Table of Contents
ਭਾਰਤ ਵਿਚ ਕਮਾਈ ਦਾ ਖ਼ਰਚਾ
ਭਾਰਤ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਸਥਿਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਦੀ ਆਮਦਨ ਇਕ ਵੱਡੀ ਸਰਹੱਦ ਬਣਦੀ ਹੈ, ਕਮਾਈ ਦਾ ਬਿਜਲੀ, ਬਿਜਲੀ, ਤਨਖ਼ਾਹ, ਅਤੇ ਤਨਖ਼ਾਹ ਲਈ ਰਿਟਾਇਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ।
ਹਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ, ਚਾਹੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿਚ ਇਕ ਸਟੇਜ ਖ਼ਰੀਦਣਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਦਿੱਲੀ ਵਿਚ ਇਕ ਵਪਾਰਕ ਦੁਕਾਨ, ਬੰਗੁੁਰ ਵਿਚ ਇਕ ਮਾਲੀ ਦੁਕਾਨ, ਅਤੇ ਕਿਤੇ ਕਿਤੇ ਵੀ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਅਤੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿਚ ਰਿਸਰਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੁਧਾਰੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਹ ਲੇਖ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਢੱਕਣ, ਢੱਕਣ, ਢੱਕਣ, ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਢੱਕਣ ਲਈ ਇਕ ਵਧੀਆ ਤਰਤੀਰ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਤਰਕ ਨਾਲ, ਮਿਸਾਲਾਂ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਮੰਗਾਂ ਨਾਲ, ਧਿਆਨ ਨਾਲ, ਤਰਤੀਬੀਆਂ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਤਰਕੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ,
ਰੇਨਟਲ ਟੈਕਸ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ
ਭਾਰਤੀ ਕਰਜ਼ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱਲ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਕਿ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਅਸਲ ਵਿਚ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਕੁਝ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਉੱਤੇ । ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱਲ ਵੈਂਸੀ ਦੇ ਕੇਰਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਰਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਸਾਲਾਨਾ ਕਰਮਿਵ ਕਿਤੇ ਵੱਧ ਗਿਆ ਹੈ । ਨਾਈਸਾਈਜ਼ ਦੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ 30% ਟੈਕਸ ਭਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ । ਇਸ ਲਈ 30% ਦਾ ਮਿਆਰ ਮੁਰੰਮਤ, ਮੁਰੰਮ, ਮੁਰੱਧ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਖ਼ਰਚੇ ਉੱਤੇ ਤਰਤਰਤਰਤਰੀ ਹੈ ।
ਘਰ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚੋਂ ਮੁਬਾਰਕ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਸਰਹੱਦਾਂ ਉੱਤੇ ਸਰਵੇਖਣ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ । ਨਾ ਕਿ ਗ਼ੈਰ - ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਲਈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਦੂਹਰਾ ਟੈਕਸ ਸੰਬੰਧੀ ਐਂਟੀਸ਼ਨ (DTAA) ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਦਰ ਵੱਖੋ - ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ । ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਕਮਰਾਵਾਂ ਦੀ ਰਕਮ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇਕ ਫੈਕਟਰੀ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਕਮਾਈ ਦੀ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਕਮਾਈ ਦੇ ਹੇਠ ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਜਾਵੇ), ਪਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ, ਨਾ ਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ।
ਸਵੈ- ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਜ਼ਮੀਨ: ਟੈਕਸ ਇਲਾਜ ਅਤੇ ਡੀਗਰਿਸ
ਜੇਕਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੁੱਲ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪਰਿਵਾਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਲਈ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ । ਕੋਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਆਮਦਨ ਇਸ ਸਿਰੇ ਨਹੀਂ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਇਹ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਕਿ ਮਾਲਕ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ । 24(b) ਸੈਕਸ਼ਨ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਖ਼ਰੀਦਣ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਪੈਸੇ ਜੋੜਨ ਲਈ ਵਰਤਦਾ ਹੈ:
- ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਇੱਕ ਇਨਮੁੰਮੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਲਈ $2,00,000 ਜੇ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 1999 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਪੰਜ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿਚ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ।
- ਜੇਕਰ ਜ਼ਮੀਨ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਪੰਜ ਸਮਾਨਾਂਤਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਇੱਕੋ ਹੀ ਇੰਸਟਾਲੇਸ਼ਨਾਂ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ।
- 1999 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਗੁਣਾਂ ਲਈ ਇੱਕੋ ਗਿਣਤੀ ਵਿਚ 2,000,00,000 ਲੋਕ ਹਨ ।
ਕੋਈ ਵੀ ਮਿਆਰੀ ਅਪਮਾਨਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ । ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿਚ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲੀ ਤੱਤ ਦਾ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਅਕਸਰ ਨੁਕਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਸਰੀਰ, ਬਿਜ਼ਨਿਸ, ਵਪਾਰੀ, ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ) ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕੋ ਸਾਲ ਲਈ $1,00,000,000,000 ਪ੍ਰਤੀ ਹਿਸਾਬ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ । ਕੋਈ ਵੀ ਗੁਆਚਣਾ ਅੱਠ ਸਾਲ ਲਈ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ।
ਘਰ ਲੋਆਨ ਪ੍ਰਿੰਸਲੇਸ਼ਨ (cense 80C)
ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ 80C ਦੇ ਭਾਗ ਵਿਚ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ 80C ਦੇ ਹੇਠ, 80,50,000 ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਵਹਾਰ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ ।
ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਨਾ ਰੱਖੋ: ਟੈਕਸ ਵੈਨਟਲ ਆਮੀਨ ਦੀ ਗਿਣਤੀ
ਜਦੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਖ਼ਰੀਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ “ਘਰ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ” ਹੇਠ ਕਮਾਈ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ।
ਸੁਝਾਅ 1: ਗ੍ਰੋਸ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱਲ (GAV)
ਗ੍ਰੰਥ ਸਾਲਾਨਾ ਕੀਮਤ:
- ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਅਸਲ ਵਿਚ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਮੁੜ - ਬਹਾਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ।
- ਇਹ ਕਿਰਾਇਆ (ਇੱਕੋ ਹੀ ਇਲਾਕੇ ਵਿਚ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਪਹੁੰਚਦਾ ਸੀ ।
- ਮਿਊਨਿਟੀਸ ਵਾਲੇਸ਼ਨ (ਜੇ ਉਪਲੱਬਧ ਹੋਵੇ ਤਾਂ) ।
ਪਰ ਜੇ ਜ਼ਮੀਨ ਸਾਲ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਖਾਲੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਲ ਕਿਰਾਇਆ ਘੱਟ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਸਲ ਕਿਰਾਇਆ GAV ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੇ ਵੈਂਸੀ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਕੇ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ । ਰੇਨਟ ਕੰਟਰੋਲ ਨਿਯਮ ਵੀ ਕੁਝ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿਚ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਰਕੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਿਆ ਸੀ ।
ਸੁਝਾਅ 2: ਮਿਸੂਰੀ ਮਿਊਜ਼ੀਅਮ ਟੈਕਸ
ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਟੈਕਸ, ਪਾਣੀ ਟੈਕਸ, ਆਦਿ (property ਟੈਕਸ, younce, etv, Net Yev ਵਿਆਜ (NAV) ਉੱਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ GAV ਤੋਂ ਘਟਾਏ ਗਏ ਹਨ । ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਅਸਲ ਵਿਚ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ; ਕੇਵਲ ਫ਼ਰਜ਼ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ । ਜੇਕਰ ਕਿ ਟੀ.
ਸੁਝਾਅ 3: ਸਟੈਪ ਸਟੈਂਡਰਡ ਡੀਡੀਗਰੇਸ਼ਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰੋ
NAV ਤੋਂ ਇੱਕ ਫਲੈਟ 30% ਸਟੈਂਡਰਡ ਸੋਧ ਸੈਕਸ਼ਨ 24( a) ਹੇਠ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ । ਇਹ ਸਭ ਮੁਕੱਦਮੇ, ਮੁਰੰਮਤ, ਨਿਗਰਾਨੀ, ਬੀਮਾ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਆਮ ਖ਼ਰਚੇ ਨੂੰ ਢੱਕਦਾ ਹੈ । ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਖ਼ਰਚ ਸਬੂਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ ।
ਸੁਝਾਅ 4: ਬੋਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਾਜਧਾਨੀ ਵਿਚ ਦਿਲਚਸਪੀ
ਮੁੱਲ ਲੈਣ, ਉਸਾਰੀ, ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਮੁੜ-ਜਾਂਤ ਕਰਨ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਸੈਕਸ਼ਨ 24 ਦੇ ਹੇਠ ਘਟਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ । ਨਾ ਹੀ ਆਪਣੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਉਲਟ [[FT:0] ਕੋਈ ਉੱਚੀ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਲੀ-ਸ-ਸੰਪਰਸਸਸਤੀ ਉੱਤੇ ਤਰਤੀਬ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ । ਪੂਰੇ ਵਿਆਖਿਆ ਨੂੰ ਮੁਹੱਈਆ ਕੀਤਾ ਗਿਆ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੰਜ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸਨ) ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਨਿਆਣੂ ਕਮਰੇ ਵਿਚ ਢੋਹਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ।
ਸੁਝਾਅ 5: ਨੈੱਟ ਨਾਈਟ ਦਾ ਨਤੀਜਾ
ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ 1- 4 ਪੈਸਿਆਂ (ਅੱਗੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ ਹੈ) । ਜੇ ਨਤੀਜਾ ਰਿਣਾਤਮਕ ਹੈ (ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਕਿ ਕਿਰਿਆ ਘੱਟ ਹੋਵੇ), ਤਾਂ ਇਹ ਹੋਰ ਆਮ ਕਮਾਈ ਦੇ ਸਿਰਾਂ ਉੱਤੇ ਰੱਖ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਿਮਟ ਦੇ ਬਿਨਾਂ । ਅਪਵਿਡਡਡ ਹਾਰ आठ ਸਾਲ ਲਈ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ।
ਆਉਟ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਲਈ ਉਦਾਹਰਨ ਗਣਨਾ
ਫ਼ਰਜ਼ ਕਰੋ ਕਿ ਪਿਓ ਵਿਚ ਇਕ ਆਵਾਜਾਈ ਦਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਰ ਮਹੀਨੇ $30,000,000 ਕਰਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮਿਊਨਿਟੀ ਟੈਕਸ ਭਰਦੇ ਹਨ: ਸਾਲ ਵਿਚ ਘਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੀਮਤ: $3,50,000 (ਜਿਸ ਵਿਚ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) । ਗਿਣਤੀ:
- ਅਸਲ ਵਿਚ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਪਹੁੰਚਿਆ: 2,000 × 12 = 01,3,60,000
- ਗਲੈਵ = 01,60,000
- ਘੱਟ ਮਿਸੂਸੀ ਟੈਕਸ ਦੇਣ ਲਈ: - 2,000, → NAV = 01,48,000
- ਨਾਵਾ: - 2,000,400 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 30%: - 03,04,400 → ਸਿੰਧਿਰਲੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਇਨੀਅਮ = 2,000,43,600
- ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿਚ ਘੱਟ ਦਿਲਚਸਪੀ: - 2,000,50,000 → ਘਰ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚੋਂ ਨੁਕਸਾਨ = -1,06,400
ਇਸ ਕਰਕੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਕਮੀ ਘੱਟ ਸਕਦੀ ਹੈ ।
ਮੰਨਦਾ ਸੀ ਕਿ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਛੱਡ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ
ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਵਿੱਚ ਹੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਹੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਚੁਣ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ । ਹੋਰ ਸਭ ਗੁਣ "ਆਪਣ- ਲਿਅਸ" ਵਜੋਂ ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਦੂਰ ਹੀ ਰਹਿਣ । ਅਜਿਹੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਲਈ, ਗਸਟ੍ਰੌਂਸ ਵਿਆਕਰ ਮੁੱਲ ਅਸਲ ਕਿਰਿਆ (ਜੇ ਵੀ ਹੋਵੇ) ਜਾਂ ਕਿ ਉਹ ਕਿਰਾਏ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਹੀ ਹੋਵੇ । ਇਸ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਕਈ ਵਾਰ ਬੰਦ ਕੀਤੇ ਰੱਖ ਕੇ ਰੋਕਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ । ਇਹ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ ।
ਜੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿਚ ਹੈ, ਪਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਖ਼ਾਸ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ।
ਰੈਂਟ ਉੱਤੇ ਟੈਕਸ (TDS)
194-I ਦੇ ਭਾਗ ਵਿਚ, ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ (ਦੋਸ਼ੀਆਰੀ ਜਾਂ ਹੂਫ) ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ $2,40,000,000 ਵਾਸੀ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਦਰਾਂ ਉੱਤੇ ਟੀ. ਟੀ. ਡੀ. ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਟੀ.
- ਪੌਦੇ ਅਤੇ ਮਸ਼ੀਨ ਦਾ ਰੇਟ: 2%
- ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਢੇਰ, ਉਸਾਰੀ ਜਾਂ ਫਰਨੀਚਰ: 10%
- ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉਪਭਾਗ ਦਾ ਰੇਨ: 10%
ਜੇ ਇਹ ਤੋਹਫ਼ਿਆਂ ਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਹੂਫ ਟੈਕਸ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਟੈਡੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ । ਪਰ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰੋਰ ਲਈ ਹਰ ਕਾਪਰੇ (ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ) ਨੂੰ ਡੀ.ਡੀ.ਡੀ. ਐੱਨ. ਐੱਨ. ਏ. ਵੀ. ਦੀ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਫਰਮ 26C (Form) ਨਾਲ ਵੰਡਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦਸਾਂ ਨੂੰ ਟੀ. ਐੱਮ. ਐੱਮ. ਐੱਮ. ਐੱਮ. ਐੱਮ. ਐੱਮ. ਐੱਸ. ਏ. ਏ. ਐੱਸ. ਏ.
ਲੈਂਡ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ TDS ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਫਾਰਮ 26AS ਵਿਚ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਾ ਸਿਹਰਾ ਲੈਣ ਲਈ ਹੈ । ਨਾ ਕਿ ਸਰਵੇਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਟੈਕਸ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਿ ਮੇਹਰਾਟ ਦੇ ਚਿਹਰੇ ਸਜ਼ਾ ਦੇ ਲਾਇਕ ਹਨ ।
ਜੁਆਇੰਨ ਮੇਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ
ਜਦੋਂ ਦੋ ਜਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿਰਾਇਆਦਾਰੀ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਸਾਂਝੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਹਰੇਕ ਕੋਆਰਡੀਨੇਟਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਬਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱਲ ਫੀਸਦੀ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ । ਸਾਂਝੇ ਕਰਜ਼ੇ ਉੱਤੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਵੀ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ । ਕੋ-ਆਰੋਰ ਦੋਵੇਂ ਹੀ ਸਮਾਨ ਸਮਾਨੀਖਣ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਹਰੇਕ ਆਪਣੇ ਹੀ ਮਾਲ ਨਾਲ ਇਕ ਸਮਾਨ (ਆਪ- ਸਾਂਝੀ) ਦੇ ਬਰਾਬਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਆਪੋ - ਆਪਣੇ ਹੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਾਂਝੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ।
ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ
ਟੀ. ਵੀ., ਅਮਰੀਕਾ
- ਦੋਵੇਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਨੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ ।
- ਪਰ ਇਹ ਸਭ ਕੁਝ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ।
- ਲੋਆਨ ਦੀ ਗੱਲ ਸੁਣ ਕੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਫ਼ਾਇਦਾ ਹੋਇਆ ।
- ਬੈਂਕ ਦੇ ਕਥਨ ਵਿਚ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਰਕਮ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ ।
- ਟੈਨਸ਼ਨ ਤੋਂ TDS ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (ਫੋਰਮ 16C) ।
ਮੁੱਖ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਮ ਟੈਕਸ ਵਾਪਸ (ITR) ਨੂੰ ਠੀਕ ਰੂਪ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ - ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ITR-1 (Saj), ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚ ਸਿਰਫ਼ ਇਕ ਘਰ ਦੀ ਕਮਾਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਕੋਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਆਮਦਨੀ ਹੈ, ਜਾਂ ISTR-2, ਜਾਂ ISTR-2, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਜਾਂ ਰਾਜਧਾਨੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ, ਲਈ ਇਹ ਵਾਪਸੀ ਤਾਰੀਖ਼ (ਅਸੁੱਲ 31 ਜੰਗ ਲਈ ਨਹੀਂ) ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ।
ਹਾਲ ਹੀ ਵਿਚ ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਬਿੰਦੂ
- Badget 2023 ਨੇ ਸਵੈ-ਹੱਤਵਪੂਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰੁਪਏ - $2,00,000 ਤੋਂ 50,000? , ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ । ਲਿਮਟ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 1999 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੈਣ ਲਈ 1,00,000 ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਲਈ ਕਾਇਮ ਹੈ । ਪਰ, ਇਸ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਸੂਰਤ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਜਾਂ ਮੁੜ-ਜਾਂ ਲਈ ਵੀ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਸੀ ।
- ਯੂਨੀਅਨ ਬਜਟ 2024 ਨੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਟੈਕਸ ਦੇ ਨਵੇਂ ਰਾਜ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ, ਪਰ ਘਰ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿਚ ਕੋਈ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਆਈ ।
- ਸਟਾਰ- ਟਰੈਡ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸਲੀ ਜ਼ਮੀਨ - ਜਾਇਦਾਦ ਖੋਜੀ ਦੁਆਰਾ) ਬਣਾਈ ਗਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਲਈ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵਪਾਰੀ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਜੋਂ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲਿਆ ਜਾਵੇ ।
- ਭਾਰਤ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ - ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ, ਪਰ DTA ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਉੱਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ।
ਲੈਂਡ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਫ਼ਾਇਦੇਮੰਦ ਸਲਾਹ
- ਅਸਲ ਕਿਰਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈ: ਟੈਕਸ ਸੰਭਾਲਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਹੇਠ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਮਾਊਸ ਦਾ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਉਚਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਵੱਧ ਗਿਆ ਹੋਵੇ । ਪਰ, ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਅਸਲ ਵਿਚ ਕਿਰਾਇਆ ਘੱਟ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ।
- ਘਰ ਕਰਜ਼ਾ ਠੀਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਮਾਈ ਉੱਤੇ ਤਰਤੀਬ: ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਚੀਜ਼ਾਂ ਆਪੇ ਹੀ ਆਖ਼ਰੀਆਂ ਹੋਣ, ਤੁਸੀਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਤੇ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
- Collelelect TDS ਸਰਟੀਫਿਕਸ: ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਟਰੱਕ ਡਿਡਕਟਸ TDS, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਫਰਮ 16C ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਾਪਸੀ ਵਿੱਚ TDS ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਾਈ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ, ਤਾਂ, ਉਦੋਂ TDS ਦਾ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰੋ ।
- [FLT: 0] ਫਾਇਲ ਸਮੇਂ ਵਾਪਸ ਆ ਰਹੀ ਹੈ: ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਅਸਫ਼ਲਤਾ ਜਾਂ ਅੰਤਿਮ $1, $15,000 (ਜੇ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਾਇਲ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ ਤਾਂ) ਜਾਂ 10,000 (ਜੇ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਫਾਇਲ) (ਜੇ ਫਾਈਲ) ਹੈ ਤਾਂ $1, $1, $1,000 (ਜੇ ਇਸ ਨੂੰ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ) ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ।
ਐਕਲੀਕੇਸ਼ਨ
ਭਾਰਤ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਵਿਕਾਊ ਕਮਾਈ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਮਾਈ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਧੀਨ ਸਰਵੇਖਣ ਕੀਤੇ ਗਏ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹਨ । ਸਵੈ-ਛੋੜੇ, ਲੈੱਟ, ਅਤੇ ਵਿਹੜੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਫ਼ਰਕ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਨਾਲ, 30 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ, ਅਤੇ ਮਾਲੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ - ਵਧਾ ਕੇ, ਮਾਲੀ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ, ਠੀਕ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ TDS ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨਾ ਟੈਕਸ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨਾਲ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਾਇਕ ਹੈ।
ਕਈ ਕਰਜ਼, ਸਾਂਝੀ ਮਾਨਤਾ ਜਾਂ ਮਿਕਸੀ ਵਰਤੋਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲੈਣ ਲਈ, ਅਧਿਕਾਰੀ [FT: 0] ਨਾਮੀ ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ [[FT: 1] ਅਤੇ [FT:2] [FT:2] ਉੱਤੇ CLTCA] ਸਰੋਤਸ ਨੂੰ ਮੁਬਾਰਕ ਉਪਰੰਤ ਵਾਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ । ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ TDS ਉੱਤੇ TDS: CDS: DS ਪੋਰਟ: DS[TD] ਉੱਤੇ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ।