Table of Contents

Локалните даноци се упорни, но често не се земаат предвид факторот во личните и бизнис финансиите. Додека федералните и државните даноци ги делат лавовите, даноците што ги наметнува вашиот град, округот, училишната област и специјалните власти за оданочување можат тивко да го обликуваат вашиот буџет, вашиот избор на дом, па дури и вашите потези во кариерата.

Што се локалните даноци и зошто се важни?

Локалните даноци се наметнати од општините, окрузите, градските градови, училиштата и други државни ентитети. за разлика од државните или федералните даноци, кои финансираат широки програми како што се националната одбрана или меѓудржавниот автопат, локалните даноци што ги користите секој ден: јавните училишта, полицијата и противпожарната заштита, одржувањето на патиштата, парковите, санитарните услови и водоснабдувањето. бидејќи овие услуги се финансирани локално, данокот може да се разликува многу дури и помеѓу соседните заедници.

Важноста на локалните даноци за паричникот не може да се преувеличи. Во некои земји, вкупниот данок на данок е поголем од 12 отсто од приходот во домаќинствата, додека во места со ниски даноци може да изнесува 3 отсто годишно.

Важни видови локални даноци

Во зависност од тоа каде се наоѓате, можеби ќе наидете на некоја комбинација од следниве даноци.

Даноци на имот

Приходите првенствено ги финансираат државните училишта, но исто така ги поддржуваат инфраструктурата, вонредните служби и операциите на локалната власт.

На пример, една проценка по вредност на пазарот, други според процент, во многу судства, сопствениците на домови можат да бараат утврден изземање на имот што ја намалува даночната вредност за примарно живеалиште.

[ФЛТ:0] Стратегијата за Key: [FLT:] Регуларно преиспитувајте ја вашата проценка на имотот за грешките. Ако верувате дека вашата домашна вредност ја надминува пазарната вредност, може да поднесете жалба. Повеќето области имаат формален процес за ова. Освен тоа, многу држави нудат програми за помош на имотните даноци за постарите, ветераните или сопствениците на мали приходи.

Повеќе за тоа како даноците на имот работат од Центарот за даночна политика. [ФЛТ:1]

Даноци за продажба

За изградбата на стоките и во некои надлежности, службите, локалните продажби се додаваат на врвот од државната стапка, што води до комбинирани стапки кои можат да надминат 10 отсто во градовите како Чикаго, Мемфис или Сиетл.

Бидејќи цените на продажбата се регресивни домаќинства со поголеми примања трошат поголем процент од нивните приходи на даночни добра тие можат непропорционално да влијаат на оние со построги буџети. Сепак, повеќето потреби како прехранбените производи и препишаните лекови се изземени, иако ова варира по локација.

Заради големите купувања, размисли за времето кога ќе одиш во областа со ниски даноци.

[ФЛТ:0] Погледнете ја последната комбинирана држава и стапките на данокот на локална продажба од Фондацијата за даноци. [ФЛТ:1]

Локалните даноци за приход

Иако повеќето држави наметнуваат данок на приход, некои градови и окрузи исто така го наметнуваат својот данок на приход на жителите, а понекогаш и на нерезиденти кои работат во рамките на јуриздикцијата.

Ако живеете во град со локален данок на приход, но ако работите во друг град без да се продадете, можеби сѐ уште му должите данок на својот роден град.

Ако се согласувате со состојбата на вашите работодавачи и вашата домашна адреса влијаат врз неплаќањето.

Управување со локалните даноци на приходот.

Бизнис и окупациски даноци

За претприемачите и сопствениците на мали бизниси, локалните даноци се зголемуваат и надвор од личниот имот и приход.

Една пекара во едно предградие може да плати рамномерна годишна такса, додека сличен бизнис преку градската граница може да должи процент од бруто приход.

Води евиденција за бруто сметките и деталите на вработените.

Даноци за користење

Локалните власти ги користат овие даноци за финансирање на општи операции, инфраструктура или специфични програми како иницијативите за енергетска ефикасност.

На пример, градот може да додаде 5 отсто данок на електричната сметка, заедно со државните и франшизантните трошоци, овие додатоци можат да ја зголемат вашата вкупна цена за 10% или повеќе.

[ФЛТ:0] Ако имате домашен бизнис, може да го намалите бројот на трошоци за комунални услуги како бизнис трошоци, кои можат да го ублажат даночниот товар на федерално ниво. Некои локалитети нудат изземање или намалување на стапките за домаќинствата со ниски приходи.

Вистинското влијание на локалните даноци врз Вашите финансии

Освен очигледните стихови за даночното враќање, локалните даноци влијаат врз Вашиот финансиски живот на неколку суптилни, но моќни начини.

Олеснетото влијание и трошењето моќ

Секој долар што оди за локалните даноци е долар кој не може да се зачува, инвестира или троши на дискрециони предмети. Во високо-даноковна надлежност, наизменичниот ефект може да биде значителен.

Трошоци за живеење и за сместување

Кога ги споредувате опциите за сместување, многу е важно да гледате подалеку од цената на наемните даноци и од годишниот данок на имот и локалната даночна стапка на стоките и услугите што ги купувате често.

Еден дом со пониска цена за купување, но со текот на времето високите даноци на имот можат да чинат повеќе отколку нешто поскап дом во областа со ниски даноци.

Буџетирање и финансиско планирање

Ненадејното зголемување на даноците може да предизвика дупка во вашиот внимателно испланиран месечен буџет. За пензионерите на фиксни приходи, растечките даноци на имотите можат да станат сериозен финансиски проблем. Планирањето за потенцијалните даночни зголемувања со создавање на амортизери во вашиот буџет или истражување на даночните програми за одложување (достапна во некои држави) може да обезбеди мир на умот.

Одлуки за инвестирање и преместување

Локалните даночни товари можат да влијаат на тоа каде луѓето ќе одлучат да живеат, да инвестираат. Високите даноци на имотите можат да ги обесхрабрат инвестициите во одредени населби, додека ниските даноци можат да привлечат бизниси и жители. За инвеститорите, разбирањето на локалната даночна клима е клучно кога се проценуваат враќањата на имотите или комерцијалните инвестиции. слично на тоа, и работниците без преседан имаат флексибилност да изберат ниско-токсен јурисдикција кој ги реопределизира локалните економии.

Ако размислувате за повторното лоцирање, споредете не само со данокот на приход и продажба, туку и со даноците за имот, даноците за комунални услуги и какви било специјални проценки.

Како да се навикнат локалните даноци како про

За да се намалат локалните даноци е потребен проактивен напор, но сметките за данокот на данок на отплаќање и помалку изненадувања се вредни.

Остани информиран за промените во стапката

Локалните даночни стапки обично се најавени од градските совети, општинските комисии и училишните одбори.

Консултирај се со даночен професионалец

Професионалец може да ви помогне да ги идентификувате заклучоците кои може да ги промашите како имотни даночни олеснувања за вашето федерално враќање (подреди на капата од 10 000$) и да се погрижите да ги исполните сите барања за локални пополнувања.

Рашири ги дедукцијата, кредитите и исклучувањата

Постојат бројни програми за да се намали болката од локалните даноци.

  • Изземање на имот [ФЛТ:] кои ја намалуваат вредноста на имотите за примарните домови.
  • [ФЛТ:0] Сениорниот граѓанин или инвалидитет се замрзнува [ФЛТ:1] што ја зголемува капата за квалификациските поединци.
  • Ветераните изземаат од затвор за инвалидизирани ветерани или преживеани.
  • [ФЛТ:0] Кредитите за ефикасност на животната средина [ФЛТ:] за инсталирање соларни панели или апарати за висока ефикасност, понекогаш понудени од локалните комунални услуги или влади.
  • [ФЛТ:0] Произбегувања на даноците [ФЛТ] за одредени купувања (пр. производствена опрема, земјоделски резерви).

Многу од нив не се рекламираат во јавноста, па затоа можеби ќе треба да контактирате со даночната агенција или агенцијата за економски развој за да дознаете што има на располагање.

Планирање за даночни пријави и за распоред на плаќање

Ако поседувате дом, разберете го циклусот на проценка на имотот во вашата област. Проценките обично се случуваат секоја година или на неколку години. Ако верувате дека вашата проценка е премногу висока, поради намалениот пазар или грешките во регистарот за имоти, споредливи податоци за продажбата и поднесете формална жалба. Процесот е вообичаено евтин и може да ви заштеди стотици долари за години.

Исто така, размисли и за опциите за плаќање. Некои надлежности дозволуваат тримесечни или месечни исплати наместо само една годишна рата, која може да го олесни приливот на пари.

Фактори локални даноци во важните животни одлуки

Кога купувате дом, започнувате бизнис или прифаќате работа во нов град, вклучувајќи ги локалните даночни анализи во вашиот процес. Користете онлајн калкулатори кои ги вклучуваат даночните податоци. За домаќините, побарајте од продавачите неодамнешните даночни сметки и прашајте за кои и да било претстојни специјални проценки (пр. за нови училишта или подобрувања на патиштата). За понуди за работа, споредете ги нето плаќањата по сметководството за локалните даноци и трошоци за тргување (кои може да бидат погодени од локалните даноци за бензинот или паркингот).

Споредувајќи ги локалните даночни даноци низ други надлежности

За да се стави на перспектива, помага да се види како тие се собираат на национално ниво. Според последните податоци од Фондацијата за данок, просечната комбинирана држава и локалната даночна стапка на продажба во САД изнесува околу 8,5 отсто, но стапките се движат од околу 4 отсто во делови од Хаваи до преку 10 отсто во големите градови.

Локалните даноци на приход, иако се помалку вообичаени, можат да додадат 1 до 4 отсто или повеќе од даноците на државните приходи, во градовите како Филаделфија, данокот на плати е скоро 4 отсто за жителите, за високо приход што може да значи илјадници долари годишно.

Кога споредувате области, не само што гледате на еден вид данок. Нискиот данок на имот може да има висока цена на продажба и данок на приход, и обратно. Вкупната стапка на данок на сите локални даноци како дел од приходите е најзначајниот метрички.

Заклучок: Преземи контрола над локалната даночна ситуација

Ако ги следите даноците, ако ги следите промените, ако користите слободни ослободувања и заклучоци, и ако барате стручно водство, можете да го намалите товарот и да донесете попаметни финансиски одлуки.

Запомнете дека малите акции кои со текот на времето ја зголемуваат проценката, купуваат преку границата или тврдат дека прилагодувањето на луѓето на работа на старо, можат да се соединат во значителна заштеда.