Table of Contents
Еволуцијата на Јапонија предизвикува криза
Од една страна, најужната рурална префектура како шиман и Вакама се полни со стотици илјадници посебни оддели кои ги зголемуваат цените на земјиштето и кои се одвиваат по градовите по урбанизација [ФЛТ] [ФЛТ] (потребни домови) кои се шират побрзо отколку што можат да се вратат во земјата.
Сепак, за голем дел од пост-булбената ера, домовите се третирани како приватна пазарна работа, наместо како приоритет на јавната политика.
Клучни разлики во кризата во која се наоѓа домувањето
Пренатрупаност на урбаните и наводнување на кредитите
Бројот на населението во Токио продолжи да расте и како што се зголемува бројот на националните вкупни намалувања. Во центарот на Токио има 23 оддели додадено околу 100.000 нето имигранти само во периодот од 2015. Ова одржливо движење на населението има засилено голема конкуренција за за закупнините единици.
Рурална депопулација и кризата во Акија
Во времето на 2023 год., Јапонија имала околу 9 милиони напуштени домови, а на приватните сопственици честопати не им се плаќа данок на неоштетени имоти.
Стареење и неефикасна домашна стока
Овој просечен јапонски дом е поразен од девалвациски даночни закони базирани на однапред направените средини и градежната индустрија која профитира од новите градби. Резултатот е голема резерва од лошо инвалидирани, сеизмички ранливи домови во руралните области кои се скапи за ретрофитирање. Политичките партии дебатираат но сепак не се се селективни реформи за да се изврши реновирањето, и покрај очигледните еколошки бенефиции.
Бездомништво и предигра во дом
Јапонија е дом на бездомници кои спијат во интернет кафулињата, [ФЛТ:0], делумно и построга примена на полицијата против спиењето на улиците и проширувањето на привремените засолништа.
Позицијата на политичката партија во врска со одржувањето на условите за престој
Либералдемократската партија (ЛДП): Маркет-Дивен, Неверојатно
Владејачката ЛДП има историски одобрени пазарни решенија и минимална директна владина интервенција во станбените домови. Тоа е потписот на Абономикс (анг.) вклучува [ФЛТ:0] монетарно-задолжителни домови за олеснување и ниски каматни стапки [ФЛТ: 1) кои го направија поевтиниот кредитот, подгрегајќи го градежниот бум кој непропорционо им користи на сопствениците-задолжителни домови во урбаните области.
Уставната демократска партија на Јапонија (КДП): Интервензичар и социјален
Главната опозициска партија (CDP) експлицитно ги обликува станбените услови како социјално право. Платформата бара [ФЛТ:0] контрола [ФЛТ: 1) замрзнување на јавните станбени куќи како продажба на пари, проширени субвенции за оние кои за првпат ќе имаат домати, и национална програма за реновирање за празни домови.
Јапонската комунистичка партија (ЈКП) и другите помали партии
JCP има најексплицитна политика за домување кај помалите партии, повикувајќи на обемна јавна изградба на станови, стриктни имотни капи и национализација на напуштеното земјиште. Во некои локални влади каде што JCP се бори со пренесувањето на пари како во одредени казнени оддели во Токио, сепак, успеа да ги прошири општинските изнајмени акции. Демократската партија за народ (ДПФП) и Реи Шинсегуми се фокусираат на целните трансфери на пари и станбени ваучери, додека конзервативната Јапонска партија за инвенција промовира дерегулација и даночни стимулации за приватните развојци. Ова значи дека нема да се пристапи до мнозинство, што ќе води до национално ниво на национално ниво.
Законските дејства и буџетските наоди под успешни влади
Законот за безбедност на земјата (2018)
Засилени под втората влада на Абе, овој закон бараше од сите префектури и одредени градови да формулираат нето-технолошки план.
Актот за ревитализација на Акија (2018)
Овој закон им даде на локалните власти моќ да собираат повисоки даноци за запоставените напуштени домови и да ги одредуваат како опасни за присилно уништување. Исто така, им дозволува на локалните власти да користат акија како дом за изнајмување на имот. Додека чинот ја подига свеста, неговото влијание е скромно: општините се двоумат да наметнат големи казни врз постарите сопственици и правниот процес за рушење останува бавен. Некои земји започнаа ,акоја, банките, да ги спојат празните домови со потенцијалните купувачи, но овие програми страдаат од ниско учество и недостатокот на реновирање.
Специјални мерки за урбана ренесанса (2021)
Целта беше да се поттикне реразвојувањето на становите во близина на железничките станици, но критичарите тврдат дека тоа првенствено им користи на високо-производителите на кондоми. Законот не направи многу за да ја реши достапноста; всушност, приливот на луксузни единици беше придружен со растечки даноци за земјиште кои ги отстрануваат постарите, поевтини станови за изнајмување.
Урбано планирање и инфраструктура: Појава на пристап
Запишување и користење на земја
На пример, некои од одделите на Токио агресивно го заземаат комерцијалниот коридор до високи станбени кули, додека соседните кули се отпорни на промени.
Развој (TOD) за транзитно ориентираниот пристап (TOD)
Денес, политичките партии почнуваат да го следат Тома како алатка за борба против дрогата и намалување на зависноста од автомобили. Националната влада њујоршка иницијатива , Комукат, ги охрабрува општините да се концентрираат на транзитните центри, но тоа не е доволно обврзувачки.
Структурни предизвици и политички ограничувања
Фискални ограничувања и демографски ветришта
Водечката стратегија на ЛДП е да се избегне големо директно преклопување на долгот, наместо тоа да се користат даночните иницијативи и регулаторните промени.
НИМБЈизмот и локалната опозиција
Новите јавни станбени проекти, засолништата за бездомници, па дури и приватните комплекси за домаќинства со ниски приходи, се соочуваат со жестока локална опозиција низ цела Јапонија.
Краткотрајни изборни пресметки наспроти планирањето на долгиот рок
Заради кризата што се случува со децении се потребни неколку децении одржливи напори, но јапонските политички партии работат на четиригодишни изборни циклуси.
Можности за прекугранична соработка и иновации
Настојот за национална стратегија за домување
Во 2023, меѓупартиската група на членови на Диет (LDP), CDP и Comeitore ни даде извештај кој повикува на [ФЛТ:0] на членови на групата на членови на ЛДП, на која им се допаѓа идејата за визија за иднината, а кој се смета за национален приоритет.
Приватно-подно партнерство и иновации
Политичките партии сè повеќе бараат решенија во приватниот сектор. ЛДП ги застапуваше "Младите" градски проекти кои ги интегрираат сензорите, заедничкото планирање и планирањето на податоци, иако критичарите се загрижени за овие иницијативи кои се во корист на добро-поврзаните развивачи.
Приспособување на надворешните лекции
Јапонските политичари често бараат инспирација во странство. Во 2022 година, делегација на пратеници на ЦДП ја посети Виена за да го проучи својот [ФЛТ:0], додека ЦДП ја наведува Австрија [ФЛТ:1], каде што 60% од жителите живеат во јавно поседувани или кооперативни единици. Иако препродавањето на големо количество на продажба е нереално, овие размени можат да информираат во сразмерни промени. За пример, идејата за хариконспиративностирање на новите настани се стекнати со цел да се постигне рестриктивен развој на настаните.
Заклучок: Од криза до катализа
Во Јапонија, станбените кризи не се природна неиздржливост, туку производ на изборот на политиката, од кој многу се направени или под влијание на политичките партии.
За да се постигне значајно решение, ќе бидат потребни елементи од повеќе партиски платформи: капацитетот на ЛДП за регулација и економски раст, CDP , CDP , не се фокусира на социјалната сопственост, Комето (комите) го нагласува планирањето на заедницата и иновативните локални експерименти кои се залагаат за помали партии. [ФЛТ:0] Ниту една партија не поседува монопол на мудроста [ФЛТ] во овој домен. Она што е потребен прекупартиски консензус дека домувањето не е само производ туку основа на социјална стабилност, економска продуктивност и обнова. Ако јапонската класа може да се издигне на политичката класа, тоа е институционален иннфорен систем за градење на комјутрична политика.
[ФЛТ:0] Суспендии: Јапонија Министерство за земја, инфраструктура, транспорт и туризам, [ФЛТ:] МЛИТско биро [ФЛТ]; ОЕЦД , Политика за одржување на храна во Јапонија (2021); Јапонски тајмс, њвакантски домови во Јапонија ќе достигнат 9 милиони (2023); Токио Владата го финансира планот (2022); CДП политика 2023; Комејто Хоунинг Манито (2022).