Table of Contents
Иако оригиналната рамка останува витална, модерните ЦДП сега мора да се борат со променливите демографии, климатските промени, технолошките промени и новите модели.
Што точно е план за развој на заедницата?
За разлика од еден детален план за развој на градот, CDP честопати ја нагласува рамнотежата во развојот, достапноста на домувањето и вклученоста на заедницата.
Блоковите на една современа ЦДП во јадрото
Додека оригиналниот список, целите, стратегиите, ангажманот со акционерите и звукот на планот за спроведување, темелната ЦДП оди подлабоко. Еве ги основните компоненти кои треба да ги вклучи секој ефикасен план:
- [ФЛТ:0] Демографски и економски базни линии [ФЛТ:]: профил базиран на податоци на населението на соседството, нивоата на приход, станбените акции и модели на вработување. Оваа основна линија помага во планирањето на инвестициите да се принудно.
- [ФЛТ:0] Анализата на еквитетите [ФЛТ:] Проценката за тоа како минатите политики (пр., прецртувањето, урбанизацијата] влијаеле на различни групи и посветеноста на затворањето на разликите.
- [ФЛТ:0] Рамнината за реанимација [ФЛТ:]: Стратегии за намалување на климатските ризици како што се поплавите, топлотните острови и напливите на морска вода, интегрирани со општествените аментиви.
- [ФЛТ:0] Модибилност и поврзување [ФЛТ: Плани за пешачење, возење велосипед, јавен транзит и безбедносни улични дизајни кои ги поврзуваат жителите со работните места, училиштата и здравството.
- Реален буџет кој ги идентификува јавните субвенции, даночните стимуланси, приватните инвестиции и временскиот рок за спроведување.
- Метриката и отчетноста [ФЛТ:]: Показателите на клучните перформанси (КПИ) со редовното известување до заедницата за следење на напредокот и прилагодување на стратегиите.
Како CDP се разликува од другите алатки за планирање
Лесно е да се помеша ЦДП со сеопфатен план или со уред за урбанизација.
Зошто е важно како зборуваш: Моќта на заедницата
Кога жителите активно се ангажираат во подготвувањето на планот, тие носат локално знаење дека ниеден надворешен консултант не може да се реплицира. Тие знаат кои раскрсници се опасни по училиштето, кои паркови се чувствуваат несигурни навечер и кои мали бизниси го одржуваат идентитетот на соседството. Тоа искуство кое живее значи подобри одлуки и поодржливи исходи.
Форми на смисловна ангажираност
Денес најдобрите CDP користат мешавина од традиционални и дигитални алатки за да достигнат различно население:
- Сообраќајните фабрики за работа и дизајн [ФЛТ:]: Седници со фасцилитиран пристап каде жителите цртаат, мапи и ги наметнуваат промените. Овие сесии градат доверба и дозволуваат дискусија во реално време.
- [ФЛТ:] Интерактивни мапи, анкети и алатки за повратна информација кои им овозможуваат на луѓето да учествуваат од дома, да работат или да користат телефони. Мора да се земе предвид пристапот до јазиците и дигиталната писменост.
- Планерите стационирани на пазари, пералници или верски институции да ги привлечат информациите од оние кои можеби не присуствуваат на формалните состаноци.
- [ФЛТ: 0] Младината и Постарата Збирка [ФЛТ: 1), одредени активности за младите луѓе (пр., преку уметноста) и за постарите возрасни (пр. фокус групи за стареењето).
- Управувачки комитет предводен од жителите кој се состанува месечно за да ги разгледа нацрт препораките и да ги смета планерите за одговорни.
Не е вклучено: Градење на моќта на заедницата
Најуспешната сопственост на CDP е поголема од собирање на придонеси. Тие создаваат [ФЛТ:0] сопственост на [ФЛТ] [ФЛТ], преку обука на жителите да се координираат со состаноците, анализираат податоци, дури и пишуваат делови од планот. Со овој пристап се спротивставуваат историските шеми каде што беа донесени одлуки [ФЛТ:] [ФЛТ] за [ФЛТ] заедници [3] наместо [ФЛЛТ] со [ФЛТ] [ФЛЛТ] кои се повеќе инферации, веројатно за нивно учество во новите населби, и во нивното однесување на граѓаните, тие се повеќе од повеќе од оние кои се позначајни, веројатно, и поинтересни од останатите.
Како CDP обликува раст на соседство: Ефекти на преклопување
Доброизработената ЦДП влијае врз скоро секој аспект од секојдневниот живот во соседството.
Инфраструктурата и јавните простори
Еден од највидливите резултати на ЦДП е физичката трансформација на јавните простори. Подучните парцели можат да станат џебни паркови или градини на заедницата; напуштените продавници се претворени во мали инкубатори; и тротоарите се прошируваат за сместување на пешаците и велосипедистите. Овие подобрувања прават повеќе од разубавување: тие го намалуваат криминалот со зголемување на очите на улицата, го подобруваат менталното здравје преку зелени простори, и привлекуваат приватни инвестиции. [ФЛТ: 0] Процеп за јавни простори [ФЛФ] забележува дека добро доделените јавни простори можат да го подигнат јавниот имот со многу други вредности.
Дополнителна поврзаност и дополнување
Плановите мора да ја урамнотежат потребата од нови станбени домувања за да се задоволи растот на населението и да се создадат поразновидни станбени избори со ризикот од исклучување на жителите.
- Заклучните услови за урбанизација (процент од нови единици одвоени како достапни).
- Заедница доверба дека ќе се најде на пазарот на шпекулативни производи.
- Пронајдена е политика за стабилизација во областите кои брзо се ценат.
- Прв ред на програмата за враќање на станарите кога ќе се продадат зградите.
- Средствата за поправки на домовите и заемите со ниски интереси за да се спречи влошување без раселување.
Еден значаен пример е [ФЛТ:0] Групата за реинвестација на заедницата Питсбург [ФЛТ: 1), која работеше со градот за да создаде ЦДП која сочува стотици достапни единици во соседството на Источната Либерти дури и како што се надојдоа големи технички и здравствени инвестиции.
Економските и локалните обврски
Планот може да вклучи програми за развој на работната сила кои ги обучуваат жителите на областите како што се градежништвото, соларната инсталација или здравствената заштита.
Примери од реалниот свет: CDP кои ги донесоа резултатите
Гледањето на заедниците кои успешно го имплементираа CDP дава инспирација и практични лекции.Подолу се три различни случаи, секоја илустрира различен приоритет.
Портланд, Орегон: Олберта, главната улица Ревивал
CDP за улиците на Алберта во раните 2000-ти се фокусираше на зачувување на областа на историски карактер додека ги охрабруваше малите, независни бизниси. Планот вклучуваше подобрување на уличниот простор, програма за уметност на заедницата и флексибилно планирање на продавници кои овозможија да се одржуваат прегради за поп-појави. Денес, Алберта Стрит е пример за поставување на место со продавници, ресторани и велосипедски патеки кои одржуваат мешавина на приходи преку силната заедница за одржување на станбените куќи.
Куритиба, Бразил: Интегрирано транзитно и земјоделско планирање
Од 1960-тите, градот користи систем на цензурирање кој се концентрира на домување и комерцијален развој со посветени коридори за брз автобус (БРТ). Планот бараше строги контроли и инвестиции во зелени простори. Резултатот: град кој се движи ефикасно, со еден од најниските стапки на јаглерод на секоја глава во Америка, додека сепак обезбедува пристапен јавен простор.
Барселона, Шпанија: Суперблок и ко-креација на заедницата
CDP која ја поддржува оваа експанзија експлицитно приоритетно приоритетна здравствена и социјална сопственост: намалување на бучавата, зголемен зелен простор и локална трговија. Рани резултати од суперблокациите покажаа пад на воздухот за 25 отсто во воздухот и зголемување на социјалната интеракција меѓу соседите. Веб-страницата (КОНК) планирајќи го сообраќајот, зголемената зелена бучава, и локалната агенција за управување со софтверот (КОНК)
Навигација на вообичаените замки во планирањето на развојот на заедницата
И покрај нивниот потенцијал, многу членови на ЦДП се сопнуваат при спроведувањето.
Неисполнети и нереални буџети
CDP е добар само колку што е добар финансискиот план. Премногу планови имаат на кои се прикажани проекти за нови заедници, подземни комунални услуги, домување без обезбедување на капиталот.
Заседателот Фатига и политичката преобразба
За да се подготви CDP може да потрае 18 месеци до три години. За да се намали ова, жителите може да се исцрпат од присуство на состаноци, особено ако не видат итна промена. Уште полошо, изборите можат да донесат нови службеници кои можеби нема да го наметнат планот. За да се намали ова, плановите треба да вклучуваат ,од почетокот на проектите за акција, видливите победи кои покажуваат напредок како инсталација на клупа во парк или како попатно подобрување. Освен тоа, поставувањето на планот во законски обврзувачки документ (како област на колои) може да го заштити од нерамни промени.
Развод на податоци и неповолна аналитика
Планерите честопати се потпираат на податоците од пописот во САД, кои можат да бидат застарени или недоволни на соседско ниво. Без податоци за обрт на станбените куќи, затворањето на бизнисот или безбедноста на пешаците, планот може да ги пропушти новите трендови. Модерните ЦДП (ФЛТ:0) Без податоци за станбените податоци [ФЛТ: 1) планот може да ги пропушти новите методи. Модерните ЦДП сè повеќе ги вклучува [ФЛТ] комунационалната лига на градови [ФЛТ] [ФЛТ] овозможува водство за изградба на вакви платформи додека се обезбедува приватноста и контролата на комуната мрежа.
Отпор на промени меѓу долгогодишните жители
Дури и кога е постигнат план за заедницата, некои жители може да стравуваат дека ,ревитализацијата' значи неовластен проблем. Ова е легитимна загриженост.
Потврдени стратегии за успешен развојен план на заедницата
Drawing from the challenges above, here are eight strategies that increase the odds of a CDP achieving its goals.
- Почнете со сесија која е забавна и добредојдена. Користете храна, детска нега, услуги за толкување и интерактивни активности (пр., дотомикократски, лепливи белешки, цртање на мапи). Осигурете се дека сесијата ќе го сними она што луѓето го сакаат во нивното соседство, а не само она што не им се допаѓа.
- Создадете јасна владина структура уште од првиот ден.
- На пример, едно сценарио против сценарио за репресирање може да им помогне на жителите да ги видат последиците од различните избори, како додавање на ограничувања на висината или градење на повеќе паркинг.
- [ФЛТ:0] Интегрирајте ги мерровите на јавното здравство. [ФЛТ:] Вклучи цели за шетање, квалитет на воздухот, намалување на бучавата и пристап до здрава храна.
- Планот треба да вклучи официјален контролен пункт каде управниот комитет и персоналот во градот повторно го проценуваат напредокот, ги ажурираат податоците и стратегиите. Ова ја прави ЦДП жив документ, а не прашлив книговодствен.
- [ФЛТ:0] Проактивно да се обрати на дигиталниот капитал. [ФЛТ:] Во ерата на оддалечена работа и онлајн образование, ЦДП треба да вклучи стратегии за затворање на дигиталниот јаз, како што е бесплатната јавна Wi-Fi во парковите, субвенциите за ниско-заработениот интернет и дигиталната обука за писменост.
- [ФЛТ:0] Популаризирање на климата заедно со адаптација. [ФЛТ:] Растенијата ќе ги лади островите, ќе инсталира површински плочник за намалување на поплавите и ќе создаде зелени коридори кои двојно ќе ја зголемат состојбата на живиот свет.
- [ФЛТ:0] Комуникации постојано и визуелно. [ФЛТ: 1) Користи билтен (принт и дигитален), резиме на една страница, инфографика и кратки видеа. Избегнувај планирање на јаргон. Прославувај ги малите победи јавно за одржување на динамиката.
Улогата на технологијата во современите ЦДП
Умните градски алатки се се повеќе ткаат во CDP. Сензорите можат да го мерат текот на пешаците за да помогнат при приредување на поправките на тротоарите; општинските табли им дозволуваат на жителите да го следат напредокот на почетокот или паркот. Но технологијата мора да се распоредува на правилен начин: не секој има умен телефон или широк интернет пристап.
Идни планови за развој на заедницата: трендови што ќе следат
Додека гледаме напред, неколку сили ќе го реорганизираат начинот на кој се дизајнираат и имплементираат ЦДП.
Климатска резиплинција како јадро
Поплавата, пожарите, екстремната топлина и покачувањето на нивото на морето ќе ја присилат секоја ЦДП да вклучи [ФЛТ:0] поглавје [ФЛТ] за отпор [ФЛТ:]. Ова не значи само закочена инфраструктура туку и заштита на најранливите жители на најслабите области или постари станбени објекти без соодветно ладење. Американското здружение за наемни средства [ФЛТ:2] Комјуниденцијата Ресилиденство го одредува правецот на планирање [ФЛТ] ги истакнува решенијата базирани на природата како што се наоѓа и живите градините и исто така ги разубавуваат населбите.
Првиот дом, вториот дел: Исчезнато средно и АДУ
Многу градови сега го обновуваат своето зонирање со цел да им овозможат на помошните домови за живеење (АДС), дуплексите и градските куќи во населбите кои претходно беа резервирани за домовите за едно семејство.
Градење и соработка во општеството
Наместо едноставно да ги привлечат странските бизниси, следната генерација ЦДП ќе се фокусира на [ФЛТ:0] градењето на заедничките имоти [ФЛТ:]: продавниците за продавници за продавници, продавниците во сопственост на вработените, комуналните имотни фондови и општинските земји.
Планирање според младински јазик
Младите луѓе честопати се изоставени од процесите на планирање, а сепак тие се оние кои ќе го наследат соседството.
Заклучок: Твоето соседство, твојот план
Дали сте сопственик на заедницата, сопственик на мали бизниси или доброволец за заедницата, вашето учество е план за соседството во кој сакате да живеете. Дали ќе го прочитате планот кога ќе биде пуштен. Иднината на вашите улици, паркови, училишта и изборот на сместување зависи од денешните избори.