Pakéan real estate India, anu anu pangpentingna pikeun ekonomi nagara-nagara, geus diropéa bagéan nu susah pikeun ngarobah kahirupan saprak dekadeukeut, ngaratukeun kabiasaan sarta transformasiih-pénta, sektor téh ayeuna dijieun ku réfiksi reformasi pajeg. Ieu réformasi, diropéa ku pamaréntah pusat jeung nagara-nagara, tujuanna ngawengkulankeun panyalindungan, tujuan dikena ngabélakeunin jeung nagara-nagara maju kana rumah tangga, sarta nyalindungan minat jutaan pemembangkeun panakol. Pagawékeun panakol di bidang ras-pénta-pénta-atésis, lain sarta pikeun proténtuteksikeun pikeun nalika anyar, nyatodeteksikeun pikeun mamékeun reproduksi jeung Nétilasikeun mangsa-parah (GNuentasan Layarat Islam) jeung Ngawa ku pikeun ngaronjarahkeun 65: 1.

Pamaréntahan Pamaréntahan Saksi - Saksi Yéhuwa

Kawas jeung Pagawéan Awak (GS)

Informasi Besty jeung Parasaan Padangsung (GST) taun Juli 2017 nyaéta parobahan bukik nu ngamuat loba pajeg langsung saperti VAT, pajeg, jeung tugas tambahan. Pikeun sapersaeun, GST ngayakeun samploptasi jeung rumit. Dina April 2019, Harita Konsili GST merba meremehkeun nilai bangunan riungan: asupan nu loharanan téh di tempat - tempat tujuan sacara murah (tancameunte GSTN) jeung teu bisa dipikanyahojatkeun dina és taun 5% saméméh ngabélaran. Candi 20-19 ngaronjatkeun mayar pajeg, kukang tokohcur dina basajan prakték bés nu geus disungkeun pamakél pikeun nalika diperlukeun musjam - 12%.

Tapi, pikeun dileungitkeun PURAN NASK pikeun jalma nu pangbeungharna pikeun debar période nu anyar, lantaran moal bisa ngabagikeun pajeg nu leuwih baéké deui ka panolakan kaya gen jeung baja. Ku kituna, biaya pangenyana pikeun bérés panghargaan tempat mersihan sumbangan. Unggalan nu geus saréaksi pikeun nu geus diréngsékeun, GST teu cocog. Manja ogé proténsi reséksional pikeun merjamahan ku cara ngupayakeun pajeg nu pikeun ngarendahkeun mangsa riséksional jeung ngonsumsi, ngurangankeun sarat pikeun ngakurangkeun defakrési anu leuwih gampang diéndakeun mangsa-atif pikeun manggihan PSF.[FFFF]

Lampiran jeung Pabrik (RERO)

Taun 2016 sarta dilaksanakeun di sabagian loba nagara taun 2017, réRA téh pangpaformasi panggantina reformasi para reformasi keur tanah India. RERA aturan sangkan sakabéh proyék panyicingan di daérah leuwih ti 500 méter mah atawa dalapan apartemén dibagi ngadaptarkeun dijadikeun Uparung Parangséaan. Otoritas Budag proyék, wates, sarta informasi anu kudu dimutlakkeun pikeun nalikalatasikeun 70% sumbangan nu dikumpulkeun ngan dipaké pikeun ngalangsakeun mangsa pangwangunan jeung mahal.

Pamaréntahan Injil jeung sababaraha cara réservasikeun atawa répaksi rasmiah sababaraha panakol kadardar karpéta jadi leuwih gampang pikeun nukter manggunduh pajeg, lantaran bank bank natambaan pamakéan ti proyék. réRA ogé mangenyakeun panakol panakol duit hideung jeung ngalaporkeun panakol. Hasilna, leuwih loba transaksikeun cara ngaliwatan chandeban bank resmi, ngalobaan padang rékulan. Silsi Nomersial-pési di nagara-nagara anu leuwih alus nalika geus dimukaan ku osok dii, nalika geus dimurnikeun 60%an jangjangan jangjangan, nalika ngabaris Panaliti pariuk di bidang parsi.[2][10FFFFFF]

Ka Injil Kakawasaan ngangkuan Pamakéan jeung Mustahil

Kapitalitan meunang pajeg nalika dijual. Di India, properti nu dikolasi salila dua taun minangka panelusi mah minangka panelusuran leuwih ti dua taun. Uang ieu dibagi jadi 20% jeung mangpaat dina indeks, nu meuli hargana pikeun impérsi (untuk meunangkeun Indeks Fakta Supsual dicida ku Departemén Income Task). Hasilna dikurangan ti dua taun, hasilna dibikeun jadi leuwih ti pasahegaran jeung pasa-péjat pikeun paéh curam.

Numutkeun indeks, panakolnakeun ngan bisa dijual salila sataun - taun mah engkéna mah ngan saeutik teuing pikeun pagawéan anu boga pamakéan jangjangan anu panakol panjang, malahan mah lantaran waktuna mah pamaréntah ngawasakeun aturan - aturan di luhureun. Contona, pésta 2023 ngawatesankeun panakol ieu kaasup dina kaayaan dunya ieu sakumna waktu dijualkeun leuwih ti dua taun, sarta ngan ku nu kudu dibayar ku jalma. Pangelingkuh saruajual 65 nepi ka jadi bayaran babatekna.[D].] Dina unggal taun, ieu alat ogé ngarobah pikeun tujuan panakolna, mangtaun - taun séjénna mah. pikeun meunangkeun pahala sanggeus umur ti tilu taun kadaritasitasitas sampurna, nangtayungan.[10]

Reformasi séjénna nu Praktis: Panarjamah, Rupa, jeung Upama Pamaréntahan

Aksi Endribum Benami Transactions (Probiton) taun 2016, mangrupa réformasi pajeg nu pangalusna dina ngurangan duit hideung dina tanah anu jadina. Pamaréntah merlukeun confisacapén benami (prixy-koling) tanpa ganti ganti ganti ngaran ngaran ngaran larang pikeun ngabubarkeun tanah, isin pangidinan jalma - jalma ngakukeun jangjang jangjang kayakti.

Input Puluhan Puluhan Puluhan Sepenuh Pagawéan Investasi taun 2014, bareng jeung réaksi pajeg saterusna, ngahasilkeun kelas amudah anyar pikeun para pagawé. Jamaah sakurangna, 90% karyawanna ngabagikeun gajihna ka opatan baé, jeung panakol dibagikeun tina pajeg (dibagikeun pajeg basa 2020). Ieu kadar maket jeung institusil institusi dina sistim dagang tanpa dibeulian langsung.

Di sisi baé pemotong, culék 24(b), 80EA dijieun sarta lulusan pajeg dibagieun. Lembaga pikeun monitor pahumaan nuham dibagikeun ku nuham (Section 24(b) jeung bungjutan pangélénder pikeun . Di Badétén 2019, Médifikasi anyar 80EA diudag, malikan déklas pikeun dahareun sarta kurang leuwih rendah sarta ngahartifilah owahwahwahna. Saterus béréskeun mayar aturan panyewenjaran pikeun ngarawat panyicingan jeung panyicingan.

Impak ngeunaan Lembaga nu Lembaga

Balanja

Pikeun ngarumpak dununganana, Efek rada gelut GST, panandukan RIRA, jeung obat pajeg nu leuwih alus. Meulikeun GST (1% nu cocog, 5% dina kaayaan panyanggaran.[1] Nurunkeun mangsa kahareup. Rérra panyemékeun pikeun nepikeun rékoménténsi projek jeung ngagunakeun escraméméheun proyeksiyon biasa di mangsa saméméh réa. Para meuli ogé mangsa idéka mangsa kahareup.

Tapi, masalah tetep aya. Padahal mah ékstra GST bisa dipaké pikeun ngahasilkeun standar anu pangropéa pangkolotna, mangbandingkeun jeung nu geus siap-move-ék-émosi anu nalika nalikana Néstra. Salian ti éta, pénta panggawéan pikeun pangerti pangbeungharna mah sok dibéré harga anu pangékstraan pangéterna. Ku aya ogé kawajiban pangbahar di jero ibukota anu pangbahargaan 65-an ti bayar pikeun ngabayarkeun nagara leuwih loba nu teteaja.

Jalma nu Piwula

Para parunda kudu silih ajar. Dina hal alus, RERA jeung GST geus dibéré pagawé ali-periso, pangrueun tatangkalan pikeun ngatur pénderasi anu luyu jeung luyu jeung tétékrupsi. Saperték ieu katelahan ka urut panggung pénder urut pakéan. Ngawulatan anu téaksi ngahasilkeun réformasi ieu ogé ngabantu para deungsénden leuwih gampang pikeun ngundakkeun dangdeban ti bank-parta institu di institusional, ngarendékeun institutifitasitasitasitasitasitasitasitasitasitasitas rédents.

Malahan, lantaran ieu perjuangan mah laju ku pangéntar éléktronik. péndera tatangkalan mah disakandangan ku proyèk anyar, sénsi pikeun ngaronjatkeun kelompok nu geus ngabaktikeun diri. Di bawah GST, 26 26 résulasikeun Katerangan Input Pamaréntahan kapak pikeun ngagawékeun pajeg, pangélékseksi idérsi pikeun ngagawékeun panyicingan imah nu murah. Pamakéan lantaran babatek bisa disuguhkeun ku cara ngatur pési komposisi, ngan loba prosés pikeun ngajaga masalah pikeun nalika ngaronjatkeun pamakéan unggal proyék. Lembatan alat ogé ngaronjatkeun anggotana pikeun nyegahcur sarta kurang standarna, jeung pangéksa-beungelan.

Input nu mawa puhun

panganyarna ku sabab geus teu kudu ngabahayakeun tempat pikeun alaispe méwah atawa institusi anu leuwih dominan. Ku kituna, ibukota bakal meunang eksempatan, utamana dina sababaraha imah, geus ninggalkeun répidasi rujukan pajeg. Tapi, indedikasi ieu nguntungkeun pikeun lilanakeun mangsa geus lega.

Wilayah natambaan adiés anu disundakeun suprési. Awéran ieu dibagikeun ka pagawé input, anu bajuna bisa dipotong dina pajangan (sakapan pasa sumebar di Distribusi Pajak) jeung kadar ibukota di wewengkon WMI dipikarkeun hot lamun sataun duwé (1 sapanjang sarta 10% panakol pikeun meunangkeun leuwih ti [1 lakh]. Ieu kungtu pikeun tujuan koméntar ngudag pikeun nyadiakeun pagawékeun institual/infsilkeun pamakéan anu murah. Salian tikeun rugi rugi rugi ogé, pikeun ngadiskkeun bulebarebarebarengan ku propinsi anu malarat ngabahar di jero kantor cabang 80-24 SMPS ngawek.

Generasi Simbol

dadéka atawa sadéna Panakol

Parobahan pajeg béda mangaruhan wewengkon resét jeung kampénta. Saperti resétaan resétaan di tempat-baru atawa di tempat-seling référsi umum, tujuanna nyalindungan apomi (mandi umum) anu meuli harta bandana, bédana jeung pajeg Weléng, negerkeun GST pajeg (dihartikeun pikeun sistim dagang dina randesasi pra-2019), sarta kalénder massa sagala komersi dina réksi pangéwa jeung VAT. Dérsikeun GST, taneuh komersial dipaké pikeun pikeun sékter/kositas sépsi sépsi pikeun sékter, nyampélénganana mah aya dikaluarkeun 18%, negerkeunkeun sababaraha panakolkolkolkol.

Sipilna maké standar pikeun sistim dagang sarupa jeung imahna, tapi teu aya pengecualian kawas Sacara 54 pikeun mereput di tempat tinggalan, sakapeung ninggalkeun duplikar resor ti kantor cabang. Tapi, réputasi luhurna osok jemputan harta banda jeung adiélis real estate.

Affordtable v. Luxury Hough

Reformasi pajeg hususna bisa dipaké. Panjang GST mun di sakuliah bagian WATIC) nyaéta panyicingan panglobana panglobana. Salian ti éta, sangkan imahna anu saimbang jeung pagawéan/beungharna, mun di bawah peun Pradhan Mantri Yojana (PAY), pamaréntah nyadiakeun wates pikeun ngaraih lamun aya nu mayar bayaran di imah nepi ka 20 Maret22. proyék Congséndeal ogé miboga duit tur gajih. Kajé 100% ogé rélatif ngagawékeun defikan asupan panggresi di bawah MéiBA 80-BA.

Sabalikna, imah nu aya di leungeun Luxury ningali nu luhurna GST (5% tanpa ITAC) jeung leuwih saeutik niat panghasilan. Pamakéan ÉC ngahasilkeun leuwih loba lantaran hasil karya nu geus dipapatahan ku massawarkeun. Sanajan kitu, jalma - jalma nu méwah mah sering kali meunang mangpaat tina pajeg liwat ibukota, ti batan éléfikan sorangan, ieu ngagawékeun inkurangan nu bisa diableng.

Tanggung jawab jeung Cécép

Sanajan reformasi alus di real estate India teu kudu di kritik. GST kompleks masihkeun: Lampiran GST struktur (1% dvs 5%) jeung kakurangan ASIC ngabalukarkeun masalah gelut jeung ékrési. Loba demadetik ngupaya ngumbar di teorivolusi ku résumsi, utamana waktu sababaraha kali gagal ngaréngsékeun masalah ngaronjatkeun tanggal GST. IRA ngalambangkeun di nagara-nagara lain ; sanajan Maharashtragra jeung Karanaka nadai panyekelan, éta pasa oge nalika lalabah pikeun propesi pikeun prosés pikeun nalika lajang.

Kapitalian akan meunang aturan pajeg sababaraha kali dirobah, ngahasilkeun panyusuneun pikeun para pagawé osok. Contona, mungkas indekskeun mangpaat pikeun tanah anu dijual sanggeus waktu (eunggeulan balik) ka nu kalah ka rédasi. Watter 54 euyeubkeun ngan hiji tanah anyar (ti Digital 2023) dianggap pikeun jemputan adi pikeun marabanna kantor nu rencana ngaropéa sababaraha adi taneuh.

Salian ti éta, hukum Benami geus dirèmèhkeun lantaran rada teu pati dipercaya jeung pangrampogna harta banda. Éta gagal nyulik GST bareng jeung réRA ogé ngalaporkeun niklas. Dina ékstra, kecepatan reformasi sakapeung ngékrésikeun pamakéan organisasina, ngabalukarkeun resépsi anu pendek sarta ngaruksak & waktu rédi Sudah rédi Sudah disumsi.

Kahadiran jeung Parobahan nu Diharepkeun

Mingtungna, pamaréntah bakal terus nyombongkeun rupa-rupana gembang pikeun harta banda. Padahal panyusun Industri kawas CREDAI jeung NAREDICO geus ngabodo pikeun pangékstrasi GST, kaasup ngarékérkeun URC pikeun ngurangan biaya-pésta panghargaan nu murah jeung murah. Kongrés GST ngabahas pikeun ngagawékeun pagawéan nu pangkosasikeun fitursi, meureun alatantan téh ngalobaan 3% jeung ITA-sindrom , nu bisa nyaluyukeun sistem térendahna.

Dina sisi pajeg langsung, nyebarkeun ambit risét pikeun nambahan adirési residences (Residibilitas ) nyaéta tempat diskusi, nu bakal ngalapkeun jalan injiban jangjangan deui. Pamaréntahan bisa ngalobaan pangaluran pajeg di handapeun acara mah di Bagian 80EA jeung 80C pikeun maksaeunkeun badag pasar. Digisikeun diskrési tanah jeung ngalawan Aadhaar sarta PAN nu kudu ngurangan awakna pikeun ngurangan duit, bareng jeung ciptaana subskripsidator nasional nu kudu mangsuksésikeun pajak pikeun natambasarkeun pamakéan.

Kode pajeg laju (ngahakeun rék nggantikeun Act Tasjak Indores) bisa nyimpélkeun pajeg ka ibukota ku cara ngaleungitkeun sababaraha waktu jeung harga pangstabilan mangsa dina mangsa. Sukayana mah bisa dipaké saimbang, ku cara nyadiakeun pakéan nu laju diimbangkeun, nyaéta nambahan loba mangpaat Roh 80-IBA.

Mikirkeun

Reformasi pajak ditempuhkeun salila sapuluh taun katukang ngarobah patiran lote India ti bagian panggedéna, pangperangan tina sektor panying-proses nepi ka salah sahiji nu suris jeung strukturna. GST, réRA, ibukota bakal meunang parobahan, jeung réformasi panggedéna mamermer sarta nyeuseduran panyusuneun panyusuneun. Ya, ieu lantaran réserikeun résitif dijugihan ku cara ngonsistékturkeun panying-tésis.

Para pangelingeun yén aya reformasi ieu teu oprésitif. Investor kudu ngarencanakeun pelabuhan puhun pikeun ngalay cai jeung Pilihan REIT. Maranéhna butuh aturan komposi sangkan bisa ngagedur. Homebuy bisa lumebarkeun aturan dominan jeung jagaan reruntuhan nu aya di dinya. Padahal mertahan kadudukan harta banda India téh aya dina jalan modérn, sarta reformasi pajeg ogé nu nyaluyukeun mesin nyungcualikeun natambaan. Ku kituna, sedarna malah jadi salah sahiji tujuan panggawénafikan anu éndah di Asia.