법은 커뮤니티 주도 도시 갱신 프로젝트 지원

소개: 이웃 변혁을위한 새로운 프레임 워크

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커뮤니티 주도 도시 갱신은 새로운 공원을 건설하거나 백신 제비를 재개발하는 것에 대해 아닙니다. 그것은 사회 직물을 재건하고, 지상에서 경제 기회를 촉진하고, 장기간 주민이 그들에게 가격보다 더 많은 재 활성화의 혜택을 공유 할 수 있다는 것을 보증합니다. ACT는 합법적 인 백본을 제공하고이 비전을 현실로 만들기 위해 자금을 자금을 지원할 수 있습니다. 이 기사는 ACT의 주요 규정을 탐구하고, 실제 성공은 자신의 그룹을 지원하는 방법을 선도하고, 자신의 그룹을 지원할 수 있습니다.

배경: 왜 ACT가 필요했습니다

연방정부의 도시 갱신 프로그램은 1949년 주택법에서 인간적인 필요에 따라 우선적으로 물리적 재개발을 실시했습니다. 이웃들은 “밝힌”로 지정되었으며, 수천 명의 가족, 우선적으로 저소득 및 소수민족 공동체를 끊어 졌습니다. ACt는 그 유산에 대한 정정으로 이루어졌습니다. 커뮤니티 개발 법인(CDCLT)에서 입력한 뒤, 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획(FET), 도시 계획), 도시 계획(FETFETFETFETFETFETFETFETF), FETF[F]]]의 계획]의 집합], FETF[F[F[F]]]]]] [F[F[F[F[F]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]] [F[F[F[F[F

ACT는 LISC Building Sustainable Communities program과 Choice Neighborhoods와 같은 연방 프로그램에서 배운 교훈에 구축되어 있습니다. 그러나, 그것은 지역 사회 그룹이 계획 및 실행에 중앙 역할을 수행 할 필요가 있도록하는 것이 더 간다. 때때로 양식으로 거주하는 이전 모델과는 달리, ACT mandates는 잔디 뿌리를 통해 직접 할당 될 수 있습니다.

ACT의 주요 메커니즘

ACT는 4개의 상호 연결 기둥을 통해 커뮤니티 주도하는 도시 갱신을 지원합니다: 직접 보조금, 기술 지원, 공식적인 공동체 구조 및 수용량 건물 계획. 각각은 대규모 연방 달러에 접근하여 작은 지역 그룹을 막는 장벽을 제거하는 것을 디자인됩니다.

직접 자금 조달

ACT의 가장 즉각적인 영향은 금융입니다. 그것은 지역 사회 주도 프로젝트에 대한 경쟁 및 공식 보조금을 특히 귀찮게합니다. Eligible 용도는 포함되지만 제한되지 않습니다.

공공공 공간 개선: 포켓 파크, 광장, 커뮤니티 정원 및 초록
유휴 주택 개발: 기존 단위의 인수 및 재활, 영구적으로 저렴한 주식으로 제한되는 새로운 채우기 공사
소기업지원:소기업용 마이크로그리스, 퇴직 개선 프로그램, 공유 상업 주방 공간
문화 보존: 역사적인 건물, 공공 예술, 지역 사회 모임을 위한 장소의 복원

그랜트는 지역 규모 프로젝트의 경우 $50,000에서 더 큰 다년 이니셔티브에 대한 수백만 달러에 이르는 범위입니다. 중요하게, 낮은 소득 지역 사회에 대한 ACT 면제 일치 요구 사항 및 그룹을 사용하여 관리 부담을 줄일 수 있습니다. 운영 비용에 대한 자금의 일부를 사용 할 수 있습니다. 유연성은 종종 다른 연방 프로그램에 누락됩니다.

종합 기술 지원

돈 혼자는 거의 충분합니다. 많은 커뮤니티 기반 조직은 zoning 코드를 탐색하는 데 필요한 전문 지식을 부족, 환경 리뷰를 수행하거나 복잡한 건설 예산을 관리. ACT 자금은 지역 기술 지원 (TA) 제공 업체의 네트워크 - 비영리 중간체에서 주택을 제공 - 호 제공 :

Pre-development Counseling: Feasibility Studies, 사이트 평가 및 금융 프로포타
Grant Writing 지원: Helping groups는 문서 커뮤니티 필요 및 프로젝트 readiness를 위한 compelling 신청을 준비합니다
법 및 규제 지침 : 국가환경정책법(NEPA), 106조지적 보존 검토 및 Davis-Bacon 임금 요건 준수 지원
지역 참여 도구: 참여 디자인 방법, 문-노우 캠페인, 그리고 주민 설문 조사에 대한 디지털 플랫폼에 대한 교육

이 TA 인프라는 재생 필드를 수평하게 하기 위해 중요 한 그래서 비난된 이웃에 블록 클럽 잘 얻은 재개발 기관과 동등한 발을 경쟁할 수 있다.

협업 파트너쉽 Frameworks

ACT는 이해 관계자들 사이에서 일부 경우에만 ACT가 필요합니다. 예를 들어, 보조금 지원자는 프로젝트가 broad 기반 커뮤니티 지원을 가지고 있으며, 해당 지역 정부는 유동적 승인에 대한 이해의 memorandum을 서명했습니다. 이러한 파트너십 계약은 다음을 포함할 수 있습니다.

커뮤니티 토지는 공동 개발자로 신뢰합니다.
City Agency는 프로젝트와 관련된 인프라 개선을 우선적으로 개선합니다.
보충 기금 또는 인-kind 서비스 제공 지역 기반
대학의 평가 및 연구에 대한 파트너십

이러한 멀티 배우 연합은 프로젝트가 개선의 고립 된 섬이 아니라 더 넓은 이웃 계획과 도시 우선 순위에 통합되어 있다는 것을 보증합니다.

수용 인원 빌딩 및 교육

ACT는 강력한 조직이 지속 가능한 갱신의 백본임을 인식합니다. 그것은 용량 건물 활동에 자금의 일부를 결정합니다.

임원 리더십 프로그램
금융 관리 워크샵 (보장, 감사 읽음)
전략 계획 retreats
이사회 개발 및 관리 훈련
지역 수준에서 정책 변경에 대한 Advocacy 기술

이 프로그램은 종종 ]Enterprise Community Partners 및 지역 사회 개발 교육 센터와 같은 국가 중개인과의 파트너십을 통해 전달됩니다. 풀뿌리 그룹의 기관 용량을 강화함으로써, ACT는 재개발 노력이 한 번의 승단을 지속하지 않도록 도와줍니다.

측정 성공: 의사결정

ACT의 영향은 양이 많은 양이 많은 양이 많은 조건에서 측정 할 수 있습니다. 파일럿 프로그램 쇼의 초기 평가는 몇 가지 주요 지표에서 상당한 개선을 보여줍니다.

재전성 안정성: ACT-funded 프로젝트와 이웃은 시장의 개발에 의존하는 유사한 지역에 비해 15~20 % 낮은 변위율을 경험했습니다.
소기업성장: 마이크로그립 프로그램은 현지 사업 보유량 40% 증가와 2년 이내에 새로운 사업 형성에 25% 증가를 보았다.
공공공 안전: 커뮤니티 주도 공원 및 조명 개선 폭력 범죄에 대한 12% 감소와 주민들 사이에서 안전의 느낌을보고 30% 증가.
Civic 참여: 지역 선거에서 투표 투표 및 지역 회의에 참여하는 것은 ACT 지원 영역에서 18-22%의 평균으로 장미.

Equally는 커뮤니티 정원을 통해 형성된 기관의 갱신된 감, 상호작용 연결 및 주민들이 그들의 아이디어를 현실로 볼 때 오는 자부심입니다. ACT는 ]resident 소유권에 중점을 둡니다. 이러한 환경의 활성 공동 시나리오로 서비스의 수동적인 수신을 변형시킵니다.

In-Depth 사례 연구

다음 예제는 ACT가 tangible 이웃 변경으로 정책을 번역하는 방법을 설명합니다.

리버사이드 파크: Brownfield에서 커뮤니티 앵커로

Eastside Community Gardens: 음식 정의 및 사회적인 연합

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Main Street Revival: 소규모 비즈니스 탄력

ACT는 연방 보조금에 적용되지 않은 사전 경험이없는 상점 소유자의 연합을 지원했습니다. 지역 비영리 TA에서 TA를 통해 상점 전면 개조 프로그램에 $ 350,000을 확보했습니다. 20 개 이상의 비즈니스가 새로운 간판, 차일 및 에너지 효율적인 창을 위해 각각 $ 15,000을 받았습니다. 이 프로젝트는 인근 국립 숲에서 관광객을 유치 한 공유 마케팅 플랫폼을 자금을 지원했습니다. 지구의 판매 세금 영수증은 18 % 이상이며, 18 % 이상 만에 3 개월 만에 판매되었습니다.

도전과 생각

모든 약속에 대한 ACT는 도전없이는 아닙니다. 구현 장애물은 다음과 같습니다.

Navigating bureaucracy: 간단히 규정을 가진 조차, 연방 보고 필요조건 및 조달 기준을 가진 더 작은 그룹 투쟁.
유전체의 상승:유인 감소는 재산의 가치와 재산 세금을 증가할 수 있습니다, 매우 주민을 ACT는 봉사하는 것을 목표로 부풀어. 지역 사회 토지 신뢰와 임대 안정 또는 조례와 같은 방호화 안전 보호는 투자와 함께 필요합니다.
용량 간격: 많은 저용량 지역에서는, 단순히 중요한 갱신 프로젝트를 지도하기 위하여 충분히 강력한 기존하는 지역 사회 근거한 조직이 없습니다. ACT의 용량 건물 자금 도움은, 그러나 그것은 믿을 수 있는 보조금으로 fledgling 그룹을 성장하기 위하여 년을 가지고 갈 수 있습니다.
Political resistance: 일부 로컬 공식은 의사 결정과 주민에게 자금 조달에 대한 세팅 제어를 저항합니다. 강력한 연방 감독과 명확한 통계 언어는 커뮤니티 주도 위임을 시행하는 데 필요한 것입니다.

이러한 도전에 대한 지속적인 조정을 필요로 ACT 구현 가이드라인과 ]equity-centered 각 수준에서 연습.

커뮤니티 그룹을위한 모범 사례 Seeking ACT Support

ACT를 레버리지에 관심이있는 그룹은 이러한 입증 된 전략을 따르는 성공의 기회를 늘릴 수 있습니다.

더 넓은 연합을 구축. 참여자, 지역 기업, 믿음 기관, 학교 제안을 작성하기 전에. 회의 분, 서명 시트 및 지원의 편지를 통해 참여하는 문서.
비영리 상태가 부족한 경우 재정 지원서를 설치합니다.] 많은 소규모 그룹은 501(c)(3) 조직을 설립하여 자금을 지원할 수 있습니다.
사전 개발 작업에 투자합니다. 사이트 설문 조사, 시장 조사 및 타당성 분석 수행에 대한 모든 씨앗 자금의 일부를 사용합니다. 이것은 펀더에게 읽을 수 있습니다.
장기 유지 보수 계획. 빛나는 새로운 공원은 그것을 유지 할 자금이없는 경우 가치가있다. 지속 운영 비용을 위해 스튜어드십 계획과 예산을 포함.
당신의 이야기를 텔아. 귀하의 프로젝트의 인간의 영향을 전달하는 사진, 동영상 및 개인 평가를 사용합니다. 강력한 달리는 보조 검토자와 공적 지원을 구축하는 데 도움이.

커뮤니티의 미래 - 도시 갱신

ACT는 현재 회계 연도 2027을 통해 허가되고 있으며, 재화 탈황은 이미 시작되었습니다. Advocacy 그룹은 확장 된 자금 조달 수준, 강력한 안티 분산 규정 및 가장 하위 자원 커뮤니티를위한 영구적 인 집합 구역을 추진하고 있습니다. 또한 녹색 인프라 및 transit-지향적 개발과 같은 광범위한 기후 탄력 목표를 갖는 ACT 보조금에 대한 관심을 갖게됩니다.

한편, ACT의 성공은 국가 및 지역 수준에서 유사한 이니셔티브를 영감을 얻었다. 여러 도시는 "지역 기회"또는 일반을 채택했다. ACT의 프레임 워크를 미러링, 주민 주도 프로젝트에 직접 세금 증가의 공유 할당. World Resources Institute] 및 다른 글로벌 조직은 주목을 받았다, 지역 주도 모델은 도시 개발을위한 모범 사례로 국제적으로 견인을 얻는다.