Table of Contents
गृहस्थाच्या घराची काळजी घेणे महत्त्वाचे का आहे
संयुक्त राज्याध्यक्षांच्या सर्व भागात, व्यापारी, व्यापारी आणि निवासमंडपातील सर्वात महत्त्वाचे व्यक्ती म्हणून शहरातील मेयर लोक भेटू लागले आहेत.
आव्हानाचे मापन: UKIFOR Affordable होचिंगची वर्तमान स्थिती
मेयरच्या विशिष्ट कृतींचे परीक्षण करण्यापूर्वी, या समस्येची किंमत मोजणे महत्त्वाचे आहे. इंग्लंडच्या राष्ट्रीय होअर फॉरेननुसार, फक्त १४,००० घरे आहेत, पण सध्या उपलब्ध आहेत. लंडन, मॅनस्टर, बर्मिंगम, आणि ब्रिस्टल सारख्या मुख्य शहरांमध्ये महागड्या वस्तू वाढत आहेत आणि खाजगी घरे वाढत आहेत. या सर्वात कमी वन्यवृक्षांची यादी राष्ट्रीय कुटुंबांना भेटून १.२ कोटीपेक्षा जास्त कुटुंबांना भेटून आली आहे. या अवाजवी आकडेवारींमध्ये मुख्य अधिकारी फक्त उपयुक्त नसतात पण हे महत्त्वाचे आहे.
तणाव आणि स्थानिक नेतृत्वाची भूमिका
स्थानीय घर बाजारात स्थानिक प्रतिसादाची मागणी केली जाते. राष्ट्रीय नीति म्हणजे, विकत घेण्यासाठी किंवा योजना सुधारणुकीसाठी मदत करणे. पण ते सहसा प्रत्येक शहराच्या विशिष्ट परिस्थितीला सुनिश्चितपणे सांगून टाकतात. मेयरनियर अधिक विकास निगम, मंत्री योजना, आणि व्हॅस्टमनीट कायदाची वाट न घेता नवीन माऊंटल नियंत्रण करू शकतात. ह्या अटी बहुमोल आहेत जेथे जमीन, मालमापन, आणि आधिपत्य साठवणातले घर.
किरकोळ पैसा
या शहरांत, जगातील सर्वात प्रभावशाली मेयर, मेट्रो मेयर (सॅस्टर मैनस्टरचा मेयर किंवा लिव्हर सिटी क्षेत्राचा मेयर) किंवा मऊर यांचे रीतबंद देखील वापरतात.
स्थलांतरित योजना आणि देशाचे संमेलन
मेयरच्या सर्वात मजबूत तंतूचा स्थानिक विकास योजनांवर आणि प्रसिद्ध घरांच्या बाजारात प्रभाव पडतो. मेयर ब्रायनफील्ड साईटची ओळख करून देऊ शकतात. कृषि क्षेत्रे, आणि स्थानीय योजनांद्वारे नवीन परवडीत आधिपत्याखाली नवीन घरे बांधू शकतात. लंडनमध्ये मेअरचे प्लानमध्ये, १० यापेक्षा अधिक विक्री योजनांमध्ये कमी ३५% किमानव्वा घरे आणण्याची सर्व नवीन घटना आवश्यक आहेत. त्याचप्रकारे, थोरा मेटर मेन्टोड प्राधिकरणाने, कृष्णिक कृष्णविच कृष्णविवर आणि त्याच्या कृष्णविवरांच्या कृष्णया नक्षेवरणासाठी वापरली आहेत.
देशाचे आयोजन — विकासासाठी जमिनीच्या पॅरलिट्सचे आयोजन करणे आणि मजबूत करणे हे एक शक्तिशाली साधन आहे. मेयरला (सीपीओ) अधिक परिणामकारक करण्यासाठी नियम वापरता येतात. विशेषतः जेव्हा देशाचे विकासकर्ता रांगणे बंद करतात. शेफफील्ड शहरातील मेयरने साईटच्या साईटचा वापर करून मिक्सिंगिंगसाठी स्थळे उघडली आहेत. सरकारने महागाई आणि 20२३ च्या आयोगासाठी अधिक महागड्या वस्तू विकत घेतल्या आहेत.
सा. यु.
इक्लूसीनिंगसाठी वैयक्तिक घरे समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. युकेके शहरांमध्ये हे सक्श १०६ करारांकरवी साध्य केले जाते. मेयर्स सक्तया परवानगीच्या आधारे एकत्रित असलेल्या कायदेशीर बाबींद्वारे साध्य केले जाते. मेयर्स सक्वेअर १०६ च्या अंतर्गत चर्चा करणे अर्थभरीत घरे निर्माण करतात. उदाहरणार्थ, West मिडलँड मिडमिड अॅप्रेड प्राधिड ऑफ़िशनचा "एफफफर्ड हॉकेशन" ह्यांचे लक्ष्य बनवतात, की सर्व नवीन घरे सर्व प्रदेशांमध्ये २०% लोकांसमोर असलेल्या घटनांना जास्त प्रमाणावर विकणे आवश्यक आहे. काही मेयरलियनंना "आणिव्हिस" विकर्षणाचा उपयोग करणे शक्य नाही.
उत्क्रांती आणि फुग्यांचे सामर्थ्य
विरामाचे सौदा करण्यासाठी मेयरने काही प्रमाणात व्यापार दर आणि उच्च-उत्तर पातळीवर कर भरण्याची क्षमता दिली. मेयर्स ह्या खर्चाचा अंदाज घेऊ शकतात. चेस्टर मेनेस्टर, आंदी बर्नहम ह्या मेयर यांनी २००० पेक्षा अधिक घरे दिली आहेत. त्याचप्रकारे, लिवरुलूनवॉल्यूम शहरातील महागर्भ वाहन कार्यक्रम सुरू केले. फिकलवॉलेशन हे जर्मन शहरांमधील मुख्यालय किंवा अधिक लोकसंख्येचे प्रमाण जास्त आहे.
सूत्रे: मेयरल बडगेट आवंटन आणि सहकार्यीय मॉडल
पण, या सर्व गोष्टींमुळे लोक सहसा आपल्याकडे दुर्लक्ष करतात.
Reeenu खाजगी व काउंसिल-उंटर आऊटिंग
काही मेयर पहारेकरी एकत्र काम करतात ज्यामध्ये घरे ठेवली आहेत. ते Revenu खाते (HRA) खर्च करू शकतात, याची खात्री करून घेऊ शकतात की सध्याच्या सभागृहात जास्तीत जास्त लोकसंख्या नवी इमारती बनवतात आणि पुनर्निर्मिती करतात. पण २०१२ एचआरए सुधारनने प्रत्येक मेयरने आपल्या स्वत:च्याच पराभूतीकरणाचा प्रभाव दिला आहे. ब्रिस्टल शहरांसारख्या लोकांनीही या महासभेतील सर्वात जास्त कार्य केले आहे.
त्वचेचेचे कार्य आणि जुळणारे ग्रन्ट
अनेक मेयरंनी स्थानिक निवास त्वरण कार्यक्रम सुरू केले आहेत जे लहान-पंचाती अनुदान किंवा कम-कोस्ट रुपये कॉर्पोरेशन्स आणि समाज-निर्मिती विकासकर्तांना देणे देतात. उदाहरणार्थ, लंडनच्या "लंडनकांसाठी प्रेझेन्स होम्चर बांधणे" कार्यक्रमाचे प्रतिनिधित्व "हेरोन बॉयर ४.८ अब्ज पेक्षा अधिक वर्षांनी नवीन महासभा सुरू करण्यासाठी केले. उत्तर तिन जोडपाई प्राधिकरणाने गृह स्थळांसाठी १० लाख क्षुजीव फोल्ड फोल्ड फोल्ड-किन्सिंग फोल्डिंग बॉर्ड वापरली. या कार्यक्रमात सहसा महागर्भेद्यांना गृहस्थांच्या मदतीसाठी सहकार्याची गरज असते.
सार्वजनिक- व्यक्तिगत सहकार्यकर्तापन (PPS) आणि सहभागी व्हनेर्चर
स्ट्रेट्रिगिक सामेच्छिक सहभाग हे जनुकीय विभाग (स्थानीय सभासद, एकत्रित अधिकारी) आणि खासगी मंत्री यांच्यामध्ये विभागणी करू शकतात. चेस्टर मिस्टर मिस्टर मिस्ट्रेड प्राधिकरण, आणि पाच घरे विकाऊ घरे विकण्यासाठी एकत्रित "GME" एकत्रित केली जातात. या सर्वात कठीण व्यापारी योजनांमुळेही क्षयतेमुळे महागर्भ किंवा कमी मूल्ये प्राप्त होऊ शकतात.
सामाजिक व्यवहार: नॅमबीजियम आणि जनतेचे बांधकाम
या सर्व गोष्टींमुळे सार्वजनिक संभाषणे व व्यापारी निवासमंडपाचे फायदे दिसून येतात.
પારદર્શક योजना आणि प्रारंभिक सल्ला
शहरांच्या केंद्राच्या संशोधनावरून असे दिसून येते की, अर्थभरीत करारामुळे काही काळानंतर विरोधाभास कमी होतो. मेयर्स हे प्रादेशिक लोक देऊ शकतात की संचालनपित आयोजितीपंचातींपूर्वी जाहीर प्रदर्शने सादर करतात, आणि स्थानिक रहिवासींना सुरक्षितपणे याची खात्री पटवून देऊ शकतात की स्थानीय रहिवाशांना विकर्षण, आकार आणि यंत्रणाच्या माध्यमाने मिळणाऱ्या कार्यक्रमात सामील होण्यामध्ये सामील आहे. मेअर्स, मेयर ऑफ मेनिशियन ऑफ मेनिशियन हॉबेट्व्हेंट येथे, शहरातील रहिवाशांना एकत्रित करण्यासाठी एक मानक मानक "मान्यवान होबेटिंग" आहे.
राष्ट्रीय देशावर भरवसा (CLTs) NIMBYMAs एक प्रतिपादक
मेयरने एक नवीन पद्धत पुरवली आहे ज्यात समुदायीय लैंड ट्रस्ट्सचा विस्तार होतो — अविना-आलाभनीय, नियंत्रणित संस्था. सी. टी. आय. टी.
मेयरल संदेश आणि मेडिकल नेतृत्व
मेयर आपल्या सार्वजनिक प्लेटफॉर्म वापरू शकतात. स्थानिक स्वरूपाच्या धोक्याच्या संदर्भात. ते समाज आणि आर्थिक लाभांना जास्त महत्त्व देऊ शकतात: स्थिरता, बेईमानी, मिक्स समुदाय, आणि स्थानीय काम. स्ट्रांग मेयर नेतृत्व, जे अनेकदा योजना आखत आहेत. उदाहरणार्थ, वेस्ट मिडलँडच्या मेअरने नवीन घराची मदत करण्यासाठी अभियान सुरू केले आहेत, आणि लंडनच्या रहिवाशांना मदत करण्यासाठी लंडनच्या लोकसंख्येतील लोकसंख्या वाढत आहेत.
केस संशोधन: मतभेद सोडवणारे
पण, या ठिकाणीही ते आपल्या घरी परतले.
थोरल्या मैनचेस्टर: अॅन्डी बर्नहमचे पहिले घर
२०१७ मध्ये त्यांनी निवड केली तेव्हा एंडी बर्नहमने आपल्या मेयरलिटीचा केंद्रीय खिंडार तयार केला आहे. त्याच्या सर्व कारकीर्दीत ३०,००० घरे आहेत. त्यांचा सर्व्हिसचा लक्ष्य आहे ५०० लाख पेक्षा अधिक वर्षांनी हा खर्च. मेयरने या ठिकाणी प्रवेश आणि सामाजिक मदत मिळावी म्हणून जागा तयार केली आहे. या खुणामुळे शहरातील १०% लोकसंख्या कमी झाली आहे आणि ५,००० पेक्षा अधिक घरे जिंकली आहेत.
लंडन: सादिक खानची योजना आणि पोपलाइन्स
लंडनचे मुख्य मुख्यालय निर्माण करण्यासाठी सॅडिक खानने लंडनच्या मुख्य निवासालयांतही घरांची लागवड केली आहे. त्याच्या प्रशासनामुळे लंडनची मदत वाढली आणि "लंडन प्रेक्षकांसाठी गृहे बांधली" कार्यक्रमाची स्थापना झाली. लंडन हॉलने १०,००० पेक्षा अधिक गृहांगणांना आयोजित केली आहे. लंडन हॉलचे प्रमुख नियोजन देखील एक नवीन किरणचित्र सादर केले आहे. बांधकाम मोहिमेत सहभागी होकार सुद्धा, महागडीचा उपयोग करून, महागाईचा उपयोग करून महागड्या वस्तूस्थळांना पुरवल्या.
लिवरपूल सिटी: स्टीव राथेरमचा ब्राउनफील्ड-प्रीत्यर्थ प्रवास
मेयर रोथेरमने ब्राऊनफ़ील्ड रेफॅल्ड रीकेशनच्या १०० भागांच्या अंतरापर्यंत, २००० नवीन घरे यांची मदत केली आहे. सीपीओ शक्ती आणि घरे बांधून, मेयरचे कार्यालय अनेक वर्षांपासून बंद असलेल्या स्थळांवर मंदीष्ण्यांचे विकास करण्यात आले आहे.
आव्हाने आणि मर्यादा: एकटेपणाचे कारण
नऊ मेयर, नऊ मेयर नॉर्वेवरील संकट निव्वळपणे सोडवू शकतात. अनेक इमारतींचा प्रभाव मर्यादित आहे.
केंद्रीय सरकार निधीवर अवलंबून
मेयरच्या घराच्या बजेटवर राष्ट्रीय आफफ्फोर्ड होम्स आणि होरिंग इन्फ्रॅप्टर फंड प्रोग्राम्ससारख्या परवलय अवलंबून आहे. मध्य सरकार जेव्हा दर किंवा क्षय बदलत नाही तेव्हा मेयर प्रोग्रामेस बंदी घालू शकतात. अलिकडील आफफोर्डेबल होम्स प्रोग्राम्सने २०२३-२२२२२-२४ साठी काही अधिकारी अनुदान बळजबरीचा सामना केला आहे.
वैयक्तिक रीत्या नियंत्रण ठेवणे आणि समाजातील घराचे व्यसन घेणे
मेयरला अपेक्षेकडील किराणदारांवर कमी अधिकार आहे, ज्यात UK शहरांत घर वाढते. आणि उच्च दर्जाचे पालन करणे स्थानीय महासभेला मर्यादित क्षमतेसह केले जाते. त्याच प्रकारे सामाजिक निवास व्यवस्था व्यवस्था संचालक हाताळतो, म्हणजे मेयर यांना थेट निर्घृण घरसंबंध करता येत नाहीत.
योजना वापरता येते आणि डेव्हिड कोर्स
या सर्व गोष्टींमुळे, घराच्या दुकानात राहणाऱ्या लोकांना, घराच्या मालकांना, घराच्या मालकांना किंवा घरांना मदत करणे शक्य होते.
भविष्यात काय होईल: मौखिक नेतृत्वाचे भविष्य
सतत विराम सौदा आणि सरकारने दिलेला करार या ठिकाणी अधिक साधने उपलब्ध आहेत. लेपलिंग वाइट पेपर (२२२) यांनी मान्य केले की सरकारने १.०% व्यापार दर (२२२) जमा केले आणि मुख्य उत्पादन संस्थांना अधिक जोरदारपणे वाहन अपील भाराने जाहीर केले. काही टीकाकारांनी मुख्यालयांचे घर बांधण्यासाठी मेयरल चालकांना बळ दिले आहे, जसे की मुख्य अधिकारी काही अधिकाऱ्यांशी कार्य करतात.
आणखी एक प्रचलित प्रचलित प्रकरण म्हणजे net-zeure retrifitute कार्यक्रम. ब्रिस्टल आणि मैनचे शहरातील मेयर, सॉशल होममध्ये ऊर्जा वाढवण्यासाठी वापरत आहेत आणि नवीन बांधकामात मदत करण्यासाठी. यामुळे UK एंकर्ट्रिक बँक आणि वैयक्तिक विक्रीकारी अधिक उत्सुक आहेत.
एकत्र येण्याची महत्त्वाची भूमिका: वाढण्याची महत्त्वाची भूमिका
पुरावा स्पष्ट आहे: UK शहरातील मेयरेस सस्तनता वाढवण्यासाठी एक महत्वाची जागा आहेत. रणनीती, साधनसंपत्ती, समाजीय आयोजन आणि सहभागाणू यांच्या साहाय्याने ते प्रमाण आणि दर्जेतील घरे देत नाहीत. जरी ते सर्वसमर्थ नसतात, आणि वास्तविक फॅलीस आणि कायदेशीर बंधने नसतात, त्यांच्या स्थानी ते स्थानिक गरजे आणि बहुसमाधा स्तंभावर त्यांच्या निर्देशनक्षेची क्षमता असते. सरकारी उत्तेजितपणे, मुख्यालय, मुख्यालय, मुख्यालय, सर्वात यशस्वी ठराविक साधन, क्षमता आणि विद्यापीठाशी संबंधित कार्यरत.
अधिक वाचण्यासाठी, लेरलिंग उच्च-व्हीड पेपर [GOV.UK]] ]] ]] घरगुती धोरणासाठी सेंटर [FTT:4], आणि [FT:5] राष्ट्रीय होमवती आकडेवारी[FT:5][FT:5][FT:6][FT:][7]