Table of Contents

तुमच्या घरी कर संचयन: भारतीय होममालकांसाठी एक कम्प्रेगर

घराची खरेदी करणे एक मुख्य ध्येय आहे, पण सहत्यासोबतच्या घरातील कर्ज सहसा एक दीर्घकालीन आर्थिक करार बनते. चांगली बातमी ही आहे की आयोगिक कर, १९६१, अनेक तरतुदी पुरवते ज्यांमुळे तुम्हाला कर भरण्यासाठी एक खास भाग द्यायचा आहे. या सर्व तरतुदी तुम्ही दरवर्षी कराची पगार कमी करू शकता आणि तुमच्या पिकात जास्त पैसा ठेवू शकता. हे मार्गदर्शक प्रत्येक किल्ली स्पष्ट करते की, योग्यपणे ते कसे ठरवायचे आणि सामान्य टाळणे.

घरातील लोकांकरता बंदी

मुख्यतः दोन भागांमध्ये कर देणे आणि ब्याज देणे. प्रत्येक भाग विशिष्ट कर आणि विशिष्ट मर्यादासह व असह्‍यतेच्या स्थितीत पडते. शिवाय, प्रथम - वेळेच्या होमबुअर आणि महागडी प्रकल्पांसाठी खास तरतुदी आहेत. आपण प्रत्येकाची सविस्तर तपासणी करू या.

८०C – मुख्य नोंदणी

] [FLT], तुम्ही दरवर्षी तुमच्या घरच्या कर्जाच्या मुख्य भागावर दावा करू शकता. ही अनुमती किरणासाठी घेतली जाते किंवा एखाद्या वस्तूची रचना करण्यासाठी. किल्ली लक्षात ठेवते:

  • पण, आपण जर आपल्या मालमत्तेवर कर्ज फेडत असू तर आपण हे कार्य करण्यास पात्र ठरू.
  • तुम्ही आधी विकलात तर, या विक्रीचा वर्षात आधीचा दावा केला जातो की हा विक्रीचा उलटा परिणाम होतो.
  • सर्बन ८०सी मध्ये होणारा दुष्परिणाम PPF, ELS, जीवन विमा प्रीमेन्ट, इत्यादी इतर विक्रींच्या पूर्णत सामील आहे.

कर्जाची व्यवस्था किंवा अर्जाची व्यवस्था ही पुरावा आहे.

२४(b) – व्यावसायिक भुगतानावर छेडा

[FLT]][FLT][FLT][FT:3] प्रत्येक नमुना [FT:]] स्वीडन [FT:]]]] मालमत्ते [FT:]]]. जर [FT:]]]]]]] असेल तर सर्व वस्तू [FLT:LOD]]]] [FLOT]]], "FLTLEST [7]]]]]]]] घरापासून वरच्या कोणत्याही नियमांशिवाय वरच्या दर्जाचे प्रमाण आहे.

  • विभाग २४( b) अंतर्गत अपंगत्व विभाग 80C मर्यादा पासून वेगळे आहे.
  • आत्महत्या करण्याच्या वस्तूसाठी, दर आर्थिक वर्षाला सर्वात जास्तत जास्त अपंगता $१२ लंख आहे. ८०२ लंख पलीकडे आवड पुढे पुढे चालवणे शक्य नाही, म्हणून त्यानुसार उधारीवर योजना करा.
  • कर्ज निर्माणाच्या काळात, फासे वापरण्याच्या काळात व्याजाची गरज आहे.

महत्वपूर्ण: घराच्या कर्जासाठी पैसे कमावण्यासाठी . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

मुख्य वेळ गृह विकत घेणाऱ्यांसाठी विभाग ८०E – अतिरिक्त घोळका

२०१६ मध्ये सुरू करण्यात आले [FLTE] पहिल्या वेळेच्या मालकांसाठी अधिक कर्ज पुरवतो.[FT:2] [FT:2] [FT:2]]] [FT:2]]]] [FT:2]]] आणि दरवर्षी ५०, आणि वर 24(2] लॅक्वी सीमा.

  • □ कर्जाची योग्यता 1 एप्रिल 2016 आणि 31 मार्च 2017 (ज्याला विशिष्ट कर्जा द्यायची आहेत) या दरम्यान कर भरली पाहिजे.
  • जमीनीचे मूल्य ८०५० लंखपेक्षा जास्त असले पाहिजे.
  • * याशिवाय, दात्याला किंवा दात्याला इतर ठिकाणीही पैसे द्यावेत.

कर्ज पूर्ण करेपर्यंत ही अपघात उपलब्ध असते आणि ते फक्त व्याज घटकावर आहे. २०१७ नंतर घेतलेले अनेक ऋण योग्य ठरत नाहीत. पण 1 एप्रिल २०१९ नंतर सरकारने ८०EA ला परवानगी दिल्यामुळे ही व्यवस्था चालू ठेवली.

८०EA – अफफोर्डर योग्य निवासासाठी अतिरिक्‍त छिद्र

] [FLEEEA] ] ] दरवर्षी घरे विकण्यासाठी कर्ज घेतले जाते. हा उधार एप्रिल १, २०१९ आणि मार्च ३१, २०२२ (काय बजटांमध्ये विक्री) साठी असहाय्य आहे.

  • जमीनीचे टिकट काम ८०५ लाख लॅखपेक्षा जास्त असले पाहिजे.
  • याशिवाय, ट्रकच्या मालकाला इतर कोणत्याही धार्मिक कार्यालयाच्या मालकाची गरज नाही.
  • पण, या कर्जाचा फायदा उचलण्यासाठी काही पैसे दिले जातात.

ही अमानुषता या आदेशातून उपलब्ध आहे आणि ती तीन वर्षे सतत आर्थिक वर्षे (उधार चालू असल्यास). हे ८०८(b) आणि ८०E (अनुषय असल्यास ८०E आणि ८०EEEE) विभागात सुद्धा सामील आहे.

पृष्ठ १६

तुम्ही जर एखाद्या सह - सह - साथीदाराबरोबर किंवा कुटुंबातील इतर सदस्याबरोबर कर्ज घेतले तर प्रत्येक सह - सहवार्याला स्वतंत्रपणे, आपल्या दुष्कृत्यांचे भाग म्हणून आढळू शकते. हे एक शक्तिशाली युक्ती आहे.

  • मुख्य नींद: प्रत्येक सह-बर्वार ८०.५ कोटी (आधारण ८०C) भागाखाली ८०.५ कोटी लोक असे म्हणू शकतात.
  • इंस्टंटरिटरी डिक्शनरी: [ प्रत्येक सह-बर्वार २४(b) भागाखाली स्वत:च्या मालमत्तेसाठी $१२ लाख घेऊ शकतात.
  • पहिले-घर बोनस: दोन्ही सह-बर्वारांना प्रथम वेळ विकत घेणारे असतील तर प्रत्येक सदस्याला ८०E/80EE या विभागात अधिक सुधारणा करण्यासाठी सक्षमता लाभेल.

संशोधकांनी दावा केला पाहिजे की, प्रत्येक सह-बरोवर्क हा मालमत्ताचा सह-मालक असला पाहिजे आणि त्याने आपल्या कर्जाचे कर्ज फेडले पाहिजे. दस्तऐवजात मालकी हक्क आणि कर्जाची प्रमाण स्पष्टपणे प्रतिबिंबित केले पाहिजे.

पूर्व-निर्माण आवडासाठी छेदाची नोंद

तुम्ही जेव्हा कर्ज घेतलेत, तेव्हा ऋण सूचना सूचना आणि पूर्णताची तारीख (किंवा वारसा) यामध्ये व्याज लावला जातो. हा व्याज एका गोळ्यात घेऊ शकत नाही. तो [FT:2] बरोबर आहे.

उदाहरणार्थ, २०२० च्या एप्रिल महिन्यात जर कर्जबाज आहे आणि त्याची मालमत्ता मार्च २०२४ मध्ये घेतली जाते, तर पूर्व आर्द्र कालावधी (२०-२०२४) दरम्यान एकूण व्याज घेतले जाते. ही संख्या ५ ते ५ भागामध्ये विभागली जाते. तुम्ही हा दरवर्षी FY २०२४ ते २०२५ ते २०२९ पर्यंत दर वर्षातील व्याजाच्या भागात भाग घेत आहात, आणि वार्षिक व्याजाच्या किंमती सोबत दरवर्षी २०२८-२९२९. हे तुमच्या प्रथम वर्षातील मालमत्तेमध्ये जास्त वाढू शकते.

महत्वपूर्ण: प्रत्येक वर्षात नुकत्याच व्याज (संस्कृतिक व्याज) ८० लाखापेक्षा जास्त असू शकत नाही.

स्वत:निर्मित विस्कळीत. विहिरीत गुणधर्म - वेगळे नियम

कर उपचार हे संपत्तीचा मालकी हक्क आहे की नाही यावर आधारित आहे.

स्व-अर्पित गुणधर्म

  • सहसा, घरभाडं सहसा किमान कर्जबाजारी नसतात.
  • आवडीनिवडी दरवर्षी ८०२ लाखी (प्राचीन केंद्रक) अस्पष्ट आहे.
  • मुख्य अपघात ८०C मध्ये (११.५ कोटीपर्यंत) उपलब्ध आहे.

क्षुल्लक गुणधर्म

  • जाळ्याच्या वार्षिक मुल्याचे मानक अटी सुधारल्यावर खरेतर कर भरणे शक्य आहे.
  • कर्जावर पूर्ण व्यायाम (१३२ लाख कॅप) अपघात आहे. यामुळे घरातील मालमत्तेतून नुकसान होऊ शकते. त्यामुळे घरातील इतर आत्यापासून (असाधार्य, व्यापार न करता) मिळणे शक्य आहे (असंभवन); आता ८० लाख तक्‍तापर्यंत मर्यादित आहे, पण अविनाशी नुकसान पुढे चालू ठेवले जाऊ शकते.
  • मुख्य अस्थिपात्र ८०C या भागात अजूनही उपलब्ध आहे (११.५ कोटीपर्यंत).

असा विचार केला होता की, आपण जो-वापरी गुणधर्म सोडू नये

जर तुमच्याकडे दुसरी घरे असेल किंवा ती जागा असेल तर कर नियम त्यानुसार [[FT:] फीट [[FT]]. तुम्हाला फायर न करता (जसे किल्ल्यांवर आधारलेले) म्हणावे लागेल. आणि मग लॅख कॅपशिवाय पूर्ण व्यायाम मिळणे शक्य होईल. त्यामुळे तुमच्या कर कमी होऊ शकते.

होम लायडिशिंग क्लिष्ट करण्यासाठी स्टेप मार्गदर्शक

त्रुटी विना पूर्ण फायदा मिळवून घेण्यासाठी या पावलेांचे पालन करा.

  1. कर्ज द्यायचा विधान: [ तुमच्या बँक किंवा होम कंपन्यातून एक विधान विनंती करा आर्थिक वर्षात मुख्य व व्याजाची किंमत दाखवत आहे.
  2. मोजदाद प्रमाण:[.5.5ख मर्यादा] मुख्यालयासाठी, तुम्ही ८०.५ कोटी (दुसऱ्या पैशासह) भागीदारी ८०.५ कोटी च्या दरम्यान जास्त करू शकत नाही याची खात्री करा. व्याजासाठी, स्वतः-स्वतः-आधारित, कॅप $1-२ ग्रूप मध्ये तर पूर्ण व्याजाचा वापर करू द्या.
  3. फॉर्म १६ किंवा विक्री प्रमाण : जर तुम्हाला सजावल असेल, तर तुमच्या मालकाला कर्जाची नोंद सांगा. वैकल्पिकपणे, तुमच्या आत्या कर परतवा.
  4. फाइल ITR: [[FLT]] फक्त PR-1 (शाज) वापरा जर तुम्हाला फक्त पगार/हाउस विहिरी मिळायचे असेल आणि परदेशात मालमत्तेची मालमत्ता नसली तर, तुम्हाला PGR-2 किंवा अनेक गुणवत्ता असल्यास आयTR-3 वापरा.
  5. ऑनलाइन माहितीसह सहकार्य दस्तऐवजांना जोडत असताना: तुम्हाला सहसा दस्तऐवज जोडण्याची गरज नाही, पण त्यांची खात्री करण्यासाठी ती पुरवणी करायची नसते. तपासणी करताना, प्रमाणपत्र, कॉफी, बँकेची विधाने, वतन/मालकर्ते आणि मालकी फाइल्स निर्माण करताना.

कराचे फायदे कमी करा

  • मुख्य आणि व्याजाचे वर्णन: सक्तीने 80C मध्ये व्याज लावणे अयोग्य आहे; व्याज 24(b) भागात जातो.
  • नकळत रस: अनेक कर भरणारे बांधकामात बक्षिसासाठी 5 वर्षीय खर्च कमी करतात.
  • ] [[FLT]] ह्या मालमत्तेचे वर्णन: तुम्ही ५ वर्षांत विकला तर मुख्यत्वे, विक्रीच्या वर्षात ८०C मध्ये भरले जाते.
  • सांधे कर्जाचा लाभ आहे असे दावा न करता : जर तुम्ही सह-बर्बर असाल पण सह-मालक नाही, तर तुम्ही योग्य नाव देऊ शकणार नाही. योग्य नावाकाराची खात्री करा.
  • [FLTEE/80EEE]]]] पहिले-टाई विकत घेणारे सहसा या अगत्याची कल्पना ओळखत नाहीत.
  • ] भाजलेल्या भाजीचा जनक: जर तुम्ही जमीन फाडली तर तुम्हाला भाजून घेतले पाहिजे; नाहीतर, तुम्हाला शिक्षा मिळावी. पण, त्या सुधारामुळे तुमच्या आवडीच्या गोष्टी तुमच्या फायद्यात होत नाहीत.

अलीकडील विकास आणि बजेट बदल

दरवर्षी कराच्या नियमांची निर्मिती करण्यात आली.

  • नवीन कर शासनाखाली मुक्कामाची मर्यादा वाढली आहे, पण नवे शासन अत्यंत अभावनात ८०C, विभाग २४(b) आणि सहशासक ८०EEE/80EEEEA. जर तुम्ही नवीन शासन निवडता, तर तुम्ही घरावर पैसे घेऊ शकत नाही. त्यामुळे जर तुमचे घर कर्ज असेल तर जुने कर शासन अधिक फायदेकारक आहे.
  • पण, काही देशांत, वाहन अपघातामुळेही ही समस्या वाढली आहे.
  • ल्युट-आधार-आधार-आधार: Badget 2017 मध्ये, घराच्या मालकी हक्कामुळे दरवर्षी घराबाहेर पडण्याची सजा अस्पष्ट मर्यादा अस्पष्ट होती. अस्वच्छ हा मृत्यू ८ वर्षेपर्यंत चालू राहतो आणि केवळ घरमालकाच्या कमतरताविरुद्धच थांबतो. यामुळे हे उच्च-आधारी हक्कांबाबतच्या प्रमाणापेक्षा जास्त लाभदायक ठरते.

सध्याच्या सर्वात सध्याच्या नियमांसाठी आमेक्स विभागाची वेबसाईट किंवा एखाद्या योग्य कर पेशीशी सल्ला घ्या.

तुमच्या घराचा खर्च भागवण्यासाठी व्यावहारिक युक्‍ती

या सर्व गोष्टी जाणून घेतल्याशिवाय तुमच्या जेबमध्ये जास्त पैसा ठेवण्यासाठी या योजना लागू करा.

  • फार्जी संरचना: शक्य असल्यास, एका जोडीदाराबरोबर जोडीदाराशी जोडा. यामुळे प्रत्येक सह-ब्राउजरने वेगळेपणा स्वीकारला.
  • वेळ: [[FLT:]](FLT:1]](FLT:1) आर्थिक वर्षात मालमत्तेसाठी, लक्ष्यी आहे. त्या वर्षापासून आंतरराष्ट्रीय व्याजाची सुरुवात होईल आणि तुम्हाला त्या वर्षापासून सामान्य व्याजाचा पूर्ण लाभ मिळेल.
  • इतर ८०C विक्रींभांच्या साथ कोम्बीन]: जर तुमच्याजवळ जास्त असेल, मुख्य कर्जाने जास्त, मुख्य कर्ज देऊन, मग ELSS, PPF, इत्यादी सर्वात जास्त व्याज.
  • वापरा महागड्या घरासाठी: जर $45 लाख मध्ये घर विकत घेतले तर, तुमच्या आयटीएएएएएचएचा भाग म्हणून तुम्ही तुमच्या आयटीआर मध्येच वापरू शकता.
  • निपुणपणे नोंदी ठेवा: [[FLT]] एक फोल्डर लायफ एक्सेप्शन, मालमत्ता, वार्षिक व्यावसायिक प्रमाणपत्रे आणि फेऱ्यांची खात्रीने राखा. यामुळे दर्जा पटवणे सोपे आणि अपुल्ध-प्रायफ (अडिटी-प्रोफ) बनतो.

सहसा विचारले जाणारे प्रश्‍न

मी एका भाड्याच्या घरात राहून महागड्या कर्जाची विक्री करत राहिलो तर काय?

होय, तुम्ही घरातील व्याज निर्माणासाठी 24(b) व्याज घेऊ शकता पण फक्त बांधकामाच्या वेळीच व्याज घेण्यात आला आहे. बांधकामाच्या काळात, मालमत्ता विकल्यावरही ती विकण्याची परवानगी नाही. मुख्य अधिकारी जोडीदारांना वाटते की, वर्षात पैसे घेण्याच्या उद्देशानेच नव्हे, उधारीनुसार देणे आवश्यक आहे. मालमत्तेसाठी वापरल्या जाणाऱ्यांना पैसे द्यावे लागतात, पण ते पैसे कमावायचे नाहीत. ते वर्षातच असेल तर ते पैसे परत करणे योग्य आहे. पण ते पैसे ८० वर्षात संपले पाहिजेत. पण जर तुम्हाला योग्य वेळात पैसे मिळाले नाहीत तर ते योग्य ठरावासाठी वापरायचे असतील. पण जर घराच्या बांधकामात सहभागी व्हायचे असेल तर ते चांगले असेल. पण आता, फक्त एक कारभारी कामासाठी वापरायचे असेल.

TDS घरच्या कर्जात भर पडली आहे का?

नाही, TDS ला पैसे परत घेण्यात अपयशी ठरत नाही. पण, जर तुम्ही अभावी असाल किंवा बँकेत असण्याची गरज असेल तर TDS नियम वेगवेगळे असू शकतात. बहुतेक उधारदार नोकऱ्‍या न मिळाल्यावर न्याय न मिळाल्यास, TDS ला पैसे न मिळाल्यास.

मी एकाच कर्जासाठी विभाग 80C आणि विभाग 24(b) या दोन गटाचा विचार करू शकतो का?

(अनुवाद ८०C) आणि व्यावसायिक व्याकरणाच्या स्थितीत ते वेगळे व स्वतंत्र आहेत.

पण, विवाहसोबती न चुकता घरकाम करणारे असते तेव्हा काय?

जर साथीदाराला कर भरता येत नसेल तर ते निषेध करू शकत नाहीत कारण त्यांच्यात कर भरणे शक्य नाही. ही अटी केवळ मिळकती मिळकत मिळणे मिळणे शक्य होईल. त्यामुळे दोन सहभागीांना काही कर देण्यायोग्य मिळावे.

अंतिम विचार

मुख्य घटक ८०C, २४(b)), विभागीय कार्यक्रम आणि विभाग ८०EE (एका भाग), आणि आपला ऋण उचितरित्या (जवान कर्जाची वेळ) काढुन. तुम्ही नेहमी कर भरण्यात खर्च करू शकता. वैयक्तिक सल्लाासाठी, किंवा नवीन शासनांमध्ये वापरल्या जाणाऱ्या नोंदणीसाठी, एक लेखणी विचारात घ्या.

अधिक वाचण्यासाठी ClelearTax refor फास्ट फार्फ फास्ट द्वारे मिळणाऱ्या सूचनांचा संदर्भ आणि BankBazaar मार्गदर्शक[FT:3].