건설 및 부동산 분쟁의 유제품 시험 : 특정 직업 측면

Evidence 발표를 통한 기술적 복잡성

건설 및 부동산 분쟁은 실제로, 종종 변동성 다큐멘터리 증거 (계약, 변경 주문, 검사 보고서) 및 기술 전시회 (건축 계획, 토양 테스트, 구조)를 필요로하는 사실적이고, 종종 필요합니다. 이 증거의 발표는 분명하고 구조적 접근을 요구합니다. 변호사는 관할권의 관점에서 접근 가능한 개념으로 전문 용어를 번역해야합니다.

Expert 목차은 이러한 시험에 대한 증거의 백본이다. 엔지니어, 건축가, 조사자, 건설 관리자 및 부동산 감사자는 종종 증언을 호출한다. 사실 증언과는 달리, 전문가들은 지식의 영역 내에서 의견을 제공 할 수있다. Daubert 표준 (또는 ]의 전문가는 주장을 통해 결정한다. [FLT:]:3]의 전문가는 전문가의 조언에 대한 설명이 될 수 있다. [FLT:]

• 계약 표준의 위반 – 특히 성능과 실질적인 완료에 관한.
• 임상 보증 (예: 건축, 또는 주거 임대의 관용의 관용성의 보장에 있는 workmanlike 성과의 implied 보장).
• Lien law and mechanic’s liens – 여러 신용원 대회 속성이 결정되는 방법.
• Comparative fault – 일반 계약자, 하위 계약자, 소유자와 같은 여러 당사자들 사이에서 할당된 책임.
• ]전문가용]의 표준, 엔지니어, 설문조사)는 정규적인 무시력을 곱합니다.

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Deliberation Process: 기술적인 세부 사항으로 Jurors Wrestle

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핵심 도전과 전략 고려

심사위원은 철저하게 공법의 시행을 위해 공법의 시행을 촉구하고, 이를 위해 공법의 시행을 실시하고 있습니다.

기술적인 복잡성 및 Juror Comprehension

가장 명백한 도전은 기술적인 증거의 전단적 양입니다. Jurors는 분쟁 전문가의 증언과 다른 것을 시도할 수 있습니다. 예를 들어, 기초 균열의 원인 또는 조율적 정정의 적절한 해석. 변호사는 이것을 사용하여 시작할 수 있습니다.

• Visual aids – 타임라인, 다이어그램, 그리고 복잡한 시퀀스를 단순화하는 애니메이션.
• Plain 언어 전문가 보고서 – 항만을 피하는 자력.
• Storytelling – 정서적으로 그리고 논리적으로 따라 줄 수 있는 달리기로 케이스를 뿌려.

그러나, 단순하고 잘못되는 사이에 미세 라인이 있습니다. 증거의 양성 규칙은 최고의 증거와 Listensay 예외와 같은, 여전히 존중되어야한다. 예를 들어, 조건 조사 보고서는 제대로 인증된 경우에만 비즈니스 레코드 예외에 따라 허용 될 수있다.

커뮤니티 표준 및 우선 경험

건설 및 부동산은 일상 생활에 근본적인이므로 거의 모든 유머는 주택을 소유하고 유대를 다루는 배관공을 고용하는 데 몇 가지 관련 경험을 가지고 있습니다. 이러한 개인 경험은 통제하기 어려운 방법으로 판단에 영향을 미칠 수 있습니다. 변호사는 구속자가 식별하고 알려진 비스듬한 입찰을 식별하는 동안 비결되어야하지만 일부 분노는 숨겨져있을 수 있습니다.

헌법 bias은 또한 발생할 수 있습니다: 큰 개발 회사에 대 한 작동 하는 juror는 평평한 homeowner, 또는 versa와 함께 비례적인 측을 결정할 수 있습니다. 심사위원은 개인 동정에 따라 결정해야 하는 증거를 통해이를 통해 이것을 기절할 수 있습니다. 특히 높은 프로필 경우, 장소의 변경 또는 가발 순서는 대중적인 판단에 영향을 미칠 수 있습니다.

시간 및 비용 : 유리 재판의 Burden

복잡한 소송의 유흥 재판은 매우 비싸고 시간 소모됩니다. 건설 결함 케이스는 6 ~ 7 개의 숫자로 실행되는 법적 수수료와 함께 주 또는 달을 취할 수 있습니다. 전적 운동, 광범위한 전문 준비, 심사위원 선택 및 길이 조정 - 다락 비용. 많은 당사자, 특히 작은 개발자 또는 개인 주택 소유자, 유흥 재판관이 유해한 부담을 찾을 수 있습니다.

이 현실은 중재 또는 중재와 같은 합의 또는 대안 분쟁 해결 (ADR)에 대한 많은 분쟁을 구동한다. 그러나, 당사자가 배심원과 공평을 얻게 될 강한 사실적인 narrative가 있다고 믿는 경우, 재판을 요구하는 것은 압력 합의에 전략적 전술 될 수있다. 배심원 요구의 타이밍과 같은 경향 레버리지 포인트를 이해, 비스듬한 사용 (비교 및 손상 단계), 또는 잠재적 인 이해를 위해[F]의 조언에 대한 조언은 다음과 같은 것입니다.[F]

Procedural Innovations 및 대안

도전을 인식하고 법원은 건설 및 부동산 분쟁을 포함하여 복잡한 민간 사건에 특히 맞춘 여러 번의 절차 메커니즘을 개발했습니다.

Bifurcation: 손상에서 탈의 책임

연방 법칙 (Federal Rule of Civil Procedure 42) 및 해당 국가 규칙은 법원은 하나 이상의 문제에서 별도의 재판을 주문할 수 있습니다. 건설 결함 경우, 먼저 책임 (계약자 위반 의무?)을 주장하고 필요한 경우, 손상을 시도합니다. 이 보호는 배심원이 손상에 수백만을 주장하는 것을 일찍 배우는 경우, 그들은 오히려 숫자에 의해 반대 될 수 있습니다. Bifuration 자원은 또한 설치되지 않는 경우.

특별 Verdicts 및 Interrogatories

일반적으로, "우리는 평평한"을 발견, 재판소는 특정 서면 질문에 대답하는 줄리를 요구할 수 있습니다 (특별한 베라딕트). 예를 들어: "Did Defendant는 승인 된 계획에 따라 기초를 건설하지 못?" 그리고 "벽에서 부수기의 발생을 실패?" 특별 베라딕스는 법원 핀 포인트 배리 발견 및 호소에 대한 고립 오류를 돕는다. 그들은 또한 말리를 강제로 각 원소의 부수에 참여, 일반적으로 특정 사건에 대한 청구를 감소시키기 전에, 일반적 손해를 주장한다.

사전 훈련 모션 및 회의

A 프리트리스 컨퍼런스] 의 규칙 16 연방 규정의 연방 규정에 따라 연방 관할권이 많은 관할권에 부합합니다. 건설 사례에서는, 이 회의는 문제의 간소화, 수의 증언을 제한하고, 전반적 분쟁을 해결하고, 현실적인 재판 일정을 설정할 수 있습니다. 법원은 또한 청구 또는 방어 재판의 처분에 대한 판결 동의의 사용을 해결 할 수 있습니다.

]Motion toStrike Expert Testimony (Daubert/Frye)는 또 다른 장군 전장입니다. 파티가 무책임한 땅에 상대의 키 전문가를 제외하면 케이스가 극적으로 붕괴되거나 이동할 수 있습니다. 상담은 Daubert 청각에 강력한 방법론 공시 및 항해를 통해 전문가를 방어하기 위해 준비해야합니다.

Appellate 고려 사항 : 검토에 대한 방부 오류

전후에 만들어진 경향 결정은 재판관이 금지된 적대를 매력적으로 할 수있는 능력에 대한 지속적 영향을 가질 수 있습니다. 건설 및 부동산 사례에서 일반적인 승인 문제는 다음과 같습니다.

• 부적절한 판단 지시 또는 실패 요청된 지시를 제공.
• 전문적 평가의 유죄 또는 제외.
• 구르는 불을 구울 (예를 들어, 부여 된 원인에 대한 도전을 거부).
• Juror misconduct (예 : 인터넷에 독립적 인 연구를 수행 한 점원은 "googling"케이스라고합니다.

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결론 : Jury Trial Procedure의 전략적 Mastery

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