Ntchito Yaikulu ya Mayeso a Chikole ndi Kumanga Malo Enieni

Jury imatumikira monga njira yaikulu yothetsera mikangano m'makonzedwe ndi m'mbali za malo. M'mayeso ameneŵa, gulu la nzika wamba limayang'aniridwa ndi kupenda umboni, kugwiritsira ntchito lamulo monga momwe analangizidwira ndi woweruza, ndi kupereka chigamulo. Kwa oweruza, omanga, omanga nyumba, ndi eni malo, kumvetsetsa bwino kwa mapulogalamu a zinthu, nlosathandiza chabe kukonza njira yothandiza ndi kuyendetsa zinthu. Kuphatikiza umboni wapadera wa zaluso, malamulo apadera, ndi kupanga zosankha kulenga malo opanga malo opanga zinthu zopimira, amene amasiyana kwambiri ndi malo ena a boma.

N’chifukwa Chiyani Mayesero a Ntchito Yomanga ndi Malo Okhaladi Awo?

Kukonda milandu ya ajuli pomanga ndi kukangana kwa malo kaŵirikaŵiri kumachokera ku chilungamo cholingaliridwa kukhala chochokera m'kukhala ndi mbali ya chitaganya chikugamula nkhani zenizeni. Mosiyana ndi ziyeso za ben ben, kumene woweruza mmodzi amasankha mfundo ndi lamulo, mayeso a ajuli amapanga mbali ya democracy yomwe ingakhale yofunika kwambiri pamene mikangano ikhudzana ndi miyezo ya anthu, monga chuma, kuvutitsa, kapena kulephera m'matupilo. Oweruza akakhala pa benchi, amapanga mafunso osiyanasiyana ndi ogwirizana ndi mfundo zenizeni, zimene zingakhale zofunika makamaka pamene mlanduwo ungakhale wokhudzana ndi ntchito ya makampani kapena wokonza mabizinesi achita zinthu molakwika m'chikhulupiriro.

Ndiponso, kuyenera kwa mlandu wa ajuli m'milandu yachiŵeniŵeni kumatetezedwa ndi Seventhger Amendment ku Khoti la U.S. Ifenso ndi mapangano ogwirizana m'malamulo ambiri a boma. Zimenezi zikutanthauza kuti kaya chigamulo chikhale chomangirira kapena kutsutsana kwa malo, chingafunikire kuzenga mlandu wa ajuli pokhapokha ngati mlanduwo uli ndi chifukwa choyenera cha ntchito (monga kuchita pangano la malo enieni kapena kuŵerengera). Kuzindikira pamene kuyenera kugwiritsirira ntchito [1] ndi mmene ungasungire kapena kuire njira yoyamba yoipangira ndandanda ya kugamula.

Mfundo Zomveka Zimene Zimatchula Mayesero Amenewa

Mbali za milandu ya ajuli m’kumanga ndi milandu ya malo zimasonkhezeredwa ndi kucholoŵana ndi mkhalidwe waumisiri wa umboniwo. Pamene kuli kwakuti kuzenga milandu yonse ya ajuli kuli ndi mbali zina zodziŵika ndi anthu, umboni, malangizo, kupenda / mbali zimenezi zimatenga mikhalidwe yapadera pamene zigwiridwa ntchito pa kumanga ndi kutsutsana kwa katundu.

Chosankha cha Zovala: Luso la Voir Dire

Voir owopsa, njira yofunsira okhoza kukhala oweruza kuti adziŵe tsankho, njofunika kwambiri m'makonzedwe ndi nkhani za malo kuposa m'madera ena ambiri a boma. Oyang'anira malo ayenera kufufuza zokumana nazo za kukonzanso nyumba, ntchito yomanga, kukhala ndi malo obwereka, kapena kuloŵerera m'mabwalo okongola. Woyang'anira chigawo amene posachedwapa anavutika ndi ntchito yake yosalongosoka angasunge mobisa nyumba yoimbidwa. Mosemphana ndi zimenezo, jala wantchito yaing'onoyo angamvere chisoni kwambiri malingaliro a womanga nyumbayo. Kusinthasintha kwa zinthu kumafuna kuti apeze mafunso aluso omwe ayamba popanda kukopa gulu la anthu.

Oweruza kaŵirikaŵiri amalola oweruza owonjezera mafunso m'nkhani zovuta kujambula kuti aone ngati ali ndi chidziŵitso cha luso la zomangamanga ndi kuti ayambe kukondera pakamwa. Mwachitsanzo, munthu wofunsa mafunso angafunse ngati woyembekezera kukhala jaji watumikirapo monga mboni yaluso m'kutsutsana kwa zomanga kapena wapitiriza maphunziro a uinjiniya kapena maluso. Mayankhowo amathandiza kuchotsa mavuto ndi zitokoso.

Chimodzi chimene chimapangitsa kusintha ndiko kugwiritsira ntchito “kuyesa kuchititsa". kuyendetsa zinthu. Mwachitsanzo, ngati juror akunena kuti sangakhalebe wosasankha chifukwa chakuti amakhulupirira kuti makampani onse ndi osaona mtima, kuti jutor Bar iyenera kuimbidwa mlandu. Maluso oopsa ayenera kukhala okonzekera kulemba ndi kusunga nkhani zimenezi kuti zikhale zokopa, makamaka m'nkhani zomapanga zinthu zolakwika pamene ngakhale munthu mmodzi wonyenga angaipitsitse chigamulo.

Kugwiritsa Ntchito Umboni Wosonyeza Kuti Zinthu Zili Bwino

Kutsutsana kwa kumanga ndi kumanga nyumba ndi kukhazikitsa zinthu, kaŵirikaŵiri kumafuna umboni wa mapulogalamu a voluni (malamulo, maoda osinthana, malipoti a kufufuza) ndi zisonyezero za zojambula zaluso (makonzedwe apamwamba, mayeso a nthaka, kukonza mapulani). Kuperekedwa kwa umboni umenewu kwa ajuli a anthu wamba kumafuna njira yomvekera bwino, yolinganizika bwino. Attorney ayenera kutembenuza mawu apadera m'malingaliro ofikirika popanda kugwiritsa ntchito njira yochitira zinthu.

Mboni zaluso ndi maziko a umboni m'mayeso otero. Opanga, opanga mapulani, oyang'anira, oyang'anira ntchito yomanga, ndi openda malo amaitanidwa mobwerezabwereza kuti apereke umboni. Mosiyana ndi mboni, akatswiri angapereke malingaliro m'malo awo a ukatswiri. Daubert [[FLT:] Muyezo wa [kapena wofanana ndi [FLT:] Fryree )) imalamulira umboni waluso. Loya ayenera kusonyeza kuti njira ya katswiri wa sayansi ndi yodalirika ndi kuti malingaliro awo athandiza oweruza. Wotsutsa kupyolera mlanduwo kupyolera [FFF: FT]

Ndiponso, kuperekedwa kwa umboni wakuthupi . Wonga ngati kukwera kwa khoma lopunduka, kuima kwa malo, kapena zitsanzo za 3D za malo omanga . Makhoti kaŵirikaŵiri amafuna kuti umboni wosonyeza zinthuzo uvumbulidwe ndi kuulutsidwa asanazengedwe mlandu wosalungama kapena kusokonezeka. Ntchito yosunga chipata ya woweruza pansi pa Federal Launion 403 ili yokangalika kwambiri m'nkhani zomangira kuletsa oweruza kugonjetsedwa ndi tekinoloji zimene zingasocheretse kwambiri.

Malangizo a Pasukulu Yapadera

Malangizo okhudza kumanga nyumba ndi milandu ya malo ndi zinthu zina n’ngovuta kwambiri.

  • Kusintha kwa miyezo ya pangano + makamaka ponena za kugwira ntchito ndi kumaliza kwenikweni.
  • Malamulo ogwiritsidwa ntchito (m' lekuatiso, kutanthauza kulonjeza ntchito yonga yaumisiri m’kumanga, kapena kutsimikizira kukhala wokhazikika m'malo otsala).
  • Malamulo a Lien ndi mayeso a makanika [1] , + – mmene zinthu zofunika kwambiri zimadziŵikira pamene malo ambiri obwereketsa ali okongola.
  • Mlandu wa kugaŵana [[FLT:] – kukhazikitsa vuto pakati pa magawo ambiri onga ngati makampani wamba, woyendetsa, ndi mwini.
  • Ziyeso za chisamaliro kwa akatswiri (aumboni, mainjiniya, ofufuza) ndi kunyalanyaza wamba.

Oweruza amapereka malangizo oyambirira omwe (umboni usanachitike) ndi malangizo omaliza (asanafufuze). Malangizo oyambirira afunika kwambiri makamaka m'nkhani zomanga chifukwa amalongosola nkhanizo ndi kufotokoza mawu ofunika kwambiri poyambirira, kuthandiza oweruza kumvetsa nkhani. Oweruza ayenera kutsutsa malangizo alionse amene amakhulupirira kuti amalemba molakwa lamulo, kusungitsa nkhani ya apilo. Malangizo a bungwe la ajuli alipo m'mayiko ambiri kuti apange mfundo zofanana, koma uphungu wolembedwa bwino nthaŵi zambiri umapempha kusintha zinthu zogwirizana ndi mfundo zenizeni za mlanduwo.

Njira Yolepheretsa Kupanga: Oyendetsa Mabuku Akulimbana ndi Kalongosoledwe Kake

Umboni ukangotha ndi kupatsidwa, oweruza amapuma mwadala. M'nkhani zovuta kumanga, kukambitsirana kungakhale kwanthaŵi yaitali. Operekeza angaperekenso mayeso, kupempha kumbuyo kwa ukatswiri, kapena kufunsa kuwongolera miyezo yalamulo. Zoyankha za woweruzayo ku ma judge otsegulira mabomba: Kuyankha kulikonse kumene mogwira mtima kumapereka malangizo atsopano kapena kugogomezera umboni wina kungakhale maziko osinthira.

Chikhoterero chamakono chimalimbikitsa zothandizira kulembedwa kwa mboni, ngakhale kuti zimenezi ziri zoyenera kugamulapo kuti apeŵe kugwiritsa ntchito julor book, kumene jarrator aliyense amapatsidwa makope a mapepala ofunika kwambiri osonyezera zinthu zaumwini panthaŵi ya kupenda. Makhoti amalolanso oweruza kutumiza mafunso olembedwa kaamba ka mlandu, ngakhale kuti zimenezi ndizo nzeru zachindunji za lamulo kuti apeŵe kuweruza jurvocracy . Kumanga ndi nkhani zenizeni, kumene umboni wa zinthu za m'mafakitale ukhoza kuwongolera kwambiri chidziŵitso cha jucture ndi kuchepetsa upandu wa kusamvetsetsa.

Mavuto Amene Amakumana Nawo Komanso Zimene Ankachita

Pamene kuli kwakuti kuzenga milandu kwa ajuli kumapereka kuyenera kwa ufumu wa demokrase, iwo amapereka zitokoso zosiyanasiyana m’kumanga ndi m’kusemphana kwa malo.

Kucholoŵana kwa Njira Zaluso ndi Kufufuza

Vuto loonekeratu ndilo kuchuluka kwa umboni waluso. Oyendetsa angavutike kusiyanitsa pakati pa umboni wotsutsana pa, mwachitsanzo, chimene chimachititsa crack kapena kumasulira koyenera kwa lamulo logawira. Attorney angachepetse zimenezi mwa kugwiritsira ntchito:

  • Zothandizira zapanthaŵiyo [[FL:1] – madiresi, zithunzi, ndi mafanizo amene amafekitsa malongosoledwe ocholoŵana.
  • Katswiri wa chinenero choonekera bwino akusimba [ – chidule chimene chimapeŵa chigono.
  • Kufotokoza – kulongosola nkhaniyo monga nkhani imene oweruza angatsatire mwamalingaliro ndi moyenerera.

Malamulo a m’nthano a umboni, monga umboni wabwino kwambiri ndi mabodza, ayenera kulemekezedwabe. Mwachitsanzo, lipoti lofufuza za matenda lingakhale losavuta kulembedwa m’mafaelo a zamalonda ngati linalembedwa moyenerera.

Zomwe Zingayambitse Bias: Miyezo ya M’chitaganya ndi Zochitika Zapatsogolo

Chifukwa chakuti kumanga ndi malo ndizo zofunika kwambiri pa moyo wa tsiku ndi tsiku, pafupifupi junja lililonse lidzakhala ndi chidziŵitso choyenerera , kugula nyumba, kulembedwa ntchito ndi mwini malo. Zokumana nazo zaumwini zimenezi zingasonkhezere zigamulo m’njira zimene zili zovuta kuzilamulira. Mbalamezi ziyenera kukhala zatcheru mkati mwa kuopsa kwa kuzindikira ndi machenjezo odziŵika, koma zikhoterero zina zingakhale zobisika.

Tsankho la muunyinji lingabukenso: jaji amene amagwira ntchito ku kampani yaikulu angaloŵere chibadwa ndi mwininyumba wotchuka, kapena kutsata wina. Oweruza angachepetse zimenezi mwa kupereka malangizo mosamalitsa kuti ajuli asankhe mozikidwa pa umboni, osati mwa chifundo chaumwini. Makamaka nkhani zapamwamba, kusintha kwa malo kapena dongosolo la kampani ya chitukuko kungakhale kofunika kuletsa kufalitsidwa kwa mlanduwo kuchotsapo tsankho la oweruza.

Nthaŵi ndi Mtengo: Mtolo wa Ziyeso za Chikole

Jury imayesedwa ndi mayeso ovuta kwambiri ndipo imawononga nthaŵi. Nkhani yomanga ingatenge milungu kapena miyezi kuti iyese, ndi ndalama zoyendetsera malamulo zokhala ndi manambala asanu ndi limodzi kapena asanu ndi aŵiri. Masitepe a procedtural (zochitika za maseŵero a pasadakhale, kukonzekera kokulira, kusankha ajuli, ndi kufunsa kwanthaŵi yaitali. Magulu ambiri, makamaka omanga nyumba kapena eni nyumba, angapeze ziyeso za a ajuli kukhala zotopetsa.

Chenicheni chimenechi chimayambitsa mikangano yambiri yokhudza kuthetsa kapena kutsutsana kwa kachitidwe ka oweruza, monga ngati kugwirizanitsa kapena kutumiza uthenga. Komabe, pamene munthu akhulupirira kuti ali ndi nkhani ya choonadi imene idzamveka ndi oweruza, kulamula mlandu kungakhale njira yanzeru yopangira kubwezera. Kumvetsetsa mfundo za productiveaged directives . Monga nthaŵi ya kufunidwa ndi ajuli, kugwiritsira ntchito Bifurbacration (kuwononga ndi zigamu za ziwopsezo), kapena kuthekera kwa chigamulo chotsogozedwa [1] Kuthandiza makasitoko kuti aperekere ofufuza ngati angapite ku mlandu kapena kukhazikika. [FLT:] Justia imapereka kupenyeratu kwa lamulo lachiŵeruzo [FLD:1]

Njira Zothetsera Vutoli

Pozindikira mavutowo, makhoti apanga njira zingapo zogwirira ntchito makamaka mogwirizana ndi nkhani zovuta za boma, kuphatikizapo kumanga nyumba ndi kutsutsana kwa malo.

Kuwononga: Kulekanitsa Kuwononga

Pansi pa Ulamuliro wa Federal wa Chigawo Procedure 42(b) ndi malamulo a boma ofanana, khoti lingalamulire mlandu wapadera pa nkhani imodzi kapena zambiri. Mlandu womanga, nkwachidziŵikire kuyesa choyamba kulephera (kumaswa ntchito?) ndiyeno, ngati kuli kofunika, kuyesa. Zimenezi zimatetezera chiwopsezo cha ajuli: ngati oweruza aphunzira mwamsanga kuti mamiliyoni a anthu akuwonongedwa, angatengedwe ndi ziŵerengerozo mmalo mwa kusumika pa thayo. Kumanga nyumbayo kumapulumutsanso chuma ngati cholakwa sichinakhazikitsidwa.

Zilango Zapadera

Mmalo mwa chigamulo chachisawawa (“tikupeza kwa oweruza"), woweruza angapemphe oweruzawo kuyankha mafunso olembedwa otsimikizirika (chigamulo chapadera). Mwachitsanzo: “Kodi oweruzawo analephera kumanga maziko mogwirizana ndi makonzedwe ovomerezedwa?” ndi “Kodi analephera chifukwa chochititsa chopasuka m'makoma? Zigamulo zapadera zimathandiza khotilo kutchula zimene aweruza apeza ndi kuchotsa zolakwa kuti apereke apilu. Iwo amakakamizanso oweruzawo kuloŵa m’gulu lililonse la mfundozo, kuchepetsa ngozi imene imayendetsa malingaliro awo. Attorney ayenera kupempha zigamulo zapadera kuchiyambiyambiyambiyambi kwa mlanduwo, makamaka msonkhanowo usanachitike.

Kuyenda ndi Misonkhano Zisanachitike

Msonkhano wapasadakhale pansi pa Ulamuliro 16 wa Federal Mibali ya Chigawo Procedire (kapena zigwirizano) uli woyenerera m'madera ambiri. M'nkhani zomanga, msonkhano umenewu uli mwaŵi wofunika kwambiri wa kutsata nkhani, kuchepetsa chiŵerengero cha mboni, kuthetsa mikangano yoonekeratu, ndi kuika ndandanda yeniyeni ya kuzenga mlandu. Khoti lingaperekenso ntchito yachidule ya chiweruzo kuchotsa zikalata kapena chitetezo chisazengedwe, kuchepetsa mlandu wa oweruza.

Kupereka umboni wa akatswiri (Dubert/Frye) ndi nkhondo ina yapansi. Ngati mbali ingaletse katswiri wamkulu wa wopikisanayo pa maziko a kusatsimikizirika, mlandu ungagwe kapena kusunthidwa kwambiri. Uphungu uyenera kukhala wokonzekera kutetezera akatswiri awo ku njira zopimira ndi kuwopsa pa kuulutsa kwa njira za kuwona kwa mphamvu ya moyo pakumva kwa Daubert.

Zimene Mungachite: Kusunga Zolakwa Zobwereramo

Zigamulo zimene anthu anapanga asanaweruzidwe kapena pa nthawi ya mlandu zikhoza kuwathandiza kwambiri kuti apereke chilango cholakwika.

  • Malangizo osayenera a ajuli kapena kulephera kupereka malangizo opemphedwa.
  • Kuvomereza kapena kunyalanyaza umboni waluso.
  • Kulakwitsa pankhani ya malamulo osokoneza maganizo (mwachitsanzo, kukana kuti zinthu zina zinayenera kuchitika).
  • Mkhalidwe woipa (m’njira yachib., wofufuza wa pa intaneti wodziimira payekha, wotchedwa “kuyendetsa zinthu”).

Kuti asunge nkhani yofunsira, uphungu uyenera kupanga chitsutso cha panthaŵi yake ndi chachindunji. Mwachitsanzo, kukana malangizo a oweruza pambuyo popuma pantchito yaupoti kuli kuchedwa kwambiri . Mofananamo, kutsutsa kuyenera kupangidwa pa mlandu, osati pambuyo pa chigamulo. Njira yanzeru ikuyamba pa kalabu yopempha, ndi zolembedwa zosamalitsa zonse zotsutsana. Cornell LiI's as jajing jamplip pa khoti [1]

Mapeto ake: Kudziwa Bwino Ntchito Yozenga Mlandu wa Jury

Jury imayesa kumanga ndi kutsutsana kwa malo sikuli chabe kulephera; ndi malo ankhondo kumene chidziŵitso cha malungo chingapereke chilakiko. Kuchokera pa zosankha zowopsa za kufunafuna ajuli ndi mmene angakonzere mafunso owopsa, ku zitokoso za maluso zopereka umboni wa anthu, ndipo mwaŵi wa pambuyo pa maseŵero a chiweruzo monga nkhani ya lamulo kapena kukopa. Akatswiri a zamalamulo ayenera kukhala ochenjera m'malamulo m'malamulo malamulo opanga mayeso, kuphatikizapo Federal Reviture Revireal of Proctured procurective kapena magmental, ndipo ayenera kupanga njira yawo yodziŵira malo okongola a kumanga ndi katundu. Kwa omanga nyumba, omanga nyumba, ndi eni nyumba, ndi odziŵa kuyendetsa zinthu, njira zimenezi zimatheketsatitsatitsatitsa mayeso a kulinganiza ndi kulinganiza zinthu, ngakhalenso kuchuluka kwa kuyendetsa bwino mayeso, ndipo kuchuluka kwa mayeso aumboni aunyiridwe aunyiridwe adziko.

Kaamba ka kuŵerenga kowonjezereka pa kutseguka kwa njira ya oweruza ndi lamulo la kumanga, ochiritsa angapeze ndalama kuchokera ku ABA Forum pa Chilamulo Chakumanga ndi zitsogozo za boma . Kuwonjezerapo, kupenda Nolo’s chidule cha zinenero za milandu ya ajuli yachiŵeniŵeni] chingakhale chothandiza kwa ogula ndi maloyansi osakhala apadera ofuna chidziŵitso cha maziko.