Mitemo inoronga miganhu mikuru inoshandiswa kuumba mhoteredzo yakavakwa uye inopesvedzera upenyu hwezuva nezuva hwavagari vemo, vagadziri vebhizimisi, uye vagadziri. Yakaumbwa nehurumende dzomunzvimbomo dzakadai semasangano eguta, masangano eruwa, uye mapuranga okuronga, iyi mitemo inorondedzera zvingavakwa kupi, kuti zvinhu zvakawanda sei zvingavakwa, uye mabasa api anodiwa muruwa rumwe norumwe. Zvinopfuura kungobvumirwa ganhuriro dzeganhuriro, kuzivisa chiono chenzanga nokuda kwokukura kwayo munguva yemberi, simba rezve zvoupfumi, utariri hwemhoteredzo, uye mamiriro ezvinhu enzanga. Kunzwisisa basa rehurumende yomunzvimbomo mukuita nokuronga mitemo inodzorwa, kunokosha nokuda kwomumwe munhu ari kuronga, somugari wenzvimbo inoro, mugadziri webasa, mugadziri wezvinhu, kana kuti mutsigiri wezvokutsigira mamiriro ezvinhu adzo ose emitemo yehurumende, mamiriro ezvinhu ezvokudzoro, mamiriro ezvinhu enyika inodzorwa munyika inodzorwa, uye kupfurikidza nezvirongwa zvehurumende zvinodzorwa munyika inodzorwa.

Mitemo Yakaipa Chii?

Mitemo inokamuranisa nzvimbo yehurumende kuva maruwa (nzvimbo) ndokunyora marudzi enzvimbo dzinoshandiswa dzinobvumidzwa mukati moruwa rumwe norumwe. Inowana chiremera chayo chapamutemo kubva kusimba remapurisa rehurumende (8) kodzero yokuberekwa nayo yehurumende kudzivirira utano hwavanhu, chengeteko, tsika, uye garikano. Mutemo wehurumende unobatanidza mativi maviri: mepu inodzorwa inobvisa miganhu yenzvimbo imwe neimwe, uye rugwaro runodudza kushandiswa, kukwirira, kukura, ganhuriro dzoukuru, zvikwanidzo, zvikwanikiso zvemitengo.

Murangariro wazvino uno wokuvaka wakatanga mukuvamba kwezana ramakore rechimakumi maviri, neNew York City inogamuchira chisarudzo chokutanga chakazara mu1916 chokudzora urefu nehuru yezvivako zvikuru uye kuparadzanisa shandiso dzisingawirirani dzakadai sefekitari nenzvimbo. Dare Gurusa reU.S. rakatsigira kuva kwemitemo yokuronga muchapupu cha 1926 vharage yeEuclid v. Ambler Realty Co., ichisimbisa kuti kushandiswa kwesimba remapurisa kunoitwa kwenguva refuso inowirirana neutano hwavose, chengeteko, uye chengeteko. Chifo ipapo, chive chazova chishandiso chinoshandiswa chinogara chose muAmerica, pedyo nechimiro chiri chose chebumbiro renyika yehurumende.

Hurumende dzomunzvimbomo dzinobatanidza mirau yadzo yakananga, nhamba, uye mamiriro ezvemari. Somuenzaniso, sabhu inokura nokukurumidza ingashandisa kuchengetedza nharaunda dzine mhuri imwe apo inotungamirira fambiro mberi yezvokutengeserana kumakoridhi makuru, nepo nzvimbo huru yeguta yakavakwa yakakomba ingashandisa kukurudzira kukura kwenzeve dzakachinjika uye zvirongwa zvokushandisa zvakavhengana. Kudzorwa kwomunzvimbomo kunovapo mukuvaka kuiita nzvimbo ine simba, asi kune gakavawo, rezvokuronga nzanga.

Chinangwa uye Kukosha Kwemitemo Yokushopera

Kunzwisisa zvinangwa izvi kunobatsira kujekesa chikonzero nei hurumende dzeko dzichipa zvinhu zvakawanda pakugadzira nokurongazve mabumbiro adzo emitemo okuvaka.

Kufambira mberi Nenzira Yakarongwa Nokushandiswa Kwenyika

Chinangwa chikuru chokuvaka ndechokudzivisa nzvimbo isingawirirani inoshandiswa kuva pedyo neimwe. Kuisa fekitari huru yeindasitiri pedyo nechikoro kana kuti nzvimbo dzinogara dzakanyarara kunogona kuparira zvinovhiringidza zvakadai soruzha, kushatiswa kwemhepo, uye ngozi dzekotsekano. Kugadzira mitoo inocherekedzwa yokubudirira kupfurikidza nokubatanidza mitoo yakafanana pamwe chete. Nharaunda dzezvokutengeserana dziri kure neindasitiri inorema, maruwa mumigwagwa miredhirowi, uye nzvimbo dzakazarukira munharaunda dzakarongwa. Iyi nhevedzano yokushatisa tsvina inogona kuderedza migwagwa, mvura, uye matsvina.

Kudzivirirwa Kwetsika Dzezvinhu Nevagari Vemo

Mitemo yevhu inotenderwa uye inongurirwa inobetsera kudzivirira mipimo yezvinhu kupfurikidza nokuva nechokwadi chokuti kuiswa kwemitengo yemari mumusha hakushatiswi nokuvakwa kwenzvimbo inorasirwa zvinhu kana kuti chitoro chemiviri chavanhu chinotevera. Kuchengetedzawo nharaunda kupfurikidza nokutungamirira kuvaka mitauro, mavakirwo, ukuru hwakawanda, uye uremu. Somuenzaniso, bumbiro remitemo rokugadzira zvinhu ringada kuti misha mitsva muruwa yenhau ichengetedze mativi akati epurani kana kuti zvivako zvefurati zviganhurirwe kunharaunda iri pedyo nemipambo yokufambisa. Nokugadza mipimo inowirirana, inopa chivimbo kuva navari vezvinhu zvavo kuti mhoteredzo yavo icharamba yakadzikama kwenguva refu.

Utano Hworuzhinji, Kuchengeteka, uye Une Utano

Kugadzira zvivako zvakananga kunobatsira utano hwavanhu uye kuchengeteka kupfurikidza nokudzora kuvaka zvinhu kuti pave nechokwadi chechiedza chakakwana, mhepo, uye nzvimbo yakazaruka; kupfurikidza nokuchengeta maindasitiri ane ngozi kubva munharaunda dzinogarwa; uye kupfurikidza nokuda kwakakwana kumira nokupinda mumotokari dzekurumidziro. Mabhurogiramu mazhinji anobatanidza gadziriro dzokutarisira mafashamo, kubudiswa kwemvura yemvura yemafungu, uye kuchengetedzwa kwemiti, nokudaro kuchibvisa ngozi dzomusikirwo uye kusimudzira utano hwemhoteredzo. Zoingwo inotsigira gadziriro yezvirongwa zvevoruzhinji zvakadai sepaki, zvikoro, uye nzvimbo dzenzanga, zvimwe kupfurikidza nokuda kwamabasa aya kana kuti nokukura kwemichina kuti iende kunzvimbo umo mabasa atoripo.

Kubudirira Kwezveupfumi uye Kuchengetedza Mari

Hurumende dzomunzvimbomo dzinoshandisa kukwezva nharaunda kukwezva mabhizimisi, kuita mabasa, uye kukudza nzvimbo dzemitero. Kupfurikidza nokugadzira mari, hofisi, uye nzvimbo dzamabasa okugadzirwa, chiratidzo chavagari vemo kuvengi uko kusimudzirwa. Mitemo yebasa yakadai seganhuriro paruzha, zvinobudiswa, uye chizvarwa chemotokari (jecha inoita kuti nzvimbo dzamabasa okugadzirwa kwezvinhu dzive dzakaenzana zvikuru nokushandiswa kwemitero. Panguva imwe cheteyo, kuvaka kugona kudzivirira koriji dzezvokutengeserana kubva padziridziko yose kupfurikidza nokuda kuda kugadzira mafashoni, zvidzo zvokuisa zvikwangwani, uye zvirongwa zvenzvimbo zvemichina zvinogadzirwa nemotokari. Mitengo inosano yokugadzira michina inodzorwa yemitengo inodzo inodzorwa inoita kuti ienderane nokubudirira nokunaka kwoupenyu, inobetsera nzanga kuti nzanga dziwane nhambo yenguva refu yokurarama.

Kudzivirirwa Kwemhoteredzo Nokutsigirwa

Zvii zviri kuwedzera kuvakwa zvinobatanidza zvinangwa zvemhoteredzo. Matunhu akapoteredza anogona kudzivirira nzvimbo dzomusikirwo dzinonzwa zvakanaka dzakadai senzvimbo dzinogara mvura, materu, uye makoridho emhuka. Gadziriro dzinodzosera kubvumira vavaki kuvaka kuvaka panzvimbo inotapukira, kuchengeta yasara senzvimbo yakazaruka. Dzimwe nzanga dzakashandisa mipimo yokuvaka yakasvibira mumitemo yadzo inovaka, ichida kuvakwa mitsva kuti isvike mukwano yesimba remagetsi kana kuti mitoo yokutarisira mvura yemafungu. Hurumende dzomunharaunda dzinoshandisawo kuderedza motokari kuderedza makiromita anofambiswa neyamutsinga, yakavhengana, uye kugadzirwa kwokufambisa.

Maonero Akaita Zvirongwa Zvokuti Zoing

Kunyange zvazvo menisiparati imwe neimwe ichiumba mapoka ayo amene okuvaka, mazhinjisa anowira mumarudzi adzo mashoma.Kunzwisisa aya mativi kunokosha mukududzira mepu yokuvaka nokufambisa kufambira mberi kwekufambira mberi.

Kutsvaka Kunoyera

Maruwa eResidiena ndiwo rudzi rwakakurumbira zvikurusa rwenzvimbo dzinogarwa. Anodzora ukuru hwedzimba -- yakaratidzirwa senzvimbo dzokugara pahekita kana kuti paukuru huduku hwezvivako. uye marudzi ezvivako zvinobvumirwa. Matunhu emhuri imwe chete (R1) anowanzobvumira misha isina misha pamijenya, nepo nzvimbo dzakawanda dzemhuri (R-3, R-4) dzingabvumira duplexes, dzimba dzemataundi, uye zvivako zvokugara. Dzimwe nzvimbo dzinogarwa dzinosanganisira gadziriro dzezvikamu zvokugara (ADU) kana kuti misha yeboka. Mabhonasi nezvinodikanwa zvokubatanidza misha zvingabatanidzwawo kumaruwa anogarwa kuti akurudzira kuti akudziridze dzimba dzinobudirira.

Zoning Yezvokutengeserana

Nzvimbo dzebhizimisi dzinogara zvitoro, mahofisi, maresitorendi, hotera, uye mabhizimisi ebasa. Dzinosiyana kubva kumaruwa ezvokutengeserana omunharaunda (kuendesa vagari vomunzvimbomo) kusvikira kunzvimbo dzezvitoro zvomunharaunda nenzvimbo dzemabhizimisi. Zvikaro zvebhizimisi zvinowanzodzora nharaunda yepasi pevhu (FAR), kureba kwokuvaka, kusaina, kupaka, uye kuvhara mipimo yezviito kubva kunzvimbo dzinogara vanhu. Mabumbiro mazhinji anobatanidza kuita basa kuderedza ruzha, ruzha, uye migumisiro yemotokari yemotokari.

Maindasitiri Zoning

Maruwa enzvimbo dzamabasa okugadzirwa kwezvinhu akachengeterwa kugadzira, kugadzira, kuparadzira, uye kunzvera nokuvandudza nzvimbo. Matunhu aya anowanzova kure nenzvimbo dzinogarwa uye pedyo nenjanji, migwagwa mikuru, kana kuti zviteshi zvengarava. Maindasitiri angaiswazve muindasitiri muindasitiri dzakajeka (sezvinei, nzvimbo dzegungano, marabhoritari) uye maindasitiri makuru (umhizha, makemichina, macheki, macheki, marucheri), nemipimo yokushanda yakaoma yezvitima yaparo yapashure. Kunzvera nokubvumira nzvimbo dzapasi kungadikanwa kazhinji kazhinji nokuda kwokushandisa kwamabasa okugadzirwa kwenzvimbo dzamabasa okugadzirwa.

Kurima

Kurima kunodzivirira nzvimbo dzinochengetedzwa kuti dzisave nenzvimbo dzinogara kana kuti dzezvokutengeserana. Zvirongwa zvokurima zvinobvumira varimi kutengesa mari, shamhu, nemibato ine chokuita nayo. Zvingarambidza kushandiswa kwemitengo miduku yakawandisa inowanzova yakakura (sezvikamu 20 hekita kana kupfuura) kuti vachengetedze kushanda kwemibato yokurima. Dzimwe nzvimbo dzezvirimwa dzinobatanidza kutamisirwa kodzero dzokubudirira (TDR) dzinobvumira varimi kutengesa kukura kwavo kunobvira kuvavaki munharaunda dzakasarudzwa.

Kushandiswa kwakavhenganiswa uye Poreji yeZvokunze

Mabhukwana akawanda azvino uno anobatanidza nzvimbo dzinoshandiswa zvakavhengana idzo dzinobvumira mubatanidzwa wezvigaro, zvokutengeserana, uye pane dzimwe nguva maindasitiri anovhengana kushandiswa mukati mechivako chimwe chetecho kana kuti ruwa. Kubatanidza kushandiswa kwenzvimbo dzinoshandiswa kunokurudzira kufamba, nharaunda dzinobudirira uye kuderedza kutsamira kwemotokari. Maruwa ezvinangwa chaizvo anobatanidza kurongwa kwemayuniti eUD, anobvumira mipimo inochinjika yemipimo yezvirongwa zvenzvimbo zvikuru; nharaunda dzinoshandisa mimwe mitemo (sezvih., kuchengetedzwa kwenhau, ngozi yemafashamo, kana kuti kuhwirudzura) pamusoro penzvimbo dzinovakwa pasi penzvimbo dzinonzikirwa pasi penzvimbo; uye nzvimbo dzinosaiswa pamusoro padzo kusvikira muridzi wenzvimbo ashanda nokuda kwazvo.

Muitiro Wokuzvivaraidza: Kugadziridza Kunoita Hurumende Yomunzvimbomo Nyika

Kusika, kugadziridzwa, uye kuchengetwa kwemitemo yokuvaka kunobatanidza muitiro wakarongeka unodzikamisa kunzvera kwezvounyanzvi, kutora rutivi kwavose, uye kuita zvisarudzo zvamatongerwe enyika. Uyu muitiro ibasa guru remadhipatimendi okuronga ehurumende omunzvimbomo, masangano okuronga, uye masangano emitemo.

Kuronga Kunogutsa Senheyo

Zoning haiiti muchadenga. Yakavakirwa pagadziriro inowirirana (inonziwo gadziriro kana kuti gadziriro yakakurumbira) inotsinhiranisa chiono chenguva refu chenzanga nokuda kwokukura, kukura, kuchengeteka, uye zvivako. Rongedzero inoita zvinangwa nemitemo zvokushandisa nyika, zvokufambisa, pokugara, kubudirira kwemari, uye mhoteredzo. Mirayiro inofanira kuva inowirirana negadziriro inozivikanwa kuti ive inodzoreka zviri pamutemo. Isati yagamuchira kana kuti kutakura mepu yokuvaka, kuchengetedza, hurumende dzoro dzayo dzinowanzoita kuti dzishande kupfurikidza nomuitiro wevo.

Kukunda uye Kuvandudza Muitiro Wokuzvifadza

Vashandi vokuronga (vanowanzobatsirwa navanopa mazano ezvemitemo) kuisa mutemo nemepu. Basa iri rinobatanidza kunyora nhamba yezviverengero zvenyika, kuongorora tsika dzezvirongwa zvemarongerwo ezvinhu, uye kuisa pamienzaniso yokukura kwomunguva yemberi. Kubatsira kwavose kunounganidzwa nenzvimbo dzinoshandira vanhu, mafekitari, uye kutongwa kwavose pamberi pedare rokuronga. Mutemo wedhirani unodzokororwa nedare reguta kana kuti dare reruwa, izvo zvingaita kuti pave nokuwedzera kutemwa uye kugadziridzwa pamberi pokugamuchirwa.

Kusiyana - siyana, Kushandiswa Kwemamiriro Ezvinhu, uye Kubvumidzwa Kunoitwa Zvigaro

Kunyange bumbiro remitemo rakanyatsogadzirwa zvakanaka harigoni kukarira mamiriro ose ezvinhu. Kugovera kuchinjika, hurumende dzomunzvimbomo dzinotanga miitiro yeyamuro. zvinobvumira muridzi wenzvimbo kutsauka pachinodikanwa chakananga (g., deredzero kana kuti muganhu) kana kudzikamiswa kwetsika kuchiita kuti pave nechinetso chisina kufanira. kushandiswa kwechinobvumira (kana kuti chisimuteshi chaicho) kunobvumira kushandiswa kusingabvumirwi kazhinji kazhinji muruwa, mumitengo inoderedza miuyo yarwo. Izvi zvisarudzo zverumano zvinoitwa nenzira yakakurumbira nebhodhi rekukumbira (B) kana kuti kuronga pashure pokunzwa pachena.

Kumanikidza Nokutsigira

Kana mutemo wokuvaka wangovapo chete, hurumende dzomunzvimbomo dzinouita nokubvumira kuvaka, kuongorora, uye mapurisa ebumbiro remitemo. Varidzi venzvimbo vanoputsa mitemo yokuvaka zvinhu (somuenzaniso, kupfurikidza nokushandisa bhizimisi munzvimbo inogarwa kana kuti chivako kupfuura ukuru hunobvumirwa) vangagamuchira ziviso dzokuputswa, faindi, kana kuti kunyange zvirevo zvedare zvokumisa mabasa. Kutarisira kuvakwa kwenzvimbo ibasa rakakomba rakakomba (jeresa) uye kazhinji kazhinji mutengo unova nechokwadi chokuvakwa kwechapupurirwa kwenzanga.

Zvinetso Netsoropodzo Dzokuzvitutumadza

Vatsoropodzi vanoti kuronga nzvimbo dzeko kwakakonzera zvinetso zvakasiyana - siyana zvenzanga, zvemari, uye zvezvakatipoteredza. Hurumende dzemo dzinofanira kurwisana nezvinetso izvi sezvadzinogadzirisa mitemo yadzo.

Kugadzirwa Kwenzvimbo Dzinochengeterwa Mari Nedzimba

Imwe yetsoropodzo dzinopfuurira zvikurusa dzenzvimbo dzinogarwa ibasa radzo mukupfuuridzira paradzano yedzinza nezvemari. Miitiro yokuvaka [ yakadai semiitiro] miduku miduku yedzimba dzakawanda kana kuti yakawanda, zvirambidzo padzimba dzakawanda, uye miganhu inoganhurira inoganhura — mutengo wakaderera unobvisa mhuri dzinobudirira navanhu vane ruvara kubva kune dzimwe nzvimbo. Iyi miraudzo, kazhinji kazhinji kazhinji sedzinodzivirira sedzinochengeta njodzi yedzimba," yakabatanidzwa nenjodzi yedzimba munharaunda dzakawanda. matare ehurumende nemitemo inoganhurira zvinhu zvakavamba kudenha kubvisa mari, nedzimwe nyika (g. , Osbon, California, neWashington)

KURWISANA Nenzanga

Chinjo dzinokarakadzwa kuvaka dzinowedzera kukura kwenzvimbo nedziya dzingawedzera kana kuti kubvumira marudzi matsva ebudiriro. Njodzi iyi, inozivikanwa seNIMBYism (“Handiri Mune Mumba ,), inogona kunonotsa kana kuti kubvisa zvirongwa zvakadai sedzimba dzinodhura, dzimba dzisina misha, misha yeboka, kana kuti nzvimbo dzemagetsi dzinomutsidzirwa. Nepo kuvimbisana kwavagari vemo rutivi runokosha rwegadziriro, CHINYIMBY kunogona kuratidzira kusadzo kwakasanorongwa kwokuti manzwi mashomanene ashandiswe pakudikanwa kwenzanga huru.

Kuoma Kunzwisisa uye Kuwanika

Mabhukwana ezvokugadzira zvinhu akaoma kunzwisisa, kazhinji kazhinji anoshandisa mazana amapeji ane tafura dzakaoma kunzwisisa neapamutemo. Uku kuoma kugona kuita kuti zviome kuvagari vemowo zvavo, varidzi vebhizimisi vaduku, uye kunyange vakuru vakuru vomunzvimbomo kunzwisisa mitemo. Somuuyo, zvisarudzo zvekukura zvingadzorwa navavaki vevhu vakasanosimudzirwa namagweta anoshandisa nzvimbo, nepo vagari namapoka anogara pedyo vachiedza kutora rutivi nenzira inobudirira. Nzanga zhinji dziri kushanda kurerutsa ndokubatanidza mitemo yavo yokuvandudza kujeka nokubatanidza mativi ose.

Zvakatipoteredza uye Kutengeserana Zvinzvimbo

Kushambadza kunogona kuva nemigumisiro isingakanwi. Somuenzaniso, kuvakwa kwenzvimbo huru munharaunda dzomumahombekombe kunoparira kuderera kwakaderera uko kunoparadza minda, kuwedzera kubudiswa kwemotokari, uye zvidimbu zvemhuka dzinogara. Nenzira yeimwe nzira, kuedza kuisa ngwariro mukukura mumitezo yomumaguta kupfurikidza nenzvimbo dzapasi kunogona kuparira chishoro kuvagari vanobatanidzwa pamusoro penzvimbo dzinochengetedzwa nokubviswa. Kudzikamisa mamiriro ezvinhu pakati penzvimbo inochengeteka, mari yokugara, uye munzanga zvinoramba zviri denho inopfuurira nokuda kwehurumende dzomunharaunda.

Fundo Dzenhau MuZoning

Kuongorora kuti maguta akasiyana - siyana akasvika sei pakugadzisa nzvimbo kunoratidza simba uye ngozi dzechishandiso ichi chokutungamirira.

Guta reNew York: Nzvimbo Yokuberekerwa KweZoning Yazvino Uno

Chisarudzo cha1916 cheNew York City cha1916 chakanga chiri chiratidzo mukuronga maguta, kugadza urefu nemhinganidzo mitemo yakaumba nzvimbo yedenga yeguta. Mumakumi amakore apfuura, kuvaka guta kwakatanga zvinoshamisa. Muna 1961, nharaunda youriri yakagadziridzwa yakakwana yakagadzirwa yairwisana nedziri refuremu (FAR) uye nzvimbo dzavose. Nguva pfupi yapfuura, guta racho rakatsvaka “kuvaka nzvimbo nokuda kwemari ." kupfurikidza nemitemo yedzimba inoda kuti pave nezvinoitika zvitsva munharaunda dzinoshairwa. Pasinei zvapo neidzidzi, New York inopfuurira kurwisana nenzvimbo dzinobhadhara uye dzisingachinjiki, inoridzira shamiso yokuvandudza, zvakadai sokubvumira kuti nzvimbo dzapakati pevhu dzive dzapakati pevhu dzivepo.

Portland, Oregon: Laboratory Yokufambira Mberi

Portland inozivikanwa zvikuru nokuda kwokuvakwa kwenzvimbo kwayo itsva. Kukura kwaro kweguta, kwakagadzwa muna 1979, kunodzorwa nokudzikamisa kukura kunzvimbo yakatsaurwa uye kuchengetedza nzvimbo dzakapoteredza. Mukati meUGB, Portland yakasimudzira kukura kwokufambisa, kuvhengana kwenzvimbo, uye kuumba mabumbiro emitemo akavakirwa pakudzora kuvakwa kwenzvimbo nokuiswa kwaro panzvimbo panzvimbo payo. Kuvaka kweguta kunoda kuti zviitiko zvitsva zvokugara nezvikamu 20 kana kuti mibatanidzwa zvitsauko zvedzimba zvinotsakatika. Chiteshi chenyika chinoratidzira kuti kuvaka kuva chishandiso chine simba chokuita nharidzano, asi chinotarisanawo nezvinetso zvinowirirana nokukwira kwedzimba nokuvaka.

Los Angeles: Kugara Kuti Ndigadzirise Dambudziko Redzimba

Los Angeles ine imwe yenjodzi dzakakomba zvikurusa dzedzimba muUnited States, yakadzorwa murutivi nebumbiro remitemo iro munhau rakarambidzwa dzimba dzakawanda dzemhuri pa 75% yenyika inogarwa. Mukupindura, guta raita chinjo huru, kubatanidza 2019 “Measure JJ. kuti dzinobatana pedyo nokuiswa kwezvinodikanwa zvedzimba zvinotengwa, uye 2021“ Chiteshi cheProjekti” chinovandudza icho chinofungidzira misha mitsva mamiriyoni 1,5 panosvika 2029. Iyi chinjo dzakatanga gakavarano dzinotyisa pakati pevatsigiridziridziri vezvokubudirira, avo vanotaura kuti mugove wakawanda uri madikanwa, uye mapoka enzanga, anotya kubviswa nokurasikirwa nomugariro womunharaunda. Los Angeles inosimbisa mugariro wezvamatongerwe enyika unopomerwa muruwa rwakasiyana - siyana, maguta makuru.

Houston: Kurwara kwaZoning Nemigumisiro Yako

Houston ndiro guta guru bedzi reU.S. risina bumbiro remitemo remitemo rezvokuvaka. Panzvimbo pezvo, kushandiswa kwenyika kunodzorwa kupfurikidza nemubatanidzwa weganhuriro dzemitemo yemitemo, mirau yetsika, uye mitemo yeguta pamusoro pokuvaka mhinganidzo, uye kuchengeteka kwenhau. Nepo uku kuchinjika kuchideredza mhinganidzo kukukura uye kwakachengeta mari yedzimba isingadhuri, kwakatungamirirawo kukukura kwemiitiro isingawirirani, rwisano pakati pemibato isingawirirani, uye kushaikwa kwegadziriro yeguta. Houston inogovera nzvimbo inopesana kumaguta anochengetedzwa ne27 uye inoenzanisira betsero dzose dziri mbiri nemhomba dzerassez-faire.

Nguva Yemberi Yokuzvibira: Miitiro Yokuwedzera Nekuchinja

Hurumende dzemo dziri kurongazve kuvaka kwemagamuchidzanwa munyika yacho mukugadzirisa zvinetso zvinonetsa zvakadai sokuchinja kwemamiriro okunze, mari yokuwana pokugara, uye kuchinja kwenhamba dzevagari vemo.

Mitemo Yakavakirwa Pamipimo

Kusafanana nokushandiswa kwakavakirwa panzvimbo dzinogarwa, mirarira pachimiro chezvivako zvinooneka(-urefu hwazvo, kurema, mhinganidzo, uye façade shoo kupfuure mibato chaiyo iri mukati mazvo. Iyi miganhu inovavarira kuvamba, nharaunda dzavanhu dzinonangidzirwa kusimbisa ukama pakati pezvivako nenzvimbo yavose. Manyorero-manyorerwo anoshandiswa nenzira inowedzera nokuda kwamaruwa eguta, mikoto inotakurwa, uye kugadzirwa kwechinhu.

Dzimba Dzapakati Dzinovaka uye Dzisiripo

Kupedza kushaikwa kwedzimba, maguta akawanda ari nharaunda dzinogara nzvimbo dzinobvumira “pakati". Dzimba dzakafanana netutatu, dzimba dzetaundi, uye zvivako zviduku zvemafurati (munharaunda dzakaganhurirwa kumisha yemhuri imwe. Oregon, California, uye Washington dzakapa mitemo yehurumende inoputsa nzvimbo dzemo dzinogara mhuri imwe chete, nepo maguta akadai seMinneapolis, Charlotte, uye Portland abvisa maruwa emhuri imwe chete. Iyi migariro yegamuchidzanwa inozivikanwa kuti kushamba kwakadzorwa nokugoverwa kwedzimba kwapasina.

Kunze - nyoro Kunokwezva

Kushongedza kuri kugadziridzwa kuti kusvitse nharidzano dzemamiriro okunze. Mienzaniso inobatanidza kuda motokari yemagetsi inopinza gadziriro mukubudirira kutsva, kugadzira matenga egirini nematenga anotonhora munzvimbo dzezvitsuwa zvinopisa zvomumaguta, uye kutanga maruwa anonaya mvura zhinji anoganhurira kukura munharaunda dzakakwirira. Dzimwe nzanga dzakashandisa “kuvaka mativi mana adzo kunoitwa kuti dzive nerokugadzirwa kwemagetsi zvinovaka nokuchinjika. Kuchekenura mamiriro okunze kunogonawo kuderedza kubudiswa nokuwana pokugara pedyo nemabasa uye kutakura zvinhu, nokudaro kupfupikisa madaro.

Kururamisira Kwokusasarurana Nekwedzinza Kunopupurirwa

Chiverengero chinowedzera chehurumende dzomunzvimbomo chiri kuitisa kunzvera kwakaenzana kwemitemo yadzo inodzorwa kuti dzizivise ndokubvisa gadziriro idzo dzakapfuudzira dzinza munhau. Somuenzaniso, maguta ari kuhwirudzura ganhuriro dzemipimo mishomanene, zvinodikanwa zvokupaka, uye kugara idzo dzinotapura zvikuru nzanga dzeruvara. Nharidzano ndeyokuita mabumbiro emitemo okuronga akazara uye anosimudzira chisarudzo chedzimba chakarurama, sezvinodikanwa neSangano reSangano reSangano reFair House Act.

Kuronga Kugadzira Zvinhu Nemapepa

Ruzivo rwokugadzirwa kwezvinhu ruri kuita kuti pave nokuwanana kwakawanda. Maguta akawanda ava kugovera mepu dzinobatanidza nzvimbo, maIndaneti anobvumira mahombekombe, uye kupeta-pfuurwa kwemitemo inodzorwa. Mitemo yemashoko eGOC (GIS) inobvumira varongi kuongorora migumisiro yekuchinja kwemichina inokarakadzwa pakuchinja kwemotokari, michina yemarobhoti, uye mhoteredzo. Maturusi emagetsi anoitawo kuti vanhu vabatane nokupinda mumisangano chaiyo uye kubudisa mashoko anogamuchirwa nemapoka evanhu.

mhedziso

Mitemo inogadzira zvinhu inopfuura zvikuru mirau yakaoma yemiitiro yemitoo; iratidziro dzemipimo yenzanga nezvishuvo zvenguva yayo yemberi. Hurumende dzomunzvimbomo dzinoshandisa iyi mitemo kuumba nzvimbo yezvokunyama, yenzanga, uye yezvemari, kudzikamisa fariro dzinokwikwidzana kuti dzisvike fambiro mberi yetsika, kudzivirira mipimo yezvinhu, uye kusimudzira garikano yavanhu.

Sezvo nzanga dzinopfuurira kushanduka - shanduka, mabumbiro emitemo anofanira kudzokororwazve nguva nenguva uye kuchinjwa. Kushanda kwenzvimbo dzinodzorwa hakuchinjiki asi kunochinjika kumashoko matsva, kuchinja chiverengero chavagari vemo, uye kugadziridza zvinhu zvinokosha zvavose. Kupinda mumuitiro wokuronga zvinhu izvi kunofanira kuva kupfurikidza nokupinda mudare rinotemwa navose, kupa tsinhiro pamusoro pemutemo wegadziriro, kana kuti kubatira panzvimbo yokurongedzerwa kwakananga zvikurusa nokuda kwenzira dzavagari vemo dzokupesvedzera nayo ramangwana renharaunda dzavo. Kupfurikidza nokunzwisisa kuti kubatira sei kunoshanda kwehurumende yomunzvimbomo uye kuti masangano omunzvimbomo anogona kuva vatsigiriri vanobudirira zvikuru, vanokwanisa kutsinhirana, vanokwanisa kutendwa, uye vanotsigira.