समाजाची योजना

सिंगन कायद्यांमधील मूलभूत नियम आहेत जे निवासी, व्यापारी वकील यांच्या दररोजच्या जीवनावर नियंत्रण करतात. शहरातील व्यवस्था, प्रांतीय आधिपत्य, आणि योजना तंतू, काय निर्माण करता येईल ते, आणि प्रत्येक प्रांतातील काय कार्ये काय करू शकतात ते ठरवतात.

सोव्हिएतचे काय नियम आहेत?

जेनिंग कायद्यानुसार एक स्थानिक नियम असतात ज्यामध्ये एक राष्ट्रपती जिल्हा (जानती) विभागली जाते आणि प्रत्येक जिल्ह्यातील देशाला परवानगी दिली जाते. ते राज्यातील पोलिस शक्तीकडून त्यांचा कायदेशीर अधिकार प्राप्त करतात. सरकारच्या अधिकाराचा अधिकार सार्वजनिक आरोग्य, सुरक्षा आणि सामान्य हिताचे संरक्षण करण्यासाठी. एक कायदा या दोन घटकांचे वर्णन करतो: एक नकाशा करणे प्रत्येक क्षेत्राच्या सीमा, उंची, उंची, उंची, पातळ सीमा, आणि इतर नियम.

२० व्या शतकाच्या सुरुवातीपासूनच, न्यूयॉर्क सिटीची उंची आणि आकाशातील प्रचंडता नियंत्रणात ठेवण्यासाठी आणि अपूर्णपणे वापरण्यासाठी १९१६ मध्ये झींगिंगचा पहिला विस्तारित ठराव स्वीकारून. यु.ए. एस. एस. एस. स्वीषर कोर्टने १९२६ [[F:0][FID:]][FIDIE]] हा उपक्रम योग्य आहे.[FLE] पोलिसांच्या कार्यास योग्य आहे आणि त्यामुळे आरोग्याची व्यवस्था केली जाते.

स्थानीय सरकारे आपल्या विशिष्ट भौगोलिक, विद्यापीठ आणि आर्थिक संदर्भानुसार नियमांचे पालन करतात. उदाहरणार्थ, एक जलद उपसर्ग उपसर्गी भूभागी एक कुटुंबीय विकासासाठी झींगचा उपयोग करता येईल. एक घन शहरीय केंद्रीय बांधकाम संक्रमण आणि मिश्रण निर्माण प्रकल्पांना प्रोत्साहन देऊ शकते. स्थानिक परिस्थिती आणि नियंत्रण हे एक शक्तिशाली, पण समाज योजना बनवते.

सोंगार कायद्यांचा उद्देश व महत्त्व

या उद्देशांची समज असल्यामुळे स्थानिक सरकारे आपल्या कलाकृती बनवण्यासाठी आणि त्यांचे कोड पुन्हा चालवण्यासाठी बरेच पैसा खर्च करतात.

क्रमवार विकास व लैंड- वापर सुसंगतता

झींगचे मुख्य उद्देश, झींगचा वापर एकमेकांजवळ असमान देशाला स्थैर्य नाही. शाळेच्या किंवा निष्काळजी शेजारी असलेल्या एका भारी औद्योगिक फैक्ट्रीतला लावणे. संगीत, प्रदूषण, वाहतूक आणि सुरक्षा धोक्यासारख्या निव्वळ रचना निर्माण करू शकते. सांडिंग हेही एकत्रीकरण नमुने बनवता एकत्रित करून काम करतात.

गुणवत्ता मूल्ये आणि शेजारीत्वाचे संरक्षण

क्षुद्र देश-प्राणी वापरल्या जाणाऱ्या नियमांमुळे मालमत्तेची मूल्ये सुरक्षित होतात. घरमालकाचे व्यसन बिनधास्त वा निकेचे घर बांधून किंवा घरदाराच्या शेजारी घरांच्या आकार, आकार आणि घनतेचे नियंत्रण करतात. उदाहरणार्थ, एका ऐतिहासिक जिल्ह्यातील घरांमध्ये काही नवीन रचनात्मक वैशिष्ट्ये किंवा घरे परिवहनक्षा मर्यादित आहेत. ह्या सर्व गोष्टींना नियंत्रणात ठेवल्यामुळे मालमत्तेची मूल्ये सुरक्षित राहतात.

सार्वजनिक आरोग्य, सुरक्षा आणि वेल्फ्‌स

झींगिंगमुळे सार्वजनिक आरोग्य आणि सुरक्षिततेची व्यवस्था, प्रकाश, हवा आणि खुले जागा ह्यांच्याद्वारे सार्वजनिक आरोग्याला हातभार लावते; घरातील परिसरापासून जागरूक कार सुरक्षित ठेवण्याद्वारे; आणि तातडीच्या गाड्यांसाठी पुरेसे पार्किंग व तातडीचे प्रवास आवश्यक आहे. अनेक झींग कोडमध्ये प्रदूषण, वादळी प्रवाह, वायूप्रदेश, आणि संरक्षितीकरण, तसेच पर्यावरण प्रदूषण प्रसाधनासाठी प्रशालित करणे आणि पर्यावरण प्रशासन प्रशासनासाठी प्रादेशिक प्रशालाही आहे.

आर्थिक विकास आणि फॅशनल टिकाऊता

स्थानीय सरकारे व्यापारी, काम, काम निर्माण आणि कर वाढवण्यासाठी प्रसिद्ध करतात. व्यापार, कार्यालय, औद्योगिक क्षेत्रे, उत्पादनासाठी प्रबंध, प्राध्यापकांना प्रोत्साहन दिल्याने. प्राध्यापक, आवाज, उत्सव आणि वाहतूक पिढीवर मर्यादा, तसेच शेजारी वापरण्यावर जास्त उत्पादक बनवतात. त्याच वेळी, व्यापारी क्षेत्रे, शिखर, ट्रिपिंग, नियंत्रण आणि रेषा ह्यांच्या साहाय्याने संरक्षण करू शकतात.

वातावरण संरक्षण आणि संरक्षण

वाढत्या वाढ, पर्यावरण उद्देशांच्या आधारे zoning कोड. ओवरसियर्स हे संवेदनशील नैसर्गिक क्षेत्रे सुरक्षित करू शकतात. पुराणकथांमुळे वातावरणात कमीतकमी संवेदनशील भाग निर्माण होऊ शकते. संशोधकांना पर्यावरण क्षेत्रातील एक भाग म्हणून वर लक्ष केंद्रित करण्यास मदत होते. काही समुदायांनी आपल्या झांगिंग विधींमध्ये हिरवे इमारती प्रमाण तयार केले आहे, क्षमता किंवा वायूपाळ व्यवस्थापनाला नवीन बांधकामाची गरज आहे. स्थानीय सरकारेही उच्च-मिसरा-मिसळ, आणि परिसंचाराच्या विकासासाठी प्रवासात प्रवास करून वाहन, किरणीय क्षेत्रातील प्रवाहे कमी करू शकतात.

सिंग वर्गीकरणाचे प्रकार

प्रत्येक म्युनिकलिसची स्वयंपाक विभाग निर्माण होते, पण बहुतेकजण मूठभर सामान्य प्रकारांत पडतात. या वर्गीकरणाला zoning नकाशा आणि विकास प्रक्रियाचा अर्थ सांगण्याची किल्ली आहे.

विदेशी सोनिया

रहिवासी जिल्ह्यांमधील सर्वात सामान्य प्रकार zoning आहे. ते घराची घट्टी नियंत्रण करतात- ते एकतर एकतर किंवा कमी आकाराचे घर म्हणून आणि इमारतींची परवानगी देते. एकतर एकतर घरे (R--1) क्षेत्रे फक्त अलग करवून घेतलेल्या घरांना पराभूत करू देतात. आणि बहुसंख्य क्षेत्रे (R-2, R-4) अनेक क्षेत्रे, शहर, शहरे आणि इमारतींना परवानगी देतात. काही आकडेवारी क्षेत्रे वाजताळ आणि आवारांना घरे (ADIX). घन आणि झोन आणि आतील आतील आवश्यक गोष्टींनाही एकत्र करू शकतात.

व्यापारी सोयनिंग

व्यापारी क्षेत्रांमध्ये, कार्यालयांमध्ये, हॉटेलमध्ये, हॉटेलमध्ये आणि सेवा उद्योगांमध्ये.

निलगिरी वृक्ष

या क्षेत्रांत सहसा रेल्वे, मार्ग, किंवा बंदर, घरे, रेल्वे, रस्त्यांवरील व बंदरगामी ठिकाणे असतात.

कृषि कृष्णवर्णीय

कृषि क्षेत्रे शेती व व्यापारी विकासाच्या आडवी बाजारात राहते. सहसा ते शेती, ट्रकिंग आणि संबंधित कार्ये करतात आणि इतर उपक्रमांना मनाई करतात. लहान आकाराचे आकार मोठे (जसे की २० एकक किंवा त्याहून अधिक) आहेत. काही शेती उत्पादन साधने विकसित करून उत्पादन कार्यक्रमांमधून त्यांची विकासशक्ती विकू शकतात.

विविध वापर आणि विशेष-पूज जेनिंग

अनेक आधुनिक जॉंजींग कोड्समध्ये मिसळ, व्यापारी आणि काही वेळा प्रकाश औद्योगिक वापरात आणणारे क्षेत्र आहेत. मिसळणाऱ्या झोत्सवात चालणारे, कृष्णवर्णीय शेजारी आणि गाडीचे प्रमाण कमी केले जाते. विशेष-प्रधान जिल्ह्यामध्ये प्रशिक्षक विकास (पीडी) योजना आखली जातात, ज्यामध्ये मोठ्या-समाज प्रकल्पांसाठी सुरक्षेची रचना (पीड) दर्जे आहेत; त्या क्षेत्रांत अगत्याचे नियम लागू होतात (उ.

झोनिंग प्रक्रिया: स्थानीय सरकारी संस्थांचा उपयोग

निर्माण, दुरुस्ती आणि झांगन कायद्यांची अंमलबजावणी यामध्ये एक रचना आहे जी तांत्रिक विश्लेषण, सार्वजनिक भाग आणि राजकीय निर्णय बदलते. ही प्रक्रिया स्थानीय सरकारी योजना विभाग, व्यवस्थापन, आधिपत्य आणि कायदा शरीरांचे केंद्रीय कार्य आहे.

बायबलची पुस्तके

ज्योनिंग हे एक व्हिक्क्युव्हिक वाजता च्या आकृतीवर आधारलेले नसते. ते प्रायोगिक पातळीवर आधारित आहे [[FLT][FT] एक सामान्य योजना किंवा मास्टर योजना आहे. समाजाच्या लांब-अंतराळ दर्शनाची योजना, विकास, संरक्षेप आणि उद्योग. योजना योजना, पृथ्वी, निवास विकास, आणि पर्यावरणासाठी योजना, आणि पर्यावरण. सोअरे प्रमाणित योजना कायद्याने वापरल्या पाहिजेत.

झोत्सवाची व प्रकाशने

योजनाकामाचे व्यसन----खूप सल्लागार आणि कायदेशीर सल्ला-------सॉन-उजिंग कायदा आणि नकाशा ह्या द्वारे मदत केली जाते. या कार्यात एक देश-उत्साहक शोधक, अर्थव्यवस्था आणि आर्थिक सुविधांचा अभ्यास, व भविष्यातील वाढीसंबंधी घटनांचे निरीक्षण करणे समाविष्ट आहे. सार्वजनिक इनपुट समाज कार्यक्षमता, आंतरराष्ट्रीय कार्यक्षमता, आणि सार्वजनिक वर्तुळातून एकत्रित केले जाते. कार्यक्रम कार्यक्रम कार्यक्रम कार्यक्रमाच्या कार्यक्रमात, व्यवस्थापनाच्या आधी. या आदेशाची चर्चा शहर किंवा राज्य सभागृहाध्यक्षांनी केली, जे विधानालयाद्वारे केली जाते आणि सुधारित सुधारणा करता येतात.

व्हेनिव्हर्स, कायद्याच्या उपयोग आणि खास परवानगी

सर्वात काळजीपूर्वक संशोधक झींग कोडसुद्धा प्रत्येक परिस्थितीची पूर्वछुपा करू शकत नाही. स्थानिक सरकारे, आरामासाठी योजना तयार करण्यासाठी योजना निर्माण करतात. [FLT] [FT:1]] [FLT]] एका मालमत्तेवर मालकाला विशिष्ट नियमांमधून वेगळे होण्यास परवानगी देते (उ.g., एक अपघात किंवा उंची जर कडकपणे अपघात निर्माण केला जात असेल तर. [FT:2][FT:3] ह्या बाबींशिवाय एक विशेष उपयोग करता येईल.

जोरदार व सहकार्य

एकेकाळी, स्थानिक सरकारे बांधण्याची परवानगी, तपासणी आणि कोड निधी यांच्या माध्यमाने यास जोर देतात. उदाहरणार्थ, जे मालकांनी zoning नियम मोडले आहेत, जे zoning नियम मोडतात, जे लोक त्या पाळीव ठिकाणी किंवा उंचीवर असलेल्या इमारतीवर काम करतात-- उल्लंघन, किंवा न्यायालयात काम न करता कामा नये. जेनिंग लावणे एक टीकाकार आहे.

झोनिंगची आव्हाने आणि विकृती

याशिवाय, या प्रथेत अनेक समस्या निर्माण झाल्या आहेत आणि या समस्यांवर उपाय शोधून काढणे शक्य नाही.

अॅफफोर्डबाइली

[FT:0]] [FLT]] अनेक एकतर, बहु-परिवार, कमाल, कमालातील कमतरता आणि कर्कंड्य सीमांवर प्रतिबंध, कमतरत कमी किंमती आणि इतर घरांच्या व इतर लोकांच्या रंगांच्या प्रतिबन्धांना प्रतिबंधित करतात. या नियमांचे पालन करताना सहसा, "बिवावीयता," ह्या नियमांमुळे मला संकटात प्रवेश मिळत आहे आणि काही ठिकाणी मला त्रासदायक परिस्थितीला सामोरी येऊ लागली आहे. काही राज्याध्यक्षांना, कोर्टात, काही देशांमध्ये, काही देशांमध्ये, आणि स्थानिक घरांच्या नियमांना बंदी घालणे सुरू केले आहे.

निमितवाद आणि समाजाचा विरोध

प्रोपोसिटेड झार्निंग बदल -- विशेषतः जे लोक सध्याच्या लोकसंख्येतील नवीन विकासाची शक्यता वाढवतील-- हा प्रकार निरीश्वरवाद (निरंतर माझ्या बैकगेडमध्ये नाही), हे प्रक्रियेचे नाव आहे.

जटिलता आणि प्रवेशीयता

ज्योन कोड हे जटिल नाही, अनेकदा सांस्कृतिक टेबल आणि कायदेशीर भाज्यांमध्ये चालते. हे जटिल माहिती सर्वसाधारण नागरिक, व्यापारी मालकांना, आणि स्थानिक अधिकाऱ्यांनाही समजून घेणे कठीण बनते. परिणामतः विकास निर्णय यशस्वी विकास विकास विकास विकासवादी आणि भू-प्रदेश-विद्यालय व वकील यांनी प्रभावीपणे सहभाग घेतला जाऊ शकतात. अनेक समाजांना फोल्डिंग कोड्स आणि सार्वजनिक कॉप्स सुधारित करण्यासाठी काम करत आहेत.

वातावरण व Equity ट्रेड- बंद

उदाहरणार्थ, शेतीभूमी खात असलेल्या मोठ्या ज्वालामुखींचे प्रमाण कमी असते, वाहन विकार आणि वन्यजीवनात वाढते. उलट, शहरी केंद्रातून निर्माण झालेल्या विकासावर लक्ष केंद्रित करण्याचा प्रयत्न, लोकसंख्या निर्माण करू शकतात आणि पर्यावरणीय क्षमता, पर्यावरण क्षमता आणि समाजातील गुणांमधील फरक.

सोव्हिंगमध्ये पेशी अभ्यास

या शहरांत, शहरांमधील सर्वात उंचीवर एक रेषा आहे.

न्यूयॉर्क सिटी: आधुनिक सोयनिंगचे जन्मस्थान

न्यूयॉर्क सिटीच्या zoning रेजोल्यूशन शहरीय योजना आखणे, उंची आणि नाटक निर्माण करणे या नियमांची एक उल्लेखनीय गोष्ट होती. दशके दरम्यान शहराचे झांगणण नमुनेने नमुना बनली आहे. १९६१ मध्ये, विस्तृत सुधारित फाटेरियल पातळी आणि सार्वजनिक ठिकाणी स्थित केले गेले. अलीकडेच शहराने, घरातील अटींमधून नवीन सुधारणा करण्याची गरज आहे. या प्रयत्नांनंतरही नवी निवास योजना करण्यात आली आणि शहरातील सुधारणा अधिक सुधार होऊ लागली.

पोर्टलँड, ओरेगन: प्रगतीशील सोलिंगासाठी श्रमिक

पोर्ट लैंड हे त्यांच्या नवीनीकरणासाठी सर्वात लोकप्रिय आहे. १९७९ साली या शहरी वाढ सीमा (एचजीबी) स्थापन करण्यात आली. त्यामध्ये विशिष्ट क्षेत्रे आणि शेजारच्या जंगलांना मर्यादित प्रमाणात विकास करून बंदी घालण्यात आली. युजीबी मधील पोर्तुगालने पराभूत विकास, मिश्र-उत्सिंग आणि आकारावर आधारित कोडे वाढवले आहेत. या शहराची आकृती आणि आकाराची रचना करण्यात आली आहे. यामध्ये २० किंवा अधिक एकमेवीय वास्तूंची निर्मिती करण्यात आली आहे.

लास एंजेली: हॉलिंगच्या संकटाशी झुंज

लास एंजेलीस अमेरिकेतील सर्वात तीव्र घरांत त्रासदायक समस्या आहे. एक भागात, एका ऐतिहासिकरित्या ७५% देशावर अनेक कुटुंबीय घरे बंद केली आहेत. उत्तरात, शहराला २०१९ JJ सुधारित करण्यात आले आहे. त्यामध्ये २०११ "जिंक" आहे जे घरातील नियमांविरुद्ध जागते, आणि २०२९ च्या नवीन घरांमधील “हात्म्यांचे अपवाद” आहे. ह्या बदलांमुळे, ज्यांमुळे तद्‌स्वार्थी प्रकरण, नैराश्याची समस्या निर्माण झाली आहे, आणि जे लोक, जे लोकजीर आणि समाजातील जास्त गरज असलेल्या व्यक्तींची भीती बाळगतात.

हाऊस्टन: सोंगाचे दोष आणि त्याचे परिणाम

हाऊस्टन शहर एकमेव मुख्य शहर आहे ज्यात कौतुकास्पद झींग कोड नाही. त्याऐवजी, जमिनीचा उपयोग क्रियाशील प्रतिबंध, उपविक्रेटीन नियम, आणि शहरीय नियमांच्या संघटकांच्या संघटकांच्या माध्यमाने केला जातो. ह्यामध्ये कमीतकमी अडथळा निर्माण करून घराची किंमतही राखली आहे. त्यामुळे घरातील समस्या वाढली आहे, अतुलनीयपणे वापरण्यात व सहकार्य न करता येण्यामध्ये संघर्षांना कारणीभूत झाले आहे. हाऊस्टनच्या केसांनी शहरांना एक अविभाज्यता दिली आणि दोन फायदेही दाखवले आहेत.

झोनिंगचा भविष्य: निवळत आणि सुधारणूक

या प्रश्‍नाचे उत्तर, “जंतूंच्या बदल्यात, घरांत राहणाऱ्‍या परिस्थितींमध्ये आणि समाजातल्या बदलांमुळे होणारी समस्यांवर मात करण्यासाठी स्थानिक सरकारे या विचारात घेतात.

फॉर्म- बॅस्ड कोड

[FLT-आधारित कोड]] [[FLT]] इमारतींवर शारीरिक रूपावर केंद्रित आहे- त्यांची उंची, आकार, आणि नाटक-अक्षरता ह्यांपेक्षा जास्त आहे. ह्या कोडांना सपाट, मानवी-स्केल परिसर आणि सार्वजनिक क्षेत्रातील संबंधांना महत्त्व देण्यासाठी वापरण्यात आले आहे.

अत्यंत खडतर व अडथळा

घराची अकाल ओळखण्यासाठी, अनेक शहरे, "मध्यम" घरे, जसे की "तीन" घरे, तिहाई घरे, आणि लहान अपार्टमेंट इमारते-- पूर्वी फक्त एकच कुटुंबीय घरे होती. ऑरिगन, कॅलिफोर्निया, आणि वॉशिंग्टन शहरांसारख्या स्थानिक कुटुंबीय जेनिंग, आणि शहरे सोडून जाण्यासंबंधीच्या कायद्यांनुसार जगातील कायदे पार पाडल्या आहेत. ह्या सुधारांमुळे परंपरागत आढळून आलेल्या एका कुटुंबाला एकमेव घर आणि इतर ठिकाणी प्रवेश मिळाला आहे.

हवामान-कॉन्शियल सोव्हिंग

जलवायु ध्येये पूर्ण करण्यासाठी सोंग लावण्यात आले आहे. उदाहरणांमध्ये नवीन विकासात विद्युत वाहन उद्योगात वर्तवणे, शहरी उष्ण क्षेत्रांमध्ये छता आणि थंड छता निर्माण करणे, आणि उच्च-रिस्क क्षेत्रांमध्ये विकासासाठी प्रचलित महाविराम क्षेत्रांमध्ये प्रवाहाचे प्रमाण वाढवणे आवश्यक आहे. काही समुदायांनी "विदेश्‍य झिजन" स्वीकारले आहे जे दुरुस्ती आणि सुधारणा करण्यासाठी कार्यक्षमता करतात. हवामान-अंत-जंगणींग ज्वर सुद्धा घरे आणि वाहन पातळ क्षमता कमी करू शकतात.

विकृत व जातीय न्याय ओडिट्‌स

स्थानीय सरकारांची संख्या वाढत चालली आहे. ते इतिहासात पूर्वतयारी जातीच्या भेदभावाच्या प्रक्रियेची ओळख करून घेण्यासाठी व काढून टाकण्यासाठी. उदाहरणार्थ, शहरे कमीत कमी आकाराचे आकार घेत आहेत, पार्किंग आवश्‍यकता आणि त्यांच्यामध्ये वस्ती करतात.

डिजिटल सोयंग आणि Data-Drive योजना

तंत्रज्ञान अधिक प्रचलित बनवत आहे. अनेक शहरां zoning नकाश, ऑनलाईन परवानगी पोर्टल आणि सादे भाषा सारथीं देतात. जॉयॉजिकल माहिती प्रणाली , वाहतुकी, उद्रेक आणि पर्यावरण साधने या बदलांच्या परिणामांचे परीक्षण करण्यास परवानगी देते. डिजिटल साधने वाजिब सभा आणि लोकसत्तेद्वारे सार्वजनिक सहभाग घेण्याच्या संधीही देतात.

घटक

स्थानीय सरकारे या नियमांचे पालन करून शारीरिक, सामाजिक आणि आर्थिक ग्रहतारेला आकार देतात. ते सुव्यवस्थित विकास, संपत्तीची मूल्ये आणि सार्वजनिक हिताची भूमिका वाढवतात.

समुदाये ज्या प्रकारे पुनर्निर्माण करतात, त्यांने पुन्हा भेट दिली पाहिजे आणि सुधारित केले पाहिजे. प्रभावी zoning , अपूर्ण नाही तर नवीन डेटा बदलते, लोकसंख्या बदलते, सार्वजनिक गोष्टींना महत्त्व देते. सार्वजनिकतेचे भाषण ऐकण्याद्वारे, टीका करून, एखाद्या हुकूमानुसार उत्तर सादर करणे, किंवा योजना करणे – आपल्या शेजारच्या भविष्यातील लोकांच्या भविष्यावर प्रभावी होण्याचा सर्वात सरळ मार्ग आहे. स्थानिक संघटनांना कसे आणि कशा प्रकारे कार्य करता येईल हे समजून घेणे, आणि अधिक प्रभावी व अधिक प्रभावशाली समाजांना सहकार्य करणे.