Mamaneja emaguta anoshanda pamharadzano dzemiitiro, tarisiro, uye upenyu hwenzanga. Vane mutoro wokushandura chiono chavakuru vakuru vakasarudzwa kuti vaite mabasa anooneka nepo vachichengeta michina yezuva nezuva yehurumende ichishanda zvakanaka. Munguva yokukurumidza kugadzirwa kwemaguta, kudzorwa kwemamiriro okunze, kudzorwa kwemamiriro okunze, uye kuchinja tarisiro dzavose, unhu hwekutungamirira hweguta hunounza purovhinzi patafura zvinogona kusarudza kana kuti kubudirira zvechokwadi. Mamaneja eguta haangokwanisi kudzora chete; vanofuridza, vanoisa, vanoisa, uye vanovaka mabhiriji. Kukuvandudza unyanzvi hwakati hwekutungamirira hakukodzeki kusarudzwa, uye kuchinja mamiriro ezvinhu anokosha kumunhu upi noupi anokosha pamusoro pokuita mubatanidzwa munzanga dzaanobatira.

Mutarisiri Weguta Ari Wose Anofanira Kuziva Unyanzvi Hwokutungamirira

Nepo ndaza yamavara anodikanwa nokuda kwamaneja weguta ichigona kuratidzika kuva isingagumi, unyanzvi hwakati hunoumba mavambo enhungamiro yamanisiparati inobudirira. Idzi mhasha hadzina kudzoreka nemhaka yokuti dzinopesvedzera zvakananga mano amamaneja kuita mabasa awo, kuchengeta chivimbo, uye kusunda fambiro mberi mumhatsa yakasiana - siana yavachengeti vemichinjikwa.

Kurukurirano: Hwaro Hwechivimbo

Kukurukurirana kwakajeka, kwakajeka, uye kunoyera ndiko unyanzvi hunokosha zvikurusa hwamaneja weguta. Zuva riri rose, unokurukura navakuru vakuru vakasarudzwa avo vangava nenharo dzemibato vanoda nhungamiro yakajeka, navashandi vepamberi vanotsvaka kusachinja, uye navagari vanoraira kuzvidavirira. Miscration inogona kutungamirira kumabasa, kukuvandika kwakakomba, uye kudzongonyedza kwapachena. Mamaneja eguta anofanira kukwanisa kubvisa nhau dzakaoma kupfurikidza nomutauro wakajeka mumutauro wehurumende, kupa mashoko akaoma nenzwisiso yetsiye yetsiyero kana kuti mari inodzorwa basa, uye kushandisa mikoto mizhinji yehoro yeguta kumisangano yenzanga yenzanga. Mubatanidzwa wenzanga, kusimudzira pfungwa yedonzo rimwe riri pakati pemadhipatimendimendimendime. Mukuwirirana neInternational City/AUltivement Arection (ICM.), kupfurikidza neSangano yehurumende yehurumende yehurumende yomunzvimbomo yehurumende yomunzvimbomo yehurumende yomunzvimbomo yehurumende yomunzvimbomo: [F]]

Kusarudza: Kudzikamisa Kumhanya Nekuregerera

Mamaneja emaguta anotarisana nenhevedzo isingaperi yezvisarudzo, kubva pakusarudza kushanda kwenguva dzose kusvikira kuzvinhu zvinoda kudzorwa nenjodzi dzakadai senjodzi dzomusikirwo kana kuti njodzi dzoutano hwevanhu. Kukwanisa kuita zvisarudzo panguva yakakodzera unyanzvi hunoparadzanisa vatungamiriri vanobudirira naavo vanooma nokuongorora. Kuita chisarudzo chikuru muna ikoku kunoda kuunganidza mashoko akarurama, kutsanangura mamiriro ezvamatongerwe enyika nedzemari, kubvunza vatarisiri vemipikicha, uye ipapo kuita nenzira inowirirana. Kuda kudisa kuva nemigumisiro yacho nezvinobudirira. Mukuru weguta anogona kuita runhare rwakaoma paimwe kurukurirano kana kuti kuronga mari chaiko, apo anenge achitsanangura dzvinyiriro chaiyo, achiwana ruremekedzo nokuchengeta simba. Kutanga chisarudzo chamagadzirirwa kwemipi kana kuti kugadziridza purofiti yemite yemitengo. [F]

Kugadzirisa Zvinetso: Nhau Dzemataundi Akaoma Kunzwisisa

Zvigadziko zvomumataundi zvakaoma zvikuru. Maneja weguta anofanira kupedza zvinetso zvinobatanidza madhipatimendi ebasa nenzvimbo dzinobatanidza zvinhu zvinoda kugadziriswa (kubatanidza zvirongwa zvemari, kushayikwa kwedzimba, kukura kwemari, chengeteko yavose, uye mhoteredzo. Njere, kunze kwezvigadzikiso zvezvirongwa zvemibato hazviwanzoshanda. Chinetso chinobatanidza kudzorwa kwemikana, kuva nemifungo yakasiyana- siyana (kubatanidza izvo zvinobva kumadhipatimendi nezvisingashandisi mari), uye kuedza kupedza kugadzirwa kutsva kupfurikidza navatyavi vendege kana kuti mitoo yezvakapoteredza. Somuenzaniso, maneja anobata kukwidza kugadzirwa kwemotokari yemotokari angabatanidza kuronga kugadzirwa kwezvifambiswa, kushandisa muitiro wenyika dzose dziri mbiri. Chinetsoro zvikuru zvinokusimudzirawo tsika dzokuchengetedza mufambiro zvakanaka.

Kukwanisa Kuchinja: Kugara Uchichinja

Hakuna mazuva maviri akafanana nokuda kwamaneja weguta. Kuchinja bhajeti, utungamiriri hwezvamatongerwe enyika hunochinja, nyika itsva kana kuti hurumende zvinoda kusvika, uye njodzi dzisingakarirwi (kubva kurwisa kwekombiyuta kusvikira kumadutu echando). Kuchinjika kunoreva kuva akasununguka nezvinojeka uye anotendeuka nokukurumidza asingakanganisi zvinangwa zvenguva refu. Kunorevawo kugadziridza pfungwa dzinochinjika nokuda kwesangano rose. Maneja anoomerera kugadziriro apo migariro icharasikirwa nokuvimbwa. Nenzira inopesana, mumwe anogona kubvuma nzira itsva, kugadziridza, uye kukurukura nenzira inobudirira mamiriro ezvinhu. Kuvandudza kuchinja kunotangawo kugadziridza ndangariro nedzvinyiriro yomunhu oga yendangariro, kupfuurira mumuviri uye kufambira mberi. Kudawo kuro masangano uye kubvumira kuti ashande masangano.

Kubatana: Kuvaka Mabhiriji Anobatsira

Maneja weguta haagoni kubudirira oga. Kubatana ibasa rokuvaka nokutsigirana nevane mibatanidzwa yakawanda: vakuru vakuru vakasarudzwa, dzimwe hurumende dzomunzvimbomo, masangano ehurumende, vatungamiriri vebhizimisi, masangano enzanga, uye vagari vemo. Kushandira pamwe kwechokwadi kunopfuura kubatanawo zvako; kunobatanidza kutsvaka kubatanidzwa, kubatanidzwa kwechikwereti, uye kuwiriranisa migumisiro inogoverwa. Somuenzaniso, basa rinobudirira rokuvaka nokusimbisa zvinhu. Sangano rokubudirira rokuvakwa kwenzvimbo inoshandira ringatsamira paukama hwehurumende hwehurumende hunoda kuti maneja weguta aunganidze vaiti, vachengetedze, uye mapoka enharaunda. Vatungamiriri vezvokushandira mari vanoisawo nguva mukuvakirana chikwereti vasati vadikanwa kuvimbwa.

Tsamba Dzakabudirira Dzokuchinja Vatungamiriri

Kunyange zvazvo unyanzvi hwapamusoro huri hunokosha, vanamaneja veguta vane simba zvikurusa vanokurira makwikwi akadzama anovabvumira kuumba tsika dzesangano, kunyandura zvitsva, uye kusiya nhaka inogara kwenguva refu yokudzora kuri nani. Uhwu unyanzvi hwakakwirira kazhinji kazhinji ndihwo hunoparadzanisa maneja akanaka nomukuru.

Uchenjeri Hwokunzwa: Engine Yakavanzwa Yetimu

Ungwaru hwemirangariro (EQ) hunobatanidza mamiriro okunze oukuru, kuzvidzora, tsitsi, uye unyanzvi hwenzanga. Kuna maneja weguta, EQ akakwirira anokosha nokuda kwezvikwata zvakasiyana, kufambisa maminei ezvamatongerwe enyika, uye kupedza kusawirirana kusati kwakura. Maneja anogona kurava tembiricha yemirangariro yemusangano wakakomba uye kugadziridza kusvika pauri kunoshanda zvikuru kupfuura uyo anokakavara mberi. EQ anoitawo basa rinokosha mukuzvidzora kweboka rebasa netsika. Mamanejara eguta anoratidza kuonga kwechokwadi, anoteerera pasina rutongeso, uye anodzora kunetseka kwavo amene kuparira mhoteredzo yakakotsekana mundangariro apo vashandi vanounza basa ravo rakanakisisa. Kuda kurangarira, uye dzimwe nguva kurovedza. Hakugoni kugadziriswa nomutoo wounyanzvi. [FFFF]

Kuronga Zvakanaka: Kuchinja Chiono Kuva Migumisiro Inoenzana

Gadziriro yakarongwa mumashoko akapoteredza emanisiparati haisati iri rovedzo imwe yenguva yokuzvinyima; chirango chinopfuurira. Mamaneja eguta anofanira kushanda nematare avo nenzanga kurondedzera chiono chenguva refu, ipapo kushandura chiono ichocho munharidzano dzinoshanda, neruramiso dzakajeka, maminuro, uye kuzvidavirira. Ikoku kunobatanidza mativi (vanhu, mari, ruzivo rwokugadzirwa kwezvinhu) nenzvimbo dzinotanhamariswa, uye kusaita kuti kusadzokanya. Kuronga kudzoka kwakarongwa kunobatanidzawo nhambo yenguva dzose dzenguva dzose dzenguva dzose necherekedzo, kugadziridza kwapagore, kugadziridza, uye kururamisa kwapakati pemitevedzero kwakavakirwa pamitengo itsva kana kuti mamiriro ezvinhu akachinja mamiriro ezvinhu. Vagadziri veguta vanoita zvakanaka pakuuraya vanhu. Vanotaura basa renguva dzose. Vanoshandisa nzira yokuwana nokuwana mukana wokudzidza.

Kubatanidzwa Pachena: Kudzika Muitiro Wedemocratic

Kupfuura kungozivisa voruzhinji, maneja weguta wazvino uno anofanira kuita kuti vagari vawane pachokwadi mumiitiro yokuita zvisarudzo. Kuvimbisana kwapachena hakusati kuri bhokisi rokunzvera; inzira yokuvaka nayo chivimbo, kuisa muuchenjeri hwenzanga, uye kugadzira kutenga nokuda kwezvisarudzo zvakaoma. Chibvumirano chinoreva kusangana navanhu panzvimbo dzapaindaneti ((kushandisa panzvimbo dzepaIndaneti), misangano yenharaunda, kunzvera, uye bhajeti yemari inorongwa. Kunodawo kuteerera nokushingaira manzwi akachekwa anowanzosiyiwa mumiitiro yegamuchidzanwa. Mukuru weguta anotsigira kuvimbisana kukuru kunogona kuchinja kuva ushamwari. Somuenzaniso, apo guta riri kuronga mupaka mukuru, kubatanidza vagari vachibva mumadariro apakuvamba, asi vachipa purani inoparira rwisanwa uye vanowana mugumisiro wetsika. Kuwedzera unyanzvi, kushivirira, kunoda kushivirira uye kugovera simba guru rokupa basa.

Chisarudzo Cherwisano: Kuchinja Kunetsa Kuve Kufambira Mberi

Rwisano haidzivisiki musangano ripi neripi, uye hurumende yomunzvimbomo haitsauswi. Kusabvumirana pakati pemitezo yedare, hondo dzemasangano, rwisano dzenhema pakati pamadhipatimendi, uye chishoro chenzanga kuti zvironge kuronga zvose zvinowira mumaoko amamaneja weguta. Kukwanisa kunzvera zvisakiso zverwisano, kuyamura kurukurirano, uye zvigadzikiso zvinobudisa mashoko kunokosha. Kugadzikisa kusingarevi kudzivisa kurwisana kana kuti kumanikidza kubvumirana kwenhema; kunoreva kudzora muitiro zvokuti mirangariro inopesana inonzwiwa uye fariro dziri pasi dzinodzorwa. Techniques yakafanana nokuteerera, kubvisa vanhu zvinetso, uye kuparadzanisa vanhu pazvinetso zvinokosha. Mamanejaraiti ezvibvumirano echirongwa zverwisano anogona kuderedza mamiriro ezvinhu akasimba uye kuramba kurangarira kudzo. Unyanzvi hunobatanidzawo kuziva apo kudzokera kudzodzo nokudzosera kurwisana kwavo.

Kushandiswa Kwebasa Remazuva Ano

Ruzivo rwokugadzirwa kwezvinhu rwuri kugadziridza rutivi rwuri rwose rwebasa reguta, kubva kudzorwa kwemibato yemotokari uye kubhadharwa kwemibatanidzwa yemibatanidzwa yevagari vemo. Mamaneja eguta haafaniri kuva mainjiniya esoftware, asi vanofanira kuva nyanzvi pakunzwisisa ruzivo rwemichina, kuyera kurongwa kwemitemo, uye kuchinja kwemichina. Izvi zvinosanganisira kutsigira kushandiswa kwemadata yokuita chisarudzo (g.., mabhatani okugadzira zvinhu, anotema kuti achava makombiyuta, anokwanisa kuisa mukurumbira, uye maturusiro anoshandiswa kuisa zvinhu zvepasi zvinoshandiswa pakugadzirwa kwezvinhu zvinochengeteka, uye kuchengetedzwa kwemabhizimisi nokuda kwenzvimbo yazvo younyanzvi yemabhizimisi. Kuronga kwemichina kunorevawo kuronga makombiyuta, kutevera kuwanda kwemadhipati ebasa echine purone.

Kutungamirira Munjodzi: Kuedza Kukurusa Utungamiriri

Maneja weguta ari wose achatarisana nenjodzi imwe huru mukati mengwavaira yavo yomusikirwo, njodzi yekurumidziro, tyisidziro youtano hwevoruzhinji, kana kuti kundikano huru yepfuma. Criss anobvisa kunyengera ndokuzivisa mano echokwadi omutungamiriri. Unyanzvi hunorondedzerwa pamusoro apa hahutongokoshi kupfuura nokudzvinyirirwa kukuru. Kukurukurirana kunova chinhu chinoda kutevedzerwa; kuita chisarudzo kunofanira kukurumidza asi kuzivikanwa; kuchinjika kuri madikanwa; kubatira pamwe namabasa ekurumidziro, kumwe mwero yehurumende, uye masangano enzanga anokosha. Mamanejarati eguta akaisa muukama hwechokwadi pamberi penjodzi uye akarovedza tafura kuchaita zvakanaka zvikuru. Vanonzwisisawo ukoshi hwokutarisira utano hwavo vamene mundangariro mukati mamiriro ezvinhu akare. Postisi, mutungamiriri anofanira kutungamirira kumuka, kudzidza, uye kuvakazve mudariro yeguta. Anogona kutungamirira kuzova mudariro yenzanga yenzanga nesongano yenzanga.

Mugumo: Rwendo Rwokuwedzera Kunopfuurira

Kuziva unyanzvi hweutungamiriri hwataurwa munyaya ino haisi nzvimbo asi rwendo runopfuurira. Mamaneja eguta anobudirira zvikurusa vadzidzi vebasa vanotsvaka nguva dzose kutsinhirano, ronda fambiro mberi yeunyanzvi kupfurikidza namasangano akadai seInternational City/Colivery Management Association, uye kuramba vachida kuziva pamusoro pokuvakwakwa kwakanakisisa. Vanovawo vanhu vane unyanzvi, vanopa chizvarwa chinotevera chavashandi vavose, uye vanochengeta chiyero chebasa choupenyu chakanaka kuti vachengete simba ravo vamene pakutakura. Basa ramanejasitiri weguta rinorayira, asi rinopa mikana isingaenzaniswi yokuumba ramangwana renzanga. Nokusakurira unyanzvihwu, kuita chisarudzo, kugadziridza, kugadziridza, kuwirirana, kuronga kwapachena, kuvonetsera, uye kugadziridza maguta makombiyuta anogona kusimudzira musiyano yazvo, asi achipa vanhu vanokwanisa kutungamirira zvikuru. Vanoda kushandira maguta mangwana, asi vakachenjera, uye unyanzvi hunokosha zvikuru.