Pengantar: Terbitnya Ruang Kerja dan Inovasi Co ⁇ Working and Innovation

Selama dekade terakhir, co ⁇ working dan ruang inovasi telah berubah dari niche alternatif ke lingkungan kerja mainstream. Fasilitas yang fleksibel, share ini sekarang menjadi tuan rumah jutaan pengusaha, pekerja lepas, karyawan jauh, dan bisnis kecil. Pandemi COVID ⁇ 19 mempercepat pergeseran ini dengan normalisasi remote dan pekerjaan hibrida, dan banyak pekerja sekarang menuntut masyarakat, kesempatan jaringan, dan fasilitas yang menyediakan ruang kerja co ⁇ working. Menurut aFLT:0Statista laporan, jumlah ruang kerja bersama di seluruh dunia tumbuh dari kurang dari 2.000 pada 2013 menjadi lebih dari 20 oleh 35.00023, dan berlanjut ke atas.

Meskipun permintaan pasar yang kuat, kebijakan negara dan lokal memainkan peran yang sama kritis dalam menentukan di mana dan bagaimana ruang-ruang ini dapat berkembang. Tanpa regulasi yang mendukung, insentif keuangan, dan perencanaan yang disengaja, co ⁇ kerja sama ruang berjuang untuk meluncurkan, beroperasi secara ekuitif, atau mencapai komunitas yang paling membutuhkannya. Artikel ini memeriksa tuas kebijakan spesifik yang digunakan oleh pejabat pemerintah, lembaga pengembangan ekonomi, dan pemimpin masyarakat untuk memelihara ruang co ⁇ kerja dan inovasi, dan mengapa kebijakan ini penting untuk ekonomi lokal.

Pusat Keuangan: Menurunkan Penghalang ke Entri

Biaya startup dan operasional yang terbesar adalah antara lain kendala terbesar bagi operator ruang kerja co ⁇ working space . Biaya lease, biaya build ⁇ out, perabot, infrastruktur teknologi, dan utilitas berkelanjutan dapat segera bertambah. pemerintah negara dan lokal telah mengembangkan berbagai sarana keuangan untuk meringankan beban ini dan mendorong penciptaan ruang di daerah perkotaan maupun yang kurang terawat.

Penghargaan Pajak Pajak Pajak Pertambahan Nilai dan Eksepsi

Banyak negara bagian yang menawarkan kredit pajak secara khusus untuk bisnis yang menetapkan ruang kerja bersama, terutama di zona kesempatan yang ditunjuk atau wilayah yang mengalami tekanan ekonomi. Sebagai contoh, START ⁇ UP NY program[ menyediakan pengecualian pajak penjualan dan kredit pajak pendapatan untuk bisnis baru atau perluasan yang beroperasi dalam inovasi ⁇ ruang fokus, termasuk co ⁇ working hub yang berafiliasi dengan universitas. Demikian pula, Texas Economic Development Act memungkinkan munisipalitas untuk menawarkan abatement properti untuk pengembangan skala besar ⁇ berskala yang mencakup komponen coworking.

Pemerintah lokal yang bekerja sama juga dapat mengurangi beban pajak secara langsung.Cities seperti Austin dan Denver telah mengadopsi \"klasifikasi pajak \"co ⁇ working friendly\" yang menilai ruang kerja bersama dengan tarif yang lebih rendah daripada sewa kantor tradisional. Klasifikasi ini membantu operator menjaga biaya keanggotaan terjangkau, yang pada gilirannya menarik campuran pengguna yang beragam.

Hibah dan Subsidi

Dana hibah langsung dari pihak U.S. adalah alat lain yang kuat.A. Economic Development Administration (EDA) telah mendanai beberapa inisiatif kerja bersama melalui Build to Scale program[]. Sebagai contoh, Negara Bagian Michigan menggunakan dana EDA untuk meluncurkan inisiatif \"Co ⁇ Work MI\" (CORK), yang membagikan lebih dari $2 juta dalam hibah kepada masyarakat pedesaan untuk membuka atau memperluas ruang kerja bersama. Penerima melaporkan peningkatan rata-rata 40% dalam pembentukan bisnis kecil lokal dalam waktu dua tahun.

Dari tingkat county, subsidi untuk instalasi serat ⁇ optik, energi ⁇ efisien retrofitting, atau peningkatan aksesibilitas dapat membuat perbedaan yang signifikan.Kota Portland, Oregon, misalnya, menawarkan \"Kreatif Grant Ruang Angkasa\" yang menyediakan hingga $100,000 untuk mengubah properti komersial kosong menjadi ruang kerja dan pembuat. Subsidi tersebut mengurangi risiko bagi tuan tanah dan pengembang, mendorong penggunaan ulang adaptif daripada konstruksi baru.

⁇ Pinjaman dan Dana Revolving

Beberapa lembaga pemerintah negara bagian yang bermitra dengan lembaga keuangan pembangunan komunitas (CDFIs) untuk menawarkan pinjaman rendah ⁇ kepentingan untuk pengembangan ruang kerja co ⁇ working space . Bank Infrastruktur California dan Pembangunan Ekonomi (IBank) menyelenggarakan dana pinjaman yang telah membiayai dana kerja co ⁇ working space di Fresno, Stockton, dan San Bernardino . Pinjaman ini sering membawa persyaratan pembayaran tertangguh, memungkinkan ruang baru untuk membangun keanggotaan sebelum tuntutan arus kas menjadi curam.

Pengolahan dan Penggunaan Tanah Belahan: Menciptakan Keanekaragaman

Kode zonasi tradisional ode zonasi tradisional sering kali memisahkan penggunaan komersial, industri, dan perumahan, yang dapat membatasi di mana ruang kerja co ⁇ working dapat beroperasi secara legal.Banyak ruang yang memerlukan campuran dari kantor, ritel, dan zona industri ringan untuk mengakomodasi kegiatan yang bervariasi seperti pertemuan, prototip, atau makan.Moderisasi kebijakan di daerah ini sangat penting.

Saring Mudah Suai dan Campuran ⁇ Gunakan Zoning

Kota maju ⁇ berpikir maju maju ke depan telah memperkuat peraturan daerah untuk memungkinkan \"co ⁇ bekerja sebagai penggunaan yang diizinkan\" di beberapa distrik.

Kota - kota yang lebih kecil seperti Missoula, Montana, telah mengadopsi ” bentuk ⁇ kode berbasis” yang berfokus pada desain dan dampak bangunan dan bukan lahan yang ketat ⁇ gunakan kategori. Kelenturan ini memungkinkan ruang kerja co ⁇ working untuk menempati gudang yang diretrofit, bekas toko ritel, dan bahkan ruang bawah tanah perumahan, selama mereka bertemu dengan kebisingan, standar parkir, dan keselamatan. Kebijakan Missoula membantu meluncurkan \"Missoula Co ⁇ Work Hub,\" yang sekarang menjadi tuan rumah lebih dari 200 anggota.

Keperluan Parkir dan Transit

Salah satu kendala wilayah umum adalah mandat parkir yang dirancang untuk bangunan kantor tradisional.Cour ⁇ working space sering melayani pejalan kaki, pengendara sepeda, dan pengguna transit, dan membutuhkan lebih sedikit ruang parkir per kaki persegi dari kantor konvensional Beberapa kota, seperti Seattle dan Minneapolis, telah memperkenalkan pengurangan rasio parkir untuk pendirian co ⁇ working . Di distrik Pioneer Square Seattle, pengembangan co ⁇ working baru diizinkan untuk menyediakan hanya 0.5 ruang parkir per 1.000 meter persegi ⁇ setengah standar ⁇ setelah demonstrating kedekatan dengan rel ringan dan stasiun sepeda ⁇ share.

Kebijakan pengembangan berorientasi Transit juga menyelaraskan dengan baik dengan co ⁇ working. Dengan menginsentivasi ruang dekat hub transit, pemerintah mengurangi mobil di jalan dan membuat ruang kerja dapat diakses untuk tenaga kerja yang lebih luas. Sebuah studi 2022 oleh Urban Land Institute menemukan bahwa co ⁇ working space yang terletak dalam setengah ⁇ mil dari stasiun transit memiliki tingkat retensi keanggotaan yang lebih tinggi 30%.

Ruang Pendek ⁇ Term Perizinan dan Pop ⁇ Up

Untuk menguji permintaan dan merevitalisasi toko kosong, beberapa pemerintah lokal mengeluarkan izin jangka pendek ⁇ terminal untuk ruang kerja sementara co ⁇ . Pilot City of Philadelphia yang ”Pop ⁇ Up Co ⁇ Working\" mengizinkan pemilik properti untuk menyewa ruang ritel kosong hingga enam bulan untuk bekerja sama dengan operator dengan izin streamlined. Program ini sangat sukses sehingga menjadi permanen, dengan lebih dari 20 lokasi yang sekarang beroperasi di bawah model. Kebijakan semacam itu menurunkan hambatan untuk pertama ⁇ waktu operator dan menyuntikkan kehidupan ke dalam berjuang koridor komersial.

Kemitraan Umum ⁇ Pribadi: Mengarahkan Insentif untuk Impact

Pemerintah Łóðurf jarang perlu mengelola co ⁇ working space secara langsung ⁇ mereka jauh lebih efektif sebagai fasilitator.Persamaan publik ⁇ private (PPP) menggabungkan sumber daya publik (tanah, hibah, pemutusan pajak) dengan keahlian pribadi (perkerjaan, desain, manajemen komunitas) untuk menciptakan hub inovasi berkelanjutan.

Universitas İ afiliasi Inovasi Daerah

Banyak ekosistem co ⁇ working yang paling sukses ditambat oleh universitas riset.] Pusat Inovasi CIC (CIC) di Massachusetts yang terkenal bermitra dengan MIT dan Kota Cambridge untuk mengembangkan laboratorium co ⁇ working untuk startup biotech. Kota ini menyediakan varians wilayah dan tataran infrastruktur, sementara universitas menawarkan kolaborasi penelitian dan pipa bakat. Saat ini, kampus CIC Kendall Square menampung lebih dari 1.500 perusahaan.

Model serupa telah muncul di Chattanooga, Tennessee, di mana Pusat Enterprise ⁇ sebuah PPP yang melibatkan kota, Universitas Tennessee di Chattanooga, dan investor swasta ⁇ menjalankan \"Pusat Inovasi Edney.\" Pusat ini menawarkan subsidi co ⁇ working space, mentorships, dan akses ke jaringan serat gigabit kota. Sejak dibuka pada tahun 2015, telah membantu peluncuran lebih dari 200 startup dan menciptakan 800+ pekerjaan, menurut Chattanooga Area Chamber of Commerce.

Raural Co ⁇ Bekerja Menyalahkan Hub Melalui PPP

Kemitraan publik yang dimiliki oleh pihak berwenang tidak terbatas pada pusat perkotaan. Di pedesaan Vermont, negara bagian \"Vermont Works\" inisiatif memalsukan sebuah PPP dengan Yayasan Komunitas Vermont dan operator lokal yang bekerja sama untuk membuka \"Workspace at the River\" di White River Junction. Negara menyumbang $ 250.000 untuk renovasi, dan operator swasta mengelola hari ⁇ sampai ⁇ hari operasi. hub sekarang melayani pekerja jauh dari seluruh wilayah Lembah Atas, banyak di antaranya sebelumnya berkomutasi dua jam ke Boston.

Prestasi yang Bermanfaat ⁇ Berdasarkan Insentif

PPP Kekhalifahan Kekhalifahan sering termasuk klausa kinerja: kredit pajak atau subsidi yang meningkat sebagai ruang kerja co ⁇ working memenuhi kreasi pekerjaan atau target keragaman keanggotaan . Sebagai contoh, City of Baltimore \"Co ⁇ Work Baltimore Fund\" mengharuskan operator untuk mencapai setidaknya 30% minoritas ⁇ dan wanita ⁇ miliki keanggotaan bisnis untuk mempertahankan eligibilitas pendanaan . Hal ini menjamin bahwa dukungan publik langsung memajukan ekuitas dan penyertaan ekonomi.

Pelatihan dan Program Sumber Daya: Mengalami Ruang Fisik

Kebijakan yang mendukung co ⁇ working space paling efektif ketika mereka juga menyediakan layanan wrapround yang membantu pengusaha dan pekerja sukses . Pemerintah menggunakan co ⁇ working space sebagai titik pengiriman untuk pengembangan tenaga kerja, konseling bisnis, dan pemrograman inovasi.

Inkubator dan Akselerator Inside Co ⁇ Working Spaces

Banyak negara bagian yang mengintegrasikan pusat pengembangan bisnis kecil (SBDCs) dan SCORE mentoring menjadi fasilitas co ⁇ working. City of Austin's \"Austin Technology Incubator,\" housed in in in a city ⁇ supported co ⁇ working space, menawarkan klinik hukum gratis, kompetisi lapangan, dan jaringan dengan kapitalis ventura.

Dengan cara serupa, Kansas Department of Commerce dana \"Entrepreneur in Residence\" berposisi di co ⁇ working situs di seluruh negara bagian pendiri yang berpengalaman ini menyediakan satu ⁇ satu pelatih kepada anggota baru, membantu mereka menavigasi validasi pasar, pengembangan produk, dan aplikasi hibah. data dari departemen menunjukkan bahwa anggota yang terlibat dengan pengusaha di tempat tinggal 45% lebih mungkin masih beroperasi setelah dua tahun.

Keterampilan dan Keterampilan Digital Sia Digital yang Bergolak Workshop

Untuk co ⁇ working space untuk melayani sebagai mesin mobilitas ekonomi sejati, mereka harus menawarkan pelatihan dalam keterampilan digital, manajemen keuangan, dan pemasaran . Program \"TechCred\" Ohio yang reimples working untuk mendapatkan hingga $2.000 per karyawan untuk pelatihan teknologi yang disetujui, dan beberapa operator co ⁇ working di Columbus dan Cleveland telah menjadi penyedia pelatihan yang memenuhi syarat. Hal ini memungkinkan anggota ⁇ terutama yang dari latar belakang low ⁇ income ⁇ untuk upskill tanpa meninggalkan ruang kerja.

Perpustakaan public forwards juga bermitra dengan co ⁇ working space untuk menjadi tuan rumah workshop gratis. di Nashville, sistem perpustakaan publik mensponsori bulanan \"Digital Toolkits for Entrepreneurs\" di sesi \"Nashville Co ⁇ Work\", yang meliputi topik dari iklan media sosial ke keamanan data. jogetance telah berkembang dari 20 hingga lebih dari 100 peserta per sesi dalam dua tahun.

Tak Ada Cara Menghubungi Co ⁇ Berusaha ke Akses Jalur Lebar

Ketergantungan tinggi berkecepatan tinggi adalah sumber daya hidup dari ruang kerja co ⁇ working. Mengakui ini, beberapa negara telah memasukkan co ⁇ working space dalam rencana ekspansi jalur lebar mereka. \"Kewenangan Konektivitas Utama\" Maine menawarkan hibah ke ruang kerja co ⁇ working yang setuju untuk melayani sebagai tempat bebas umum Wi ⁇ Fi hotspots untuk lingkungan sekitar. Demikian pula, inisiatif Texas \"Connected Rural Texas\" untuk menghubungkan koneksi internet untuk ruang kerja bersama dengan daerah dengan kurang dari 50.000 penduduk. Sebagai imbalannya, ruang menyediakan setidaknya 20 jam per minggu akses komputer bebas, yang disertifikasi digital untuk penghuni.

Mengukur Dampak: Data ⁇ Evaluasi Kebijakan Terdorong

Untuk memastikan kebijakan efektif, pemerintah membutuhkan metrik yang jelas Beberapa negara telah menerapkan persyaratan pelaporan untuk co ⁇ ruang kerja yang menerima pendanaan publik indikator kinerja umum meliputi:

  • [[XALT:0]]Nomor bisnis baru yang dibentuk oleh anggota dalam periode yang ditentukan.
  • ¡ZOGALFLT:0]]Job kreasi[] melintasi perusahaan anggota, dengan breakdown oleh tingkat upah dan full ⁇ time versus part ⁇ time status.
  • [[EUGNOFLT:0]]Diversity statistik[: persentase anggota yang merupakan wanita, orang yang memiliki warna, veteran, atau rendah ⁇ income.
  • Revenceue retension: nilai kontrak dan penjualan ditutup melalui koneksi yang dibuat di ruang.
  • [[Eflat:0]]Survival rate dari bisnis anggota setelah satu, tiga, dan lima tahun.

A a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a ] a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a

Studi Kasus Kasus: Inisiatif \"Inovasi Kerja\" Pittsburgh

Strategi pembaruan kota yang dimiliki oleh Barnes memberikan contoh kebijakan terintegrasi yang kuat. Kota ini, dalam kemitraan dengan Konferensi Allegheny dan beberapa yayasan swasta, mendirikan dana \"Pekerjaan Inovasi\" yang menyediakan campuran hibah, pinjaman di bawah ⁇ perhutanan pasar, dan bantuan teknis untuk bekerja sama dengan ruang kerja yang terletak di bekas gedung industri. Kebijakan tersebut mencakup \"perjanjian manfaat komunitas\" yang mengharuskan ruang untuk menyimpan 20% keanggotaan bagi penduduk dengan kode zip rendah ⁇ masuk di diskon 50%. Dalam empat tahun pertamanya, Inovasi Karya mendukung tiga hub besar, yang bersama-sama di atas 300 startup dan lebih dari 200 juta dolar AS untuk biaya usaha di daerah. Angka lowongan komersial turun dari 28% ke Amsterdam, menurut 12%.

Tantangan dan Arah Masa Depan

Kesetaraan tetap menjadi masalah yang mendesak: banyak insentif keuangan mengalir secara tidak proporsional ke tempat yang makmur, pusat kota co ⁇ ruang kerja, sementara pinggiran kota yang kurang layak dan daerah pedesaan yang tersisih. Pembuat kebijakan harus merancang program dengan kriteria ekuitas eksplisit, seperti disliding ⁇ skala subsidi atau kuota geografis.

Ketahanan senilai dengan yang lain. Industri co ⁇ working adalah modal ⁇ intensif dan rentan terhadap penurunan ekonomi. Ketika penurunan keanggotaan ⁇ seperti yang dilakukan selama penguncian 2020 ⁇ publicly fundued spaces mungkin berjuang untuk tetap terbuka. Untuk meminimalkan hal ini, beberapa kota termasuk \"klausa resiliensi\" dalam perjanjian hibah yang memungkinkan operator untuk sementara mengurangi sewa atau beralih ke komunitas ⁇ fokus pemrograman selama krisis.

Peningkatan pekerjaan hibrida juga menimbulkan pertanyaan tentang permintaan jangka panjang untuk co ⁇ working deskment yang didedikasikan versus lebih santai drop ⁇ in center. Policies yang mendorong model keanggotaan fleksibel (mis., pass hari, hot ⁇ desking) dan remote ⁇ first design mungkin membuktikan lebih banyak resilien. Selain itu, integratif childcare, wellness space, dan area kerja luar ruangan dapat membuat co ⁇ working space lebih menarik untuk demografi yang lebih luas.

Akhirnya, koordinasi antarpemerintah sangat penting. Kebijakan kerja bersama yang bekerja di ibu kota negara mungkin gagal di kota kecil.Pemerintah negara dapat menyediakan peraturan model dan panduan terbaik ⁇ praktik, sementara pemerintah lokal mempertahankan fleksibilitas untuk menyesuaikan mereka. National League of Cities telah menerbitkan sebuah toolkit yang banyak munisipalitas telah digunakan sebagai titik awal, meliputi segala sesuatu dari templat wilayah ke kesepakatan kemitraan publik ⁇ private.

Kelusian: Kebijakan sebagai Katalis untuk Ekosistem Penghijrahan

Ketatanegaraan dan kebijakan lokal tidak semata-mata sebagai pengaktifkan co ⁇ working dan ruang inovasi ⁇ mereka adalah katalis yang menentukan. insentif keuangan menurunkan biaya startup dan menarik operator untuk daerah yang di bawah yang disertifikasi.Pembukaan reformasi zonder underutilizeed building dan underutilied co ⁇ working menjadi lingkungan yang beragam.Persamaan publik ⁇ private menyelaraskan tujuan publik dengan efisiensi swasta, menciptakan hub yang sekaligus lestari dan misi ⁇ driven.Dan program pelatihan dan sumber daya mengubah cuplikan persegi kosong menjadi mesin keterampilan ⁇ membangun dan kewirausahaan.

Bukti-bukti yang jelas: ketika pemerintah berinvestasi secara bijaksana dalam ekosistem ko ⁇ kerja, mereka melihat pengembalian yang terukur ⁇ tingkat pembentukan bisnis yang lebih tinggi, kekosongan komersial yang lebih rendah, pendapatan pajak yang meningkat, dan modal sosial yang lebih kuat. Seiring dengan sifat kerja terus berkembang, kota-kota dan menyatakan bahwa secara proaktif membentuk lanskap kerja mereka melalui kebijakan cerdas, adil akan lebih baik diposisikan untuk berkembang dalam ekonomi inovasi.Masa depan pekerjaan adalah fleksibel, kolaboratif, dan masyarakat ⁇ berpusat ⁇ dan kebijakan yang baik adalah landasan yang memungkinkan.