भारतात खरी वित्त - वाहतूक समस्या समजून घेणे

भारतात आढळणाऱ्या सर्वात लोकप्रिय व्यापारी मार्गांपैकी एक आहे, ते दोन्ही दीर्घकालीन राजधानी मिळकत आणि निवृत्त मिळणे. पण, भोवतालच्या मालमत्तेची नीती गुंतागुंतीची आहे आणि सहसा गैरसमज आहे. राजधानीची मालमत्ता आणि मालमत्ता यांची कर आणि TDS पर्यंतची सर्व मालमत्ता, मालमत्ता यांची योग्यता आहे. या लेखी लेखी माहिती देते की, प्रत्येक ट्रॅजवर कराचा प्रभाव लागू करण्यासाठी तुम्ही योजना केली पाहिजे, सुयोग्यपणे, सुयोग्यपणे वापरली आणि भारतीय कर कायद्यांची पूर्णत केली पाहिजे.

खऱ्‍या ऐसपैसवर कोर कर

भारतातील कर वसूल विषयांवरील अधिकृत संस्था, ट्रॅजचे स्वरूप - विक्री - ट्रक किंवा पगारावर आधारित आहेत. प्रत्येक पद्धत चांगल्याप्रकारे कर योजना करण्यासंबंधीचे पहिले पाऊल म्हणजे कर योजना करणे.

शेतीवाडीच्या बाबतीत कॅपिटल गेन्स

तुम्ही एक माल विकता तेव्हा विकला जातो, विकाऊ किंमत आणि प्राप्तीचे खर्च यांत फरक. वेळ संपत्ति फार कमी किंवा दीर्घकालीन आहे की नाही हे ठरवते, ज्यामुळे कर दर आणि उपलब्ध सूट लागू होतात.

  • [STG] लहान-वाढरा राजधातू गेन्स (STCG):] मालीत्व २४ महिन्यांपेक्षा वर ]] [FTT:2]]]] [[FTT:2]]]]] विकला गेला तर, लाभ तुमच्या आप्ती मिळवणीसाठी आणि तुमच्या आत्यातील कर दरीत खर्चासाठी जोडले जाते. यामुळे तुम्हाला उच्च टॅक्सीवर फायर करता येईल.
  • [LOng-TCG][[FLTT:1]] गुणवत्ता २४ महिने [FT:2] पेक्षा अधिक असेल तर, कर भरण्यासाठी योग्यता प्राप्त होते [FT:3] [FT:%][FT:%]][FT:%][FT]][FT:%]][FT:%]][FT]][FT]]]]]]]][FLT% (अॅगर्भ व cs]]]]] चाचणीसाठी इंडेक्स इनडेक्सीड्यूडेशन इनडेक्स मेडिओ वापरून.

उदाहरणार्थ, तुम्ही २०१५ च्या एप्रिल महिन्यात एक सपाट विकत घेतला व २०२३ मध्ये $५५ लाख साठी विकला. फाई २०१५-१६ आणि ३४८ साठी इंडेक्सींगचा खर्च हा $१३३.५ कोटी ०.५ कोटी ०५ लाख भार कमी करण्यासाठी वापरला.

विभाग ५४ व ५४F अंतर्गत पूर्वनियोजन

राजधानीच्या मालमत्तेचे आधिकारिक कर कारखाना पुरवण्यासाठी, आकर्षक कर कारखाना उदारपणे पुरवतो. [FLT][FT]][FT]] अंतर्गत, जर तुम्ही एक घर विकले आणि राज्यगीतेची मालमत्ता विकली आणि राज्यगीतेची मालमत्ता विकली तर ती कर भरली जाणारी आहे. या नवीन घराला दोन किंवा तीन वर्षांआधी किंवा त्यांत निर्माण केलेल्या पैशानंतर विकत घ्यावे लागते. त्याच प्रकारे, घराची विक्री करण्यासाठी विकला जाणारी भेट देण्याइतकी मोठी किंमत म्हणून वापरली जाते.

या बंदी लाक स्थितीत येतात हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे: या उपक्रमांची किंमत तीन वर्षांदरम्यान विकता येत नाही आणि परिवहनाच्या तारीखवर एकापेक्षा जास्त घर विकत घेता येत नाही. एक राजधानी उत्पादन योजना पार्कमध्ये लागू होते जर परत कर परत न मिळाले तर.

पैशांची बचत

घरातील मालमत्तेतील मालमत्तेची सरासरी कमाई हे [एफएलटी:0] मुख्यत्वे ] आळशी आहे. गणना सरळ आहे पण त्याकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे.

  • वार्षिक मूल्य (GAV): [[FLT:] वास्तविक भाजलेले / recipivable / recipiv . जर मालमत्ता वर्षाच्या एका भागासाठी रिकामी असेल तर खरे भाजलेले किराणे कमी असू शकते.
  • नॅटली वार्षिक मूल्य (NAV):] GAV व्युजानिटी Munciv Munger कर वर्षात भुगतान केले.
  • [FLT]][FLT]%[FLT][FLT][FT:2]]][FLT]]] हा वास्तवात खर्च न करता, परवडलेल्या घरावर व्याजाचा परिणाम होऊ शकतो. याशिवाय, मालमत्तेसाठी घेतलेला गरिबीदार 24(b) - वरचा दर्जा कमी होऊ शकतो.
  • टाएक्साईड आकर्षण:[ NAV वन्यक्ती ३०% विद्युत विक्रीचे प्रमाण. परिणाम तुमच्या एकूण आकडे आणि सरासरी दरांमध्ये सरकवण्यात भरतो.

उदाहरणार्थ, तुम्हाला एक आंन्युमेंटच्या एका भागात $१० लाख कोटी , १५०,००० महोदय कर द्यायचा असेल तर $१५,५०० लाख ,००० ५०,००० पेक्षा अधिक , कमी ३०% (१५,५००), (१५५,५००) रस कमी (१५,५००,०००).

चांगल्या आणि सेवा कर (जीएसटी)(-- ट्रॅशिंग गुणधर्म)

GST हा सर्वात खालील संरचना गुणधर्मांमधून प्राप्त करून प्राप्त झालेल्या गुणांमधून प्राप्त आहे. सध्याचा दर [FLT]][FLT]][]] सौदा करण्यासाठी आणि [12][FTLT]][FTLL]][12]]] इतर मालमत्तेवर आधारित मालमाध्यम गुणांमुळे दर 12% किंवा 18% आहे. मुख्यतः, GST वर आधारित नाही कारण सदोषीत कार्यरत नाही.

GST वरील TC वरील इनपुट कर क्रेडिट सहसा हॉमबुर्कमध्ये उपलब्ध नाही, पण व्यापारी गुणांमुळे आयटीसी हा दावा केला जाऊ शकतो.

गुणवत्ता क्रियेत (सध्येभ 194-IA)

[FLT][FT:1]] सूत्रात [FT:2] टक्क कर (TDS) विकला जातो. TDS च्या वेळी किंवा सरकारने वापरलेल्या फॉर्मच्या उपयोगाने TBBF फायर फाईल वापरली पाहिजे आणि TBMF चे (FBIFFFFFFFFFFFFFR) सुद्धा.

विकर्षण न करता किंवा नफा न न मिळवल्यास किंवा व्याजात भाग न घेता.

मालमत्ता आणि इतर किल्ल्या

* तुम्ही कोणकोणत्या बाबतीत कर किंवा कर खर्च करू शकता ते देखील पाहू शकता.

मालमत्ता (मुक्‍तीपर क्रेडिट)

मालमत्तेची मालमत्ता स्थानिक मौनपिक शरीरे (जसे की बीएमपी) यांनी दरवर्षी मालमत्ता, मालमत्ता, क्षेत्र आणि उपयोग यांमधून (जसे की) भरवण्यात आले आहे. हा कर किरमिजीच्या मालकीपासून [[FT:1] मालमत्ता हक्कापुरवठा भाग आहे. मालमत्ता विकून टाकणे हे मालकांच्या हक्काचे आहे कारण ते किरण न करता किरळत नाही, पण ते विकत घेतले जाऊ शकते.

उदाहरणार्थ, मुंबईतील मालवाहक गुणधर्मांची संख्या ५-७% आहे आणि दिल्ली दर कमी आहे. तद्देशीय नॅशनल नोव्हेंबरच्या दरात दर वर्षी या वर्षीच्या खर्चात क्वचितच क्वचितच गुणवत्ता असणे आवश्यक आहे.

स्टॅम्प ड्युटी आणि पंजीयन चार्ज

खरेदीच्या वेळी, पदवीधारक कार्यक्षम (विशेष ५-७% राज्याभिमानानुसार) आणि नोंदणी आरोप (१%) महत्वाचे आहेत. या वस्तू विकत घेण्याच्या वर्षात खर्च म्हणून कमी नसतात पण बढती प्राप्त करणे हे शेवटच्या व्यापारी लाभाचे ठराविक ठराव कमी करू शकते. पण काहीही नशीब उपलब्ध नाही.

महत्वपूर्ण: [[FLT-18] FY 2017-18] घराची खरेदी करण्यासाठी कारखाना आणि नोंदणी खर्च हे [FT:2] [FT:2] [FTC] [FT:2]]] [FTC]]] [FT:3]]]]] (FTT:3]]]]]]] (आणि काही व्हिडिओअर्स मधील मुख्य घटकांना प्रसिद्ध करतात, पण बहुतेक विक्रीचे कप्पे कमी करतात.

घराचे लक्षण आणि मुख्य सभासद

सशर्त - दान योजना

  • [FLT][b][b] - होम Loan: स्व-आळशी, व्यावसायिकता दर भागी $१. उच्च दर्जाचे नाही. वर्षातील प्रत्येक व्यावसायिक व्यावसायिक आहार अपुरे आहे. जर किरण्यता अपुरे असेल तर इतर आहार (आधारी घराच्या मालकी हक्का) विरुद्ध नुकसान केले जाऊ शकते.
  • [[FLT] मुख्य परिणाम:[[ मुख्य घटक, मुख्यतः HII Csction 80C च्या अंतर्गत 80.5kh च्या पूर्ण मर्यादात . यामध्ये . . .
  • [पहिल्या वेळेच्या खरेदी करण्यासाठी]] घरावर $50,000 रुपये विकत घेणाऱ्या साठी $355 लाख आणि मालमत्ता खाली आहे. हे 80x पेक्षा जास्त आहे आणि $2kh पेक्षा जास्त लॅक्सीवर $1,[FLT]

विशिष्ट जाहिरातींचा कर भरणे

विना- सहस्थळ भारतीय (एनएआरईएस)

भारतीय रुजजस्थेत निवेश करताना NRIS अधिक कर वसूलते. राजधानीच्या संख्येत सामान्यतः लोकसंख्या असणारी कर दरे (LTCG, STCG साठी Slab दर) सारख्याच आहेत, पण TDS दरे जास्त आहेत:

  • NRI द्वारे मालमत्तेची विक्री करताना [FLT]%[FLT]] LTCG (उपदेश) किंवा [FTT:2]][FTH]%[FTT2]]][FTTH%]]]] STCS(FTORS श्रम आणि cs]] ला NRI च्या विक्री पेक्षा कमी TDS प्रमाणपत्र प्राप्त होते.
  • ] (किंवा संधिकरण दर] मध्ये [किंवा संतप्त करार दर] आहे.
  • NRIIS ही ही मुक्तता ५४ आणि ५४F या विभागातही घेऊ शकते, पण त्यांना भारतात मिळणाऱ्‍या उत्पादनांचे पुन्हा पालन करावे लागेल.
  • दोन ट्रान्सप्लांट टाळणे करार (DTAAS) आपल्याला आरामदायक ठरू शकतात जर NRI देशाचे देश त्याच मिळकतासाठीही कर देत असेल. क्रॉस-बारंग कर भरण्यात CA चे विशेष लेखी घेण्यात आले आहेत.

व्यापारी वास्तविक व्यवस्थेचा ध्यास

व्यापारी गुणधर्म (साधारण जागा, मालमत्ता, चिकटपट्टी) याप्रमाणे आवारभाळातील वस्तूंचीही अशीच वागणूक दिली जाते, पण काही वेगळेपणाचे आहेत.

  • काही राज्यांमध्ये मिळकतीपेक्षा ८० लाख (१० लाख) जास्त ०३ लाख (१९० लाख) प्रतीगणनेची गरज असेल. कमीर (मालक) GST (विशेषतः १८%) आणि ते सरकारला परत फेकून द्यावे लागेल.
  • १०% (WDV) व्यापारी इमारतींसाठी आकर्षक कर कारखान्यात कमी करण्यात आले आहे. हे अ-कॅश अभाव आहे ज्यात कर भरता येत नाही.
  • पण, या कला आजही LTCGकरता लागू होतात.

पैशांची खरेदी

प्रोक्लेक्शन कर योजना पोस्ट-टाक्सचा परिणाम होऊ शकतो. येथे विचार करण्यासाठी अनेक योजना आहेत:

  1. गुणविशेष 24 पेक्षा अधिक महिने ठोठावत आहेत: लांब-काठी राजधानी उत्पादनाची संख्या कमी होते, आणि तुम्ही सॅक्शन ५४ आणि ५४F च्या अंतर्गत सुटी स्वीकारू शकता.
  2. ] तुमच्या लाभासाठी इनडेक्स वापरा:[ वर्षातून वर्षाला कास्ट इंडेक्स (CII) ची माहिती घ्या. इंडेक्सींग इंडेक्सींगचा आधार २००१ पर्यंत बदलला गेला. त्यामुळे २००१ च्या पहिल्या वर्षाला उत्तम बाजारात मूल्य मिळवले जाऊ शकते. यामुळे सहसा इनडेक्सींग प्राप्त होण्याचा मार्ग कमी होतो.
  3. [[FLT]] रेन्वेस्ट प्राप्ती ठरलेल्या बंधनात:[[ जर तुम्ही दुसऱ्या घरात प्रवेश करू शकत नाही, तर राजधानी गॅनबॉन्ड्समध्ये 54EC (जशी ने प्रकाशित केले आहे ). या बंदी ५ वर्षीय लाँग-इनने आयोजित केली आहे.
  4. गृहसमाज न्यायासाठी: ] सर्व व्याज विक्री, विक्री, त्यामुळे मोठ्या प्रमाणात कर देणे किव्वा विनाकारण (१३२ लाक्स हार-ऑफ-ऑफ) बनू शकते. व्याजाचे अचूक दस्तऐवजीकरण करा.
  5. अनेक गुण stock-in-trade:[ जर तुम्ही एक गुणकारी किंवा डीलर (जसे की, विकत घेता), मिळकती न घेता व्यापारी म्हणून वापरली जाते. यामुळे खर्च भागवणे, कायदेशीर फेस आणि मालमत्ता खर्च. पण याचा अर्थ, लांब-अंतराळ मालफळाचा खर्च.
  6. सर्व करार, विक्री, कर भरणे, कर देणे, घर विधान. या कंप्युटर उत्पादनासाठी, अनुदानासाठी, अनुदानासाठी अत्यंत महत्त्वाच्या आहेत.

समस्या आणि मतभेद

पुष्कळ विक्री करणारे अचानक कर पाशांत अडकतात.

  • एकही प्रकारची फायर न करता: जर तुमची दुसरी मालमत्ता रिकामी आहे, तर आकर्षक कर विभागात अजूनही कर्जाचे मिळणे (प्रमुख्य रुपयावर आधारलेले किंवा कर भरणे) किंवा न घेतलेले आहे असे मानले जाते. मालमत्तेची पर्वा न करताच, पण केवळ स्व-उपयोगी मालमत्तेसाठी परवानगी आहे; अधिक गुण आहेत.
  • TDS ची तितकीच कर्जदारी: [ टॅक्सीडी $1] दर महिन्याला १०% तंबाखू तंबाखू फेडणे आवश्यक आहे.[4-IB (किंवा ३०% NRIB). असे न केल्यास दोन पार्टींसाठी शिक्षा व शिक्षा देणे शक्य होईल.
  • विक्रीच्या वर्षात इनडेक्सिंग नाकारत नाही: अनुक्रमणिका फक्त LTCG साठी उपलब्ध आहे. जर तुम्ही २४ महिन्यांत विकलात तर तुम्हाला ही लाभीता पूर्णपणे गमावता. विकण्याची तारीख काळजीपूर्वक ठरवा.
  • पुनर्जन्मासाठी मोजणी लाईन:[ सक्वेचना , दोन वर्षांत (किंवा तीन वर्षांत) नवीन माल विकत घ्या. वर्षाच्या कालावधीत कराची योग्यता प्राप्त करण्यासाठी विलंबन मिळणे शक्य होणार नाही.
  • वर दिसून येणारे राज्य क्षेत्रीय कर: काही राज्यांमध्ये अधिक सराव किंवा वर्तुळ खरे सौदापेक्षा जास्त आहे. विकलांग दर (स्टॅम्प कर्ज) वर्तुळापेक्षा कमी आहे, हा फरक सॅक्वेअर ५०C मध्ये वापरण्यात आला आहे.

भविष्यातील निवळलेले आणि प्रॉपॉस सुधारक

भारतीय व्यापारी करवलम फ्रेम इ.. अलिकडेच बजट आयोजनासाठी पर्याय आहेत.

घटक

भारतीय रुपेतील व्यायाम आकर्षक ठरते, पण कराचा परिणाम आकर्षक असतो, पण धोकेदायक निधी मांडणे आवश्यक आहे. राजधानीकडून नुकत्याच आहार आणि बंदी परत मिळवणे आवश्यक आहे. प्रत्येक निर्णयासाठी इंडेक्स प्राप्त होते. प्रत्येक निर्णय, विकत, पकडणे, किंवा विक्री करणे. आवश्यकतेनुसार नियम, नोंदणी करणे, आणि कर विकणे. ट्रॅजिस्टांना योग्य सूचना देणे, भार कमी करणे आणि नेट सुधारणे. योजना, पुढील , ट्रॅजचे ट्रॅजचे रूपांतर करणे आणि वास्तविक व्यापारी ट्रॅग ट्रॅग ट्रॅक ट्रॅक ट्रॅक च्या ट्रॅस्ट विषयी माहिती मिळवणे.

[[[[FLT:]] हा लेख केवळ माहितीसाठीच आहे आणि तो व्यावसायिक कर सल्ला ठरत नाही. कर कायद्यासंबंधी बदल आणि प्रत्येक परिस्थितीत फरक असू शकतो. कृपया तुमच्या परिस्थितीला योग्य अधिकारी नेम किंवा कर सल्लागाराचा सल्ला घ्या.