Kuzindikira misonkho ya katundu n’kofunika kwa eni nyumba ndi amene akufuna kugula mofanana. Nkhoma za katundu zingakhudze kwambiri ndalama zimene mumagwiritsa ntchito panyumba, osati ndalama zimene mumawononga mwezi uliwonse komanso kukonza kwanu kwa ndalama. Kupereka ndalama kumeneku ndi chimodzi mwa ndalama zambiri zimene anthu amalipira, kaŵirikaŵiri kupikisana ndi inshuwalansi ya nyumba ndi zipangizo zina zoyendetsera. Kulephera kulipira ndalama, kugulitsa, kapena ngakhale kulipira msonkho.

Kodi Misonkho ya Pamafamu N’chiyani?

Msonkho wa katundu ndi wofunikira kuperekedwa ndi maboma a kumaloko. Moyenerera, mizinda, magawo a sukulu, ndi akuluakulu apadera okhometsa msonkho wa zinthu.

  • Maphunziro a polisi: Mbali yaikulu ya ndalama za msonkho m'madera ambiri imakhala kuchirikiza sukulu za boma zakumaloko (K-12).
  • Malamulo: [[FL:1] Misewu, milatho, magetsi a m’khwalala, njira, ndi magalimoto a anthu onse.
  • Kutetezeka kwa kampani: Madipatimenti a apolisi, malo ozimira moto, ma chipatala, ndi kuyankha tsoka.
  • Mapaki ogwirizana: Malaibulale, malo a zosangulutsa, ndi mautumiki aukhondo.
  • Uyang'aniro wa boma la kumaloko: malipiro a antchito, kusunga zolembedwa, ndi ntchito zachisawawa.

Misonkho yokwanira si yofanana. Machitidwe a kupima amasiyana kwambiri ndi boma, chigawo, ndipo ngakhale mkati mwa mzinda umodzimodzi. Maboma ena ali ndi zipikiri pa kuchuluka kwa mapindu amene angawonjezeredwe chaka chilichonse, pamene kuli kwakuti ena amalola kupendanso mtengo wa malonda chaka chilichonse. Kumvetsetsa malamulo m'dera lanu ndi si sitepe loyamba la kulinganiza bwino kwa bajeti.

Mmene Misonkho Imawerengetsera Misonkho

Kudziwa zinthu zimene mwalakwitsa ndiponso kudziwa zimene mungathe kusunga kumathandiza kuti mudziwe ndalama zimene mukufuna kulipira.

Kufunika Kolingaliridwa

Mtengo wopimidwa ndiwo mtengo wa dola wogawiridwa ndi ofesi yakwanu yofufuzira msonkho. Chiŵerengerochi chimakhala pafupifupi kachigawo kamodzi ka ndalama za malonda a katundu. Chiŵerengero cha pakati pa mtengo wa malonda ndi mtengo wa malonda ndi mtengo wa chiwonkhetso chatchedwa dissionsss regial centre [. Mwachitsanzo, ngati nyumba yanu ili yokwanira $800,000 ndi ziŵerengero za kupima ndi 80%, mtengo wanu ungakhale $20,000. Mitengo ya kuchuluka ya ndalama ya asses imaikidwa ndi lamulo la boma ndipo ikhoza kuyendera pamodzi mitundu yonse ya katundu kapena kusiyanasiyana (m., mwiniyo womasumira pa mav.).

Ofufuza amaona kuti ndi ofunika kwambiri kugwiritsa ntchito njira imodzi kapena zingapo:

  1. Saless kuyerekezera: Kuyerekezera chuma chanu ndi nyumba zogulitsidwa posachedwapa m'deralo.
  2. Kufikira koyambirira: Kuyesa mtengo wa kumanganso nyumba yanu yosatsala, ndi mtengo wa nthaka.
  3. Kufikira:[[FLT :1] yogwiritsiridwa ntchito kwakukulukulu kaamba ka zinthu za lendi kapena zamalonda, zozikidwa pa ndalama zimene malo angatulutse.

Nthawi zambiri, malo ogona amagulitsidwa poyerekezera zinthu ndi malo amene anthu amagulitsa.

Malipiro (Maliro a Levy)

Malipiro a msonkho ndi amene amaikidwa pa mtengo woŵerengera msonkho. M'mayiko ambiri, misonkho imasonyezedwa mu . Mphero imodzi imalingana ndi K10,000 pa mtengo uliwonse woyesedwa. Mwachitsanzo, mtengo wa msonkho wa 20 wa mamaliyare umatanthauza kulipira $20 pa mtengo woŵerengera. Ngati mtengo wanu uli $30,000,000, mungapereke 320 $20 ($20,000) × $2,000 pa misonkhongo ya katundu.

Malipiro a msonkho aperekedwa ndi akuluakulu onse okhometsa msonkho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Mapeto ndi Madontho

Kuchepetsa ndalama zimene mumalandira kumathandiza kuti katundu wanu asamalipidwe kwambiri.

  • Kusaloledwa kwapanyumba: Kupezeka kwa nyumba zoyambirira zokhalamo mwini, kaŵirikaŵiri zokhala ndi ndalama zoikizidwa ndi ndalama zoikizidwa ndi ndalama zoikizidwa.
  • Nzika yosaloledwa: kwa eninyumba pa msinkhu wakutiwakuti (monga 65+), nthaŵi zina ndi ndalama zimene amalandira.
  • Kupatulapo kupuma kwa nkhondo kapena kulumala: kwa omenya nkhondo, opunduka, kapena anthu olumala.
  • Kupatula zaulimi kapena mbiri yakale: kwa nthaka yogwiritsiridwa ntchito monga munda kapena malo a mbiri yakale.

Zilakolako zimasiyanasiyana malinga ndi boma ndi malo, ndipo zina zimangochitika zokha, zina zimafuna kuti pachaka pakhale lamulo loti munthu achotsedwe pa nthaŵi yake ndipo sizitanthauza kuti ayenera kupereka msonkho wochuluka kuposa umene ayenera kupereka.

Kuyang’anira Msonkho wa Malo

Mtungo wopatulika = (Mtengo Woikidwa – Kutha) × Chiyeso cha Msonkhano [[FULT:1]

Ngati mumapereka msonkho wochuluka motsatizana, mungathe kuŵerengera msonkho wonsewo mwa kuwonjezera zinthuzo kuchokera kwa akuluakulu a boma alionse, kapena kungogwiritsira ntchito mphero zonse pamodzi.

Mmene Msonkho wa Zinthu Umakhudzira Bajeti la Panyumba

Misonkho ya katundu ikhoza kukhudza ndalama zimene mumapereka mwezi uliwonse:

Malipiro a Mwezi ndi Mwezi (Mounda)

Obwereketsa ndalama zambiri amafuna eninyumba kulipira msonkho wa katundu kupyolera mwa anti ya mwezi ndi mwezi . Mumapanga ndalama zimene zimaphatikizaponso gawo la misonkho ya katundu ndi ya eninyumba. Wowongozayo kenaka amalipira ndalama za msonkho pamene afika. Makonzedwewa amafalitsa msonkho wa pachaka pa miyezi 12, komanso amatanthauza kuti malipiro anu a mwezi ndi mwezi angasinthe ngati misonkho ikuwonjezeka. Kupendanso kapena kukwera kwa mlingo kungakweze zofunika za ndalama zanu za pamtengo wa madola mazana ambiri pamwezi.

Ndalama Zoyenda ndi Zosalimba

Misonkho ya katundu ndi yosatha, yosafuna ndalama. Ngakhale nyumba yanu italipidwa, misonkho ya katundu imapitirizabe. Polinganiza ndalama zogulira nyumba, muyenera kupereka ndalama za msonkho wa pachaka. Mwachitsanzo, msonkho wa pachaka wa $4,000 umawonjezera $33 ($33) ku ndalama zanu za mwezi ndi mwezi. M'madera a msonkho wapamwamba (m’jere, Illinois, kapena Texas), misonkho ya pachaka ingapose K10,000, kuwonjezera nkhaŵa yaikulu.

Kuganizira za Kufunika kwa Panyumba

Misonkho ya katundu yapamwamba ingachepetse mtengo wa nyumba yanu. Ogula odziŵa bwino amayerekezera mtengo wa kukhala ndi katundu, kuphatikizapo msonkho. Nyumba yokhala ndi mtengo wotsika kwambiri koma misonkho ingakhale yosakopa kwambiri kuposa nyumba yotsikapo ndi misonkho yotsika. Mkupita kwanthaŵi, ngati misonkho iwonjezeka mofulumira kuposa kuyamikira kwanu, ikhoza kutsendereza kufunidwa kwa zinthu m’deralo.

Kuwonjezeka kwa Msonkho ndi Kupereka Nkhonya

Nkhoma za katundu sizikusinthasintha. Kupendanso kwa chaka ndi chaka, mayeso a mgwirizano wovomerezedwa ndi wovota, kapena kusintha kwa bajeti ya kumaloko kungayambitse kukwera kwakukulu. Popanda chipewa cha nyumba kapena malire a kupima, msika wokwera kwambiri ungatsogolere ku mtengo wapamwamba kwambiri [1] ndi ndalama za msonkho wapamwamba kwambiri . Ngakhale ngati simunasinthe zinthu zanu. Zimenezi zingachepetse bajeti zapakhomo, makamaka kwa opuma pantchito pa ndalama zokhazikika.

Malamulo Oyang’anira Misonkho ya Malo

Kusamalira bwino misonkho ya katundu kungathandize kuchepetsa mavuto a zachuma amene amabwera chifukwa cha kuchuluka kwa ndalama, ndipo pali njira zina zimene zingakuthandizeni kuti musamatengere msonkho wanu.

Khalanibe Odziŵa Bwino ndi Ofufuza Mwanzeru Kachitidwe ka Malo

Tsalani misonkhano ya boma yakwanu ndi bajeti yofuna. Kuwonjezeka kwa misonkho kumafuna chivoti kapena kugamula mlandu wa anthu. Kupezeka kapena kupereka ndemanga kumakupatsani mawu a mmene ndalama za msonkho zimagwiritsidwira ntchito. Ndiponso, vomerezani ku ofesi ya wofufuza wa boma lanu kuti muone ngati mukufuna kupendanso kapena kusintha kwa malamulo oletsa kulowa m’malo.

Kupendanso Kulingalira Kwanu kaamba ka Kulondola

Maupandu m'zolembedwa za katundu ngofala . Mapazi a mbali zinayi, chiŵerengero cholakwika cha zipinda zogona, kapena malongosoledwe a zinthu achikale. Mupeze khadi lanu lodziŵira zinthu ndi kutsimikizira mfundozo. Ngati mupeza kusagwirizana, tumizani ku ofesi ya wofufuza kuti muwongolere. Chikalata cha apilo chozikidwa pa zolakwa zenizeni kaŵirikaŵiri chimapambana popanda kumvetsera mwalamulo.

Mafaelo Akopa Ngati Ali Oyenera

Ngati mukhulupirira kuti phindu lanu la kugulitsidwa nlokwera kwambiri poyerekezera ndi malonda aposachedwapa, mungalembe chikalata chovomerezeka. Njira imeneyi imasiyanasiyana potengera malire a dzikolo koma kaŵirikaŵiri imaphatikizapo nthaŵi (kaŵirikaŵiri masiku 30-60 pambuyo poti mapepala alembedwa). Muyenera kusonkhanitsa umboni wonga kugulitsa kwaposachedwapa kwa nyumba zofanana, kuŵerengera kwaukatswiri, kapena zithunzi za katundu.

Kufufuza Kumene Kulipo

Muyenera kufufuza zinthu zonse zimene simuyenera kulipira msonkho.

  • Anthu osapita ku malo ochezera a boma
  • Munthu wamkulu kapena wopunduka wosaloledwa kuloŵa m’gulu lankhondo
  • Kusachita ntchito yapakhomo
  • Kusaloledwa kwachipembedzo kapena kuthandiza ena (kukafuna zinthu zosafuna phindu)
  • Kuchepetsa mphamvu zopinga (maiko ena amapereka mapukuti a msonkho pa mapulaneti a dzuŵa kapena kuwongolera zinthu)

Kuchotsako kwina kumafuna kusintha kwa chaka ndi chaka; kuphonya kubwezeretsa msonkho wonse.

Gwiritsirani Ntchito Njira Yosavuta ya Msonkho

Msonkho wa katundu woperekedwa pa nyumba zoyambirira ndi zachiŵiri za nyumba zapansi n’ngofunika pa misonkho yanu ya boma, mverani kapusi ya $10,000 pa msonkho wa boma ndi wakwanuko (SALT) pansi pa lamulo lamakono. Kapusi imeneyi imagwira ntchito kuphatikizana kwa misonkho ya katundu ndi misonkho ya ndalama zimene boma limalandira. Ngati mupereka, ndalama zimene mukulipira zingachepetse ndalama zanu zolipiridwa. Komabe, misonkho ya SALP imachepetsa phindu limeneli kwa eninyumba a msonkho wapamwamba. Sungani malisiti ndi mapepala a ndalama a ndalama za m'mapepala.

Talingalirani Zolinganiza za Kupereka Ndalama

Malo ena amapereka mapulani a msonkho wa katundu wa ndalama, makamaka kwa anthu okalamba kapena kwa eni nyumba otsika. M’malo molipira ndalama zonse za pachaka m'chikalata chimodzi, mungathe kulipira theka la theka kapena la kamodzi. Kuchepetsako kukwera kwa ndalama koma kungabweretse chiwongola dzanja kapena ndalama zochepa za utumiki. Fufuzani ndi ofesi ya okhometsa msonkho wanu kuti mupeze zimene mungafune.

Zomwe Anthu Ambiri Amanena Zokhudza Misonkho

Pali mfundo zina zolakwika zokhudza msonkho wa katundu zimene anthu ambiri amakhoma.

  • [[FLT: 0] Nthano 1: misonkho ya katundu yokha .
    FULT]: pamene mbali yaikulu ikupita ku maphunziro, misonkho ya katundu imathandizanso misewu, apolisi, mautumiki ozimitsa moto, malaibulale, mapaki, ndi ntchito zina za anthu.
  • Misonkho ya katundu imazikidwa nthaŵi zonse pa mtengo wa malonda.
    Fact :     Imachokera pa mtengo wa mtengo , umene ungakhale mlingo wa malonda kapena kuuma pamtengo wa mbiri yakale. Mtengo woikizidwa ukhoza kusiyana kwambiri ndi mtengo wa pamsika wamakono.
  • Mphindi 3: Mukhoza kupeŵa misonkho ya katundu ngati simuli ndi nyumba yanu.
    Fact : Omatawa kaŵirikaŵiri amakhoma msonkho wa katundu mwa lendi yawo. Oyang'anira malo amapatula msonkho kwa oloŵa nyumba monga mbali ya ntchito.
  • [[FLT: 0] Mphindu 4: [[FLT :1] Kulipira ngongole yanu kumachotsa misonkho ya katundu.
    Fact :[[FLT:] Misonkho ya katundu imabwerekedwa mosasamala kanthu za malo okongola. Ndi thayo la boma, osati la ngongole.
  • Ndithu 5: Kukopa kupenda kwanu nkovuta kwambiri ndipo nkovuta kugwira ntchito.
    Fact: Mapempho ambiri achipambano amachokera pa zolakwika zenizeni kapena malonda aposachedwapa. Kawirikawiri kachitidweko kamakhala komveka bwino, ndipo mungalembe ntchito katswiri wa malipiro ngati pakufunika.

Zisonkhezero za Msonkho wa Malo ndi Chiyambukiro cha Msonkho

Malamulo a msonkho a Federal angayambukire mtengo wa misonkho ya katundu. Pansi pa Tsima ndi Malamulo a Zochita za 2017, kuchepetsedwa kwa misonkho ya boma ndi ya kumaloko (SALT) . Imene imaphatikizapo msonkho wa katundu ($150,000 pa fomu pa ndalama iliyonse). Kapu imeneyi imagwira ntchito pa chiwonkhetso cha ndalama zonse za boma (kapena misonkho yogulitsa) ndi misonkho ya katundu. Ambuye a nyumba m'magawo apamwamba monga California, New York, ndi New Jersey kaŵirikaŵiri amapitirira mtengo wa msonkho, kutanthauza kuti sangachotse chiwonkhomaketso chonse cha katundu.

Ngakhale ndi kapu, zopereka zopereka zingapindulitsebe eninyumba amene alinso ndi chiwongola dzanja cha nyumba. Yambani ku pulogalamu ya msonkho kuti mudziŵe njira yanu yoyenerera. Ngati mukufuna kudziŵa bwino, tchulani TERS Nkhani ya No. 503 – Misonkho Yosawonongeka.

Mmene Kuwongolera Nyumba Kuyambukirira Misonkho ya Malo

Zosintha ndi zowonjezera kaŵirikaŵiri zimayambitsa kupendedwanso kwa mtengo wa katundu wanu. Si zonse zimene zimasamaliridwa mofanana. Kukonza denga, kukonza maluŵa, kukongoletsa malo kaŵirikaŵiri sikumawonjezera mtengo wa kuŵerengera. Komabe, kuwongolera kwakukulu kumene kumawonjezera mapazi a mbali zinayi zinayi kapena kuwonjezera zinthu zina. Kunga ngati chipinda chogona chatsopano, chipinda chapansi, dziŵe losambira, kapena dongosolo la mapulani a dzuŵa, nkothekera kukweza mtengo wake wolinganizika ndi kutero kulipira msonkho wanu.

Mayiko ena amapereka msonkho wa kanthaŵi kuti apezeko kuwongolera kwina (m'chitsanzo, kulephera kwa mphamvu kuwongolera kapena kuteteza mbiri). Asanayambe ntchito yaikulu, fufuzani ndi wofufuza wanu za ziyambukiro za msonkho zimene zingaperekedwe. Kupeza lingaliro loyamba kungakuthandizeni kusankha ngati kukwera kwa msonkho kwa nyengo yaitali kuli koyenerera kusungitsa ndalama.

Kumaliza

Misonkho ya katundu ndi mbali yofunika kwambiri ya nyumba imene ingakuthandizeni kwambiri kulinganiza kwanu ndalama. Mwakumvetsa mmene imayendera, mmene imakhudzira ndalama zanu, ndi njira zoyendetsera zinthuzo, eninyumba angapange zosankha zodziŵira kuti azikhala ndi ndalama zokwanira. Kupitirizabe kuyang'anira misonkho ya katundu . Kuyang'ana kuŵerengera, kupempha kuti musaikidwe, zolakwa zokopa, ndi kukonza malamulo a kumaloko, sikumasintha chabe polinganiza ndalama koma kumawonjezeranso phindu la ndalama zimene mwapereka kwa nthaŵi.

Nthaŵi zonse dziŵani za malamulo a msonkho akwanuko ndi kuchitapo kanthu pamene kuli koyenera kusamalira bwino misonkho yanu. Kuti mupitirize kuŵerenga, fufuzaninso webusaiti ya dziko lanu kapena chuma chonga National Association of County Treasuress ndi Ndalama Ofesi a kuti muwatsogolere. Kupatulako ndalama kwa boma, fufuzani [[FLT:] chidziŵitso cha zinthu za SALT pa POTH ndi maofesi a boma lanu a webusaiti ya formation.