Table of Contents
Законот Фер Хоункшн е еден од најконцеквентните закони за човекови права во Соединетите Држави, кој фундаментално го менува пристапот на нацијата кон домување и развој на заедницата.
Историски приказ на правилниот начин на живеење
Пред Законот за урбанизација, дискриминаторските практики како што се прераспределба, рестриктивните сојузи и расното управување не само што биле вообичаени туку и законски одобрени.
Движењето за граѓански права и напорите за федерално законодавство
Убиството на д-р Мартин Лутер Кинг Помладиот и други лидери создаде политичка клима која го поттикна Конгресот да го усвои Фер хоункциониот акт како дел од Законот за граѓански права од 1968.
Амандмани и проширување
Во 1988, Законот за фер-подобрување значително ја зајакна примената, додавајќи инвалидитет и фамилијарен статус како заштитени класи и основајќи механизам за административно спроведување преку Министерството за урбанизам и урбан развој на САД (HUD).
Клучни подготовки за овој чин
Во Законот за одржување на фер се наоѓаат неколку основни одредби наменети за елиминирање на дискриминацијата и промовирање на правопостоечки пристап до дом.
Заштитени класи и забранети практики
Законот, исто така, опфаќа кредити, спречуваат позајмување на заем, спречуваат заемодавачите да ги одобруваат нивните кредити, спречуваат да се посредуваат во одобрувања, термини или практики.
Фер-мининг и еднаков закон за кредитна можност
Додека Законот за одржување на фер простор директно се однесува на дискриминацијата во станбените кредити, истиот е засилен со Законот Законот за кредитна можност за рамнотежа (ЕЦОА) [FLT], кој забранува дискриминација заснована на расата, бојата, религијата, националното потекло, полот, возраста, или приходот на јавна помош. [CLT] [Овие закони помагаа во предизвикувањето на предаторските практики на позајмување кои непропорционо ги таргетираа малцинските заедници, особено за време на кризата со хипотеки на доцните 2000. Финансиската криза откри колку им штети на заемните шеми не само на поединци туку и сите дестабизирани, цели под контрола на финансискиот систем.
Блокови за развој на заедниците и инклузивен раст
Законот исто така одобрува програми како [ФЛТ:0] Блокот за развој на заедниците (ЦДБГ) (CDBG) Програмата [ФЛТ:1], кој им обезбедува федерални средства на локалните влади за проекти за развој на домување и заедница. Овие грантови мора да се користат на начин кој гарантирано дополнително фер домување, што значи дека примателите треба да ги анализираат шемите на сегрегација, да постават цели за интеграција и да преземат конкретни чекори за намалување на разликите.
Влијание врз граѓанската рамнотежа
Со кршење на бариерите во станбените домови, законот овозможи поголема социјална интеграција, економска мобилност и политички ангажман.
Намалување во сегрегацијата и нејзините ограничувања
Законот придонесе за значително намалување на бројот на населбите со мнозинство и малцинствата во некои региони. Од 1970 година, бројот на населбите со мнозинско мнозинство се намали и уделот на приградски домаќинства кои не се бели се зголеми.
Економските мобилни и сопствениците на домови
Студиите покажуваат дека стапките на сопственост на Црна и шпанска сопственост се зголемија од усвојувањето на Законот, иако остануваат значителни празнини. На пример, домашната стапка на сопственост за црните домаќинства е сé уште околу 30 проценти пониска од стапката на сопственост на белите домаќинства.
Граѓански ангажман и социјална кохезија
Интегрирано соседство е во близина на други населби, поголема е веројатноста да соработуваат за општествени прашања, да градат доверба и да се вклучат во локалната власт. Фер хоуринг Актот овозможи овој вид интеграција со неважечки дискриминаторски политики и охрабрување на развој на станбените домови со мешани приходи. На пример, Актот несомнено ги менува условите за вклучување на расправите за водење на расправи за водење на расправи, кои бараат од развивачите да одвојат дел од единиците како достапни, често наведувајќи го барањето на Актот за потврдување на понатамошниот напредок во дом.
Предизвици и ограничувања
И покрај нејзините достигнувања, Законот за одржување на животната средина се соочува со постојани предизвици кои ја ограничуваат неговата ефикасност.
Изврши ги дупликатите
Канцеларијата за фер хостејологија на Хоум и за приватни тужби на Хоуд има ограничени ресурси, кои водат до истрага и заостанати случаи.
Стандардното неразделно влијание
Критичната правна дебата го опкружува концептот за "разделно влијание" , дали политиките кои имаат непропорционално негативно влијание врз заштитените групи, може да го прекршат Законот дури и без докази за намерно дискриминација. Врховниот суд на САД го поддржа стандардот за нерамнотежно влијание во случајот 2015 [ФЛТ:0] Одделот за одржување и општествени прашања.
Запишување и ексклузивни практики
Еден од најупорните пречки за правично сместување е локалното планирање на урбанизам кое го ограничува развојот на станбените домови во кои може да се најде пристап. Неумереното зонирање на како барање за големо-то за едно семејство, минималните рафтови за квадратен видеозапис, и забрани за повеќечлениот развој на станбени куќи.
Менување на демографската и новата форма на дискриминација
Како што се зголемува бројот на предизвиците се појавуваат. Дискриминацијата базирана на сексуална ориентација и половиот идентитет сега е покриена со Актот благодарение на одлуката на Врховниот суд од 2020 година во [ФЛТ:0] Ботсток против Пратон округот [ФЛТ] и потоаниот ХУД, но спроведувањето во оваа област останува наивно.
Идни упатства
За да се осигури дека Законот за одржување на фер-компјутерот го исполнува своето ветување за промовирање на фер политиката на домување и граѓанскиот капитал, потребни се неколку реформи и иницијативи.
Зајакнување на работата и финансирањето
Конгресот треба да ја разгледа можноста за измена на Актот за намалување на товарот на доказите во одредени случаи и да разјасни дека тврдењата за диспартабилно влијание се целосно применливи за урбанизација и позајмување. Администрацијата на Биден треба да биде поддржана од спроведувањето на фери за поддршка на одредени мерки (АФФФХ), кое бара локалното управување да се процени и да се преземат чекори за негово намалување на позитивниот чекор, но спроведувањето на државни санкции и не е законски надзор.
Реформација на неизмерливото коордирање
Локалните, државните и федералните влади мора да работат заедно за да се укине исклучувањето на ексклузивната зонација.
Пренесување податоци и технологија
На пример, HUD може да користи машинско учење за анализа на податоците за хипотеките за расното управување или нееднаквиот третман. Јавниот пристап до анонимизираните податоци за позајмување според Актот за дискоарност на домот (HMDA) веќе им овозможува на истражувачите да ги следат податоците за хипотеките. Проширувањето на HMDA за изнајмување на трансакциите може да фрли светлина на дискриминацијата на пазарот на изнајмување. Покрај тоа, од ревизиите на алатките за проверка на алгоритмите треба да се осигураат дека тие не даваат непроизвод. Цивилните организации бараат развој на станбените организации кои бараат "дисти" со помош на софтверот за сместување.
Проширување на јавното образование и аутукција
Федералните и државните агенции треба да инвестираат во кампањи за подигање на повеќејазичната јавна свест насочени кон подвижните и кон сопствениците на куќи, како и кон сопствениците на имот и кон позајмувачите. Организациите на Заедницата играат витална улога во овој напор, обезбедувајќи советување и правна помош.
Заклучок
Законот за одржување на фер домување беше темел на американскиот закон за граѓански права повеќе од половина век, имајќи незаменлива улога во промовирањето на фер политиката и граѓанската сопственост. тој ги забрани најбезобѕирните форми на дискриминација, ги отвори вратите за милиони семејства и обезбеди правна рамка за да се предизвика нееднаквоста. сепак, неговата работа е далеку од комплетна.