शहरातील रहिवाशांना काय वाटते: घरमालकांसाठी त्यांचा काय अर्थ होतो?

अमेरिकन योजना संसाधक सर्वात उत्तम आचरण आणि कायदा यांबाबत विस्तृत साधने पुरवते.

व्यापारी सोयनिंग

व्यापारी कार्यहालचालींसाठी तयार केलेल्या वस्तूंमध्ये विनोद, रेस्टॉरंट, हॉटेल, आणि मनोरंजन क्षेत्रे समाविष्ट आहेत. व्यापार क्षेत्रे सहसा तीव्रताने वंचित असतात. व्यापारी क्षेत्रे (लोकांची सेवा करत असलेल्या लहान दुकाने), सामान्य व्यापारी आणि कार्यालये (अधिक भाज्य क्षेत्रे), आणि केंद्रीय बिझनेस जिल्ह्या (उच्च-अधिक-अधिक). घरमालकीय क्षेत्राध्यक्ष, व्यापारिक क्षेत्र, ह्यातील बदलांमुळे अत्यंत महत्त्वपूर्ण आहेत.

निलगिरी वृक्ष

औद्योगिक क्षेत्रे निर्माण, व्हियसोनेसिंग, प्लॅजिस्ट आणि इतर भारी वापरुन वाहतूक, किंवा उद्योग निर्माण करणाऱ्‍या विरघटनासाठी राखून ठेवली आहेत. या क्षेत्रे शहरांच्या सीमेवर किंवा औद्योगिक परदेशातून वेगळे आहेत. या क्षेत्रांत शहरे, मार्ग, हिरव्या, किंवा व्यापारी वाहन, किंवा व्यापारी आहेत. घरमालकांना जवळपासच्या औद्योगिक विकास आणि पर्यावरणाच्या चिंतांची जाणीव असली पाहिजे. [F:E:F][T][T][F][F]] निवासी संरक्षण कार्यक्रम: निर्वाचनाचा वापर कसा करता येईल?

कृषि कृष्णवर्णीय

कृष्णवर्णन क्षेत्रे आणि शेती व ग्रामीण क्षेत्रे ह्या क्षेत्रांमधील सर्वात कमी आकार आहेत (अधिक १० एकर) आणि शेती, कारागीर आणि संबंधित कार्ये. शेती क्षेत्रातील घरमालकांना कमी व खुले जागा असते, पण नवीन संरचना किंवा उपनगरे निर्माण करण्यावर बंदी असते. काही क्षेत्रे शेती किंवा शेती व्यवसायांनाही व्यापक संधी देतात.

घरमालकांवर जबरदस्त प्रभाव

जेनिंग कायद्यांचे अनिर्णायक सरकारी नियम नाहीत- ते तुमच्या दैनिक जीवनावर आणि तुमच्या मालमत्तेवर वास्तविक प्रभाव करतात. तुम्ही घर विकत घेतले असले, पुनर्निर्माण करण्याची योजना केली, किंवा तुमच्या शेजारच्या भविष्याची समज घेण्याचा प्रयत्न केला, जिंन एक महत्त्वाकांक्षी घटक आहे.

गुणधर्माचे मूल्य व बाजीव गतिशील

सिंगन हा सर्वात मजबूत निधीचा आहे. एका घरातील घरे सहसा एका घराची आज्ञा देते कारण शेजारी स्थिर राहते. त्यामध्ये, व्यापारी किंवा औद्योगिक क्षेत्राजवळील मालमत्ता आवाज, वाहतुकी किंवा न्युन्सच्या कारणामुळे कमी किंमतही असू शकते. पण, बदली केल्याने नवीन उत्पादनाचे मूल्यही निर्माण होऊ शकते. घरमालकांनी आपल्या मालमत्तेचे मूल्य वाढवू शकतो. या बदलांमुळे शहरातील मालमत्तेची किंमत वाढू शकते. या क्षेत्रातील बदलांना जास्तच कमी होऊ शकते.

विकास आणि पुनर्जन्म

“ या सर्व गोष्टींमुळं, ” असे बातमीपत्रक म्हणते.

• Setbbacks: गुणरेषा पासून इमारतींपर्यंत किमान अंतरे. यामुळे प्रकाश, हवा, आणि शेजारी यांच्यामध्ये एकमेव अंतर निश्चित होते.
• उंची मर्यादा: उच्च इमारतींची उंची, अनेकदा कहाण्या किंवा पायांमध्ये मापित केली जाते. यामुळे दृश्य संरक्षण होते आणि शेजारी गुणांचे छायाचित्र रोखले जातात.
• लोटाचे झाकण: इमारती किंवा अक्षय स्थाने व्यापून टाकली जाऊ शकतात. यामुळे वादळी पाण्याचा ताबा घेण्यास आणि हिरव्या जागेवर राहते.
• फ्लोर क्षेत्राक्रम (FAR): इमारतीच्या एकूण फरशीतील क्षेत्राचे प्रमाण]. FAR घट्टतेवर नियंत्रण करते आणि इमारतींची संख्या.

मुख्य सुधार प्रकल्प सुरू करण्यापूर्वी, तुमच्या स्थानिक zoning कार्यालयाशी तपासणी करा की तुमची योजना सध्याच्या नियमांशी सुसंगत आहे. जेनिंग नियम दुर्लक्ष केल्याने अत्यंत अत्यंत खर्चिक कार्यक्षम आदेश, शिष्टाचार, किंवा शिष्टाचारही कमी करणे आवश्यक आहे.

शेजारीत्वाचे व जीवनाचे दर्जे

शेजारच्या परिसराचे रक्षण करण्यासाठी मुख्य साधन म्हणजे बॉंगलोसचा अडथळा आहे. ते खात्रीने, गॅस स्टेशन किंवा नाइटक्लब यांमुळे अडथळा निर्माण होतो. जेव्हा झीजिंग बदलते तेव्हा ते समाजाचे कपडे बदलू शकतात (जसे की, दूरवर जाणाऱ्या एका पार्क किंवा भाजीत जोडणे) आणि कधीकधी दुरंगळ प्रवासासाठी (जसे,) एक मोठा अडथळा आहे.

आपल्या शेजारच्या व्यक्तीचे संरक्षण करण्याची इच्छा असणाऱ्या गृहमालकांनी स्थानिक योजनापद्धती पद्धतींमध्ये सहभाग घेतला पाहिजे. शहरातील सभा, शेजारच्या सहवासात सहभागी व्हा आणि सार्वजनिक भाष्यकाळात टीका सादर करणे अधिक परिणामकारक आहे.

घर-बॅड व्यापारी आणि बाजू हस्टल्स

दूरस्थ कामाची वाढ आणि गिग अर्थव्यवस्था पूर्वीपेक्षा अधिक सामान्य झाली आहे. पण, अनेक जॉंग कोड्समध्ये अजूनही व्यापारी कार्यांवर बंदी आहे. सामान्य मर्यादा :

• घरातील लोकांना घराबाहेर घालवून द्यायची परवानगी होती.
• ( नीति.
• बाहेरील दृश्‍ये बंदी घालत आहेत.
• तर, गाढ आवाज, फिंगर किंवा भारी वाहतूक निर्माण करणाऱ्‍या साधनांचा उपयोग बंद करणे.

जर तुम्ही घरातून एखादा व्यवसाय चालवला तर तो एक सल्लागार, एक एटीसी दुकान, शिक्षक सेवा किंवा स्वयंसेवक कार्यरत असेल. काही शहरे आता "घरात काम करू नका" ला परवानगी देतात. या नियमांना दुर्लक्ष केल्यास ते योग्य किंवा जबरदस्त बंद होऊ शकतात.

सामान्य आव्हाने

या सर्वात सामान्य विषय आहेत आणि या विषयांवर चर्चा कशी करावी हे.

बदलावाची विनंती

एक विवाद म्हणजे विशिष्ट zoning आवश्यकता बदलणे -- उदाहरणार्थ, विपत्ती अनुमतीपेक्षा एक डेक बांधणे किंवा उंचीपेक्षा जास्त जास्त योग निर्माण. घरमालकांना फक्त "अनियंत्रित" हे दाखवता येईल की झींग कोड वापरणे "दुसन्न" आहे, जसे की विचित्र रूपात आकाराचे, शिल्पीय, किंवा इतर विशिष्ट परिस्थिती निर्माण करणे.

विभक्त प्रक्रिया सहसा अपॉप्सिंग्स खेडीत किंवा एक समान शरीराला सादर करणे, फीस देणे आणि तुमच्या केसाची सार्वजनिक ऐकण्यासाठी सादर करणे. शेजारी सहसा जाहिरात केली जाते आणि समर्थन किंवा विरोधात बोलता येते. यशस्वी होण्याची अपेक्षा केली जात नाही, त्यामुळे देश-उदाने किंवा पेशंटांनी भरण्यापूर्वी सल्ला घेणे शहाणपणाचे आहे. जरी भांडणाची शिक्षा दिली जात असली तरी ती असते ती परिस्थिती सहसा भेटलीच पाहिजे.

विना- समीकरण वापर आणि रचना

"विना-प्रारूप" गुण म्हणजे कायदा किंवा वापरण्यात आलेली वस्तू, वर्तमान zoning कोड प्रभावी होण्याआधी, पण नवीन नियमांचे पालन करत नाही. उदाहरणार्थ, एक डपलॅक्स सध्या एका एका कुटुंबीय क्षेत्रात किंवा एका निवासी जिल्ह्यात व्यापारी इमारतीमध्ये आहे. अनोळखी वापरांना चालू ठेवता येतं-- ते "मुळ" असतात पण त्यांतील कडक मर्यादा आहेत:

• जर नमूद न केले जात असेल किंवा विशिष्ट कालावधीसाठी थांबले असेल तर ते आजोबाची स्थिती गमावू शकते.
• अ-समाविज्ञानी वापर वाढवणे किंवा वाढवणे सहसा बंदी किंवा जास्त प्रतिबंधित केले जाते.
• पण, जर इमारतींची पुन्हा उभारणी करण्यासाठी काहीही न करता, आग लावली तर, नवीन बांधकामाची गरज पडते.

घरमालकांनी जे विकले आहे ते धोक्यांची जाणीव करून देतात. भविष्य बदल किंवा विमा यांचे प्रमाण जास्त आहे किंवा अभावी आहे.

शेजाऱ्‍यांबरोबर वाद

झांगिंग वादविषयांच्या दरम्यान शेजारी एक बाजार बांधू शकतात जो एका अपघातावर मात करतो, आपल्या घरातून एक व्यापार निर्माण करू शकतो, किंवा त्यासोबत तुम्ही विचार करू शकता. पण अनेक वादविवाद निषेधक अधिकाऱ्याबरोबर सोय करू शकतात. जर तुम्हाला वादविवाद, सर्व प्रकारची भांडण, सर्वात महत्वाची माहिती सापडली तर काहींनी तुमच्या देशाला लागू होणारे नियम लक्षात घ्यावेत. काही वेळा, तुमच्या मालकी हक्कांची काळजी घ्यावीत.

बदल आणि स्कॉटलॉ

कधीकधी शहरे पुन्हा वाढ, बदलत्या आर्थिक परिस्थिती, किंवा नवीन योजना आखत असलेली वस्तूंना प्राधान्य देण्याबाबत बदल करतात. व्यावसायिक रिझोलिंग सहसा "सॉन्शन" (सॉपिंग) योग्य आहे. आणि ची सभोवतालच्या परिसराशी असंगत नसणाऱ्या एका लहानशा क्षेत्राचा वापर करण्यासाठी -- तो कायदेशीररित्या प्रश्न लावला जातो. घरमालकांनी आपल्या शेजाऱ्यांना एकत्र आणले पाहिजे, सार्वजनिक ठिकाणी जमविले पाहिजे, आणि त्यामुळे समाजाला त्रास का होतो हे स्पष्ट झाले पाहिजे. स्थानिक अधिकारी सहसा विरोधकांना विरोधाला आढळून येतात.

संशोधन व सोव्हिएत संक्रमण

तुमच्या स्थानिक झांगिंग कोडाला कायद्याची गरज नाही, पण त्यासाठी एक पद्धत आवश्यक आहे.

सपाट 1: नकाश आणि कोड कुठून ठरवा

बहुतेक शहरे ऑनलाईन मैप प्रकाशित करतात, सहसा त्यांच्या योजना किंवा समाज विकास विभागाद्वारे. नकाशावर तुमचा माल शोधून काढा आणि क्षेत्रीय नाव (उ.

दुसरे पाऊल: अधिकृत संस्थाबरोबर बोला

"जागृत संस्था किंवा योजनापत्रापेक्षा स्थानीय कोड अधिक चांगल्यात आहे." फोन ऑफिसमध्ये जाऊन तुमच्या मालकाबद्दल विशिष्ट प्रश्नांची उत्तरे विचारा. सुविधाचा योजना किंवा तुम्हाला काय हवे आहे ते विचारा. बहुतेक जेंव्हा झांग अधिकारी मदती आहे आणि गृहमालकांना संमती द्यायचा आहे. तुमच्या संभाषणातील नावात तुम्ही बोलल्याचे नोंद ठेवा आणि त्या व्यक्तीचे नाव आणि त्या दिवशी तुम्ही चर्चा केल्या त्या वेळी तुम्हाला नंतर उल्लेखित केले पाहिजे.

स्टेप ३: ओवरले क्षेत्र व विशेष प्रांते तपासा

आधार क्षेत्राव्यतिरिक्त काही गुण, जे अत्यंत जास्त नियम थोपवतात. उदाहरणे म्हणजे ऐतिहासिक जिल्ह्या (उत्क्रांती करणीय अपेक्षा), पुर्वी क्षेत्र (उंचन आणि बांधकाम प्रतिबंध), आणि परिवहन क्षेत्र (तीन किंवा पार्किंग कमी). ओवरका क्षेत्रे, तुम्ही कसे निर्माण करू शकता यावर अतिशय प्रभाव पाडू शकतात, त्यामुळे आधार क्षेत्र माहितीवर अवलंबून राहू नका.

स्टेप ४: ठराविक बदलांसाठी सार्वजनिक रेकॉर्ड्चा समीक्षा करा

सिंगन कायद्यांमधील नियम स्थिर नाहीत. शहरे सहसा सुधारणे, नकाशा बदल आणि योजना बदल लक्षात घेतात. तुमची शहराची वेबसाईट एजेंट आणि शहरीय सभा यांसाठी आणि व्यवस्थापन आणि शहर सभा यांसाठी. जर झांगिंग बदल तुमच्या मालमत्तेजवळ सुचवण्यात आला तर त्यामध्ये सामील होतात आणि त्यानुसार लेखी टिप्पणी सादर केल्या जातात. आधी तुम्हाला सहभागी झाल्यास अधिक प्रभाव होऊ शकतो.

५ पाऊल: आवश्‍यक असल्यास पेशंटशी संपर्क साधा

गुंतागुंतीची प्रकल्प, वाद, किंवा विवाद, एखाद्या उपयोजन वकील, किंवा झांगनमध्ये अनुभवी आर्क्टिक मालवाहू असा विचार करा. या तज्ज्ञांना कोडाचा अर्थ सांगता येईल, तयारी करता येईल, आणि तुम्हाला ऐकायला सांगता येईल. तज्ज्ञांच्या मदतीचा खर्च सहसा एक नांगर किंवा अपयश न करता होणारा खर्च कमी असतो.

स्थानीय सोव्हिएत्सव बोर्ड आणि अधिकृत मंडळ्यासोबत काम करताना

स्थानीय झांगिंग फोल्ड्स, जॉन्गिंग अपील्स, सोलिंग बोर्ड, आयोजन आयोजन व्यवस्था, ही शरीरे वेगवेगळी आवाहन, परवानगी आणि निर्णयांसाठी आवाहन ऐकतात. या तशाच कारखानाचा परिणाम परिणाम होऊ शकतो आणि त्या प्रक्रियेची खोल समज प्राप्त होते.

zoning बोर्डसमोर उभे असताना, तयारी ही मुख्य गोष्ट आहे. तुमच्या केस स्पष्ट आणि संक्षिप्तरित्या सादर करा, तसेच साइट योजना, फोटोग्राफ, उंची, आणि उंचीवर असलेल्या इतर साहित्यसह. बोर्ड सदस्यांना आदरपूर्वक मान द्या. तुम्ही तुमच्या मागणीचा विरोध केला असला तरी. प्रायश्वर्य दर्शविते की तुम्ही गृहपाठ केला आहे आणि तुमचा प्रस्ताव योग्य आहे आणि तुम्ही झींग कोडाच्या संपूर्ण उद्देशाशी समतोल आहे. जर तुम्ही प्रतिरोध केला असेल तर नकारात्मक बदल, नकारात्मक बदल, गुणसंग्रह, गुणवत्ता, आणि शेजारी विकास यापेक्षा सामान्य विभक्तता.

zoning अधिकाऱ्यांशी एक नातेसंबंध निर्माण करणे देखील विभागणी करू शकते. नियमाने आयोजन सभा चालवल्या जातात, मग त्या वेळीही. वेळोवेळी, तुम्हाला हे कार्य कसे होते, महत्त्वाचे निर्णय घेणाऱ्या व्यक्तीची काय प्रतिक्रिया आणि कोणती तर्कशक्ती जास्त प्रचलित आहे हे जाणून घ्यायला आवडेल. हे ज्ञान जेव्हा तुम्हाला तुमच्या स्वत:साठी प्रणालीचा प्रवास करायला आवडेल तेव्हा अत्यंत उपयोगी आहे.

सोव्हिंगचे भविष्य: घरमालकांनी हे ओळखले पाहिजे

या सर्व गोष्टींमुळे, तुमच्या कुटुंबाला आणि तुमच्या कुटुंबाला सुरक्षित वाटते.

फॉर्म- बॅस्ड कोड मधिल होचिंग व फॉर्म कोड आढळले नाही

अनेक शहरे "गंगाळ" घर प्रकारांना सुधारित करत आहेत---डुब्बे, तिहाई, शहरे, आणि घरमालकांची लहान घरे-अधिक घरे ह्यांची निर्मिती, ह्यातील परिसरात, काही वेळा घरमालकांना घराची उपाधिका आणि विविधता वाढवण्याची इच्छा असते. घरमालकांना कदाचित झींग कोड सुधारित करणे शक्य होईल, पण त्यामध्ये जागांची किंमतही वाढू शकते. फॉर्म आधारभूत लिटर, आणि इतर निबंधांच्या वापरात आडकांबड्याचा उपयोग करून घरातील इतरही जागा बदलणे शक्य आहे.

हवामान बदलणे आणि हरिण सलोखा करणे

काही देशपौतींचे हवामान zoning कोडमध्ये कार्यरत आहे. यामध्ये हिरव्या छता, पातळीवर फरसबंदी, पाऊस बागे आणि सौर्यपूर्ण बांधकामाची आवश्यकता सामील होऊ शकते. प्रलया-प्रदेशात उंची व सीमा सामान्य झाली आहेत. या भागात गृहस्वामींनी उज्ज्वल दर्जे वाढवण्याची गरज आहे. ह्या सर्व गरजा वाढत असतानाही, ते ऊर्जा वाचवण्यासाठी दीर्घकालीन ऊर्जा पुरवतात आणि अडथळा कमी करतात.

संक्षिप्त- टर्म रैन्टल रेगुलेशन्स

एयरबनब आणि व्हिब्ब सारख्या प्लास्टिकच्या विस्फोटाने अनेक शहरांना विशिष्ट नियम निवडण्यास प्रवृत्त केले आहे. काही शहरे त्यांना संपूर्ण घरे बांधण्याची परवानगी देतात, त्यांच्यामध्ये वस्ती असते, मालकी हक्के असतात. जर तुम्ही कमरेवर भाड्याने भाजत असता किंवा एका लहानशा टर्मन आधारात एक संपूर्ण मालफळ काढत असाल तर स्थानिक झींग कोड तपासून तपासून पाहा. परिणाम तुमच्या मालमत्तेवरही गुंतून पडतील.

प्रवेशीय wwelling एकरूप (ADUE)

प्रवेशीय निवास अटी, लहान घरे, स्वयंसेवक, मुख्य निवासी स्थानी राहात आहेत- घरे बदलत नाहीत अशा ठिकाणी राहायला एक लोकप्रिय मार्ग बनली आहेत. अनेक राज्ये आणि शहरे एडीयू निर्माणासाठी अधिक प्रशंसनीय स्वरूपे आहेत. तुम्हाला एक वृद्ध पालक, मुले किंवा भारावून टाकणारे मालकी मिळावे अशी आज्ञा दिली आहे. अलीकडच्या वर्षांत नियम अधिक चांगले बनतील. पण, अपघात, पार्किंग, अपेक्षे, व मालकी कायद्यांचे नियम, अपेक्षेक्षेजी नियम, अद्यापही तुमच्या स्थानीय नियमांचे पालन करू शकतील.

घटक

शहरातील नियम, जेंव्हांग कायद्यांपेक्षा जास्त विद्युत सरकारी नियम आहेत- ते ज्यावर तुमचे हक्क, घर मूल्य आणि शेजारी आहेत. ते तुमच्या मालमत्तेवर कसा प्रभाव पाडतात, आणि प्रणालीचा उपयोग करतात, तुम्ही व्यावसायिक निर्णय घेऊ शकता, आपल्या घराची काळजी घेऊ शकता. स्थानिक योजनांबरोबर एकत्र राहा आणि स्थानीय योजनांमधील मदत मागा. तुम्हाला आज zonning च्या प्रयत्नांमध्ये विभक्त करण्यात येईल आणि तुमच्या सर्वात महत्त्वाचे संपत्तीचे संरक्षण करता येईल.

अधिक वाचण्यासाठी, [FLT] [[FLT] अभियान असोसिएशन सविस्तर केस अभ्यास आणि বিশ্লেষণ सादर करते की घरमालकांना त्यांच्या समाजातील बदलांपूर्वीच टिकून राहता येतात.