Фондацијата на Канбераз

CTT и Агенцијата за животна средина при АТПЛА (ACTPLA), како централна агенција одговорна за развој на австралиската капитална територија.

Како што се предвидува, бројот на населението на АТПЛА не е поголем од 500.000 до 2030, туку при што е под постојан притисок врз инфраструктурата, снабдувањето со станови и еколошките средства. АКТПЛА седи на крстосницата на овие сили, посредувајќи помеѓу приватните амбиции и јавниот интерес.

Историски контекст: Од девијантни обичаи до статоријално овластување

Во 2007 година, Федералната влада директно управуваше со територијата до 1989 година кога самовладините ги префрли одговорноста кон новоформираната влада на АЦТУ. [ФЛТ:0] Законот за развој на САД ја формираше АТПЛА како примарно тело за употреба на земјиштето и развој, имплементирајќи функции кои претходно се распределени низ повеќе агенции. Оваа законска фондација им даде на АКТПЛА јасна моќ да го создадат централниот документ за контрола на земјата и да ги проценат сите апликации против тој план.

Создавањето на една предадена економија со напредно образование, здравство и технологија.

За подлабок преглед на законот кој се овозможува, Владата на АКТ обезбедува целосен текст на Законот за планирање и развој 2007, кој ги содржи статуларните функции и овластувања на АКТАЛА.

Главните одговорности на АКТПЛА

Работата на АКПАЛАС е широка, но може да се групира во четири главни категории: стратешко планирање, проценка на развојот, почитување и спроведување и координација на ослободување на земјиштето.

Стратешко планирање и Територски план

Планот вклучува и специфични политики за теми како [ФЛТА] и менаџментот:

Освен Територски план, ACTALLA развива обласни стратегии и планови за развој на областите како што се Гунгахлин, Молонгло и проширениот западен раб на градот. Овие документи наведуваат каде ќе одат новите предградија, кои инфраструктурата (училишта, паркови, продавници) се потребни и како ќе бидат заштитени еколошките вредности.

Процена на развојот: Балансирање на иновациите и непочитувањето

Секој градежен проект во Канбера од едно место на мало надоврзување на повеќекатничка комерцијална кула, мум, низ проценка на развојот. АКТПЛА ги оценува апликациите за усогласување со Територскиот план, Законот за изградба на Австралија и специфичните политики за енергетската ефикасност, пристапност и наследство. Процесот на проценка смета:

  • Висина, гломазност и назадувања во однос на соседните имоти
  • Генерација на сообрајќај и паркинг
  • Менаџмент на водите од бура и ризик од поплави
  • Соларен пристап и засенчување
  • Удар на животната средина, вклучувајќи го и влијанието врз домашната вегетација и коридорите на дивиот свет
  • Вредности на наследството, ако местото е на листата или во близина на некое наследство

Апликациите се категоризирани по сложеност. Заслугите за следење бараат детална проценка и често вклучуваат јавно известување, овозможувајќи им на соседите и заинтересираните страни да поднесат коментари. Апликациите за следење на код (менски или развојни настани кои ги исполнуваат сите релевантни кодови) може да бидат одобрени побрзо. Апликтните апликации , како и контроверзните проекти, да се пренесат низ поригорозен процес кој може да вклучи и изјава за влијанието врз животната средина и сослушување од страна на одборот за планирање и земјиште.

Властите, исто така, имаат и пред-апликациска служба, каде што градежните претпријатија можат да се состанат со планерите за да ги разберат барањата пред сместувањето на формалните апликации.

Престап и извршување

Подобрувањето на развој не гарантира дека ќе биде изградено како одобрено. Ако се идентификуваат прекршувањата на тимот за да се осигураат одобрени планови за згради и дека условите како услови за уредување на земји како што се барањата за притвор во бура или за затворање на вода. Кога ќе се утврдат прекршувањата, авторитетот може да издаде известувања за кршење на законот, да издаде ред за реконструкција, или, во сериозни случаи, да побара судски налог за да се запре изградбата или да се бара уништување.

Властите поттикнуваат на саморепортирање на мали прекршувања и нудат водство за да им се помогне на градежните претпријатија и сопствениците на домови да ги исправат проблемите без да прибегнат кон формално спроведување.

Ослободување на земјиштето и развој на населението

Преку својата Индикативна програма за ослободување на земјиштето, ACTLAERELES е една од најактивните во Австралија.

Во последниве години, фокусот се префрли на [ФЛТ:0] развој на производство [ФЛТ:] во воспоставените предградја покрај зелените места.

Иницијативи за урбано планирање: Градење на жив град

Покрај својата регулаторна улога, АКТПЛА активно ги промовира принципите на урбанистичкиот дизајн кои го зголемуваат квалитетот на животот.

Одење во соседства и 20-миот град

Концептот на градот од 20 минути треба да биде достапен за повеќето дневни потреби, училишта, паркови, здравствени услуги, јавен транспорт бр. 20 минути одење од дома.

Зависноста од овие политики се одразува на релативно високите стапки на пешачење и велосипедизам во споредба со другите австралиски градови.

Зелените пространства и урбаната биодиверзитетност

Канбера е познат како "шумски главен град," а АКТПЛА има централна улога во заштитата и проширувањето на своите зелени простори.

Особено важна иницијатива е [ФЛТ:0] Стратегијата за шуми [ФЛТ:], која има за цел да ја зголеми постелнината на дрвјата од околу 20 на 30 проценти до 2045. АКТПЛА ги интегрира целите на дрвјата во одобрените за развој, бара од развивачите да засадат дрвја на улиците и во рамките на блокови.

Одржлив развој и климатизација

Еколошката одржливост е суштински столб на планираната рамка ACTTLA. Политиката бара нови згради за исполнување на високите стандарди на енергетска ефикасност, заштита на водата и намалување на отпадот. Сите нови станбени живеалишта мора да постигнат минимален 6-стар енергетски рејтинг според шемата за рангирање на целата нација, со многу кои имаат за цел да се зголеми како дел од целта на АКТУС за постигнување на дезинтензии на нето-нула до 2045 година.

АКТЛА охрабрува [ФЛТ:0] урбано дизајнирање осетливо на вода [ФЛТ: 1), интегрирање на карактеристиките како што се дождовни градини, трајно отворање и собирање на дождовни води во уличните пејзажи и згради. Овие мерки го намалуваат текот на водата, го подобруваат квалитетот на водата и создаваат попривлечни урбани средини. Во областите пропоративни на поплави, авторитетот наметнува строги услови за градење и забранува развој во високоризични зони.

Обновливата енергија е приоритет. Територијаскиот план ја поддржува инсталацијата на соларната панелска плоча преку флексибилни додатоци за изградба и ориентација кои го максимизираат соларниот пристап. Комерцијалните настани се охрабрени да вклучат фотоволтански панели и зелени покриви. За сеопфатен преглед на одржливите цели на АЦТН, видете ја [ФЛТ:0] Стратегијата за климатски промени [ФЛТ:].

AТПЛА смета дека предвидените промени во температурата, врнежите од дожд и шумските пожари се ризик кога се проценува примената за развој во ранливите области.

Вмешано планирање на заедницата и учество во програмата

Одлуките за планирање влијаат на секојдневниот живот, а АКТПЛА инвестира многу во консултација на заедницата.

  • [ФЛТ:0] Повредното известување за апликациите за развој [ФЛТ:]: Соседите и заинтересираните страни може да поднесат коментари за апликациите за заслуга на заслугите, а овие барања мора да ги разгледа службеникот за проценка.
  • [ФЛТ:0], работилниците за планирање на стратегиите [ФЛТ:] за време на развојот на окружните стратегии и Територијанскиот план, АКТПЛА има работилници, онлајн истражувања и спуштање на сесиите за да собере информации од заедницата.
  • [ФЛТ:0] Граѓанските панели [ФЛТ:]: Власта повремено ги собира претставниците на панелите за планирање на сложените прашања, како што се стандардите за густина или насоките за дизајн.
  • На веб-сајтот на ACT Government им овозможува на жителите да пребаруваат апликации за развој, да го следат нивниот статус и електронски да поднесуваат коментари.

На пример, за време на консултациите за планот на структурата на долината Молонгло, жителите предизвикаа загриженост во врска со загубата на зрели дрвја и несоодветни објекти за заедница.

Гледајќи напред, АКТПЛА истражува дигитални алатки за да се направи учеството попристапно. Целта е да се намали бариерата за жителите кои можеби немаат специјализирано знаење за планирање на терминологијата, но сè уште длабоко се грижат за иднината на нивните соседи.

Предизвици и идни упатства

Како и сите власти за планирање, АКТПЛА работи во средина на конкурентски притисоци.

Дополнителна активност и снабдување

Canberras medias broy and the booding is in the massive in Australia, used by standing us uple, used by standing us for the standers, subning open ources and exasination extanding as. ACTPLA_s програмата е клучна алатка за решавање на достапноста, но потребни се години за ослободување на земјиштето да се преведат во завршени домови.

  • Забрзана проценка на повеќеединскиот развој на настаните
  • Резонирање на недоволното трговско или индустриско земјиште за употреба на станбените домови
  • Дозволувајќи второстепени живеалишта (ситни станови) низ повеќе предградија
  • Намалување на минималните барања за паркинг во областите со добар јавен транспорт

АКТПЛА одговара со цитирање на докази дека доброрафинираните станбени објекти можат да ја одржат или подобрат остварливоста, истовремено зголемувајќи го изборот на домување.

Инструктурна инфраструктура

Како што расте градот, АКТПЛА работи со комуналните провајдери за да обезбеди соодветно користење на нови настани. Власта ги користи плановите за [ФЛТ:0] за развој на придонесите, а тие придонеси честопати се оспоруваат и одложуваат.

Климатските промени додаваат уште една димензија. Поинтензивните настани бараат поголема инфраструктура на бура, додека пак пожешките лета ја зголемуваат побарувачката на електричната мрежа за клима.

Паметен раст и дигитално планирање

АКТПЛА постепено ги дигитализира своите системи за планирање. [ФЛТ:0] Клигиталните близнаци [ФЛТ] од Канбера се во фаза на развој, комбинирајќи ги ГИС податоците со градежни модели за да им се овозможи на планерите и јавноста да ги визуелизираат предложените промени во 3Д.

Планирањето управувано со податоци помага во следењето на резултатите од АКТПЛА. На пример, авторитетот го следи соодносот на одобрените живеалишта на завршените живеалишта, идентификувајќи проекти кои се одолговлекуваат по одобрувањето.

Следната граница е интегрирање на паметната технологија во стандардите за планирање. АКТПЛА разгледува дали новите згради треба да ги вклучат инфраструктурата на електрично возило, умната метарска компатибилност и соларната покривна брзина како стандардни услови.

Истражување на случаите: Развој на долината Молонгло

Во долината Молонгло се наоѓа Канбера, најзначајниот развој на полето по Гунгахлин.

АТПЛА формираше консултативен комитет со претставници од еколошки групи, градежници, локални бизниси и организации за заедница.

  • Да се задржи едно јадро на родното пасишта како резерват
  • Дизајн на градски центар со урбанизација со мешана употреба, кој дозволува продавници, станови и канцеларии во истиот блок
  • Посветени автобуски ленти и циклусски патеки кои ја поврзуваат долината со светлосната железничка мрежа
  • Заморот на инфраструктурата со цел да се осигура дека училиштата и парковите ќе бидат изградени порано, а нема да заостануваат зад домувањето

Случајот на долината Молонгло ја илустрира способноста на АКТПЛАС да управува со големи проекти, повеќекратен број на учесници, истовремено одржувајќи ги стандардите на животната средина и поддршката на заедницата.

Заклучок: Улогата на AТПЛА

Од детали за едно единствено живеалиште назад до големата стратегија на Народниот план, одлуките на АКТПЛА има трајни последици.

Како што Канбера се соочува со двојните притисоци на растот на населението и климатските промени, улогата на АКТПЛАЈ ќе се зголемува само повеќе.

За жителите, развивачите, како и за креаторите на политиката, разбирањето на АКТПЛА е од суштинско значење за разбирање на самата Канбера.