Šta grade kodove i zašto ih morate razumeti pre nego što počnete renoviranje?

Svaki projekat renoviranja kuće, bilo da je to jednostavni ažurni toalet ili kompletan preuređenje kuhinje, dolazi sa setom pravila koje mnogi vlasnici kuće previđaju dok nije prekasno. Građevine su zakonski izvršivi standardi koji uređuju kako su strukture dizajnirane, izgrađene, izmenjene i održavane. Oni nisu sugestije ili opcionalne smernice; to su zakoni koje lokalne vlasti usvajaju da zaštite bezbednost, zdravlje i opštu dobrobit svih koji žive u zgradi ili posećuju zgradu. Kada planirate renoviranje, ovi kodovi će diktirati sve od veličine vaših prozora do vrste ožičenja iza vaših zidova, pad vaših vodovodnih odvoda, i izolacionu vrednost vašeg potkrovlja. Ignoring ih može pretvoriti u finansijsku i pravnu noćnu moru. Razumevanje građevinskih kodova pre nego što se razbijete tlo nije samo u skladu sa sa sigurnošću, vrednijim domom koji će poslužiti za više decenija.

Realnost je da se kodovi zgrade stalno razvijaju. Oni se ažuriraju svakih nekoliko godina na osnovu novih istraživanja, lekcija naučenih od prirodnih katastrofa, napretka u građevinskim materijalima i promenama standarda energetske efikasnosti. Ono što je savršeno prihvatljivo u domu izgrađenom pre dvadeset godina možda više neće ispunjavati sadašnje kodne zahteve. To je razlog zašto čak i manje renoviranje često pokreće zahteve da se određeni delovi doma dovedu do modernih standarda. Znajući da vam to unapred pomaže da tačno izbegnete iznenađenja i planirate projekat koji se brzo odobrava i prolazi inspekciju na prvom pokušaju.

Šta su graðevinski zakoni?

Građevinski kodovi su sveobuhvatni skup propisa koji uspostavljaju minimalne prihvatljive nivoe bezbednosti za konstruisane objekte. Oni pokrivaju praktično svaki aspekt fizičke strukture i sistema zgrade. Najšire usvojeni okvir u Sjedinjenim Državama je Međunarodno savetovanje za kodove (ICC) koji obuhvata Međunarodni kod za gradnju (IBC), Međunarodni kodeks za stambene proizvode (IRC), Međunarodni kodeks za vodoinstalatere (IPC), i drugi. Međutim, države i lokalne nadležnosti imaju ovlašćenje da usvoje, modifikuju i sprovode svoje verzije tih kodova, zbog čega zahtevi mogu značajno da variraju od jednog grada do sledećeg.

U njihovom središtu, graðevinski kodovi služe nekoliko bitnih funkcija:

  • Strukturna bezbednost: Oni osiguravaju da zgrade mogu da podrže sopstvenu težinu, odupiru se vetru i seizmičkim silama, i da se nose sa živim opterećenjima stanara i nameštaja.
  • Životna bezbednost: Utvrđuju zahteve za vatrootpornu gradnju, dimne alarme, prozore za izlazak, i čiste puteve za evakuaciju tokom hitnih slučajeva.
  • zdravstvo i sanitarija:] Oni upravljaju vodovodnim sistemima kako bi sprečili kontaminaciju pitke vode i obezbedili pravilno odlaganje otpada, i zahtevaju adekvatnu ventilaciju za održavanje unutrašnjeg kvaliteta vazduha.
  • Očuvanje energetike: Postavljaju minimalne nivoe izolacije, zahteve performansi prozora, i standarde efikasnosti HVAC-a za smanjenje potrošnje energije.
  • Pristupačnost: Mnogi kodovi uključuju odredbe za pravljenje zgrada pristupačnih osobama sa invaliditetom, posebno u javnim oblastima i više porodičnom stanovanju.

Graðevinski kodovi nisu statièki dokumenti, veæ trogodišnji ciklus organizacija kao što su ICC, sa inputima inženjera, arhitekata, graditelja, vatrogasca i službenika za provedbu koda. Lokalne nadležnosti mogu onda usvojiti najnoviju verziju ili nastaviti da koriste starije izdanje, ponekad sa lokalnim amandmanima koji odražavaju regionalne uslove kao što su opasnost od uragana, seizmièka aktivnost ili dubina mraza.

Zašto je izgradnja kodova materija za vaše renoviranje

Mnogi vlasnici zgrada smatraju da su kodovi za izgradnju birokracija koja dodaje troškove i kašnjenja u svoje projekte. Iako je tačno da usklađenost može da poveća unapredne troškove, koristi daleko nadmašuju neprijatnost. Razumevanje zašto kodovi materija mogu da promene vašu perspektivu i pomognu vam da ih vidite kao alat za zaštitu vaše investicije, a ne kao prepreka.

Bezbednost za tebe i tvoju porodicu.

Najvažniji razlog za praćenje kodova zgrada je bezbednost. Svake godine, požari, strukturni kolapsi i trovanja ugljen monoksidom se prate nazad na posao koji je učinjen bez dozvola ili kršenje kodnih zahteva. Električni kodovi, na primer, zahtevaju specifične žičane merače, kapacitete razbijača i metode instalacije koje sprečavaju pregrevanje i električne požare. Plumbeni kodovi sprečavaju kanalizacione gasove da uđu u stambene prostore i osiguraju da pritisak vode ne uzrokuje kvarove cevi. Strukturni kodovi osiguravaju da se zid nosivog opterećenja ne ukloni bez odgovarajuće podrške, što bi moglo dovesti do rušenja krova. Kada pratite kod, gradite dom koji je bezbedniji za sve koji žive u njemu.

Pravno usaglašavanje i izbegavanje kazni

Kada povučete dozvolu i prođete inspekcije, demonstrirate svojoj lokalnoj vladi da vaše renoviranje ispunjava zakonske standarde. Ako preskočite ovaj proces, suočavate se sa stvarnim posledicama. Opštine mogu da izdaju naloge za zaustavljanje rada, iznose kazne koje se svakodnevno pripisuju, pa čak i prisiljavaju da iščupate nesukladan rad i počnete ispočetka. U nekim slučajevima, vlasnici kuća su obavezni da prodaju svoje kuće da bi platili remedijaciju. Pravna usklađenost nije opcionalna; to je osnovna odgovornost vlasništva vlasništva.

Osiguranje pokriva i zahteva

Osiguravajuæa društva su u poslu upravljanja rizikom. Kada potpišu politiku vlasnika kuæe, pretpostavljaju da imovina ispunjava minimalne standarde zgrade u trenutku izgradnje ili renoviranja. Ako napravite nedozvoljene promene koje kasnije uzrokuju štetu, vaš osiguravatelj može da odbije vašu tvrdnju. Na primer, ako požar počne zbog neispravnih žica instaliranih bez dozvole, osiguravajuæe društvo može da tvrdi da je rad stvorio neprihvatljiv rizik i da odbije da plati štetu.

Vrednost imovine i preprodaja

Kada na kraju prodate svoj dom, kupac će zahtevati procenu, a u mnogim slučajevima, kućnu inspekciju. Nedozvoljeni rad koji ne ispunjava kod može da poremeti prodaju. Kupci mogu da odšetaju, ili da zahtevaju značajno smanjenje cene da bi pokrili troškove dovođenja posla do koda. Na nekim tržištima, kuće sa opsežnim nedozvoljenim renoviranjem su efikasno nepromenjive. S druge strane, dom sa pravilno dozvoljenim i proverenim renoviranjem nalaže premiju jer kupci znaju da je rad obavljen ispravno.

Zajednički građevinski zakoni koji utiču na kućne obnove

Različite vrste renoviranja pokreću različite zahteve koda. Dok se specifični detalji razlikuju po lokaciji, određene kategorije kodova se odnose na skoro svaki projekat. Razumevanje ovih kategorija će vam pomoći da postavite prava pitanja prilikom sastanka sa izvođačima radova i planirate inspekcije koje će biti potrebne.

Strukturni kodovi

U ovim šiframa su navedene minimalne veličine i razmaki zaraslih greda, greda, zaglavlja i zaglavlja. Takođe su naveli vrste veza i pričvršćivača koji moraju da se koriste da bi se oduprli vetru, snegu i seizmičkim opterećenjima. Ako planirate preuređenje kuhinje koje podrazumeva uklanjanje zida kako bi se stvorio otvoreni konceptni raspored, trebaće vam strukturni inženjer da bi se sprečilo urušavanje tereta i sistem greda ili kolona koji zadovoljava kod. Slično tome, dodavanje palube zahteva usklađenost sa specifičnim strukturnim zahtevima za podnošljivost, postove, grede i palubne ploče da bi se sprečilo rušenje tih povreda.

Elektrièni kodovi

Nacionalni elektrokod (NEC), takođe poznat kao NFPA 70, je standard za sigurnu električnu instalaciju u Sjedinjenim Državama. Usvojen je od većine lokalnih nadležnosti i ažuriran svake tri godine. Za renoviranje, električni kodovi uređuju kako se sklopovi veličinom, gde se moraju postaviti utičnice i prekidači, koji tip ožičenja se može koristiti, i kako se uzemljenje i vezivanje izvode. Moderni kodovi zahtevaju prekidače luk-fejl kola (AFCI) u većini stambenih prostora, prekidače prizemnih kola (GFCI) u kupaonicama, kuhinjama, i vanjskim prostorima, i tamper-otporne prepirke u domovima sa decom. Ako nadograđujete električni panel ili dodajete nove kola, morate osigurati da čitava instalacija zadovoljava trenutačne kodove, a ne samo minimume iz vremena kada je izgrađena.

Vodovodni kodovi

Kodovi za vodoopskrbu pokrivaju dizajn i ugradnju vodoopskrbnih sistema, sistema odvodnje, ventilacionih otvora i ventila. Ovi kodovi osiguravaju da se voda koja se može piti zaštiti od kontaminacije, da se otpad prenosi efikasno, i da se kanalizacioni gasovi bezbedono ispuhavaju na otvorenom. Ključni zahtevi uključuju minimalne veličine cevi, pad (padanje) za odvodne linije, postavljanje zamki i upotrebu uređaja za sprečavanje povratnog protoka. Ako preureðujete kupatilo ili kuhinju, možda ćete morati da premestite vodoinstalacione popravke, što zahteva usklađenost sa ventilacijom i drenažnim kodovima. Mnogi stariji domovi imaju vodovodne sisteme koji ne zadovoljavaju postojeće standarde, a renoviranje može da ih pokrene.

Energetski kodovi

Energetski kodovi, kao što su Međunarodni kod za očuvanje energije (IECC), postavljaju minimalne standarde efikasnosti za koverte i mehaničke sisteme. Ovi kodovi utiču na nivoe izolacije u zidovima, plafonima i podovima, rejting performansi prozora i vrata, zahteve za zatvaranje vazduha, i efikasnost opreme za grejanje i hlađenje. Kada otvorite zidove tokom renoviranja, obično se zahteva da se izolacija u tim oblastima dovede do trenutnog koda. Ako se zamenjuje prozor, oni moraju da zadovolje trenutne U-faktor i Koefikasne uslove Solar Heat Gain (SHGC). Energetski kodovi postaju sve strobetiniji tokom vremena, pa čak i renoviranje koje je bilo usklađeno pre decenije sada može zahtevati dodatne nadogradnje.

Vatrogasni sigurnosni kodovi

Sigurnost požara je glavna komponenta kodova zgrada, posebno u više porodičnim zgradama, ali takođe utiče na jednoobiteljske kuće. Zahtjevi uključuju postavljanje alarma za dim i interkonekciju, detektore ugljen monoksida, skupove sa vatrogasnom procenom na određenim lokacijama (kao što je između garaže i stambenog prostora), prozore za izlazak u spavaćim sobama, i provere oko kamina i peći za drvo. Ako završavate podrum da biste napravili spavaću sobu, morate obezbediti prozor izlaza koji zadovoljava minimalnu veličinu i zahtjeve otvaranja kako bi stanari mogli da pobegnu u požaru. Mnogi stariji domovi nemaju međusobno povezane alarme za dim, a za renoviranje koje će verovatno zahtevati dozvolu za podizanje sistema dimnog alarma do trenutnog koda.

Kako da istražimo lokalne graðevinske kodove

Pronalaženje specifičnih kodova za izgradnju koji se odnose na vaš projekat renoviranja nije tako teško kao što se može činiti, ali zahteva sistematski pristup. Najgore vreme za otkrivanje koda je kada ste na pola puta kroz rušenje i vaš izvođač radova vam kaže da vam je potrebna skupa nadogradnja za koju niste budžetirali. Istraživački kodovi rano, pre nego što završite svoj dizajn ili zaposlite izvođača radova.

Poènite sa lokalnim graðevinskim odjelom.

Najpouzdaniji izvor informacija o lokalnim građevinskim kodovima je vaš grad ili okružno građevinsko odeljenje. Ovi uredi su zaposleni sa službenicima koda čiji je posao da odgovore na pitanja i pomognu vlasnicima kuća u skladu sa propisima. Posjetite njihov sajt ili pozovite njihov sto za dozvole da pitaju koje izdanje je trenutno usvojeno u vašoj nadležnosti. Mnogi građevinski odseci objavljuju sažetak zajedničkih kodnih zahteva za renoviranje stanova, kao i listu potrebnih inspekcija. Ne oslanjajte se samo na nacionalne kodne knjige; vaša lokalna nadležnost može imati amandmane koji se značajno razlikuju od koda modela. Takođe možete pitati da li postoje planirane ažuriranja koda koja bi mogla uticati na vaš projekat ako planirate da se prijavite za dozvolu od sada.

Koristi онлајн код ресурсе

Međunarodni savet za kodeks nudi besplatan pristup mnogim svojim modelnim kodovima putem svog sajta. Možete videti trenutna izdanja Međunarodnog rezidencijalnog koda, Međunarodnog koda za gradnju, i druge ICC kodove da biste razumeli osnovne zahteve. Međutim, uvek proverite sa svojim lokalnim građevinskim odeljenjem da li je vaša nadležnost usvojila kod tačno onako kako je napisano ili uz lokalne modifikacije. Ostali korisni online resursi uključuju internet sajt odeljenja za stambene i društvene razvoje, koji mogu imati informacije o državnim specifičnim energetskim kodovima ili zahtevima za pristupačnost. Američko odeljenje za energetiku takođe održava resurse o energetskim kodovima po državi, što može da vam pomogne da razumete minimalnu izolaciju i zahteve prozora.

Konsultacija sa licenciranim profesionalcima

Arhitekti, strukturni inženjeri i licencirani izvođači rade sa građevinskim kodovima svaki dan. Oni znaju uslove u vašoj oblasti i mogu vam pomoći da dizajnirate renoviranje koje zadovoljava kodove dok ostajete u budžetu. Dok zapošljavanje profesionalca dodaje troškove faze planiranja, to često štedi novac dugoročno sprečavanjem greške u dizajnu, odlaganja dozvola i neuspešnih inspekcija. Kada intervjuišete izvođače, pitajte o njihovom iskustvu sa dozvolama i usklađenosti kodova u vašoj specifičnoj opštini. Dobar izvođač radova će imati uspostavljene odnose sa lokalnim građevinskim inspektorima i razumeti šta inspektori traže tokom svake faze izgradnje.

Prisustvujte sastancima pred aplikaciju

Mnogi građevinski odelenja nude pred-aplikacione sastanke na kojima vlasnici kuća mogu da razgovaraju o njihovom predloženom renoviranju sa recenzentom plana ili građevinskim inspektorom pre podnošenja prijave za dozvolu. Ovi sastanci su obično besplatni ili niski troškovi i mogu da uštede značajno vreme i frustraciju. Donesite svoje planove, skice, ili čak samo opis onoga što želite da uradite, i postavite specifična pitanja o tome koji kodovi primenjuju, koja dokumentacija će vam biti potrebna (kao što su inženjerski proračuni ili specifikacije proizvođača), i koliko će biti potrebno inspekcija. Ova interakcija lica-u-lice je neprocenjiva jer vam daje direktno navođenje ljudi koji će na kraju odobriti vaš projekat.

Dozvole i inspekcije: Proces usklađivanja koda

Razumevanje kodova je samo polovina bitke; druga polovina je upravljanje procesom dozvole i inspekcije koji sprovodi te kodove. Dozvole su službena odobrenja vašeg lokalnog odeljenja za gradnju koja vam omogućavaju da nastavite sa specifičnim radom. Inspekcije su na licu mesta posete kodnog službenika da bi potvrdili da rad ispunjava kodne zahteve u kritičnim fazama. Zajedno, oni formiraju sistem koji obezbeđuje usklađenost kodova tokom vašeg renoviranja.

Kada ti treba dozvola?

Ne zahtevaju sva renoviranja dozvolu, manju kozmetičku opremu kao što su slikanje, tapete i zamena vrata kabineta, obično ne treba dozvolu, ali većina struktura, elektro, vodovod i mehanički rad, kao što je generalno pravilo, ako vaše renoviranje uključuje bilo šta od sledećeg, skoro sigurno vam je potrebna dozvola:

  • Uklanjanje ili dodavanje zidova
  • Menja veličinu ili lokaciju prozora ili vrata
  • Nova električna kola ili velika električna nadogradnja
  • Novi vodovodni čvorovi ili selidba postojećih
  • Zamenjujem bojler, peæ ili klima ureðaj.
  • Dodavanje palube, trema ili prekrivaèa za terasu
  • Završavam podrum ili tavan.
  • Menjanje krovne strukture ili dodavanje svetlara
  • Svaki rad koji utièe na integritet zgrade ili sigurnost od požara.

Čak i ako mislite da vaš projekat spada u sivu oblast, uvek je bolje da pitate vaše građevinsko odeljenje nego da pretpostavite da vam ne treba dozvola. Mnogi vlasnici kuća su naučili ovu lekciju na teži način kada su pokušali da prodaju svoj dom i otkrili da posao koji je već godinama ranije obavljen bez dozvole sada mora biti doveden do koda na veliki trošak.

Dozvola za proces prijave

Primena za građevinsku dozvolu obično uključuje podnošenje završenog formulara za prijavu, skup planova izgradnje ili crteža, a ponekad i dodatne dokumente kao što su strukturni proračuni, izveštaji o energetskoj usklađenosti ili planovi sajta. Nivo detalja koji se traže zavisi od obima obnove. Jednostavan preuređenje kupatila može zahtevati samo plan sprata koji prikazuje lokacije učvršćivanja i nekoliko detalja sekcije, dok veliki dodatak zahteva potpune arhitektonske crteže koje je označio licencirani profesionalac. Građevinsko odeljenje razmatra vašu aplikaciju kako bi se osiguralo da se zadovolji sve primjenjive kodove pre izdavanja dozvole. Ovaj proces revizije može da traje bilo gde od nekoliko dana za male projekte do nekoliko nedelja za kompleksne, pa faktor ovo u vaš rok.

Faze inspekcije i šta da očekujemo

Kada izdate dozvolu i poènete raditi, graðevinsko odeljenje æe zahtevati inspekcije u odreðenim prekretnicama.

  • Inspekcija footinga i temelja: Za dodatke ili nove strukture, ova inspekcija potvrđuje da uslovi tla, dimenzija podnožja, armature i čvrstoća betona ispunjavaju kodne uslove pre nego što se temelj ispuni.
  • Ispod lab inspekcije: Za rad na betonskim pločama na oceni, ova inspekcija proverava parnu barijeru, izolaciju, i bilo koji vodovod ili električni vod pre nego što se beton izliva.
  • [Oštro-u inspekciji:] Ovo je jedna od najvažnijih inspekcija za renoviranje. To se dešava nakon što su zid i plafon otvorene šupljine i pre nego što su zatvorene suvim zidom. Inspektor potvrđuje da je kadriranje, ožičenje, vodovod, ventilacija i izolacija postavljeni ispravno i zadovoljavaju kod. Jednom kada inspektor odobri grubo-u, možete nastaviti da zatvarate zidove.
  • Inspekcija izolacije: Neke nadležnosti zahtevaju odvojenu inspekciju izolacione instalacije kako bi se potvrdilo da se prave R-vrednosti postižu, da je pravilno zatvaranje vazduha, a izolacija se ugrađuje bez praznina ili kompresije.
  • Konačna inspekcija: Nakon što je sav posao završen, konačna inspekcija potvrđuje da je renoviranje u skladu sa svim primenjivim kodovima i da je rad završen na siguran i radni način. Prolaskom konačne inspekcije zatvara se dozvola i obezbeđuje zvanično odobrenje projekta.

Važno je unapred zakazati inspekcije i imati spreman rad za pregled kada inspektor stigne. Neuspešne inspekcije nisu kraj sveta, ali mogu odložiti vaš projekat i dodati troškove ako treba da se ponovo radi. Dobar izvođač radova će želeti da bude prisutan tokom inspekcija da odgovori na pitanja i pokaže da je posao obavljen ispravno.

Posljedice ignoriranja građevinskih kodova

Neki vlasnici kuæa su u iskušenju da preskoče dozvole i ignorišu građevinske kodove da uštede vreme ili novac.

Finansijska kazna i skupe popravke

Kada opština otkrije nedozvoljeni rad, obično izdaje nalog za prekid rada i zahteva da vlasnik imovine zatraži retroaktivnu dozvolu. Pored uobičajenih naknada za dozvolu, često postoje kazne koje mogu udvostručiti ili utrostručiti troškove. Ako rad ne ispunjava kodeks, možda ćete morati da otvorite gotove površine, istrgnete nesukladne instalacije, i ispravno prepravite rad. U nekim slučajevima, troškovi remedijacije daleko prevazilaze ono što bi koštalo da se posao obavi sa dozvolom na prvom mestu. Fine se takođe mogu akumulirati svakodnevno dok se situacija ne reši, dodajući dalji finansijski pritisak.

Pravna odgovornost i sporovi

Ako nedozvoljeni rad prouzrokuje povredu ili štetu imovine, možete biti zakonski odgovorni. Na primer, ako paluba izgrađena bez dozvole kolapsa i povrede gosta, možete se suočiti sa tužbom za troškove medicine, izgubljene plate i bol i patnje. Osiguranje vlasnika kuće obično isključuje pokrivenost štete nastale nedozvoljenim radom, što znači da biste morali da platite bilo kakvu presudu iz džepa. Slično tome, ako se požar izazvan nedozvoljenim električnim radom proširi na susedov dom, mogli biste biti odgovorni za štetu na njihovu imovinu kao i za svoju.

Problemi u prodaji kuæe

Transakcije nekretnina zahtevaju potpuno otkrivanje poznatih nedostataka i nedozvoljenog rada u mnogim državama. Kada kupac otkrije da kuća ima opsežne nedozvoljene obnove, mogu zahtevati da prodavac dobije retroaktivno dozvole i dovede rad do koda pre zatvaranja. Ovaj proces može da traje mesecima i košta hiljade dolara. Alternativno, kupac može tražiti značajno smanjenje cena kako bi pokrio rizik i mučenje sa nedozvoljenim radom. U nekim slučajevima, finansiranje propada jer kreditori odbijaju da potpišu hipoteku na imovinu sa značajnim nedozvoljenim izmenama. Neto rezultat je da kuće sa nedozvoljenim radom prodaju za manje, treba duže da se prodaju, i da se stvori stres za proda prodavaca.

Rad sa ugovornicima na osiguravanju usklađenosti kodova

Ugovarač koji uzima kod za ozbiljno će povući potrebne dozvole, rasporediti inspekcije u pravo vreme, i izgraditi projekat na standarde kodova. izvođač koji reže uglove o usklađivanju kodova može ponuditi nižu početnu ponudu ali može vas koštati daleko više na duže staze.

  • Pitaj da li će povući dozvole kao deo svoje službe. Mnogi legitimni izvođači uključuju naknade za dozvole u svojim ponudama i sami rukovanje papirologijom. Ako izvođač radova predlaže da ne trebate dozvole ili da bi trebali povući dozvole sami da uštedite novac, ovo gledati kao crvenu zastavu.
  • Proverite da li je dozvola izvoðaèa radova trenutna i važeæa u vašoj državi.
  • Pitajte za preporuke iz nedavnih projekata i pratite te vlasnike kuća, pitajte da li je izvođač radova izvukao dozvole, kako je prošao proces inspekcije i da li je projekat prošao sve inspekcije bez pitanja.
  • Pregledajte ugovor kako bi se osigurala da uključuje klauzulu da će izvođač radova obavljati posao u skladu sa svim primenjenim kodovima i da će dobiti sve potrebne dozvole i inspekcije.

Kako građevinski zakoni utiču na vaš budžet i vremensku liniju

Građevni kodovi imaju direktan uticaj na troškove i raspored vašeg projekta renoviranja. Razumevanje ovog uticaja rano pomaže da se postave realna očekivanja i izbegnu iznenađenja.

Predujmo troškove za usklaðivanje

Na primer, energetski kodovi mogu zahtevati visoko-izvedbene prozore koji su skuplji od standardnih. Strukturni kodovi mogu zahtevati inženjerirane grede ili dodatne elemente koji donose teret koji dodaju troškove materijala i rada. Električni kodovi zahtevaju lomače arc-feulta i GFCI utičnice, koji koštaju više od standardnih komponenti. Same dozvole su troškovi koji variraju široko po nadležnosti, od nekoliko stotina dolara za mali projekat do nekoliko hiljada dolara za veliku obnovu. Budžet za te troškove od početka.

Odlaganje inspekcije i odlaganje

Inspekcije moraju biti zakazane, a inspektori imaju pune kalendare. Čekajući da inspektor izađe može dodati dane ili čak nedelje u vremensku liniju vašeg projekta, posebno tokom sezone izgradnje vrhunca. Neuspešne inspekcije zahtevaju rerad i ponovnu inspekciju, što dodaje još više vremena. Izrada tampon u vaš raspored za odlaganje vezane za inspekciju je razborita. Tipičan projekat renoviranja može imati tri do pet inspekcija, od kojih bi svaka mogla dodati nedelju dana vremenskoj liniji ako je raspored uzak. Plan za to niste frustrirani kada projekat traje malo duže od očekivanog.

Zaključak

To je sistem zaštite koji je razvijen i prefinjen tokom decenija da bi se osiguralo da su kuće sigurne, efikasne i trajne. Kada planirate renoviranje kuće, uzimanje vremena za istraživanje i usklađivanje sa lokalnim građevinskim kodovima je jedna od najvažnijih investicija koje možete da napravite u svom projektu. Ona štiti vašu porodicu, vaše finansije i dugoročnu vrednost vašeg doma. Počnite rano, razgovarajte sa svojim lokalnim građevinskim odeljenjem, radi sa licenciranim profesionalcima, i tretirajte dozvolu i inspekciju proces kao normalan i neophodan deo bilo kog ozbiljnog renoviranja.