भारतीय शहरांतील रनेटल गुणांचे कर भरणे

भारतात आफ्रिकेतील कर भरण्याच्या परिचय

भारतीय शहरांमध्ये स्थितीवरील गुणवत्तांमधून मिळणाऱ्या खर्चामुळे जमीनाधिकारी, निवेशक आणि निवृत्ती निर्माण होते. आकडे कर Act, 1961, ह्या आयम कर आयोजनाच्या आत्याला "घरातील मालमत्ता" या मुद्द्‌यावर काम करते. या नियमांना समजल्यावरच, कायदेशीर मान्यता मिळण्याची खात्री होते, कर कमी करण्याची आणि अनिच्छा कमी करण्याची अनुमती मिळते.

प्रत्येक मालक मुंबईतील एक सपाट घर भाजून, दिल्ली किंवा बंगाल गुरू येथील एक व्यापारी दुकान भाड्याने भाड्याने भाड्याने विकतो, काय नफा उपलब्ध आहे, आणि अलीकडे केलेल्या सुधारित सुधारणांचा अवलंब केला जातो. या लेखामध्ये भारतीय शहरांमध्ये कर्जदारी, स्वत:खंड, स्व-उच्छेद, आणि योग्य दर्जा असलेले गुण वापरून वापरले गेले आहेत.

कंपन्यांच्या कर भरण्याच्या फ्रेमवर्काचा सारांश

भारतीय कर नियमाधीन, मालमत्ताची वार्षिक मूल्ये, किराण मिळाल्याचे असो, काही फेरबदल असो, असाव्यात. वार्षिक मूल्य, किराणदाराला परत आणता येईल किंवा खरे भाजलेले किराण प्राप्त झाले असेल किंवा किमान किराण्यवान किराणकाम केले जाईल. मालकाने netscrince च्या बाबतीत (NV) म्हटली जाणारी मुंबई म्हटली आहे. त्यानंतर ३०% नेटचे मानक फायरिंग, , आणि इतर खर्च.[F:F:F] वर न्यायती , पुजारात रस काढण्याची परवानगी आहे.

घरातील मालमत्तेची एकूण मिळकत आणि रहिवाशांना लागू होणारी समर्पक दरींमध्ये नोंद केली जाते. अभावी लोकसंख्या त्यांच्या स्थितीवर आणि दुसरं टिपती करापती करारावर आधारित असते. व्यापारासाठी वापरलेल्या मालमत्तेकडून किंवा पेशीसाठी वापरलेल्या मालमत्तेतून भाजलेल्या मालकी हक्कापुरात कर्जा भरुन आणणे महत्त्वाचे आहे.

स्व-अवश्य गुण: कर उपचार आणि रक्कम

जर मालमत्ता आत्म-आधारित असेल तर ते सर्व वर्षासाठी मालक किंवा त्यांचे कुटुंब यासंदर्भात मान आहे .[FLT]]. त्यामुळे किरण न करता भाजलेले नाही आणि त्यामुळे कोणत्याही सकारात्मक नफा या डोक्यात जोडला जातो. पण याचा अर्थ असा होत नाही की, या मालकाला कर विकत घेण्याचे किंवा स्वत:च्या कर्जासाठी पैसे घेण्याचे हक्क नाही.

• स्वचलित मालमत्तासाठी घरावर व्याज घेण्याचे सर्वात जास्त प्रमाण [एफएलटी:०,०००] १ एप्रिल १९९९ च्या शेवटापासून घेतलेले ණය घेतले तर
• जर जमीन बांधकामाच्या अंतर्गत असेल किंवा ती उपक्रमासाठी तयार नसली तर, पूर्वनिर्धारणाच्या काळातील आवडीचा दावा केला जाऊ शकतो पाच समान आयोजन वर्षापासून सुरू होत आहे.
• १९९९ पासून १९९९ च्या आधी साध्याशा मर्यादा म्हणजे १,३०,००० लोक.

३०% हा नियमांखाली प्रत्येक वर्षी वापरला जाणारा नियम नाही कारण त्यांतील कोणतेही प्रमाण कमी होत नाही. अशा वेळी घरच्या मालमत्तेमुळे परिणाम हा एक नुकसान (वाचन, व्यापार, व्यापार, व्यापार, मालमत्ता) आहे.

होम लॉन मुख्य प्रतिफळ (सध्या ८०सी)

घरदाराच्या मालमत्तेसाठी पैसे परत करणे हे मुख्य घटक ८०C च्या दशकात, ८०,५०,००० पर्यंतच्या पूर्ण मर्यादापर्यंतच्या सर्वात अपूर्णतेचे प्रमाण आहे.

गुणविशेष:

एक मालमत्ता भाड्याने घेतली जाते तेव्हा मालकाने या पावलेनुसार “घरातील मालमत्तातून परत आल्यावर ” खर्चाची गणना केली पाहिजे:

स्टेप १: वार्षिक मूल्य ठरवा (GAV)

वार्षिक मूल्ये:

• त्या वर्षादरम्यान खरेतर किराण्या मिळाल्या किंवा पुन्हा एकदा विकत घेता येऊ शकत होते.
• पण, हे सर्व बांधव कर्ज फेडण्यासाठी काही वेळ काढत होते.
• मिनीसीपलचे प्रमाण (अगर उपलब्ध असेल तर).

परंतु जर सगळा भाग वर्षाच्या काही भागासाठी रिकामा असेल आणि खरे भाजलेले असेल तर खरे भाजलेले किराणे GAV म्हणून घेतले जाते, पुरवठा मालकाच्या निवडीमुळे नाही. रेन्ट नियंत्रण कायद्यांद्वारे विशिष्ट राज्यांमध्येही लागू होतात.

सपाट टिप: ड्यूडिट मिनिस्ट्री ऑफ कर

भूतपूर्व वर्ज्यमान (जिनसे की) जगातील रहिवाशांना वर्षानुवर्षे मालकाने दिलेला कर (ट्रॅपल कर, पाणी कर, इत्यादी) विकला जातो. नॅट वायरस वेअर (NAV) ला येण्यासाठी GAV पासून वजावतो.

तीन मार्ग: मानक निर्णय घेऊ द्या

NAV पासून एक सपाट [FLT] मानक अटी समुह 24(a) या समुहात प्रवेश करतो. या अभावामुळे सर्व दुरुस्ती, व्यवस्थापन, विमार्पण आणि इतर इतर खर्चांवर परिणाम होतो. या दुष्कृतीचा खरे खर्च आवश्यक नाही.

४ पद्धत: उर्वरित राजधानीत आस्था

खरेदी, बांधकाम, मरम्मत किंवा पुनर्निर्माण यासंबंधी व्याज घेण्यात उत्सुकता ह्याचा चतुर्भुज २४(b) भागात विक्रीच्या अभावात केला जातो. वरची सीमा नाही[FT:1] वरची मर्यादा आहे. संपूर्ण व्याज (पाच वर्षांआधीच्या व्याजात ब्याजात) हा परिणाम परिणाम होणार आहे.

पद्धत ५: संपूर्ण आत्ताच्या नेट परिणामात समाविष्ट करा

परिणामी प्रमाण (१-४) प्रत्येकाच्या उरलेल्या खर्चात जोडले जाते. परिणाम नकारात्मक असेल तर, व्याजाची किंमत कमी होते, ते इतर मुळांवर बसू शकते विना-अधिक संपत्तीसाठी. अबदार नुकसान आठ वर्षे पुढे चालू शकते.

क्षम-अंतर्भूत गुणविशेष करीता उदाहरण गणना

कल्पना करा पुणेतील एक आवार दर महिन्याला $३,३०,००० रुपये किरायेदार आहे. मिनीस ट्रॅज फेकत: वर्षाला $१२,००० . घर कर्ज फेडताना: $३,५०,००० (असंसंतयाव्य विभागात). गणना:

• वास्तविक किराण्या मिळाल्या: ८०,००० × १२ = ०४,६०,०००
• ग्वेन = 2,000,60,000
• कमी लेपल कर भरले: -१०१,००० → NAV = $३,४८,०००
• नवा: -१,०४,४०० च्या मानकेत ३० टक्के फेरबदल होत नाही = ८०,४३,६००
• घरातील कर्ज कमी: -३,५०,००० → हानी = -१,०६,४००

त्यामुळे, आर्थिक दृष्ट्याही ते कमी करू शकतात.

दर्जा कमी करा असा

जर प्रत्येक व्यक्ति एकापेक्षा जास्त घरे असेल तर फक्त एकच माल स्वत:च्या मालकाने निवडला जाऊ शकतो. इतर सर्व गुण "वहिष्ण" असे वर्गीत केले जातात. अशा गुणांमुळे, ग्रोस्युस किरकोळ, वास्तविक विभाजीत किंवा प्रत्यक्षात ते बांधलेले असेल. या मालकांना कुठलेही कर नसलेले अनेक गुण आढळून ठेवण्यापासून परावृत्त करता येत नाही.

विशिष्ट नियम लागू होतात जर ते मालकाच्या मालकीचे असेल परंतु व्यापार किंवा व्यवसायासाठी वापरले जाते.

रीन्टच्या सोळाव्या (टीडीएस) टाईम्समध्ये कर भरण्यात आले

आकर्षक कर क्रिएशन कारकीर्द 194-I या विभागात, (अद्देशिक किंवा हुएफ) अधिक कर भरण्यासाठी जबाबदार असणारी व्यक्ती (१,२,४०,००० एकेकाळी एका रहिवासीला दर दरवर्षी डिस्के द्यायची आहेत).

• वनस्पती आणि यंत्रांचे कणा: २%
• जमीन, बांधकाम किंवा फर्निचर: १०%
• इतर कोणत्याही साधनचे कंीकरण: 10%

जर फार्म्युसीचा वापर करून ट्युएफ हा एक व्यक्ती किंवा HUF हा प्रसिद्धीविना मालमत्ता भाड्याने भरवण्यात आला नाही तर, व्यापारी भाड्याने (ज्याला वार्षिक परत आवरणे शक्य नाही) प्रत्येक कोर्ट TDS (आऊडडीडीडीडी) ला देण्याकरता सुद्धा फोर्म 26QC चा वापर करून TDC (१, १६,०००) ला पैसे दिले पाहिजेत. TDSS हे सरकारने फॉर्मचा उपयोग करून TSC (Form) ला परवानगी पुरवली पाहिजे.

लैंडलामालकांनी खात्री दिली पाहिजे की TDS त्यांच्या फॉर्म २६AS मध्ये टक्क्यांचे श्रेय प्रसिद्ध करण्यासाठी दिसेल. नकळत नकळत, कर भरण्यासाठी मालकाला परवानगी दिली जाते, पण दंगलीचे तोंडही बंद केले जाते.

सदस्यातील गुणधर्म

दोन किंवा अधिक व्यक्तींच्या घरातील भाड्याचे प्रमाण आहे, प्रत्येक सहदाराने आपल्या वतनाचा भाग सादर केला पाहिजे आणि ते कमतरता प्रमाणितपणे दावा करतात. वार्षिक मूल्य भाग भागीदारांवर आधारित आहे. एकत्रित गरिबांच्या आवडीप्रमाणे गुणविषयकतेची तुलना केली जाते. को-मालक दोन्हींकडून स्वत:च्या मालमत्तेशी करता येत नाही. प्रत्येक व्यक्ती एकापेक्षा जास्त मालदार आहे.

( प्रे.

त्यामुळे, आकर्षक कर विभागात काही सूचना दिल्या जातात.

• दोन्ही पक्षांनी सही केलेली रॅट्री रसीड किंवा भाड्याने दिलेली एकमत.
• या मोहिमेत भाग घेण्याचे प्रमाण (निराशा) देण्यात आले होते.
• या वर्षादरम्यान लोकन विधानांत आवड दाखवणारी विधाने होती.
• [ तळटीप]
• टेम्सकडून TDS प्रमाणपत्र (Form 16C).

मालमत्तेखाली मालकांनी आपल्या मिळकती कर परत दाखल केले पाहिजे (आय टीआर) , सहसा आयटीआर-1 (साज) आणि फक्त एक घर किंवा इतर व्यापारी मिळकत, किंवा एकापेक्षा जास्त मालमत्ता किंवा राजधानी उत्पादन असलेल्यांसाठी ISTR-2. परत आणली पाहिजे (आमच्यासाठी 31 जुलै २०१२ ला अनुदान न देता).

अलिकडील सुधारन व महत्त्वाचे मुद्दे

• बजेट २०२३ने आत्म-आधारणासाठी जास्त व्यायाम न करता $२,०,००० ,५०,००० पर्यंत , बदल झाला नाही. ] या मर्यादात १ एप्रिल १९९९ नंतर घेतलेला $2,००,००० ऋणांसाठी राखून ठेवलेले आहे. पण, त्यामध्ये असा स्पष्ट केला गेला की व्याज किंवा विनाकारणे न बदलता सुद्धा बदलले.
• पण घरातील नियमांचे मात्र बदल झाले नाहीत.
• स्टॉक-ट्राडे (उदा., वास्तविक उत्पादकांनी) ठेवलेले गुणधर्मासाठी, व्यापारी मिळकत भाजीत घेतल्यास व्यापारी कर्जा विकत घेतल्या जातात.
• भारतातल्या परदेशात राहणाऱ्‍या लोकांना कर देता येईल पण DTA या साधनांमुळे त्यांना आराम मिळेल.

भूमी मालकांसाठी व्यावहारिक सल्ला

• डेकक्लर حقیقی किराण प्राप्त झाली: ट्रॅलिंगच्या अंतर्गत कर भरल्यावर, कर भरण्यासाठी ट्रॅलिंग द्वारे माहिती पटवता येते की महापौर्य किरणे किंवा शिफारस अधिक आहे. पण, व्हिंक आणि खरे तर किरगट झाले पाहिजे.
• [FLT] घरावर व्याज उचितपणे न्यावे : मालमत्तेचं काम संपत्ति संपल्यावरही, तुम्ही व्याज घेऊ शकता $2,00,000. साठी, पूर्ण व्याज घेऊ द्या आणि इतर कर्जात भाग पाडू शकता.
• Collelelect TDS प्रमाणपत्र: जर तुमचे दंतवैद्यक TDS, तुम्हाला फॉर्म १६सी प्राप्त होते आणि तुमच्या परततेय TDS च्या एकूण खर्चात सहभागी होतात, तर TDSचे श्रेय TDS साठी.
• फाइल वेळोवेळी परत येते:[ फायरीफ किंवा अंतिम नोंद न केल्याचा परिणाम $15,000(अनुष्य घटना घडली तर 31 डिसेंबर च्या आधीची फाइल केली) किंवा $10,000 (असंतधारित फाइल 31 डिसेंबर 31 नंतर).

घटक

भारतीय शहरातील मालमत्तेतील मालमत्तेचे उत्पादन, घराधिकारी, स्व-अंतर्भ्य आणि मालमत्ता ह्यांच्यातील फरक समजुन, ३०% मानक विद्युतता, मालमत्ता, मालमत्ता विकणाऱ्या मालकांना त्यांचे कर भरणे जास्त कमी करता येते. योग्य नोंद आणि TDS व्यवस्था संमती सोबत कराच्या सुरक्षेचे प्रमाण कमी करता येते.

अनेक कर्ज, जोडीदार मालकी, किंवा मिश्र वापरी गुणांचे निरीक्षण करून, अधिकृत माहितीसाठी [FT:0] अधिकारी [FT:0] माल विभागातील वेबसाईट [[FT:2] आणि [FT:2] CLT]] घरावरील साधने[FT:3]. TDDE:DD PORES वर अधिक माहिती उपलब्ध आहे.