Msonkho wa katundu ndi wofunika kwambiri kwa boma, kugwiritsa ntchito ndalama zothandizira pa ntchito za ndalama zimene zimayambukira moyo wathu wa tsiku ndi tsiku / kuyambira kusukulu zimene ana athu amapitako ku misewu imene timapitako ndi kuntchito zangozi zimene zimatiteteza. Komabe, kwa eninyumba ambiri ndi obwereka malo, misonkho ya katundu idakali ntchito yodabwitsa ndiponso yokhumudwitsa. Kumvetsa mmene ntchito ya misonkho si nkhani yongokhudzana ndi udindo wa boma chabe; ndi luso lothandiza kuti mukhale ndi ndalama, kukuthandizani kuchirikiza misonkho yoyenerera, ndi kukupatsani mawu a mmene chitaganya chanu chimangira.

Kodi Misonkho ya Pamafamu N’chiyani?

Msonkho wa katundu ndi wolimbikitsira ntchito misonkho, kutanthauza kuti amasungidwa malinga ndi mtengo wa katundu. Maboma akwawo . Mofala "Maboma, magawo, zigawo za masukulu, ndi madera okhometsa msonkho wapadera / imaika msonkho umenewu pa malo enieni (dziko ndi nyumba) ndipo nthaŵi zina pa katundu wa munthu mwini (monga galimoto, zida, kapena chuma cha bizinesi). Ndalama zotsala ndizo ndizo magwero aakulu a mautumiki ndi ziwiro za boma.

Mosiyana ndi misonkho ya ndalama kapena ya malonda, imene imasungidwa ndi mabungwe a boma kapena a boma, misonkho ya katundu ili pafupifupi nkhani ya kumaloko. Zimenezi zimapatsa anthu mtengo wachindunji m’dongosolo lawo la misonkho, komanso zimatanthauzanso kusiyana kwakukulu m’miyezo, njira zofufuzira, ndi kusalola kulandidwa m’maiko osiyanasiyana.

Mbiri Yambiri ya Misonkho ya Malo

Msonkho wa katundu unayambira m’mbiri ya ku America. Ngakhale pamene Malamulo a U.S. anali asanavomerezedwe, maboma a atsamunda anadalira pa misonkho ya katundu chifukwa chakuti katundu anali chuma chooneka, chosasunthika chimene chinali chovuta kubisa kwa ofufuza. M’zaka mazana ambiri, dongosololi lasintha kukhala logwirizana kwambiri, komanso linatsutsidwa chifukwa chakuti limakhala lobwezera kapena lopeka. Kumvetsetsa mbiri imeneyi kumathandiza nzika kuzindikira chifukwa chimene zoyesayesa zamakono zimachedwera patsogolo ndi kupatsidwa mlandu.

Mmene Misonkho Imawerengetsera Misonkho

Njira yaikulu yokhoma misonkho ya katundu njosavuta, koma mbali zake zingakhale zocholoŵana:

  • [[FLT: 0] Kutsimikizira Mtengo × Tchall Rate = Mtengo wa Malo Kuyenera

Pansipa timaphwanya mfundo iliyonse mwatsatanetsatane.

Kufunika Kolingaliridwa

Malo alionse amapatsidwa mtengo woikidwiratu ndi wofufuza msonkho wakwawo. Mtengo umenewu uli woyenerera kuimira chigawo cha mtengo wa malonda a katundu (mtengo umene angagulitsire pamsika wotseguka). Komabe, ziŵerengero za kupenda zimasiyanasiyana mwa kuyendetsa. Malo ena amapenda pa 100% ya mtengo wa malonda, pamene ena amagwiritsa ntchito kachigawo (mge, 50% ya mtengo wa malonda). Kuwonjezera apo, ziŵerengero sizikusinthidwa chaka chilichonse m'malo ambiri, zimene zingatsogolere ku kusiyana kwa mtengo woŵerengera ndi wa malonda enieni.

Ofufuza alingalira zinthu monga kukula kwa katundu, malo, mkhalidwe, kuwongoleredwa, ndi kugulitsidwa kwa zinthu zofananazo. Ngati mwakonza zinthu zazikulu . kungawonjezere chipinda chogona chatsopano kapena kumaliza chipinda chapansi .

Msonkho

Mtengo wa msonkho, wotchulidwa kaŵirikaŵiri monga [[FL:0] chiŵerengero cha ndalama (madola), ndi ndalama za msonkho pa mtengo wa $000. Mphero imodzi imalingana ndi $1,000 pa mtengo woyeza. Mwachitsanzo, mlingo wa magulo 25 amatanthauza chuma chokhala ndi mtengo wa $200,000 [$200,000] mu msonkho wa katundu ($200,000 × 25 = $5,000).

Maboma a kumaloko amaika ziŵerengero zimenezi kupyolera m'dongosolo lawo la bajeti. Chiwonkhetso cha levy (chiwonkhetso chimene chiyenera kukwezedwa) chimagawidwa ndi phindu lonse la zinthu zonse zofunikira msonkho m'dzikolo kuti zifike pa liŵirolo. Izi zikutanthauza ngati mapindu a katundu akwera, misonkho ingatsika kusunga levy kukhala wosatenga mbali, pokhapo ngati ovota avomereza kuwonjezeka kwa chiŵerengero (nthaŵi zambiri kupyolera mwa miyezo ya mgwirizano).

Mapeto ndi Mapeto

Kuchepetsa chigawo choyenera kukhomedwa cha mtengo wa katundu.

  • Homestead Expection:[[FL:1] Pamakhala nyumba zoyambirira zokhalamo mwini . Kumachepetsa mtengo wa msonkho, makamaka ndi unyinji woikika kapena percenta.
  • Kuchotsa : m'maiko ambiri kuchepetsa msonkho wa eninyumba okalamba kapena opunduka.
  • Zopimira: kwa anthu omasulidwa mwaulemu, nthaŵi zina chifukwa cha kupunduka kwa utumiki.
  • Ziŵiya zachipembedzo ndi Charitable Expections: zogwiritsiridwa ntchito kaamba ka kulambira kapena zifuno zosapindulitsa zingakhale zopatulidwa kotheratu kapena mwapang'ono.
  • Ulimi Wogwiritsira Ntchito: Farland ingapimidwe mwa kugwiritsira ntchito kwake ulimi mmalo mwa mtengo wa malonda, kuchepetsa misonkho.

Fufuzani ndi ofesi ya wofufuza wanu kuti muone kuti ndi kusafuna kulowa m’gulu la anthu otani amene angakuthandizeni.

Kuŵerengera Zitsanzo

  • Mtengo wa nyumba yanu: $300,000
  • Chiŵerengero cha kupenda: 80% (mtengo wake wopimidwawo = $20,000)
  • Kupatulapo ndalama zopitira kuntchito: $300,000 (mtengo wa msonkho umakhala $20,000 - $300,000 = $100,000)
  • Malipiro: Miyezo 20 ($20 pa $200 pa mtengo wa ndalama zolipiridwa)
  • Msonkho wa katundu = $20,000 × 20 = $4,200

Mitundu Yosiyanasiyana ya Misonkho ya Malo

Ngakhale kuti anthu ambiri amaganiza za misonkho ya katundu, misonkho ikhoza kukhudza anthu a mitundu yosiyanasiyana.

Msonkho Weniweni wa Chuma

Msonkho umenewu ndi umene umaperekedwa pa malo ndipo nyumba zomangidwa kwamuyaya ndi nyumbazo, nyumba zamalonda, malo a maindasitale, ndi malo opanda anthu.

Msonkho wa Malo Aumwini

M’mayiko ena, katundu wa munthu mwini monga galimoto, mabwato, ndege, zipangizo zamalonda, ndi kuŵerengera zinthu amakhomedwanso msonkho.

Kupenda Kwapadera

Iyi si misonkho ya katundu yachisawawa koma ndalama zoperekedwa pa zinthu zimene zimapindula ndi kuwongolera kwapadera, monga ngati njira yatsopano, magetsi a m’khwalala, kapena misewu yochotsa zimbudzi.

N’chifukwa Chiyani Misonkho ya Pamasitolo N’njofunika?

Mautumiki a misonkho ya katundu amene ali ofunika pa moyo wa tsiku ndi tsiku.

  • Public K-12 Education: Pa avareji, pafupifupi 30-40% ya ndalama za katundu imapita ku zigawo zasukulu zakumaloko, kupangitsa icho kukhala magwero amodzi a ndalama zambiri koposa kaamba ka masukulu a boma m’maiko ambiri.
  • Public Safety: [ Madipatimenti a apolisi, ma Office, mankhwala odzidzimutsa, ndi 911 kutumiza katundu ndi misonkho.
  • Kusungitsa: [[FL:1] Misewu, milatho, kudutsa kwapoyera, madzi ndi zinyalala, ndi kuyendetsa zinyalala kumayendetsedwa ku malo amenewa.
  • Mapark, Malaibulale, ndi Zosangulutsa: Mapaki, malo a anthu, malaibulale a anthu onse, maprogramu a zosangulutsa, ndi ziŵiya zachikhalidwe kaŵirikaŵiri zimadalira pa ndalama za msonkho wa katundu.
  • Mautumiki a Boma a General: Makhoti, kusunga zolembedwa, kuyang'anira msonkho, ndi ntchito zina za boma lakumaloko.
  • Kuchiritsa ndi Mautumiki a Mayanjano: M'madera ena, misonkho ya katundu imachirikiza madipatimenti a zaumoyo a boma, mautumiki a zathanzi, ndi maprogramu a osoŵa.

Chifukwa chakuti misonkho ya katundu imaperekedwa kwa anthu a m’deralo, ovota amafotokoza mwachindunji kuti ndi ndalama zingati zimene akufuna kuipereka posankha anthu ogwirizana ndi masankho ndiponso polinganiza ndalama.

Kuzindikira Msonkho wa Malo Anu

Mutu wa msonkho wa katundu ungakhale wosokoneza. Panopo chigawo chilichonse chimaphatikizapo zimene zikufunikira ndi zimene muyenera kufunafuna:

  • [[ML:0] Kuzindikiritsa: [[FT:1] Nambala Parcel, kulongosola kwalamulo, ndi keyala ya zinthu.
  • Mutu Wofunika ndi Woyenera Msonkho: Mtengo wopimidwa ndi kusasulidwa kulikonse koikizidwa kuti kufike pa mtengo wa msonkho.
  • Rati yonga mlingo wa (Maliyeso): Mwezi wogwiritsidwa ntchito pa mtengo wanu wokhomedwa msonkho, kaŵirikaŵiri wochepetsedwa ndi akuluakulu a boma (loya, mzinda, chigawo cha sukulu, ndi zina zotero).
  • [[FULT:0] Ndalama za Msonkho wa Total: Ndalama yomaliza imene muli nayo, nthaŵi zina kuphatikizapo masiku a chigawo chimodzi.
  • Tsiku la '''''Tsiku ndi Nthaŵi Zomalizira: Maboma ambiri amalola malipiro a kamodzi kapena apachaka. Malipiro anthaŵi yatha angadzetse chiwongola dzanja kapena chilango.
  • [[MTL:0] Njira za Kupereka: Chidziŵitso ponena za kulipira pa Intaneti, ndi makalata, pamasom'pamaso, kapena kupyolera mwa kubwereketsa ngongole ya ngongole.

Ngati muli ndi ngongole, misonkho ya katundu imasonkhanitsidwa kaŵirikaŵiri m'kaunti ya ndalama ya katundu, kutanthauza kuti mumalipira ndalama ya mwezi ndi mwezi imene wobwereketsa wanu kenaka amalipira kwa akuluakulu a msonkho pa inu. Nthaŵi zonse pendani ndalamazo ngakhale ngati zikhala zodulidwa.

Kupempha Msonkho wa Malo Anu

Ngati mukhulupirira kuti phindu lanu la kupima nlolakwika [1] mwina chifukwa chakuti wofufuzayo ananyalanyaza kukwera mtengo, kuwonongeka kwaposachedwapa, kapena chifukwa chakuti malonda olingana ndi amenewo akusonyeza mtengo wotsika . Ndinu woyenerera kukopa. Pano ndi njira ya sitepe ndi mapazi:

  1. Kuwonani Chidziŵitso Chanu cha Kufufuza: Kufunafuna zolakwa m'mawonekedwe a katundu (mapazi, chiŵerengero cha zimbudzi, ukulu wa maere, mkhalidwe) ndi kutsimikizira kuti zonse zimene munena kuti simunaloŵe m’malo zikugwiritsiridwa ntchito.
  2. Umboni wokwanira: Musungire zinthu zonga (zolembedwa) za m'dera lanu, makamaka za nyengo yofufuza imodzimodzi. Ndiponso, lingalirani za ukatswiri wa zamalonda. Makampani, ndalama zimene amapeza ndi zolemba za ndalama zingakhale zofunika.
  3. Kudziŵa Deadline : Kukopa kuli ndi mawindo oikika kwambiri , kaŵirikaŵiri masiku 30 mpaka 60 pambuyo potumiza chidziŵitso. Kulephera kwa deti kukutayitsani ufulu wanu wofunsira chaka chimenecho.
  4. File a Formal Appeal : Izi zimaloŵetsamo kwenikweni kutumiza kufunsira kolembedwa kapena mtundu ku bungwe lakufunsira kapena bungwe la chigawo lakuno lakufunsira. Maboma ambiri amapereka makhonde a pa Intaneti.
  5. Konzekerani kaamba ka Kumva: [[FLT: 1] Mungafunikire kupereka nkhani yanu mwaumwini kapena kupyolera mwa kumvetsera kwenikweni. Khalani wachidule, wolinganiza, ndi wokonzekera kulongosola chifukwa chake umboni wanu umachirikiza phindu lochepera.
  6. Kangalungamitseni Akatswiri Kuthandiza: Aphungu a za m'mabwalo, openda, kapena maloya a malo, angapereke njirayo kaamba ka malipiro, kaŵirikaŵiri chigawo cha ndalama zosungidwa.

Nthawi zambiri anthu akachita apilo, anthu ambiri amalephera kuchepetsa njira zimene alembazo, ngakhale atachepetsa ndalama zambiri, ndipo zimenezi zingakuthandizeni kuti musawononge ndalama zambiri.

Malingaliro Olakwika Ofala pa Misonkho Yamalo

  • [[FLT: 0] Mphindi: Msonkho wa katundu ngwozikidwa pa mtengo wa nyumba yanu. Fact : N'zozikidwa pa mtengo woyeneretsedwa, umene ungakhale mlingo wa malonda. Nthaŵi zambiri kuchuluka kwa zinthu kumalekezero kwa masinthidwe a msika.
  • [[FLT: 0] Yamthumo: Okha eninyumba ndiwo amalipira msonkho wa katundu. FUULATE : Okhoma msonkho wa katundu mwachindunji kupyolera mwa lendi yawo, monga eni nyumba amakhometsa msonkho wa katundu ku mtengo wa lendi.
  • Mphindi: Mtengo wa katundu ngwofanana kulikonse. Fact: Mayeso akusiyana kwambiri ndi boma, chigawo, ndipo ngakhale m’mizinda. Mwachitsanzo, misonkho ya katundu yogwira ntchito (malipiro a mtengo wa nyumba) imayambira pa 0.5% ku Hawaii mpaka 2% mu New Jersey mogwirizana ndi Phunzi.
  • [[FLT: 0] Mphindi: Msonkho wanu wa katundu umakwera kokha ngati mtengo wa katundu wanu ukukwera. [[FLT:] Fact : Ngakhale ngati mtengo wa katundu wanu umakhala wathatha, msonkho ungawonjezere ngati boma lakwanu lifuna ndalama zambiri kapena ngati mtengo wonse wa katundu watsika m'chigawo.
  • [[FLT: 0] Yamthumo: Ngati mubweza ngongole yanu, simufunikiranso kukhoma msonkho wa katundu. [[FLT:] Fact : misonkho ya katundu ili thayo losatha mosasamala kanthu za malo okongola. Mumalandirabe ndalama ndipo muyenera kulipira ndalamayo mwachindunji ngati simunakodwe.
  • [[FLT: 0] Malamulo a kupulupudza amasiyana; malamulo ena osafuna phindu ayenera kugwiritsidwa ntchito ndipo angangotsala kuti apereke katundu wogwiritsidwa ntchito pa ntchito yawo yothandiza anthu.

Maluso Oyang’anira Msonkho Wanu wa Chuma

Pamene kuli kwakuti simungapeŵe konse misonkho ya katundu (kanthaŵi kosakhala ndi malo enieni), pali njira zoyenerera zoichepetsera:

  • Claim All Redections: mutsimikizira kuti mwafunsira kaamba ka nyumba, wamkulu, wozoloŵera, wopunduka, kapena zilolezo zina zimene muyeneretsedwa kaamba ka.
  • . . . . . Ngati mtengo wa katundu wanu watsika kapena kusanthula kwanu kuli kosalondola, kope lakukopa. Maboma ena amalola kukopa chaka chilichonse; ena amachepetsa kubwerezabwereza.
  • Ganizirani Trust Deferal Program : Maboma ena amalola achikulire kapena eninyumba opunduka kuchepetsa kulipira msonkho wa katundu kufikira katundu atagulitsidwa kapena mwiniwake atamwalira. Zimenezi zingapeputse kutuluka kwa ndalama koma zikondwerero.
  • [[NT.0] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
  • Kuwongolera Kwamphamvu Kumene Kumawonjezera Phindu Lopititsidwa: Pamene kuli kwakuti kukonzanso kungawonjezere phindu, kungayambitse kupendanso. Chidziŵikitsani zimene zimawongoleredwa m'dera lanu (m., kuyendetsa bwino magetsi nthaŵi zina sikumawonjezereka).
  • Kapu ya Msonkho kapena Malire: Malamulo ovomerezedwa, monga California’s Processition 13 kapena Wopereka Msonkhezero wa Zoyenera ku Colorado, amachepetsa kuwonjezeka kwa ndalama za pachaka ndi mtengo wa mayeso kapena mitengo ya msonkho. Mungathe kuphatikizidwa m'zochita za maboloti a kumaloko.

Misonkho ya Malo ndi Kugwirizana kwa Ntchito

Kuzindikira misonkho ya katundu kumakupatsani mphamvu yothandiza pa nkhani za ndalama zimene anthu a m'dera lanu amapanga. Maboma a boma a m’dera lanu amapangidwa ndi msonkho wa katundu. Pitani ku misonkhano ya m'holo ya tauni, misonkhano ya sukulu, ndi magawo a bungwe la boma kumene misonkho ndi ndalama zimatsutsana. Kupereka ndalama zoyendetsera mgwirizano (zimene kaŵirikaŵiri zimafuna kuti mukhale ndi ufulu wochuluka) kumayambukira mwachindunji kaya sukulu zatsopano, misewu, kapena nkhalango zimamangidwa. Kudziŵa kungakuthandizeni kuchirikiza misonkhano ya m'holo, misonkhoma ndi yopindulitsa imene imafunikira kwa anthu onse ndi ndalama zanu.

Madongosolo a misonkho ya katundu samakhala abwino . ingakhale yosawoneka bwino, yobwerera m’mbuyo, ndi yokhoterera ku kukondera . Koma irinso imodzi ya magwero a ndalama a demokrase. Mwini wa katundu aliyense ali ndi mtengo wachindunji ponena za mmene ndalama zake zimawonongedwera.

Kuyang’ana Kutsogolo: Tsogolo la Misonkho ya Malo

Luso la zopangapanga likusintha kupima zinthu. Maboma ena tsopano amagwiritsira ntchito mawonekedwe oyendera a magetsi (AVM), zithunzithunzi za satellite, ndipo ngakhale ma from a ma stratellite kuwongolera kulondola ndi kulinganiza nthaŵi. Pambali ya malamulo, pali mkangano wopitirizabe wa kusintha kuchoka ku misonkho yamwambo kupita ku mtengo wa msonkho wa dziko (LVT) kapena madongosolo ena. Makambitsirano ameneŵa ali ofunika kwambiri makamaka m'madera kumene kusoŵa kwa nyumba. Kukhalabe odziŵa za kusintha kolingaliridwa kumatheketsa inu kuwona za mtsogolo mwa thanzi la anthu anu.

Kumaliza

Msonkho wa katundu ndi woposa ndalama za pachaka, ndi chiŵiya chofunika kwambiri chothandizira kupezera anthu katundu amene amapanga malo athu kukhala oyenera, otetezeka, ndi otukuka. Mwakuzindikira mmene misonkho yanu imaŵerengera, zimene munganene, mmene mungaperekere ndalama zopambanitsa, ndi chifukwa chake misonkho imeneyi, mumakhala ochirikiza kwambiri zofuna zanu ndi zabwino. Mukhale ndi nthaŵi yopendanso misonkho yanu, gwiritsirani ntchito ndalama zanu zapamudzi, ndi kupenda chuma chimene mumapereka ndi magulu onga [[FLT:] ndalama zoyendetsera katundu kapena [FL:] Ndalama za msonkho. [FL:]