Table of Contents
N’chifukwa Chiyani Malamulo a M’derali Ali ndi Ntchito Yoposa Zimene Mumaganiza?
Malamulo a nyumba za kumaloko ndi ngwazi zosatetezereka za nyumba zokhalitsa, ndi zosatha. Amakhazikitsa miyezo yochepera yomangira, kukonzanso, ndi kukonza, kuphimba chilichonse kuyambira pa kuya kwake kwa maziko mpaka kutsalira kwa magetsi. Kwa eninyumba amakonzekera ntchito iliyonse. Kuwonjezera chipinda, kumaliza chipinda chapansi, kapena kumanga nyumba yonse, kumvetsetsa malamulo ameneŵa sikuli chabe chopinga; ndi si sitepe lovuta kwambiri limene limatetezera kusungidwa kwanu, kutetezeka kwa banja lanu, ndi kuima kwanu kwalamulo.
Kusadziŵa malamulo a kumaloko kungatsogolere ku zolakwa zokwera mtengo. Chilolezo chokokedwa pambuyo poyamba ntchito chingatulukepo ndi faindi, kugwetsa misozi, kapena ngakhale kunyenga zinthu zanu. Choipa kwambiri nchakuti, nyumba imene imalephera kufufuza / kapena kuipira, ingawononge ndi kuchotsamo inshuwalansi yanu. Malinga ndi Khoti la Internationalcode (ICC) , malamulo a mayendedwe achepetsa imfa za moto ndi 50% ndi katundu wowonongeka ndi mabiliyoni ambiri kuyambira pamene anatengedwa. Komabe, eninyumba ambiri amasamalirabe malamulo monga malingaliro odzifunira. Nkhaniyi idzaswa zonse zimene mufunikira kudziŵa ponena za malamulo akwake akwanu.
Kufunika kwa Malamulo Omanga Amene Ali
Malamulo omanga si ongotengera padera. Malamulowa amatsatiridwa ndi makampani (mitungwe, matauni, matauni) kutsimikizira kuti ntchito zonse zomanga zikugwirizana ndi miyezo yochepera ya chitetezo, thanzi, ndi ubwino wa anthu onse. Malamulo ameneŵa amachokera ku madeti achitsanzo. Mofanana ndi International Residial Code (IRC) kapena International Building Code (IBC) [1] Koma maulamuliro a kumaloko kaŵirikaŵiri amathetsa kutha kwa ngozi za m'dera (m), zivome, mphepo, mafunde, katundu wolemera wa chipale chofewa).
Kuteteza Moyo ndi Chuma
Chifuno chachikulu cha malamulo omanga ndicho kutetezera anthu ndi anthu. Amalamula kuti katundu azikhala ndi katundu, zipangizo zotha kuzima moto, njira zamagetsi, kugwetsa madzi, kutulutsa madzi, ndi zina zambiri. Mwachitsanzo, malamulo amafunika kugwiritsa ntchito utsi m'malo ena, kutsegulira zitsulo za steir pamalo ena, ndi magalasi amadzi pafupi ndi zitseko.
Kusunga Makhalidwe a Chuma
Pamene chitaganya chikhazikitsa malamulo osasintha omanga, chimapanga malo oseŵera. Malo amene amayenderana ndi malamulo otetezereka, olephera kugwiritsa ntchito mphamvu, ndi owonjezereka kugulitsa. Malo okhala ndi ntchito yosaloledwa kapena kuswa malamulo angakhale ovuta kugulitsa . Owongolera angakane ndalama, ndipo openda angawononge mtengo. Komanso, mbiri yolembedwa bwino ya zilolezo ndi kufufuza imapangitsa kuti anthu akhale ndi phindu ndi mtendere wa maganizo.
Kuvutika ndi Malamulo ndi Inshuwalansi
Malamulo a inshuwalansi ambiri a nyumba amafuna kuti nyumbayo imangidwa ndi kusungidwa mogwirizana ndi malamulo ogwirizana ndi zomangamanga. Ngati moto kapena namondwe wawononga nyumba yanu, ndipo simungatsimikizire kuti ntchitoyo yachitidwa ndi zilolezo ndi mayeso, woisungayo angakana zimene mwanena kapena kuchepetsa malipiro anu. M’zochitika zambiri, makampani angapereke malamulo oletsa ntchito, kukakamiza mafashoni, kapena ngakhale kukufunirani kuchotsani nyumba zosagwirizana ndi malamulo. Kumvetsa malamulo a kumaloko sikuli kofunika mwalamulo ndi ndalama.
Mbali Zazikulu za Malamulo Omanga Amalowo
Ngakhale kuti malamulo a m’Baibulo amasiyana malinga ndi malo amene ali, nthawi zambiri amakhala ndi mbali zosiyanasiyana za maziko.
Zilolezo ndi Chivomerezo
Pafupifupi nyumba zonse zatsopano , zowonjezera, kukonzanso kwakukulu, ndi ngakhale kukonza zina . Chilolezo cha kumanga ndicho chilolezo chololedwa ndi dipatimenti yanu yomanga kuti mapulani anu agwirizane ndi malamulo. Malo amayambitsa kufufuza pa masiteshoni aakulu (kuyambika, kutsegulira, kuingidwa kwamphamvu, komaliza). Chitsanzo: Kuika mpanda wopepuka sikungafunike chilo, koma desiki yoposa masentimita 12 a greedi imaterodi. Nthaŵi zonse fufuzani ndi ofesi yanu yakwanu musanayambe kuyambitsa chinthu chilichonse.
Zoning Ordinances
Malamulo omanga malo amagwiritsidwa ntchito: zimene zingamangidwe, kuti, ndi ukulu wotani. Amalamulira zopinga (zochokera ku mizere ya katundu), malire a utali, kukwaniritsa maere, ndi kugwiritsira ntchito (zosatsa malonda, zosakanizidwira). Ngakhale ngati makonzedwe anu omanga nyumba agwirizana ndi malamulo a nyumba, ngati angaswe , kumanga garaji pafupi kwambiri ndi misewu . Mukhoza kumanidwa chilolezo. Kumanga nyumba zokhalamo (ADU), mabizinesi, ndi makampani a panyumba, ndi zofunika za kuimika.
Zofunika pa Makonzedwe
Malamulo ameneŵa amalamulira mphamvu ya mafupa a nyumba yanu: maziko, oimba magetsi a pansi, ma tsindwi, ndi makoma a denga. Amatchula masitepe a matabwa, kutsalira kwa misomali, ndi tsatanetsatane woletsa mphepo, chipale, ndi mphamvu ya chivomezi. Mwachitsanzo, m'madera a mphepo yamkuntho, malamulo angafunikire kulimbitsa zipinda za konkiri. M'madera ozungulira chivomezi, maboliti apadera ndi manki apadera ndi mankiketi ali oyenera.
Malo Opangira Magetsi ndi Malo Opangira Magetsi
Izi zachokera ku National Getnical Code (NEC) ndi FUMMING Code (UPC), kaŵirikaŵiri ndi zokonza za kumaloko. Malamulo otetezera za mawaya, malo otulukira, kutetezera pafupi ndi madzi, zipangizo za mtopo, kutulutsa, ndi kuchotsa zimbudzi. Cholakwika chofala: kuika mapulogalamu ochepa m’chipinda, amene amaswa malamulo ndi kusangalatsa. Ntchito yamagetsi iyenera kuchitidwa ndi wokonza magetsi, koma eninyumba angagwire ntchito yawo ngati achita mayeso.
Miyezo ya Mphamvu Yokwanira
Maboma ambiri atengera malamulo a mphamvu zamagetsi, monga International Energy Conservation Code (IECC). Lamulo limeneli lokhudza R-mapikitale, fakitale U-factors, kusindikiza mpweya, kusindikiza m'mwamba, ndi zipangizo zoyendetsera za HVAC. Makampani angafunikire kuphulitsa mayeso a khomo kapena mayeso otsekerera a m'matupi. Kukwera mtengo kwa ndalama kungakhale kokwera, koma ndalama zosungidwa kwanthaŵi yaitali pa zikalata za magetsi ndi kuwonjezera chitonthozo n’zotsimikizirika. Maboma ena amaperekanso ma pulogalamu apamwamba kwambiri.
Kuteteza Moto ndi Chipolowe
Mabungwe alamula kuti alamu autsi ndi zipangizo zoyendera utsi, zitseko zokhala ndi moto pakati pa magalaji ndi malo okhala, ndi zinthu zozimitsa moto pakhoma pafupi ndi zitofu kapena ng’anjo. Chipinda chilichonse chogona chiyenera kukhala ndi windo lothawa mwadzidzidzi (lokhala ndi mlingo wochepa ndi kutalika kwake. Nthaŵi zambiri alamu autsi otenthedwa kwambiri amafunika pomanga.
Kupezeka (Kumene Kumapezeka)
Pamene kuli kwakuti Aamereka Odwala Chilema (ADA) amagwira ntchito makamaka ku nyumba za anthu, malamulo ena akumalo akuno akuphatikizapo makonzedwe a kupezeka kwa nyumba, makamaka ngati mukumanga ADU kapena ntchito ya mabanja ambiri. Zimenezi zingaphatikizepo zitseko zazikulu, zigwiritsiro, ndi zipinda za pansi. Ngakhale ngati sizikufunikira, kuphatikiza mapangidwe achilengedwe chonse kungateteze nyumba yanu mtsogolo.
Kusamalira Madzi
Ngati malo anu ali m'malo osankhidwa ndi chigumula, malamulo ena ochokera ku FEMA ndi manijala wanu wakwanu wosungira madzi amadzi atha ntchito. Mungafunikire kukweza pansi pa pansi pa denga la chigumula, kugwiritsira ntchito zinthu zopangira madzi, ndi kupeŵa ziwiya zina zamagetsi m'machipinda otsekemera. Cheza FMA’S Map Service Center kuti muone ngozi yanu ya chigumula.
Mmene Mungafufuzire Malamulo Omanga Akwanuko
Kufufuza malamulo amene akugwira ntchito yanu kungakulepheretseni kuchita zambiri, koma zipangizo zamakono zingakuthandizeni kuti mudziwe zambiri.
Yambani ndi Webusaiti Yanu ya Boma
Makampani ambiri amafalitsa malamulo awo omanga, mafomu, mapulogalamu a ndalama, ndi malangizo oyendera pa Intaneti. Fufuzani pa “Dipatimenti Yomanga,” "Planing and Zoning,” kapena“ Peji”. Ambiri amatumizanso pa Intaneti pa malo amene mungalembeko zilolezo ndi mapulogalamu. Ngati webusaitiyi ikusokoneza, kuimbira foni kapena kuyendera maofesi.
Pitani ku Dipatimenti Yomanga
Palibe chimene chimapambana kukambitsirana ndi woyesa mapulani kapena wochipanga. Kubweretsa chithunzi choipa cha ntchito yanu ndi kufunsa: :“ Kodi ndizifuna chiyani? Kodi pali zofunika zapadera kaamba ka malo anga (chigawo cha thambo, chigawo cha chigumula, mphepete mwa phiri)? Kodi ndi kufufuza kotani kumene kudzafunikira?
Onetsetsani Akatswiri Opatsidwa Laisensi
Makina omanga, mainjiniya a nyumba, ndi omanga amathandiza ndi malamulo tsiku lililonse. Kubisa imodzi isanakwane kungakupulumutseni ku zojambula zokwera mtengo. Ngakhale mutakonzekera ku DIY, lingalirani za kulipira katswiri wa zolinganiza zanu. Madipatimenti ambiri omanga nyumba tsopano amafunikira kujambula ndi kujambula kaamba ka ntchito ya kumanga, yamagetsi, kapena ya mapaipi amadzi.
Gwiritsirani Ntchito Mabuku Ogwiritsa Ntchito Mombo
Fufuzani ndi Gulu la Okhala Nalo Nyumba
Ngati mukukhala m'mudzi wokhala ndi HOA, iwo angaike ziletso zowonjezereka pa kusintha kwa kunja: mitundu ya kupendekeka, zomangira za denga, denga la denga, mipanda, ndi zina zotero. Izi siziri malamulo omangira koma mapangano aumwini. HOA kaŵirikaŵiri imafunikira kuwonjezera pa zilolezo za boma. Kulephera kupeza chilolezo cha HOA kungatuluketse kukolope kapena kuchotsedwa.
Zolingalira Zolakwika Zofala Ponena za Malamulo Omanga
Kumvetsa mfundo zolakwika za malamulo kumachititsa kuti anthu azichita zinthu zolakwika kwambiri.
Nthanthi 1: “Kumanga malamulo n’kosasankha pa zinthu zazing’ono.”
FOCT: Palibe khomo laukulu limene limapanga malamulo odzisankhira. Ngakhale kuchotsa chitenthetsa madzi, kuwonjezera pawindo, kapena kumanga kachipangizo kangafunikire chilolezo kudalira pa malamulo akwanu. “kachipangizo kang'onoka n’kamodzikamodzi chabe ndipo kamakhala kochepa posintha zodzoladzola (kujambula, kujambula pansi). Nthaŵi zonse tsimikizirani.
Bodza 2: “Mabanja ngofanana kulikonse.
FOCT: [[FLT :1] Malamulo achitsanzo amathandiza kusasinthasintha, kukonza kwa kumaloko kungakhale kofala. Mzinda wina ungafunikire kugwedeza ndi chivomezi, pamene wina asumika pa zingwe za mphepo yamkuntho. Ngakhale mizinda yapafupi ingakhale ndi zofunika zosiyana. Musaganize zimene zinagwira ntchito m'nyumba ya bwenzi m’tauni ina.
Nthanthi 3: “Mapangano amangogwira ntchito pa kumanga nyumba zatsopano, osati kukonzanso.”
FUCT: Masinthidwe ndi zowonjezera ziyenera kugwirizana ndi malamulo amakono a zigawo zikusinthidwa. Nthaŵi zina, kusintha pang'ono kungayambitse kuwongolera madongosolo omwe alipopo", monga chitsanzo, kuwonjezera chipinda chogona kungafune kubweretsa madzi onse a m’nyumba pogwiritsira ntchito malamulo. Nthaŵi zonse mumangoganiza kuti malamulo akugwira ntchito pokhapo ngati mupeza chitsimikizo chomveka kuchokera ku maofesi omanga.
Nthanthi 4: “Ngati ndilemba ntchito womanga, iwo amasamalira zikalata zonse za chilolezo.”
FUZIK: Udindo walamulo umakhala pa mwininyumba. Ngati kampani yanu yalephera kukoka chilolezo kapena kuswa malamulo, inu ndinu amene muyang'anana ndi faindi kapena bodza. Nthaŵi zonse tsimikizirani kuti kampani yanu inakopera zilolezo zolondola mwa kuyang'ana nambala ya chilolezo pa Intaneti kapena ndi kampani yomanga. Musalipire ndalama yomaliza kufikira mutaona chikalata chosainidwa choyendera.
Nthanthi 5: “Kuyenera kwa Agogo kumatanthauza kuti sindiyenera kugonjera.
FALT : [[FLT :1] Ilipo nyumba zosapanga (m' lekuatiso, deti lapansi lomangidwa zilembo zofunikira kutsekedwa) lingakhale “agogo ” kokha ngati sasintha. Mukayamba kukonzanso mabodi kapena kuwonjezera denga, kaŵirikaŵiri nyumba yonse iyenera kubweretsedwa ku mpambo wamakono. Onetsetsani ndi dipatimenti yanu yomanga isanafune ufulu wa agogo anu wogwira ntchito.
Zopeka 6: “Ndingangolipirira ndalama ndi kuswa chilolezocho.”
FOCT: Mawotchi sali “mayeso akunyalanyaza malamulo.” Maboma ambiri amaika ndalama zandalama tsiku ndi tsiku kaamba ka ntchito yosaloledwa, ndipo angaimitse ntchito yanu kosatha. Chofunika kwambiri nchakuti, ntchito yosaloledwa imalepheretsa wogula kapena kampani ya inshuwalansi kutsimikizira kuti ntchitoyo yachitidwa molondola. Siiyenera kukhala yoyenerera kuipereka.
Njira Zotsimikizira Kuti Malo Amene Akumanga Ayenera Kuyendera
Kupereka sikuli kokha kwa kupeŵa chilango . N’kwakumanga nyumba yotetezereka, yolimba. Tsatirani chitsogozo chimenechi ndi phazi lake kuti mukhale kumbali ya kulamanja ya lamulo.
Mfundo Yoyamba: Dzifotokozereni Mpata Womwe Mungathe Kupeza
Lembani mafotokozedwe omvekera bwino: zimene mukufuna kumanga, kuti, ndi zinthu ziti zimene mukukonzekera kugwiritsira ntchito. Phatikizanipo miyeso, zipinda, ndi mbali zilizonse zapadera (kuwala, moto wa gasi, malo opangira dzuŵa). Izi zidzakhala mawu anu polankhula ndi dipatimenti yomanga ndi akatswiri.
Sitepe 2: Zofunika Kufufuza Pasadakhale
Pangani webusaiti kapena ofesi ya ofesi yanu ya ofesi musanagule zinthu kapena kukumba dzenje. Funsani zilolezo, ndalama zoyendera, ndi zofunika zilizonse zapadera (kuŵerengera koyambirira, mapulani a mapulani a nthaka, mayeso a nthaka). Kapenaninso za malo ndi HOA. Chitani zimenezi musanakonzekere.
Mfundo 3: Muzikhala ndi Akatswiri Ogwira Mtima Ngati Mukufunika
Kusintha kwa mapangidwe ambiri, magetsi, kapena ntchito ya mipope, mungafunikire akatswiri olembedwa ndi laisensi. Ngakhale ngati ndinu womanga wolinganiza, madera ambiri amafuna mapulani okonzedwa ndi wolemba mapulani kapena injiniya. Kupangitsa bizinesi kukhala ndi mbiri yabwino ndi laisensi yamakono nkofunika. Kutsimikizira laisensi yawo ndi komiti yoikamo malamulo a boma.
Sitepe 4: Sonyezani Maprogramu Okwanira a Chilolezo
Konzekerani zithunzi zopitidwa pa Intaneti, mapulani a malo (kusonyeza kulephera, mizere ya katundu, zofeŵetsa) ndi malipoti aunjiniya. Zazani chilolezocho ndi kulipirira. Oyang'anira a kampani ena amalola kugwiritsa ntchito intaneti. Musungitse chilolezo ndi mapulani ovomerezedwa nthaŵi zonse pamene mukumanga.
Mfundo 5: Tchulani Nthawi Zoyenera
Zilolezo zambiri zimafunikira kuyendera: maziko, kujambula, kutseguka magetsi (wopanga ndi wotchi asanaphimbe), kugwiritsa ntchito, ndi kumaliza. Musayende pa sitepe yotsatira kufikira mutapambana kuyang'ana. Mwachitsanzo, musatsanule konkire kufikira mutafufuza maziko. Gwiritsani ntchito khadi lokhala ndi pepala lovomerezeka kapena pa Intaneti potsatira zimene mukufuna.
Sitepe 6: Sungani Mbiri Yabwino
Sungani zilolezo zonse, malipoti a kufufuza, makalata, ndi malisiti a zipangizo ndi ntchito. Mapepalawa amatsimikizira kuti akugwirizana pamene mukugulitsa nyumba yanu kapena mafaelo a inshuwalansi. Zithunzi za mbali iliyonse ya kumanga ndi zothandizanso. Nyumba zina zimapanga “wotchi ya nyumba ” imene imakhala ndi katundu.
Mfundo 7: Khalani Odziŵa Bwino za Kusindikizidwanso kwa Mawu
Malamulo amasinthidwa zaka zingapo zilizonse (mofala zaka 3 zilizonse za madesiki). Ngati ntchito yanu imatenga nyengo yaitali, fufuzani ngati ndandanda ya malembo yasintha. Ziyeneretso zatsopano zingayambukire ntchito yanu / Mwachitsanzo, madefa atsopano a mphamvu angafune ma R-screen as . Zikalatani ku nyuzi ya dipatimenti yanu yomanga kapena fufuzani pawebusaiti yawo nthaŵi ndi nthaŵi.
Ntchito ya Zilolezo ndi Kufufuza Malamulo
Amaonetsetsa kuti ntchito igwiridwa mogwirizana ndi zimene akufuna.
Chimene Chimabisa Chikhululukiro
Chilolezo sichili chabe pepala; ndi pangano ndi kampani yanu kuti ntchito yanu idzakwaniritsa mpambo wa malamulo. Malo ovomerezeka a kukonza ndi kuyendera. Popanda chilolezo, mulibe uyang’aniro wa boma, ndipo mulibe chitsimikizo chakuti ntchitoyo ndi yotetezereka. Ngakhale ngati mukhulupirira malo anu, landirani chilolezocho.
Kufufuza Kwamtundu Uliwonse
Kufufuza kwapadera kumaphatikizapo:
- Kufufuza: [[FLT ] Asanatsanule konkire /-kutsegulira tsinde, tsinde, tsinde.
- Kufufuza: [[FLT:] Kuyang'ana kutseka makoma, kutsekera njira, kutseka moto.
- Kufufuza: imacheketsa magetsi, mipope, ndi makina zisanatseke makoma.
- Kufufuza: [[FLT ] Zitsimikizo zoikidwa zogwirizanitsa zija zimapeza mpambo wa mawu ndipo zimasindikizidwa bwino.
- Kufufuza kwa m'mimba: [[FLT :1] ntchito yonseyi imayenda mobwerezabwereza "kupangitsa madongosolo onse kugwira ntchito ndi kuti nyumbayo njabwino kuti ikhalemo.
Kodi Chimachitika Nchiyani Ngati Mwalephera Kuupima?
Musachite mantha. Maprojekiti ambiri ali ndi kulephera kupenda kumodzi. Woyang'anira adzapereka chiwongolero chodziŵitsa zimene ziyenera kukonzedwa. Mumakhala ndi nyengo yoikidwiratu (kaŵirikaŵiri masiku 30-60) kupanga zowongolera ndi kupempha kupendanso. Ndalama zowonjezereka zingagwire ntchito. Nkwabwino kwambiri kulephera kufufuzako kusiyana ndi kudumpha chimodzi ndi kupeza vuto pambuyo pake.
Kodi Mwininyumba Angadzifufuze?
Simwala . Ndi woyang’anira wa kampani yomanga (kapena bungwe lachitatu limene alola) limene lingayendetse. Komabe, mukhoza (ndipo muyenera) kudziyang'anira musanaone kuti mukuona nkhani zooneka bwino. Omanga nyumba ambiri amalemba ntchito ofufuza ntchito asanayambe kukonza ntchito yoyendera mzinda.
Kumaliza
Malamulo omanga akwanuko si oteteza zinthu zomwe zimateteza nyumba yanu kukhala yotetezeka, yosawonongeka, ndiponso yomangidwa kwa nthaŵi yaitali. Mwa kutenga nthawi kuti mumvetse malamulo amene amagwira ntchito yanu, kufufuza zofunika, kulemba anthu odziwa ntchito, ndi kutsatira njira zoyendera, mumateteza ndalama zanu ndi banja lanu. Kuyesayesa kwanu koopsa n’kochepa poyerekezera ndi mtendere wa maganizo ndi phindu la moyo wanu. Kumbukirani: Ngati mukukayikira, funsani. Dipatimenti yanu yomanga nyumba, katswiri wodziŵa ntchitoyo, kapena nyumba yodalirika ikhoza kukupatsani malangizo amene mufunikira. Kumanga bwino, kumanga bwino, ndi kumanga bwino, ndi kumanga.