भारतीय वास्तविक पेट्रोल बाजारात कर सुधारकांचा परिणाम

भारतीय व्यापाराची बाजारात, ज्यामध्ये देशाच्या अर्थव्यवस्था आहे, त्यामध्ये अनेक बदल झाले आहेत. एकेकाळी अपार अपार अपंगत्व, व नक्कलिक व्यापाराचे संक्रमण, आता सत्तेचे अनेक क्रमाने बदल केले जातात. ह्या सुधारणाचे केंद्रीय आणि राज्य सरकारी सुधार, प्रसिद्धी, परदेशीय आणि व्यापारी ह्या दोन्ही गोष्टींना आकर्षित करण्याचा उद्देश आहे. या सुधारणांमुळेच शिक्षण, विद्यापीठातील आणि इतर गोष्टींचे संरक्षण होते. हे बदल शिक्षण शिक्षण, उत्पादक, न्यास आणि परिपक्वती, ह्या वर्तुळांचे परिणाम आणि कृष्णकारी (संगीत) ह्या वर्तणुकीमुळे (संगीत) , आणि फास्टमती आणि विकासालयावर परिणाम करतात.

मुख्य कारण सुधारणे

मालमत्ता आणि सेवा कर (जीएस)

जुलै २०१७ मध्ये गुड व सेवा कर (जीएसटी) एक महत्त्वाचा सुधार होता ज्यामध्ये एक खास सुधारणा झाली होती ज्यामध्ये VAT, सेवा कर आणि प्रचलित कर्तव्य यासारख्या परोपसारीय कराची एक आधिकारिकता होती. वास्तविक भागासाठी GST, GST दोन्ही उपक्रम आणि जटिलता आणली. एप्रिल २०१९ मध्ये GST काँक्रीटचे प्रमाण १% (पीटीसी क्रेडिट, आयटीसी व इतर मालमाध्यम न्युटर) ह्या इमारतीवर ठेवण्यात आले. या माल्‍याची तुलना एका वर्षात दोन टैक्सी पेक्षा जास्त कर भरली.

पण नवीन योजनांमध्ये आयटीसीचे काढून टाकणे म्हणजे, बांधकाम करणाऱ्यांना सिमेंट आणि स्टीलसारख्या साधने पुरवल्या जाऊ शकत नाहीत. ह्या बांधकाम प्रकल्पांना अधिक खर्च झाले, विशेषतः घरे आहेत ज्यात सराव आहेत. GST हे सर्वात योग्य रुपयासाठी नाही, जीएसटी चे उत्पादन आहे. GST सरकारने क्षमता सुधारली आहे.

वास्तविक जमीननिर्माण (उत्तमता आणि विकास) कार्य (RA)

२०१७ मध्ये अधिकृत राज्यांमध्ये संघटित करण्यात आले आणि २०१७ मध्ये, RAA ही भारतीय रहिवासी प्रदेशासाठी सर्वात बदलीय सुधारणा आहे. RA यांची आज्ञा आहे की 500 वर्ग मीटर किंवा आठ अपार्टमेंट्समध्ये जमीन उत्पादन केले जावे. प्रकल्प योजना, टाइम्स, अनुमोदन आणि आर्थिक तपशील या सर्व गोष्टींमधून प्राप्त झालेल्या एकूण खर्चासाठी वापरली जाते.

उदाहरणार्थ, कागदपत्राचे प्रमाण आणि प्रकल्प नोंदणीमुळे महागीकरणाला महागडी मूल्ये प्राप्त झाली आहेत. RARA ही कर्जाची किंमत मोजून व अहवाल सादर करून काळा पैसा कमविण्यात जास्त खर्च करत आहे. त्यामुळे अधिक व्यापार रुपयांचे व्यापारीकरण बँक माध्यमातून चालते, आणि नाईटने नाईटने अहवाल दिला आहे. रॅक रॅट रॅक बाजारात जास्त भरलेल्या भावनांची भरभराट झाली आहे. राज्य अधिकाऱ्यांनी रीएफआरएफआर: रेफएचआरआर-मॅकॅकॅम ह्यांच्या मते, राज्यातील अधिक आत्मविश्वास व्यक्त करण्यासाठी वेळ काढला आहे.

कॅपिटल फायन कर आणि इंडेक्सचे फायदे

माल विक्रीवरील मालमत्तेवर कर भरणे हा ट्रॅजिस्ट ट्रॅगर्सचा महत्वाचा घटक आहे. भारतात दोन वर्षांहून अधिक वर्षे टिकून राहिलेले गुणधर्म आहेत. व्यापार 20% रुपये वापरून वापरण्यात येतात.

दीर्घकाळच्या मालमत्ता विक्री साठी सर्वात मोठा लाभ झाला आहे, जो कि उच्च-अधिक काळांमध्ये वास्तवीय कर खर्च कमी करतो. पण सरकारने २०२३ च्या नियमांना मर्यादा दिल्या आहेत. उदाहरणार्थ, बिडगेट २०२३ हा नियम केवळ दोन वर्षांहून अधिक वर्षे खर्च केला आहे आणि विकत घेतलेले तरच त्यांना इंडेक्सींगच्या लाभासाठी मर्यादित आहे. शिवाय, सॅक्शन ५४ व ५४FFF च्या उपक्रमात भाग परत घेण्याचे अनुमती दिल्यास. या व्यवस्थेने या मालमत्तेचे दुरुपयोग पुन्हा सुरू केले आणि या गोष्टी पुन्हा सुरू केले. या वेळेच्या वेळी, या गोष्टी बदलत बदलून त्या बदलून त्या काळातील दोन वर्षांत बदल घडवून आणल्या आहेत.[L]

इतर उपयुक्‍त सुधार: बेनिमी ट्रांझन्स, रेटी आणि कर देणग्या

बेनिमी ट्रांबॅक्शन (प्रोइटियन) सुधारकरण कायद्यानुसार २०१६ मध्ये, काळ्या पैशाचा वापर करून मालमत्तेवर बंदी घालण्यात एक जबरदस्त कर सुधारण्यात आला. यामुळे सरकारला बनीमी (प्राक्सी) मालमत्ता (स्वतःस्वतःची) मालमत्ता) विकण्याची परवानगी मिळाली. यामुळे लोकांच्या खरे मालकी निवडणासाठी नावं कमी झाली आहेत.

२०१४ मध्ये रियल आयलिट्मेट ट्रस्ट (RITS) ह्या दरम्यान, त्यानंतरच्या कर विकर्षणांमध्ये, विक्रीकांसाठी एक नवीन साधन वर्ग बनवला. RETS विक्रीकांच्या जवळजवळ ९० टक्के कर्जदारांना विक्रीचे प्रमाण दिले. RETS विक्रीचे प्रमाण २०२० मध्ये दिलेला मालमत्तेविना मालमत्तेवर आकृष्ट केले गेले.

हुमबुएर पक्षावर, टक्स , 80C आणि 80EEA या विभागात एक महत्त्वाचा उपाय पुरवला आहे. दर वर्षी घरच्या व्याजावर $2 ලක්ख साठी (Screen 24(b) आणि मुख्य कर्ज ८०.५.५kh च्या खाली वापरला जातो. इंग्जेट २०१९ साली नवीन विभागात ८०E लाक्स हा आयोजित करण्यात आला. ह्या दोन लाभांमुळे महागर्भांना महागर्भांसाठी ८०.५.५.५ कोटी रुपये साठी अधिक खर्च करावे लागले.

विविध स्टेअर्‌सवर प्रभाव

होमबुयर्स

GST दर चा, RARAचे संरक्षण आणि अधिकाधिक करपात ह्यांचे प्रमाण जास्त आहे. GST% कमी केले जाते (1, 3% किलो-असंग्रहीय विक्रीवर, 5% कमी खर्च खाली केले जाते. RARA ह्याने प्रकल्पावर विलंब लावला आणि ईस्रोवस अहवालांचा वापर केला. पूर्व-RA युगात, प्रकल्पांच्या धोक्याचे वर्णन न करताच. विकर्षकांना पुन्हा उत्पादनासाठी उपयोगी पडते.

पण समस्या अजूनही आहेत. GST दर हे स्थिती केंद्रीय घरांमधील सुयोग्य-मुल्यांचे प्रमाण आहे जे GST ला आकर्षित करू शकत नाही. शिवाय, नवीन GST योजना वापरणाऱ्यांना नवीन GST योजना वापरून परवडण्यात आली आहे. राजधानीची जटिलता उच्च पायावर विकत घेण्यासाठी (उ. दा. बाजेट पासून ५४ पर्यंत) टॅक्स प्राप्त करते. दोन-पासत्ताचे नियम, बाजेटच्या एका मालमत्तेखालीील मालमत्तेची परवाणूशी अधिक आव्हानात्मक ठरले आहेत.

डेवलपर

डेव्हलपर्सला मिमिलीशी प्रभाव पडला आहे. सकारात्मक बाजूने रेरा आणि जीएसटी यांनी मक्खन मक्खन माध्यमाने व आदरणीय रेकॉर्ड्ससह संरचनेचे लाभ प्राप्त करून घेतले आहे. ह्या विभागाने महाविद्यालयातील विकासकर्तांना बाजारात प्रवेश करताना पाहिले आहे. या सुधारित प्रकरणाने क्षेपित वर्तुळातून पैसे मिळवणे आणि अपायकारक विक्रीवर नियंत्रण ठेवणेही सोपे झाले आहे.

खाली, खाली, सहाय्यक खर्च कमी केले आहे. RRA, रेए, रेझेशन रिपॅम, रेडिट्‌र नोंदणी आणि औडिट्स मध्ये समर्पित गटांची गरज आहे. GST मध्ये, इनपुट कर क्रेडिट डेव्हल्व्हर्सला reput cragit drager ducation , विशेषतः विकर्षणासाठी , विशेषतः खर्चासाठी retitch Complet-curations , ह्या च्या सुविधा , पण अनेक विकासकर्तांना , रिरा या प्रकल्पात प्रत्येक प्रकल्पातील ओझे टिकवून ठेवण्याची गरज भासली. लहान व अधिक प्रशासन, कमी व अधिक प्रशासनांनी, काही बाजारात प्रवेश केला आहे.

निवेशे

रियलसिस्टंट ट्रिपर्स - किंवा संस्थात्मक अनुदान - या सर्वात अधिक नियंत्रणीय कर वातावरणाशी जुळवून घेणे आवश्यक आहे. राजधानीची बंदी प्राप्त करणे, विशेषतः अनेक घरांत बंदी आणणे, कर विकण्याच्या संधी कमी केले आहे. पण दीर्घकालीन वेळासाठी लाभ प्राप्त केल्याने ते दीर्घकाळासाठी आकर्षक राहते.

RITs च्या वाढीमुळे एक द्रव रुपया पुरवल्या आहेत. RIT विभाग क्षार दर (विवृत्त वितरण कर्‍चा काढल्यावर) आणि RIT युनियनवरील मालमत्तेवरील खर्चाविना (१) दीर्घयुमर्म, १०% कर खर्च केले जाते. ह्याने व्यापारी व्यापारी निवेशासाठी लहान निवेशकांना उपलब्ध केले आहे. शिवाय, सरकारने घरातील खर्चासंबंधी १०० पेक्षा अधिक खर्चासाठी वापरलेल्या मालमत्ता (१०.८५ एबी. बी.ए.) ह्या साठी ८० मार्च २०२४ च्या दशकात ८० च्या किंमती खर्चापुरतेच्या खर्चासाठी (१.५५५५५५ च्या वर) ह्या साठी नवीन संधी पुरवल्या आहेत.

सेकंद- विशिष्ट प्रभाव

व्यापारी वास्तविक उपहास

कर सुधाराने व व्यापारी सुधारित आवृत्तींवर वेगळा प्रभाव पडला आहे. RARA आणि GST सुधारांचा मुख्य भाग म्हणजे अदमी (मानव) कारागिरांचे संरक्षण करणे. विक्रीचे उद्योग, रेईट कर क्रेडिटचा फायदा प्राप्त करून, GST च्या व्यापारी क्रेडिटचा (पूर्वी २००१९ च्या पद्धतततला व्यापार क्रेडिट), आणि VATT या सर्व गुंतागुंत्या काढून टाकल्या जातात. GST, विकलांग मालफळ मालसंपत्ती, १८% GTC% वर वापरली जाते.

परंतु, उच्च किमान व्यापारी व व्यापारी समीकरणाच्या व्यापारीत्वात आणि रेटीटच्या तंतोतंत संतुलन राखणे हे अधिकृत संस्थाचे समीकरण आहे.

अॅफफोर्ड करियरचे व्यसन.

एचआयव्ही मधील मजुरी सुधारणे विशेषतः परवडण्याला योग्य ठरले आहे. याशिवाय, प्रदहान मन्री अयाजन (पीएमए) ह्या अटींखाली वापरलेल्या उपलब्ध आवारात १% (आयटीसीशिवाय) हा सर्वात कमी दर आहे. शिवाय, सरकारने २०२२ मार्च पर्यंत कर देणे या काळात कराचा फायदा घेण्याचे प्रोत्साहन दिले. डेव्हिव्हर्सला 100% मोबदला प्राप्त आहे.

लक्सुराई घर, उच्च GST (5%) आणि कमी खास कारणे आहेत. आयटीसीच्या काढणावर जास्त प्रभाव पाडण्यात आला कारण ते जास्त मूल्यवान उत्सर्जन पुरवतात. पण उच्च-net-wort लोकांना सहसा उच्च दर्जाचे कराची प्रक्रिया करासाठी फायदे प्राप्त होतात. त्यामुळे त्याचा परिणाम गोड आहे.

आव्हाने आणि ख्रिश्‍चनवाद

भारतीय रुजवस्थेत कर सुधार केल्या जात असले तरी, ज्युटी सपाट प्रमाणावर टीका न करता होत नाही. GST दर मांडणी (१% 5%) आणि आयटीसीची कमी हे दोनवेळा वाद आणि टिटिनिंजीकरणाचा अर्थ लावते. अनेक विकासकर्ता संघर्षाच्या आधिपत्यामुळे संघर्ष करतात, विशेषतः जेव्हा अनिश्चितपणे GST कार्यान्वितता सुरू झाली. RA राज्यांमधून पराभूत झाली आहे; महाराष्ट्र आणि कंपास पातळी राज्ये आहेत. महाराष्ट्रातील व्यापारातील लहान पातळींमधून कमी पद्धत आहेत. काही वेळा, काही वेळा प्रकल्पांवर बंदी घालण्यासाठी त्वरेवर चढवण्यात आली.

राजधानी कर नियम अनेक वेळा बदलले आहेत, निवेशकर्तांसाठी अनिश्चितता निर्माण केली आहे. उदाहरणार्थ, विशिष्ट तारीखनंतर विकल्या गेलेल्या गुणधर्मासाठी इन्डेक्सिंग लाभाचा फायदा हा गोंधळात पडला. Cencreate 54 च्या अनुमतीमुळे फक्त एका नवीन मालमत्तेवर (Badet 2023) वरील मर्यादा (Buget 2023) साठी पुरवल्या जाणाऱ्या मालमत्तेची योजना केली जाते.

शिवाय, बेनिमी कायदा प्रभावी असल्यामुळे, कमी आत्मविश्वासाची दर आणि खरे गुणसंपत्ती घेणाऱ्यांचे क्रूर छळासाठी टीका करण्यात आली आहे. RARA सोबत पूर्णतः संघटित न होण्याचा परिणाम झाला आहे. आणि या सुधारणांच्या प्रगतीमुळे काही वेळा उद्योगातील क्षमता बदलण्यास मदत झाली आहे.

भविष्यातील आशावादी आणि सुधारणूक

भवितव्यासाठी सरकारी संस्था ट्रॅजियम मांडणी निष्क्रीय करत आहे. क्रेडाई आणि नॉरईडसीओसारख्या औद्योगिक शरीरांनी GST च्या वर्तुळात वर्तुळात बदल केले आहे. यामध्ये GTC चे खर्च कमी करण्यासाठी आणि स्नायू आवास पुरवणीसाठी आयटीसी च्या क्रांतीकारक प्रमाणावर आधारित आहे. GST CTC या सर्वात एकी दर लक्षात घेऊन, ज्यात प्रणालीला सामान्य दर्जा 3% कमी करता येईल.

थेट कराच्या बाजूला, रेटीज यांची पातळी वाढवणे (संभवतः रिआयटी) या वस्तूंचा समावेश करणे, ज्यामध्ये नवीन विक्रीचे मार्ग खुले असतील. सरकार ८०E आणि ८०सी विभागात प्रथम होमबुअरांसाठी कर सुधारणे वाढवू शकते. मालपत्रीकरण आणि अदहार् आणि PAN यांचे जोडणे अधिक काळासाठी, राष्ट्रीय डेटाबेस निर्माण करणे, ज्यात फाटांचा वापर केला जाऊ शकतो.

आकर्षक कर(आवाज टॅक्स AT) ला पर्यायी सूत्रे अनेक वेळ आणि प्रमाण काढून महागाई ठराविक दर काढून टाकण्यासाठी मोठ्यांचा खर्च साधू शकतात.

घटक

शेवटल्या दशकात लागू केलेल्या कर सुधाराने भारतीय रहिवासी मालमत्तेचे मुख्यतः पातळीवर, Tras-वसंस्थापक , द्रावित व मांडणी असलेल्या ह्या भागाला रुपांतर केले आहे. GRA, राजधानी प्राप्त झालेले बदल, आणि सर्व सुधारणांनी अधिकच विश्वासारोपचार केला आहे, कलाकुसरत निवेश पद्धत मिळवला आहे, आणि काळा पैसा कमवला आहे. होय, दंतवैद्य समस्या आहेत - भार, खर्च, आणि राज्य स्तर पातळीवर कार्यरत बिंदू.

या सुधारणुकीविषयी माहिती मिळवणे हे पर्यायी नाही. शोधकर्तांनी राजधानी प्राप्त आकर्षण आणि RIT पर्याय विचारात घेतील. डेव्हिड यांची उपक्रमे सुधारण्यासाठी वापरली पाहिजेत. होमबुअर्सने कर नुकत्याच संकल्पना पूर्ण केली पाहिजे आणि रेरा यांना सुरक्षितता प्राप्त केली पाहिजे. भारतीय व्यापार व्यापार व्यापारीांनी आधुनिकीकरणाच्या मार्गावर आहे आणि कर सुधारणुक इंजन हे चालक बनवणारे आहे. अधिक सुधारित होणाऱ्या सुधारांमुळे आशियातील सर्वात आशियातील सर्वात आकर्षक विक्रीय केंद्रात एक अत्यंत आकर्षक विक्रीयशील प्रवासास सज्ज झाले पाहिजे.