절하게 설계 및 건설 건물 화재, 반감기 날씨 이벤트를 저항하고 안전한 생활 환경을 제공합니다. 코드는 지붕 트러스의 간격으로로드 베어링 벽의 두께에서 모든 것을 위해 최소 표준을 지정합니다. 이러한 요구 사항은 붕괴, 화재 및 부상을 방지하는 데 도움이되며, 손상 또는 첫 번째 응답자가 될 수있는 다른 위험이 있습니다.

법적 준수 및 허가

보험 적용

보험은 보험 적용 및 청구에 영향을 미칠 수 있습니다. 가정이 화재 또는 기타 사고에서 손상을 겪고 보험은 손상이 발생하거나 코드 위반 작업에 의해 발생 한 것으로 발견되면 청구를 거부 할 수 있습니다. 마찬가지로, 귀하의 재산에 코드 위반으로 인해 손상된 경우, 귀하의 책임 적용이 적용되지 않을 수 있습니다. 보험 회사는 종종 보험 회사가 자신의 미량 결정에 따라 코드 준수를 요인하고, 일부는 귀하의 주택 손실을 입은 비용으로 주택 손실을 가져 오는 데 도움이되는 일부 제안 보증을 제공합니다.

재산 가치 및 시장성

지역 빌딩 코드를 찾는 방법

지역 건물 코드를 찾는 것은 모든 혁신 프로젝트에 중요합니다. 다행히도, 대부분의 정보는 현재 온라인 또는 간단한 전화 통화를 통해 제공됩니다. 여기에 귀하의 재산에 적용되는 코드를 찾을 수있는 가장 효과적인 방법:

Visit Local Government Websites: 대부분의 도시와 카운티는 공식 웹 사이트에서 건물 코드를 게시합니다. "Building Department,""Permits,"또는 "Codes and Ordinances"라는 섹션을 찾아보십시오. 많은 관할 구역에는 코드 요구 사항, 허가 신청 및 수수료 일정의 검색 가능한 데이터베이스도 있습니다.
건축부에 문의: 온라인, 전화 또는 현지 건물 부서를 방문할 수 없는 경우. 직원은 프로젝트에 어떤 코드가 적용될 수 있으며, 어떤 허가가 필요한지 설명할 수 있으며, 어떤 검사 단계가 수행해야 할지 설명할 수 있습니다. 또한 모델 코드와 다른 로컬 개정에 대응할 수 있습니다.
전문가들과의 협력:건축사, 계약자, 건축업자들은 종종 현지 코드를 지식이 있고 당신이 허가 과정을 탐색하는 데 도움이 될 수 있습니다. 많은 디자인 전문가는 건물 부서 직원과 긴밀한 관계를 유지하고 그들이 발생하기 전에 잠재적인 문제를 예상할 수 있습니다. 귀하의 지역에 경험있는 라이센스 계약자를 고용하면 비용이 많이 드는 실수로 저장할 수 있습니다.
지역의 조례:] 건물 코드 자체 이외에, 당신의 지역은 조례, 역사적인 보존 규칙, 또는 주택 소유자 협회 (HOA) 당신이 구축 할 수있는 것에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 조율 코드는 울타리의 높이 또는 추가의 설정, HOA는 외부 색상 또는 재료를 제한 할 수 있습니다. 모든 층의 규칙을 확인해야합니다.

미국 전역의 건물 코드의 더 넓은 개요를 위해, U.S. Energy 's Building Energy Codes Program는 에너지 코드 채택에 대한 국가 별 정보를 제공합니다. 로컬 연구에 대한 대용품이 아니지만, 지역 내의 코드 요구 사항의 일반적인 방향을 이해할 수 있습니다.

일반적인 건물 코드 요구 사항 당신은 기대해야

건물 코드는 위치별로 다를 수 있지만, 일부 일반적인 요구 사항은 거의 모든 관할 구역에 나타납니다. 이러한 이해를 통해 더 효과적으로 업데이트 할 수 있습니다.

허가 및 계획 리뷰

건설 프로젝트는 건설 프로젝트의 주요 요소입니다. 건설 프로젝트는 건설 프로젝트의 주요 요소입니다. 건설 프로젝트는 건설 프로젝트의 주요 요소입니다. 건설 프로젝트는 건설 프로젝트의 주요 요소입니다. 건설 프로젝트는 건설 프로젝트의 주요 요소입니다. 건설 프로젝트는 건설 프로젝트의 주요 요소입니다. 건설 프로젝트는 건설 프로젝트의 주요 요소입니다.

구조적 인 불완전성 및 부하 경로

건축가가가 자체 무게를 지원할 수 있도록 재료 및 건설 방법의 표준을 결정하는 것은, occupants와 가구의 무게, 그리고 바람, 눈, 지진 활동과 같은 환경 부하를 지원할 수 있습니다. 당신의 혁신이 제거하거나 로드 베어링 벽을 수정하는 경우, 새로운 로드 경로 설계에 구조 엔지니어가 필요할 것입니다. 새로운 창을 추가하거나 문턱을 넓히는 것과 같은 비 구조적 변화는, 주변 framing의 보강을 요구할 수 있습니다.

전기, 배관 및 기계 시스템

특히, 전기 시스템, 배관 설치 및 HVAC 작업. 이 코드 주소 와이어 sizing, 출구 간격, 회로 보호, 파이프 재료, 환기, 및 장비 정리. 예를 들어, 현대 전기 코드 일반적으로 가정 지역에서 가장 지점 회로에 아크 결함 회로 차단기 (AFCIs)를 필요로하지만, 이전 배선은 현재 표준을 충족하기 위해 업그레이드해야합니다. 배관 코드는 트랩 크기, 배수 파이프 용 사면 요구 사항을 지정하고, backflow 예방 조치. 기계적 및 물 배출, 공기 배출 및 공기 배출을 조절.

에너지 효율 및 절연

대부분의 관할권에는 절연제, 공기 바다표범 어업 및 창 성과의 최소한도 수준을 요구하는 에너지 부호를 채택했습니다. 당신은 벽을 열거나 개조 도중 창을 대체할 때, 당신은 현재 에너지 부호 기준에 그 집합을 가져올 것을 요구될지도 모릅니다. 이것은 절연제를 추가하고, 두 배 또는 세 배 판 창을 설치하고, 공기 누설을 감소시키기 위하여 간격을 밀봉할 수 있습니다. 몇몇 지역은 또한 덕트 바다표범 어업과 시험, 또는 에너지 효율적인 점화 및 기구의 임명을 요구합니다.

화재 안전 및 Egress

화재 안전은 건물 코드의 주요 초점입니다. 요구 사항에는 연기 경보, 탄소 monoxide 검지기, 화재 정격 집합 (벽과 차고와 거실 사이에 문), 그리고 egress의 수단이 포함됩니다. 침실, 특히, 비상 탈출 및 구조 개방, 일반적으로 최소 크기와 sill 높이 요구 사항을 충족하는 창이 있어야합니다. 기본을 끝내거나 침실을 추가하는 경우, 당신은 그 egress 창이 올바르게 설치되도록해야합니다.

건물 코드의 단점

로컬 빌딩 코드를 무시하면 벌금을 넘어가는 심한 결과에 납을 할 수 있습니다.

Fines and Stop-Work Orders: 지역 당국에서 허피 벌금을 발생시킬 수 있는 실패. 허가 없이 작업할 수 있는 경우, 건물 부서는 적절한 허가를 취득하고 어떤 위반을 수정할 때까지 모든 활동을 중단 작업 순서를 발급할 수 있습니다. 작업이 계속되는 각 일마다 추가 처벌을 추가할 수 있습니다.
법적 행동과 결심: 비결은 소송이나 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 업데이트가 노동자, 방문자 또는 이웃에게 부상을 일으키는 위험하지 않은 조건을 생성하면 책임이있을 수 있습니다. 극단적인 경우, 지역 당국은 재산에 대한 책임을 져서 법원의 명령을 구할 수 있습니다.
안전 생활 조건: Ignoring 코드는 안전한 생활 조건을 만들 수 있습니다. 결함 전기 작업은 화재를 일으킬 수 있습니다; inadequate 구조 지원은 붕괴로 이어질 수 있습니다; 부적절한 배관은 하수 오물 백업 또는 오염을 일으킬 수 있습니다. 이러한 위험은 가족과 당신의 지역 사회를 위험에 넣어.
비용 및 지연: Retrofitting or correcting non-compliant work can be expensive and time-consuming. 당신이 검사되지 않은 배선을 노출하기 위해 완성 된 벽을 눈물을 강제하면 제거 및 재설치 비용을 지불 할 것입니다, 플러스 코드를 가져 오기의 비용. 이 비용은 종종 최대 비용과 소요되는 허용을 얻기와 관련된 시간과 시간을 초과합니다.

지역 건물 코드와 준수를 보장하는 단계

여러분의 혁신이 로컬 빌딩 코드와 비교할 수 있도록, 시작부터 끝까지 체계적인 접근 방식을 따르십시오.

Research Thoroughly:] 당신이 당신의 프로젝트와 관련된 당신의 혁신을 디자인하기 전에, 완전히 연구 로컬 빌딩 코드를. 어떤 코드가 적용, 어떤 허가가 필요, 그리고 어떤 검사 단계가 필요. 키 요구 사항을 작성하고 당신의 디자인 및 건설 팀과 공유.
Obtain Necessary Permits: 시작 작업 전에 필요한 모든 권한을 적용하고 안전한. 작은 프로젝트가 허용되지 않는 가정하지; 많은 관할권은 물 히터를 대체 할 수 있는 것으로, 덱을 추가하거나 재구매와 같은 작은 작업을 허용한다. 검토에 대한 계획을 제출하면 건설 시작 전에 잠재적 인 문제를 해결 할 수있는 기회를 제공합니다.
Hire Licensed and Experienced Professionals: 로컬 코드와 익숙한 라이센스 계약자 및 디자인 전문가를 고용 고려하십시오. 라이센스 계약자는 대부분의 작업을 허용하고 일반적으로 귀하에게 보호의 추가 레이어를 제공하는 것이 좋습니다. 건축 및 엔지니어는 아웃셋에서 코드 요구 사항을 충족하는 프로젝트를 설계하는 데 도움이 될 수 있습니다. 나중에 비용 개정에 대한 필요성을 줄이기 위해.
Key Milestones의 조립 검사: 규정 준수를 보장하기 위해 다양한 단계의 검사를 위한 정렬. 일반적인 검사 포인트는 기초 또는 발 검사, 거친 검사 (벽은 전기, 배관 및 기계 작업) 및 최종 검사를 위해 닫힙니다. 검사관이 그것을 차단할 때까지 작업이 처리하지 마십시오. 검사 날짜의 로그 유지 및 결과는 당신이 판매하는 경우에 귀중할 것입니다.
Document Everything:는 허가 신청서, 승인된 계획, 검사 보고서 및 감사의 인증서의 사본을 가진 파일을 유지합니다. 이 서류는 현지 코드와 준수하여 업데이트가 수행되고 가정 판매 또는 보험 청구 중에 기기가 될 수 있다는 것을 증명합니다.

계약자 및 건축가와 작업 코드 준수

건축업자와 디자이너는 또한 부호 수락에 있는 중요한 역할을 할 수 있습니다. 디자인 단계 도중, 그들은 egress 창 필요조건, 최소한도 천장 고도 및 구조상 짐과 같은 잠재적인 부호 문제점을 확인할 수 있습니다. 그들은 건물 부를 위해 충분히 명확하게 이고 허가 지연의 likelihood를 감소시키기 위하여 그림을 준비할 수 있습니다. 당신이 작은 프로젝트를 위한 건축가를 고용하기 위하여 요구되지 않는 경우에, 디자인 검토의 몇몇 시간 동안 상담은 당신이 비용으로 실수를 피할 것을 도울 수 있습니다.

귀하의 지역에 라이센스 전문가의 디렉토리를 들어, Associated General Contractors of America]는 자원과 자격을 갖춘 빌더에 대한 연결을 제공합니다. 마찬가지로, ]American Institute of Architects는 주거 작업에서 경험 한 등록 된 건축가를 찾는 검색 도구를 제공합니다.

Older Homes 및 Historic Properties에 대한 특별한 고려 사항

Green Building Code 및 Energy Code에 대한 이해

최근 몇 년 동안 많은 관할권은 기본 요구 사항을 넘어가는 녹색 건물 코드 또는 기지 에너지 코드를 채택했습니다. 이 코드는 더 높은 수준의 단열, 더 나은 창, 공기 밀봉 및 에너지 효율적인 기계 시스템을 필요로 할 수 있습니다. 일부 영역은 또한 새로운 건설 또는 주요 혁신이 태양 전지판 또는 태양 보행 인프라와 같은 재생 에너지 시스템을 포함 할 수 있습니다. 이러한 요구 사항이 상승 할 수 있지만 장기 유틸리티 청구를 줄이고 세금 크레딧 또는 리베이트를받을 수 있습니다. [F] 에너지 옵션 : [F] 에너지 옵션 : [F] 에너지 옵션 : [F] 에너지 옵션 : [F] 에너지 옵션 : [F] 에너지 옵션 : [F]