आफफोर्ड वापरण्याजोगी घरे अमेरिकेत आणि संपूर्ण जगात सर्वत्र पसरलेल्या शहरांमध्ये सर्वात चिकटलेली आहेत. पुनर्जन्म, व्हर्चनट कमावण्यातील सर्वात कठीण परिस्थिती झाली आहे. ह्यामध्ये कोट्यवधी कुटुंबे जाणे शक्य आहे. बाजारात कायद्याची गरज आहे, सरकारी नियम, सरकारी नियम आणि स्थानीय स्तर. ह्या नीतिसूत्रांना समजल्याने फक्त आपल्या घरांचा उपयोग होत नाही तर त्यांवर नियंत्रण करता येते. या नीतिसूत्रांना मदत होते. या लेखामुळेच, वास्तविक जीवनातील अडथळे निर्माण होतात, आणि परिणामी परिणामांना अधिक यशस्वीपणे यशस्वी करता येतात.

अॅफफोर्ड होसिंगचे महत्त्व

Afforduled घर म्हणजे एक घर आहे. हा आर्थिकदृष्ट्या आरोग्य, शारीरिक आणि मानसिक आरोग्य आणि समाज स्थैर्यासाठी पाया आहे. घरे जेव्हा घरे, “दुःख, वाहन, प्रवास, आणि वाचवण्याचे केंद्र आहे, तेव्हा त्यांना कमी खर्च होते. घरे, घरे, मुले, वगैरे, वगैरे ह्यांच्यातील आरोग्यासाठी जास्त खर्च, खर्च, आणि खर्चामुळे जास्त प्रमाणात खर्च होऊ शकतो. स्थिर घरे, सुदृढ व मजबूत विद्यापीठात वाढणाऱ्या मुलांशी आणि अधिक मजबूत होतात. घरेदारांना जास्त गरज पडते. घरेचे प्रमाण: घरे कमी आणि आर्थिकरित्या समृद्धी मिळवणे.

  • घराची बेईमानी आणि घरातील अस्थिरता कमी करते
  • काम निर्माण व ग्राहक खर्च करण्याद्वारे स्थानीय अमानुषांना आधार देतो
  • स्थैर्य आणि गुन्हेगारी कमी करून समाज स्थैर्य वाढते
  • वैद्यकीय उपचार आणि आहाराच्या बाबतीत उधार घेण्याद्वारे आरोग्याच्या बाबतीत सुधारणा
  • स्थिर घर असलेल्या मुलांकरता शैक्षणिक कार्यक्षमता

सरकारी नीतिसूत्रे आकार देतात

काही नियमे थेटपणे वापरली जातात किंवा सस्तन करतात. इतर देशाचे पालन करतात किंवा ते खाजगी विकासासाठी कराची प्रेरणा देतात. या साधनांमधील आंतरराष्ट्रीय खेळ हे ठरवते की घर कसे बांधता येईल, तेथे कोठे आहे आणि कोठे प्रवेश करता येईल. खाली आम्ही सर्वात प्रभावशाली गट मोडतो.

झोन्जिंग आणि लैंड-उत्पत्ती वापर

ZOning कायद्यांतील सर्वात शक्तिशाली आहेत- आणि बहुतेकवेळा स्थानीय सरकारे घराची निर्मिती करण्यासाठी वापरतात. परंपरागत एक-परिवारी झांग, अनेक सीमा, घनते आणि जमीन निर्माण करण्यासाठी वापरतात.[FT:1] याच्या उलट [FT:FL][FL][FL]] या सर्वात कमी बाजारात एक भाग तयार करण्यासाठी डेव्हिव्हलंड्सच्या सदस्यांना नवीन बाजारात वापरून एकमेकीय घटक तयार करणे आवश्यक आहे.[FT:FL][FL][FURE] लहान शहरे निर्माण करण्यासाठी वापरली गेली आहेत.[5][5][5][5][FL]

  • एकमेव-परिवारिक मर्यादांची तीव्रता आणि संघटक
  • मिश्रणाचे प्रकार विविध घरांच्या आतील परिसरीय परिसरांना आकर्षित करतात
  • या नवीन घडामोडींमध्ये सस्तन प्रमाणावर वापरण्याची किंवा विक्री करण्याची आज्ञा
  • प्रवेशीय निवास इकाई (एडीयू) नीतिनी सध्याच्या परिसरातील “गडबडुळ घट्टता ” ला परवानगी देतात
  • बांधकामाचे खर्च कमी करण्यासाठी पार्किंग मागची गरज कमी केली

संघीय आणि राज्य निधी कार्यक्रम

सार्वजनिक व्यापाराशिवाय, वैयक्तिक बाजारात पुरेसे किमान घर निर्माण करता येत नाही. [1] , संघीय सरकारी माध्यमांद्वारे कोटी डॉलर्स उत्पादन आणि उपक्रम (नवीन बांधकाम आणि पुनर्स्थापने). [FTT:]] देशाचा सर्वात मोठा उत्पादन कार्यक्रम आहे.

  • कमी आकर्षण कर क्रेडिट (LIHTC) - सर्वात मोठे उपहार कार्यक्रम
  • घरातील मित्रमैत्रिणींची — स्थानीय गरजांसाठी उपयुक्‍त ठरणारी मदत
  • समुदाय विकास ब्लॉक ग्रांट्स (CDBG) — विस्तृत समाज विकास
  • निवास निवडक व्हिचर्स (सैनिक ८) - अत्यंत आकर्षक किरमिजी
  • प्रकल्प-बॅस्ड रेन्टल प्रत्याशा - विशिष्ट घटनांशी जोडलेले

कर भरणे आणि श्रेय

वर उल्लेख केलेल्या कर क्रेडिट्सचा मुख्य भाग आहे. विकासकर्तांना कर क्रेडिट (असाधार्य वर्ष) निधी वाढवण्यासाठी व्यापारी (असाधारण वर्ष) विकण्यासाठी व्यापारी म्हणून स्पर्धा घ्यावी लागते. परिणामात, कर क्रेडिट्सचा वापर न करता नवीन यॉर्कमध्ये व करबाऊजिंग कार्यक्रमांसारख्या बांधकामांसाठी वापरण्यात आला आहे. काही राज्य प्रकल्पांमधून सुद्धा करजिश्वरात प्रवेश करणे शक्य आहे.[FI]

  • सस्तन जमीनदारांना सक्‍तीची अर्ज कमी करणे
  • राज्य कमी आयोजित घर कर या संबंधी राज्य भूतपूर्व LIHTC
  • बांधकामाचे खर्च कमी करण्यासाठी खर्चा
  • भूतपूर्व पुनर्स्थापनेचे श्रेय जुन्या इमारतींचे अनावरण करण्यास प्रोत्साहन देते

आव्हानांना तोंड देणे

[FLT:]] सर्वात भयंकर अडथळे आहेत: ह्या देशांमध्ये सर्वत्र नवीन, मालमत्ता, किंवा गुणलक्षकांचा उल्लेख केला जातो. विरोध प्रकल्प वर्षांसाठी आणि प्रवासासाठी खर्च आहे. हे आव्हान आहे. FITITIES कार्यक्रमांसारख्या कार्यक्रमांसारख्या अडथळ्यांचा उपयोग करणे आणि त्यांना मदत करणे शक्य नाही.

  • समाजाच्या आणि शहराच्या सभांमधून स्थानिक विरोधाभास आयोजित करण्यात आला
  • कर्जदार आणि उत्पादन कार्यक्रमांचे बांधकाम
  • खर्च व टाइम-लाइन वाढवणारे कल्पक संक्रिया
  • खर्चात वापरता येणारी प्रतिबंधांची पूर्णता (उदा., LIHTC 30 वर्षांचे सहकारी काळ)
  • नवीन उद्योगदायक घराजवळील वाढत्या व वास्तूंचा व स्थितीवर दबाव

परिणामकारक करारात ख्रिश्‍चन सुधारित का केले जाते?

या समस्या असूनही, अनेक शहरांनी हे दाखवून दिले आहे की, साधे धोरण आणि टिकाऊ राजकीय रचना, सस्तन घरातून अर्थभरीत लाभ मिळवू शकतात.

न्यूयॉर्क सिटीची अनिवार्य आंतरराष्ट्रीय होमे (MIH)

२०१६ मध्ये न्यूयॉर्क सिटीने अनिवार्य इंग्लिश हॉऊंजिंग कार्यक्रम स्वीकारला, जे विक्रीच्या आडवेगीकरणासाठी २० ते ३०% अधिक प्रकल्पांची मागणी करतात. कार्यक्रमाचा वापर उच्च प्रमाणाच्या परवलयासाठी केला जातो. २०२३ पर्यंत MI 8,000 पेक्षा अधिक गोवलेले आहेत.[FH] या धोरणाची प्रत्युत्तरी शहराच्या [FE:FFD] मालमत्तेशी संबंधित आहे.[F1][FI] आणि NYKORIT] च्या मालमत्तेची गरज आहे.

सेन फ्रँसिस्कोचे सोंग सुधारणूक आणि निधीची सुरवात

सान फ्रँसिस्को राष्ट्रात सर्वात उंचवटा बांधलेल्या आवासाची किंमत आहे, पण त्यामध्ये अनेक नवीन धोरणे आहेत. शहराचे [FT:0] आफ्रिकेतील कार्यक्रम [FT:0] विकासकर्तांना कायमस्वरूपी साचे म्हणून उंच व घन परिचय तयार करण्यास मदत करते. सॅन फ्रँस्को एक स्थानीय बॉल्स्टर (प्रोज) वापरतात ज्यामध्ये व्यापारी कर भरण्यासाठी आणि शेकडो डॉलर्स तयार करण्यासाठी स्वयंसेवक आणि सेवा करण्यासाठी वापरल्या जातात. आणखी एक गट आहे शहरातील 100% धारी प्रशाला भेटवस्तू आणि सॅन फ्रँसिस्कोच्या 100 दर्जेचे प्रमाण.

मिनियापॉलिस: एकट्या कुटुंबाचा अंत

२०१८ मध्ये, मिन्नॉपल्स हे एक कुटुंबीय झांगण पूर्णपणे काढून टाकण्यासाठी पहिले प्रमुख शहर बनले, सर्व कुटुंबे यांना तिगुना आणि तीनशे उपक्रम देण्याची अनुमती दिली. सुधार शहरातील व्यापक योजना, मिनॉपल्स २०४० च्या दरम्यानील व्यापारी व्यवस्थेची किंमत वाढली. सुरुवातीशीच पुरावा देतो की, नीतिमत्तेने पूर्वीच्या परिसरात वाढीवलय वाढ केली आहे, पण किव्वा मालमत्तेसाठी खर्च केले आहे. पण काहीही शहरे, मेटली आणि सायटलँडच्या सारखीच कार्ये केली आहेत.

समुदायाची भूमिका

सरकारी नीतिसूत्रे वाळूतून बाहेर येत नाहीत- ते समाजाच्या सदस्य, एवोजेक्शन संस्था आणि समूह यांनी निर्माण केले आहेत. निवासमंडप स्थानीय योजना सभासदांना उपस्थित राहून, शहरीय सभासदांना साक्ष देऊ शकतात, आणि एकत्र जमू शकतात. [FT:FT][F1][FL]] इंस्टिट्यूट इन्स्टिट्यूट संशोधनात दाखवतात की "YMBY" गटांनी अनेक शहरांमध्ये यशस्वीरित्या व घट्ट बाणांचा उपयोग केला आहे. त्याच वेळी, दहा कायदेशीर संघटना, संरक्षण आणि मजबूत संरक्षण संस्था, अधिकृत मदत संस्था, आणि प्रभावी माध्यमिक माध्यमे वापरली आहेत. अनेकांना मदत करण्यासाठी आणि अधिकृत शिक्षण माध्यमे वापरली जातात.

  • शहराच्या सभा आणि मिशनऱ्‍यांसाठी योजना करा
  • स्थानीय घर एएपोटेसी गट (YIMBY, दंतवैद्य युनियन)
  • जागरूकता व दबाव मांडणाऱ्यांना जागृती वाढवण्यासाठी सामाजिक प्रसार मोहिमांचा उपयोग करा
  • घराची योजना आणि झांगिंग माहिती यांसंबंधी समाजातील कार्यांत भाग घ्या
  • स्थानिक निवडणुकीत आणि मजबूत घरसंस्थेसह उमेदवारांना आधार द्या

भविष्यात काय होईल:

शहरे वाढतात आणि वातावरणात परिणामी परिणाम होतात, की व्यापारी आकडेवारीला एक आकर्षण लागेल आणि ती तग धरून पुढे चालेल. एक मुख्य आकडे म्हणजे निर्माण कार्ये, जसे की जाळे-अंतर-अधिक ऊर्जा आणि कमी कार्बन वस्तू वापरता येतील. दुसरे एक उपक्रम आहे, एक उपक्रम म्हणजे घरे, जिथे खाजगी इमारते वापरली जातात ती जागा किंवा स्वयंसेवकीय प्रकल्पांची गरज आहे. घरे, घरे, घरे, घरे, घरे, आणि इतर कागदाची गरज आहे. त्यामुळे घरे, घरे, घरे, आणि इतर कागदही उत्पादनीकरण, आणि इतर इमारतींची लागवड करण्यासाठी वापरली जातात.

  • हिरव्या इमारतींच्या दर्जांनुरूप घरांच्या बांधकाम प्रकल्पांत एकत्र करा
  • खाजगी राजधानीची सार्वजनिक सार्वजनिक सहभागिता मजबूत करते
  • पैशांची व किरणासंबंधी नियम बनवण्याच्या पद्धतीचे निरीक्षण करा
  • घरातील घरे बांधून घरे बांधणे
  • संघीय स्तरावर जागतिक किराणदार मदतीसाठी झटा

Afffordable घर हे एक चतुर्भुज विषय नाही. सरकारी नीतिसूत्रे यातील आचार-उत्तमता, घराच्या संकटाचे कारण असू शकते किंवा ते कम करू शकतात आणि घरातील अडथळे सहसा प्रसिद्ध करू शकतात. ह्या साधनांना समजल्यामुळेच प्रदूषण, कर अभियान कार्यक्रम, कर अभियान, आणि संघटना आपल्या मार्गात टिकणारे लोक, आणि आपल्या जीवनातील बदलांना सुरक्षित व आकर्षक बनविणारे बदल घडवून आणू शकतात.